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1、泰禾集团股份有限公司 2019 年半年度报告全文 1 泰禾集团股份有限公司泰禾集团股份有限公司 2019 年半年度报告年半年度报告 2019 年年 08 月月 泰禾集团股份有限公司 2019 年半年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、 监事会及董事、 监事、 高级管理人员保证半年度报告内容的真公司董事会、 监事会及董事、 监事、 高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。的法律责任。 公司负责人黄其森、主
2、管会计工作负责人黄其森及会计机构负责人公司负责人黄其森、主管会计工作负责人黄其森及会计机构负责人(会计主会计主管人员管人员)姜明群声明：保证本半年度姜明群声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本半年度报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资本半年度报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、
3、预测与承诺之间的差异。解计划、预测与承诺之间的差异。 公司已在本半年度报告中详细描述公司可能面临的风险，敬请投资者予以公司已在本半年度报告中详细描述公司可能面临的风险，敬请投资者予以关注，详见本半年度报告关注，详见本半年度报告“第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析”章节章节“九九、公司面临的、公司面临的风险和应对措施风险和应对措施”。 公司计划公司计划半年度半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 泰禾集团股份有限公司 2019 年半年度报告全文 3 目录目录 第一节 重要提示、目录和释义 .2 第二节 公司简介和主要财务
4、指标 .5 第三节 公司业务概要 .8 第四节 经营情况讨论与分析 . 10 第五节 重要事项 . 31 第六节 股份变动及股东情况 . 49 第七节 优先股相关情况 . 54 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 . 55 第九节 公司债相关情况 . 56 第十节 财务报告 . 62 第十一节 备查文件目录 . 205 泰禾集团股份有限公司 2019 年半年度报告全文 4 释义释义 释义项 指 释义内容 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 福建证监局 指 中国证券监督管理委员会福建监管局 深交所 指 深圳证券交易所 公司、本公司、泰禾集团、泰禾 指 泰禾集团股份有限公司 泰禾投资 指 泰
5、禾投资集团有限公司 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 公司章程 指 泰禾集团股份有限公司章程 报告期、本报告期 指 2019 年 1 月 1 日至 2019 年 6 月 30 日 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 泰禾集团股份有限公司 2019 年半年度报告全文 5 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司简介一、公司简介 股票简称 泰禾集团 股票代码 000732 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 泰禾集团股份有限公司 公司的中文简称（如有） 泰禾集团 公司的外文名称（如有） TAHOE GR
6、OUP CO., LTD 公司的法定代表人 黄其森 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 夏亮 韩辰骁 联系地址 北京市朝阳区建国路乙 118 号京汇大厦 19 层 北京市朝阳区建国路乙 118 号京汇大厦 19 层 电话 010-85175560 010-85175560-5784 传真 010-85175560-5787 010-85175560-5787 电子信箱 三、其他情况三、其他情况 1、公司联系方式、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 适用 不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码
7、，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2018 年年报。 2、信息披露及备置地点、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 适用 不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2018 年年报。 四、主要会计数据和财务指标四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 泰禾集团股份有限公司 2019 年半年度报告全文 6 是 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 14,506,174,537.97 12,687,993,244.69 14.33%
