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1、个人房屋装饰装修施工合同甲方（业主）：身份证号码：地址：联系方式：乙方（装修公司）：法定代表人：地址：联系方式：甲、乙双方根据中华人民共和国民法典及有关法律、法规之规定，在 平等自愿、协商一致的基础上，经友好协商，就乙方装修甲方房屋相关事宜达 成本协议：第一条工程概况和造价（一）甲方装饰装修的住宅系合法所有或有合法使用权。甲方承诺有权对 该住宅进行装饰，否则由此而产生的一切后果由甲方承担。（二）装饰施工地址：市 区（县）路（小区）幢号（单元）楼 室。（三）住宅结构：,房型 房 厅厨卫阳台，建筑面积 平方米，套内施工面积 平方米。（四）装饰施工内容：施工内容应正确、扼要说明主要工序。见附件一装
2、饰施工内容表。（五）工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。（1）乙方包工、包料； （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;（一）因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理 期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当 承担违约责任。（二）因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应按以下第一种 方式赔偿给甲方：1、人民币 元/天；2、合同总价款的每日万分之3、其他：o逾期超过一天的，甲方有权要求解除合同。（三）乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或 事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。（四）乙方提供的材料、设备是假
3、冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的 双倍赔偿甲方。（五）甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用 管线和设施，乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故（包括罚款） 的，乙方应承担连带责任。（六）由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日 期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙 万7C o（七）甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工 程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应 赔偿给乙方 元。（A）甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应按以下第一种 方式赔偿给乙方，工期顺延
4、：1、人民币 元/天；2、合同总价款的每日万 分之一;3、其他：o逾期超过一天的，乙方有权要求解除 合同。（九）工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。第十四条 合同争议的解决方式住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解 或者协商、调解不成的，当事人可依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十五条合同的变更和解除（一）合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同 内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终 止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款%支付违约金，办理终止合 同手续。（
5、二）施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出， 经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款% 赔偿，解除本合同。第十六条其他.本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。1 .本合同签订后，工程不得转包。2 .本合同一式一份，甲、乙双方各执份，合同附件为本合同的组成 部分，具有同等的法律效力。（以下无正文）甲方（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）： 日期:（3）乙方包工、甲方包料;（4）乙方以每平方 元单价包干方式。（六）双方约定并依照设计施工图纸合理确定工程预算造价，可结合当地 实际情况考虑人工幅度差，见附件二工程预算清单。合同含税总价款： 元，人民币
6、（大写）：元。合同总价款是甲、乙双方对设计方案、工程价格确认后的金额。竣工结 算总价的增减幅度在没有项目变更时不应超过合同总价款的5%。经双方约定增 项后的结算总价不应超出原合同价的10%。按实结算单个项目的结算价应与 预算项目价保持一致；与同类项目设计有差异的项目，结算价不应超过该类 项目预算价的10%。乙方应在合同报价中列出详细的应收费项目与收费标准。合同签订生效后，如甲方确认变更施工内容、变更材料，该部份的变更价 应当按实计算。（七）工程开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日，总工期 天。第二条工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并 将监理工程师的姓名、
