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1、第二章 厂址选择与工厂总平面设计主讲人：夏帆一 厂址选择原则 第一节 厂址选择三 厂址选择报告 二 厂址选择的基本方法四 建厂条件评价厂址选择n n 指在相当广阔的区域内选择建厂的地区，并在地区、地点范围内从几个可供考虑的厂址方案中选择最优厂址方案的分析评价过程。位址決策之順序國家 1995 Corel Corp.區域/社區 1995 Corel Corp.地點 1995 Corel Corp.是项目建设条件分析的核心内容 关系到工业布局的落实、投资的地区分配、经济结构、生态平衡等具有全局性、长远性的重要问题 决定着项目投产后的生产经营，可以说，它直接或间接地决定着项目投产后的经济效益。厂址选
2、择问题是项目投项目资决策的重要一环，必须从国民经济和社会发展的全局出发，运用系统观点和科学方法来分析评价建厂的相关条件，正确选择建厂地址，实现资源的合理配置。厂址选择的重要性厂址选址n n 投资省n n 建设快n n 运营费低n n 经济、环境、社会效益佳位址策略之目标公司位址利益最大化一 厂址选择的原则 厂址选择一般包含：地点和场地选择地区选择：对所建厂在某地区内的方位及其所处的自然环境状况进行勘测调查、对比分析。场地选择：对所建厂在某地点处的面积大小、场地外形及其潜藏的技术经济性进行周密地调查、预测、对比分析，作为确定厂址的依据。总原则n n 符合工业布局、规划、法律、法规n n 利用有利
3、条件、避开和克服不利条件n n 接近能源、原料产地和产品消费区。国家生物产业基地n n 在第一届中国生物产业大会上，国家发改委向北京、上海、广州、长沙(2)、重庆、青岛、成都、昆明和武汉(3)等9 个获准建立国家生物产业基地的城市颁发了牌匾，继石家庄、深圳、长春（1）之后，我国批准建立的国家生物产业基地已达12 个。n n 河南省商城县-建设国际一流的疫苗生产基地、国家“863”计划生物医药项目产业化基地等 具体地点选择的原则 1.自然条件 地理位置 地形、面积和地势 环境卫生 水文 气象 地质地形、面积和地势（地形图）P26n n1.1.等高线等高线：地面上同高度的各点连接成的封闭理想：地面
4、上同高度的各点连接成的封闭理想曲线。曲线。n n等高线表示的意义：等高线表示的意义：n naa、等高线的间距愈小，表示地面坡度愈大；反之，、等高线的间距愈小，表示地面坡度愈大；反之，则愈平坦；间距相等则表示此地面坡度相同。则愈平坦；间距相等则表示此地面坡度相同。n nbb、在封闭的等高线中，几条较高的封闭线表示此、在封闭的等高线中，几条较高的封闭线表示此地势为山峰；反之则为低谷。地势为山峰；反之则为低谷。n ncc、等高线的数字表示该地形的绝对标高，称为海、等高线的数字表示该地形的绝对标高，称为海拔高度。标高的基准面，我国选用拔高度。标高的基准面，我国选用黄海海面（即黄海海面（即青岛海面）青岛
5、海面）为零面。为零面。地形图的使用方法 a、地形图中所用的山峰、低谷等统称为地形并附以符号表示；所有房屋、公路、道路、寺庙等统称为地物，也附以符号表示。b、地形图中必须标明方向，通常方向箭头表示指向北方。c、地形图中注明比例尺（1/10000），可以用来计算图中的尺寸和面积。d、地形图中标注所选厂址的方位与地势变化形势，称为厂址地理位置图与地形图。要求n n 基本平坦n n 略有坡度0.5%-5%n n 历年最高洪水线上n n 山区：塌方、滑波和泥石流earthquakeTangshan,HebeiJuly 28th,1976floodsmud-rock flow地陷（葡萄牙、三峡坝区）危地马
