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1、Your site here第四章 旅游投资评估1 1Your site here 特定经济活动 获得将来利益的资金投放行为 投放资金数量的多少投资4-1 旅游投资概述2 2Your site here4-1 旅游投资概述v 企业投资企业投入财力，以期望在未来获取收益的行为v 旅游投资 旅游企业根据需要，为获得收益而投放到某一旅游项目上的一定数量的资金3 3Your site here4-1 旅游投资概述推动国民经济旅游投 资的作用提供就业组成国 民经济改善生活4 4Your site here4-1 旅游投资概述v投资分类1实体投资与金融投资（直接投资与间接投资）2长期投资与短期投资3对内投
2、资与对外投资5 5Your site here4-1 旅游投资概述v旅游投资的特点投资领域广阔、复杂投资周期（建设期、回收期）长短不一波动性收益不确定（风险，如：“股市有风险，投资需谨慎”）6 6Your site here4-1 旅游投资概述v旅游投资的主要内容v政府旅游投资的主要内容 旅游宣传促销（旅游目的地整体形象塑造、宣传、促销）旅游基础设施（旅游交通、生态环境、资源保护）公共服务机构 市场监管（法律法规）7 7Your site here4-1 旅游投资概述v旅游投资的主要内容v旅游企业投资的主要内容 景区景点项目 旅游饭店餐饮项目 旅游娱乐项目 旅游商品开发 旅游运输产品开发8 8Your site here4-1 旅游投资概述现金流量 时间价值 风险报酬 机会成本基本概念9 9Your site here4-1 旅游投资概述v风险报酬时间价值是不存在风险和通胀条件下的投资报酬率。去除通胀率后，投资报酬就是时间价值和风险价值之和。Step1Step2 Step3 Step4确定概率分布 计算期望报酬（率）计算标准离差计算标准离差率Step5计算风险报酬率10 10Your site here4-1 旅游投资概述 Step1确定概率分布概率分布必须符合两个要求 非负性所有的概率Pi:0Pi 1 规范性所有结果的概率值和等于1：Pi=1 11 11