施工合同案例最新文档.doc

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1、施工合同案例最新文档(可以直接使用，可编辑 最新文档，欢迎下载）第一部分 协 议 书发包人（全称）：铜仁市漾头镇人民政府承包人（全称）： 贵州省铜仁市第二建筑工程公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：漾头镇茶园村上园、茶园村下园、九龙村土地开发项目工程地点： 漾头镇茶园村、漾头镇九龙村 工程内容： 土地平整、农田水利、田间道路、土壤培肥等资金来源：县级资金 二、工程承包范围承包范围： 施工图所示全部内容 三、合同工期开工日期： 2021 年12月 10

2、日竣工日期： 2021年 6 月 10 日合同工期总日历天数 180 天。四、质量标准工程质量标准：符合国家及省市土地开发整理项目验收规范。 五、合同价款金额（大写）：壹仟贰佰零贰万肆仟伍佰壹拾玖元玖角柒分(人民币)。：12024519.97 元。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人

3、承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 2021年12月05日合同订立地点：铜仁市漾头镇人民政府本合同双方约定 双方法人代表签字盖章 后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开 户 银 行： 开 户 银 行：帐 号： 帐 号：邮 政 编 码：邮 政 编 码：第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：1、

4、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书10.双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程质量验收条例等有关法律法规。 3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称： 建筑工程施工质量及验收统一标准、土地开发整理验收规范。发包人提供标准、规范的时间： 2021年 国内没有相应标准、规范

5、时的约定： 无 4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：2008年12月10日前提供完整图纸贰套给承包方。4.2 发包人对图纸的保密要求： 不得外传 使用国外图纸的要求及费用承担： 无 二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：周树攀 职务： 总监（工程师） 发包人委托的职权： 监理工程质量，审核工程进度，批准工程进度计划，办理工程验收备案登记。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 签发工程变更通知 。5.3 发包人派驻的工程师姓名：马令琦 职务 项目负责人 职权： 批准施工计划，核定工程变更，代表发包方在工程验收资料上签字，审核工程结算。5.6 不实行监理的，

6、工程师的职权： 无 7、项目经理、技术负责人姓名：石敦永 职务： 项目经理 姓名：陈贵梅 职务： 技术负责人 8、发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作；（1）施工现场具备施工条件的要求及完成的时间： 已具备施工条件。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：水、电由发包方安装到位，承包方自行接通分支管线及水、电表，并负责谁、电费。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 施工现场公共道路通行由发包方负责落实，不得发生无故阻碍道路现象，新修便道由发包方实行签字。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 地质资料在2021年4月15日前提供壹份

7、给承包方。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 本工程施工所需证件，由发包方负责办理， （6）水准点与坐标控制点交验要求： 由反包方负责召集设计部门现场交验。 （7）图纸会审和设计交底时间： 2021年12月15日 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 由承包方管理和保护，若有损坏双方协商解决，若涉及需要转移项目，由发包方负责。 （9）双方约定发包人应做的其他工作： 施工所需证件、批件及发包方应办理的手续，发包方负责。 8.2 发包人委托承包人办理的工作： 协助发包方办理有关工程内的手续。 9、承包人工作9.1 承包

8、人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：2021年12月10日 。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 施工期间按发包方要求提交当月进度计划报表贰份和施工进度计划 。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 承包方应严格按照国家安全施工的规定要求执行。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 由发包方负责。（6）已完成工程成品保护的特殊要求及费用承担： 承包方自行做好成品的各项保护工程，未验收前发包方不得提前使用，竣工验收后由发包方承

9、担费用及保护。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 承包方负责做好施工范围内的管线、树木保护工作。 （8）施工场地清洁卫生的要求： 材料堆放整齐，处理好建筑废渣等。 （9）双方约定承包人应做的其他工作： 协助发包方办理有关工程内的工作。 三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 按时提交进度报表给发包方。 工程师确认的时间： 发包方7个工作日之内给以批复。 10.2 群体工程中有关进度计划的要求：由发包方审核承包方的施工进度计划，督促承包方严格按进度组织施工 。13、工期延误

