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1、PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT20 五月 2023第五章第五章FIDIC合同条件下合同条件下的施工管理的施工管理PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT第一节第一节 FIDIC FIDIC合同条件简介合同条件简介PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT一、新版一、新版FI
2、DIC合同条件（合同条件（1999版）版）1、施工合同条件施工合同条件(简称简称“新红皮书新红皮书”)2、永久设备和设计永久设备和设计建造合同条件建造合同条件(简称简称“新黄新黄皮书皮书”)3、EPC交钥匙项目合同条件交钥匙项目合同条件(简称简称“银皮书银皮书”)。4、简明合同格式简明合同格式(简称简称“绿皮书绿皮书”)：PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPTPPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTP
3、PTPPTPPTPPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT又可译为又可译为“设计设计采购一施工交钥匙项目合同条采购一施工交钥匙项目合同条件件”（1 1）该合同条件适用于在交钥匙的基础上进行）该合同条件适用于在交钥匙的基础上进行的工厂或其他类型的开发项目的实施。的工厂或其他类型的开发项目的实施。（2 2）对最终价格和施工时间要求较高）对最终价格和施工时间要求较高 （3 3）承包商完全负责项目所有的设计、采购和）承包商完全负责项目所有的设计、采购和施工建造工作，雇主基本不参与工作。施工建造工作，
4、雇主基本不参与工作。（4 4）不使用工程师管理方式，由业主代表直接）不使用工程师管理方式，由业主代表直接管理项目的实施过程。管理项目的实施过程。PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT（5 5）项目风险大部分由承包商来承担。）项目风险大部分由承包商来承担。（6 6）采用固定总价不变的交钥匙合同并按里程）采用固定总价不变的交钥匙合同并按里程碑方式支付。碑方式支付。PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTP
5、PTPPTPPT短小、简练、灵活。短小、简练、灵活。（1）施工合同金额较小，施工期较短。）施工合同金额较小，施工期较短。（2）既可以是土木工程，也可以是机电工程或）既可以是土木工程，也可以是机电工程或其他工程。其他工程。（3）设计工作既可以是业主负责，也可以是承）设计工作既可以是业主负责，也可以是承包商负责。包商负责。（4）合同既可以是单价合同，也可以是总价合）合同既可以是单价合同，也可以是总价合同。同。PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT第二节第二节 FIDIC FIDIC施工合同条
6、件施工合同条件一、施工合同条件的构成一、施工合同条件的构成（一）合同协议书（一）合同协议书（二）通用条件（二）通用条件1、一般规定一般规定2、雇主雇主3、工程师工程师 4、承包商承包商5、指定分包商指定分包商6、职员和劳工职员和劳工7、永久设备、材料和工艺永久设备、材料和工艺8、开工、延误和暂停开工、延误和暂停9、竣工检验竣工检验PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT10、雇主的接收雇主的接收11、缺陷责任缺陷责任12、测量和估价测量和估价 13、变更和调整变更和调整14、合同价格和支付
7、合同价格和支付15、雇主提出终止雇主提出终止16、承包商提出暂停和终止承包商提出暂停和终止17、风险和责任风险和责任18、保险保险 19、不可抗力不可抗力20、索赔、争端和仲裁索赔、争端和仲裁（二）专用条件（二）专用条件（三）附件（三）附件PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT二、施工合同条件中几个重要的概念和问题二、施工合同条件中几个重要的概念和问题（一）合同的双方和人员（一）合同的双方和人员一方（一方（party）：凡提到一方，指的是业主或承：凡提到一方，指的是业主或承包商，即只有业
