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1、2021 土地转让协议书2021 土地转让协议书土地转让协议书范本一转让方： （以下简称甲方）受让方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、贵州省 实施办法和国家有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本 合同。第一条甲方转让给乙方的地块位于，总占地面积为平方米，建筑占地面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示，该附图已经甲、乙双方签字确认 （详见所附宗地图及宗地图的经济指标），该地块的开发状况已经双方踏勘认可。第二条本合同项下的土地使用权出让年限为50年，让渡年限为土地使用权出 让合同约定的使用年限减去甲方已经使用年限后的剩余年限。第三
2、条本合同项下的转让地块，按照批准的总体规划是建设商住项目，乙方 受让后按照规划进行建设。第四条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权转让费以及乙方自愿承担 该部分土地转让双方发生的所有税费。第五条该地块的土地使用权转让价款为每平方米元人民币，总额为元人民币。第六条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地 使用权转让费。乙方应在签订本合同后60日内，付清全部土地使用权转让价款，逾期30日 仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。第七条在乙方向甲方付清全部土地使用权转让款后10日内，甲方依照规定办 理该部分土地使用权过户手续。第八条乙方同意从签订合同之年开始，按政府
3、规定逐年缴纳土地使用费。第九条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将 合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。开户银行：o第十条乙方受让该地块后，受原土地出让合同的约束。第十一条任何一方对于因发生不可抗力造成延误或不能履行合同义务不负责 任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。遇有不可抗力的一方，应在48小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传 真）的书面形式通知另一方，并且事件发生后7日内，向另一方提交合同不能履 行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。第十二条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴 纳费用的0.缴纳滞纳金。第十三条乙方
4、在本合同签定后必须在一年内动工修建。第十四条如甲、乙双方违反以上任何一条款，给另一方造成损失的，均可向 违约方追究违约责任。第十五条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向 有管辖权的人民法院起诉。第十六条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际 收到起生效。第十七条本合同经双方法定代表人或委托人签字后生效。第十八条本合同一式三份，双方各执一份，交土管部门备案一份。第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方（签章）乙方（签章）甲方代表人:乙方代表人： 年月日 年月 日土地转让协议书范本二甲方：身份证号码：乙方:身份证号码：为了发展地方经济，合理
5、利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双 方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价 有偿的原则，订立本协议：一租赁土地的详细情况：甲方将承包经营的 市县镇 村亩土地（详细情况如下表）的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：租赁土地所有权的详细情况总面积： 亩其中：田： 亩，土： 亩;地块共数： 块租赁期限本协议项下的土地使用权租赁期限为一年。从 年_月日至年月日。三租金标准乙方按每亩500_元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计元，大写o四土地用途地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用农村土地转让合同范本农村土 地转让合同范本。五相关税费缴纳政府及相关部
6、门的相关税费由乙方负责；村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。六其他事项声明在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权；未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。七违约责任甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约 责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失农村土地转让合同范本合同范本
7、。争议的解决甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上 诉。本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同 等的法律效力；本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效；本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门 备案核查。村社意见（盖章）：甲方代表：乙方代表：4/6签订合同有哪些注意事项一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确 认其真实身份及行为能力。2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工
8、商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性;核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同 书；签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3、合同对方为其他组织：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情 况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。二、合同形式：1、必须以书面形式签订合同；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签 字；3、倒签合同要标明合同背景。三、合同的必备条款要具体、明确：1、当事人名称须真
9、实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；5、履行期限须确定某一时间点或时间段；6、尽量明确本司所在地为合同履行地；7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。四、订约前的合同义务：1、尽协助、通知义务；2、订约时获取的对方商、业秘密，不得泄露和使用。五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪 管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单 位并做证据保全。发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追 认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入， 追究其刑事责任。六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时 收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权（即一年）。七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三 人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的 免责条款。6/6