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1、抹灰工程管理浙沪区域工程技术部目录1抹灰工程相关材料抹灰工程相关材料/器械介绍、分类器械介绍、分类2抹灰工程施工工艺、技术介绍抹灰工程施工工艺、技术介绍3抹灰工程施工方案及施工要点抹灰工程施工方案及施工要点项目质量专职岗位人员管理规定项目质量专职岗位人员管理规定45抹灰工程管理抹灰工程管理678抹灰工程质量验收要点抹灰工程质量验收要点抹灰工程质量通病预控与防范抹灰工程质量通病预控与防范抹灰工程与其他工序交叉施工注意事项抹灰工程与其他工序交叉施工注意事项抹灰工程进度与成本控制抹灰工程进度与成本控制抹灰工程质量抹灰工程质量/进度问题案例分享进度问题案例分享一、抹灰工程相关材料/器械介绍、分类抹灰工
2、程分类一般抹灰装饰抹灰水泥砂浆水泥混合砂浆聚合物水泥砂浆石灰砂浆纸筋灰麻刀灰水磨石斩假石干粘石水刷石拉毛灰按材料或装饰效果分按工程部位分顶棚抹灰墙面抹灰地面抹灰外墙抹灰内墙抹灰一般抹灰装饰抹灰水泥砂浆水泥混合砂浆聚合物水泥砂浆石灰砂浆纸筋灰麻刀灰水磨石斩假石干粘石水刷石拉毛灰按材料或装饰效果分顶棚抹灰一、抹灰工程相关材料/器械介绍、分类1.1砂浆的种类及用途石灰砂浆由石灰和中砂按比例配制，仅用于低挡或临时建筑中干燥环境下的墙面打底和找平层；混合砂浆由水泥、石灰和中砂按比例配制，常用于干燥环境下墙面一般抹灰的打底和找平层；水泥砂浆由水泥和中砂按比例配制，用于地面抹灰、装饰抹灰的基层和潮湿环境下墙
3、面的一般抹灰；纸筋灰是在砂浆中掺入纸筋，水泥纸筋灰用于顶棚打底，石灰纸筋灰用于顶棚及墙面抹灰的罩面。现在已为腻子粉所取代。麻刀灰是在砂浆中掺入跺碎的麻绳类纤维，用于灰板条、麻眼网上的抹灰打底，作用是防裂，现在已很少使用。一、抹灰工程相关材料/器械介绍、分类1.1砂浆的种类及用途聚合物水泥砂浆是在砂浆中添加聚合物粘结剂，提高砂浆与基层的粘结强度及砂浆的柔性、内聚强度等性能。常用于饰面板(砖)的镶贴、保温系统中聚苯颗粒的胶浆及抹面砂浆；在水泥砂浆中掺入色石子，就是装饰抹灰的石子浆。水磨石用的五彩石水刷石、干粘石用的石米粒径814mm粒径8mm左右取代纸筋灰的腻子粉砂浆搅拌机一、抹灰工程相关材料/器
4、械介绍、分类1.1砂浆的种类及用途预拌砂浆定义：由专业生产厂家生产、用于建设工程中的各种砂浆拌合物。预拌砂浆的分类：按性能分为普通预拌砂浆(砌筑砂浆、抹灰砂浆、地面砂浆)和特种砂浆(保温砂浆、装饰砂浆、自流平砂浆、防水砂浆等)。按生产方式又分为湿拌砂浆和干混砂浆两大类。预拌砂浆的优点：计量精确、专业厂家生产、生产质量有保证；根据特定设计配合比添加多种外加剂进行改性，具有优异的施工性能和品质，可满足保温、抗渗、灌浆、修补、装饰等多种功能性要求；在工地加水搅拌均匀即可使用，具有高质环保的社会效益。一、抹灰工程相关材料/器械介绍、分类1.1砂浆的种类及用途预拌砂浆 湿拌砂浆是在工厂加水拌合后，用搅拌
5、输送车运至工地妥善存储，并在规定时间内使用完毕的砂浆拌合物。干混砂浆是在工厂将干态材料混合而成的固态混合物，在工地加水搅拌均匀即可使用。也称为干灰砂浆、干粉砂浆。目前部分大中城市已限期禁止现场搅拌砂浆，预拌砂浆代替现场拌合砂浆已是历史的必然。一、抹灰工程相关材料/器械介绍、分类1.2常用机具手动瓷砖切割机手持瓷砖切割机橡皮锤水平尺一、抹灰工程相关材料/器械介绍、分类1.2常用机具砂浆搅拌机砼搅拌机淋灰机灰浆机压光机喷浆机二、抹灰工程施工工艺、技术介绍2.1.抹灰工程一般规定抹灰用水泥应进行凝结时间和安定性复检。抹灰用石灰膏的熟化时间不少于15天，罩面用的磨细生石灰粉的熟化时间不少于3天。外墙抹
6、灰施工前应安装门窗框、护栏，并将墙上的施工孔洞堵塞密实。室内墙面、柱面和门窗洞口的阳角做法设计无规定时，应采用1:2水泥砂浆做成暗护角，高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm。墙、柱阳角包角抹灰二、抹灰工程施工工艺、技术介绍2.1.抹灰工程一般规定当抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。在不同结构基层的交接处应采取加强措施（铺钉一层钢丝网粉水泥砂浆或用水泥掺107胶铺贴玻纤网格布，与相交基层搭接宽度不小于各100mm）当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采用加强措施（水泥砂浆打底、细石砼找平、铺设钢丝网）抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应防止玷污和损坏。水泥砂浆应
