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1、二级建造师建设工程法规及相关知识内部资料使用说明第一局部：【分值约44分】一一必须掌握，每年考查分值居高建设工程招标投标制度14. 25建设工程合同制度10劳动合同及劳动者权益保护制度10相关合同制度5民事诉讼制度4第二局部：【分值约22分】一局频重点建设工程物权制度3.25建设工程担保制度3.25建设工程竣工验收制度3.25建设工程债权制度3建设工程知识产权制度3施工现场环境保护制度3建设单位和相关单位的建设工程平安责任制度2. 75第一局部：【分值约21分】理解熟知建造师注册执业制度2.25施工单位的质量责任和义务2.25建设工程质量保修制度2.25建设工程法律体系2建设工程承包制度2建筑
2、市场信用体系建设2施工节约能源制度2施工平安生产责任和平安生产教育培训制度2施工现场平安防护制度2仲裁制度2第四局部：【分值约13分】一一分值较少，挑选难度低的考点，选择性记忆施工平安事故的应急救援与调查1.5施工平安生产许可证制度1.25工程建设标准1.25建设工程法人制度1建设工程保险制度1建设工程法律责任制度1建设工程施工许可制度1施工企业从业资格制度1施工文物保护制度1调解与和解制度1行政强制、行政复议和行政诉讼制度1建设工程代理制度0. 75建设单位和相关单位的质量责任和义务0. 75建设工程纠纷主要种类和法律解决途径0.5二级建造师建设工程法规及相关知识内部资料第一W：*【分（直约
3、44分】1 .必须招标的工程二范围【安国庆口诀：外国大公鸡+规模【安国庆口诀：四块 jpffl ： （1）F/Z-/J原、交通运输、通信、水利、城西且嶙资金甲殳资额I%以k）;懈国际组僦外国政府贷款、援助资翎上引型设备 翻聘货I邠探购T项即司瘴价在A民币200万元以上的；（3） 畴、设计、监理翻瓶勺采购T单项合同估算价在人民币100万元以k的；隘、公共平安的【墙喊施大型郸瞅施、公用事业等关系未国有资金或国家融资的（使用预算资金200,雷盼利用规阂滩：（1）施I洋项合同估算侨在大民向戒2.对麻:Q） 及黄家平安、国家秘密拘僦妫域者属于利用扶贫资金实行区L代赈需要使农民工等f煤闿兄不箱嗣的的页目。
4、（2） 需要采用不替华询域靛有技； （3）采购A依指邹自彳踵殳、生词诸提供；（4）已凝招标历谈定的除午经1工程投资人依法能够自J殳、生产或者提供；需要向原中标人采单工程、艮务否贝嘴影口碗I或者痂陈套要求。P73青招标：技心复杂、有牯殊要求自岫鄢艮制,女国母螭眼可式的费用占工程合雕额的比佛氏匕，所虔杂或舐法酬烷技械格6勺工程分段进行招标。第T介段 投标A按聪褥示公或者捌穆请书自矮求提交不带L 一：一二一一不二:3二二二招标人可坪分报价的码术建议。第邙悔T投就凝蹿汶佛曜求提艮包括甦技术方案和桶艮价的标文件。P745 .履行以目审批手续招标范围J腑欣P75.招标A具有编制招标文件和缴只评标能力，可以
5、自行招标。P75第二局部行【分值约22gJi物权视啖.再有权（自己财产占有、使M收益和处分核心i）,用益物权（他A财产; 权、居田又、宅具地使权和地役权）/担ti物权视啖.再有权（自己财产占有、使M收益和处分核心i）,用益物权（他A财产; 权、居田又、宅具地使权和地役权）/担tP14H5占有、使那1收益；土憎维权、建设用地f拆2建设用地使用权能存在于国家所有的 使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,啊地h或者地下分另股立。采率出让或申朋发方叫殳立，目登记时设立。有权将建设用地 立相应的合同。使ffl期山当事猪定 但祜超他设用地使用权的剩獭艮 附3岫殳权.【借道通行、|限带层高 曲勺.根用自己祠
