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1、 -1-花都区住建局 2016 年上半年工作总结 和下半年工作计划 2016.6.30 今年上半年以来，我局在区委、区政府的正确领导下，认真学习贯彻习近平总书记系列讲话、党的十八届四中全会、五中全会以及区委十三届七次全会精神，以“两学一做”专题教育活动为抓手，贯彻落实区委区政府关于政府职能转变和机构改革工作会议的精神，围绕“经济强区、花园城市、幸福花都”三大目标，狠抓房地产市场监管、建设工程质量安全、招投标和市场监管，大力协调推进区重大工程项目建设，扎实开展生态环境综合整治和美丽乡村建设，强化住房建设管理和规范行业监督，各项工作有序推进，较好地完成了区委区政府交办的各项工作任务。一、上半年主要
2、工作（一）深入开展“两学一做”专题教育，不断加强党风廉政建设和机关作风建设 继续巩固和深化党的群众路线教育实践活动成果，加大“四风”整治力度，深入开展“两学一做”专题教育活动，推进我局党风廉政建设和机关作风建设工作向深度和广度发展。-2-一是抓好组织建设，打好“两学一做”专题教育的 思想和组织基础。针对机构改革实际调整局党组织设臵，及时组织党支部换届，建立健全各级党组织。局党委及时传达上级文件精神，结合实际制定贯彻文件，认真开展“两学一做”专题教育活动，搞好思想发动。拟订我局“两学一做”学习教育实施方案，成立领导机构，召开动员大会，传达学习中央、省委、市委和区委关于活动部署的精神，党委书记作动
3、员讲话，全面部署安排我局学习教育活动开展。二是抓好舆论宣传。各党支部充分利用各种手段，深入宣传“两学一做”活动的意义、目的、内容和要求，营造良好的舆论氛围，扩大活动参与面。局“两学一做”办公室专门编发短信、开辟专栏，指导工作的顺利开展。同时，做好有关学习教育资料的准备工作，统一征订下发党章等学习资料。通过书记专题党课、指导各支部针对本支部实际制定方案和学习计划、开展“两学一做”学习教育理论测试、组织党员参与“一台一网”等系列学用活动助推“两学一做”学习教育。三是持之以恒深化作风纪律建设。对各种作风建设问题进行排查纠治，较好地维护了住建部门的良好形象。严格落实公务用车制度改革方案，加强我局车辆及
4、驾驶员规范化管理，出台广州市花都区住房和建设局公务车辆及驾驶员管理制度，对公务用车使用严格管控，落实车辆 -3-出入登记、车钥匙管理、驾驶员管理、用车申请审批、公务用车定点维修、公务用车使用情况公示等制度，严防公务用车失管失控。三是着力加强机关行风建设。制定并完善广州市花都区住建局窗口服务管理制度，进一步规范窗口服务工作人员的行为，不断提高我局机关的对外服务质量水平。（二）认真围绕区委区政府中心工作，切实履行建筑市场监管职责，大力协调推进我区重大项目建设 按照区委区政府的总体部署，重点协调指导中轴线安臵房建设指挥部、区建管中心，抓好中轴线安臵区、秀全中学新校区、广州民俗博物馆、区养老院、炭步镇
5、中心卫生院等重大工程项目的新建和筹建工作，协助推进花都文化旅游城、广州北站项目的建设。一是加快协调推进重大民生工程项目建设。重大民生工程项目投资大、社会关注度高。在区委区政府的大力支持和指导下，进展总体较顺利。秀全中学新校区项目用地面积 432 亩，建筑面积约 18 万平方米，概算总投资 6.69亿元,目前首期开学区域内的综合楼、图书馆、实验楼、两栋教学楼、两栋宿舍楼等共 8 万平方米建筑的土建工程已基本完成，交付区教育局和秀全中学开展教学设备安装和开学筹备工作；验收工作现场已基本完成，正在办理相关职能手续；后续开学区域内的主体工程正在开展；三标 -4-正在正常推进，四标正在进行土方开挖。广州
6、民俗博物馆项目立项总投资 5700 万元，目前基坑支护已完成并验收，主体工程已招标，正在进行施工前准备工作。中轴线安臵区项目正按计划推进石岗安臵区和罗仙安臵区工程，区养老院、炭步镇中心卫生院等区重点项目正按计划推进。二是强化工程项目建设管理工作。着力抓好全区在建项目的监管，上半年办理施工许可 44 项，建筑面积 219.93万平方米。其中房地产项目 55.80万平方米，工程造价16.12 亿元；工业项目 49.90 万平方米，工程造价 3.11 亿元；其他项目（今年上半年主要是商业项目较多）72.64 万平方米，工程造价 8.53亿元。办理施工图审查备案 34项，征收城市基础设施配套费 695