8、 归属于上市公司股东的净利润（元） 1,560,867,245.86 983,288,186.10 58.74% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 1,097,734,483.22 1,072,513,020.32 2.35% 经营活动产生的现金流量净额（元） 20,216,079,554.94 -521,215,185.29 不适用 基本每股收益（元/股） 1.2543 0.7901 58.75% 稀释每股收益（元/股） 1.2543 0.7901 58.75% 加权平均净资产收益率 7.75% 5.77% 增加 1.98 个百分点 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
9、末增减 总资产（元） 238,635,797,107.88 243,136,407,761.94 -1.85% 归属于上市公司股东的净资产（元） 21,686,326,186.48 18,458,724,984.40 17.49% 五、境内外会计准则下会计数据差异五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会
10、计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额六、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：人民币元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -263,461.45 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 12,580,306.51 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投
11、资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 34,083,333.34 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -134,876,402.41 其他符合非经常性损益定义的损益项目 683,555,010.96 泰禾集团股份有限公司 2019 年半年度报告全文 7 减：所得税影响额 149,670,717.08 少数股东权益影响额（税后） -17,724,692.77 合计 463,132,762.64 - 对公司根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义界定的非经常性损益项目，以及把公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损
12、益的项目，应说明原因 适用 不适用 项目 涉及金额（元） 原因 锦绣水乡（现推广名为“福州院子”） 42,924,255.35 本公司受托经营管理锦绣水乡（福州院子）项目，本报告期内形成的设计管理服务费、工程管理服务费、品牌使用及综合管理费合计 4,292.43 万元，上述收入在本公司经营范围内，为公司经营业务活动形成的正常收入，且具有可持续性，因此本公司未将其列入非经常性损益。 泰禾集团股份有限公司 2019 年半年度报告全文 8 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 否 公司主要从事住宅地产
13、和商业地产的开发及运营。拥有以泰禾“院子”、“大院”、“小院”、园系、府系等系列为核心品牌的高端住宅地产产品，以“泰禾广场”、“泰禾新天地”、“泰禾中央广场”为核心品牌的商业地产产品，近年来品牌影响力持续提升，企业规模不断壮大。 公司秉持“深耕核心一线，全面布局二线”的区域发展战略，围绕以北京为中心的京津冀地区、以上海为中心的长三角地区、以广深为中心的粤港澳大湾区、以福州厦门为中心的海西经济区以及以武汉为中心的中部地区进行市场开拓，谋定而后动，逐步形成全国性区域发展布局。 报告期内，公司坚持以房地产为核心，为全面提升城市生活品质和自身多元化发展而践行“泰禾+”战略，依托自身在住宅、商业等领域的
14、优质资源，聚合其他配套服务领域资源，目标为一站式解决业主的购物、社交、养老、医疗、文化和教育等方面的生活需求，不断丰富和提升美好生活的内容。 二、主要资产重大变化情况二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 股权资产 较期初增加 0.48%，变动较小，无重大影响 固定资产 较期初减少 1.87%，变动较小，无重大影响 无形资产 较期初减少 0.71%，变动较小，无重大影响 在建工程 较期初增加 10.09%，主要因自持项目建设支出增加 投资性房地产 较期初增加 47.63%，主要因公司自行开发的泰禾中央广场、长安中心等项目由存货转入投资性
