楼房租赁合同15篇.docx

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1、楼房租赁合同15篇楼房租赁合同1出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人或负责人姓名：营业执照号（或身份证号）：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人或负责人姓名：营业执照号（或身份证号）：地址：联系电话：甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、最高人民法院 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解 释及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础 上，就下列房屋的租赁达成如下协议：一、出租房屋情况及用途第一条路房屋产权人为贵州盐业（集团）有限责任公司，是本 合同甲方。第二条甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”或“房屋”）坐第四条因上述原因而终止合同的，租金按照

2、实际使用时间计 算，不足月的按天数计算，多退少补并退还保证金。如因政府征 收导致乙方无法继续承租房屋时，届时可按相关征收条例及规定 进行处理，不得以任何理由向甲方提出额外补偿要求。八、安全责任和维修责任第一条租赁期间，乙方应负责经营场地内外的安全保卫和防 火、防盗、防汛工作，并积极配合和遵守出租房屋所在地政府部 门的相关规定、承担相关责任，甲方有权对上述行为进行监督。 如因乙方责任导致发生火灾、失盗等安全事故，产生的损失由乙 方承担，给甲方造成经济损失的，乙方应承担赔偿责任。第二条乙方在出租房屋使用过程中，如房屋发生安全隐患的 应及时书面通知甲方并采取有效防范措施；甲方应于接到乙方通 知之日起

3、十五日内进行维修。第三条对乙方装修改造房屋，须符合国家对经营用房安全的 相关标准，且作防水、渗水处理，若租期内因乙方责任造成的安 全问题或因水或其它原因给相邻用户和结构造成损失的，由乙方 负责自行修缮并承担费用，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。第四条租赁期间，因乙方不合理装修改造或保管使用不当致 使房屋及其附属设施损坏，乙方应负责维修并承担费用。第五条供水、供电、消防设备等系统的维修和保养由乙方负责并承担费用。第六条甲方负责租赁房屋公共设施的维护、维修并承担费用。九、续租及返还第一条租赁期届满前，乙方有意继续租赁，应于合同租赁期 限届满3个月前向甲方提出书面申请，由甲方确定是否续租，同 等租赁

4、条件下，乙方享有优先续租权。第二条合同租期届满不再续租的，乙方应在合同租期届满之 日起10个工作日内腾空返还所租赁房屋，同时结清应当由乙方承 担的各项费用。如因下述情形，乙方未按时归还房屋的，自逾期返还房屋之 日起，乙方应按照每日租金的三倍支付房租，直至返还出租房屋 为止。1、合同租期届满10个工作日后，乙方继续占用出租房屋的;2、甲方依据本合同第七项第一条的约定解除合同，并通知乙 方限期还房后，乙方继续占用出租房屋的。第三条乙方返还房屋时，乙方装修部分的可以分离的设施、 设备可自行处置，但拆除该物件时，不得损坏甲方房屋结构。对 乙方添置的不可分离附着物及设施设备应完好、无偿交予甲方， 否则，

5、甲方有权要求乙方恢复房屋出租前的结构原貌并承担相应 的赔偿责任。十、转租、抵押和转让第一条合同期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将承租的房屋转租、转借给第三方，否则甲方有权解除合同，且乙方所 交保证金不予退还。第二条合同期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部产权时， 应提前30日通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。乙方自 接到甲方通知之日起10日内不购买的，视为乙方放弃优先购买权。 在乙方放弃或视为放弃优先购买权的情况下，甲方仍有保障乙方 使用权、协调受让人按原合同条款继续履约的义务。H 、违约责任第一条租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的 规定，导致本合同无法履行的，按年度须向

6、对方支付年度租金的 10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，向甲方支 付月租金的5%的违约金。第二条乙方违反合同约定擅自改造房屋公共设施设备的，甲 方有权责令乙方停止施工并恢复原状，造成损失的由乙方承担赔 偿责任。第三条租赁期间，除本合同另有规定外，任何一方未经对方 同意不得违反本合同约定擅自提前解除或终止合同，否则违约方 应向履约方支付本合同约定租金两倍的赔偿款。十二、其他条款第一条因乙方责任发生消防事故，由乙方承担相关法律责任。 第三方给乙方造成的损失，乙方应追究第三方的责任。第二条未尽事宜由双方本着协商解决，签订的补充条款或协 议、附件均视为本合同的组成部分，与本合同具有同等