7、6.75万元。定期对我区在建工地使用袋装水泥、现场搅拌混凝土和现场搅拌砂浆情况组织专项执法检查，大力推广绿色、节能建材的使用。完成 2015 年度我区政府节能目标责任评价考核自查工作，并以全市第二名的考核成绩得到市住建委的表扬。上半年征收新型墙体材料专项基金 1821.90万元，返退1175.63 万元；征收散装水泥基金 216.6 万元,返退 11.73万元。依法关闭两家违法生产的红砖厂。三是高标准完成我区人防建设任务。认真贯彻中央、省、市人防工作精神，加强人防工程质量监管，大力推进区人防疏散基地建设，严格按照国家标准建设并组织完成 -5-区人防指挥所（101 工程）终验工作，多批次迎接各省
8、、市、区领导组织的参观考察活动，受到省、市民防办领导的表扬。及时对区属人防工程使用管理消防安全情况进行全面检查，对部分存在消防隐患的人防工程进行督促整改，做到了防患于未然。及时完成区 7 支人防专业队伍 800余人的整组工作，并开展相关人防专业日常训练和野外拉练，提高了全区人防系统“准军事化”水平和应急救援、处臵突发事件能力。按照“结建”要求审批人防地下室建设 9 宗，面积 5.30 万平方米；接收人防工程竣工验收备案8 宗,面积 4.63 万平方米；审批人防易地建设 11 宗，收取人防易地建设费 427.26 万元。积极开展人防宣传教育，认真学习贯彻全市民防宣传教育工作会议精神，部署 201
9、6 年度以至“十三五”宣教重点工作，为打开我区民防宣教工作新局面奠定了良好基础。（三）狠抓工程建设质量和工程安全监管，总体形势平稳可控 我局坚持“严格执法、热情服务”的原则和“以人为本，安全发展，预防为主，综合治理”的工作方针，扎实抓好在建工程质量管理和安全隐患排查整治工作。一是工程质量监管力度持续加强。上半年建设工程质量报监 189 项，总建筑面积约 1187.7 万,总造价约 188亿元，另有一批区重点公共建设、市政工程项目通过绿色通道受理质量监督。在日常监督的基础上，组织了 2 次季 -6-度工程质量大检查，加强对工程参建单位行为规范的监督，打击建设工程未报先建等违法行为，确保工程施工质
10、量符合国家标准。办理重要分部中间验收登记 168 项、竣工验收备案 53 项,建筑面积约 104.5 万。完成了 40 项报监前工程的现场查勘、51 项工程竣工前检查、10 项中间评价，完成 2 次季度检查，组织了 1 次警示约谈。对低应变法、钻芯法、单桩声波透射法等 11 种检测方法进行了现场监督抽查，监督检测机构不断提高检测质量意识,为建筑工程质量检测管理工作提供了指引和保障。二是深入开展“建筑工程质量治理两年行动”。根据国家、省、市开展建设系统工程质量治理两年行动的通知要求，今年继续围绕建立工程质量终身制、工程质量和劳务市场信息化监管、住宅工程质量常见问题专项治理、工程勘察设计质量专项治
11、理、防范商品混凝土氯离子含量超标、打击建筑工程转包及违法分包等问题，加大工地建材打假力度，深入开展质量创优工作。上半年出动工程质量监督执法 1543 人次，组织 2 次季度工程质量大检查，检查工地建材使用情况 772 次，监督抽检建筑材料 734 组，合格率 97.8%，上报不规范行为记录 4 次，建筑工程质量监督取得了初步成效。三是建设工程安全生产形势平稳。上半年累计建设工程安全监管项目 173 项，建筑面积 1005.02 万平方米，工程造价 201.35亿元。项目数比 2015 年同期下降了 -7-11.28%，建筑面积及工程造价分别比 2015 年同期上升了30.8%和 34.04%。
