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1、产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业产品设计缺陷案例汇编第二册 中国水电建设集团房地产有限公司工程技术部2011年12月 产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业1 土建专业1.1门门1.7 卫生间卫生间1.2窗窗1.8 电梯电梯1.3梁梁1.9 管线布局管线布局1.4空调空调1.10 功能转换功能转换1.5栏杆栏杆1.11 土建综合土建综合1.6厨房厨房1.12 建筑做法建筑做法产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业1.1 门产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：同一栋楼的三个单元门尺寸、开启不一致。建议：建议：尺寸、规格、开启应统一，或有规律。案例M01产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：
2、问题：大堂内外侧门开启不一致。建议：建议：内外侧门开启方式调整一致。案例M02产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：推拉门的描述不一致；应细析安装位置和开启方式。建议：建议：统一为墙中安装，单扇推拉（最大开启面积为单扇面积）的方式。案例M03说明说明：推拉门为高，上方梁为，地面建筑做法为，层高。问题：问题：上述参数说明，推拉门上口有需要二次封堵。100厚空间不便于封堵，易造成开裂。建议：建议：调整梁高，即上方梁高改为650mm。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例M04产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：防火门没有垛，楼梯间做室内保温后，将影响门的正常开启。建议：建议：布局
3、微调，增设墙垛。案例M05问题：问题：户门FDM1无垛，门把手磕碰墙面或门不能开启90度。建议：建议：门均应设置门垛。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例M06产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例M07问题：问题：防火门无垛，门把手磕碰墙面或门不能开启90度。建议：建议：门均应设置门垛。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例M08问题：问题：防火门无垛，门把手磕碰墙面或门不能开启90度。建议：建议：门均应设置门垛。问题：问题：推拉门两侧直接贴墙，门两侧无垛，不利于装饰收口，空调洞口无法预留（门太高，不便从门上口出冷媒管）。建议：建议：门至少一侧留设150mm左右垛，便于留设空调冷媒套管。产
4、品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例M09问题：问题：B1-1户型卫生间的门只能做折叠门或推拉门，不便客户使用。C1-1户型的布局较好。建议：建议：将B1-1的布局改成C1-1的布局。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例M10产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：通道在主楼处存在人防门与防火门打架现象。建议：建议：调整平面布局。案例M11产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：人员出口人防门与防火门设计在同一门洞口，且开启方向相同。建议：建议：调整平面布局。案例M12产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：汽车坡道底部结构围合未留施工洞，不便于模板及其它工序施工。坡道底部
5、空间没有合理利用。建议：建议：坡道底部设门洞，便于拆模、清垃圾，同时增加其使用功能。案例M13产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：不封闭阳台的阳台侧门垛尺寸为90mm。在墙身大样图中，阳台拦板内侧挑檐为100mm，二者相冲突。考虑到装饰尺寸的影响，不交圈的尺寸更大。建议：建议：取消阳台拦板门的内侧挑檐，或挑檐尺寸缩至60mm，确保门的正常开启。案例M14产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业1.2 窗产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：阳台设窗台的必要性不是很大，减小阳台的净空。建议：建议：取消阳台窗户的窗台。案例C01产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：窗上口设计有
