[精选]地毯与地面的清洁保养6532.pptx

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1、清清 洁洁 管管 理理一、清洁保养的原则1、卫生、安全;2、最终的目的是发挥物业的价值;3、健康、环境洁净;4、美观;5、保养性清洁;6、经济与节约能源。二、现代清洁保养程式1、表面;2、污迹;3、受污的时间;4、如何擦洗;5、过水、稀释;6、物体所能承受的温度;7、环境;8、不同的环境用不同的清洁用品;9、所使用的清洁用品不能污染其它环境;10、浓度;11、用品浓度越高节约运费、包装费,适合污渍的轻重;12、成本/节省。三、污渍种类1、水溶性污渍:果汁、汽水、酒、饮料等;2、油溶性污渍:动、植物油、机油、香口胶;3、干性尘埃、沙砾、垃圾等。四、地毯的清洁保养地毯的优点:美观、豪华、安静、防滑

2、、保护、健康、安全、舒适;地毯保养的方式预防性清洁1、门口通道铺设隔尘地毯,长度为人在正常情况下行走六步的距离;2、质地要求:吸水性强、磨擦力大、全天候、贴地性好、深色、瓦沟式(纤维、粘和剂、胶质);3、隔尘地毯的清洁方法:抽洗、高压冲水、每日吸尘数次。地毯保养的方式A、日常性清洁每日吸尘数次吸尘机:圆桶式/直立式每日除渍地毯保养的方式B、中期性保养1、干泡清洗地毯,1-2月做一次,比较容易干;所需工具:单擦机、电子打泡箱、水桶、吸尘机、地毯刷、吹干机、小喷壶、清洁剂、告示牌等;地毯保养的方式程序-封闭现场;-吸尘;-除渍;-进行干泡清洁;-用地毯梳梳顺地毯毛;-用吹干机吹干地毯;-吸尘;地毯

3、保养的方式C、彻底性清洁/复原性清洁(抽洗)每半年进行一次,干的时间比较长用具:抽洗机、吹干机、喷壶、吸尘机、告示牌水桶、地毯梳、小软刷、清洁剂;地毯保养的方式程序-封闭现场;-吸尘;-除渍;-预喷;-抽洗;-梳顺;-吹干;五、地面的清洁保养常识地面的分类硬地面:平滑型:大理石(云石含碳酸钙、碳酸镁)、花岗岩、水磨石等;不均匀型:水泥地、瓷砖、马赛克等;软性地面:塑料、橡胶等;木地板地面清洁保养应注意的事项:1、做好预防性清洁保养工作铺设门口吸尘地毯;2、使用适当的封地剂保护地面不易被破坏;3、不要用强碱或酸性清洁剂清洗地面必要时应慎用;4、不要粗糙的东西磨擦地面;5、避免用高温或过量的水清洗

4、地面;6、使用机械应要注意安全,机械用完后应即时清洗干净。六、地面清洁保养常用方法1、推尘(特别适用于平滑型地面沙尘的处理)工具:尘推、吸尘剂、喷壶、2、洗地/湿拖工具:单擦机/全自动洗地机、吹干机、水桶、告示牌、清洁剂等;打蜡打蜡的作用:保护地面、美观、防止水分及化学物质对地面的侵蚀、延长地面的使用寿命、提高地面的光洁度、提高地面的耐磨度、提高地面的防滑能力等;旧式地蜡和现代高分子聚合物地蜡的比较*旧式地蜡含有树脂、湿润剂、软性天然蜡质等成分;缺点:不耐磨、蜡质软、光洁度低、防滑性能差、平滑性及稳定性不理想、要经常起蜡、打蜡;程序:起蜡落蜡三周后起蜡落蜡*高分子聚合物地蜡含有胺、锌、无结链、

5、无反应交链、高分子聚合物、消泡剂、稳定剂、防滑剂等成分;优点:当水分子的胺挥发后,聚合物的水溶性降低,锌(金属)分子会同聚合物分子结合,进行铰链反应,在高速磨擦下,蜡的密度增加,使蜡分子排列紧密整齐,形成耐磨、光洁稳定及防滑、易清洁的蜡层;程序:起蜡落蜡清洁保养起蜡起蜡程序:-打扫干净地面,推尘;-封闭现场;-落起蜡水;(工具有水桶、湿拖、单擦机、吸水机、吹干机等)起蜡水含有有机胺、碱、有机溶剂、阴离子的活性剂;-擦洗;-吸水;-吹干;打蜡程序工具:压水器、蜡拖等-打底蜡(一般为两层);-打面蜡(一般为三层);-抛光;蜡面的保养-每日推尘数次;-每日喷磨;-抛光;-定期洗地(每周一次);-不定

6、期补蜡;花岗岩清洁保养成分:长石(淡红)、石英(半透明)、云母片状(黑色);花岗岩密度大、硬度高;清洁保养程序:-每日推尘数次;-每日喷磨;-定期洗地;云石清洁保养成分:CACO3;结构疏松、质地软、晶体之间间隔大;清洁保养方法:结晶化处理、晶面处理、打蜡;木地板的清洁保养木地板的翻新工具:打磨机、钢砂网、吸尘箱、落蜡器、热蜡器、天然树脂、百洁垫、告示牌等;程序:-封闭现场;-打磨;-落蜡;-抛光;日常保养(一周为期)工具:喷洁蜡、单擦机、红PAD、告示牌等;卫生间清洁保养:1、座厕、尿槽;2、下水道;3、镜子、玻璃;4、洗手盘;5、洗手台;6、干手机、洗手液机;7、不锈钢;8、墙面、地面;9、其它附属设施;卫生间除臭方法:1、根治法;2、掩盖法;3、中和法。玻璃清洁保养:用套装玻璃清洁工具、清洁剂;家具清洁保养:1、皮、人造革;2、布质;3、电镀金属、纯金属;4、木制品;5、塑料制品;七、防火处理、防污处理八、中央空调清洁保养九、分体空调清洁保养十、锅炉清洁保养完谢谢!

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