7、法律效力。第三条本合同及附件、内空格部份填写的文字与印刷版本具 有同等效力。第四条甲、乙双方就本合同及履行发生纠纷，应通过协商解 决;协商解决不成的，可向合同履行地人民法院起诉。第五条本合同及附件壹式陆份，甲乙双方各持叁份，自双方 签章后乙方付款之日起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年一月日楼房租赁合同2出租方（下称“甲方”）姓名或名称：注册地：注册号码：地址：电话：传真：代表人：承租方（下称“乙方”）姓名或名称：注册地：注册号码：地址：电话：传真：代表人：甲、乙双方经友好协商，于 年 月 日订立位于北京大厦座房的租赁合同（以下简称“本租约

8、”）如下：一、租赁房产L甲方合法拥有座落于 大厦 房（下称“该房产”）,该房产 的建筑面积为平方米（含公摊面积）。2.该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见 本租约附件一。二、租赁期限乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期 个 月，自 年 月 日起至年 月 日止，共计天。三、租金免租期：自起租日期起乙方享有 个月的免租期。自 年 月日至年 月日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规 定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。其他费用：乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：电费：管理费：电话费：车位租费：卫星天线费：1、乙方同意按每日每建筑平方米 的价格向甲方

9、承租该房产 （此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费）。 该房产每月租金为元，即（大写）币万仟佰拾元角分；2、租金按 预付，乙方须在每到期前5日内支付下租金。3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式票据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。开户行：账号：户名：四、租金及物业管理费押金1 .乙方同意在 年 月 日前开具元人民币转帐支票，作为租 赁押金（相当于一个季度的租金），交甲方财务部。甲方在收到此 款项后，向乙方提供可作为入账的发票。2 .在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交 纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产 所在大厦的设施、设备造成

10、损害，给甲方造成直接、间接经济损 失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方, 乙方在收到甲方（或甲方授权的代理人）向其发出的扣除通知书后 15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方 要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账 户。3 .当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方 （或甲方授权的代理人）。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10 个工作日内，甲方将租赁押金（不计利息）如数归还乙方。如若乙 方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方；押金不足时，甲方将书面通知乙方要求 补足，乙方应在收到甲方通

11、知15日内将款项汇至甲方指定账户。五、管理费及其他1 .该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方 按照大厦物业管理公约（下称“管理公约”）的规定以及 大厦物业管理公司（下称“管理公司”）或其他有关部门的要求按 时如数缴纳。2 .该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产 权人（甲方）缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。六、承租方的权利与义务1 .乙方有权根据本租约，管理公约及管理公约制定的一切 有关管理该房产及大厦规章制度的规定，使用该房产及大厦的 公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的管理公约 和用户手册并承担相应的责任和义务。2 .乙方有必要适当的采取预防措

12、施，以防该房产遭致破坏。3 .因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损 坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由 此而致的修缮费用及赔偿费用。4 .除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产 的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。5 .乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合理的时间内，经 事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各 部分状况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况, 乙方根据甲方（或甲方授权的代理人）的要求立即自行出资予以 维修，否则，甲方（或甲方授权的代理人）有权代为维修，所需费 用由乙方承担。

13、未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的， 乙方有权追索赔偿。6 .事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的 结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动 或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出 该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结 构和设施为原则。7 .租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双 方另行议定续约事宜并签署新租约。8 .因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人 财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自 行承担由此而导致的损害赔偿后果。9 .租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、

14、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责 修复原状或赔偿相应的损失。10 .乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护 该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自 身的行为，并由乙方承担相应的责任。七、出租方的权力与义务1 .甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该 房产有关的税费，并保证该房产的通水通电。2 .因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水 管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应 的修理费用。在出现以上情形的损坏时，乙方在一周内通知甲方 （或甲方授

15、权的代理人），并由物业管理公司负责安排修缮工作。 在确认甲方确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失， 损失应经有关政府部门或权威机构确认。3 .甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方 同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。4 .在乙方违反本租约的情况下（详见违约责任），甲方予以纠 正并要求赔偿。5 .若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其 全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放落于;位于第一层,共壹层；房屋结构为框剪，出租面积 平方米。第三条租赁房屋的用途为办公，除双方另有约定外，乙方不 得任意改变其用途。第四条甲方保证对该

16、出租房屋拥有合法的产权和出租权。如 在本合同租赁期间，因出租房屋产权而产生的纠纷，由甲方自行 处理，并保证在本合同期内乙方的承租权不受影响。同时，乙方 保证在承租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规。二、租期和交房第一条本合同的租赁期限为陆年，即自20年1月1日到20 年 月 日止。第二条交房时间：由于甲方提供的出租房屋除公共部分外均 为毛坯，甲方将给予乙方60天的装修期，故甲方于20年 月日前将出租房屋交付给乙方。若甲方迟于上述时间交付出 租房屋，租赁期限按推迟的时间顺延，双方应书面签字确认。第三条交房要求：甲方应按约定时间将出租房屋交给乙方， 由双方签署房屋交接书。为保证合同正常履行，甲