15、房地产 长期应收款 较期初减少 90.84%，主要因对外投资的款项收回 2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 否 1、战略制胜：不忘初心，进中求稳 公司坚持以创造美好生活为初心，以房地产业务为核心，为全面提升城市生活品质和自身多元化发展而推出“泰禾+”全泰禾集团股份有限公司 2019 年半年度报告全文 9 新战略。“泰禾+”意在用“高品质产品 + 配套 + 附加值服务”的全生命周期的服务配套，赋予业主更多的权益附加值，全面提升业主的生活品质、业主权益及服务体验等生活需求。泰禾集团紧紧把握京津冀一体化、“一
16、带一路”核心区、粤港澳大湾区、海峡西岸福建自贸区等历史性战略机遇，前瞻性布局地产主业，储备优质土地资源，坚持打造高品质产品，实现企业持续保持稳健增长。 2、品牌制胜：精品战略，差异竞争 公司高品质、差异化的产品一直是制胜市场的利器，经过二十余年的经营和积累，已经具备完整的项目运作能力及品牌输出的实力。住宅类有泰禾“院子”、“大院”、“小院”、园系、府系等系列的高端住宅地产产品，商业类有“泰禾广场”、“泰禾新天地”、“泰禾中央广场”等系列品牌。各品类住宅既能满足刚需刚改的需求，又有高端改善类的产品供客户选择。其中，泰禾院子品牌已形成一整套成熟的品牌体系，在高端精品住宅领域具有较强的竞争力；公司所
17、开发的其他系列产品也具有较高的市场认可度和品牌号召力。 3、文化制胜：中式建筑，文化自信 公司在房地产开发运营方面坚持“文化筑居中国”的理念，注重把中国传统文化与房屋建筑空间进行有机结合，坚持产品创新，做新中式建筑，打造出具有鲜明文化风格的系列产品。公司始终坚持新中式风格的产品路线，公司倡导的中式建筑风格与内涵，和国家提倡的文化自信一脉相承。公司在院落营造体系中取得了“10大专利营造工法”，涵盖门头、壁灯、横梁、抱鼓石、门钹等产品专利，在中式建筑上已有较为成熟的营造体系。 4、团队制胜：坚实基础，助力发展 公司一直重视团队管理和人力资源建设，根据发展战略、企业文化和价值观形成了三级人才培训体系
18、，并建立起较为完善的激励机制。公司为人才搭建适合施展才华的平台，不断挖掘优秀人才，持续优化人力资源结构，着力培养一支具有丰富项目运作经验的员工队伍。优秀的人才队伍、高效协同的组织、开放包容的文化，为公司业务的持续发展以及未来战略的实现奠定了坚实的基础。 泰禾集团股份有限公司 2019 年半年度报告全文 10 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一、概述一、概述 （一）经营情况总体分析 宏观经济方面：2019年上半年，我国国内生产总值为450,933亿元，同比增长6.3%，经济运行继续保持在合理区间，供给侧结构性改革深入推进，经济结构不断优化。当前国内外经济形势依然复杂严峻，外部
19、不稳定不确定因素较多，经济面临下行压力。未来，宏观经济政策仍将以供给侧结构性改革为主线，着力振兴实体经济，推动经济平稳健康发展。 行业政策方面：2018年12月召开的全国住房和城乡建设工作会议指出，2019年将继续以稳地价稳房价稳预期为目标，坚持“房住不炒”，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，促进房地产市场平稳健康发展。2019年4月，住房和城乡建设部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示，再次强调了房地产调控政策的总体基调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。 根据国家统计局发布的统计数据，2019年上半年全国房地产开发投资61,609亿元，同比增长10.9%。全
20、国商品房销售面积75,786万平方米，同比下降1.8%；全国商品房销售额70,698亿元，同比增长5.6%。截至2019年6月末，全国商品房待售面积50,162万平方米，比上月末减少766万平方米，比上年同期下降8.9%。2019年6月，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均回落。 报告期内，公司坚持“文化筑居中国”的品牌理念，坚持“为城市创造作品，为时代奉献精品”的高品质高附加值产品路线，深耕核心一线、全面布局二线，取得了稳定的增长。 报告期内，公司实现营业总收入145.06亿元，比上年同期增长14.33%，实现归属于上市公司股东的净利润为15.61亿元，比上年同期增长58.7
21、4%。房地产业务是公司的核心业务，2019年上半年公司房地产业务实现营业收入138.24亿元，结转面积62.89万平方米，其中：住宅地产实现销售收入123.73亿元，结转面积56.83万平方米；商业地产实现销售收入14.51亿元，结转面积6.06万平方米。 1、坚持战略区域深耕，坚持产品差异化路线 在区域布局方面，公司一直坚持贯彻“深耕核心一线，全面布局二线”的房地产战略布局，主要围绕以北京为中心的京津冀地区、以上海为中心的长三角地区、以广深为中心的粤港澳大湾区以及以福州厦门为中心的海西经济区、以武汉为中心的中部地区进行市场开拓。目前，公司业务分布在以一二线核心城市为主的区域，具有购房市场需求