7、单位、联系方式及监理工程师的职责、权限等以书面形 式通知乙方，甲方承担相关费用。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：（一）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份;（二）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份， 除双方另有约定外，不再收取设计费用。双方也可另行协商约定设计委托事项， 设计费用单列。本工程图纸由 单位设计，设计负责人:。联系电话：O负责 向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。第四条甲方义务（-）开工前一天，为乙方入场施工提供条件，包括：搬清室内家具、陈 设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，并做好保
8、护措施，以不影响施 工为原则。若甲方不清空或不采取必要的保护措施而造成家具、陈设损坏，责 任由甲方承担。（二）负责向物业管理部门或有关部门申报登记。办理施工手续及施工人 员出入证手续，并支付有关费用；如在整个施工过程中，由于乙方违规原因造 成甲方所支付的费用被物业管理部门没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿, 赔偿款项在工程款中扣减。（三）将物业管理部门关于居室装饰装修的有关规定书面告知乙方，并由 乙方现场负责人签字确认。（四）甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管，工程交付时退回甲方。（五）提供施工期间的水源、电源等施工必备条件。（六）负责协调因施工而发生的邻里之间的纠纷。（七）不得要求乙方拆动室内
9、承重结构。如需要拆改原建筑的非承重结构、 燃气管道、设备管线等，负责到有关部门办理相应的审批手续。（A）施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等工作。（九）参与工程质量和施工进度的监督，负责对乙方采购的材料进场验收、 工程主要节点验收和工程竣工验收。（十）按约定支付工程款和结算工程款。第五条乙方义务（一）乙方应具备市场监督管理部门核发的营业执照。（二）乙方指派 为本工程项目负责人，全权负责合同履行。做好各项质量检查及施工记录，在施工中严格执行安全操作规范、防火规定、施 工规范及质量标准，按期保质完成工程。（三）严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。（四）保
10、护好已有保护措施的家具和陈设。（五）保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。（六）因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃 圾运到物业管理部门指定的地点，方负责支付拆除、垃圾清运费用。（七）未经甲方同意和所在的相关部门批准备案，不得随意改变房屋结构 和使用性质，因进行装饰装修施工造成相邻住房的管道堵塞、渗漏、停水、停 电等，由乙方承担修理和赔偿责任。（A）不得随意更改燃气管道、水表前管道和电表前管线。第六条开工前的准备开工前双方共同检查居屋的水、电、电视、电话、网络、下水管道等线路 是否畅通；墙体、窗台有无渗水漏水；室内物品是否完好。要做好相关的现场 记录，双方签字认
11、可后，甲乙双方各持一份。第七条 装饰装修材料的提供（一）甲方提供的材料：详见附件三甲方提供的材料、设备清单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、 型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应及时办理验收交接手续, 由乙方负责保管，遗失或造成损失的，由乙方负责赔偿。承包方式采用乙方包 工、部分包料，甲方提供部分材料的，除附件三所列材料、设备外，设计范围 内所包含的其他必要材料、设备均应由乙方提供。乙方不得以附件四未包含为 由
12、，另行向甲方主张材料、设备费用。（二）甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰， 未经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价 款的双倍补偿给甲方。（三）乙方提供的材料：详见附件四工程主材报价单乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文 标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的 建筑装饰装修材料和设备。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价 款的双倍补偿给甲方。（四）乙方提供的材料、设备，应提前一天通知甲方验收。未经甲方验 收及不符合工程报价单要求的，应禁止使用。否则，对工程造成的损失由乙方 负责
13、。在规定的时间内甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程 报价单选购及使用材料所引起的责任。（五）甲方或者乙方提供的材料应当符合现行的民用建筑工程室内环境污 染控制标准、室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准所规 定的要求，应当具备有效的出厂证明及合格的检验单。（六）施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题、规格差异或有 害物质超标等问题，应及时向甲方提出。甲方仍坚持确认使用的，由此造成工 程质量不符合标准或人身伤害问题，责任由甲方承担。第八条工程变更（一）工程项目如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时 调整相关工程费用及工期。（二）因甲方原因提出变更设计、