7、在湿润条件下养护。不同基层接缝处理二、抹灰工程施工工艺、技术介绍2.2.一般抹灰按使用要求、质量标准和操作工序的不同，分为普通抹灰和高级抹灰两种。普通抹灰 为两遍成活(一底层、一面层)或三遍成活(一底层、一中层、一面层)，需做标筋，分层赶平、修整，表面压光；高级抹灰 为多遍成活(一底层，几遍中层、一面层)，需做标筋，角棱找方，分层赶平、修整，表面压光。为控制抹灰质量，抹灰前应进行四角规方、做饼冲筋、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚板线。抹灰层的组成二、抹灰工程施工工艺、技术介绍2.2.一般抹灰基层处理剔平补齐凸凹不平的砖墙面，嵌填脚手孔洞、管线沟槽及门窗框缝隙；清理基层表面（灰尘、污圬
8、、油渍、铁丝、钢筋头等）；光滑砼表面凿毛并刷掺107胶的纯水泥浆或使用界面处理剂；不同结构基层的交接处铺钉钢丝网,砖墙、砖柱阳角做暗护角；提前12d浇水湿润。四角规方（高级抹灰）小房间以一面墙为基线，用方尺规方；较大的房间要在地面弹出十字线，依据十字线在墙角10cm吊线规方。墙面基层甩浆二、抹灰工程施工工艺、技术介绍2.2.一般抹灰基层处理 做饼冲筋根据墙面的平整度和垂直度，决定抹灰厚度(最薄处不小于7mm)，先在墙的上角各做一个标准灰饼(直径约5cm)，然后用托线板吊线做墙下角的灰饼，再挂线每隔1.21.5m 加做若干标准灰饼，上下灰饼之间抹宽度约10cm的砂浆冲筋，木杠刮平。找标准厚的灰饼
9、托线板挂垂直灰饼与标筋二、抹灰工程施工工艺、技术介绍2.2.一般抹灰基层处理弹出准线和墙裙、踢脚板线装饰工程进行前，一般要用水准仪在墙上放出一根50基准线(距楼面标高50cm，俗称“50线”)，用该线上翻或下翻来控制顶棚、门窗、地面标高和墙裙、踢脚板上口水平线。现在流行激光投线仪，既可在施工阶段提供室内各类装饰工程的基准线，又可作为专业验收工具。提供门窗准线放出50基准线踢脚线准线提供墙砖准线自动安平激光投线仪二、抹灰工程施工工艺、技术介绍2.2.一般抹灰抹灰施工顺序一般先外墙后内墙、先顶棚、墙面后地面。外墙由屋檐开始自上而下,先抹阳角线、台口线,后抹窗和墙面,再抹勒脚、散水和明沟。先外墙后内
10、墙先顶棚、墙面后地面最后抹勒脚、散水内墙和顶棚应在屋面防水完工后进行，一般先房间后走廊，再楼梯和门厅。二、抹灰工程施工工艺、技术介绍2.2.一般抹灰外墙抹灰施工顺序挂线、做标志块找规矩弹线粘结分格条底、中层抹灰面层抹灰交验基层处理做标筋勾缝二、抹灰工程施工工艺、技术介绍2.2.一般抹灰内墙抹灰施工顺序做标志块找规矩做门窗护角底、中层抹灰面层抹灰交验基层处理做标筋二、抹灰工程施工工艺、技术介绍2.2.一般抹灰天棚抹灰施工顺序找规矩抹底、中层抹灰面层抹灰交验基层处理二、抹灰工程施工工艺、技术介绍2.2.一般抹灰室内抹灰样板引路操作工艺流程二、抹灰工程施工工艺、技术介绍2.2.一般抹灰机械喷涂抹灰我
11、国从上世纪70年代即开始机械喷涂抹灰施工的应用，但未得到大规模的推广。近年随着干混砂浆的大量应用，机械喷涂抹灰将重新得到广泛应用。砂浆喷涂机 袋装或筒仓的预拌干混砂浆按一定比例的砂浆和水在砂浆喷涂机中搅拌充分，通过喷枪即可实现现场喷涂 砂浆喷涂机二、抹灰工程施工工艺、技术介绍2.2.一般抹灰楼地面抹灰（水泥砂浆）是直接在水泥砂浆找平层上施工的一种传统整体地面。具有经济、施工方便，不耐磨，易起砂、起灰的特点。材料：水泥32.5级的普硅；洁净的中粗砂；配比宜1:2.5；施工要点：清理基层：提前浇水湿润，刷素水泥浆结合层一道；冲筋：找平、找坡，间距1.5m；装档：随铺砂浆随用木杠尺按筋刮平压实，木抹
12、子搓平；压光：用铁抹子分三遍（搓平后压头遍至出浆，初凝压二遍至平实，终凝前压三遍至平光）压光。养护：1224h后，喷薄膜剂或铺湿锯末洒水养护7d。二、抹灰工程施工工艺、技术介绍2.2.一般抹灰自流平地面施工水泥基自流平砂浆是干混型粉状材料，由水泥、细骨料及添加剂配制加工而成。适用于环氧地坪、聚氨酯地坪及高级饰面板、塑胶地板、木地板等地面的高度平整基面。施工条件：基层面平整、清洁，无浮尘、油污。使用方法：将自流平砂浆与水按照100:24的比例，用机械(自流平搅拌及输送泵)或人工搅拌混合，直到均匀无颗粒出现，静置约3-4min后再搅拌1min即可使用。基层处理砂浆的搅拌流动度测试自流平施工二、抹灰
13、工程施工工艺、技术介绍2.2.一般抹灰自流平地面施工自流平地面施工：将搅拌好的浆料缓慢地倒于处理后的基面上，让其自然流平，对于墙角或流平不到的地方用刮刀辅助，使其达到完全覆盖，有气泡的地方要利用放气滚筒消除气泡，流平时间应控制在30min以内。水泥基自流平地面施工水性环氧防静电自流平地坪二、抹灰工程施工工艺、技术介绍2.3.装饰抹灰水刷石装饰抹灰工艺流程 抹灰中层验收 弹线、粘分格条 抹面层水泥浆料 冲洗 起分格条、修整 养护 水刷石：是用水泥石屑、小石子或颜料等加水拌和，抹在建筑物的表面，半凝固后，用硬毛刷蘸水刷去表面的水泥浆而使石屑或小石子半露。也叫“汰石子”。二、抹灰工程施工工艺、技术介
