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1、房地产开发企业资质认定办事指南 第一篇：房地产开发企业资质认定办事指南 房地产开发企业资质认定办事指南 一、法定根据 一城市房地产开发经营管理条例1998年国务院令第248号第九条：“房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当依据核定的资质等级，担当相应的房地产开发项目。具体方法由国务院建设行政主管部门制定。 二房地产开发企业资质管理规定2000年建设部令第77号第十一条第 二、三款：“一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批
2、方法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。 二、申请条件 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当符合房地产开发企业资质管理规定所规定的各资质等级的各项条件。 三、申报材料 一新设立企业需提交材料： 1、房地产开发企业资质申报表； 2、企业营业执照； 3、企业发起人营业执照复印件或身份证； 4、开发项目的土地运用证书或国有土地运用权出让合同； 5、企业验资报告会计师审计师事务所出具； 6、经营场所证明材料； 7、企业章程； 8、企业法定代表人、总经理和有关技术、经济负责人的任职文件或董事会决议； 9、企业人员花名册、劳动合同； 10、企业工程质量
3、平安管理制度、经营管理制度、财务管理制度； 11、专业技术人员的职称证书、身份证； 12、申报房地产开发资质的报告或申请； 13、开发项目可行性分析报告。 二资质升级核定需提交材料： 1、房地产开发企业资质申报表； 2、房地产开发企业资质证书(正、副本)原件； 3、企业资产负债表和验资报告、审计报告； 4、企业法定代表人、总经理和经济、技术、财务负责人的任职文件、职称证件、身份证； 5、已开发经营项目的工程质量、业绩证明材料； 6、在建项目有关证明材料； 7、房地产开发项目手册及住宅质量保证书、住宅运用说明书执行状况； 8、企业建立信誉档案的证明材料； 9、当地房地产行政主管部门现场考核和同意
4、升级核定的看法。 以上 一、 二所列的申报资料均需提交复印件并加盖申报企业印章，核验原件。 四、房地产开发企业资质等级及标准 房地产开发企业依据企业条件分为 一、 二、 三、四四个资质等级。 各资质等级企业的条件如下： 一一级资质： 1注册资本不低于5000万元； 2从事房地产开发经营5年以上； 3近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4连续5年建筑工程质量合格率达100； 5上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称
5、的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 7工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。 二二级资质： 1注册资本不低于2000万元； 2从事房地产开发经营3年以上； 3近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4连续3年建筑工程质量合格率达100； 5上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 7工程技术、财务、统计等业务负
6、责人具有相应专业中级以上职称。 三三级资质： 1注册资本不低于800万元； 2从事房地产开发经营2年以上； 3房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4连续2年建筑工程质量合格率达100； 5有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 6工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。 四四级资质： 1注册资本不低于500万元； 2从事房地产开发经营1年以上； 3已竣工的建筑工程质量合格率达100；
7、 4有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 5工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。 五、办理程序 一房地产开发企业申请开发资质或资质升级核定，由企业注册所在地市、州或扩权试点县市房地产开发主管部门在资质申请表内签署看法并盖章后，报送省政务服务中心建设厅窗口； 二二级及二级以下资质由建设厅核准后颁发房地产企业资质证书；一级资质由省建设厅初审并上报建设部审批； 三取件人凭受理通知书、介绍信、营业执照、身份证办理领证手续。 其次篇：房地产开发企业资质认定办事指南1 房地产开