6、14cm砌砖，施工效率低，会引起墙体开裂。建议：建议：在连梁上增加吊筋改为现浇，或加大连梁高度。案例C02问题：问题：窗高2400mm,墙外侧安装；梁高600mm，宽200mm。地面完成面与梁顶平齐，梁若装饰，则存在高差。建议：建议：1、梁高可为600，但出地面后改为100mm宽，即上口为缺口。2、梁高与结构地面平齐，窗底部做混凝土反坎。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例C03参考：参考：落地窗底部反坎构造做法。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例C03 参考图例产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：总说明中仅仅说明窗户采用铝合金窗，总说明以及详图中没有其它说明。问题：问题：1、
7、窗户是否设置副框没有说明。2、铝合金窗防雷措施的预埋件没有说明做法。建议：建议：1、提前明确是否设置副框。2、提前开展铝合金窗户的二次设计，明确预埋件的设计和施工队伍，以防影响结构进度或加大工程成本。案例C04产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：大堂上方的二层楼梯窗户，窗台据大堂屋面结构板顶尺寸仅为300mm。问题：问题：大堂屋面防水施工时，须做找坡、保温，另外防水层还要上返，尺寸偏小。建议：建议：将二层窗户高度减少300mm，即窗台高度抬高300mm。案例C05问题：问题：假飘窗的这种做法只是示意，施工中并非一定做。建议：建议：应在总包进场后，应将假飘窗的构造做法取消。产品设计缺陷
8、案例汇编第二册土建专业案例C06产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业1.3 梁说明说明：推拉门上方梁为,门为高，地面建筑做法为，层高。问题：问题：上述参数说明，推拉门上口有需要二次封堵。100厚空间不便于封堵，易造成开裂。建议：建议：调整梁高，即门上方梁高改为650mm。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例L01产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：卫生间有一梁横穿卫生间。问题：问题：梁影响卫生间的地漏和支管安装。建议：建议：调整布局使梁贴墙边，或梁上精确预留洞确保排水管的正常安装。案例L02产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：梁横穿客厅，并与相邻墙体之间有个窄缝。建议：建议
9、：建议调整局部布局或调整梁的位置，促使房间使用舒适。案例L03产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：过道部分技术参数：层高；板厚；梁截面；装饰面；即梁下净空为。问题：问题：结构梁没有预留管线穿梁套管。建议：建议：1、此处管线较为复杂，需综合布线，并确定是否需要在梁上预留洞。2、建议水管、消防管预留洞。案例L04问题：问题：窗高2400mm,墙外侧安装；梁高600mm，宽200mm。地面完成面与梁顶平齐，梁若装饰，则存在高差。建议：建议：1、梁高可为600，但出地面后改为100mm宽，即上口为缺口。2、梁高与结构地面平齐，窗底部做混凝土反坎。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例L05产
10、品设计缺陷案例汇编第二册土建专业1.4 空调问题：问题：空调机位设置过远，且没有安全保护措施，不利于用户安装，需从楼顶吊装。建议：建议：设计必须对空调外机位进行统一规划，避免类似情况发生。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例KT01产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例KT02问题：问题：空调机位设置过远，且没有安全保护措施，不利于用户安装，需从楼顶吊装。建议：建议：设计必须对空调外机位进行统一规划，避免类似情况发生。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例KT03问题：问题：空调机位设置过远，且没有安全保护措施，不利于用户安装，需从楼顶吊装。建议：建议：设计必须对空调外机位进行统一规划，避免
11、类似情况发生。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例KT04问题：问题：空调机位设置过远，且没有安全保护措施，不利于用户安装，需从楼顶吊装。建议：建议：设计必须对空调外机位进行统一规划，避免类似情况发生。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：空调机位处，没有标明空调洞的位置；平面图中，也没有标注空调室内机的位置；厨房未设置燃气热水器排烟口的位置。建议：建议：标注空调室内机机位；标注空调孔；标注燃气热水器排烟孔。案例KT05问题：问题：外墙出管太多，有的管穿越装饰线角；未来隐患可能较多。建议：建议：统一考虑冷凝管、雨落管、冷媒套管位置，确保使用功能的合理实现。产品设计缺陷案例汇编第二册土
12、建专业案例KT06建议：建议：1、依据项目定位，确定外立面是否必须不得有明管。2、尽量用其它代替的办法；合理利用阴角布置明管。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例KT07问题：问题：预留冷媒管的作用和冷凝管的必要性？即使留，不锈钢材质没有必要。整体做法造价高，预期效果很难实现。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：空调冷媒管穿墙套管采用90钢套管,空调冷凝穿墙套管管采用50钢套管。问题：问题：钢套管造价高。建议：建议：将钢套管更换为PVC塑料管，以降低造价。案例KT08问题：问题：推拉门两侧直接贴墙，门两侧无垛，不利于装饰收口，空调洞口无法预留。建议：建议：门至少一侧留设150mm左