17、方需到房屋管 理部门办理房屋租赁合同登记手续，乙方予以支持、配合，发生 相关费用按国家规定由出租人、承租人分别承担。三、租金、费用标准及支付方式弃权利处理，届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙 方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。6 .甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房 产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。7 .为使该房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任 何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。8 .如果甲方向第三方转让该房产（或其任何部分），甲方在两 周内通知乙方。在此种情况下，第三方应如本租约的原签署方一 样，完全接受本租约。

18、八、不可抗力由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见，并且 对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影响任 何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时, 遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报传真方式通知另一方， 并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行，或部分不能 履行，或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应 由不可抗力发生地区的公证机构出具，按该不可抗力事件对履行 本合约的影响程度，由双方协议决定是否解除本合约，或者部分 免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。楼房租赁合同3甲方:电话：乙方：电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市

19、房地 产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一 致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；房屋面积为 平方米，该房屋属于第二条房屋用途乙方租赁房屋作为日常办公所用，不做其他用，如乙方需要 改变房屋用途需提前10个工作日告知甲方。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自一年一月日至年_月_ _日止。第四条装修事宜经甲乙双方友好协商，乙方租赁房屋作为日常办公用途，其 房屋未作精装修，乙方按照甲方要求精装修房屋，其租赁期到后， 乙方不再带走精装修后的装修物品，乙方承担精装修费用，房屋 精装修费用不

20、低于人民币贰万元（200元）。甲方负责精装修期间的监督事宜，在房屋装修完毕后，甲方将房屋无偿租赁给乙方使用，作为乙方日常办公场所。第五条租金自合同签订之日起，甲方按照人民币/月（大写：壹仟元整） 向乙方支付租金。每月1号支付当月租金。第五条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第六条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付。1、水、电费；由乙方自行承担2、煤气费；由乙方自行承担3、物业管理费；由乙方承担第七条终止合同的约定在租赁期间内，甲乙双方均不得无故终止租赁协议，如确实 需要提前终止租赁协议，甲乙双方必须提前4个工作日通知对方, 再双方认可下才可

21、终止租赁协议。甲方不得在租赁期间无故提出终止租赁事宜，如确实需要终 止租赁，甲方要提前告知乙方，再乙方认可的条件下才可终止租 赁，或另立补充协议。乙方不得擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用、擅自拆改承租房屋结构、改变承租房屋用途。第八条未尽事宜本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本协议共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：时间：时间：楼房租赁合同41、本合同所出租房屋坐落在市区 号2、房屋的建筑面积平方米、使用面积一平方米。租房合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份证号：身份证号：根据有关规定，为明

22、确出租方与承租方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方将位于 租与乙方使用，面积 平米。二、租赁期限为一年，出租方从 年 月一日至年 月 日。三、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的，承租人利用承租房进行非法活动的，出租方可以终止合同，收回房屋。四、租金每年（元整），押金（ 元整）一次性付清全部租金。五、如在租房期内有一方违约，需向对方付违约金 元（元整）。六、乙方在承租期间自行承担水、电、物业费、垃圾费。本合同经双方签字后生效，合同一式两份，双方各执一份。出租方（甲方）：身份证号：承租方（乙方）：身份证号：年 月 日楼房租赁合同5 甲方（出租方）：法定代表人；地址：乙方（承租方

23、）：法定代表人地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方 共同遵守：一、租赁房产：甲方合法拥有坐落于市区大厦层 房屋，建筑面积为: 平 米（以下简称该房屋）。甲方同意将该承租单元 平米出租给乙 方。二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法 规的经营活动，不得擅自改变其用途。三、租赁期限：1.1 本合同租赁期为：年，即自一年月一日起至 年月一日止。免租装修期为一个月，即自一年一 月一日至一年月日，免租装修期间免收房屋租金，但乙 方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电 费、水费等费用。

24、3. 2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙 方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出, 续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。四、租金3.1 该房屋首年租金按建筑面积计算为一元/平方米（税后 租金）,共计 元（大写：人民币：）, 即每季度租金 元（大写：人民币：）o自第二个租赁年度（含第二个租赁 年度）起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增%,直至 合同租赁期限结束。3.2 乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下 一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日（法定节假日顺 延）内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开始后该笔租 金自动转为

