房产项目销售代理合同范本.docx

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1、房产项目销售代理合同范本 第一篇：房产项目销售代理合同范本 全程营销策划及独家销售代理合同 甲方： 地址： 乙方： 地址： 根据中华人民共和国合同法等有关规定，甲、乙双方本着同等、互利、恳切信誉的原则，就甲方开发建设的项目商品住宅及商铺由乙方独家代理销售的有关事项达成以下协议，以便双方共同遵守。 第一条 托付内容 1. 项目名称： 2. 地址： 3. 物业类型：商品住宅、商铺。 4. 具体代理范围：本项目全部可售单位。 其次条 托付期限 本合同自 年 月 日起至 年 月 日起至止，合同到期，自动失效。如需续签合同，双方另行协商确定。 如需续签，甲方应于合同期满前的一个月书面通知乙方。在甲、乙双

2、方合作顺当的前提下，同等条件时乙方有优先续约权。 第三条 甲方的责任和权利 1. 须保证所托付项目销售的合法性，并在正式销售前向乙方供应所托付项目已取 第 1页 得销售答应的有关法律文件及楼宇图纸、装修标准、配套设施等有关的资料，包括： 1 开发商营业执照及组织机构代码证复印件； 2 市商品房预/销售答应证复印件； 3 小区总平面图、各楼层平面图、房屋立面图、俯视图、室内厨卫设施表等； 4 商品房买卖合同、房屋认购书范本、与银行签订的按揭协议。 2. 有权审定乙方提出的销售策划、宣扬推广方案及批准乙方提出的销售进度、销售报价、付款方式等，并在乙方提交相关书面策划建议的3个工作日内作出书面答复或

3、签字确认，组织乙方会同各相关人员或专业公司，对相关项目规划及营销内容进行具体实施。 3. 委派一位专业人士，负责项目营销策划、销售过程中协调双方建议及工作事务等相关事宜，审核由乙方代为填写的商品房买卖合同，负责商品房买卖合同盖章、备案，及银行按揭办理对接、销售物业的产权办理等工作，并负责保管原件。全部房款及定金须由甲方派专人负责收取。 4. 担当项目的一切推广宣扬制作费用包括户外广告、报纸广告、展销会、模型制作、售楼书、展板、宣扬单和各种类型的广告投入等。 5. 供应已装修的销售中心供乙方办理销售业务运用，该销售中心应当配备现场办公室、电话机、复印机、电脑及相应的办公设备，并担当日常运用费用如

4、电话费等。销售中心内部的设施须列出明细单，由双方签字确认。乙方在日常管理运用中，应留意节省，根据需要提出养护申请，费用由甲方担当；如因乙方缘由造成损坏的，乙方应担当相应的赔偿责任。 6. 于每月初主持月销售例会，听取乙方的相关状况汇报，并与乙方协商作出相关确定。 7. 有权对乙方工作人员进行考核。对违背规定及不称职的服务人员，甲方有权要求予以调换，由此造成甲方的经济损失由乙方负责赔偿；未经甲方同意，乙方不得擅自更换项目服务小组人员。 8. 保证施工现场看房通道的平安与畅通；由于平安通道不完善而造成销售人员及看房客户人身损害的，由甲方负全部责任。 第 2页 第四条 乙方的责任和权利 1. 在签订

5、本合同时，应具备与履行本合同有关合法的经营资格，并向甲方供应营业执照及组织机构代码证复印件。 2. 负责项目整体推广策略、各阶段广告设计、宣扬和建议。支配设计、拟定项目的售楼书、销售解说辞、推广宣扬单、效果图、认购书、认购须知及其它相关销售资料，须提交甲方审核同意。其中有关广告事宜由乙方负责报政府有关部门批准后执行。 3. 组织专人负责，以精干、高效的人员投入该项目的营销策划及销售代理工作，人员应包括项目总监或项目经理一名，策划助理或策划经理一名；进入销售期后，配置销售经理一名及销售人员4名，负责为本项目配置专业的广告设计团队。 4. 根据甲方要求推广的投放量即推广宣扬制作费包括户外广告租赁、