8、主和承包商才是合同的双方。包商，即只有业主和承包商才是合同的双方。其他参与工程的人员或单位均属于业主一方或其他参与工程的人员或单位均属于业主一方或承包商一方的人员。承包商一方的人员。1、业主人员：、业主人员：（1）工程师）工程师（2）工程师的助理人员）工程师的助理人员（3）工程师和业主的雇员，包括职工和工人）工程师和业主的雇员，包括职工和工人（4）工程师和业主通知承包商的为业主方工）工程师和业主通知承包商的为业主方工作的人员作的人员PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT2、承包商人员、承
9、包商人员（1）一般职员：技术、管理人员等）一般职员：技术、管理人员等（2）工人：技工、普通工人等）工人：技工、普通工人等（3）其他类型雇员）其他类型雇员（4）分包商的一切人员）分包商的一切人员（5）帮助承包商实施工程的一切人员，如大型）帮助承包商实施工程的一切人员，如大型施工设备厂家派往现场的技术指导人员等施工设备厂家派往现场的技术指导人员等PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT（二）合同文件（二）合同文件1、合同文件的优先次序、合同文件的优先次序（1）合同协议书）合同协议书（承包商收到
10、中标函后（承包商收到中标函后28天内双方签订）天内双方签订）（2）中标函）中标函（3）投标函）投标函（4）专用条件）专用条件（5）通用条件）通用条件（6）规范）规范（7）图纸）图纸（8）数据表以及组成合同的其他文件）数据表以及组成合同的其他文件PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT（三）适用法律和语言（三）适用法律和语言1、法律：合同适用的法律在投标书附录中规定。、法律：合同适用的法律在投标书附录中规定。（通常为工程所在国法律）（通常为工程所在国法律）2、若合同采用一种以上语言，主导语言
11、在投标、若合同采用一种以上语言，主导语言在投标书附录中规定。书附录中规定。通信交流的语言按投标函附录规定，否则编通信交流的语言按投标函附录规定，否则编写合同的语言为交流语言。写合同的语言为交流语言。PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT（四）合同担保（四）合同担保1、承包商提供的担保、承包商提供的担保（1）履约担保的常用类型：）履约担保的常用类型：有条件的履约保函有条件的履约保函银行开具的履约保函银行开具的履约保函无条件（即付）的无条件（即付）的履约保函履约保函担保公司（保险公司）开具的
12、履约担保担保公司（保险公司）开具的履约担保PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT（2）履约担保的期限）履约担保的期限履约承包商应保证在工程全部竣工和修履约承包商应保证在工程全部竣工和修复缺陷之前，履约保证应保持一直有效，并能复缺陷之前，履约保证应保持一直有效，并能被执行。被执行。即：担保的范围是承包商完成全部合同义务（包即：担保的范围是承包商完成全部合同义务（包括施工任务和保修义务）括施工任务和保修义务）PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Of
13、fice Office Office PPTPPTPPTPPT43履约担保的保证期限到履约担保的保证期限到()止。止。A完成施工义务完成施工义务B完成保修义务完成保修义务C缺陷通知期缺陷通知期D预付款被全部扣回预付款被全部扣回PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT（3）业主凭保函索赔的情况）业主凭保函索赔的情况承包商没有按规定延长履约保证的有效期。承包商没有按规定延长履约保证的有效期。在双方商定或工程师决定后的在双方商定或工程师决定后的42天内，承包商天内，承包商没有支付已商定或工程师决
14、定的索赔款。没有支付已商定或工程师决定的索赔款。缺陷通知期内，承包商接到业主修补缺陷通知缺陷通知期内，承包商接到业主修补缺陷通知后后42天内未派人来修补。天内未派人来修补。业主有权中止合同的情况。业主有权中止合同的情况。2、业主提供的担保：支付担保、业主提供的担保：支付担保PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT（五）几个期限的概念（五）几个期限的概念1、合同工期：指所签合同内注明的完成全部工、合同工期：指所签合同内注明的完成全部工程的时间，加上合同履行过程中因非承包商应程的时间，加上合同
15、履行过程中因非承包商应负责原因导致变更和索赔事件发生后经工程师负责原因导致变更和索赔事件发生后经工程师批准顺延工期之和。批准顺延工期之和。2、施工期：从工程师按合同约定发布的、施工期：从工程师按合同约定发布的“开工令开工令”中指明的应开工之日起，至工程接受证书注中指明的应开工之日起，至工程接受证书注明的竣工日止的日历天数。明的竣工日止的日历天数。3、缺陷通知期：自工程接受证书中写明的竣工、缺陷通知期：自工程接受证书中写明的竣工日开始，至工程师颁发履约证书为止的日历天日开始，至工程师颁发履约证书为止的日历天数。数。4、合同有效期：自合同签订日起至承包商提交、合同有效期：自合同签订日起至承包商提交