10、13.1 双方约定工期顺延的其他情况： 除不可抗力因素外，2021年6月10前必须完工。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1 双方约定中间验收部位： 按照施工方案及进度计划实施工程各项的验收。 19、工程试车19.5 试车费用的承担： 无 五、安全施工乙方自行做好各项安全施工措施，若发生安全事故乙方负全部责任。六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2 本合同价款采用 可调价格合同 方式确定。(1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 本工程按图纸工程量及建设方、监理、施工方现场签证，据实结算。 风险费用的计算方法：钢材、水泥、标砖根据实际发生工程量按市场价据实结算 。风

11、险范围以外合同价款调整方法： 无 (2)采用可调价格合同，合同价款调整方法： 执行贵州省2004建筑计价定额及相关调整文件，下浮5%。 (3)采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 无 23.3 双方约定合同价款的其他调整因素： 按贵州省2004建筑计价定额及工程量现场签证执行。24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 无 扣回工程款的时间、比例： 无 25、工程量确认25.1 承包人向工程师提交已完成工程量报告的时间： 竣工验收后10天内。 26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 工程完工后支付80%，余款待审计后付清。

12、 七、材料设备供应27、发包人供应材料设备27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符： 无 （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 无 （3）承包人可代为调剂串换的材料： 需变动更换材料，由设计单位及发包方签字认可。 （4）到货地点与一览表不符： 无 （5）供应数量与一览表不符： 无 （6）到货时间与一览表不符： 无 27.6 发包人供应材料设备结算方法： 双方协商。 28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定： 无 八、工程变更以设计单位及发包方正式更改通知为准。九、竣工验收与结算32、竣工验收32

13、.1 承包人提供竣工图的约定： 工程竣工验收合格后15天之内，提供肆套竣工图给甲方。 32.6 中间交工工程的范围和竣工时间： 按本合同及施工组织设计确定的范围和时间。33.竣工结算33.1A:工程完工后据实结算的价格在原合同总价正负3%内按原签订合同总价结算，B:工程完工后支付合同价的70%，余款待审计后，发包方扣除工程款总价的10%作为质量保证金，剩余工程狂全部支付给承包方 。 十、违约、索赔35、违约35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 执行专用条款及通用条款。 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：执

14、行专用条款及通用条款。 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：执行专用条款及通用条款。双方约定的发包人其他违约责任： 无 35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任： 执行专用条款及通用条款。 双方约定的承包人其他违约责任： 专用条款有关规定。 37、争议37.1 本合同在履行过程中发生的争议时：（1）提交 铜仁市 仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。十一、其他38、工程分包38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程： 无 分包施工单位为： 无 39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定： 以双方签字

15、及有关部门认定为准。 40、保险40.6 本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容： 甲、乙方双方各自承担自己的责任。 发包人委托承包人办理的保险事项： 无。 （2）承包人投保内容： 本工程的职工（人身）医疗事故险由承包方投保并承担费用。 41、担保41.3 本工程双方约定担保事项如下：发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 在建项目 担保合同作为本合同附件。 承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 无 担保合同作为本合同附件。 （3）约定的其他担保事项： 无 46、合同份数46.1 双方约定合同副本份数： 正本叁本、副本叁本。 47、补充条款1、本合同签订后，承包方按合同总价的1

16、00%垫资。 2、本工程未验收，发包方不得允许任何单位进入施工作业。目录第一章工程概况3第二章招标文件的响应性4第三章编制依据5第四章施工总体部署及安排54.1 施工组织机构及管理54.2 项目经理部成员岗位职责74.3 施工准备104.4 施工部署10第五章施工技术方案125。1石膏板吊顶工程125.2地面施工165.3墙柱面施工195。4细木装修施工235。5油漆刷浆施工245。6隔断工程265。7水电安装施工295。7。1管道安装施工方案295.7。2电气安装施工方案39第六章施工进度计划及保证按时完成措施446.1施工进度计划446.2 保证按时完成各项措施44第七章质量保证体系及质量