6、制作费原则上不得超过当期意料销售总额的 %。本合同届期后，如推广宣扬制作费有结余的，乙方在完成销售任务的状况下，甲方按节省广告款的 %结算给乙方作为销售嘉奖。 5. 在前期策划及销售代理过程中，各阶段的工作内容和建议须以书面形式在5个工作日之前提交甲方审议，甲方书面同意后方可实施。实施过程中，应亲热监控项目服务品质及工作效率，务求到达策划设想的营销效果。 6. 供应每期推出的销售底价表，在双方签字确认后严格执行，实际销售价格不得低于销售底价表。如因市场转变需要调价或特殊状况另行指定价格销售的，须经甲、乙双方书面确认后方可作为执行的销售价格根据。 7. 严格管理本方销售及其他有关人员的言行，不得

7、超越甲方授权向购房者做出任何书面及口头承诺，否则由乙方担当一切后果责任。 8. 负责收集成交客户资料：包括所购房楼层号、姓名、身份证复印件、住址、电话号码、付款状况等，在商品房买卖合同签订之日起三日内书面报送甲方，并负责在每月初5日内向甲方呈报上个月的销售月报表和市场报告。 9. 支配相关的售后跟进工作，如客户催款、关心甲方办理银行按揭贷款等相关事项。 10. 应于合同生效日起的10日内提交 项目年度营销策划报告含市场探讨、项目定位及营销策划执行报告。 第 3页 第五条 双方沟通及文件确认方式 1. 会议的召集及会前准备 乙方须在每次会议前提前 天提交会议主题、目标、探讨及需确认事项，甲方准备

8、周全后方正式实行会议。 2. 文件确实认方式 每次会议后 日内，甲、乙双方应书面确认会议纪要的主要事项。全部未决事项亦需确定最终日期及负责单位。 第六条 收费标准及结算方式 1. 本合同生效后5个工作日内，乙方应向甲方支付前期合作履约保证金人民币贰拾万元整￥200,000.00元。 2. 销售代理阶段 1自本合同生效后两个月内，如项目未取得预售证，甲方须在之后的每月3日前支付人民币叁万元整￥30,000.00元给乙方作为“预支销售代理费，直至项目取得预售证；起先销售结算首笔代理费后，甲方停止支付该项预支费用。项目取得预售证起先销售后，甲方在乙方第一次结算销售代理费起先，从乙方的销售代理费中扣除

9、已支付给乙方的“预支销售代理费的20%，剩余预支部分逐月扣除，扣完为止。 2销售代理任务考核 甲方确保全部住宅于 年 月 日前取得商品房预/销售答应证，自商品房预/销售答应证取得之日起5个月，乙方需确保到达住宅货量以签约计算 %含 %的销售率，并向甲方供应每个月的销售任务支配表，作为每月结算销售代理费的根据，总结算以每月累积销售总值为根据。本合同销售率 = 已售单位的合同总面积全部可销售面积。 甲方承诺依据上述时间取得预售答应证，若不能按时取得，则销售任务时间顺延相应时长。 3销售代理费及溢价款分成结算标准、时间及方式 第 4页 1销售代理费及溢价款分成标准： A. 销售代理费收取方式、标准:

10、 销售代理费=底价销售代理费+溢价款分成 a. 底价销售代理费按当期已完成底价销售总额的 % 计提。 b. 甲方关系客户及乙方申请折扣超过底价表的成交客户，底价销售代理费按销售总额的 % 结算。甲方关系客户的界定：通过甲方公司及甲方公司的内部员工关系成交的客户。 c. 因客户需要团购的，若售价低于底价表价格，必需经甲方同意后方可出售，乙方底价销售代理费按成交价格总额的 %收取。销售金额计入乙方的任务达标额。注：购置20套房屋以上的为团购。 B. 溢价款分成比例标准： 项目开盘前一周，双方确定销售底价。届时，住宅销售价格按双方商定的底价及对应底价的一房一价销售底价表，超出底价部分为溢价部分。溢价

11、部分的实际成交面积对应的总成交额为溢价款，溢价款进行双方分成，甲方占溢价款的 %；乙方占溢价款的 %。 溢价结算，乙方须完成累计任务的 %，才具备结算条件。 C.销售代理费及溢价款分成结算时间和标准： a.结算时间： 项目起先销售后，每月5日前为结算日，乙方应于每月5日前，将上月的代理销售清单和销售代理费结算确认书交给甲方审核，结算完毕3日内，乙方开具有效发票给甲方，甲方收到乙方发票之日起10个工作日内向乙方支付佣金及溢价款分成。 b.以当期已完成底价销售为条件的结算标准： 一次性付清购房款的客户签订商品房买卖合同且付款额到达100%； 分期付款的客户签订商品房买卖合同且付款额到达70%； 银