25、第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前 一个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。4. 3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。甲方开户行：帐户名称：帐号：5. 4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、物业管理费及其他相关费用6. 1物业管理费由乙方承担。月标准为：每建筑平米人民币 元，合计每月 元。7. 2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自 行承担。8. 3物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。六、履约保证金1.1 在双方签订本租赁合同后，乙方应于一年月 日前支付履约保证金 元（大写：）。甲方收到保证金后向乙方出具收 据。6. 2履约保证金的退还

26、：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租 的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款， 在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提 前解除或终止，履约保证金不予退还。七、交房标准及房屋装修或改造6.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、 租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物 业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案， 必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。 该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行, 甲方协助办理相关手续。6.2 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自 行承担，该房

27、屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。6.3 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时， 应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批 备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前， 需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审 核同意后，方可入场施工。6.4 乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得 在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及 摆放（如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全 性负责，并得到甲方同意，方可存放）。6.5 乙方应确保其装修工程不会对承租房

28、屋和大厦结构以及 设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常 使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿 由此所造成的全部损失。6.6 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构 或中央空调系统等造成损坏的；或因乙方自行安装电气、设备及管 道、线路使用不当、维修不善；或因装修产生各种污染而造成损失、 索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。7. 7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施 改造等产生的费用，由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由 乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费 用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲

29、方权属的各种设 备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。8. 8对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。八、甲方的权利及义务8.1 甲方委托 物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、 共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事 项的协助管理。8.2 甲方委托 物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙 方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业管 理服务协议及各项物业管理制度。8.3 3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通 知乙方，本合同继续履行。8.4 按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和

30、保证 金。8.5 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定 外，甲方有权选择以下权利中的第种：依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。要求乙方恢复原状。甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8.8 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。九、乙方的权利及义务第一条租金标准及递增1、租金：每月按人民币23.00元/平方米（大写：贰拾叁元/ 平方米）计算；月租金为人民币：19,941. 00元（大写：壹万玖仟 玖佰肆拾壹元整），年租金共计人民币：239,292.00元（大写: 贰拾叁万玖仟贰佰玖拾贰元整）。2、递增：租金每三年递增一次，即从20年1月1日起， 在前三年租金

31、基础上按10%递增计收，具体计算方式如下：20 年1月1日20 年12月31日，月租金为：19,941.00元/月.1=21,935. 10元/月（大写：贰万壹仟玖佰叁拾 伍元壹角整），年租金为：21,935. 10元/月2月=263,221. 20元 （大写：贰拾陆万叁仟贰佰贰拾壹元贰角整）；3、车位租金：甲方配租乙方使用固定车位数为5个，暂按 120. 00元/月/个计租，乙方按月支付甲方车位租金600. 00元 （大写：陆佰元整），年车位租金为7,200. 00元（大写：柒仟贰佰 元整）。车位租金将在租赁期满三年时视市场行情作出调整。此后, 每三年调整一次，具体调整情况由合同双方另行签订

32、补充协议约 定。第二条租金交纳方式：以“先交租后使用”的原则，按季度（从计租日起每三个月为 一计租季度）交纳，首季租金59,823. 00元（大写：伍万玖仟捌佰9.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确 的有关费用。9. 2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。9. 3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及 各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利 和义务。9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负 责赔偿损失并恢复原状。9.5甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事 件采取避险措施时，乙方应积极配合。9. 6按照公平、合理、安全的原则，正

33、确处理物业的给排水、 通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人 的合法权益。9. 7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方 疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。9.8 房屋使用中产生的费用由乙方承担：9 . 8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护 费用由乙方承担。10 8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。9.9 租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己 的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内 的留置物品，并由乙方承担相应的费用。十、合同的变更、解除

34、与终止1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转借的；承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。10. 3租赁期满合同自然终止。H 、违约责任10.1 乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期 一日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金 7天以上的（含7天），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋， 追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。H.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为 乙方

35、违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。11. 3乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管 理服务协议或本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有 权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担 一切法律责任。12. 4租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导 致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方 的.装修损失（合理折旧后）；乙方单方面解除本协议或由于乙方违 约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要 求乙方承担给甲方造成的经济损失。11. 5本合同任何一方不履行约定义务或违反本

36、合同条款内容, 给对方造成损失或导致本合同提前终止的，违约方承担给守约方造成的全部 经济损失和法律责任。十二、特别约定12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件 下，造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的“不可抗力” 指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2 如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能 执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一 方应向另一方提供免责书面函（需提供证明材料），在其证明得到 证实后，可不计违约责任。十三、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商 未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十四