6、产便或提高其效益】应当采取书面形式。胴届满的母绫。消灭的 由让人应当及时力理注销登记。团5-16自地役用合同呼呼立（不登记&设立）。地役权附属性随穆产转让不到螭产力4.不动产物权变化登记生效（国家的自烈标源所有权可不登记）,不登记不转移物风 但不景勿向合同的效力。动产：交付生效。P，75.第三人为债务人向债权人提供歌时 可以要求债务人提供反担保。担保合同是主合同的从合同,主合同无效，担保合同无效。另有约定除外。 【主合同有效，担保合同不一定有效；主合同无效，担保合同可以另外约定有效】P29第三吾盼支【分瞥21分】 L初始注册者可自层格证 2.通过新聘用企业申请办第三吾盼支【分瞥21分】 L初始
7、注册者可自层格证 2.通过新聘用企业申请办签发之日起3年内晕出申请0 P64 序续；因变更注册鬲报不及时影响注flfl建岫Wk、威土建品出现损失的,由注册建告师所在聘用企业承当责任；聘用ihlk与注册建觐W劳动关M的应当及时申请办理汨肖注册或变更注册。延续原注册有友嫩P653.不予注册：申请在两个或苜日起至申请注册之日止不满5请人的聘用单位不符M独峻求的；3.不予注册：申请在两个或苜日起至申请注册之日止不满5请人的聘用单位不符M独峻求的；两个以上单位注册的;朝开厚处分行完毕的；因执业活动策删事处分，自刑事处分执行完毕之 逆跳周岁的。P65立 发年的懈口约过 出 近（含名辑设单位同意的u用7_
8、1工程负责口4与岫应当由企业指定同等资格条件的月 就定为“挂证”行为：（1）避心注册建造师签字并力嗤执业E障的工程施,应当征得所在企业同意后,;注册建it师本人不能进行缴的娜其签飘力嗑即kE障。P68,证式退休和脓法提前退休的N）因事业单位改制建原因保存事业单位身份茨际工作单位为所.建春杯仅可以在施工单位也可以监理、招标咫里、造价咨询等到翊业。P664 .个及目第悬红程创始格的；（3）1因非承包方原因致使工程工程停5 .注册建制耐回璇I工程负责人期间殿|不得更换。女 磔师匏融恒解承包合同的；（2）发包方同意镰项eg韵丁为因不可抗力部辩情况必须更换工程负责人的。P67.分包工程施工管理文件应当由
9、分包企业注fl腱造师签章u分包企业签署质&合格的文件上,必须由担任总包工程负责人的注册建磴章。修改业单位下属企业，蜂保险由1 肄业单位缝内的；属卦专藤班麒嫖设计、工程辘、工程造f介单位聘m的本校s职教师或科研人员社会保险由所在院髅曲勺；（4）属于军队自主择业人员的；（5）因企业改制. 征地拆迁等买断社会保险的。P68蹒靖不合格的不予注册。对于采取弄虚作假等手段取得注册建觐继嫌育证书的一经发现，立艮瞰肖其继育记录，并记入不良信用记对社会公布。P70 10 .施工单位在施工过程中发现设让史性和獭有硝勺应土及时提出意见和建议J11 .在建设单位或工程监理M野人员的届吓“由施惮何 资格质圜颔弹位曲诸测
10、踊动。涉身P274汲结构安减、试f牛稠拌|在现场取样I并送至翻法定就件和极视语又样和送检的比例不浮好有为妍标堆中去院应取样数g的3%下械块、试件和材料必须实施见证取样和检：承重、用于拌制隔疑土和砌筑砂浆的水泥、地下、屋面、厕浴间使用的防水材料。P275-27612.工不遁检测痛11具有啦法A资格的中介机构。分为专项检购T购资现语栩颔楣缺质。质量颔业务由工程工程建1 殳单位碧琪有相应资质的检购n构曲亍检测。检测皓经检测人员签字、检测机构法定代表a或者其授权的签字人签署，并加盖检测m构公章或者程贝废用章后方可生效。检测报告经建设单位或者工程监理单位确认后，由施T单位际当。如果检测结果利害关系人对检
11、测结果发生争议的，由双方共同可 |的检测机构氨佥复卷吉果由掘出复检方服当土瞋设管部门备案。检贝仄员不得同时受聘于两个或者两个以h的检购n构。检测m倾脸贝仄员 归得推荐矗监制健筑楙4、构配件和i殳备。检贝帆梅襦丽琼海、瀑蹶权的面窗里公用务职能的飒去册佥那么工稗页目相关 的设计单位、施工单位、监理单倒有隶属关系或者其他利关系。P276 第四局部：份值约13分】L生产平安事故的等级吩标准(注意临界值 算高级另伸故；掌握死亡313、重伤经济损失)P244 2.有下歹叫情形之一的，生产平安事故应急救援瞧制定单位应当及时修订相关予镰：(1)制周臻所依据的律、法规、自障、标准钻整理;；(2) 应急搞聊构及其