13、右垛，便于留设空调冷媒套管。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例KT09产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：空调台板底部做法很难施工，回填土施工很难填实。建议：建议：取消挡墙做法。案例KT10产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业1.5 栏杆产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：栏杆设计不满足规范要求。建议：建议：加高扶手高度。案例LG01问题：问题：栏杆设计不满足规范要求，栏杆底部宽度大于220mm,应从可踏面计算。建议：建议：加高扶手。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例LG02民用建筑民用建筑设计设计通通GB 5035220056 663 阳阳台台、外外廊廊、室室内内回
14、回廊廊、内内天天井井、上上人人屋屋面面及及室室外外楼楼梯等梯等临临空空处应设处应设置防置防护栏护栏杆，并杆，并应应符合下列符合下列规规定：定：1 1 栏栏杆杆应应以以坚坚固固、耐耐久久的的材材料料制制作作，并并能能承承受受荷荷载载规规范范规规定定的的水平荷水平荷载载；2 2 临临空空高高度度在在24m以以下下时时，栏栏杆杆高高度度不不应应低低于于1.05m，临临空空高高度度在在24m及及24m以以上上(包包括括中中高高层层住住宅宅)时时，栏栏杆杆高高度度不不应应低低于于1.10m；注注：栏栏杆杆高高度度应应从从楼楼地地面面或或屋屋面面至至栏栏杆杆扶扶手手顶顶面面垂垂直直高高度度计计算算，如如底
15、底部部有有宽宽度度大大于于或或等等于于0.22m，且且高高度度低低于于或或等等于于0.45m的的可可踏部位，踏部位，应应从可踏部位从可踏部位顶顶面起面起计计算。算。3 3 栏栏杆离楼面或屋面杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；高度内不宜留空；产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例LG01、LG02 栏杆条文说明建筑玻璃建筑玻璃应应用技用技术规术规程程JGJ l l32009 7 725 室内室内栏栏板用玻璃板用玻璃应应符合下列符合下列规规定：定：1 1 不不承承受受水水平平荷荷载载的的栏栏板板玻玻璃璃应应使使用用符符合合本本规规程程表表71.ll的的规规定定、且且公公称称厚厚度度不不小小于
16、于5mm的的钢钢化化玻玻璃璃，或或公公称称厚厚度度不不小小于于638mm的的夹层夹层玻璃。玻璃。2 2 承承受受水水平平荷荷载载的的栏栏板板玻玻璃璃应应使使用用符符合合本本规规程程表表7111的的规规定定、且且公公称称厚厚度度不不小小于于12mm的的钢钢化化玻玻璃璃或或公公称称厚厚度度不不小小于于1676mm钢钢化化夹夹层层玻玻璃璃。当当栏栏板板玻玻璃璃最最低低点点离离一一侧侧楼楼地地面面高高度度在在3m或或3m以以上上、5m或或5m以以下下时时，应应使使用用公公称称厚厚度度不不小小于于1676mm钢钢化化夹夹层层玻玻璃璃。当当栏栏板板玻玻璃璃最最低低点点离离一一侧侧楼楼地地面面高高度度大大于
17、于5m时时，不得使用承受水平荷不得使用承受水平荷载载的的栏栏板玻璃。板玻璃。7 726 室室外外栏栏板板玻玻璃璃除除应应符符合合本本规规程程第第72。5条条规规定定外外，尚尚应应进进行行玻玻璃璃抗抗风风压压设设计计。对对有有抗抗震震设设计计要要求求的的地地区区，尚尚应应考考虑虑地地震震作用的作用的组组合效合效应应。案例LG01、LG02 栏杆条文说明产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业1.6 厨房问题：问题：洗菜池和洗衣机位置较远，不便于集中排水；若便于排水，须增加一根立管。建议：建议：洗菜池和灶台、烟风道的位置互换。原设计原设计修改后修改后产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例CF01问题：问
18、题：燃气灶距烟风道距离较远，不便使用。建议：建议：将烟风道移至燃气灶旁。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例33案例CF02问题：问题：1、厨房只能采用西餐模式，但并不能满足住户中餐的要求。还是要考虑其排烟问题。2、其燃气走向与标准层不一致，还应单独考虑。3、排水问题应与卫生间统一考虑。建议：建议：方案设计时，首层大堂尽量利用标准层的次卧，尽量规避厨房和卫生间。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例CF03说明说明：厨房未留设燃气热水器强排烟洞口。问题问题：设计当中没有考虑生活热水，居民常用的生活热水方式是采用燃气热水器。业主装饰时，会自行用水钻钻孔，外保温墙面将会不规则开裂。建议建议：预留