14、绍2.3.装饰抹灰水刷石装饰抹灰弹线、安分格条：分格弹线，嵌贴木分格条。抹水泥石渣浆：薄刮1mm厚素水泥浆,抹厚度812mm厚水泥石渣浆面层(高于分格条12mm),石渣浆体积配比1:1.25(中八厘)1.5(小八厘)，稠度57cm；水分稍干，拍平压实23遍。喷刷：指压无陷痕时，用棕刷蘸水自上而下刷掉面层水泥浆，使石子表面完全外露为止，也可用喷雾器自上而下喷水冲洗。勾缝：起出分格条，局部修理、勾缝。分格条的嵌贴二、抹灰工程施工工艺、技术介绍2.3.装饰抹灰干粘石装饰抹灰干粘石：俗称“甩石子”，是在抹好找平层后，随抹粘结层随用拍子或喷枪把石渣往粘结层上甩，随甩随拍平压实，粘结牢固但不能拍出或压出水
15、泥浆，获得石渣排列致密、平整的饰面效果。弹线、安分格条：做找平层，隔日嵌贴分格条。抹粘结层、甩石渣：先抹一层6mm厚的1:22.5水泥砂浆中层，再抹一层厚度1mm的聚合水泥浆(水泥:107胶=1:0.3)粘结层，随即将46mm的石渣用手工或喷枪粘(或甩、喷)在粘结层上，要求石子分布均匀不露底，粘石后及时用干净抹子轻轻将石碴压入粘结层内，要求压入2/3，外露1/3，以不露浆且粘牢为原则。勾缝：初凝前起出分格条，修补、勾缝。二、抹灰工程施工工艺、技术介绍2.3.装饰抹灰斩假石装饰抹灰斩假石：又称剁斧石。是用人工在水泥面上剁出剁斧石的斜纹,获得有纹路的石面样式。安分格条：在找平层上按设计的分格弹线嵌
16、分格条；抹面层：基层上洒水湿润，刮一层1mm厚水泥浆，随即铺抹10mm厚1:1.25水泥石渣浆(石渣掺量30%)面层，铁抹子赶平压实，软毛刷蘸水把表面水泥浆刷掉，露出的石渣应均匀一致。剁石：洒水养护25天即可开始试剁，试剁石子不脱落便可正式剁。剁斧由上往下剁成平行齐直剁纹(分格缝周围或边缘留出1540mm不剁)，剁石深度以石渣剁掉三分之一为适宜；勾缝：拆出分格条，清除残渣，素水泥浆勾缝。二、抹灰工程施工工艺、技术介绍2.3.装饰抹灰水磨石地面水磨石地面分为普通水磨石和高级(彩色)水磨石面层。石子浆用石粒以水泥为胶结料加水按1：1.51：2.5(水泥：石子)体积比拌制而成。面层厚度宜为1218m
17、m，视石子粒径而定。抹找平层：抹12厚1：3水泥砂浆找平层，养护12d。镶嵌分格条：弹分格线,分格条安设时两侧用素水泥浆黏结固定。玻璃条用素水泥浆抹八字条固定；铜条每米4眼，穿22铅丝卧牢。铺石子浆：然后在底层刮素水泥浆，随后将不同色彩的水泥石子浆填入分格中，厚约8mm（比嵌条高约1mm），收水后用滚筒滚压，浇水养护。试磨：开磨前应先试磨，以表面石粒不松动、不脱落、砂浆抗压强度100130N/mm2方可开磨，开磨时间与气温、水泥品种有关，一般15d后可开磨。普通水磨石磨光遍数不少于三遍，高级水磨石不少于四遍。粗磨、细磨、磨光：头遍用5470号粗金刚石磨，二遍用90120号中金刚石磨，三遍用18
18、0240号细金刚石磨，四遍用240300号油石磨；头磨和中磨要求边磨边加水，磨匀磨平，使分格条外露，磨后将泥浆冲洗干净，用同色浆涂抹修补砂眼，并养护2d；细磨后擦草酸一道，干燥后打腊即光亮如镜。三、抹灰工程施工方案及施工要点3.1.一般抹灰施工要点分层抹灰底层抹灰厚度一般59mm，作用是使抹灰层与基层牢固结合,并对基层初步找平，底层涂抹后应间隔一定时间，让其干燥和水分蒸发后再涂抹中间层和罩面层。底层抹灰木杠刮平装档刮杠示意中间层起找平作用，可一次或分次涂抹，厚度约512mm，在灰浆凝固前应交叉刻痕，以增强与面层的粘结。面层厚度一般为25mm，应确保表面平整、光滑、无裂纹。三、抹灰工程施工方案及
19、施工要点3.1.一般抹灰施工要点抹灰层厚度抹灰层厚度一般为1520mm，最厚不超过25mm。室内墙裙和踢脚板一般要比罩面层凸出35mm。在加气砼基层上抹灰时，其底灰和中间层的灰浆强度宜与加气砼强度相近；底灰宜用中砂,中层和罩面层宜用中砂。水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。夹木尺条控制抹灰厚度上底灰搓平压实细部处理三、抹灰工程施工方案及施工要点3.1.一般抹灰施工要点细部构造外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出墙面腰线等，上面应做流水坡度（一般10%），下面应做滴水线或滴水槽，其深度和宽度均不小于10mm。流水坡度滴水线(槽)示意图雨篷滴水线室外楼梯滴水线三、抹灰工程施工方案及施工要点3.1.一般
