《房屋按揭贷款合作协议.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋按揭贷款合作协议.docx（15页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房屋按揭贷款合作协议（合同模板可以修改编辑）甲方：*公司或者*个人乙方：*公司或者*个人签订日期：20*年*月*曰签订地点：第1页，共17页投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权向乙方追偿。第九条甲方的权利和义务一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同约定的费用；二、有权要求乙方提供与贷款有关的文件资料，乙方不得向甲方提供虚假的或者隐 瞒重要事实的材料；三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方涉及的重大法 律纠纷的文件资料等（包括但不限于乙方所有开户银行、帐号及存、借款余额情况、银 行进帐单）甲方承诺对上述资料予以保密；四、有权监督乙方按本合同约定
2、用途使用授信款项；五、有权依法律规定或者本合同约定从乙方在甲方开立的银行帐户中划收乙方应偿 付的贷款本金、利息、复利、罚息及所有其他对付费用；六、对乙方逃避甲方监督、拖欠贷款本息、提供虚假资料、虚构借款用途、违约或 者违法使用授信的，有权实施信贷制裁，有权通过新闻媒介实行公告催收；七、当发生以下情形之一者，甲方有权随时提前收回未到期的局部或者全部贷款金 额第10页,共17页及对付利息:（一）乙方未能履行本合同第十条第三、四、五、六、七、八款约定的义务，或者成 心妨碍甲方行使、实现本合同约定的权利，或者违反本合同第十条第九、十款约定的 义务持续10个工作日以上的；（二）乙方涉入或者将要涉入重大诉
3、讼或者仲裁及其他重大法律纠纷将影响本合同履 行的;（三）乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或者涉及重大民事纠纷而危及甲方债权 的实现的；（四）乙方发生重大变故，导致其缺乏偿债诚意、偿债能力受到严重伤害的或者丧失 的；（五）乙方有丧失或者可能丧失履行债务能力将影响本合同履行的。第十条乙方的权利和义务-乙方有权按合同约定取得贷款；二、 抵押期间，有权继续占有、使用抵押物；三、 抵押期间，转让抵押物的，应当通知甲方并告知受让人转让物已抵押的情况;第11页，共17页出租抵押物 的，应当通知甲方并且出租期限不得长于授信期限，出租期限长于授信期限的，应当征 得甲方书面允许才氐押物拆迁的，应当通知甲方;赠与
4、抵押物的，应当征得甲方的书面同 意;对抵押物处置的其他约定四、乙方应向甲方提供详实的一切与贷款有关的文件及资料，并保证有关文件及资 料无任何伪造和隐瞒之处；五、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封和已设定抵押等情况的；六、乙方应主动（并非必须接到甲方通知时）按本合同约定按期足额归还贷款本、息;七、乙方应办理该房屋有关权证及抵押登记手续、购置财产保险等；八、积极配合甲方对其资金使用、消费和经济收入等方面进行监督；九、变更住所、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要事项的，应在有 关事项变更后5个工作日内书面通知甲方；十、如发生对其正常经济收入构成威胁或者对其履行本合同项下还款义务产生重
5、大 不利影响的任何事件，包括但不限于涉及重大诉讼事项、强制执行、财产状况的恶化 等，第12页，共17页应即将书面通知甲方。第十一条本合同项下费用的承担甲方承担的费用有以下几项： , 乙方承担的费用有以下几项：.第十二条违约责任一、本合同生效后甲、乙双方当事人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行 或者不彻底履行本合同所约定的义务，应当承担违约责任。二、合同生效后，甲方无故不发放贷款，造成乙方损失的，应当赔偿损失。三、乙方未能按时还款即构成违约，甲方有权要求其限期纠正，逾期不纠正的，甲 方有权采取以下但不限于以下措施：1、发放的贷款均视为到期债权，并提前收回局部或者全部的贷款债权；2、按本合同
6、载明的贷款利率水平加收计收罚息，并对未支付的利息，按罚息利率计收复利;第13页，共17页3、有权依法处分乙方提供的抵押物，缺乏局部仍有权向乙方追偿;4、甲方有权从乙方在甲方开立的银行帐户中划收全部债权本、息和费用。假设该 帐户的币种与债权币种不一致，甲方按以下方式处理：按当日汇率折算成债权币种以实现债权；其他.5、由于乙方的过错导致甲方其他任何损失，乙方应承担赔偿责任。第十三条合同的生效、变更、解除和终止一、本合同经甲、乙双方签章，并办理抵押登记备案或者抵押登记后生效，至本合 同项下本金、利息、复利、罚息及所有其他附属费用结清之日终止。二、乙方如要求展期，应于到期日前20日向甲方提出书面申请，