19、燃气热水器的强排孔，并确保位置合理。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例CF04产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：厨房排烟口与墙和窗较近，窗距墙210mm，应细排烟口的位置；隔墙上的排烟口，与污水立管容易发生冲突。建议：建议：应细排烟口的位置；细核立管和烟口的位置，出具详图。或取消阳台设置洗衣机机位。案例CF05产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：厨房热水器强排洞和空调预留洞位置不合理。建议：建议：合理调整位置，以便于安装和使用。案例CF06产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业1.7 卫生间问题：问题：B1-1户型卫生间的门只能做折叠门或推拉门，不便客户使用。C1-1户型
20、的布局较好。建议：建议：将B1-1的布局改成C1-1的布局。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例WSJ01问题：问题：卫生间的散热器影响了坐便器的使用。建议：建议：整体布局卫生间，合理布置卫生间散热器的位置；如果地面空间有限，建议改成钢制散热器，挂在墙上。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例WSJ02产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：淋浴部分进出不便。建议：建议：可以考虑将坐便和洗衣机位置微调。案例WSJ03产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：淋浴空间较小。建议：建议：建议将坐便器和淋浴分开设置在两面墙上，即可将淋浴设在南墙。案例WSJ04产品设计缺陷案例汇编第二册土
21、建专业问题：问题：坐便器距洗手盆偏近，使用有不舒服或局促感。建议：建议：重新调整布局。案例WSJ05产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业1.8 电梯产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：电梯只有载重量、井道尺寸和门洞尺寸，800kg和1000kg的结构门洞尺寸均为1100mmX2200mm。问题：问题：800kg的电梯标准结构门洞尺寸为1000mmX2200mm，电梯参数中没有明确消防报警按钮、层显呼梯盒的技术要求。建议：建议：电梯的技术参数包括井道尺寸、门洞尺寸、消防报警按钮、层显呼梯盒、基坑深度、顶站高度和机房布置等。建议提前开展电梯招标工作，精确各种技术参数，规避二次改造带来成本、
22、工期风险。案例DT01产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：“在电梯井内衬厚矿棉吸音板”。问题：问题：井道内施工会与电梯安装存在交叉，施工效率低，会有质量纠纷。建议：建议：隔音措施改在电梯井道外侧设计，可以规避矿棉吸音板的安装与电梯安装之间的交叉。案例DT02问题：问题：电梯门洞宽为1000mm,两侧墙分别为350mm和850mm，门只能单侧开启；井道尺寸可能也不满足。建议：建议：1、尽快与主流电梯厂家探讨合理的电梯预留条件。2、参照KONE电梯TTC电梯选型。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例DT03产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例DT03问题：问题：电梯基坑与积水坑之间没
23、设过水洞，两电梯基坑之间设过水洞。一电梯基坑与积水坑之间没设过水洞，两电梯基坑之间设过水洞。一旦管线漏水渗入井道，基坑水无法清理。旦管线漏水渗入井道，基坑水无法清理。建议：建议：设设置置过过水洞，就近水洞，就近设设置消防置消防电电梯梯积积水坑。水坑。案例DT04参考参考图图 设设置置过过水洞，就近水洞，就近设设置消防置消防电电梯梯积积水坑。水坑。案例DT04产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业1.9 管线布局问题：问题：管线位于管线位于600厚厚1：10水泥炉渣层中。一旦管线出现问题，找不出问题点，无法水泥炉渣层中。一旦管线出现问题，找不出问题点，无法维修，更无法在使用寿命结束后更换。维修，更无
24、法在使用寿命结束后更换。建议：建议：做设备层。做设备层。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例GXBJ01问题：问题：回填土层敷设消防管、中高区给水、强弱电管线。一旦管线出现问题，找不出问题点，无法维修，更无法在使用寿命结束后更换。建议：建议：设置设备层。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例GXBJ02参考做法：设置设备层，一劳永逸。参考做法：设置设备层，一劳永逸。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例GXBJ01、GXBJ02 参考做法问题问题：室外管线进入设备层后，通往房间、走道进入管道井，整个途径需穿墙、梁、门过梁等。结构图往往只标注尺寸较大的洞口，致使管道的预留预埋并不到位，二次剔凿