20、抹灰施工要点一般抹灰的质量控制普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝清晰；高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹痕，分格缝和灰线应清晰美观。一般抹灰的检验项目有：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、分格条(缝)直线度和墙裙、勒脚上口直线度5个项目。其允许偏差普通抹灰均为4mm，高级抹灰均为3mm。立面垂直度验收表面平整度验收阴阳角方正量度检测三、抹灰工程施工方案及施工要点3.2.装饰抹灰施工要点装饰抹灰一般均采用水泥做底层，面层厚度和施工方法依据材料要求不同而定。抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层
21、、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。水刷石装饰抹灰水刷石抹灰分三层。底层砂浆同一般抹灰。抹中层砂浆时表面压实搓平后划毛，然后进行面层施工。中层砂浆凝结后，按设计要求弹分格线，按分格线用水泥浆粘贴湿润过的分格条，贴条必须位置准确，横平、竖直。面层施工前必须在中层砂浆面上刷水泥浆一道，使面层与中层结合牢固，随后抹11.212水泥石子浆厚1012mm，抹平后用铁压板压实。当面层达到用手指按无明显指印时，用刷子刷去面层的水泥浆，使石子均匀外露，然后用喷雾器自上而下喷清水，将石子表面水泥浆冲洗干净，使石子清晰均匀，无脱落和接缝痕迹。线角处最好用小八厘水泥石子浆。面层和中层也可根据设计要求掺入一定量的大白粉和石灰
22、膏，以增加面层颜色白度和加强与中层的粘结力。三、抹灰工程施工方案及施工要点3.2.装饰抹灰施工要点干粘石装饰抹灰干粘石表面应色泽一致，不露浆，不漏粘，石粒应粘结牢固、分布均匀，阳角处应无明显黑边。斩假石装饰抹灰斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致，应无漏剁处；阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条，棱角应无损坏。四、抹灰工程质量验收要点4.1一般规定1.1.适用于一般抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的质量验收。2.抹灰工程验收时应检查下列文件和记录:1抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3隐蔽工程验收记录。4施工记录。3.抹灰
23、工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。4.抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收:1 抹灰总厚度大于或等于35mm 时的加强措施。2 不同材料基体交接处的加强措施。5.各分项工程的检验批应按下列规定划分:1 相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500 1000m2 应划分为一个检验批，不足500m2 也应划分为一个检验批2 相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50 个自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积30m2 为一间)应划分为一个检验批，不足50 间也应划分为一个检验批四、抹灰工程质量验收要点4.1一般规定6.检查数量应符合下列规定:1室内每个检验批应至少抽查10，并不得少于3间；不足
24、3间时应全数检查。2室外每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10 m2。7.外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。8.抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3 d。9.室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。10.当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。11.各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。12.外墙和顶棚的抹