8、发企业资质认定办事指南 一、法定根据 一城市房地产开发经营管理条例1998年国务院令第248号第九条：“房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当依据核定的资质等级，担当相应的房地产开发项目。具体方法由国务院建设行政主管部门制定。 二房地产开发企业资质管理规定2000年建设部令第77号第十一条第 二、三款：“一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批方法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。 二、申请条件 设立房地产
9、开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当符合房地产开发企业资质管理规定所规定的各资质等级的各项条件。 三、申报材料 一新设立企业需提交材料： 1、申报房地产开发企业资质的申请； 2、房地产开发企业资质申报表； 3、企业营业执照； 4、企业发起人营业执照复印件或身份证； 5、开发项目的土地运用证书或国有土地运用权出让合同； 6、企业验资报告会计师事务所出具； 7、经营场所证明材料； 8、企业章程； 9、企业法定代表人、总经理和有关工程、经营、财务、统计负责人的任职文件或董事会决议； 10、企业人员花名册、劳动合同； 11、企业工程质量平安管理制度、经营管理制度、财务管理
10、制度； 12、专业技术人员的职称证书、身份证； 13、开发项目可行性分析报告。 二资质升级核定需提交材料： 1、企业资质升级核定的申请； 2、房地产开发企业资质申报表； 3、房地产开发企业资质证书(正、副本)原件； 4、企业资产负债表和验资报告、审计报告； 5、企业法定代表人、总经理和经营、工程、财务、统计负责人的任职文件、职称证件、身份证； 6、企业人员花名册、劳动合同； 7、专业技术人员的职称证书、身份证； 8、已开发经营项目的工程质量、业绩证明材料； 9、在建项目有关证明材料立项批文和五证； 10、房地产开发项目手册及住宅质量保证书、住宅运用说明书执行状况； 2 11、企业信誉档案管理人
11、员的证明材料； 12、企业营业执照； 13、企业章程； 14、当地房地产行政主管部门现场考核和同意升级核定的看法。 以上 一、 二所列的申报资料均需提交复印件并加盖申报企业印章，核验原件。 四、房地产开发企业资质等级及标准 房地产开发企业依据企业条件分为 一、 二、 三、四四个资质等级。 各资质等级企业的条件如下： 一一级资质： 1注册资本不低于5000万元； 2从事房地产开发经营5年以上； 3近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4连续5年建筑工程质量合格率达100； 5上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额
12、； 6有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中，工程技术包括工业与民用建筑、土木工程、建筑、结构人员不少于25人，财务专业人员不少于4人、统计专业人员不少于1人、经济类专业人员不少于1人；专业技术管理人员中，具有中级以上职称的专业管理人员不少于20人，其中，工程技术人员不少于 3 15人、财务专业人员不少于2人、统计专业人员不少于1人、经济类专业人员不少于1人； 7工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。 二二级资质： 1注册资本不低于2000万元； 2从事房地产开发经营3年以上； 3近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成
13、与此相当的房地产开发投资额； 4连续3年建筑工程质量合格率达100； 5上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中，工程技术包括工业与民用建筑、土木工程、建筑、结构人员不少于10人，财务专业人员不少于3人、统计专业人员不少于1人、经济类专业人员不少于1人；专业技术管理人员中，具有中级以上职称的专业管理人员不少于10人，其中，工程技术人员不少于5人、财务专业人员不少于1人、统计专业人员不少于1人、经济类专业人员不少于1人； 7工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