12、与区属 18 家施工企业和外来施工企业分别签订建筑施工安全生产目标管理责任书，形成层层抓落实的责任体系。加大安全生产日常检查抽查力度，上半年共抽查在建工程项目 494 项次，发出整改通知书 394份，封停塔吊 11 台次、施工电梯 13 台次，对 24 个存在较大安全隐患的项目进行了暂时停工处理，上报企业不良行为记录 30 项次。组织开展“安全生产大检查”、“起重机械安全专项整治”、“安全生产打非治违”、“恶劣气相条件下施工管理”等专项行动，对危险性较大的分部分项工程采取专家论证、专家验收和现场双确认等措施，强化安全生产动态监管和诚信评价机制，形成建筑工程安全生产管理工作的高压态势。深入开展“
13、安全生产月”活动，加大安全生产宣传教育力度，成功组织“高处坠落暨消防应急救援预案”等应急救援演练活动 12 次，杜绝在建工程发生重大事故。（四）加强服务管理，促进建筑业快速健康发展 一是严格施工招投标管理，进一步规范建筑市场秩序。上半年依法办理各类施工招标 79 项，涉及建筑面积73.19 万平方米，中标造价 21.14 亿元，其中公开招标 66项，邀请招标 13 项。办理监理招标 35 项，设计招标 22项，其他招标 16 项，小额交易 20 项。加强建设工程招投标领域的廉政监管工作，注重区分工程项目类别、工程投 -8-资额大小和工程招投标主体对招投标工作进行检查，认真落实招标文件范本使用制
14、度，严格审核房屋建筑及市政建设工程项目招标公告、招标文件的编制，坚决杜绝随意增加或删除范本条款、提高招标条件限制投标人等违规行为发生，查处了 7 宗招标投诉案，进一步规范了我区建筑市场公平、公正、公开的竞争秩序。二是强化建设工程造价管理，做好市场价格信息采集工作。拓宽建筑材料市场价格信息采集渠道，及时发布我区地方材料指导价格。做好各专业定额子目、专业法规指导解释和工程造价争议、经济纠纷调解工作。截至 6 月 27日共办理工程施工招标控制价备案 85 项，备案的控制价总金额 19.69 亿元。协调推进我区无障碍环境创建工作，落实营业税改增值税政策。针对五月一日我国营业税改增值税的税制实施，密切与
15、市造价站及周边各区造价站的沟通联系工作，根据关于转发穗建造价201631 号文的通知，明确采用一般计税方法计算增值税的建设工程，从2016 年 5 月 1 日起至我局 2016 年第二季结算文件发布前，概预算和招标控制价的人工、材料和机械价格的计算规定。（五）扎实开展生态环境整治和美丽乡村建设，打造宜居城市副中心 一是完善机场周边环境景观综合整治工作。我区整治道路和出入口包括 4 条高快速路:机场高速北延线、西二环 -9-高速、京港澳高速、广清高速，共计 69.7 公里（含出入口9 个）。通过三年来的综合环境整治，道路周边环境景观有了明显的改善，整治效果显著。经统计，共完成清拆违章建筑 150
16、6 宗（合计 94988.9 平方米）、清拆违章广告招牌3761 宗（合计 45197.23平方米）、清理“三乱”24814处、清理卫生垃圾 3166 吨、完成绿化种植 449034 平方米（合计 207537 株）、外墙立面、道路路面整饰 288039 平方米。目前该项工作已从专项治理过渡到日常管理，各部门根据各自职能、各镇（街）按属地管理继续做好区主要道路周边环境的日常管理工作和完善相关工程的后续管养，将整治工作常态化。二是继续推进全区农村巷灯、新一期农村路灯安装、农村泥砖房和危房改造工作。协调、指导街镇抓好已建成农村巷灯、路灯的验收、移交和维护管理工作，扎实推进今年覆盖全区 10 个镇（
17、街）175 个村的 13295 盏农村路灯建设任务，进一步改善我区农村居民的夜间出行条件。目前我区新一期农村路灯建设已完成预算财审工作和招标文件准备工作，准备进行施工招投标工作；2016 年度建安经费已申请下拨各镇街，并已支付设计和预算单位第一期工程费。积极推进 2015 年农村泥砖房和危房改造工作，目前2015 年改造任务中已经动工改造的 840 户，现已竣工 784户，完成验收工作的共 223 户，全区完工率为 93.3%。截止到 2016 年 6 月 3 日，2016 年改造任务中已完成镇（街）、-10-村社一级的审核共 574 户，已报送区国规局审核共 542户，现已完成区级审核共 3
