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1、南开区房管局开展 第一篇：南开区房管局开展 南开区房管局开展“三好两满足 教化实践活动的实施看法 为实行区纪委关于在全区各执法部门和窗口服务单位开展“三好两满足教化实践活动，提高干部职工素养，树立房管行业良好形象，促进全局工作全面上水平。局确定在今年的五月下旬至九月中旬在全局各执法部门和窗口服务单位开展“三好两满足教化实践活动，现提出以下实施看法： 一、教化实践活动的目标和主要内容 我局开展“三好两满足教化实践活动的目标是：通过教化实践活动，使执法部门和窗口服务单位的干部职工队伍素养得到普遍提高，做到人人都树立南开房管新形象，处处都创建进展房管环境的良好气氛。不断提高服务质量、办事效率和为房管
2、经济进展服务的自觉性。社会和群众对房管工作的满足率有明显上升，努力实现“把我局建设成为全区经济进展环境最好单位之一的目标。 开展“三好两满足教化实践活动的主要内容是：“三好两满足即：形象好、服务好、效率好；让群众满足、让企业满足。 形象好。依据“三个代表的要求，全局执法部门和窗口服务单位的干部职工要树立良好形象，即：执政为民的服务形象、廉洁奉公的公仆形象、爱岗敬业的责任形象、开拓进取的创新形象、依法行政的公正形象、脚踏实地的务实形象、防微杜渐的自律形象、举止文明的文明形象。 服务好。坚持在执法中服务，在服务中执法；坚持在房管中服务，在服务中管理好房产；坚持政务公开制度，利用上墙、上屏、上网、明
3、白纸、询问台等形式，实行“一站式、“一窗式优质服务，为群众、企业供应便利；实行执法跟踪走访制度，征求看法，加强监督；实行“告知、限改、惩处的工作程序，提高文明执法水平；主动创建文明服务示范岗和文明服务集体，搞好服务延长，不断深化为民服务主题实践活动。 效率好。以提高办事效率，提高工作效能为重点，履行岗位职责，业务技能娴熟；强化内业管理，工作运转有序；削减办事环节，简化工作程序；办件不超时限，服务到位规范；行政答应不超时，办事快捷效率高。 让群众满足，让企业满足。树立群众利益无小事的观念，树立企业进展重于一切的理念。从群众、企业满足地方做起，从群众企业不满足的地方改起，无“冷、硬、横、顶、推、“
4、吃、拿、卡、要、报和“乱收费、乱罚款、乱摊派等行为，主动为企业排忧，热心帮群众解难，群众、企业无投诉，在评议和测评中满足率明显提高。 二、方法步骤 这次教化实践活动分三个阶段进行： 第一阶段：制定实施方案、教化动员、提高相识五月下旬至六月上旬 此阶段做好四件事。一是局党政领导班子认真学习南开区纪委20046号文件关于开展“三好两满足教化实践活动的支配看法，探讨制定我局开展“三好两满足教化实践活动的实施方案，并明确分工，落实责任。二是召开全局执法部门和各基层窗口服务单位党政领导参加的动员大会，进行宣扬发动，提出要求。三是各单位、部门要以“三个代表重要思想为指导，紧密联系本单位、本部门实际，进行一
5、心一意为人民服务的宗旨教化，勤政廉政教化，职业道德教化、法律法规和依法行政教化。重点组织干部职工学习中国共产党纪律处分条例和“四大纪律八项要求，学习行政答应法等有关法律规章，用理论作指导，树立正确的权利观、地位观、利益观。四是局组织一次学习行政执法过错追究制度讲座和召开以人为本，加强职工思想政治工作现场会，推动教化实践活动开展。 其次阶段：比照检查、民主评议六月中旬至六月下旬 此阶段做好两件事。一是自查自纠，召开科务会或领导班子会议，依据“三好两满足的标准，认真进行“四查四看：一查志向信念，看正确的权利观树得牢不牢；二查服务意识，看为民服务实践做得好不好；三查纪律观念，看遵纪遵守法律和执行规章
6、制度严不严；四查工作作风，看工作效率高不高，作风实不实。二是各单位部门结合其次季度执法评议，实行“走出去、请进来的方法征求企业、居委会、人大代表、政协委员和住户群众的看法建议，改良工作作风，解决实际问题。 第三阶段：整章建制、完善措施、做好总结六月下旬至七月上旬 此阶段做好两件事，一是各单位部门要抓住这次教化实践活动中觉察的问题，从抓源头、抓监督、抓制度入手，修订补充完善本单位部门的有关制度和措施；二是各单位部门做好开展“三好两满足教化实践活动总结。 三、措施要求 1、为切实加强对教化实践工作的领导，局教化实践工作由张志刚书记、周大奇局长挂帅，张家辰副书记、曹春山副局长、石江副局长分管负责，由
7、局纪检委和局窗口办抓落实。各单位、部门要将此项工作纳入重要议事日程，主要领导要亲自抓，分管副职具体负责抓落实。 2、各单位部门要坚持以教化为本，把学习教化贯穿于整个活动的始终，加强教化和思想工作，着眼提高干部职工队伍的素养，贯彻边整边改的精神，觉察问题，刚好解决。 3、抓好结合，留意实效。开展“三好两满足教化实践活动，要与目前开展的窗口服务工作相结合；与学习先进人物，争做“十佳标兵相结合；与二季度执法评议相结合；与深化政务公开、站务公开工作相结合；与为群众、企业办实事、做好事活动相结合；与严格工作标准、完善服务措施，加强队伍建设相结合；与做“人民满足的公务员活动相结合，力求收到实际效果。 4、