14、 三三级资质： 1注册资本不低于800万元； 2从事房地产开发经营2年以上； 3房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当 4 的房地产开发投资额； 4连续2年建筑工程质量合格率达100； 5有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中，工程技术包括工业与民用建筑、土木工程、建筑、结构人员不少于5人，财务专业人员不少于2人、统计专业人员不少于1人、经济类专业人员不少于1人；专业技术管理人员中，具有中级以上职称的专业管理人员不少于5人，其中，工程技术人员不少于3人、财务专业人员不少于1人； 6工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等
15、其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。 四四级资质： 1注册资本不低于500万元； 2从事房地产开发经营1年以上； 3已竣工的建筑工程质量合格率达100； 4有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 5工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。 五、办理程序 一房地产开发企业申请开发资质或资质升级核定，由企业注册所在地市、州或扩权试点县市房地产开发主管部门在资质申请表内签署看法并盖章后，报送省政务服务中心建设厅窗口； 二二级及二级以下资质由建设厅核准后颁发房地产企业资质证书
16、；一级资质由省建设厅初审并上报建设部审批； 三取件人凭受理通知书、介绍信、营业执照、身份证办理领证手续。 六、办理时限 一法定时限：20个工作日。 二承诺时限：15个工作日。 七、收费根据、收费标准 不收费。 八、联系方式 联系电话：省政府政务服务中心建设厅窗口 02886947761 省建设厅行政审批处 02886913804 投诉电话：省政府政务服务中心 02886936179 86936381 省建设厅 02885568206 网 址：省政府政务服务中心： xiexiebang 省建设厅： xiexiebang 第三篇：房地产开发企业资质变更办事指南 一、设置根据 城市房地产开发经营管理
17、条例、房地产开发企业资质管理规定建设部77号令和重庆市城市房地产开发经营管理条例(修订)。 二、提交材料二级及暂按二级开发企业 三级或暂定三级变更的区县建委出同意变更的批复文件 公司变更注册地址应提交的材料 一提出办理房地产开发资质证书变更手续的申请公司文件 二房地产开发资质证书正副本原件 三工商行政管理部门准予变更登记通知书复印件加盖公司公章 四变更后公司营业执照复印件加盖公司公章 五变更后公司地址、邮政编码、电话号码 六变更后公司地址有效证明 七公司变更注册地址的股东会决议复印件加盖公司公章 八公司新章程原件或复印件加盖公司公章 公司变更名称应提交的材料 一提出办理房地产开发资质证书变更手
18、续的申请公司文件 二房地产开发资质证书正副本原件 三工商行政管理部门准予变更登记通知书复印件加盖公司公章 四变更后公司营业执照复印件加盖公司公章 五公司变更名称的股东会决议复印件加盖公司公章 六公司新章程原件或复印件加盖公司公章 公司变更法定代表人应提交的材料 一提出办理房地产开发资质证书变更手续的申请公司文件 二房地产开发资质证书正副本原件 三公司原股东会决议复印件加盖公司公章 四公司新股东会决议复印件加盖公司公章 五公司股份转让协议复印件加盖公司公章 六新法定代表人产生证明原件 七公司新章程原件或复印件加盖公司公章 八新股东营业执照1份复印件加盖公司公章 九变更后公司营业执照复印件加盖公司
19、公章 公司变更注册资本应提交的材料 一提出办理房地产开发资质证书变更手续的申请公司文件 二房地产开发资质证书正副本原件 三公司股东会决议复印件加盖公司公章股东发生转变的需同时供应原股东会和新股东会决议复印件加盖公司公章 四公司股份转让协议复印件加盖公司公章，存在股份转让的供应 五公司新章程原件或复印件加盖公司公章 六新股东营业执照1份复印件加盖公司公章 七变更后公司营业执照复印件加盖公司公章 八会计师事务所验资报告原件 三、办理程序 一房地产开发企业将供应资料报市城乡建委政务办理中心，由政务办理中心。 二市开发办行业管理处具体经办人员对报送材料进行审查并提出审查看法，报处室负责人审核。 三市开
20、发办行业管理处负责人对企业申报材料进行审核，并签署审核看法，报市开发办办公会探讨。 四市开发办领导签署审核看法，报市城乡建委领导审批。 五市城乡建委领导签署审批看法。 六根据委领导批示看法制证，并移交窗口发证。 四、办理时限 自受理之日起20个工作日内办结。 申报窗口：市城乡建委政务办理中心7号窗口 窗口电话：63672127 询问电话：636111996361286463712460 承办机构：重庆市城市建设综合开发管理办公室 第四篇：房地产开发企业资质等级核定办事指南 房地产开发企业资质等级核定办事指南 1、审批类型：行政答应； 2、审批根据：房地产开发企业资质管理规定、福建省建设厅关于印