25、量大。建议：建议：管线应该提前综合布线，准确确定预留、预埋要求。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例GXBJ03问题：问题：地下室管线敷设时，管穿墙、门过梁。结构没有预留洞口。建议：建议：综合布线，确定标高，预留穿墙、过梁洞，避免二次剔凿，伤断钢筋。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例GXBJ04产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业1.10 功能转换产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：复式户型，上层洗手盆的排水管露在下层餐厅左上角位置，蹲便器排水管的下方是厨房摆设抽油烟机的位置。问题：问题：复式结构（或别墅项目）功能转换中，厨房、卫生间的排水管会对下层的使用功能（净空、舒适度等）造
26、成影响。建议：建议：1、合理调整布局，规避上下功能转换。2、必须功能转换，卫生间应考虑同层排水的做法；结构降板要考虑下层净空的要求。3、排水立管应设在次要功能房间或加设管道井。案例ZH01问题：1、厨房只能采用西餐模式，但并不能满足住户中餐的要求。还是要考虑其排烟问题。2、其燃气走向与标准层不一致，还应单独考虑。3、排水问题应与卫生间统一考虑。建议：方案设计时，首层大堂尽量利用标准层的次卧，尽量规避厨房和卫生间。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例ZH02产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：地下一层与首层井道不一致。建议：建议：细核管线转换位置时，上下及转换过程是否会有冲突。案例Z
27、H03地下一层首层产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业1.11 土建综合产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：残疾人坡道与总图不一致。建议：建议：细核总平面图与各单体外形、台阶、坡道，确保规划验收的顺利。1#-3#楼中的总图（错误）楼中的总图（错误）4#-7#楼的总图（正确）楼的总图（正确）案例ZH01问题：首层大堂结构采用独立基础，并在车库顶部的回填土上施工。问题：回填土沉降量很难满足要求，易造成门厅向外侧倾斜。建议：柱子在车库顶生根；柱子采用4根；门厅与主体结构柔性连接。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例ZH02产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：变配电室位于首层，占计
28、容面积；另电缆夹层，层高2.3m，超过2.2m，计算建筑面积。案例ZH03建议：建议：电缆夹层层高降到2.1m。将变配电站设在地下一层。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：消防水池，水泵房设于地下一层。问题：问题：消防水池荷载大，不设在底板上，结构成本会加大；水泵房噪音大，影响首层的正常使用功能。建议：建议：将消防水池设在地下最低层（最底层是人防层，应设在人防层上方）。将水泵房设在地下二层或非居住功能的房间底部。案例ZH04产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：地下一层热力站处的顶板，结构设计荷载没有增加。问题：问题：热力站顶板通常会挂很多管线，荷载值较大。建议：建议：提前和
29、热力设计院沟通并落实荷载取值，并落实顶板是否需要考虑管线挂件的预埋件。案例ZH05问题：洗衣机位置设在餐厅阳台。建议：洗衣机应设在厨房阳台。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例ZH06问题：问题：C1户型没有留设洗衣机位置。建议：建议：所有户型均应设置洗衣机位置。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例ZH07产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：户内强电箱在客厅主要视面。建议：建议：建议改在冰箱位次要墙面。案例ZH08产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：不封闭阳台拦板外侧做保温。建议：建议：细核工艺标准；不封闭阳台拦板可以不做保温。案例ZH09产品设计缺陷案例汇编第二册土建
30、专业说明：说明：南侧转角处空调百叶全部是双面封闭。不利于空调散热和窗户采光。建议：建议：取消东侧的百叶。案例ZH10产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：入口屋顶结构标高比相接的2层至3层楼梯休息平台设计高60mm，建建议：议：取平，方便施工。案例ZH11产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：雨水落管设空调机位处，立面效果虽好，但是设在偏中心位置，空调不便安装。建议：建议：调整布局，考虑使用功能。案例ZH12产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：水暖管井分开设置，电气管井没有将强、弱电分开。建议：建议：将水、暖井合并放在现在电气井位置，可以将电气拆成强电井和弱电两个井。