12、行按揭贷款或公积金贷款的客户签订商品房买卖合同，并全额缴付首期购 第 5页 房款，且贷款到账。 特殊状况下，客户悔约而须退还房款时，客户已交付定金或应担当的违约金归甲方全部，该定金或违约金乙方按代理费率收取代理费。乙方多收取的佣金及溢价款分成在下次结算时减扣。 D.其它 a. 本合同届期后，双方对符合结算标准的单元进行清算，甲方在清算后的十五个工作日内予以支付销售代理费。如客户银行按揭贷款没有到账，则在客户银行按揭贷款放款后再行结算给乙方；对于已签认购书的单元，在合同届期后一个月内，符合结算标准的按合同规定结算给乙方。 b. 本合同届期后，乙方应当向甲方移交与代理销售项目有关的全部书面文本、电

13、子文档、办公用品；移交清楚前甲方可暂缓支付余欠的销售代理费。 c.本合同中由乙方收取的销售代理费而产生的税费及其它费用由乙方担当。 ( 2 ) 关于销售范围的特别商定： 甲方自留和回迁房屋面积须在取得当期商品房预/销售答应证前书面确认给乙方，其面积不得超过当期可售房屋总面积的3%，其余房屋面积属于签约面积，全部成交均视作乙方销售，甲、乙双方按本合同第六条相关商定标准结算销售代理费。 第八条 违约条款 1. 甲、乙双方承诺恪守信誉，遵守本合同全部条款，如有任何一方违约，守约方有权追究违约方的违约责任。 2. 在合同期内，甲、乙双方中任何一方假如要提前终止合同，须提前一个月书面通知另一方，但不免除

14、该方因此产生的违约责任。 3. 如在合同期内，甲方无故终止合同，则视作甲方违约，甲、乙双方应按本合同商定结算销售代理费，此外，甲方须向乙方赔偿经济损失人民币贰拾万元整￥200,000.00元；乙方无故终止合同，则视作乙方违约，甲、乙双方应按本合同商定结算销售代理费，此外，乙方之前支付的履约保证金人民币贰拾万元整￥200,000.00元作为违约金，甲方不予退回。 第 6页 4. 关于履约保证金，如在商定的期限内，乙方完成销售代理任务，则甲方全额退还；如未完成 (不行抗拒缘由除外，如：房产政策造成产业整体滞销，地震等缘由，时间顺延)，甲方有权解除合同，并按完成额的相应比例扣除保证金。例：乙方实际完

15、成35%的销售率，即完成了销售任务的50%，扣除保证金为：20万元1-50%=10万元。 6. 乙方不得泄露除广告宣扬或法律强制规定必需公开的甲方信息，否则视为单方违约，甲方有权追索乙方由此产生的一切经济损失的赔偿； 7. 如甲方不按期支付乙方应得的前期策划及销售代理费和溢价款分成及项目前期保证金，则每延迟一天，甲方须向乙方支付欠款总额万分之二0.02的滞纳金，直至实际付款之日止。拖欠款超过2个月以上，在5个工作日内催缴无效的，乙方可单方面终止合同。 8. 在销售代理过程中，乙方有超越代理权限的行为或擅自更改甲方供应的一切资料如售价、实惠条件等行为，视为违约，乙方须担当相关责任；若接甲方整改通

16、知后5日内照旧未整改的，甲方可马上终止本合同，甲方因此所造成经济损失由乙方全部担当。 第九条 其它商定 1. 未尽事宜，经双方协商后可另订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 2. 每一期销售底价表作为本合同附件。 3. 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，双方签字盖章之日起生效。 甲方盖章： 乙方盖章： 法人代表： 法人代表： 地址： 地址： 电话： 电话： 户名： 户名： 开户行： 开户行： 第 7页 银行账号： 银行账号： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 第 8页 其次篇：代理销售合同范本 篇一：产品销售代理合同范本 产品代理合同 合同编号： 甲方：xxxxxx有

17、限公司 乙方：_xxxx商贸有限公司_ 甲、乙双方经友好协商，本着同等自愿、恳切守信、互惠互利的原则，就乙方代理甲方指定产品在指定地区推广销售等合作事宜达成如下协议： 一、代理产品名称 甲方托付乙方代理的产品为：“xxx系列xxx产品及本合同有效期内甲方新增加的产品。 二、代理权限 1. 甲方授权乙方为 xx省xx市 地区的独家代理商，全面负责该地区的销售、经销商管 理及售后服务。对于乙方代理的销售区域，乙方可以根据实际状况制订销售政策，原则上甲方不予干预，但乙方对于自己以及下属经销商的经销行为负无限连带责任。 2. 甲方不得在乙方代理区域内另设其他任何级别代理商。如出现上述状况，乙方有权马上