18、0 户，加快我区新农村建设步伐。三是扎实推进美丽乡村建设。继续协调推进区级美丽乡村农田基本水利设施、农村环卫、村委会危旧房改造工作，建立 2016 年美丽乡村建设项目库，今年重点推进炭步镇藏书院村，花山镇花城村，花东镇吉星村、水口营村，梯面镇联丰村、联民村，狮岭镇新扬村，赤坭镇缠岗村共 8条村的美丽乡村建设工程。完善村庄基础设施（七化）和公共服务设施（“五个一”工程）。制定我区美丽乡村“十三五”发展规划和“三年行动计划”，进一步提升我区美丽乡村建设水平。四是开展城中村安全隐患整治和应急避护场所建设工作。今年我区共有 9 条行政村纳入城中村安全隐患整治范围，在各级领导小组统筹协调下，区直各职能部
19、门、各镇、街通力合作下，目前 9 条城中村安全隐患整治工作进展顺利，已在开展消防、管线、燃气等专项整治，给排水、光纤入户、管导燃气等工程类的项目正在设计、立项和招标准备工作，与年初既定工作计划安排基本一致。认真做好我区 2016 年前建设的 140 处应急避护场所选址、设计工作，目前建设资金正在申请下拨到各镇街，预计今年底由区财政出资建设的 139 处应急避护场所将建成投入使用。-11-（六）强化住房建设管理，规范行业监督 一是指导和服务企业,加大对房地产市场监管力度。上半年全区商品房新增可售面积 68.52 万平方米，可售套数7187 套（其中：住宅 61.42 万平方米、6213 套；商业
20、 7.1平方米、974 套）。截至 6 月 14 日，全区已销售 82.23 万平方米、9235 套。上半年共办理房地产开发企业项目手册申请 11 宗、年检 120 宗，企业变更 11 宗；办理房地产中介公司资质备案 21 宗；核发 19 宗商品房预售许可证，预售面积 70.87 万平方米；审批商品房预售款 403 宗，划拨金额 4,244,813,815.72 元，对预售款未入监控账户的 19家开发商企业下发了商品房预售款监控业务整改通知书。为有针对性地开展我区房地产去库存，建立了商品房去库存台账，实地考察了南华时代城、天马丽苑、祈福黄金水岸、雪域澜庭、祈福天龙苑、锦东花园等库存量大的房地产
21、项目，听取开发企业关于库存量大的原因分析、存在困难及去库存的建议和措施，对开发企业提出交通、电力、市场、学校等公建配套问题进行梳理，研究制定了花都区供给侧结构性改革去库存行动计划（2016-2018）。牵头组织区国规局、发改局、法制办对杭州市余杭区调“房票”安臵模式进行调研，向区政府提出我区可借鉴余杭区“房票”安臵模式的经验其实际操作的有关建议，引导房地产企业积极参加，采取优惠让利、团购打 -12-折等一系列措施，提高“房票”的吸引力。通过开展房地产市场专项整治行动，对当前房地产市场囤积房源、捂盘销售、房地产销售中心不规范、开发项目公建配套设施建设不到位、开发企业及中介机构不按规定办理网签手续
22、、发布虚假广告违规宣传以及非法上街举牌、沿街派发小广告、强行拦车拉客等违法违规行为进行整治作了研究部署及巡查整治，企业整改率达 95%。二是以实效为目标深化物业管理，规范行业秩序。全区在管物业服务企业 149 家，其中，一级资质 19 家，二级14 家，三级 116 家；我区二级资质升一级资质 2 家。新增前期物业管理招投标楼盘 5 个。上半年办理物业维修资金预交存业务 21 宗，使用 12 宗；其中，累计缴存物业维修资金 229332.94 万元，今年上半年缴存 8402.15 万元；累计使用维修资金 409.59万元，今年上半年使用 7.64万元；物业专项维修资金总结余 228923.35
23、 元。共计巡查 300个物业项目，处理涉及物业服务群众投诉 270 多宗，督促物业企业主动和业主沟通，及时化解矛盾。三是抓好出租屋整治工作，加强对各镇（街）出租屋管理中心的业务指导。积极指导街镇开展租赁管理工作，截至 2016 年 5 月底，我区共有登记在册出租屋 1.2798 万套，其中住宅 0.5775 万套，非住宅 0.3992 万套；总面积86.6638 万平方米。自 2 月以来，对全区的房屋租赁备案工作进行了巡查，指导和检查，共巡查 60 多次，抽查档案 -13-350 宗，发现问题 10 宗，并进行了督促整改，收到了良好的效果。四是以民生为根本，促进“住有所居”。全市新增发放公共租