16、给业主的给业主的“结清单结清单”生效日止。生效日止。PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT【例】在【例】在FIDIC合同条件中，合同工期是指合同条件中，合同工期是指()。A合同内注明工期合同内注明工期B合同内注明工期加经工程师批准顺延工期之合同内注明工期加经工程师批准顺延工期之和和C发布开工令之日起至颁发移交证书之日止的发布开工令之日起至颁发移交证书之日止的日历天数日历天数D发布开工令之日起至颁发解除缺陷责任证书发布开工令之日起至颁发解除缺陷责任证书止的日历天数止的日历天数PPTPPTP
17、PTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT（六）关于价款的几个概念（六）关于价款的几个概念1、合同价格（、合同价格（ContractPrice）：实际应付给）：实际应付给承包商的最终工程款，这个价格是经过工程实承包商的最终工程款，这个价格是经过工程实施过程中的累计计价得到的。施过程中的累计计价得到的。2、中标合同款额（、中标合同款额（AcceptedContractPrice）：业主在中标函中所接受的为承包商）：业主在中标函中所接受的为承包商承建工程而支付给承包商的那一价格。（名义承建工程而支付给承包商的
18、那一价格。（名义合同价格）合同价格）3、暂定金额（、暂定金额（ProvisionalSum）：合同中明）：合同中明文规定的一笔金额，用于支付某些特殊工程的文规定的一笔金额，用于支付某些特殊工程的实施，设备、材料的供货以及提供服务所需的实施，设备、材料的供货以及提供服务所需的款项。款项。PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT暂定金额的用途：暂定金额的用途：工程实施过程中可能发生的业主方负责的应急工程实施过程中可能发生的业主方负责的应急费费/不可预见费。不可预见费。在招标时，对工程的某些部分
19、，业主方还不可在招标时，对工程的某些部分，业主方还不可能确定到使投标者能够报出单价的深度。能确定到使投标者能够报出单价的深度。在招标时，业主还不能决定某项工作是否包含在招标时，业主还不能决定某项工作是否包含在合同中。在合同中。对某项工作，业主希望以指定分包商的方式实对某项工作，业主希望以指定分包商的方式实施。施。暂定金额可以固定数表示，也可以投标价格的暂定金额可以固定数表示，也可以投标价格的百分比表示。百分比表示。PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT暂定金额与中标合同款额：暂定金额与中
20、标合同款额：合同条款中没有明确规定，但是从相关条合同条款中没有明确规定，但是从相关条款中可以推定中标合同款额是包含暂定金额的。款中可以推定中标合同款额是包含暂定金额的。通常招标文件在所列工程量清单的后面作通常招标文件在所列工程量清单的后面作为一项写明，如：暂定金额为一项写明，如：暂定金额100万美元。承万美元。承包商在报价时对工程量清单中列明的确定项目包商在报价时对工程量清单中列明的确定项目计算的总价是计算的总价是1000万美元，则承包商的总报价万美元，则承包商的总报价应为应为1100万美元。万美元。暂定金额与合同价格：暂定金额与合同价格：实际发生的那部分暂定金额应属于合同价实际发生的那部分暂
21、定金额应属于合同价格的一部分。格的一部分。PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT暂定金额的使用（由谁支配？）暂定金额的使用（由谁支配？）暂定金额包含在中标合同款额中，但承包商暂定金额包含在中标合同款额中，但承包商无权支配。通用条款规定：无权支配。通用条款规定：只有按工程师的指令才能全部或部分动用暂定金只有按工程师的指令才能全部或部分动用暂定金额，动用部分成为合同价格的一部分。额，动用部分成为合同价格的一部分。工程师可动用暂定金额从指定承包商或其他渠道工程师可动用暂定金额从指定承包商或其他
22、渠道采购设备、材料、服务，此时承包商应得两笔款采购设备、材料、服务，此时承包商应得两笔款项：项：（1）承包商为此工作时付出的费用）承包商为此工作时付出的费用（2）承包商实施该项工作的管理费和利润）承包商实施该项工作的管理费和利润PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT【例】给指定分包商的付款应从【例】给指定分包商的付款应从()内开支。内开支。A进度款进度款B变更价款变更价款C预付款预付款D暂列金额暂列金额【例】如果施工中需要指定分包商，承包商在投标【例】如果施工中需要指定分包商，承包商在投
