房地产调控难的问题.pptx

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房地产调控难在哪儿（出现原因）从房地产商今年两会期间总理说了一句关于房地产商的道德血液的问题。的确，虽然有很多房地产商对于社会的贡献和责任做得很好，但是有些房地产商更注重利益，而道德不同于法律，没有强有力的约束，所有的事情都要靠自己的良心和自律。所以造成了房价的难控。从市场人口越来越多，而土地却是固定不变的，即使楼层可以一直建的很高，但房产还是供不应求。市场上需要的人增多，房价也就跟着一直涨。因为价格总是要根据市场供需关系来定，成本定价在市场上升期根本不存在。从政府 原有的土地制度要有一个渐进式的调整方案，关于农民土地置换问题，基础设施的配置以及相关的财源问题等等。这些问题也都影响着房地产调控。政府没有办法在一瞬间把这些问题都解决，所以房地产调控也不能在短短的时间内解决。