7、经甲方审查允许 展期，并由双方签订相关的展期协议，乙方继续承担抵押担保责任，本合同项下贷款才 相应展期;否那末作逾期处理。在签订展期协议前，本贷款合同继续执行。三、本合同生效后，除合同已有约定外，任何一方都不得擅自变更或者提前解除本 合第14页，共17页 同，如确需变更或者解除本合同，应经甲、乙双方商议一致，并达成书面协议。书面协 议达成之前，本合同继续有效。本合同有特殊约定的，按约定办理。第十四条公证甲、乙双方允许并确认：本合同假设经公证机关公证为具有强制执行效力的债权文书的，债务人未能按期 清偿所欠甲方的债务本、息和其他附属费用或者乙方有本合同约定的其他违约情形时， 甲方有权根据本合同直接
8、向有管辖权的人民法院申请强制执行。本合同虽经公证机关公证，但甲方不能直接向人民法院申请强制执行。第十五条法律合用和争议解决一、本合同合用中华人民共和国法律。二、甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，首先应商议解决;商议不成的, 可通过以下第种方式解决：1、 在甲方所在地法院通过诉讼方式；第15页，共17页2、 在所在地法院通过诉讼方式;3、仲裁方式，提交仲裁委员会按照金融争议仲裁规那末进行仲裁；4、其他：.三、各方确认：银行总行有权直接或者授权任何机构取代甲方处理因 执行本合同所产生的纠纷。第十六条乙方的特殊陈述一、乙方承诺并保证签订本合同已得到其配偶或者其他共有人的允许；二、在本合同有效
9、期内，如该房产发生继承、遗赠等法律行为，本合同对乙方所设定的义务对继承人或者受遗赠人依然有效。第十七条附那末一、本合同项下借款借据、担保合同、展期协议、催还款通知书或者其他债权债务 凭证、附件等为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第16页,共17页二、本合同项下甲方经办人为： ,联系电话： 三、本合同正本一式份，具有相同的法律效力。当事人及有关机关各执份。第十八条符号的意思表示在口里打。表示选择该选项，在口里打X表示不选择该选项。第十九条其他约定（空栏缺乏可另附页）合同各方签名盖章：甲方（盖章）：乙方（签名或者盖章）：法定代表人或者授权代表（签名或者盖章）：Word版范文，如
10、有需要欢送下载第17页，共17页房屋按揭贷款合作协议贷款人（甲方）银行股分有限公司住所地:邮编:法定代表人/负责人：职务：电话：传真：借款人（乙方）姓名：身份证号码:开户银行：结算户（还款帐户）帐号：结算户/储蓄户帐号：帐号：帐号：合同签订地：特殊提示乙方在签订本合同之前，请务必子细阅读本合同各条款，特别是“特殊提示和黑体 字局部，如有不明之处请及时咨询，甲方一定积极解答。乙方有权允许本合同或者选择 其他合同，但在签署本合同后即视为允许本合同全部条款。乙方因购置第一条所述房产（下称抵押物），愿意按本合同约定的条件向甲方申请 借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查，允许接受乙方
11、将该房 屋作为本合同项下借款的抵押物，并允许按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款，作为 乙方购置该房屋的局部资金。为明确各方权责，甲、乙双方经充分商议，根据有关法律、 法规，在平等、自愿、公平和老实信用原那末下签订本合同，以资共同遵守。第一条房产情况房产地址： 市 区的商品房/商铺;建造面积：平方米;购房总价款: 元;土地使用年限：一年;商品房预售合同号（或者房地产证号）.第二条贷款与用款一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购置本合同所列上述之房产;贷款金额：（大写）人民币元整（小写：）;乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐 户。二、贷款期限共一个月，从贷款发放之日
12、起算，贷款发放日以“借款借据”记载的 银行出款日期为准。三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款：1、乙方已向甲方提供商品房预售合同或者房产证原件；2、乙方已支付了不低于购房款总价一的首期款项；3、乙方与本合同相关的费用已经付清；4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人；5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据；6、已办妥抵押物的登记备案或者抵押登记手续；7、乙方已在甲方处开立还款帐户；8、甲方要求的其他条件。第三条利率及计息方式一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家发布的个人住房贷款利率执行，当前 贷款利率为月_%。（年%）,贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。二、