23、标书中填写收取分包合同价某一百分比作为协调管书中填写收取分包合同价某一百分比作为协调管理费，该费用不包括理费，该费用不包括()。A公司管理费公司管理费B现场管理费现场管理费C利润利润D税金税金PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT（七）指定分包商（七）指定分包商1、概念：是由业主（或工程师）指定、选定，、概念：是由业主（或工程师）指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。同的特殊分包商。分包商分包商普通分包普通分包商商指定
24、分包商指定分包商在合同中由业主提前指定在合同中由业主提前指定在工程实施过程中，由业主指定在工程实施过程中，由业主指定在合同中事先约定在合同中事先约定在工程实施过程中，经在工程实施过程中，经业主同意，承包商雇佣业主同意，承包商雇佣PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT对于工程中的一些属于特别专业的关键部位对于工程中的一些属于特别专业的关键部位或永久设备（这部分工作内容往往有较强的专或永久设备（这部分工作内容往往有较强的专业技术要求，一般承包商不具备相应能力），业技术要求，一般承包商不具备相
25、应能力），业主希望让一个有经验、有专长或自己熟悉和业主希望让一个有经验、有专长或自己熟悉和信赖的专业公司来完成，以确保工程质量。信赖的专业公司来完成，以确保工程质量。FIDIC合同条件中一直使用合同条件中一直使用“指定分包商指定分包商”，规定：业主有权将部分工程项目的施工任务，规定：业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商。给指定分包商。PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT2、指定分包商的特点：、指定分
26、包商的特点：（1）选择分包单位的权利不同。）选择分包单位的权利不同。（2）分包合同的工作内容不同。）分包合同的工作内容不同。（3）工程款的支付开支项目不同。）工程款的支付开支项目不同。（4）业主对分包商利益的保护不同。）业主对分包商利益的保护不同。（5）承包商对分包商的违约行为承担责任的范）承包商对分包商的违约行为承担责任的范围不同。围不同。PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT（八）争议的解决（八）争议的解决1、解决争议的程序、解决争议的程序（1）工程师决定）工程师决定（2）争端裁决委
27、员会（）争端裁决委员会（DAB）决定）决定（3）友好解决）友好解决（4）仲裁）仲裁PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT争争 议议工程师决定工程师决定最最后后决决定定 满意满意不满意不满意提交提交DAB，抄送对方和工程师，抄送对方和工程师DAB裁裁决决满意满意不满意不满意期满期满DAB未裁未裁决决28天内发出不满天内发出不满通知，提交仲裁通知，提交仲裁执执行行 最最后后决决定定 执执行行 不执行不执行 仲裁仲裁 友好解决友好解决84天内天内56天后天后提提交仲交仲裁裁 PPTPPTPPT
28、PPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT2、争端裁决委员会 1人或3人PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT3、仲裁、仲裁承认及执行国外仲裁裁决公约（纽约公约）承认及执行国外仲裁裁决公约（纽约公约）上述内容可由双方约定，本通用条件中推上述内容可由双方约定，本通用条件中推荐使用国际商会仲裁规则。荐使用国际商会仲裁规则。仲裁三要素仲裁机构仲裁地仲裁规则PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板
29、文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT三、风险问题三、风险问题1、风险与责任、风险与责任划分时间：基准日划分时间：基准日划分原则：一个有经验的承包商不可预见且无法划分原则：一个有经验的承包商不可预见且无法合理防范的风险，由业主承担。合理防范的风险，由业主承担。“不可预见不可预见”：一个有经验的承包商在提交投标书：一个有经验的承包商在提交投标书之前不能合理预见。之前不能合理预见。基准日：指提交投标书截止日期之前的第基准日：指提交投标书截止日期之前的第28天当天当天。天。PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Offi