12、职责发生调整;(3)平安生产面|缶的风险发生董天翘(4)重要应急资源发生重天萩1 (5)在预第翦或者应急粉爰中发现需 要修班臻健大礴;P2463事故发生后 事故现场有关人员应当面向本单位负责人报告；单位负责人接到报告后,应当于赤讷向事故发生地县级以上人民政府平安生 产监督管理部门和负有平安生产监督叠里责的有关部门科情况紧急时事故现场有关人员可以1弱向事故发生地直函是人豌病平安空畸靡理部门和负有安的产监督富嬲责的有关部门报告。P247 4.事蝴造后出现新情况的，应当及时树艮。自事故发生之日起便西，荆谴成的先亡人数发生变化的，应当及时树艮。道路交通事故、火灾事 故自发生之日起通由，事故造成的%亡人
13、数发生变化的 应当及时的艮。P2485 .确邸嫌雷兄耨移动事故现场物件的 须同时满足以下条件：(1)抢救人员、防止事故扩大以及疏通交通瘫；(2)经事故单位负责人或者组 织翔侬的平安生产监督管部门和负有平安生产监督徵期债的有关部门同意；(3)儆i标志 绩厥场简图 推嬲场照片，对被移动物件贴 上标签，并做ttl书面记t ； (4)尽量颇场少受破术 P249.辙幅组由有班房丽、是灯流g富I新|、|负有平安生产监督管理职责的有关部I监新关|、公安机郑麻至械人组并应当 邀请A民检察撕A参加。事故艇组可端粤请有关专家参与整。P2506 .工程建设标准的类：(1)用家标准分为强制惕滩、推荐性标渔行业标准、地
14、方标准是推荐性标隹(2)国家强制囹滩重要通用的； 平安、卫生、环保。【信息报神准(3)团体标准、企业标准，内部自愿。可以高于其他标准,不得f氐于。(4) 呻净加匕耐 麟胜国弱神垃项、编号和秫阍& 僻家乐邮图命雨坏政主g部门制建(5)强胜桥轴辗I亮臃发布或渚授对除发布。；康酷憎1麟炯胸L P269弓酷斶滩文板事费蒯会如1 (6)复审麒1殳不融过5流P265-268.强胜国弱洞发布后觌前，企业可涸窘好源叫舱麟海谑新强M掴家磁亲月蒯标频g7 .国家对|矿山企必、|戳施T企野梅佥悟品、烟花爆竹、民用解物品生艰牍行平安生产许可制度。企业未取得平安生产许可证的，不得从 事生产活动。P204.申请领取平安生
15、产许可证的W ：建立、健全平安生产责任制，制定完备的平安生产规普隔喉修罹；(2)保证本单位平安生产条件所 需资金的投，设置平安生产1WL构,按国家有翔定配备专职瑟姓产富虱目; 制员领先1k务主 门考核合格 取 博福推业操作资格面；(6)富驮员和作业A员每年至少进行次平安生产教育培I川并考核格；依法参加工伤保险依法为施减场X 事危险作业的人员办理意外伤害保险为从业人员缨悔费|； (9)有职业危害防治揄位并为作业人员配备符合国家标准者行业标准的平安防 护用具和平安防护服装；P204-2058 .平安生产许可证的荀娜为3年。平安生产许可证有抽满需要延期的，企业应当于期满前3个月向原平安生产许可证颁发
16、管理机关办理延期手 续。如k在连朝许可的嬷内，严格遵静您全切的螃法规|未发生死亡事故的,平安生产许可证有效期届满时,经殿全省年午可证 颁发管聊关同意，|不再审置平安生产许可证有效期延期3年。建筑施工企业变更名观4也址、法定禄木等应当在变更后10日内，到原平安 的电午可证颁发1WI关办理平安生产许可证变更杂卖。建筑旃工企崛产、倒证麟#的，应当符平安生产许可证交回原平安生产许可证颁发管理 机关予以注销。P205|12.对没有取得平安生广许可证的，不得颁发施工许可通P20513.法人应当脓法成立| ；能够独立承当民事责任；有法处代表人 应以法人名义从事的民事活动,用去律后果出国堂)。P614,法同扬
17、类:番区A(登丽泣，营蛇盘留日期为的日期;非斯法A屈弹俅 射体 域会、,谢H构；撷法A(悻法A)67 15.建I殳单啊能是没有法人望锄弊他零。P716 .工程纽晶辰有法A草楣 瑚隔不翩构，工程组甥沱跖两遴i虹程施T工程上的窗躇；工程纽里倍位行为的法后果由 企业担:工程经理g状由型血目必向段立；每个工程必须|设有工程经理。P8.财产健蛤同，在合同的有效期内，保险标的的危险程度显著增加的，被保险人应当按照合同约定及时瞰原险人保险人可以按照合同约定阊 力咻险费或者解除弱|o P3417 .保纵对人寿保险的呆险费，|不得用诉讼方式要求投保A支付。P34.一个建设工程工程同时由多家保险公司承保，贝岐按照