21、发福建省实施细则的通知、福建省建设厅关于下放审批权限简化审批程序规范行政审批的通知及福建省建设厅关于加强房地产开发管理工作的通知； 3、受理范围：古田县行政辖区内房地产开发企业二级、三级资质受理，四级、暂定资质受理、审批； 4、受理条件： 各资质等级企业的条件如下： 一二级资质： 1、注册资本不低于2000万元 2、从事房地产开发经营3年以上： 3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、连续3年建筑工程质量合格率达100： 5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及
22、有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅运用说明书制度； 9、未发生过重大工程质量事故。 二三级资质： 1、注册资本不低于800万元： 2、从事房地产开发经营2年以上： 3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、连续2年建筑工程质量合格率达100： 5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上
23、职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人： 6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称： 7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅运用说明书制度； 8、未发生过重大工程质量事故。 三四级资质： 1、注册资本不低于200万元； 2、从事房地产开发经营1年以上； 3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%； 4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上
24、职称，配有专业统计人员： 6、商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅运用说明书制度； 7、未发生过重大工程质量事故。 四 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持以下文件到登记机关所在地的同级房地产开发主管部门备案： (一)营业执照复印件； (二)企业章程； (三)验资报告； (四)企业法定代表人的身份证明： (五)专业技术人员的资格证书和劳动合同； (六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。 开发主管部门应当在收到备案申请后20个工作日内，向符合条件的企业核发暂定资质证书。 暂定资质证书有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营状况延长暂定资质证书有效期，但延长期
25、限不得超过2年。 自领取暂定资质证书之日起1年内无开发项目的，暂定资质证书有效期不得延长。 申请暂定资质证书的条件不得低于三级资质条件中的第 1、 5、6项。 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。 房地产开发企业应当在暂定资质证书有效期满前1个月内向核发暂定资质证书房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。 房地产开发项目为合作开发建设的，其开发经营业绩可按股权或投资比例分别计入房地产开发企业的经营业绩。 房地产开发企业担当业务范围根据资质等级确定。 一级资质房地产开发企业担当房地产项目的建设规模不受限制。 二级
26、资质房地产开发企业可以担当建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。 三级资质房地产开发企业可以担当建筑面积20万平方米以下(含20万平方米)的开发建设项目。 四级资质房地产开发企业可以担当建筑面积10万平方米以下(含10万平方米)的开发建设项目。 注册资金800万元含800万元以上、技术人员数量符合三级资质的暂定资质与三级资质可担当的开发规模相适应；注册资金在800万元以下、200万元以上的暂定资质与四级资质可担当的开发规模相适应。 各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级担当任务。 房地产开发企业同时正在建设两个以上房地产开发项目的，项目总投资为正在建设的房地产开