14、停止施工或增、减项目，应以书面形式 通知乙方，列明停止施工或变更增减的原因，工程部位、时间和材料等。在签 订附件五工程项目变更单后，方能进行施工。因变更所造成的停工、工期 延误和无法再利用而造成的材料损耗等损失由甲方补偿，乙方两天内根据变更 内容向甲方提出因变更而产生的相关费用清单。第九条工期延误（一）对以下原因造成竣工工期延误，经甲方确认，工期相应顺延；（1）工程量变化及设计变更；（2）不可抗力；（3）不能保证双方约定的作业时间及甲方同意工期顺延的其他情况。（二）因甲方未按约定完成其应负责的工作影响工期的，工期顺延；因甲 方提供的材料质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
15、（三）甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。（四）因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而耽误工期的，工期不顺 延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第十条安全生产和防火（一）甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的 要求，保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工 中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止 相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏的情况发生。如遇上 述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负 责修复或赔偿。（二）乙方在施工期间应加强安全生产，文
16、明施工。凡发生工伤及死亡事 故均由乙方自行负责。为防范工程意外产生的损失，应购买工程保险，工程保 险费用由方办理并支付，若一方委托另一方办理，费用由委托方承担。（三）甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得 擅自改变房屋承重结构，拆、改共用管线和设施。第十一条工程验收和保修（一）本工程执行国家现行的住宅设计规范、建筑装饰装修工程质 量验收标准、住宅室内装饰装修工程质量验收规范、浙江省实施中华 人民共和国消费者权益保护法办法（浙江省人民代表大会常务委员会公告第 56号）以及其他相关法律、法规规定。（二）甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由 甲方承担，工期顺
17、延。（三）由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。（四）甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和分部分项工程的验收手续，甲方 在接到乙方验收申请的七日内，不能组织和参加验收的，将由乙方组织人员进 行验收，甲方应予承认。若甲方对乙方的验收结果有异议，可以要求复验，乙 方应按甲方要求进行复验。若复验合格，因复验产生的费用由甲方承担，工期 也予顺延；若复验不合格，因修理或返工产生的费用由乙方承担，工期不变。（五）工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，填 写附件六工程质量验收单并签字，办理验收移交手续，并由甲方按照约定 付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通
18、知乙方，另定 验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用 和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承 担返工及延期交付的责任。（六）如甲方要求进行室内环境质量检测，应在工程完工7天以后、交付 使用以前，由甲方（或委托乙方）组织安排相关部门认可、具有室内环境质量检 测资格的机构进行室内环境质量检测，检测费用由甲方负担。室内环境质量验 收合格后，方可投入使用。若检测不合格，视其原因对发生的治理费用及再次 检测费用按下列情况确定双方承担责任的大小。（1）乙方包工、包料的由乙方完全承担。（2）甲方提供材料的由甲方完全承担。（3）甲乙双方共同提供材料的
19、，由甲乙双方所提供影响居室环境材料的比 例相应承担。（七）工程保修：埋设在墙体、地面内的电气网络管线和给排水管道等隐 蔽工程保修期年（不低于八年），包括有防水要求的厨房、卫生间、地下 室和 的保修期 年（不低于八年）；其他装修部位的保修期为一年（不低于两年）。保修期自竣工验收合格双方签字之日起。验收合格 签字后，甲方付清工程尾款后，乙方填写住宅室内装饰装修工程保修单，详见 附件七工程保修单，乙方同时提供竣工图等资料。第十二条工程款支付方式（-）除本合同另有约定外，双方同意以工程主材报价单、工程预 算清单为本工程单价及数量的基础约定，结算时以双方确认的实际工程量为 准。（二）双方约定按以下第种方
20、式支付工程款：（1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款;日内既未提出异议也未予确认的，乙方应再次催告甲方确认，甲方接到催告 后日内仍未提出异议，即视为同意，并向乙方结清工程余款。工程进度付款时间付款比例金额（ 三）工 程验收 合格后， 乙方应 向甲方 提出工 程款结 算单， 甲方接 至IJ工程 款结算 单后对设计方案、预算确认合同签订当日%元施工过程中水、电、管线隐蔽工程 通过验收%元工程过半（已完成石 材或瓷砖等饰面板的镶贴、 门窗的安装、瓦、木工工序基本完成）油漆工进场前%元竣工验收验收合格天内%元增加工程项目签订工程项目变更单 时%元（四）工程结算：详见附件八工程结算单（决算）。（五）工程款应交入本协议约定的乙方公司帐户或乙方加盖公章形式出具 的书面指令函指定的收款帐户，任何第三方（包括项目经理、家居顾问等员工） 未经乙方加盖公章的书面指令均无权代乙方收取任何装修款项。（六）甲方应按约及时付款，在甲方付款前/后，乙方应向甲方开具并提供 税务统一发票。第十三条违约责任