31、案例ZH13产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：1、下沉花园的分户墙与装饰柱交叉，没有细部节点。2、装饰柱在何处标高收口，没有做法。建议：建议：1、应明确细部做法。2、因下沉小院分户墙、室外台阶、邻边商业的影响，装饰柱底部标高可能不一致，装饰柱底部也可能不完整。3、先规划设计好装饰柱的底部收口位置。案例ZH14问题：问题：消防立管周圈封闭、正面有消火栓箱遮挡，不便维修；户门小扇开启与消火栓箱玻璃可能碰撞，玻璃易损。建议：建议：消火栓箱位置适当左移或消火栓和消防管整体移到左侧。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例ZH15问题：问题：屋面排水单向找坡，不便排水。建议：建议：应双向找坡，
32、促进排水效果，同时降低工程造价。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例ZH16参考图：屋面双面找坡参考图：屋面双面找坡产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例ZH17问题：问题：两户型之间，空间狭小，不便施工，不便使用。建议：建议：方案设计中应规避外墙狭小空间。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例ZH18问题：问题：楼座南侧临街，底部为商业，雨棚上方仅为普通装饰面。建议：建议：雨棚上方统一作广告牌规划，统一临街面形象。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例ZH19问题：问题：线角有GRC和 保温板两种做法。岩棉保温板很难做出这样复杂的线角。建议：建议：1、结构出挑支撑结构，二次砌筑做出造型。2
33、、全用GRC，但注意二种材料之间的交接，以防开裂。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例ZH20参考：南方地区外墙线角的做法产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例ZH21问题：问题：雨落管位于装饰线内，较为隐蔽，有利于外立面的效果。但是雨落管一旦出现问题，很难维修。施工时，工序复杂。建议：建议：建议：雨落管改在阴角处。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例ZH22产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：独立基础位于肥槽侧，容易产生沉降。建议：建议：1、将独立基础基底标高设在原土地基上，并与主楼基底标高一致。2、设悬挑结构。案例ZH23产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：人防连通
34、车库通道变形缝处结构设计不交圈。建议：建议：建筑和结构补充设计至变形缝。案例ZH24产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：此竖井与进风扩散室相通，但是在建筑、结构、通风图纸中无通风洞口。建议：建议：需设计补充详细设计，避免施工疏忽、后期结构处理的尴尬。案例ZH25产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：1、车库与楼梯之间沉降缝设计在结构墙根位置。2、通道与车库底板高差5.3m。3、楼座底部是CFG桩地基处理。建议：建议：1、需解决止水带与墙体竖向钢筋冲突问题。2、此处地基和防水的施工难度需考虑。3、CFG的侧压力强度必须核算，以防楼座不均匀沉降，甚至失稳。案例ZH26产品设计缺陷
35、案例汇编第二册土建专业问题：问题：人防出口处物料提升竖井注意在顶板预埋吊钩，目前图纸未显示。建议：建议：完善图纸。案例ZH27产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业1.12 建筑做法产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：外墙外保温材料，设计院经常外墙采用挤塑聚苯板,而不愿选择膨胀聚苯板，因为同样的节能要求下，挤塑聚苯板占的空间小。问题：问题：1、同样节能要求下，采取挤塑聚苯板较膨胀聚苯板的造价高。2、同样的结构轮廓下，膨胀聚苯板比挤塑聚苯板带来更多的销售面积。建议：建议：外墙外保温在挤塑聚苯板和膨胀聚苯板2种材料之间的选择，建议选择膨胀聚苯板。案例ZF01产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业
36、说明：说明：外墙建筑保温做法为：南北方向70mm膨胀聚苯板，东西方向采用70mm挤塑聚苯板。问题：问题：同一楼座，外保温应采用2种材料，不便于现场质量管理，2种交界面易开裂。另相同厚度膨胀聚苯板和挤塑聚苯板，挤塑聚苯板的造价高。建议：建议：采用同一种材料，确保外墙保温工艺的统一，规避质量问题。案例ZF02说明：采暖楼梯间做法为35厚胶粉聚苯颗粒，并在户内侧。问题：此做法的缺点占据室内空间、造价相对偏高。建议：改为玻化微珠做法，用于楼梯间内侧墙面，可以节约造价，并提高住户侧室内使用效率。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例ZF03产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：外墙建筑做法为200厚蒸