18、约定的比例分别向不同蹒险公司提出索犍求。P3518 .簸工程一班佥(及第三者责任)5佥)发包人投保相关人员作为被保险人。保险K任范围：(1)自然事件；(2)越建故。保险责任开始时间： 工土励T|财楸、设备蜀虹地之时| (以先发生者为准)第三者责任险：函画 与所保工程置豺司 工地内及邻近区域】发包人的5-36 21.区分民事责任、行政责任、刑事责任；区分工程重大平安事故罪、重大劳动平安事故罪、重大责岸故罪P39-41.超可设定行政许可。尚未带诧法律的，叫政法规可设定行政许可。尚未带症法律、行政法规的 画|更可设用逾许可；尚未制症法津 行政法规和Itt昉性法规的，管以题而规氧艇向时性的行蛤可。P4
19、422 .不需要办理施工许可证的建设工程：限额以下的小型工程(投资额30万或建筑面积300平方汨而(2)抢险救灾及临时I,崩屋建筑(3) 农民自建彳蝎住宅按照国统脏的权限和程用雌开工报告的建筑T程 假国庆口诀：三军民临时向 P46.施工许祖正申请条件：(1)依法应当办理用地批准续的 已缴理该戳工程用地社席手续。(2)俅法应当办理建设工程规划许可证的TW取彳髓设工程规划I午可证。健设用地规平午可证、建设工程规划午可证施工场地口经基本具备施T条件,懒正收房屋的，其进度符合施 理求（4）已缀定施I企必有潇足施T需要的资金安排、施T图或及技术资料建设单的当提!履设资金已领实承诺书,施工图设 计文树已掇
20、脏审查合格|。（6）有保证工程质量和平安的具用龌P47-4923 .自领证之日起3丽山开工；可以申请延期收僦为限每次漏蛀杂；既标EX不申题期或者超过延蜘邪舶勺施T许时正自行耻 P49.因故中止施工的 靖设单位|应当自用止施工之日起相由,向发证机附艮告并维护现场。中止施工 1年，恢复施工时 应当向发证机为皓； 中止施工21年的工程蛭施T前建设单位应当报发证机关未遴施工许可证。（不符合要求，撤回，重新领取）P5024 .因故不能蹴开奥过6个力的，应率重新办推开二皓的批准手续P50.题业业资质分为综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作螭厨四个筋3P5429,可申请一项或痼建毙1k企业资质。首
21、次申请或t颤申请资质 应当申腼国等级资质。有京娜为匠生，于资质证书献嫌届满3个月前 向原 资质许可机关提出蹴申请。资质许可机关应当在建筑业企业资质证书有效期届满前作出是否准予延续的决定；碘未作出决定的，帆为延续。变更|企业名称、地址、注册资本、法定代表人缸商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。合并、分立、改M需承继原建翔1k企 业资质的，应当申请重新核由建筑业企业资质等级P55-56.区分企业资质证书的撤回（告去取得，但不再具耕胞资质条件）、匾（原本不具备相应资质条件而非法取得）相注销帕730 .禁止无资质或趟嫁揽工程：当作为无资质的“实际施工人”的利益我履害时 其可以回合同相对司
22、（即转包方或违粉包方）主张权利，甚 至同以向建设工程工程的发包为主张权利。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法|函Z当追力延包人或者违法分包人为本案第三人 旗 日膑包A欠付胞A或轴粉包富虹程（段辍额后 判决鞋队在欠付建设T程（僦范围内根际施IA承当责但P58-59.禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程：连带责任P6031 .中华人民共和国境内地下、内水洞领淘中遗存的一切文物 属于国家所有。遗存于外国领海以外的其他管辖海域以及公海区域内的起源于中国的 文物，国家享镯辛认器而力主的权利。一区分保护范围和建设控W也带归国庆提示:注意文物有你直才受国家保护|P197-198.在历史文化街区、