25、灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。四、抹灰工程质量验收要点4.2一般抹灰工程适用于石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰等一般抹灰工程的质量验收。一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰，当设计无要求时，按普通抹灰验收。主控项目1.抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验方法:检查施工记录2.一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验方法:检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。3.材料质量是保证抹灰工程质量的基础，因此，抹灰工程所用材料如水泥、砂、石
26、灰膏、石膏、有机聚合物等应符合设计要求及国家现行产品标准的规定，并应有出厂合格证；材料进场时应进行现场验收，不合格的材料不得用在抹灰工程上，对影响抹灰工程质量与安全的主要材料的某些性能如水泥的凝结时间和安定性进行现场抽样复验。4.抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。四、抹灰工程质量验收要点4.2一般抹灰工程主控项目5.抹灰厚度过大时，容易产生起鼓、脱落等质量问题；不同材料基体交接处，由于吸水和收缩性不一致
27、，接缝处表面的抹灰层容易开裂，上述情况均应采取加强措施，以切实保证抹灰工程的质量。6.抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。说明：抹灰工程的质量关键是粘结牢固，无开裂、空鼓与脱落如果粘结不牢，出现空鼓、开裂、脱落等缺陷，会降低对墙体保护作用，且影响装饰效果。经调研分析，抹灰层之所以出现开裂、空鼓和脱落等质量问题，主要原因是基体表面清理不干净，如：基体表面尘埃及疏松物、脱模剂和油渍等影响抹灰粘结牢固的物质未彻底清除干净；基体表面光滑，抹灰前未作毛化处理；抹灰前基体表面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基
28、体吸收，使砂浆质量不好，使用不当；一次抹灰过厚，干缩率较大等，都会影响抹灰层与基体的粘结牢固。四、抹灰工程质量验收要点4.2一般抹灰工程一般项目1.一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：1普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。2高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。2.护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。检验方法：观察。3.抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检验方法：检查施工记录。4.抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，
29、表面应光滑，棱角应整齐。检验方法：观察；尺量检查。5.有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度均不应小于10mm。检验方法：观察；尺量检查。四、抹灰工程质量验收要点4.2一般抹灰工程一般项目6.一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表规定：注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。四、抹灰工程质量验收要点4.3装饰抹灰工程适用于水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等装饰抹灰工程的质量验收。主控项目1.抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验方法：检查施工记录。2
30、.装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。3.抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4.各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。四、抹灰工程质量验收要点4.3装饰抹灰工程一般项目1.装饰抹灰工程的表面