30、ce Office Office Office PPTPPTPPTPPT【例】工程师判定风险责任的准则是【例】工程师判定风险责任的准则是()。A有经验的承包商在投标阶段能否合理预见有经验的承包商在投标阶段能否合理预见B风险事件的程度风险事件的程度C风险起阅风险起阅D承包商抗风险能力承包商抗风险能力PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT合同条件规定的业主风险合同条件规定的业主风险属于业主的风险包括：属于业主的风险包括：(1)战争、敌对行动、入侵、外敌行动；战争、敌对行动、入侵、外敌行动；(
31、2)工程所在国内发生的叛乱、革命、暴动或军事政变、工程所在国内发生的叛乱、革命、暴动或军事政变、篡夺政权或内战篡夺政权或内战(在我国实施的工程均不采用此条款在我国实施的工程均不采用此条款)；(3)不属于承包商施工原因造成的爆炸、核废料辐射或放不属于承包商施工原因造成的爆炸、核废料辐射或放射性污染等；射性污染等；(4)超音速或亚音速飞行物产生的压力波；超音速或亚音速飞行物产生的压力波；(5)暴乱、骚乱或混乱，但不包括承包商及分包商的雇员暴乱、骚乱或混乱，但不包括承包商及分包商的雇员因执行合同而引起的行为；因执行合同而引起的行为；(6)因业主在合同规定以外，使用或占用永久工程的某一因业主在合同规定
32、以外，使用或占用永久工程的某一区段或某一部分而造成的损失或损害；区段或某一部分而造成的损失或损害；(7)业主提供的设计不当造成的损失；业主提供的设计不当造成的损失；(8)一个有经验承包商通常无法预测和防范的任何自然力一个有经验承包商通常无法预测和防范的任何自然力作用。作用。PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT四、支付管理四、支付管理1、预付款的支付与扣还、预付款的支付与扣还预付款又称动员预付款，是业主为了帮助承包商解决施预付款又称动员预付款，是业主为了帮助承包商解决施工前期开展工作时的
33、资金短缺，从未来的工程款中提前支付工前期开展工作时的资金短缺，从未来的工程款中提前支付的一笔款项。的一笔款项。（1）工程师签发第一笔预付款支付证书的前提：）工程师签发第一笔预付款支付证书的前提：1）收到承包商按申请期中支付证书的规定提交的报表；收到承包商按申请期中支付证书的规定提交的报表；2）收到履约保证；）收到履约保证；3）收到一份金额与货币类型等同的预付款保函。）收到一份金额与货币类型等同的预付款保函。（2）业主支付）业主支付业主应在签发中标函后业主应在签发中标函后42天内，或在承包商提交了履约天内，或在承包商提交了履约保证和预付款保函以及预付款报表后的保证和预付款保函以及预付款报表后的2
34、1天内支付第一笔预天内支付第一笔预付款，两个时间以较晚发生者为准。付款，两个时间以较晚发生者为准。PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT（3）预付款的扣还：按每次付款的百分比在支付证书中）预付款的扣还：按每次付款的百分比在支付证书中减扣，若减扣比例没有在投标函附录中说明，则按下减扣，若减扣比例没有在投标函附录中说明，则按下列方法扣减：列方法扣减：起扣：当期中支付证书的累计款额（不包括预付款以及起扣：当期中支付证书的累计款额（不包括预付款以及保留金的减扣与退还）超过中标合同款额与暂定金额保
35、留金的减扣与退还）超过中标合同款额与暂定金额之差的之差的10时，开始从期中支付证书中抵扣预付款。时，开始从期中支付证书中抵扣预付款。扣减比例：本月证书中承包商应获得的合同款额扣减比例：本月证书中承包商应获得的合同款额(不包括不包括预付款及保留金的扣减预付款及保留金的扣减)中扣除中扣除25作为预付款的偿还，作为预付款的偿还，直至还清全部预付款。即：直至还清全部预付款。即：每次扣还金额每次扣还金额(本次支付证书中承包商应获得的款本次支付证书中承包商应获得的款额额)25PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPP
36、TPPTPPT41依据依据FIDIC施工合同条件，动员预付款施工合同条件，动员预付款的扣还应当的扣还应当()。A在首次支付工程进度款时起扣在首次支付工程进度款时起扣B自承包商获得工程进度款累计总额达到合同自承包商获得工程进度款累计总额达到合同总价总价10那个月起扣那个月起扣C自承包商获得工程进度款累计总额达到减去自承包商获得工程进度款累计总额达到减去暂列金额的合同总价暂列金额的合同总价10那个月起扣那个月起扣D自承包商获得工程进度款累计总额达到动员自承包商获得工程进度款累计总额达到动员预付款的金额那个月起扣预付款的金额那个月起扣PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板