18、 终止代理合同及得到相应补偿。 三、代理期限 本合同的代理期限为 壹 年，从本合同签订之日起 壹 年内。双方可根据本合同的商定提前终止或到期续签，乙方有原区域优先续签权。乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提前 壹 个月向甲方书面提出。 四、代理价格政策 1. 代理价格：甲方向乙方等其他区域代理客户统一公开销售产品的价格，附表1产品目 录价格2022-v1.0版为甲方的代理价格，甲乙双方的结算以区域总代理价格为根据。 2. 销售价格：乙方应当依据甲方建议的零售价格销售产品。假如甲方建议的零售价格不符 合本地区市场状况，乙方需调整销售价格时，应当向甲方报告。甲方应当根据系统的统一性要

19、求和乙方所处地区的市场状况综合考虑，作出调整价格确实定。产品对外销售价格依据甲方的规定执行。 3. 遇甲方托付代理产品、价格等需调整的，由甲方以书面形式刚好通知乙方，该通知一经发送后即成为本合同的组成部分。 4. 实惠政策：以附表1代理价格为标准，根据乙方一次购置的产品合计数额，甲方按下表 赐予乙方进一步实惠；乙方除正常性经营赢利外，可享受甲方赐予的定期考核嘉奖，考核及嘉奖政策另定。 五、合同双方的权利及义务 一甲方的权利及义务 1. 甲方拥有“xxx系列智xxx产品的价格制定权、发布权和说明权。 2. 甲方产品严格依据符合国家或行业标准的质量标准生产，并经质检部门严格检验合格后 出品。甲方向

20、乙方供应合格产品的同时，有义务对乙方供应开展经营所必需的业务培训、技术指导、营销询问等服务，关心乙方拓展市场。 3. 甲方不得在乙方未违背本合同商定的状况下，在授权区域对授权产品另设代理商。甲方 不得在乙方销售代理区域销售本协议第一条所列产品，假如有乙方区域客户向甲方询问，甲方应将具体业务操作转交给乙方办理。假如有乙方销售代理区域以外的客户向乙方询价购货，则乙方应将其转给甲方处理。 4. 甲方严格限制跨区域窜货，维护乙方代理商的利益，协调跨地区各代理商之间的关系， 做好市场维护工作，刚好处理代理商的投诉。 5. 甲方有权对全部代理商的市场经营行为进行督查，督查包括产品推广、甲方形象维护、 销售

21、区域限制、价格体系维护等。乙方应关心甲方督查员进行监督检查业务，主动主动地供应有关资料等。 6. 甲方免费向乙方供应确定数量的产品样本及其他进行广告宣扬所需的资料。 7. 甲方根据市场状况定期或不定期举办产品推广会、培训、宣扬等活动，乙方应协作并开 拓和维护销售市场。甲方将在全国性的媒体、大型行业展会上进行广告宣扬并供应市场支持，此费用由甲方担当。乙方在商定代理地区所作展会、媒体广告等促销活动产生的费用由乙方担当。 8. 甲方保证其产品质量符合相应的国际、国内或行业标准，努力增加产品种类并使之系列化，并应尽量保证乙方订货需要。甲方只供应产品质量保证并担当相应的责任，除产品本身质量外不担当其他责

22、任。 9. 经甲方确认，保修期内产品出现较大质量问题，甲方将负责更换并担当调货的费用。如 果由甲方产品质量缘由给乙方造成干脆经济损失，甲方将根据国家相关部门的裁定结论担当相应责任。 10. 如因甲方产品在销售地不能很好的适应时，乙方应刚好将问题反馈给甲方，甲方应尽快 改良，以适应市场需求。 11. 甲方有权调整产品的价格和零售价格；甲方应将产品、产品价格、交货期等的任何转变 刚好通知乙方书面传真通知有效。 12. 在乙方正常履约的状况下，在不损害乙方利益前提下，甲方有权干脆与乙方的客户进行 商务接触或达成协议。 二乙方的权利及义务 1. 乙方可以用“甲方产品授权代理商的名义进行一切合法的商业活