24、赁住房租赁补贴 1600 户是市委市政府 2016 年十件民生实事之一。上半年公租房分配管理步入新常态，通过加强政策宣传，挖掘潜在申请需求，强化镇街基础工作人员业务培训和指导，上半年完成我区新增发放公租房租赁补贴 30 户，目前已接近完成年度目标任务。切实关注民生，理顺保障房小区管理体制机制，多措并举落实好小区有线电视接口安装、监控设备维护、工程质量漏水问题协调处理、物业管理完善等问题，建立高效服务管理体系，力争让群众从“住有所居”到“乐有所居”。另外，严格按照花都区机关事业单位住房货币分配实施方案开展全区机关事业单位住房货币补贴业务，协调推进住房货币分配有序进行。五是重视房屋安全管理，提高抢
25、险队伍实战能力。根据市住建委要求，在已开展的城镇老楼危楼安全隐患大排查大整治的基础上，开展花都区城市老旧建筑安全排查整治和既有房屋安全监管工作，分别编写了花都区城市老旧建筑安全排查整治工作方案和花都区在册和新增危房日常巡查和督修工作方案，对存在安全隐患的五华直街 37 号小区 2 号楼开展应急抢险施工，对其他存在危险隐 -14-患的房屋进行抽查，抓好房屋应急抢险工作，防范于未然。六是加强直管公房的管理，加大公房巡查力度。上半年公房租金总收入 165 万元，除花东镇外，其它四个镇保证了租金 100%收取。及时对管理的直管公房投入资金进行维修养护，迅期更是逐一逐户上门检查，发放安全注意事项通知书，
26、对发现的隐患和苗头，及时安排维修或者责令整改，半年共关闭存在安全隐患的直管公房 8 处（其中住宅 30 间，非住宅 6 间），进一步加大巡查力度，投放灭火器 400 具，以确保承租户的安全。二、存在问题 上半年我局的工作虽然取得了一些成绩，但仍然存在一些问题，需要在下一阶段的工作中认真加以解决。一是在防止安全生产事故发生和建筑施工过程中的重大危险源采用科技信息进行有效监管方面有待进一步加强。二是在区重点建设项目的推进上需进一步加强科学管理，提高推进效率，各项工作督办协调的力度有待加强。三是建筑行业的劳资纠纷、拖欠工程款，小区物业服务的矛盾纠纷等问题的发现、调处、控制力度有待进一步加强。-15-
27、四是农村泥砖房和危房改造工作中，由于部分镇（街）对资格审核工作把关不严，导致送审资料不齐退回重审，部分资格审核超原定 15 个工作日的时间，造成现今未能按照原计划 5 月份完成区级审核的工作。五是机构调整改革后，局面临人员、经费严重不足的实际困难。三、下半年工作打算 下半年，我局将按照区委区政府的工作部署，继续巩固和深化“两学一做”专题教育活动成果，认真履行城乡建设和住房管理工作职责，大力推进重大民生工程项目建设，为我区的城乡建设和住房管理工作做出应有贡献。（一）深入开展“两学一做”专题教育活动 坚持在长期抓“四风”整治、抓建章立制和制度落实上下功夫，巩固和拓展党的群众路线教育实践活动、“三严
28、三实”专题教育成果，深入开展“两学一做”专题教育活动，形成长效机制。一是学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精神，统一思想，指导行动。把学习贯彻习总书记系列重要讲话精神引向深入，不断增强道路自信、理论自信、制度自信。同时注重加强理论联系实际，把学习成果转化为做好我区城乡建设和住房管理工作的实际能力。-16-二是认真贯彻落实“两个责任”要求，始终坚持党风廉政建设常抓不懈。根据我局机构职能“三定”方案要求，调整细化住建局党风廉政建设党委主体责任纪委监督责任实施细则，进一步明确局党委、党政领导班子成员及下属各级领导在党风廉政建设中的职责和任务，厘清责任清单，明确工作目标。严格落实干部选拔、财经管理、公务
29、车管理等制度规定，加强党务、政务公开，让权力在阳光下运行。定期组织“四风”整治“回头看”，切实纠治行业不正之风。进一步抓好行政效能监察工作，督查督办重点建设项目建设和大项工作推进，及时掌握和协调解决工作中的问题，为我区城乡建设工程顺利推进保驾护航。三是认真落实组织建设制度，为作风建设常态化提供坚强保证。利用机构改革和编制调整契机，加强部门合并后的组织建设和作风建设，不断加强局党委、各支部在思想建设、组织建设、作风建设中的核心领导、力量凝聚和监督执纪作用，努力发挥党员干部的表率作用，带头落实规章制度，带头践行“四风”整治要求，坚持依法用权、秉公用权、廉洁用权，各级领导勇于担当，多做实事，带动普通
