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1、编号:房屋买卖合同买方签字或者盖章: 卖方签字或者盖章:年 月 日卖方：，身份证号码：身份证相关地址：共同持有人，身份证号码：身份证相关地址：现住址：联系联系电话：买方：，身份证号码：身份证相关地址：共同买受人，身份证号码：身份证相关地址：现住址：联系联系电话：根据中华人民共和国合同协议协议法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有 关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋权属情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【市】【小 区】【号（楼）】单元 号（室）。该房屋所在楼层为 层，登记建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑
2、面积 平方米。（二）该房屋所有权证证号为：O（三）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以（出让或划拨）方式方法获得。土地使用权证号为:，土地使用权年限自 年月日至年月 日止。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的 相关权利、义务随该房屋一并转让。第二条买卖双方申明卖方申明：卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。卖方确认该房地产没有 设定抵押也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等，无不良事件发生，不受他人合法追索。该 房归属卖方 人所有，卖方对该房地产享有完全独立的处分权。提供的材料齐全、真实有效, 可
3、以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。卖方对违反国家及天津市关 于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。买方声明：买方对卖方所出售的房屋已充分了解，自愿购买本合同协议协议第一条所述卖方房屋, 支付房款,履行本合同协议协议相关约定的各项义务，承担违反本合同协议协议义务的法律责任。第三条成交价格和支付方式方法（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元（小写），元整（大写）。此房价款为合同协议协议甲方公司净得价，买 卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由合同协议协议乙方公司承担缴纳，合同协议协议甲 方公司不承担任何费用。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装
4、修和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方支付方式方法如下：1、本合同协议协议签订当日，买方向卖方支付定金（若交易成功则转为第一批房款）（人民 币）元（小写），元整（大写）。（以收据收条为准）2、该房屋办理房产证过户前 日，买方向卖方支付第二批房款部分（人民币）元（小写），元整（大写）。（以收据收条为准）3、该房屋办理土地使用证当日，买方向卖方支付最后一批房款部分（人民币） 元（小写），元整（大写）。（以收据收条为准）第四条权属转移登记买卖双方应积极配合办理过户手续，因买卖任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。双方同意，自本合同协议协议签订之日起 日内，卖方配合买方向房屋权属登记部门
5、 申请办理房屋权属转移登记手续。第五条房屋的交付和验收合格卖方应当在房屋过户到买方名下后 日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修等具体情况进行验收合格，记录水、 电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修清单上签字或者盖章；3、移交该房屋房门钥匙；4、本合同协议协议规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收合格交接完成。第六条税、费相关规定本合同协议协议履行过程中，应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费。本合同协议协议 买卖房产交易过程中产生的一切费用，均由合同
6、协议协议乙方公司承担缴纳，合同协议协议甲方 公司不承担任何费用。第七条违约责任一、房屋权属转移无法办理责任1、若因卖方原因致无法办理房屋权属转移登记手续的，买方有权退房，卖方应当自收到退 房通知之日起10日内退还买方已支付，并按照中国人民对应银行同期存款利率付给利息。2、若因买方原因致无法办理房屋权属转移登记手续的，卖方有权解除本合同协议协议，买 方向卖方支付违约金，违约金为合同协议协议签订当日买方向卖方支付的定金。二、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同协议协议第五条相关约定的期限和条件将该房屋交付买方 的，按照如下规定处理。1、逾期在15日之内，自第五条相关约定的交付期限届满之次日起至
7、实际交付之日止，卖方 应按日计算向买方支付已交付房价款万分之一的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买 方支付违约金，合同协议协议继续履行；2、逾期超过15日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内 退还全部已支付，并按照买方全部已支付的5%向买方支付违约金。三、逾期支付责任买方未按照第四条相关约定的时间支付的，按照以下规定处理：1、逾期在15日之内，自相关约定的应支付期限届满之次日起至实际支付应支付之日止，买 方按日计算向卖方支付逾期应支付万分之一的违约金,并于实际支付应支付之日起3日内向卖方 支付违约金，合同协议协议继续履行；2、逾期超过15日后，卖方有权解除合
8、同协议协议。卖方解除合同协议协议的，买方应当自解除 合同协议协议通知送达之日起3日内按照逾期应支付的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买 方全部已支付。四、其它违约责任任何一方不履行本合同协议协议相关约定义务，致合同协议协议目的不能实现，守约方有权要求 对方支付该合同协议协议总价款5%的违约金。第八条不可抗力1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对 行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何 一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗
9、力事件 存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的日内书面通知对方，并向对方提供 发生不可抗力和其持续期的适当证明，4、发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力 终止不可抗力事件或减少其影响。上述房屋风险责任自该房屋验收合格交接完成之日起转移给买方。第九条争议解决方式方法本合同协议协议项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法 院起诉。第十条合同协议协议附件本合同协议协议连同附件共 页。合同协议协议附件为本合同协议协议组成部分，具有同等法律效力。附件一：卖方（含共同持有人）自愿出售房屋申明附件二：买方（含共同买受人）自愿买房申明附件三：房产证复印件附件四：土地使用证复印件第十一条 本合同协议协议一式 份，卖方 份，买方 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。买方（签章）:第十二条 本合同协议协议自买卖双方签字或者盖章（签字或者盖章盖章）之日起正式生效，房 屋验收合格交接后终止。卖方（签章）:房屋附属设施设备、装饰装修移交清单（一）房屋附属设施设备:名称读数状态移交日期水表电表气表有线电视（二）房屋家具、电器名称数量备注移交日期卧式家具客厅家具家电厨房电器橱柜卫生间设施窗帘（三）钥匙名称数 ft移交日期房屋钥匙车库钥匙大门钥匙