6、拉（天坑16*100）地质n n 避开地震断层9 度n n 避开泥石流、滑坡、流沙、溶洞、沼泽n n 避开矿藏区、采空区、古井、古墓n n 地基承载力（地耐力）120-150kN/m2n n 冻土层气 候 在 选 择 建 厂 地 区 时 是 一 个 重 要 因 素。除 了 直 接 影 响 项 目 成 本 以 外，对 环 境 方 面 的影 响 也 很 重 要。特 别 是 在 有 大 量 运 输 和 建 筑工 程 的 项 目 中，天 气 是 影 响 项 目 的 主 要 因 素。在 厂 址 选 择 时，应 从 气 温、湿 度、日 照 时 间、风 向、降 水 量 等 方 面 说 明 气 候 条 件。这
7、 些 方面 中 的 每 一 项 都 可 以 进 行 更 详 细 的 分 析，如平均日最高气温和最低气温及日平均气温等。气象条件u一个地方的主导风向，就是风吹来最多的方向。u为了考虑主导风向对建筑总平面布置的影响，常将当地气象台观测的风气象资料，绘制成风玫瑰图供设计使用。风玫瑰图有风向玫瑰图和风速玫瑰图两种，多用风向玫瑰图。u风向玫瑰图表示风向和风向频率。风向频率是在一定时间内各种风向出现的次数占所观测总次数的百分比，根据各方向风的出现频率，以相应的比例长度，按风向中心吹描在8个或16个方位所表示的图线上，然后将各相邻方向的端点用直线连接起来。绘成为一个形似玫瑰花一样的闭合折线，这就是风向玫瑰团
8、。u图中最长者即为当地的主导风向。在看风向玫瑰图时，它的风向是由外缘吹向中心。决不是中心吹向外围。风玫瑰图P26n总平面设计手册中都列有我国主要城市的风向玫瑰图。n在每一城市的风玫瑰图中，以粗实线表示全年风频情况，虚线表示68月夏季风频情况，它们都是根据当地多年的全年或夏季的风向频率的平均统计资料制成需要时可查问参考。n总平面布置时，将发酵工厂的原辅材料仓库、生产车间等卫生要求高的建筑物布置在主导风向的上风向，把锅炉房、煤堆等污染产品的建筑物布置在下风向，以防污染。风速玫瑰图也是用类似于制作风向玫瑰图的方法绘制而成，其不同点是在各方位的方向线上不是按风向频率比例取点，而是按平均风速(ms)取点
9、。风玫瑰图P26北风玫瑰图 风玫瑰图是一个地区，特别是平原地区风的一般情况但由于地形、地物不同，对风气候(大气环流所形成的风)起着直接的影响。由地形引起局部地区性的气候和由错综复杂地形、地面状况对风的阻滞或加速而形成的地区性的风(局部地方风，如水陆风、山谷风、顺坡风、越山风、林源风、街巷风等)往往对一个局部地区的风向、风速起着主要的作用。所以，在进行发酵工厂总平面设计时，应充分注意地方小气候的变化，并在设计中善于利用地形、地势及其产生的局部地方风。注意：风玫瑰图污染系数 工厂或车间所散发的有害气体和微粒对厂区和邻近地区空气的污染，不但与风向频率有关，同时也受到风速的影响。如果一个地方在各个方位
10、的风向频率差别不大，而风向平均速度差很大时就要综合考虑某一方向的风向、风速对其下风向地区污染的影响，其污染程度可用污染系数来表示：污染系数风向频率平均风速 上式表明：污染程度与风向频率成正比，与平均风速成反比。也就是说，某一方向的风向频率越大，其下风向受到污染机会越多，而该方向的平均风速越大，其来自上风向的有害物质很快被风带走或扩散，下风向受到污染的程度就越小。因此，从污染系数来考虑发酵工厂总平面布置，就应该将污染性大的车间或部门布置在污染系数最小的方位上。环境卫生n n 环境较清洁、大气含尘少、含菌浓度低、无有毒有害气体、绿化较好、节能n n 远离机场、铁路、码头、交通要道n n 位于污染源
11、和主导风向的上风侧n n 建在居民区的下风侧2 技术经济条件P21 给排水 场地面积 交通运输 企业协作和城市规划 原料供应与产品销售 能源供应二 厂址选择的基本方法1 方案比较法2 评分优选法 3 最小运输费用法1方案比较法P24表2-2 对 项 目 不 同 选 址 方 案 的 投 资 费 用 和 经 营费 用 的 对 比，作 出 选 址 决 定。偏 重 于 经 济 效益方面的厂址优选方法。步骤：u 先 选 择 几 个 厂 址，列 出 可 比 较 因 素 初 步 分析比较，选出两三个较为合适的厂址方案u 再进行详细的调查、勘察。u 计 算 建 设 投 资 和 经 营 费 用。两 费 用 均