37、压加气混凝土保温砌块（填充墙）+25厚中空玻化微珠无机保温砂浆。问题：玻化微珠无机保温砂浆常用于室内保温，其抗冲击能力较差，不易修复。建议：改用其它材料，即采用抗压、抗冲击强度高的砂浆类保温。案例ZF04说明：地下室及其它非采暖房间顶板保温60mm厚无机纤维保温。问题：厚度偏厚，“美立方”项目为30mm。建议：设计院进行详细热工计算，确定精确厚度。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例ZF05产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：住宅分户墙两侧抹15厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆。问题：问题：相关规范没有此强条。抹灰层厚度影响住宅室内使用率。建议：建议：取消分户墙上的保温作法，降低工程造价。案
38、例ZF06产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：卫生间防水做到1800高。问题：问题：卫生间防水做到1800高是针对淋浴部分，非淋浴部分不必做到1800。建议：建议：卫生间淋浴部分应做到1800高，即受到淋浴影响部位采用1800高，在淋浴部位左右前后1米范围内采用，其他部位采用1200高。案例ZF07产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：地下室墙体防水保护采用50厚聚苯乙烯保护板。问题：问题：50厚聚苯乙烯保护板易受回填土沉降影响破坏，易受市政工程施工破坏，达不到保护效果。问题：问题：改成120砖保护墙。案例ZF08产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：厨房、卫生间顶棚
39、做耐水腻子；客厅、卧室房间做水泥砂浆踢脚。问题：问题：1、厨房卫生间一般精装时均做吊顶，刮腻子浪费。2、客厅、卧室精装时，一般会重装成品踢脚线，水泥砂浆踢脚会被剔凿，造成浪费。建议：建议：1、厨房、卫生间仅刷一遍素水泥浆，满足验收观感。2、客厅、卧室踢脚，即刷素水泥浆一道，确保验收观感。案例ZF09产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：楼梯间及电梯前室,装修做法为2cm，但结构均预留8cm。问题：问题：建筑装饰尺寸与结构预留尺寸不匹配，结构降板尺寸不当。建议：建议：楼梯间及电梯前室,装修做法改为为3cm，结构标高抬高5cm，即预留3cm。案例ZF10产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问
40、题：问题：在两种墙体做法的部位，只说明了墙面建筑做法，没有明确墙体材料本身的规格。建议：建议：应细核“结构厚度+装饰厚度”的一致，规避为确保墙体的大面平整而扩大抹灰面。案例ZF11产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：空调台板底部做法很难施工，回填土施工很难填实。建议：建议：取消挡墙做法。案例ZF12产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业说明：说明：洗衣机处设地漏，整个卫生间均作防水。建议：建议：建议洗衣机处不设计地漏，洗衣机处不做防水。通过隔墙上预留洞解决洗衣机排水至卫生间，可以省去防水、找平、找坡。案例ZF13问题：问题：电梯前室与楼梯间相通，没有门、墙过度，装饰很难交圈、收口。建议：
41、建议：在方案阶段，合理选择和设计交通核，以确保公共空间的效果。产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业案例ZF14产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：户型北侧窗间距仅为100mm，保温板过窄，不容易固定，未来较易开裂。建议：建议：建议增加至300mm左右，可缩减左侧窗户的尺寸。案例ZF15产品设计缺陷案例汇编第二册土建专业问题：问题：窗户临墙，墙出垛便于保温收口，但垛得二次施工。建议：建议：此处混凝土墙垛，建议改为型钢等构件，提高安装效率。建议作专项经济分析。案例ZF16产品设计缺陷案例汇编第二册设备专业产品设计缺陷案例汇编第二册 2、设备专业设备专业产品设计缺陷案例汇编第二册设备专业说明
42、说明：生活给水采用无负压供水系统。问题问题：在当地水务局的给水规划审批及验收通水时可能遇到障碍。建议建议：由我司处理，还是交给设备中标厂家,应有预案。案例SBO1产品设计缺陷案例汇编第二册设备专业说明：说明：负一层消防泵房核心筒处管井采用三排管布置。问题问题：三排管布置不利于施工、维修。建议：建议：出具大样图，细核安装条件和维修条件。案例SB02产品设计缺陷案例汇编第二册设备专业说明：说明：结构尺寸变化（墙厚、柱截面缩尺）处，立管留洞位置一致。问题问题：立管距墙边尺寸一致，但墙截面尺寸变化，管安装需要转换，并影响使用空间。建议：建议：立管位置应考虑墙厚、柱截面缩尺寸变化的影响，并出具节点大样图