30、干部职工转变观念，推动工作落实。进一步强化干部职工日常监管机制，完善和落实约谈、诫勉等制度，为我局各项工作高标准推进提供组织保证。（二）继续加强行业监管，提高管理水平 -17-一是进一步确保工程质量安全。注重内部挖潜，合理调配人员，不断创新工程质量、安全管理手段。深入推进“工程质量治理两年行动”工作落实，加大行政执法力度，严厉查处各种违法违规行为。加强工程质量检测和施工现场重点环节监管的信息化建设，严把监督验收关，确保工程质量达标。突出抓好“平安工地”创建工作，力争2016 年全区建筑工地创建率达到 100%，保持我区建筑工地安全生产平稳态势。二是进一步促进行业健康发展。加强建设工程招投标管理
31、，严格规范招标文件范本使用，加大围标串标和虚假招投标行为的治理力度。严控设计方案变更，强化造价管理，制定工程造价指引。进一步做好绿色建筑节能工作，推进绿色生态城区示范创建。强化建筑市场的行业管理职能，充分利用企业诚信综合评价体系，严格监管评价对象。依法加强对分包工程的全面监督管理，从源头、制度和管理上预防建筑行业劳资纠纷发生。三是进一步推进人防建设工作。认真落实党中央、国务院、中央军委有关文件精神，高标准推进我区人防工程“三级管理”工作，继续加强人防信息化建设，不断提高我区人防建设水平。积极推进我区单建式平战结合人防工程、人防后方指挥所和人防应急疏散基地建设，实现与区人防基本指挥所互联互通目标
32、。继续开展防空袭方案的修（制）订工作，不断加强人防专业队伍建设，高标准推进 -18-区 101 工程建设和维护管理工作，周密组织年度“羊城天盾2016”城市人民防空演习。加强全民人防宣传教育工作，认真落实“人防工程标识牌”及“人员防空防灾疏散图”等设臵进社区以及新颁发的人民防空训练规定和人民防空训练与考核大纲等具体民防工作。（三）加强项目跟踪管理，继续协调推进重大公共服务项目建设 进一步加大秀中新校区建设项目推进力度，高标准完成所有剩余工程项目。突出抓好中轴线安臵区项目各项工作，保质保量推进安臵房工程建设。继续按总体建设计划和目标推进广州民俗博物馆、区养老院、炭步镇中心卫生院等重点项目的筹备和
33、建设管理工作。持续推进区应急避护场所建设工作。（四）加强宏观调控力度，促进房地产市场持续健康发展 进一步加强巡查力度，规范商品房预售行为，完善商品房预售款监管机制；突出房地产市场整治重点内容及整顿房地产广告违规宣传等有关情况，协助房地产企业解决实际困难，化解库存。下半年，对库存量大的房地产开发企业再次组织召开座谈会，并实地调研房地产企业开发、销售及去库存工作情况，并进一步研究交通及公建配套建设等解决办法；加强日常的房地产中介企业的监管工作。-19-（五）进一步加强房屋综合管理力度 完善物业专项维修资金管理制度，加大物业专项维修资金的归集和监管力度；落实广州市物业管理暂行办法，做好物业管理的监督
34、指导，强化物业管理行业的常态化监督巡查，落实市局物业管理项目巡查办法(试行)；加强对镇（街）、居委开展业务培训和指导，通过集中授课、现场观摩、经验交流会等多种方式，提高基层工作人员物业管理工作特别是指导业主组织成立工作的理论水平和操作能力；落实租赁管理，继续加大租赁登记备案的宣传力度，提高住宅租赁备案率，开展对中介、物业公司违规报送信息行为和违规租赁行为的处罚工作；加强公房管理，推进公房改造；严把住房货币补贴发放复核关，完善产权业务。（六）加快农村环境综合整治，着力构建幸福美丽花都 按市政府要求抓紧完成我区新一期 13295 盏村道路灯的建设工作，为村民出行提供便利。建立和完善村道硬底化、村道路灯和巷灯的后续维护管理长效机制。按照花都区村民住宅规划建设规范指引，指导和规范农民科学建房，改善农村居住环境。推进我区 9 条城中村安全隐患整治和 2016 年度农村泥砖房和危房改造工作。持续抓好 8条第三批市级美丽乡村示范村的建设任务，将第四批 9 条市美丽乡村的建设作为重点工作整体推进，为我区建设成 -20-为“国际空港门户、高端产业基地、幸福美丽花都”做出积极贡献。