17、控制措施477。1质量目标477.2工程质量保证体系477。3加强施工过程质量管理具体措施517。4工程质量保修措施58第八章安全生产保护措施、文明施工保证措施598.1安全生产保护措施598。2文明施工保证措施608.3消防工作管理措施608.4产品保护62第九章附表1-463第一章工程概况工程名称：滨康小区社区会所装修工程工程地址:滨江区滨康小区业主单位:杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心工程规模：为二层，面积约2780M2;块料楼地面做法:20厚1:3水泥砂浆找平层,1:3水泥浆结合层，10001000抛光砖（300300防滑地砖）铺地，酸洗，打蜡；外墙石材墙面：砖墙基层,15厚1：3

18、水泥砂浆找平层，1；2水泥砂浆灌浆,米黄大理石湿挂墙面，1515凹槽，酸洗,打蜡；天棚吊顶:一级吊顶,8#吊筋,S60轻钢龙骨，9。5厚纸面石膏板,专业防裂带加固,点锈,乳胶漆三遍；第二章 招标文件的响应性一、关于工程工期根据工程实际情况，结合我公司施工实力及施工经验，在确保工程质量的基础上，本着合理、从紧组织安排，计划在90日历天内完成整个施工计划。二、关于工程质量、安全生产严格按照建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）施工，确保一次验收达到合格。安全生产、文明施工:确保安全生产、文明施工优良工程。三、关于工程总承包管理我公司将根据工程实际情况履行总包职责，实行总包管理，从

19、项目班子,组织机构的设置到管理办法的制定，做出相应布置，使专业分包的进度、质量、安全、文明施工纳入本公司总计划与管理中，确保该项目自始自终处于受控状态.第三章编制依据1 招标文件，施工图及有关资料。2建筑装饰装修工程质量验收规范（GB5 32001）3施工现场临时用电安全技术规范(JGJ48-88）4建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）5建设工程项目管理规范（GB/T503262001）6民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001）7建筑材料放射性核素限量（GB6566-2001）8建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001)9公司发布的建筑施工规程、安全、消防

20、、质量等文件。10我公司ISO9002质量手册、程序文件和施工作业指导书及有关施工质量、安全生产、技术管理、文明现场等文件。第四章施工总体部署及安排4.1 施工组织机构及管理4.1.1委派主持过许多装饰工程施工、拥有创精品工程的丰富实践经验的同志担任项目经理，负责本工程的具体实施.到位率85，可对本工程质量确保“合格”具有实质性的保证作用。4。1.2项目经理部中配备多名工程师、技师，技术力量雄厚，施工实践丰富,经过多年的团结协作，配合默契，具有强大的凝聚力,善于打硬仗，具有强烈的创名牌工程的质量意识。4.1。3在项目管理内建立岗位责任制,做到职责明确，有章可循。建立目标责任制,制定进度分阶段目

21、标、质量分部分项目标等。建立和完善一系列的管理制度,如安全生产责任制、文明施工责任制、消防安全责任制、现场保卫责任制、宿舍和食堂管理制度等，做到制度齐全,责任到人，使整个施工工程始终处于完全受控状态。4。1。4公司对本工程给予重视。每月二次对工程进行检查，从质量、进度、安全生产和文明施工诸方面对项目经理部进行考核。在公司范围内对劳动力、设备、材料、资金进行平衡调配，保证满足本工程的施工需要。工程组织体制如下图:项目经理项目技术负责人 装饰项目负责人 安装项目负责人 施 安 质 安 材 后 财工 装 量 全 料 勤 务员 施 员 标 设 保 核 工 化 备 卫 算 员 员 员 员 员施工作业班组