12、为 最低 的 方 案，为 可 取 方 案。如 果 建 设 投 资 和 经营 费 用 不 一 致 时，可 用 追 加 投 资 回 收 期 的 方法来计算.2 评分优选法 在厂址方案比较表中列出主要判断因素 将主要判断因素按其重要程度给予一定的比重因子和评价值 将各方案所有比重因子与对应的评价值相乘，得出指标评价分，其中评价分最高者为最佳方案。3 最小运输费用法 如 果 项 目 几 个 选 择 方 案 中 的 其 他 因 素 都基 本 相 同，只 有 运 输 费 用 是 不 同 的，则 可用最小运输费用法来确定厂址。最小运输费用法的基本做法是分别计算不同选址方案的运输费用，包括原材料、燃料的运进费
13、用和产品销售的运出费用，选择其中运输费用最小的方案作为选址方案。在计算时，要全面考虑运输距离、运输方式、运输价格等因素。三 厂址选择报告P22n n 厂址选择报告的编写内容可按轻工业建设项目厂（场）址选择报告编制内容深度规定（QBJS20）执行。内容包括：1 选厂依据及简况2 拟建厂基本情况3.厂址方案比较4.厂址推荐方案5.当地政府及有关方面对推荐厂址的意见.6.结论、存在问题与建议。说 明 依 据 的 项 目 申 请 报 告 及 批 文；建 厂 条件；选址原则；选址的范围、选址经过。1 选厂依据及简况2 拟建厂基本情况 工艺流程概述及对厂址的要求，三废治理及污染物处理后达标及排放情况。概
14、述 各 厂 自 然 地 理、社 会 经 济、自 然 环 境、建 厂 条 件 及 协 作 条 件 等。对 各 厂 址 方 案 技术 条 件、建 设 投 资 和 年 经 营 费 用 进 行 比 较，并 作 技 术 条 件 比 较 表，建 设 投 资 比较表、年经营费用比较表。3.厂址方案比较1.通讯条件 2.地点、地形、地貌特征3.区域稳定情况及地震烈度 4.总平面布置条件（风向、日照）等5.占地面积，目前使用情况和将来发展条件6.场地特征及土石方工程量7.场地、工程地质、水文条件及地基处理工程 8.水源及供水条件 9.交通运输条件10.动力供应条件技术条件比较表2111.排水工程条件 12.三废
15、处理条件 13.附近企业对本厂（场）的影响14.拆迁情况及工作量 15.与邻近企业生产协作条件16.与城市规划关系，生活福利区的条件17.原料、燃料、产品（近、出）的运距（运输条件）18.安全防护条件 19.施工条件20.资源利用与保护 21.其他可比的技术条件 22.结论及存在问题技术条件比较表21序号 序号 项目名称 项目名称 方案甲 方案甲 方案乙 方案乙 方案丙 方案丙1 1场地开拓费 场地开拓费2 2交通运输费 交通运输费3 3给排水及防洪设施费 给排水及防洪设施费4 4供电、供热、供气工程费 供电、供热、供气工程费5 5土建工程费 土建工程费6 6抗震设施费 抗震设施费7 7通讯工
16、程费 通讯工程费8 8环境保护工程费 环境保护工程费9 9生活福利设施费 生活福利设施费10 10施工及临时建筑费 施工及临时建筑费11 11协作及其他工程费用 协作及其他工程费用12 12合计 合计建设投资比较表万元序 序号 号项目名称 项目名称 甲方案 甲方案 乙方案 乙方案 丙方案 丙方案1 1原料、燃料成品等运输费用 原料、燃料成品等运输费用2 2给水费用 给水费用3 3供电、供热、供气费用 供电、供热、供气费用4 4排污、排渣等排放费用 排污、排渣等排放费用5 5通讯费用 通讯费用6 6其他 其他7 7合计 合计年经营费用比较表万元4.厂址推荐方案 论述推荐方案的主要优缺点,并与拟建