13、根据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内（包含一年）的，遇法定利率调整, 本合同项下人民币利率不作调整;贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项 下的贷款利率将从次年的1月1日起，按国家发布的个人住房贷款相应期限档次利率执 行，并以此确定甲方新的月还款额。三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或者计息管理方法并应合用于本合 同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。 甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或者变更。第四条还款一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款日前在该帐户内 存入足以归还当期还款额的存款，专项用于归还贷款本、息。乙
14、方并特此不可撤销地授 权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及/或者欠款。二、乙方应从贷款发放日起，按月分期（每月为一期）归还贷款本、息，还款日为每 月一号，乙方还款总期数为一期。三、乙方选定按第一种方式按月分期归还贷款本、息：1、第一种方式：等额本、息归还法合同本金X月利率X （1 +月利率）贷款期数月还款额=（1+月利率）贷款期数-12、第二种方式：等额本金归还法合同本金月还款额=+当期未归还本金X月利率贷款期数3、第三种方式：其他还款方式：.第五条 乙方未按还款方案还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款 逾期。甲方有权就逾期贷款局部按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。
15、贷款逾期后，乙方必须尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，否那末甲方有第7页，共17页权持续计收罚息并计收复利。第六条提前还款一、贷款发放后，乙方可提前归还局部或者全部贷款本、息、，但须至少提前30日 并不可撤销地书面通知甲方，并征得甲方允许；二、提前归还局部贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先归还当期 还款，再归还局部贷款。三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的 布尝。第七条抵押一、在本合同签订后，应及时办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或者抵押登记 手续，办妥后，房屋所有权有效证件、抵押备案证明或者他项权证必须交由甲方保存, 直至本合同项下贷
16、款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止。二、乙方按期或者提前还清全部借款本、息及本合同约定的费用后，抵押关系终止, 甲方应在日内氐押物的所有权有效证件及有关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产第8页，共17页管理部门力、理注销登记手续。三、抵押期间由于乙方的过错或者其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在 30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。否那末，甲方有权要求乙方提前清偿相 当于抵押物价值减少局部的本、息。如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布 贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。第八条保险一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购置财产险，并将甲方列为保险利益的 第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的105%，保险期限应不短于贷款期限。 保险单正本交由甲方保存。二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应及时通知甲方，并积极向保险 公司索赔。保险公司支付的赔偿金优先用于归还甲方的贷款本、息及本合同约定的费用， 在乙方还清贷款本、息之前，乙方不可撤销地授权甲方为接受赔偿金的代表人和支配人, 如保险赔偿金缺乏以赔付甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，甲方有权继续向乙方 追偿。三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险。如乙方中断保险，甲方有权代为