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1、房屋出租合同（普通常用版）范文订立合同双方出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及有 关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订 本合同。第一条甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋栋 间，建筑面积 平方米、使用面积 平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备， 出租给乙方作 使用。第二条租赁期限租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1 .擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的；2
2、.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .拖欠租金 个月或空置 个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情处 长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲、乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交给甲方。先 付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方。先付后用。甲方收 取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭 证的乙方可以拒付。甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方式按下列第 款执行：1 .有关税法和镇政发（1990）第34号文件规定
3、比例由甲、乙方各自负担；2 .甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮, 做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正 常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的，经甲、乙双方商定，采取下述第 款办法处理：1 .按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2 .由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施 工，竣工后，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除；3 .乙方负责维修；4 .甲、乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可
4、以对承租房屋进行装饰, 但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的 工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由 方承担 元；所有权属 方。第五条租赁双方的变更1 .如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况 下，本合同对新的房产所有者继续有效；2 .甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优 先购买权；3 .乙方需要与第三人和房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的 合理要求。第六条违约责任1 .甲方未按本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负 责赔偿 元。2 .租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条
5、款的，违约方负责赔偿对TIjo3 .乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，并按租金的%,以天数计 算向甲方交付违约金。4 .甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5 .乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止 租赁合同。同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6 .本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 %,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜,中、乙双方议定在本合同签证机关的监督下 进行。第七条免责条件1 .房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲、乙双方互不 承担责任。
6、2 .因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，互 不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可 向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向 仲裁委员会申请仲裁，或者向 人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商，签订补充协议。补充协议 报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式四份，其中正本两份，甲、乙双方各执一份；副本两份，送市房 管理局、工商局备案。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）全同有效期限：年 月 日至 年 月日