22、施工项目班子成员名单详见附件。4.2 项目经理部成员岗位职责4。2。1项目经理岗位职责负责项目经理部的全面工作，签订项目承包合同，制定项目管理方针目标，制定项目总体管理方案和施工总体设想，对合同目标的实施效果负责，确保公司质量体系和合同要求的活动有计划的实施。负责和有关方面的协调工作，负责项目经理部内部的职能分配，主持项目管理班子成员的考核和分配。全权处理项目管理过程中一切需要解决的问题。定期分析工程成本,并采取相应措施进行控制。对整个项目的质量、进度、安全生产和文明施工负责。4.2。2装饰和安装项目负责人 全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。负责使项目的生产组织、生产管理和生

23、产活动符合施工方案的实施要求。负责项目的安全生产活动,管理项目的安全管理组织体系。协调各分包商及作业队伍之间的进度矛盾及现场作业面冲突，使各分包商之间的现场施工有序合理地进行。具体抓住项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制，确保项目如期完工.进行施工现场的标准化管理，确保本工地达到杭州市标化工地。负责项目的行政决策、日常管理及后勤保障管理.4.2。3技术负责人负责项目部技术、质量方面的活动。负责编制施工组织设计和专题施工方案,并组织实施，及时处理施工中的技术和质量问题.负责与建设单位、监理单位和设计单位洽谈有关技术质量事项。组织工程的图纸会审、技术交底和全面质量管理活动

24、,负责工程技术资料(质量记录）审核，使技术和质量活动的进程处于监控之下，确保公司质量体系和合同要求的活动有计划的实施。4。2.4施工员岗位职责：负责项目的具体实施.指导、检查、监督、控制现场一切与产品质量有关事项，保证产品一次合格或一次成优。做好项目工程质量保证资料和各项技术资料的汇集和整理,做好施工记录，绘制竣工图.维持机械设备在施工过程中良好的技术状况和使用效率。做好技术交底工作,以及分部、分项和最终产品的技术复核检查。对关砌翻样的技术工作进行复查,协调生产班组（队)及工种间的施工配合。4.2.5质量员岗位职责:协助技术负责人做好工程质量管理工作，根据设计图、工程质量验评标准、施工验收标准

25、、质量计划等参加工程质量监督检验.负责工程质量记录、技术资料的监督和检查，正确及时填写质量资料。4。2.6安全员岗位职责：负责对进场施工人员的安全教育和安全交底,负责安全生产和消防各项措施的具体落实，定期对现场安全生产情况进行检查，督促生产班组做好安全工作。及时记好各项安全台帐。协助施工员做好现场的标化工作.4。2。7消防治安文明管理员岗位职责：制定消防、治安、文明施工具体措施，做好平时检查、督促工作，建好人员花名册,负责办理当地政府规定要办好的手续（暂住证、各种施工许可证）.协助施工员、安全员做好现场的文明施工工作。4.2.8核算员岗位职责：编制项目预、决算书.委托外加工的洽谈及合同管理、费

26、用审核与支付控制。分析预测工程总成本和阶段成本，并提出措施建议。项目施工过程中的统计、核算。4.2。9材料员岗位职责:按规定制定采购文件，并按批准的采购文件进行采购,接收物资进场(入库）应按规定进行检验试验或验证，做好记录和标识。对项目施工过程中的材料进行消耗管理.建立台帐,按现场平面布置要求，对各类材料开展定位管理。根据接收物资的质量特性采用适宜的方式、环境妥善贮存，确保接收物资质量不因保存不当受损。做好电动工具的保管、借用等工作.4.3 施工准备首先组织项目部管理成员认真熟悉图纸，做好图纸自审和会审工作。在图纸会审的基础上，着手进行图纸的翻样工作和材料供应计划，同时以本施工组织设计为大纲,