22、大，抗风险能力强的特点，加上公司充足的优质土地储备，保障了公司业务规模持续稳定增长。 在产品差异化方面，经过多年对市场的深入理解，面对国内房地产市场越来越多的改善型需求市场，公司在院子系的基础上，针对不同层次的改善型购房者，结合不同地域市场的特性，不断迭代升级，目前公司已拥有大院系、小院系、园系、府系等针对不同客户群的一系列产品线，公司不断丰富的产品线为客户提供更多选择，让更多人感受公司在产品和服务上的用心，同时也增强了公司产品的整体竞争力，抵御外部市场竞争风险。 2、提供全方位配套服务，致力实现美好生活 公司坚持以创造美好生活为初心，以房地产产品为核心，充分借助控股股东优势资源，为全面提升城
23、市生活品质和自身多元化发展而推出“泰禾+”全新战略。“泰禾+”意在用“高品质产品 + 配套 + 附加值服务”的全生命周期的服务配套，赋予业主更多的权益附加值，提升业主的生活品质、业主权益及服务体验。 目前，公司已经为旗下项目增配了商业购物、物业服务、养老、医疗、教育、文化娱乐等配套内容，以为业主创造美好生活为出发点，在原有的核心品质房产产品的基础上，多点开花，不断丰富服务内容，强化业主服务领域的纵深，创新后续服务体系，为产品赋予更多附加值，目标为一站式解决业主的购物、社交、养老、医疗、文化和教育等方面的生活需求，满足人们对“美好生活”的向往和需求，开创“中国式美好生活”。 3、加强经营管控，打
24、造优秀员工队伍 报告期内，公司继续把加强现金回款作为经营管控的重心，通过加快项目周转、缩短开盘周期、严格考核项目回款等管理措施，积极增强资本实力，降低负债率。报告期末，公司经营性现金流为正；同时，资产负债率较期初下降2.28个百泰禾集团股份有限公司 2019 年半年度报告全文 11 分点，净负债率较报告期初大幅下降126.15个百分点。截至本报告披露日，公司完成了16泰禾01、16泰禾02、16泰禾03、17泰禾01、18泰禾01等债券的兑付兑息及回售工作。 报告期内，公司继续实施精英人才战略，公司将人才竞争树立为自身发展的核心竞争力，积极引入高素质高端人才，优化人才梯队。通过制定一系列严格的
25、选人和用人标准，公司力求打造与公司高质量产品相匹配的高质量人才队伍，以保证管理运营效率和质量的整体性持续提升，为公司长期可持续健康发展打下坚实的人才基础。尊重、爱护、要求、培养，并且对每一位员工负责，是公司人力资源管理的出发点和落脚点。 （二）土地储备情况 所属区域 项目名称 所在位置 是否报告期内新增 土地用途 待开发土地面积 （万平方米） 计容建筑面积 （万平方米） 福建 金水湖项目 福州 否 住宅、酒店 17.99 11.09 溪山院子 漳州 否 住宅 8.00 13.74 京津冀 崇礼亚龙湾项目 张家口 否 商业、综合 19.60 20.45 长三角 江宁院子 南京 否 住宅及综合 5
26、4.67 56.45 鹿山院 江苏句容 否 住宅、商服及综合 48.20 45.76 昆山项目 昆山 否 住宅 39.41 39.81 茅山项目二期 南京 否 住宅及酒店 8.95 8.90 珠三角 惠阳金尊府 惠州 否 住宅及综合 3.90 13.05 泰禾集团股份有限公司 2019 年半年度报告全文 12 （三）报告期内主要项目开发情况 所属区域 项目名称 所在 位置 项目业态 权益 比例 开工时间 开发进度 土地面积 （万平方米） 计容建筑面积 （万平方米） 累计竣工面积 （万平方米） 预计总投资金额 （万元） 累计已投资金额 （万元） 福建 永泰红峪二期、三期 福州 住宅及店面 100
27、% 2015/12/2 部分完工 10.61 17.51 17.06 81,525.61 66,153.00 福州东二环“泰禾广场”东区(含金尊府、金府大院) 福州 住宅、商服 100% 2014/11/25 部分完工 14.91 57.65 64.14 1,235,661.92 1,088,831.48 泰禾福州湾项目 福州 住宅及商业 40% 2016/3/25 部分完工 19.61 41.98 12.25 448,084.59 156,002.29 泰禾名城 福州 住宅 47% 2016/10/11 部分完工 3.36 8.88 8.88 75,189.12 62,014.05 桂山院子
28、 福州 住宅 80% 2017/12/26 在建 6.06 6.61 - 137,931.80 84,801.13 三江城项目东地块二期 福州 住宅 100% 2014/12/9 在建 6.54 26.67 - 380,327.24 116,754.17 泰禾青云小镇 福州 住宅及商服 52.50% 2018/5/28 在建 32.57 34.99 - 379,474.00 130,301.28 鼓山院子 福州 住宅 80% 2018/11/7 在建 4.62 4.71 - 136,084.02 46,485.75 厦门院子 厦门 住宅及店面 100% 2014/3/27 部分完工 17.27
29、 37.23 42.89 880,225.20 858,268.73 汀溪院子 厦门 住宅 50% 2017/6/1 在建 8.45 9.25 - 422,131.75 349,035.20 泉州华大泰禾广场 泉州 商务办公、商业 100% 2013/6/27 部分完工 10.86 48.88 33.21 592,077.63 376,840.00 白塘湾项目 漳州 住宅、旅游用地 60% 2016/12/8 部分完工 93.20 167.09 2.12 1,117,136.50 243,863.00 蓝山院子 漳州 住宅 70% 2017/4/28 在建 12.38 14.34 - 125,