23、动，乙方主动开拓甲 方产品在当地的市场，并逐步提高甲方产品在该地区的市场占有率。 2. 乙方可以在自己省内尚未设定总代理的任何城市设立销售网点包括独家代理商或者拓 展经销商，此类网点一律从乙方提货。设立时乙方必需把具体状况以书面形式汇报给甲方，以作备案。合同内容需要经过甲方同意方可签约，否则甲方有权单方面终止合同，且造成的一切后果由乙方担当。甲方在合约有效期间也不得再在此地设立任何级别的代理。 3. 乙方不得进入其他已经设定代理商区域进行销售，甲方有权对其予以惩处，对情节严峻 者，甲方有权取消其代理资格和本协议赐予的一切权益。乙方因此而给第三方造成的损害，由乙方自行担当，若因此给甲方造成损害的

24、，甲方有权要求乙方予以赔偿。 4. 在开展业务过程中，乙方应忠实于甲方供应的各种资料，保证各种宣扬精确无误，不得 随便夸大和捏造，不得损害甲方的利益和市场形象，否则应担当由此引起的一切后果。 5. 顾客对乙方的服务提出投诉，甲方将进行核实。确系乙方责任的，甲方将根据所造成不 良影响的程度赐予相应的惩处。 6. 代理过程中遇有顾客对甲方产品质量提出异议和申诉时，乙方应先行主动处理，并马上 通知甲方，将对甲方造成的不良影响及损失降到最低，应维护甲方品牌在当地的形象和声誉。7. 乙方在经营活动中应保障双方的长期共同利益，乙方在销售完成后，应按甲方要求填写 客户登记表，并应于每月定期以电子邮件、传真或

25、其他形式向甲方返回客户登记表，以便于日后的售后服务和例行巡检工作。 8. 乙方在代理过程中须依据甲方的具体要求建立相关顾客档案，并将收集的顾客信息含 顾客资料、顾客对甲方产品的评价和看法等须刚好反馈给甲方，并定期向甲方供应有关市场竞争状况和用户看法的书面报告。 六、订货、付款、交货和检验 1. 甲方执行款到发货原则，产品运费及保险费由乙方负责担当。 2. 本合同发生的支付均通过银行帐号进行，货款由乙方干脆汇到甲方指定账户，不得将现 金或无公司名称的支票交给甲方业务人员，否则甲方有权拒绝发货，且后果由乙方自负。 3. 乙方应以书面形式向甲方下达订货支配，应写明产品名称、型号规格、数量及特殊要求

26、等，订货人签名并加盖公章后传真给甲方，甲方收到后予以回复确认。 4. 在甲方库存能满意乙方所需数量时，实行一次付清方式，乙方支付货款后将汇款凭证传 真到甲方，甲方收到乙方货款后三个工作日内将货物发往乙方指定地点。 5. 在甲方现货缺乏时，甲乙双方应签定订货合同，乙方可先支付合同总额50%的定金后， 合同生效；甲方补充生产完成后通知乙方，乙方支付余款后将汇款凭证传真到甲方，甲方收到乙方剩余货款后三个工作日内将货物发往乙方指定地点。 6. 产品在运输途中出现损坏，由乙方负责向承运方索赔，甲方应主动关心处理。 7. 货到乙方指定地点后，由乙方负责验收。乙方提货时，须当场验收合格后再提。货物有 损失时

27、，甲方关心乙方与运输公司交涉追讨相关损失。 8. 乙方在提货后，应刚好具体清点货物品种和数量，5个工作日查验完毕，过期则视为查 验合格。如与订货清单不符，应以书面方式向甲方提出异议，甲方经核实后如有库存则在5天内相应补齐或换货。 七、退货换货 1. 乙方的退货/换货合格产品更换只限定在三个月内进行，内包装与产品外观不得严峻损 坏，否则，甲方不予全额退款或加付重新包装的费用后换货；人为损坏不在更换与修理范围内。甲方在收到退货并确认符合上述要求后退回货款或调换后发货。 2. 乙方缘由导致的退货换货的运费及保险费用由乙方担当，甲方批量质量缘由导致的退货换货的运费及保险费用由甲方担当。 八、技术支持

28、1. 首批定货完成后，甲方派出技术员1人到乙方驻地进行一次技术培训，乙方接受培 训人员应符合甲方提出的合理要求包括被培训人员的学历和专业水平，甲方所派技术人员去乙方所在地的来回交通费由甲方担当，在培训期间的食宿费及当地交通含机场或火车站接送由乙方负责，其中食宿费标准每日不应低于200元。 2. 在培训后，乙方在设备安装、调试过程中确实需要技术支持的，甲方可以派技术人员进 行现场指导，来回交通费由甲方负责，当地食宿、交通由乙方负责，标准同上一条。 3. 甲方每年定期举办新产品应用培训和售后服务培训，乙方可派人参加，乙方人员的来回 交通费自负，甲方统一供应培训期间的免费食宿。 九、售后服务 1.