27、编制详细的施工组织设计.进入装修前，应了解对原建筑主体结构的具体尺寸、轴线、标高等情况,这样进入装修施工会带来极大的便利，也为加快装修工程进度和确保质量创造了有利条件.根据施工进度计划，落实大宗材料的进货渠道，确定装修施工机械的进场时间，组织各作业班进场。4。4 施工部署发包内容包括室内装饰、水电弱电安装由我公司自行组织实施，我公司将作为承包方履行好承包方的责职，确保工程进度、工程质量、工程资料管理和施工安全.本工程计划工期90日历天，为了争取必要的施工技术间歇时间,确保质量和工期，首先应抓好装饰与安装的穿插配合，保持有条不紊的施工工序。在施工部署上，总的要求是先上后下、先湿后干、先粗后细、先

28、隐蔽后饰面的原则,组织力量分段分层作业。为确保工期如期完成，本工程施工工期控制主要关键部位为吊顶和墙柱饰面及外墙涂料施工。因为这些项目施工需要脚手架，而地面施工需要脚手架拆除后方可进行.现场加强材料进场的检验工作和装饰阶段场布图管理工作.在工程施工中,由施工员根据施工工期提出生产计划，并会同材料员、核算员准确列出材料需用量，提出材料计划，项目经理批准后，由现场负责材料采购。充分了解、掌握材料信息及货源,及时组织材料进场。在工程施工中，对于进场材料必须进行严格的质量检验，并要求主要材料的质量保证资料齐全。材料进场后，要分规格、分型号，按施工使用情况有序堆放，零星材料要设置材料仓库。本工程施工过程

29、中，其施工人员的住宿考虑安排在本公司内，办公考虑原建筑内，也就是说，施工现场不考虑安排施工人员的住宿舍，只安排一名保安24小时驻现场值班.第五章施工技术方案5。1石膏板吊顶工程本工程吊顶主要使用的吊顶板材料有石膏板乳胶漆饰面吊顶。轻钢龙骨纸面石膏板饰面，乳胶漆饰面。5。1.1施工准备1技术准备绘制龙骨平面布置图，标明吊点位置及龙骨位置尺寸。绘制吊顶板排版图.会同风、水、电作好图纸会审工作，及时发现并解决自动喷淋、烟感、风口、灯具等设备与吊顶之间的问题,妥善安排各工种交叉作业。2测量准备检查结构尺寸，校核空间尺寸。复核建筑标高500mm控制线和平面控制线。根据建筑标高500mm控制线，在墙柱上弹

30、出吊顶标高线，要求弹线清晰准确，四周水平线偏差控制在3mm以内。根据平面控制线，在顶棚上弹出吊点位置及龙骨分布线。3材料准备按物质供应计划积极组织龙骨、吊顶板及配件的进场。对龙骨、吊顶板进行仔细挑选，坚决剔除不合格材料。4现场准备脚手架操作平台搭设完毕。手电动工具准备齐全5.1.2流程图引测标高及平面控制基线细部放线固定吊杆安装大芯板安装主龙骨按标高控制线调整主龙骨主龙骨底部弹线固定次龙骨固定异形龙骨装横撑龙骨安装吊顶板。5。1。3主要施工方法1施工放线：以室内建筑500mm标高控制线为基线，按设计标高要求弹出吊顶标高线.根据龙骨平面布置图及设计要求，在顶棚上弹出吊点位置及主龙骨分布线。不上人

31、吊顶吊点间距不超过1200mm,上人吊顶吊点间距不超过900mm，吊点距主龙骨端部距离不超过300mm。当吊杆与设备相遇时,采用“角钢桥架”处理。2吊杆安装固定采用较为灵活的方法，用冲击钻打眼，按吊点位置打膨胀螺栓，采用3030小角铁（对立有10.5mm孔）连接，然后吊杆与角铁焊接，固定在膨胀螺栓上,下端套丝，配好螺帽,端头螺纹外露不小于3mm.3安装龙骨根据吊顶标高线及龙骨分布线，用挂件与吊杆连接,拧紧螺丝卡牢。主龙骨可用连接件接长，连接位置相互错开不小于1m，并在主龙骨连接位置增设吊杆。安装好后进行调平，同时考虑吊顶的起拱高度不小于短向跨度的1/200。4安装吊顶板在安装罩面板前先对顶棚内