37、Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT2 2、用于永久工程的设备和材料款的预付、用于永久工程的设备和材料款的预付 为了帮助承包商解决订购大宗主要材料为了帮助承包商解决订购大宗主要材料和设备所占用资金的周转，订购物资经工程师和设备所占用资金的周转，订购物资经工程师确认合格后，确认合格后，按发票价值按发票价值8080作作为材料预付的为材料预付的款额，包括在当月应支付的工程进度款内。双款额，包括在当月应支付的工程进度款内。双方也可以在专用条款内修正这个百分比，目前方也可以在专用条款内修正这个百分比，目前施工合同的约定通常在施工合同的约定通常在6060一一90
38、90范围内。范围内。(1)(1)承包商申请支付材料预付款。专用条款承包商申请支付材料预付款。专用条款中规定的工程材料的采购满足以下条件后，承中规定的工程材料的采购满足以下条件后，承包商向工程师提交预付材料款的支付清单：包商向工程师提交预付材料款的支付清单：1)1)材料的质量和储存条件符合技术条款材料的质量和储存条件符合技术条款的要求；的要求；2)2)材料已到达工地并经承包商和工程师材料已到达工地并经承包商和工程师共同验点入库；共同验点入库；PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT 3)3)
39、承包商按要求提交了订货单、收据价格证承包商按要求提交了订货单、收据价格证明文件明文件(包括运至现场的费用包括运至现场的费用)。(2)(2)工程师核查提交的证明材料。工程师核查提交的证明材料。(3)(3)预付材料款的扣还。通用条款规定，当已预预付材料款的扣还。通用条款规定，当已预付款项的材料或设备用于永久工程，构成永久付款项的材料或设备用于永久工程，构成永久工程合同价格的一部分后，在计量工程量的承工程合同价格的一部分后，在计量工程量的承包商应得款内扣除预付的款项，扣除金额与预包商应得款内扣除预付的款项，扣除金额与预付金额的计算方法相同。付金额的计算方法相同。PPTPPTPPTPPT文档演模板文档
40、演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT3保留金保留金保留金是按合同约定从承包商应得的工程保留金是按合同约定从承包商应得的工程进度款中相应扣减的一笔金额保留在业主手中，进度款中相应扣减的一笔金额保留在业主手中，作为约束承包商严格履行合同义务的措施之一。作为约束承包商严格履行合同义务的措施之一。当承包商有般违约行为使业主受到损失时，当承包商有般违约行为使业主受到损失时，可从该项金额内直接扣除损害赔偿费。可从该项金额内直接扣除损害赔偿费。(1)保留金的约定。承包商在投标书附录中按招保留金的约定。承包商在投标书附录中按招标文件提供的
41、信息和要求确认了每次扣留保留标文件提供的信息和要求确认了每次扣留保留金的百分比和保留金限额。每次月进度款支付金的百分比和保留金限额。每次月进度款支付时扣留的百分比一般为时扣留的百分比一般为510，累计扣留，累计扣留的最高限额为合同价的的最高限额为合同价的255。PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT【例】关于【例】关于“保留金保留金”，下列说法错误的是，下列说法错误的是()。A在业主手中在业主手中B用于承包商违约赔偿费用于承包商违约赔偿费C应从首次支付进度款时起扣应从首次支付进度款时起扣
42、D不属承包商的工程款不属承包商的工程款PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT(2)每次中期支付时扣除的保留金。从首次每次中期支付时扣除的保留金。从首次支付工程进度款开始，支付工程进度款开始，用该月承包商完用该月承包商完成合格工程应得款加上因后续法规政策成合格工程应得款加上因后续法规政策变化的调整和市场价格浮动变化的调价变化的调整和市场价格浮动变化的调价款为基数，款为基数，乘以合同约定保留金的百分乘以合同约定保留金的百分比作为本次支付时应扣留的保留金。逐比作为本次支付时应扣留的保留金。逐月
43、累计扣到合同约定的保留金最高限额月累计扣到合同约定的保留金最高限额为止。为止。PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT举例：承包商某月完成工程经计量估价合计应的举例：承包商某月完成工程经计量估价合计应的工程款工程款1600万美元，物价波动调差增加万美元，物价波动调差增加20万美万美元，本月应扣回工程预付款元，本月应扣回工程预付款100万美元，支付万美元，支付材料预付款材料预付款130完美元，工程师已批准承包商完美元，工程师已批准承包商的索赔额的索赔额50万美元，预定保留金的扣留百分比万美元
