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1、2023年度关于物业管理工作情况的调研报告(五篇)2022-11-1215:40:04关于物业管理工作情况的调研报告（五篇）（篇一）主任、各位副主任，秘书长、各位委员：根据市人大常委会*年工作要点和监督工作总结计划，3月13日至16日，市人大常委会组织部分组成人员和市人大代表，在市人大常委会副主任王庆的带领下，对我市物业管理工作情况进行了调研。调研组听取了市政府及市住建局、民政局、城市管理行政执法局、物业协会等有关部门的情况汇报，深入*区、*、*县、*县与有关部门、乡镇（街道）、社区居委会、物业企业、房地产商、业委会、业主代表进行座谈，并实地察看了*区龙泽小区、*西园小区、*县滨江华府、*县万
2、星首府等10个小区调研点，深入了解我市物业管理工作情况。现将调研情况报告如下：一、基本情况及主要工作成效我市自1993年首家物业服务企业成立至*年底，全市共有148家具备资质的物业服务企业，其中二级资质11家，三级资质113家，暂定资质24家，从业人员约8300人，管1理服务面积约1100万平方米。市区企业58家（本地52家，外地进驻6家），从业人员约3500人，管理服务面积约430万平方米。物业管理以住宅小区为主，涵盖商业、办公、厂房、医院、学校等领域，管理形式主要有专业物业管理、单位后勤管理、社区居委会管理和无人管理等四类，物业服务收费实行政府指导价，收费标准与收费等级相对应，每月收取每平
3、方米元至元不等的物业费。近年来，市政府认真贯彻落实国务院出台的物业管理条例和省人大常委会通过的福建省物业管理条例，加强物业管理工作，着力提升物业管理水平，取得了一定成效。（一）配套政策逐步完善。市政府先后制订出台了关于进一步加强全市物业管理工作的通知、三明市物业服务收费实施办法（试行）、三此处隐藏部分内容维修基金的筹集等方面，要作出明确的、便于操作的规定。例如，从购房后的第十年起可筹集第2次维修基金，否则的话，业主购房有先有后，无法确定筹集第2次维修基金的时间。二是要提高保洁、保安和售后公房物业管理费的最低标准，最好以每平方2米多少钱为标准，这样便于操作。同时，对小区保安、保洁及停车费的所缴税收要作规定，不能同经营单位一样，希望有所区别。三是对住宅小区的资源共享方，要作增收一定费用的规定，如建在小区内的幼儿园、市容所、饭店等，在共用小区的下水管、道路、路灯等设施时，应该相应地出一些共享费。