32、的各种管线进行检查验收，在经打压试验合格后，才允许安装罩面板.安装吊顶饰面板,根据板材棱边不同，与龙骨骨架连接分为平放搭接和企口嵌装两种.齐边板和榫边板采用平放搭接；企口边板采用企口嵌装。垂直于通长次龙骨弹分块及卡档龙骨线。罩面板安装由顶棚的中间行次龙骨的一端开始,先装一根边卡档次龙骨，再将罩面板槽托入T形次龙骨翼缘或将无槽的罩面板装在T形器缘上，然后安装另一侧长档次龙骨。按上述程序分行安装，最后分行拉线调整T形明龙骨。硅酸钙吊顶板使用自攻螺丝与次龙骨连接，在已装好并经验收的轻钢骨架下面,按罩面板的规格、板缝间隙、进行分块弹线，从顶棚中间顺通长次龙骨方向先装一行罩面板作为基准，然后向两侧伸延分

33、行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为150mm170mm.点补防锈漆。安装时调整同层及上下层板缝相互错开不小于500mm。各类吊顶板节点做法如下图图 吊顶板节点做法5。1。4吊顶工程施工控制重点部位及控制要点吊顶施工面积大，空间布局复杂,种类多,节点复杂，是装修工程施工的重点部位，也是质量控制的难点。我们将把以下几个方面作为施工控制的重点。1吊顶平整性从标高线水平度，吊点分布与固定，龙骨刚度及罩面板安装方法等几个方面着手。（1)基准点和标高尺要准确，用激光铅直仪加扫描仪复核标高基线.(2)用尼龙绳拉通线作为水平控制线，将水平度偏差控制在2mm以内。(3)在中间位置增设标高控制点.2吊点分布与固定

34、 吊点分布要均匀，在接头部位和重载部位，增设吊点,并避免下列情况发生:（1）固定不牢，膨胀螺栓埋入深度不够。（2）吊杆连接不牢,连接件松脱。(3)吊杆过长，刚度不足。因此，吊杆长度超过1.5m时,使用40403角钢作为吊杆，避免产生变形.3龙骨架的强度和刚度(1）在龙骨接长处加设吊点。(2)在灯具、风口、上人检查口处，设置加密龙骨。(3)避免在龙骨上悬吊设备。4罩面板安装方法(1）安装罩面板时，不可生硬用力。(2）安装时，本着从一端依次安装到另一端，先安装高跨部分，后安装低跨部分的原则进行。（3)吊顶走向的规整吊顶线条的不规矩，使人有杂乱感,会破坏整个吊顶的装饰效果，我们将从材料挑选、设置平整

35、顺直控制线、安装固定等几个要点着手控制吊顶观感质量。1挑选材料时，注意板块的色差，防止颜色不均的质量弊病。2拉通线设置龙骨平面控制线。3安装固定饰面板时，不可硬装，考虑饰面板特点，做到对缝均匀。4安装固定时，注意查看有无障碍物或设备结构，不可生硬挤装。（4）吊顶面与设备关系的处理1照明灯具是吊顶装饰的组成部分，灯具的安装要融合到吊顶平面的整体性中。2空调风口的安装，要做到与吊顶面的衔接吻合。自动喷淋、烟感器均为明显突出吊顶平面的设备，它们与吊顶的关系也是非常重要的.因此，在设置吊顶标高控制线，进行检查复合龙骨标高的同时，汇同风、水、气、电共同检查设备的安装尺寸和高度,避免造成不良后果。5。1。