30、443.54 35,088.21 红树湾院子 漳州 住宅及商服 60% 2018/4/11 在建 15.72 36.17 - 709,457.24 573,028.34 漳州香山湾项目 漳州 住宅及商服 100% 2018/6/27 在建 29.70 90.66 - 758,701.00 397,851.60 闽南院子 漳州 住宅及商服 70% 2018/10/26 在建 42.31 18.62 - 232,618.07 159,176.57 泰禾集团股份有限公司 2019 年半年度报告全文 13 福鼎泰禾红郡 宁德 住宅、商服 100% 2014/8/13 部分完工 4.66 10.72 1
31、0.67 66,877.57 64,676.74 京津冀 长阳半岛中央城 北京 商业、综合 40% 2014/10/16 部分完工 5.54 15.45 19.61 262,936.00 250,477.43 昌平拾景园-54 北京 住宅及店面 100% 2017/8/30 部分完工 8.39 20.97 7.60 620,132.73 528,864.95 昌平拾景园-07 北京 住宅 80% 2017/6/1 部分完工 4.88 12.19 5.09 371,059.91 251,631.13 西府大院 北京 住宅、商业、金融 100% 2015/6/19 部分完工 5.96 17.05
32、11.49 1,117,694.48 1,085,140.27 金府大院 北京 居住、教育 100% 2017/9/18 在建 11.76 25.88 6.66 1,387,685.00 1,285,981.71 北京院子二期 北京 住宅及综合 100% 2018/8/8 在建 9.99 10.90 - 867,958.44 787,533.12 津海院子 天津 住宅、商服及综合 100% 2018/3/19 在建 5.45 6.50 - 150,452.72 77,188.70 石门院子 石家庄 住宅及综合 100% 2018/9/19 在建 12.27 10.73 - 173,032.24
33、 52,651.86 廊坊大家商业城 廊坊 住宅、商业 70% 2018/6/28 在建 14.21 31.23 - 331,829.64 110,320.00 长三角 上海大城小院一期 上海 住宅 100% 2017/4/10 在建 8.98 13.47 - 424,679.01 388,813.89 上海大城小院二期 上海 住宅 100% 2017/4/10 在建 11.49 17.23 - 490,081.80 482,178.69 上海院子 上海 住宅 9% 2016/11/2 在建 13.20 14.85 - 1,306,495.85 1,129,525.83 海上院子 上海 住宅
34、100% 2018/3/19 在建 18.89 9.34 - 232,294.36 93,648.21 南京院子 南京 住宅、商服 100% 2014/10/29 部分完工 4.17 3.48 5.35 179,986.71 179,319.59 南京路子铺项目 南京 商办混合用地 100% 2017/8/15 在建 1.38 8.00 - 146,120.00 138,764.42 长龙山项目 南京 住宅及酒店 100% 2010/8/18 在建 2.00 2.10 - 28,840.55 6,366.19 姑苏院子 苏州 住宅 50% 2016/12/6 部分完工 8.47 11.66 4
35、.74 533,399.15 401,507.69 苏州金尊府 苏州 住宅、商业 100% 2017/5/11 在建 6.32 18.51 8.66 574,306.45 427,994.43 泰禾集团股份有限公司 2019 年半年度报告全文 14 泰旭乐悠城 杭州 商业、商服 49% 2017/9/11 在建 7.64 18.35 - 422,814.36 228,227.25 杭州大城小院 杭州 住宅、商业 51% 2016/9/18 在建 32.52 25.27 - 348,494.85 225,342.79 杭州院子 杭州 住宅 51% 2016/4/27 部分完工 6.92 7.05
36、 13.56 279,244.00 222,675.26 合肥院子 合肥 住宅 40% 2017/12/6 在建 8.31 12.46 - 300,000.00 256,266.34 武汉院子 武汉 住宅 40% 2018/2/9 在建 39.80 19.10 - 212,532.83 55,855.20 知音湖院子 武汉 住宅及商业 98.60% 2018/8/24 在建 7.72 7.00 - 111,744.00 47,607.34 太仓院子 江苏 太仓 住宅及综合 51% 2018/4/4 在建 14.22 15.76 - 296,333.40 117,440.39 句容金尊府 江苏