37、、通知14. 1本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下 应视为已经充分送交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮 件发出；（3）通过电邮或传真形式发送并取得必要的回答。14.2下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方 约定的地址；（2）通过邮件方式的，在寄出七日后视为送达；（3）通 过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达。十五、其他约定1非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。14.2 .若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执 行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响， 任何一方仍需履行本合同其他条款。14.3 本合同壹式肆份，

38、甲方贰份，乙方贰份。本合同经双方 签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人签 字：法定代表人签 字：电话：电话；日期：日期：楼房租赁合同6甲方（出租方）：法定代表人地址：乙方（承租方）：法定代表人地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方 共同遵守：一、租赁房产：甲方合法拥有坐落于市区大厦层房屋， 建筑面积为：平米（以下简称该房屋）。甲方同意将该承租单元平 米出租给乙方。二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违 反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三、租赁期限：

39、3、1本合同租赁期为：年，即自 年月日起至 年 月日止。免租装修期为个月，即自 年 月日至 年月日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司 缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。3、2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。 乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提 出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。四、租金4、1该房屋首年租金按建筑面积计算为一元平方米（税后 租金），共计 元（大写：人民币：）,即每季度租金 元（大写：人民币：）自第二个租赁年度（含第二个租赁年度）起，年租金在上一个租赁年度租金基础上 递增%,直至合同租赁期限结

40、束。4、2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下 一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日（法定节假日 顺延）内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。4、3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。甲方 开户行：帐户名称：帐号：4、4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、物业管理费及其他相关费用5、1物业管理费由乙方承担。月标准为：每建筑平米人民币 元，合计每月一元。5、2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自 行承担。5、3物业管理费交付办法和时

41、间以物业公司规定为准。六、履约保证金6、1在双方签订本租赁合同后，乙方应于 年月日前支付履约保证金 元（大写：）0甲方收到保证金后 向乙方出具收 据。6、2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承 租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款, 在乙方办理退房手续时退还（不计息）若因乙方违约导致合同提 前解除或终止，履约保证金不予退还。七、交房标准及房屋装修或改造7、1乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、 租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物 业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案， 必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可

42、实施装修改造。 该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行, 甲方协助办理相关手续。7、2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自 行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。7、3乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时， 应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批 备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦 装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前， 需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审 核同意后，方可入场施工。7、4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得 在承租房屋内进行任何内部装修、

43、设备安装和经营用品的安装及 摆放（如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安 全性负责，并得到甲方同意，方可存放）。7、5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及 设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿 由此所造成的全部损失。7、6若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构 或中央空调系统等造成损坏的或因乙方自行安装电气、设备及管 道、线路使用不当、维修不善或因装修产生各种污染而造成损失、 索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。7、7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设 施改造等

44、产生的费用，由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及 由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关 费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种 设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。7、8对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用 而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。八、甲方的权利及义务8、1甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、 共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事 项的协助管理。8、2甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业管 理服务协议及各项物业管理制度

45、。8、3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时 通知乙方，本合同继续履行。8、4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。8、5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定 外，甲方有权选择以下权利中的第种：依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。要求乙方恢复原状。甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8、8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。九、乙方的权利及义务9、1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8、1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护 费用由乙方承担。8、2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室

46、内电费 等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。9、2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。贰拾叁元整）乙方应于合同签订后5个工作日内支付给甲方。此 后，乙方应于前一季度末前3个工作日内向甲方支付下一季度租 金。乙方季交租金按届时递增标准执行。租期内，由甲方根据乙 方按期所交租金的银行进账单及时提供房租发票。第三条费用1、合同保证金乙方在交纳第一季房租同时，应向甲方交纳21,000. 00元 （大写：贰万壹仟元整）作为合同保证金，待甲乙双方终止合同且 乙方未出现违约、欠款时，甲方在终止合同后三日内，无息退还 乙方本合同保证金本金。2、物业管理及其他物业管理费用标准所租房屋及车库已由甲方委

47、托 物业管理有限责任公司负责管理，故在租期内：办公用房物业管理费所租房屋按每月2.4元/平方米（大写：贰元肆角/平方米H十 交物业管理费。月物业管理费为2,080. 80元（大写：贰仟零捌拾 元捌角整），年物业管理费合计为：24,969. 6元（大写：贰万肆仟玖佰陆拾玖元陆角整）。车位物业管理费9、3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册 及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权 利和义务。9、4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负 责赔偿损失并恢复原状。9、5甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事 件采取避险措施时，乙方应积极配合。9、6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、 通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人 的合法权益。9、7负责做好该房屋的39消防管理、安全防范等工作，如因 乙方疏忽或