36、5成品保护轻钢骨架及罩面板安装时，应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上。轻钢骨架、罩面板及其它吊顶材料在运输、进场、存放、使用过程中，应严格管理,做到不变形、不受潮、不生锈。轻钢骨架不得上人踩踏；设备的吊挂件不得吊于轻钢骨架上。为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚内管道试水、试压，保温一切工序全部验收合格后进行.5.2地面施工5。2.1地砖地面1. 施工工艺流程 画出板材翻样图 混凝土楼板基层处理 测水平放样选材预排 扫浆 水泥砂浆粘接层 石材(拼花)地面上敲实 检查 清理嵌缝 保养。2。 地坪工程施工方法 (1)。根据设计图纸和实际尺寸的要求，绘制抛光

37、地砖的排版图，确定地坪的平面尺寸，审核完后选样定材。（2)。 抛光地砖进场必须经过验收，主要对抛光地砖的外形尺寸、表面平整度、颜色的色差进行验收。(3）。铺贴由中央向两边进行,边铺贴边后退。铺贴时以塌饼和标筋为基准，拉好统长麻线，作为控制抛光地砖标高和位置的基准线。(4).铺贴前在每块抛光地砖背面，用纯水泥浆掺入一定量的SN粘结剂进行拉毛处理，目的是提高抛光地砖与基层的粘结力，待拉毛面结硬后再施工。（5）.双手对角握住抛光地砖，平稳就位。用橡胶锤在抛光地砖中央2/3范围内敲击，边敲边用水平尺检查平整度,边用铝合金直尺和手触模方法，检查抛光地砖拼缝两侧是否平整，并用目测方法检查抛光地砖是否与基准

38、线对齐.如发现不合要求，立即纠正.（6)。 抛光地砖铺好后第二天开始适当洒水养护5-7天,起初3天内严禁上人走动.(7）。 抛光地砖拼缝宽度不大于1。5mm，两侧高差不大于0。5mm.在抛光地砖铺贴3天后，可进行嵌缝。先用干净揩布过水揩净抛光地砖表面，在板缝二边粘贴美纹纸，然后用橡胶刮板将与抛光地砖同色的大理石胶刮入缝内，要填实刮满。待胶面成型后再清除美纹纸.（8).用干回丝擦净抛光地砖表面后，涂擦一层薄而匀的白色地板蜡,用打蜡机擦亮。5.2。2石材楼地面施工5。2.2。1 材料要求材料质量标准应遵循现行有效的国家标准和相应材料质量标准要求.石材应表面平整、边缘整齐、尺寸正确、无色差。5。2。

39、2.2 施工要求其应严格遵循建筑装饰工程施工及验收规范、室内装饰工程质量规范、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）、建筑安装工程质量检验评定标准中相应的施工及验收规范要求。5。2.2。3 施工工艺流程地面清理找规矩试拼板块编号板块铺贴清理、打蜡成品保护。5.2.2。4 施工工艺操作要求1）板块地面在铺砌或铺粘之前，应检查并控制好楼、地面垫层的平整度，然后清扫基层.2）根据标准线确定铺砌顺序和标准块位置。在选定的位置上对每个房间的板块，应按图案、色泽和纹理进行试拼。试拼后按两个方向编号码放整齐。3)铺设时水泥砂浆结合层，应严格控制其稠度,以保证粘结牢固及面层的平整度。结合层宜采用干硬性

40、水泥砂浆。为了保证干硬性水泥砂浆与基层的粘结效果，在铺砌前，基层（或找平层)上刷一遍水灰比为0。40。5的水泥浆,随刷随摊捕水泥砂浆结合层,以保证整个上下层之间粘结牢固。4）铺设干硬水泥砂浆结合层后，即将平板块材安放在铺设的位置上，对好纵横缝，用橡皮锤（或木锤）轻轻敲击板块料，使砂浆振实，当锤击到铺设标高后,将板块料搬起移至一旁，详细检查砂浆粘结层是否平整、密实，如有孔隙不实之处,应及时用砂浆补上，最后浇上水灰比为0.40.5的水泥浆,才正式进行铺贴。5）正式镶铺时，要将板块四角同时平稳下落，对准纵横缝后，用橡皮锤轻敲振实，并用水平尺找平。锤击板块时注意不要敲砸边角及敲打在已铺贴完毕的平板上，