23、名镇 名村核区呆护范围内，I襁进彳君斤建、扩箴副。陵，新建、ra懑曲瞅施秘w艮务身蹦儿在历史文化 街区、名镇 名村核资呆护范围内，撤除历史徵以外的撕物、构筑物或者其他毓的 应当经城市、县人民政府城乡檄住管部门会同同级文物 主管部门批准。任何单位或者个人不得损坏或者擅自迁移、撤除历史建弘P19932 .在全国重点文物保护单位呆护范围内进行其他建设工程或者融、钻探、挖掘等作业的，必泥痴A电嫡雌,在批准前应当征唾箍 文物行政部门同意。P200.在进行建设工摩或者在农业生产中，任何单位或者个人发现文的 应当保护现场 立即报告当地文物行政部门，文物行政部门接服告后 如无 特殊情况 应当在|24小时内赶赴
24、现场 并在7日内提出姐叫L P20033 .经A民调解g员会i雕两嫌解办议的 可以翻乍调解办议书。也吼后迎口头I办泌奶式。经A民调解g员会I雕里成i雕曲议后 而当事 人认为有必要的，可以自调解协渔效之日起30日梅!雕雕物缈斤在地基康人民法院申凝法确认调解协议。P34338法院解应学昨雕浊。案件调解达成I办议，人民法舸以不制锅解田调解好题窿件；（2）询翱敝养关系的案件； （3）能侬即时履行I的案件。P34439 .具有强韧丸行力的去敕书：游完判对；仲糠决；司海瞅的人民调解I办议；助签收的海解解稳调解书。40 .9伸项应摄淀的纷姐鲂式解夬，德婚钻政复议：（1）不服行政机关作出的行政处分或者其他人事
25、如电浜定的 应当依照有关法律、行 磔财规定1起申诉；不服行政般对民箕拗作出白画或者其他姐之P35。41 .对县级以上地方咯级人民政府工僧5门的具体行政行为不月鼬勺，由申请人选择 可以向该部门的本级人民政府申请行政复议 也可以同上一级主极申请人施懒氢助行的；（官）（2）彳打极申请人施懒氢助行的；（官）（2）彳打管部门审请行政复议P350.在行政复议期间，行政机关不停旧丸行具体行政行为但有下情形之一的，可以停回丸行： 帔复议机蠲邕h执国勺；（官）（3）申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理 决定停旧丸行的。（民申请 官同意）P35042 .行政诉讼期间，耳停1画布政行为蝴丸行。人民法院应当
26、公开审理行政案件。人民法院朝里行政案件，3适用调解行政赔偿、补偿吸行政 机关行使法津法规规定的自由裁量权的案件可以调解。人民法院乾里行政诉讼案件，防堤和彼班规、施方性现雄据。麴规氯P353.行政诉讼的受案范围可以参照“行政复议”，一定是行政机关的具体行政行为【官对具体某个公趣组织】P351-35243 .传甥第正:在笛甄越围内璇 用独立曲串弱有权利；说姻好驮够而fe/超娓期法窿琳秘；汨额剁喃树理人杓.翻代理可以用玉面形式电可以用口头形我 采用书面形式的 授权委托书应当载嘶诞人的姓名或者名称、代E里事项、权限和函间，并乱 代理A|签名或者盖氧 数A为同T键事项的代理人的 应当共同行使代蒯,但是当
27、事人另有约定的除外。P1044 .有两喔形之T勺，委托（七冬止：（1）田螂间届施诸代理籁完成；（2）被R理A耽肖委托者坦驮舌袪委托； 但驮丧失民事行 崩助； 但驮或者极港人死亡j作为被伤驮或部理人的法人、非法A维器冬止。P10.转但1 ：经被H漉人的同意：被保1人承当 田孰乂梆钟漉邓豌任椭薪血。丑僦卷IA同意用 1人承当（例外：|紧急情况 了保掂婚5孰的利益时 由被（W承当）。PH45 .表见代理：无权用I产牖权0野后第 由械但I人承当责任；承当责任后可向无权（唾人追偿。表见代理的构成：须存在足以使第三人相信 但驮具有代理此勺事实期里由（fe期合作:薪书，盖公章寄白合同）；须搬理A （本人）存险块；?阵人为善意。P12-13.例懿律责（琏承当（金责任 找建行）串通损鹫处理A阻隘应承当的踊责任 代理人-搬理A】（2）第瞰代理A 无权KI甄承当的法律责任代理人+第三L被咫驮（3）违法用里行为应承推勺法律责任H好驮+被限1人一第三人】P1346 .行刻1关的行政行为具有以下特征：（1）行政行为属于执行法律怖为（2）行政行为具有一定精量性（3） 逑H关在实施行始为时具有 单方意志性（4）行政行为是以国家强制力保障实施的 就强制山 行政行为以无偿为原那么，以看偿为怫卜。|P305