27、发项目的投资额的总和。 房地产开发项目资本金与项目总投资的比例不得低于35%；低于35%的，必需追加项目资本金。 房地产开发企业的资质实行年检制度。年检时间定在每年的3-6月。取得资质证书满1年的房地产开发企业，应申报资质年检。 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交以下证明文件： 一企业资质等级申报表： 二房地产开发企业资质证书(正、副本)； 三企业资产负债表或验资报告； 四企业法定代表人任职证明和经济、技术、财务负责人的职称证件； 五己开发经营项目的竣工验收证明材料； 六实行住宅质量保证书、住宅运用说明书制度证明材料； 七审批部门认为需要供应的其他材料。 房地产开发企业资质等级实行分级
28、审批。 一级资质经省建设厅初审后报建设部审批。 二级资质由市、县房地产开发主管部门受理审核后，干脆上报省建设厅审批，申请企业注册地址在县市的，向设区市房地产开发主管部门备案。 三级资质由企业所在地县(市)房地产开发主管部门受理审核后报设区市房地产开发主管部门审批；申请企业注册地址在设区市的，由设区市房地产开发主管部门审批。资质审批后30日内报省建设厅备案。 四级资质、暂定资质由企业所在地市、县房地产开发主管部门审批，并在30日内分别报省建设厅、设区市房地产开发主管部门备案。 经审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。 企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更后3
29、0日内，向原资质审批部门办理变更手续。 受理材料： (一新设立企业暂定资质申请提交材料：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持以下文件到古田县建设局备案； 、“申请房地产开发资质报告文件注明文号； 、中华人民共和国建设部制的资质申报表(一式三份)并加盖企业印章-由房地产管理系统企业端打印； 、附本企业以下文件原件，同时复印一份供审批机关存档： 、企业法人营业执照正副本； 、“设立房地产开发企业的股东会议纪要或上级批文外资企业需持外经局批文、批准证书； 、企业章程经工商登记核定的章程； 、企业法定代表人的身份证明； 、企业法人代码证、税务登记证、统计登记证； 、企业验资报告及
30、各投资者身份证明文件； 注：注册资本不低于开发项目总投资的35%，且最低不少于800万元，实到资本不少于相应资质等级的最低标准；本企业的各投资者身份证明文件的要求：若投资者为个人的，则提交个人身份证复印件。 、专业技术人员的身份证、职称证书及人事部门签发的评定职称的文件、来源证明及劳动合同鉴证机关盖章； 涉及国有资产出资的必需持有国有资产管理局的批准文件； 企业名称必需冠上“房地产开发； 施工企业不得兼营房地产开发； 、非必备条件已取得本企业项目的项目用地批文或由土地部门签发有土地出让协议，或建设用地规划答应证、土地出让合同、土地运用权证； 资质核定 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交
31、以下证明文件： 、企业资质等级申报表： 、房地产开发企业资质证书(正、副本)； 、企业资产负债表或验资报告； 、企业法定代表人任职证明和经济、技术、财务负责人的职称证件； 、己开发经营项目的竣工验收证明材料； 、实行住宅质量保证书、住宅运用说明书制度证明材料； 、审批部门认为需要供应的其他材料。 资质升级 申请资质晋级的房地产开发企业，应当提交以下证明文件复印件加盖公章： 、房地产主管部门关于申报企业资质晋级文件由企业资质现管理部门根据企业经营业绩出具此文件； 、房地产开发企业资质申报表一式三份；从房地产管理系统企业端打印 、房地产开发企业原资质证书正本、副本原件； 、企业法人营业执照副本复印
32、件加盖工商部门公章； 、企业最新章程加盖公章； 、企业投资者验资报告及上财务审计报告； 、企业法定代表人、总经理的身份证明及任命文件； 、企业各专业技术、经济、财务、统计师等身份证、任职文件、职称证件 、本企业近3年房地产开发项目立项实施状况证明文件立项批文及项目“五证； 、本企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案有效证明材料； 、本企业近3年“房地产开发统计基层标准表表号：H10 1、203表加盖县统计局公章；统计报表数据应与实际开发的业绩一样； 、本企业各项目商品房运用说明书及质量保证书的样本；指发给业主“两书业主已签字的样本二份 、本企业各项目的房地产开发项目手册样本企业端打印。 资质
33、年检 房地产开发企业申报资质年检，应当提交以下文件资料： 、房地产开发企业资质年检申报表；2份 、资质证书正本复印件、副件(原件)； 、经企业所在地房地产开发主管部门验核的房地产开发项目手册；验核填报内容完好性、数据精确性 、企业上财务审计报告； 、企业法定代表人和经济、技术、财务专业人员变更的证明材料； 、房地产开发项目手册实施状况；企业提交书面报告，要说明企业是否按时填报月报，生成项目手册的状况 、住宅质量保证书、住宅运用说明书执行状况；企业提交书面报告，要说明企业是否执行两书，附两书业主已经签章的范本 、房地产开发企业对纠纷投诉的处理落实反馈状况； 、汇到省建设信息中心的年检费用1560