31、质量应符合下列规定：1水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉粒和接槎痕迹。2斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致，应无漏剁处；阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条，棱角应无损坏。3干粘石表面应色泽一致、不露浆、不漏粘，石粒应粘结牢固、分布均匀，阳角处应无明显黑边。4假面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致，应无掉角、脱皮、起砂等缺陷。检验方法：观察；手摸检查。2.装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应平整光滑，棱角应整齐。检验方法：观察。3.有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应政治课顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应
32、小于10应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检验方法：观察；尺量检查。四、抹灰工程质量验收要点4.3装饰抹灰工程一般项目4.装饰抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表规定：四、抹灰工程质量验收要点碧桂园集团“两防”质量要求内墙抹灰控制要点1、抹灰前准备工作（1）基层处理：1：1水泥砂浆中加801或901建筑胶水8%配制成浆料，或采用专用界面剂。可采用人工甩浆或机械喷浆（专用喷浆机）于墙体基层。要求粘结牢固，砂浆颗粒均匀。砂浆颗粒凝结后（三天后）方可进行墙面抹灰。（2）结构修凿：砼结构（砼墙、梁、
33、柱）面抹灰厚度，必须大于10mm；凡厚度小于10mm的砼结构面必须先修凿，后抹灰。严禁先抹灰，后修凿。（3）砂浆搅拌站宜统一设置、统一配合比、统一管理，有效提高砂浆质量。砂浆配合比要符合设计要求。若在砂浆中掺入早强剂、缓凝剂、防冻剂、防水剂等砂浆外加剂，其品种和用量应经有资质的检测单位检验和试配确定。所有的外加剂技术性能应符合国家现行有关标准。严禁在砂浆中加入“石灰王”等砂浆塑化剂。四、抹灰工程质量验收要点碧桂园集团“两防”质量要求内墙抹灰控制要点2、内墙加强网的铺设（1）水泥砂浆面宜采用镀锌钢网；混合砂浆面宜采用耐碱玻纤网。四、抹灰工程质量验收要点碧桂园集团“两防”质量要求内墙抹灰控制要点2
34、、内墙加强网的铺设（2）各内墙蒸压加气砼砌块抹灰墙面，要求满挂耐碱玻纤网，与砼梁、柱、墙相交20cm。严禁耐碱玻纤网设置在抹灰底层（先铺挂网片后抹灰），严禁用砂浆粘贴耐碱玻纤网于墙上，与基层形成隔离层。在抹灰砂浆初凝前，网片铺挂在抹灰砂浆表面并压入砂浆内，达到“见格不见网”的效果。（3）蒸压加气砼砌块以外其他砌体，均在不同界面墙面增设30cm宽加强带。（4）预埋管、线槽处，必须用1:3水泥砂浆分两次抹灰挂网压密实；对有三根以上预埋管线的线槽，用C20细石砼灌实后，再铺挂镀锌钢丝网片（管槽两侧各压15cm宽）抹灰。（5）配电箱、消防箱体背后空间尺寸小于4cm的采用水泥砂浆挂镀锌钢网分层抹灰即可；
35、箱体背后空间尺寸410cm，用C20细石砼支模浇灌严实后，再满铺挂镀锌钢丝网片抹灰；当箱体背后空间尺寸大于10cm，可用砖补砌后，挂镀锌钢丝网片分层抹灰。四、抹灰工程质量验收要点碧桂园集团“两防”质量要求内墙抹灰控制要点2、内墙加强网的铺设（6）施工洞口、门窗洞口、后置箱体洞口处，应增设20cm宽的加强网片（内嵌10cm），且抹灰界面距洞口留设10cm宽，与洞口最后一次抹灰收口。（7）耐碱玻璃纤维网布主要性能（国家标准）四、抹灰工程质量验收要点碧桂园集团“两防”质量要求内墙抹灰控制要点3、门窗洞口处的收口（1）门窗洞口的抹灰层必须压门窗框35mm，洞口外墙面防水砂浆尤为重要；（2）外窗台必须向
36、外找坡明显（坡度大于6%），严禁出现倒泛水现象，窗底框下口宜设置成向内的R角形式；（3）外墙防水砂浆应翻包至门窗外框，阳角处预留加强网片，长度翻包至外框。严格控制墙厚加批荡层的总厚度一致。4、护角设置（1）室内若采用混合砂浆抹灰，门窗洞口阳角，抹灰前必须先用1：2.5水泥砂浆做护角，呈锐角，护角每边宽度不小于80mm，且大于2m高。严禁做假护角。（2）易碰撞的大阳角，必须增设加强网；护角每边宽度不小于80mm。（3）若内墙抹灰均采用水泥砂浆抹灰，则无需做护角。四、抹灰工程质量验收要点碧桂园集团“两防”质量要求内墙抹灰控制要点5、内墙批灰面要求（1）抹灰工艺较好、各面色泽基本一致；阴阳角方正小于
37、4mm，墙面垂直度、平整度均小于4mm；无空鼓、龟裂、水平裂缝，无修补疤疾；细拉毛面，观感较好。（2）凡达不到上述要求者，表面均需刮一层水泥加胶水配制而成的黑腻子细拉毛面（仅毛坯情况下采用，交楼前由总包自行完成）。（3）凡精装修楼盘，饰面均按设计要求施工。四、抹灰工程质量验收要点碧桂园集团“两防”质量要求天棚抹灰控制要点1、天棚若能达到设计和合同要求（平整度和标高误差在8mm以内），可采用刮水泥腻子修补即可。2、天棚面与天棚阴角水平线相差在10mm以内，且顺直，可采用刮水泥腻子灰找平。3、天棚面与水平线相差超过10mm的顶板，必须采用聚合物砂浆或1：2水泥砂浆加8%的901建筑胶水批灰抹平。以