37、句容 住宅及商业 100% 2018/5/12 在建 10.43 29.20 7.73 397,000.00 266,483.00 珠三角 深圳泰禾中央广场 深圳 商业 100% 2017/3/15 在建 10.73 36.50 - 1,286,140.55 991,124.23 深圳院子 深圳 住宅及商业 100% 2018/2/7 在建 4.89 9.20 - 1,411,697.01 890,886.00 广州院子 广州 增城 住宅及商服 30% 2018/11/30 在建 50.12 101.50 - 2,234,030.63 289,364.79 佛山院子 佛山 住宅、商服 100%
38、 2017/1/13 在建 12.07 50.96 - 978,064.41 724,851.51 珠海泰禾中央广场 珠海 商业、商服 100% 2017/6/27 在建 7.19 28.76 9.83 490,000.00 327,078.00 东莞泰禾新天地 东莞 商业 80% 2017/1/22 部分完工 2.62 11.79 7.49 183,592.99 127,349.19 中山金尊府 中山 住宅及商业 100% 2018/9/11 在建 10.87 19.56 - 254,267.89 54,432.60 香山院子 中山 住宅、商业 65% 2019/5/16 在建 10.50
39、15.76 - 188,079.79 7,655.34 肇庆院子 肇庆 住宅及商业 100% 2018/12/29 在建 10.66 4.90 - 117,916.74 55,112.27 泰禾巽寮湾 惠州 住宅及店面 100% 2019/4/24 在建 6.98 12.48 - 126,593.66 55,542.45 泰禾集团股份有限公司 2019 年半年度报告全文 15 其他热点区域 太原金尊府 太原 商务金融、住宅 100% 2017/8/25 在建 17.05 57.96 - 492,932.06 156,769.54 汉峪项目 济南 商业商服、住宅 51% 2018/4/27 在建
40、 9.51 22.73 - 424,778.26 235,382.66 中州院子 郑州 住宅及商业 57.40% 2018/9/21 在建 39.93 43.06 - 339,431.00 49,924.69 大城小院 郑州 住宅及店面 65.60% 2019/4/4 在建 28.38 57.51 - 376,818.95 43,940.68 郑州广汇 郑州 住宅 82% 2019/4/30 在建 5.43 11.37 - 163,816.15 53,030.57 长沙院子 长沙 住宅、商业 80% 2019/1/25 在建 13.01 15.41 - 98,639.53 23,678.17
41、南昌院子 南昌 住宅 67% 2017/8/21 部分完工 25.37 28.39 9.54 302,471.00 167,668.35 南昌茵梦湖 南昌 住宅、商业 49% 2019/1/25 在建 105.58 93.53 - 1,157,140.85 94,287.74 泰禾集团股份有限公司 2019 年半年度报告全文 16 （四）报告期内主要项目销售情况 单位：万平方米 所属 区域 项目名称 所在 位置 项目业态 权益 比例 可售面积 本期预售面积 本期结算面积 福建 泰禾红树林 A、B区 福州 住宅及店面 100% - - 0.08 泰禾红峪 福州 住宅及店面 100% - - 0.
42、08 泰禾红悦 福州 住宅及店面 100% 0.97 0.13 0.01 泰禾长乐红誉二期 福州 住宅及店面 100% - - 0.16 永泰红峪二期、三期 福州 住宅及店面 100% - - 12.23 福州东二环“泰禾广场”东区(含金尊府、金府大院) 福州 住宅、商服 100% 7.47 8.71 6.26 泰禾福州湾项目 福州 住宅及商业 40% 0.91 1.13 0.38 泰禾名城 福州 住宅 47% 0.86 - 2.66 桂山院子 福州 住宅 80% 1.93 1.61 - 鼓山院子 福州 住宅 80% - 2.59 - 泰禾青云小镇 福州 住宅及商服 52.50% 1.48 2
43、.61 - 厦门院子 厦门 住宅及店面 100% 0.09 0.08 3.23 汀溪院子 厦门 住宅 50% 2.52 1.46 - 石狮泰禾广场 泉州 商务办公、金融、商业 100% - - 0.32 泉州东海泰禾广场 泉州 商服、住宅 100% - - 0.42 泉州华大泰禾广场 泉州 商务办公、商业 100% 2.20 1.36 0.06 白塘湾项目 漳州 住宅、旅游用地 60% 12.59 4.56 - 闽南院子 漳州 住宅及商服 70% 0.65 2.08 - 红树湾院子 漳州 住宅及商服 60% 14.07 9.91 - 漳州香山湾项目 漳州 住宅及商服 100% 11.42 21.15 - 福鼎泰禾红郡 宁德 住宅、商服 100% - - 3.57 京津冀 北京院子 北京 低密度住宅 100% - - 0.04 中国院子 北京 低密度住宅 63.63% 2.15 - - 泰禾集团股份有限公司 2019 年半年度报告全文 17 泰禾长安中心 北京 商业、金融 100% - - - 泰禾中央广场 北京 商业、综合 100% 0.26 0.15 - 丽春湖院子 北京 住宅 49% 0.03 - 0.02 长阳半岛中央城