43、。案例SB03产品设计缺陷案例汇编第二册设备专业说明：说明：污水横干管每10m设清扫口，图中未示出。建议建议：清扫口应在图中示意，清单计量时应特别注意，避免日后扯皮。案例SB04说明：说明：管井内安装、检修均无空间。建议建议：管道井平面布置时及空间布管时，应留有安装空间和检修空间。案例SB05产品设计缺陷案例汇编第二册设备专业说明：说明：商铺已考虑厨用设施，未考虑燃气配套。建议：建议：厨用设施，宜增加考虑燃气配套，并留出相应计量表间位置，尽快安排燃气专业设计与建筑设计院配合。说明：说明：商铺内的应急灯没有详细数据。建议：建议：补充应急灯详细参数。案例SB06案例SB07产品设计缺陷案例汇编第二
44、册设备专业说明：说明：生活用热水管设计压力等级为2.0Mpa。建议：建议：压力等级偏高，建议改为公称压力等级为1.6Mp，降低造价。说明：说明：地下室室内积水坑、积水沟排水管设计为热浸镀锌钢管。建议：建议：建议改为焊接钢管，降低造价。案例SB08案例SB09产品设计缺陷案例汇编第二册设备专业说明：说明：高层排水立管与底层（即排出管）转弯处,没有说明加固措施。建议：建议：高层排水立管与底层（即排出管）转弯处建议采取加固措施，如转弯处排出管采用球墨铸铁排水管等（此处是在交付使用后极易被损坏或破坏的地方）。说明：说明：商铺预留给水管道设计为De25。建议：建议：建议改为De32，因为商铺卫生间是公用
45、，考虑业主以后安装脚踏式冲洗阀。案例SB10案例SB11产品设计缺陷案例汇编第二册设备专业说明：说明：群楼集中商业部份，空调机柜位置不明确。建议：建议：群楼集中商业部份，可考虑在群楼屋顶预留安装中央空调机柜的位置的竖向穿管孔洞。案例SB12产品设计缺陷案例汇编第二册设备专业说明：说明：给水立管设计在商铺中间。建议：建议：建议在楼下做转换处理。说明：说明：商铺水表出来后的给水支管设计是从非本商铺穿过。建议：建议：建议改为单独敷设，以方便以后的检修互不影响。案例SB13案例SB14产品设计缺陷案例汇编第二册设备专业说明：说明：给水系统中，末端座便器、洗脸盆、洗涤盆、淋浴给水设计管径为De25。建议
46、：建议：给水系统中，末端座便器、洗脸盆、洗涤盆、淋浴给水设计管径，建议改为De20。说明：说明：给水表有26只集中安装。建议：建议：需考虑安装空间及对周边的影响。案例SB15案例SB16产品设计缺陷案例汇编第二册设备专业说明：说明：设计“采暖分高低区，14层以下低区，15层以上高区。暖气片采用高频焊接钢绕片散热器，工作压力1.0MPa，部分房间工作压力1.2MPa”。问题：问题：采暖设计规范GB50019-2003规定“热水采暖系统高度超过50米宜竖向分区”，条文解释主要目的减少散热器及配件承压。建议：建议：本项目最高楼为18层（H=49.5米），没必要分高低区，建议取消分区，取消分区好处：1
47、)热力站设备、水泵、系统减少一套，室外、室内管线减少一套，投资相应减少很多。2）节约室内、外空间。案例SB17产品设计缺陷案例汇编第二册设备专业说明：说明：设计“中水分低、中、高三个区，按照中水入户压力不大于0.2MPa设计，5-10层中水入户表前加减压阀，压力减至0.15MPa。”问题：问题：规范GB50368-2005规定“给水入户压力宜不小于0.05MPa，不大于0.35MPa，卫生器具正常最佳水压0.2MPa0.3MPa”。建议：建议：中水分低、高区，节约投资及空间。案例SB18产品设计缺陷案例汇编第二册设备专业说明：说明：设计“给水、中水水表使用机械表，一户一表，各单元设单元水表井及
48、阀门井”。问题：问题：一般自来水公司要求低区设单元水表井，高区无要求，只要求在二次供水水箱入户前加大总表，其他如物业用房、地下车库卫生间、热力站等非居民用房需单独计量。建议：建议：咨询自来水公司是否有要求高区也要加单元表井，自来水公司是否同意用机械表（如用远传水表涉及采集器电源及数据线路由提前考虑）。案例SB19产品设计缺陷案例汇编第二册设备专业问题：问题：所有暖气、给水、中水入楼分几处入楼。建议：建议：建议一处入楼，设备层分向各竖井即可。问题：问题：设计未见考虑燃气入户及立管位置。建议：建议：需提前考虑并做好外墙及楼板留洞事宜。案例20案例21产品设计缺陷案例汇编第二册设备专业问题：问题：设
49、计说明地下一层及竖井内采暖管道保温采用玻璃棉及玻璃丝布，管径50，厚度50mm，管径DN70150mm，厚度60mm。建议：建议：从安装及使用角度考虑，建议地下一层使用橡塑保温，厚度减小，总用量少，总价应该增加不多，可以详细分析核算。问题：问题：所有入户水表前加阀门及止回阀，建议：建议：取消止回阀节约造价。案例SB22案例SB23产品设计缺陷案例汇编第二册设备专业问题：问题：地下一层污水立管进入接间。建议：建议：水管不得进入配电用房，需调整水管位置。问题：问题：屋顶水箱间设备、管道设计已做保温处理，又设电暖气采暖。建议：建议：设备、管道温处理和电暖气采暖，二者取其一；建议取消电暖器采暖。案例S
50、B24案例SB25产品设计缺陷案例汇编第二册设备专业问题：问题：热力站设计采暖。建议：建议：热力站内部得热量较大，无需二次采暖。问题：问题：地下室、公共竖井内的采暖管道采用热镀锌钢管，DN100以下丝接。建议：建议：建议用焊接钢管。案例SB26案例SB27产品设计缺陷案例汇编第二册设备专业问题：问题：卫生间给水大样系统图预留热水器弹簧式止回阀，建议取消。建议：建议：取消卫生间预留热水器弹簧式止回阀。问题：问题：中水水箱设计钢板搪瓷水箱。建议：建议：使用玻璃钢水箱车，钢板搪瓷水箱造价高，没有必要。问题：问题：地暖支管采用PE-X管。建议：建议：建议在资金充裕的情况下还是考虑PB管。案例SB28案