34、元的汇款回单复印件； 、企业基本状况。书面材料报告：包括企业基本信息、开发经营状况、项目开发基本状况、销售经营状况、空臵状况，后续拟开发项目状况 备注： 1、上述资料所附复印件统一运用A4纸复印，并用线装订成册，在首页列明书目，须在每张复印件上注明“复印件与原件一样和加盖公章，并附原件核对。 2、企业专业技术人员不得与其他企业有重复。 3、材料齐全的应当当场受理；材料不齐全的应当当场或者5日内一次性书面告知所需补充的材料； 6、审批程序： 、实行网上申报审批制度。统一应用福建省房地产开发经营动态管理系统以下简称网络系统，实行网上受理房地产开发企业资质申报、审批、年检工作。房地产开发企业申报资质
35、、申请年检时必需通过网络系统生成打印资质申请表或年检表。同时，房地产开发企业只需供应一份纸质材料报资质审批机关，其他主管部门依据管理权限一律通过网络系统查看。 、资质等级晋级办理程序含资质升级、降级：房地产开发企业最新的资质等级由“福建省房地产开发经营动态管理系统于每年房地产资质年检时自动核算。根据建设部77号令、闽建法200070号文、闽建法56号文及闽建房102号文件的精神，具体的资质等级晋级办理如下： 二级资质：先由房地产动态管理系统核定，符合资质升级的企业，由企业端打印一份房地产开发企业资质申报表，申报表加盖企业印章并经福鼎市建设局签章，报送福建省建设厅核定资质等级资质审批权在本级的可
36、不提交书面材料。 三级资质：先由房地产动态管理系统核定，符合资质升级的企业，由企业端打印一份房地产开发企业资质申报表，申报表加盖企业印章并经福鼎市建设局签章，报送宁德市建设局核定资质等级资质审批权在本级的可不提交书面材料。 四级资质：干脆由房地产动态管理系统核定，符合条件的企业，由企业端打印一份资质年检表，加盖企业印章后报福鼎市建设局核定。 、新设立企业暂定资质申请程序： 、 新办企业先登录福建省建设信息网 :/ xiexiebang 房地产企业资质申报与年检专题，下载福建省房地产管理系统操作说明，了解网上申报方法； 、 向古田县建设局领取信息锁； 、 运用信息锁依据操作说明将企业、项目的信息
37、录入及资料原件扫描上传到系统中，并对要求填报的信息及应审材料原件扫描上传核对无误后，打印生成房地产开发企业资质申报表； 、企业持申报表、应审材料原件及应审材料复印件一份装订成册到古田县建设局核对并进行受理确认，古田县建设局受理后给企业出具加盖印章的申报材料受理单并在20个工作日内办结。企业运用信息锁通过网络系统查询办结状况，办结后凭申报材料受理单到古田县建设局领取房地产开发资质审查批准文件和资质证书。 、资质证书变更办理程序：资质证书内容变更的，企业向房地产主管部门提交变更申请报告，并将需变更的内容在报告中注明清楚，再由该企业办理人员将企业信息及项目数据的最新资料重新核实，将变更的最新材料原件
38、扫描上传后，再将涉及变更内容的相关材料原件并复印件一份带至资质审批部门，进行变更材料核实后办理变更。 第五篇：房地产开发企业资质等级核定办事指南 房地产开发企业资质等级核定办事指南 行政答应事项名称：房地产开发企业资质等级核定 事项根据：城市房地产开发经营管理条例国务院令第248号 、北京市建设委员会关于进一步加强房地产开发企业资质管理的通知 、北京市住房和城乡建设委员会关于转发住房和城乡建设部关于完善房地产开发企业一级资质核定工作的通知的通知、北京市建设委员会关于转发建设部的通知 答应时限：房地产开发企业资质审批20个工作日，房地产开发企业持续暂定资质审批15个工作日，房地产开发企业资质变更
39、即时办理 是否收费及收费根据：本行政答应事项不收费 答应机关：新设立企业暂定资质核定含设立备案由区县建委办理；持续暂定资质以及 二、 三、四级企业资质等级的核定由区县建委受理、初审，市住房城乡建设委复审、确定；一级企业资质等级核定由区县建委受理，市住房城乡建设委审查；资质证书变更由原发证机关办理 办理指南：办理地址、 办理电话 受理方式：网上填报、书面受理 子项一：新设立企业暂定资质核定含设立备案 办理程序： 一受理 申请人登录北京建设网 xiexiebang 网上办事大厅，填报相关信息，并提交以下书面材料： 1、暂定资质核定申请表； 2、企业营业执照副本扫描件经营范围新增房地产开发业务的企业，应供应盖有“北京市工商局档案管理中心查询专用章字样的变更登记备案审核表扫描件； 3、企业章程； 4、验资报告扫描件经营范围新增房地产开发业务的企业，除供应原开业登记验资报告外，还应供应变更之日后的银行存款证明； 5、企业法定代表人的简历和身份证扫描件； 6、专业技术人员的职称证书、劳动合同和身份证扫描件外埠人员还应供应暂住证明。 外商投资房地产开发企业，除提交上述材料外，还应供应外商投资企业批准证书和项目核准批复文件的扫描件。 以上材料均需以A