38、上2、3条属模板安装质量达不到合同要求，由总包单位自行完成。四、抹灰工程质量验收要点碧桂园集团“两防”质量要求外墙抹灰控制要点1、抹灰前准备工作（1）外墙各面砼柱、墙、梁上抹灰厚度必须大于15mm。凡砼结构面上抹灰厚度达不到15mm的部位，必须先修凿后抹灰。严禁先抹灰后修凿。（2）检查墙-梁、墙-柱间灰缝是否堵塞严实，有瞎眼缝和通光缝的，必须先行堵塞严实。（3）检查穿墙螺杆孔是否用发泡聚氨酯或膨胀水泥砂浆堵塞严实以及孔周边是否做好防水处理。（4）外墙各施工洞口是否全部封堵完成。2、外墙基层处理及挂网（1）外墙面基层界面处理：基层粘结砂浆及甩浆方法均同内墙。（2）外墙挂网，宜采用120*20镀锌
39、钢网满挂，网片交接部位大于100mm；采用专用保温钉挂网。四、抹灰工程质量验收要点碧桂园集团“两防”质量要求外墙抹灰控制要点3、外墙抹灰要求（1）南方地区项目：按设计外墙饰面构造要求施工：基层清理、修凿及界面剂（喷浆或甩浆）处理，15厚1:2.5防水砂浆(掺5%防水剂)。满挂热镀锌钢网120*20.（钢网挂在防水砂浆中间）5厚1:2.5聚合物水泥砂浆防水层。按设计要求：做外墙保温砂浆按设计要求：挂耐碱玻纤网按设计要求：批外墙防水腻子（两遍以上）按设计要求：涂料、喷涂或贴砖。四、抹灰工程质量验收要点碧桂园集团“两防”质量要求外墙抹灰控制要点3、外墙抹灰要求（2）北方地区项目：按设计外墙饰面构造要
40、求施工：基层清理、修凿及界面剂（或甩浆）处理，20厚1:2.5防水砂浆(掺5%防水剂)满挂热镀锌钢网120*20.（钢网挂在防水砂浆中间）按设计要求：抹外墙保温层砂浆或贴保温板按设计要求：挂耐碱玻纤网按设计要求：批抗裂砂浆按设计要求：批防水腻子、涂料或喷涂饰面层。四、抹灰工程质量验收要点碧桂园集团“两防”质量要求外墙抹灰控制要点3、外墙抹灰要求（3）所有外墙构件（栏杆、铁艺等）、幕墙或石材预埋件，必须在保温层施工前安装或施工完成。严禁在保温层施工完成后，再进行剔凿施工。（4）北方地区外墙：若外墙面的平整度、垂直度、砼密实度、结构自防水等均能达到设计要求，可由施工队申请，项目部、区域技术部审核，
41、集团工程管理中心专项审批后，方可不批防水砂浆，即在外墙结构层上直接贴保温板施工。4、外墙分格缝的设置（1）采用塑料分格槽嵌粘的，分缝位置必须事先居中铺贴加强网8cm宽，就位后再将两边裸露的网片压入抹灰层内；（2）预留缝的，缝内必须采用弹性材料（结构耐候胶）嵌缝密实；（3）若外墙采用保温板，必须按设计大样图要求留设分格缝。（4）严禁外墙抹灰或保温板施工完成后，切缝完成分格缝施工。四、抹灰工程质量验收要点碧桂园集团“两防”质量要求外墙抹灰控制要点5、各类外墙装饰线条设置要求（1）外墙小线条宜采用砖挑式线条；（2）外挑水平线条宜采用砼浇筑线条（根部砼防水翻边一次性设置）；（3）线条复杂者，均按设计要
42、求采用GRC或EPS成品线条。（4）水平线条顶面粉刷坡度要大于5%（包括窗台），底面按规范要求设置滴水线（槽）或鹰嘴；（5）成品饰线应在基层防水砂浆抹灰层完成后弹线安装，要求连接牢固、灌浆（或贴面浆液）饱满。涂料施工前上下阴角和接头处必须粘贴玻纤布。（6）严禁在砖砌体上植筋现浇砼外墙饰线。四、抹灰工程质量验收要点碧桂园集团“两防”质量要求外墙抹灰控制要点6、滴水线（槽）设置滴水线应设部位：（1）挑板、挑檐、阳台、雨篷、檐口、门窗楣、外窗台、门廊等底部；突出外墙的所有装饰线条；（2）屋面和露台防水翻边收头处挡水线条下口、出屋面构筑物顶部四周挑檐底部；遮阳板、空调板下口；（3）楼梯间梯段板和休息平
43、台、梯井部位下口；女儿墙、栏板压顶处悬挑线条下口等。（4）凡多层线条（如女儿墙、檐口），可只在顶面第一层线条设滴水线。四、抹灰工程质量验收要点碧桂园集团“两防”质量要求外墙抹灰控制要点6、滴水线（槽）设置滴水线做法：（1）常规做法：抹宽*厚=30*10mm水泥砂浆滴水带，檐口边低2mm。在端点内30mm收头。凹槽做法：抹灰完成，待砂浆初凝后，弹线切出宽*深=20*10mm凹槽，并用水泥砂浆收边顺直。表面涂料施工完成后，凹槽内刷黑涂料即可。也可在结构施工时，檐口滴水线凹槽位置做模，脱模后凹槽成型即可。（2）异型门窗楣在距切点20mm位置收头，并埋设向外截水槽；平直门窗楣在距侧面墙20mm位置收头