41、以免造成空鼓。6）板镶铺完毕后，3小时内禁止上人走动.7）板块铺砌后，待结合层砂浆强度达到6070%方可打蜡抛光.5。2。2.5 质量控制要点1）石材铺设前应试拼。2)石材铺设中应严格控制平整度。3）板镶铺完毕后，3小时内禁止上人走动。4）石材地坪施工完毕，应在其表面均匀铺洒木屑,以保护其面层不受损坏，在走道等人员出入频繁处须采用三夹板覆盖，并派专人看护,确保产品保护工作顺利进行。5.3墙柱面施工一）乳胶漆墙柱面施工：1材料要求本工程室内一般楼梯、室内局部墙面以及石膏板吊顶底面刷乳胶漆；根据设计要求的品种、等级和颜色提前选择乳胶漆，提供样品。经业主、监理确认后组织材料进场。在油漆进场时向供货商

42、索取出厂合格证和产品说明书。2主要作业条件施工前对墙面基层进行全面检查、验收。砼墙面抹灰基层已经干燥，基层含水率不大于8.施工时现场环境温度不低于10。由于本工程施工时已进入求工季节，现场作好防冻工作特别重要,应采取措施保证环境温度不低于10.3施工工艺流程墙 面 清 扫填补缝隙、局部刮腻子磨 平磨 光满 刮 二 遍 腻 子第三遍乳胶漆磨 光第 二 遍 乳 胶 漆磨 光复 补 腻 子第一遍乳胶漆4施工方法及技术要求（1）油漆施工前用扫帚仔细清扫墙面，基层为抹灰时将灰碴、起皮、浆水等松散物清扫干净,将粘结牢固的灰浆用铲刀铲掉，局部油污、油漆等用碱水或清洁剂清理。然后用砂纸将面层满磨一遍，将残存在

43、墙体表面的微小颗粒及浮灰进一步清理干净。(2）抹灰基层墙面清理干净后进行局部补缝、刮腻子，将抹灰层的干缩裂纹及局部缺陷填平。局部缺陷修补后打磨一遍.然后满刮一道腻子，腻子干燥后用砂纸仔细打磨.基层找平采用胶性腻子,腻子配合比为：乳胶：滑石粉：2%羧甲基纤维素溶液=1：50：3.5.（4)基层腻子打磨后开始涂刷一道乳胶漆,达到涂刷均匀，没有遗漏和流淌现象。乳胶漆干燥后（不小于12小时）找补腻子并用100号木砂纸打磨,同时用棉纱将表面清擦干净。然后按照相同的方法涂刷第二遍乳胶漆和第三遍乳胶漆。第二遍乳胶漆适当配得稀些，以便能均匀刷开。乳胶漆涂刷后按照上述方法找补腻子并用100号木砂纸仔细打磨。最后

44、一遍乳胶漆从一端开始按照从左向右，从上往下的顺序迅速涂刷，墙面作业一律从上向下刷成顺纹.质量标准主控项目执行施工验收规范要求，一般项目要求如下：项次项目质量标准1颜色均匀一致2光泽、光滑光泽均匀一致、光滑3刷纹无刷纹4裹楞、流坠、皱皮不允许二）外墙花岗岩施工：1、工艺流程:钻孔、剔槽穿铜丝绑扎钢筋网吊垂直、找规矩弹线安装花岗岩灌浆擦缝2、施工要点:1)、钻孔、剔槽：在每块板的上下两面打眼，孔位打在距板宽的两端1/4处，每个面各打两个眼，孔径为5mm,深度为12mm，孔位距花岗岩背面以8mm为宜（指钻孔中心)。2）穿铜丝，绑扎钢筋网:铜丝长20cm左右，将铜丝顺孔槽弯曲并卧入槽内，先绑一道竖向6钢筋，再绑横向钢筋,横向钢筋间距根据花岗岩的大小而定