17、厂所要求的基本条件进行比较.5.当地政府及有关方面对推荐厂址的意见.6.结论、存在问题与建议。三、厂址选择报告有关附件资料P25总平面布置方案草图。（1/2000）技术经济比较表及说明材料。地质水文勘探报告。水源地水文地质勘探报告。环境资及建厂对环境的影响报告。地区震烈度的鉴定书。地形图（1/10000)和地理位置图（1/50000)气象资料各类协议书：原料、燃料、产品销售、交通运输等四.建厂条件评价(一)、资源条件评价(二)、原材料供应条件评价(三)、燃料及动力供应条件评价(四)、交通运输和通讯条件评价(五)、外部协作配套条件和同步建设评价(一)、资源条件评价 资源是项目建设的物质基础，对资
18、源条件的评价是保证项目能按照设计生产能力正常运转和获取预期投资效益的重要环节。资源评价的一般内容农副产品资源条件的评价（1）资源报告是否详实可靠，是否经过国家有关部门的批准，是否具有立项的价值；（2）所 需 资 源 的 种 类 和 性 质，是 否 属 于 稀 缺 资 源 或 供应紧张的资源，是可再生资源还是不可再生资源；（3）所 需 资 源 的 可 供 数 量、服 务 年 限、成 分 质 量、供给方式、成本高低及综合利用的可能性等；（4）进 步 对 资 源 利 用 的 影 响，提 出 关 于 节 约 使 用 土 地、水等资源的有效措施。资源评价的一般内容农副产品资源条件的评价（1）农副产品的年
19、产量、可供工业生产的用量；（2）农副产品的贮藏、运输条件及费用情况；（3）目 前 作 为 加 工 原 料 的 农 副 产 品 的 供 应 情 况 及项目期的预测数量；（4）目 前 作 为 加 工 原 料 的 农 副 产 品 可 供 项 目 使 用的质量、供给的期限及保证条件；（5）项目中的农副产品如需进口，还须了解进口国的有关情况，可能进口的种类、数量、价格、供给期限及保证条件(二)原材料供应条件评价（1）供应数量能否满足项目生产能力的要求（2）质量是否符合项目生产工艺的要求（3）价格是否合理（4）运输费用是否合理（5）存储是否经济合理（6）来源是否合理 总之，评价原材料的供应条件的目的是选择
20、适合项目要求的、来源稳定可靠的、价格经济合理的原材料，作为项目的主要投入物，这样可以保证项目生产的连续性和稳定性 1.燃料供应条件评价 2.供水条件评价 3.电力条件的评价(三)燃料及动力供应条件评价(四)交通运输和通讯条件评价 厂外运输涉及的因素包括地理环境、物资类型、运输量大小及运输距离等。合理地选择运输方式及运输设备，对铁路、公路和水运做多方案比较 厂内运输主要涉及厂区布局、道路设计、载体类型、工艺要求等因素。厂内运输安排的合理适当，可使货物进出通畅，生产流转合理。对交通运输条件的分析和评价，重点应注意运输成本、运输方式的经济合理性、运输中各个环节(即装、运、卸、储等)的衔接性及运输能力
21、等方面。(五)外部协作配套条件和同步建设评价 外 部 协 作 配 套 条 件 是 指 与 项 目 的 建 设 和 生 产 具 有 密 切 联系、互 相 制 约 的 关 联 行 业，如 为 项 目 生 产 提 供 半 成 品 和 包 装物的上游企业和为其提供产品的下游企业的建设和运行情况。同 步 建 设 是 指 项 目 建 设、生 产 相 关 交 通 运 输 等 方 面 的 配套 建 设，特 别 是 大 型 项 目，应 考 虑 配 套 项 目 的 同 步 建 设 和 所需要的相关投资。分析评估的主要内容有:（1）全 面 了 解 关 联 行 业 的 供 应 能 力、运 输 条 件 和 技 术 力 量，从而分析配套条件的保证程度。（2）分 析 关 联 企 业 的 产 品 质 量、价 格、运 费 及 对 项 目 产 品质量和成本的影响。（3）分 析 评 价 项 目 的 上 游 企 业、下 游 企 业 内 部 配 套 项 目 在建 设 进 度 上、生 产 技 术 上 和 生 产 能 力 上 与 拟 建 项 目 的 同 步 建设问题。