44、，预定保留金的扣留百分比为为10，计算支付证书应签发的净值。，计算支付证书应签发的净值。计算：计算：调价前应得款：调价前应得款：1600调价后调价后1600+201620扣除保留金：扣除保留金：160010160扣除后：扣除后：1600-1601440净值：净值：1440-100+130+501520PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT(3)保留金的返还。扣留承包商的保留金分两次返还：保留金的返还。扣留承包商的保留金分两次返还：1)工程不分区段工程不分区段/部分：部分：分两次退还：颁发
45、工程接收证书后退还一半（分两次退还：颁发工程接收证书后退还一半（50），缺陷通知期满退还另一半（，缺陷通知期满退还另一半（50）。）。2)工程分区段工程分区段/部分：部分：a.如果颁发的接收证书只是限于一个区段或工程的一如果颁发的接收证书只是限于一个区段或工程的一部分，则部分，则b.本区段本区段/部分缺陷通知期期满颁发履约证书后将剩余部分缺陷通知期期满颁发履约证书后将剩余保留金返还：保留金返还：c.整个合同的缺陷通知期满，返还剩余的保留金。整个合同的缺陷通知期满，返还剩余的保留金。PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Off
46、ice PPTPPTPPTPPT 合同内以履约保函和保留金两种手段作为约合同内以履约保函和保留金两种手段作为约束承包商忠实履行合同义务的措施，当承包商束承包商忠实履行合同义务的措施，当承包商严重违约而使合同不能继续顺利履行时，业主严重违约而使合同不能继续顺利履行时，业主可以凭履约保函向银行获取损害赔偿；而因承可以凭履约保函向银行获取损害赔偿；而因承包商的一般违约行为令业主蒙受损失时，通常包商的一般违约行为令业主蒙受损失时，通常利用保留金补偿损失。履约保函和保留金的约利用保留金补偿损失。履约保函和保留金的约束期均是承包商负有施工义务的责任期限束期均是承包商负有施工义务的责任期限(包包括施工期和保
47、修期括施工期和保修期)。PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPT5、合同价格的调整、合同价格的调整（1）因立法变动而调整）因立法变动而调整工程建设时间跨度一般比较大，承包商在编制投标工程建设时间跨度一般比较大，承包商在编制投标报价时很重要的依据之一就是工程所在国的各项法律报价时很重要的依据之一就是工程所在国的各项法律法规。因立法变动影响到工程费用的可以进行调整：法规。因立法变动影响到工程费用的可以进行调整：在基准日期之后，如果工程所在国的法律发生变动（引在基准日期之后，如果工程所在国的法律
48、发生变动（引入新法律、废止原有法律、对原法律的司法解释、官入新法律、废止原有法律、对原法律的司法解释、官方解释变动等）则应根据变动引起的工程费用增加或方解释变动等）则应根据变动引起的工程费用增加或减少的情况，对合同价格进行相应调整。减少的情况，对合同价格进行相应调整。如果因立法变动，延误了工期或增加额外费用，可按索如果因立法变动，延误了工期或增加额外费用，可按索赔规定索赔。赔规定索赔。注：本条款仅适用于工程所在国法律的变动。注：本条款仅适用于工程所在国法律的变动。PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPP
49、TPPTPPT（2）因费用波动而调整：）因费用波动而调整：市场经济条件下，物价波动是一种正常现象，物价波动市场经济条件下，物价波动是一种正常现象，物价波动导致的费用变动的承担实际是风险分担的问题。导致的费用变动的承担实际是风险分担的问题。1）调价公式：）调价公式：Pn第第n期所完成工作以相应货币所估算的合同价值所期所完成工作以相应货币所估算的合同价值所用的调整系数，期若无特别规定，通常为用的调整系数，期若无特别规定，通常为1个月。个月。a在数据调整表中规定的一个系数，代表合同价款中在数据调整表中规定的一个系数，代表合同价款中不调整的部分所占比重。不调整的部分所占比重。b、c、d数据表中规定的系
50、数，代表各种需要调整费数据表中规定的系数，代表各种需要调整费用占总费用的比重，（如劳务、材料、设备）用占总费用的比重，（如劳务、材料、设备）PPTPPTPPTPPT文档演模板文档演模板文档演模板文档演模板 Office Office Office Office PPTPPTPPTPPTL0、E0、M0基本费用指数或参照价格，其指数基本费用指数或参照价格，其指数取基准日当天所选用的指数值。（如物价指数）取基准日当天所选用的指数值。（如物价指数）基准日：指提交投标书截止日期之前的第基准日：指提交投标书截止日期之前的第28天当天当天。天。Ln、En、Mn第第n期使用的现行费用指数或参照期使用的现行费