29、为保证最终用户利益，用户购置产品以后，依据国内电子类产品通行标准，赐予质量保 证和售后服务。 2. 经乙方售出产品，甲方承诺一个月包换、十八个月内免费修理、终身维护，人为损坏及 不按规定运用造成的损坏不在此列，修理仅收材料本钱费，并严格依据国家有关“三包规定执行售后服务。 3. 甲方产品的保修期起始时间为发货时间，因乙方保管、安装不当及用户操作不当和不行 抗拒因素造成的损坏，甲方不负责保修。若产品被拆开或修改正，甲方不负责保修和包换。保修内容包括坏件的修理和更换，但不担当现场修理费用。 4. 保修期满后，甲方供应长期的技术询问及配件供应服务，费用不高于当时成交价格。 5. 甲方为乙方供应的产品

30、应严格依据甲方供应的质保书和国家的相关规定进行质保服务； 全部故障品、不良品统一返厂修理，保修期内，返厂修理的运费为甲方担当，保修期外，返厂修理的运费为客户自己担当。 6. 乙方应制定具体的售前、售后服务机制，并指定专人负责，并接受甲方的培训和考核。 7. 乙方负责代理产品的安装、调试、调换及本地修理，甲方负责返厂品修理。 8. 返厂修理产品操作程序为：乙方集中将故障产品退回甲方，甲方在接到乙方返厂修理故 障品后，确认型号、规格、数量、故障类型及修理费用，属于保修期内的即刻支配正品发货给乙方，而不必等到故障品修理好以后；超保修期的，向乙方出具修理费用清单，经乙方确认后修理，修理完毕发货给乙方，

31、修理费用月结。篇二：代理协议范本 销售代理协议书 合 同 号： 签订地点：珠海市 甲方需方： 地 址 ：电 话 ： 传真：邮编： 乙方供方： 地 址 ： 电 话 ： 传真：邮编： 本着互利互惠、恳切信誉、共同进展、实现双赢的原则，根据中华人民共和国合同法之规定，甲乙双方经友好协商，就乙方代理销售甲方产品事宜达成一样看法，特订立本协议，以资甲、乙双方信守。 一、 总 则 1. 代理产品：甲方授权乙方代理销售甲方的 进口酒系列 产品 2. 甲方授权乙方为甲方产品在的独家代理商。 3. 销售商级别：a级.省级总代理；b级.地市级总代理；c级.经销商；d级.批发商。本协议所签为 b级销售商协议。 4.

32、 甲向乙方出具相关授权证书，乙方代理销售权为双方签订本协议书之日起生效。 5. 授权期限为壹年，即从年 月日 至 年 月 日止。 6. 乙方应是符合中华人民共和国法律相关法规，由国家工商管理机关、税务机关及当地政府有关部门批准的合法单位，具有合法销售酒类产品的资格。 7. 乙方应照实填写代理商信息登记表附件一，并向甲方供应有效营业执照副本、税务登记证副本、资质证书、法人代表身份证及总经理身份证复印件。如有变更，乙方应在15日之内供应书面变更证明及变更后的证明复印件。 8. 甲方免收代理费，为表达甲乙双方风险对等关系，甲乙双方在签定代理合同的同时，甲方收取乙方确定数量的信誉风险保证金。金额为大写

33、：_。乙方无合同违约行为，甲乙双方解除代理关系后，甲方则无条件全额无息返还信誉风险保证金；在代理商发生违约行为，解除代理关系后，甲方可根据合同商定，要求乙方履行违约责任。 9. 甲方向乙方供应产品。乙方作为甲方代理商，向其所负责区域内的客户销售该产品，双方均不对协议方代理范围内的其他经营活动担当法律责任。 10. 甲方授权乙方代理产品的品牌、标识、图片、相关文件及其经营管理制度、规范均为甲方全部。在授权期间，乙方不得擅自改换商标图案及标识，不得更换产品包装和名称，不得更改其产品的相关文件和图片，如有此类状况，经查实一律取消乙方经销资格。甲方有权利没收乙方供应的代理产品的信誉保证金，并保存法律诉