44、，并埋设向外截水槽；装饰线条距垂直墙面20mm位置收头，并埋设向外截水槽；（3）面砖滴水线做法。立面压（挡）平面（下部）且平面砖向外坡，下部最外一条水平灰缝压槽处理成滴水槽，确保对缝整齐，均匀、水平、美观；（4）部分位置滴水线，也可抹灰做成鹰嘴（如外墙窗上沿等）。四、抹灰工程质量验收要点碧桂园集团“两防”质量要求外墙抹灰控制要点7、内外墙抹灰注意事项（1）内外墙抹灰要求：抹灰层的平均厚度，内墙宜小于15mm，外墙宜小于25mm。找平层厚度大于10mm时，应分遍压实抹平；抹灰厚度大于35mm，必须分层批灰并在中间增设加强网片，且作隐蔽工程验收；对总厚度大于5cm的外墙，要求满挂4钢筋网，并与主体
45、有效连接，并支模浇捣砼；门窗洞口与门窗框外围尺寸相差大于25mm的，必须支模、按构造配筋浇捣细石砼。（2）控制粉刷用砂质量，宜采用中砂且含泥量小于3%；（3）罩面灰成活后第二天应喷水养护，并连续养护七天以上。（4）北方地区：严禁使用不合格或未经陈化的防火保温材料，从而导致后期保温板发生形状徐变而产生翘曲，撑破表面抗裂砂浆层导致开裂。应采用优质保温板。五、抹灰工程质量通病预控与防范存在问题：拉毛质量差，毛刺感不足，间距过大 产生原因：抹灰前未对工人进行技术交底，且工人质量意识淡薄，随意施工。规范要求：抹灰前基层处理应符合设计要求。处理意见：重新拉毛，其密度及毛刺感必须符合要求。五、抹灰工程质量通
46、病预控与防范存在问题：抹灰层开裂、空鼓 产生原因：基层处理不合理、砂含泥量大、未按要求挂网、养护不及时等。规范要求：抹灰层应无空鼓、面层无裂缝。处理意见：打掉开裂的抹灰后对基底进行洒水处理，并挂网重新抹灰。五、抹灰工程质量通病预控与防范存在问题：抹灰层在梁板底出现通长裂缝 产生原因：砌体砌筑不合格、没有按要求在七天后砌筑顶砖、不同材质交界处未挂网等。规范要求：抹灰面层应无裂缝。处理意见：视问题产生原因按规范要求进行整改。五、抹灰工程质量通病预控与防范存在问题：完成腻子层后再打凿涨模混凝土。产生原因：抹灰前未对胀模进行处理。规范要求：抹灰前基层处理应符合设计要求。处理意见：按规范要求进行整改。五
47、、抹灰工程质量通病预控与防范存在问题：外墙未进行基底处理且钢丝网未按要求搭接 产生原因：施工前未进行技术交底，外墙未进行基底处理，钢丝网未按要求相互搭接。规范要求：加强网的搭接宽度不小于100mm。处理意见：把钢丝网拆除后按规范要求进行整改。五、抹灰工程质量通病预控与防范存在问题：内墙抹灰在阳角部位未做水泥砂浆护角 产生原因：阳角部位未按图纸及规范要求做水泥砂浆护角。规范要求：室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。处理意见：返工处理。五、抹灰工程质量通病预控与防范施工单位随意乱用“砂浆王”等添加剂，存在砂浆的后期强度严重不足等质量问题。六、抹灰工程与其他工序交叉施工注意事项一）天棚抹
48、灰1、合理安排施工顺序，应避免在顶棚腻子罩面后遭受施工撞击，振动和污染。2、管线安装作业宜在腻子罩面前插入，施工应小心细致，弹线钻孔，避免错位。用的工具和材料应洁净，严禁猛打猛凿，开槽打洞。3、搭拆脚手架、跳板时，应小心轻放，不得碰撞顶棚或造成大的振动。二）墙面抹灰1、外墙抹灰在高温季节应防止爆晒，造成抹灰脱水过快，在凝结过程中，面层遇雨应遮盖，应将跳板移到脚手架外立柱方向斜靠，防止溅水污染。2、通道和进出口处的抹灰面层做好后，应采取围护措施，并不得在室内地面拌制砂浆，以免溅污墙面。高级抹灰面易污损的部位应使用塑料薄膜保护。3、清理垃圾时，应从垃圾道或盛在容器内向下转运，不得从窗口、阳台向下倾
49、倒。4、管道试水应派专人在试水完毕后，拧紧全部开关。交工前清洗楼地面时，应使用帚帕蘸水拖洗，不得用水管直接冲洗，使污水四处漫流。5、拆除和转运脚手架时，应轻拆轻放，不得乱丢乱扔。七、抹灰工程进度与成本控制7.1抹灰工程进度控制措施7.1.1组织措施1)建立进度控制目标体系，明确建设工程现场监理组织机构中进度控制人员及其职责分工。2)建立工程进度报告制度及进度信息沟通网络。3)建立进度计划审核制度和进度计划实施中的检查分析制度。4)建立进度协调会议制度，包括协调会议举行的时间、地点，协调会议的参加人员等。5)建立图纸审查、工程变更和设计变更管理制度。七、抹灰工程进度与成本控制7.1.2技术措施1
50、)审查承包商提交的进度计划，使承包商能在合理的状态下施工。2)编制进度控制工作细则，指导监理人员实施进度控制。3)采用网络计划技术及其他科学适用的计划方法，并结合计算机的应用，对建设工程进度实施动态控制。7.1.3经济措施1)及时办理工程预付款及工程进度款支付手续。2)对应急赶工给予优厚的赶工费用。3)对工期提前给予奖励。4)对工程延误收取误期损失赔偿金。七、抹灰工程进度与成本控制7.1.4合同措施1)加强合同管理，协调合同工期与进度计划之间的关系，保证合同中进度目标的实现。2)严格控制合同变更，对各方提出的工程变更和设计变更，监理工程师应严格审查后再补入合同文件之中。3)加强风险管理，在合同