34、讼要求乙方对所造成的损失进行赔偿的权利。 11. 乙方承诺在协议有效期内的进货额 万元。12. 乙方在本协议签字之日起，十五日内首次进货，货款不低于 5万元；三个月内，进 货总额不低于 38 万元。若自本协议签订之日起十五日内乙方无进货，或者首次进货后三月内再无进货，甲方有权终止本协议，并取消乙方的授权资格。 13. 在甲乙双方销售持续期间及协议终止后的两年内，双方同意就得到的对方的信息保密， 信息包括：产品支配、销售支配、嘉奖政策、客户清单、财务信息、技术密封等。未经对方书面授权答应，任何一方不得向任何第三方泄密。如由此而造成的经济损失与法律责任，由泄密方全部担当。 二、 甲方的权利和义务

35、1. 甲方负责甄选品牌进口，并保证产品质量。 2. 甲方供应当产品必要的合法有效资料和相关文件，于乙方初次进货时供应的关于进口酒 系列产品的卫检证明等相关文档资料。 3. 甲方有权根据本协议的有关规定监督、检查乙方的协议执行状况。 4. 甲方关心乙方进行产品的销售沟通和产品举荐。 5. 甲方不得擅自由本合同商定地区销售该产品，并对合同产品给乙方的价格对外保密，不 得擅自对外报价及调价，由此造成的一切损失由甲方担当。 6. 依据销售合同商定履行供货、供应销售发票和合同产品的售后服务等义务。 7. 产品调价由甲方提前十五天通知乙方，并自执行之日起作废前次价格表。 8. 负责指导乙方在产品存放、销售

36、方面的基础培训工作。 9. 甲方须依据销售合同商定的交货数量、交货时间、交货地点保证交货。 10. 当乙方的市场行为违背本协议规条款时，甲方有权对乙方实施劝说、警告、直至取消乙 方代理资格的惩处。 11. 如乙方不能完本钱协议中规定的销售任务，且差距较大时，甲方有权按照本协议削减或 扣除乙方的销售返利、直至取消乙方代理资格。 12. 甲方拥有签约产品价格的制定与发布权，产品、附属件和宣扬品等的设计权。甲方有权 根据本协议监督乙方的执行状况，必要时为乙方的市场开拓和销售工作，供应必要的关心及指导。 三、 乙方的权利和义务 1. 获得甲方授权后，乙方有权以珠海红酒汇贸易有限公司的名义，从事符合本协

37、议规定的、 相关合法的销售活动。 2. 乙方负责该产品商定之代理区域的市场开发、商务谈判、销售、服务以及协调市场管理 工作。 3. 负责负责开发并管理 的 c 级销售商和 d 销售商，关心下级销售商进行区域内 的市场推广工作。 4. 按本合同商定之代理区域、时间、价格和授权内容进行销售和客户服务工作。除有重点 项目的竞争须经甲方书面同意外，乙方代理的进口酒系列产品售价不得低于本合同价格文件所商定的市场最低批发价格。 5. 乙方必需明确设立至少2人的专职销售人员，推广甲方产品。 6. 乙方必需有不少于30平方米的临街店面作为甲方产品的陈设展示区，并符合该类产品 的陈设展示条件。7. 乙方必需有不

38、少于15平方米并有适合存放该类产品的条件的仓库。 8. 不得在本合同期间从事与本合同产品有竞争关系的产品销售及市场举荐工作。 9. 乙方有权对甲方的工作销售、市场宣扬、商务、服务质量等做出评价及投诉。无权 代表甲方签订任何具有约束的合约。 10. 乙方有义务收集当地类似甲方产品的相关信息，并刚好反馈给甲方。 11. 乙方不得对甲方产品进行制假、售假，应尽最大努力维护甲方的商标权、版权。 四、 价格体系、代理政策及奖罚制度 1. 甲方产品的价格制定权、发布权属甲方。甲、乙双方均有保守价格机密的责任和义务。 2. 乙方必需严格执行甲方制定的价格政策，依据甲方制定的统一销售价格详见附件四 销售甲方产

39、品，甲方将会严格限制市场零售限价，以保证渠道和市场健康、有序进展。乙方销售的甲方产品价格不得低于甲方规定的最低批发价。若乙方违背甲方限价的事实一经确认，甲方有权扣除乙方的嘉奖返点，直至通知乙方终止本协议。 3. 乙方进行竞价或对于较大用户进行特价销售时，需填写浙商产品特价申请表见附 件三，需单一品种150箱以上，向甲方备案、申请。特价销售需经甲方批准后方可实施，乙方必需向甲方供应最终用户的合同及有关背景材料，甲方保存向最终用户确定合同真实性的权利。 4. 甲方严格限制各地区的货物流向，禁止其他区域代理商跨区低价销售，如有违规行为， 将严惩窜货公司，处以罚款、停货直至取消代理资格。 5. 甲方调

40、整代理价格时，甲方对乙方现款进货的产品实行价格爱惜，价格爱惜期限为30 个自然日。 6. 合作期满一年后，甲方根据乙方的信誉记录、销售状况、财务状况和经营业绩赐予乙方 信誉额度及信誉帐期。甲方可根据乙方的实际财务状况酌情调整乙方的欠款期限和信誉额度。 7. 嘉奖政策：乙方完成销售任务后可享受到相应的返点嘉奖，以及促销品支持。 8. 发放形式：完成任务到达销售任务的80%以上才享受返点嘉奖。系列产品的返利金 额与完成销售任务的比例成正比，年终进行返利兑现结算。 9. 一般性违规：电话或传真报价低于甲方规定市场最低批发价格； 10. 严峻违规操作：低价冲扰市场；制造假合同包括虚报申请特价机器数量骗

41、取特价审 批；甲方按乙方特价申请的产品发货并被乙方卖给非合同用户或卖给其它公司及申请的产品往允许区域以外地区，严峻干扰甚至破坏市场。 11. 一般性违规操作惩处：罚款4000元，假如乙方对惩处有异议，可以提出申请检验。 12. 严峻违规操作惩处：除依据一般性违规操作惩处外，还当扣除当期的返利总额和价格保 护金额总额，直至终止本协议。 13. 惩处根据：未经答应的对外报价传真件，清晰的发票复印件及其它可以证明乙方违规操 作或严峻违规操作的文件或实物作为甲方惩处乙方根据。 14. 甲方对乙方违规操作和严峻违规操作的罚款从乙方返利中扣除，如乙方未到达返利条 件，则违规罚款从信誉保证金中扣除。 五、

42、商务体系 1. 订货1 乙方订购甲方产品前，应以传真、电子邮件等书面方式与甲方联系并确认。 2 乙方需按要求逐项填写产品购销合同见附件二，加盖单位公章，负责人签字后，传真给甲方。 3 甲方收到乙方产品购销合同后，在一个工作日内，通过电子邮件、电话或传真向乙方答复订单是否有效。若有效，应向乙方通报意料发货日期。 2. 运输方式及运费 以乙方产品购销合同要求为准，甲方只供应一般铁路和公路货运方式，其他运输方式如：航空、中铁快运、ems等由乙方提出，甲方关心支配，全部运费及保险由乙方担当。 六、 市场公关及广告宣扬 1. 乙方有义务进行当地市场的市场开拓和广告宣扬工作。 2. 乙方有义务维护甲方的形

43、象，不得以任何形式损害甲方的利益。 3. 若出现用户投诉代理商的售后服务、销售服务等行为时，将取消该代理商的实惠政策； 状况严峻者取消其代理商资格。 七、 违约条款： 1. 甲乙双方中任何一方违背本协议及所属附件内容者，在接到利益受损方发来的违约通知 后，10日内仍未履约者，利益受损方可无条件终止本协议关系，并可向有关部门提出法律诉讼。 2. 甲乙双方中任何一方违背本协议，另外一方可以提出中止本协议。本协议中止15天内， 双方应结清全部资金、物资及来往账目。 3. 双方在履行本协议时，如发生争议，应尽量通过友好协商解决：如协议无效，任何一方 有权向珠海市人民法院提起诉讼。 七、法律效力 1.

44、变更本协议的条款中任何内容，需有经双方签字的正式书面更改文件。 2. 本协议期满前一个月，如双方均未提出异议，双方签署补充协议后，本协议自动延期一 年。 3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，连同附件具有同等法律效力。 4. 合同条款及其附件最终说明权在甲方。 5. 本协议所属附件为： 附件一：代理商登记表签字、公章备案 附件二：产品购销合同 附件三：特价申请表 附件四：产品市场价格体系表 附件五：代理商返利详则 附件七：代理商授权书 甲方签章：乙方签章： 法定代表人： 法定代表人: 托付代理人： 托付代理： 开户银行: 开户银行： 帐 号： 帐 号： 电 话： 电 话：篇三：代理销售合同范本 代理销售合同范本 被代理人甲方：_helf_公司 地址：