8、各单位、各科室要在“三好两满足活动中，创新工作思路，创新载体，创出特色，拿出切实有力的措施，以求真务实的精神抓出成效。 5、为了搞好“三好两满足教化实践活动，抓好典型，推开工作，各单位部门要按时间要求认真做好三个阶段报表工作。报表附后 其次篇：房管局 县房管局2022年上半年工作总结及下半年工作预备 2022年上半年，在县委、县政府的正确领导下，我局以科学进展观为指导，全面实行党的十七大、十七届四中全会精神，紧紧围绕县政府工作报告工作任务为中心，突出体制创新和机制创新，强化房产业管理职能，加强保障性住房建设，严格房屋拆迁管理，促进房地产业持续健康进展。现将上半年工作总结及下半年工作预备汇报如下
9、： 一、实践科学进展观，强化内部管理 2022年我局坚持把开展深化学习实践科学进展观活动和实际工作相结合，做到在理论上醒悟、政治上坚决、行动上自觉；在对待工作中的新状况新问题中，不断加强自身建设、提高改革创新实力，提升行政执行实力，在改革进展中不断相识自己、加强自己、提高自己；同时，我局坚持以党的执政实力建设和先进性建设为主线，全面加强党的思想建设、组织建设、作风建设、制度建设和反腐倡廉建设，着力提高领导班子干事创业的实力，大力提升党组织的战斗力、凝合力和向心力，保持党组织和党员干部的先进性；做到扎扎实实地抓班子、带队伍、强作风，使我局党建工作、行政管理和便民服务更加符合科学进展观的要求，进一
10、步强化了内部管理。 二、加快保障性住房建设，促进棚户区改造力度 为搞好我县民生工程建设，构筑和谐社会，解决中低收入家庭住房困难问题，我局进一步加强了住房保障组织领导机构，明确了住房保障工作职责，完善了住房保障体制；加大了协调与监督力度，大力推动我县廉租住房和经济适用住房建设，促进我县棚户区住房改造建设力度，确保了我县保障性住房建设进展顺当进行。具体建设状况为： 1、新建廉租住房建设状况 2022年我县支配新建廉租住房157套，建筑面积7850m，套型面积50m。建设地址：泉坑村入口；总投资735万元。现正进行“三通一平。 2、经济适用住房续建工程建设状况 我县2009经济适用房续建工程的建设地
11、址为火车站站前广场，住房建筑面积7680 m，128套。该项目目前已经完成封顶，意料下半年可竣工验收并交付运用。 3、棚户区改造建设状况 2022年我县原水泥厂棚户区改造工程建筑面积2.4万m,受益户数 260户，受益人910人，现正在加紧建设中。 三、落实国家政策，保障市场进展 一是充分发挥房地产市场宏观调控作用，定期对房地产市场的市场准入、土地开发、建设本钱、房贷政策等有关问题进行调研，加强市场动态分析，适时提出房地产市场运行分析与建议，促进我市房地产市场健康进展。二是加强商品房预销售管理，规范房地产市场秩序，坚决遏制我县房价过高、上涨过快现象。对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房
12、地产开发企业，进行曝光和加大惩处，问题严峻的取消经营资格。三是进一步加强产权产籍管理，主动开展了房地产市场秩序专项整治，促进房地业持续健康进展，维护宽阔消费者的权益。四是加快我县房地产市场信息系统建设，加强房地产市场监测分析，刚好向社会公布住房建设支配和住房用地公益支配。正确引导居民住房理性消费。五是加大保障性住房建设力度，确实解决我县中低收入家庭住房困难问题。六是进一步调整我县住房供应结构，确保我县中小套型一般商品房供应结构比例严格依据有关规定落实到位，优化住房供应结构。 222 2四、加强拆迁管理，强化依法拆迁 我局进一步了加强拆迁管理工作，实行科学进展观，严格执行国家有关拆迁的法律法规和
13、政策规定，依法履行拆迁管理工作有关程序，坚决制止和订正违法违规强制拆迁行为，强化监督管理，改良工作作风，完善工作机制，主动化解拆迁工作中的冲突和纠纷，妥当解决群众的实际困难，维护社会和谐稳定。 2022年，为确保我县城市建设及泸溪河治理工程建设拆迁工作的顺当进行，我县明确了相关部门分管领导负责拆迁安置工作，并从县直有关部门抽调6名工作人员充溢拆迁队伍。同时，我局进一步强化以人为本、和谐拆迁的工作原则，加大依法拆迁力度，严格拆迁政策，规范拆迁程序；坚持“雨+晴、“5+2、“白+黑的工作制度，落实每周一例会制原则；主动协作拆迁服务单位对被拆迁人进行耐性细致说明和告知拆迁公告内容及相关法律、法规，做
14、到以理服人、以诚交心、以民生促和谐。为保障我县城市建设的顺当进行，针对个别不顾大局的“钉子户，严格执行相关法律、法规等规定，进入依法强制拆迁程序。 随着大部分安置房已竣工验收并交付运用， 420多户拆迁户必需进行结算和办理房屋权属登记，加大了我局的工作强度。为做好房屋拆迁安置工作，我局进一步增加干职工的责随便识、服务意识、奉献意识，做到科学调度、统筹兼顾、营造团结共事、和谐干事、高效成事的良好气氛，主动主动地为拆迁户办理相关手续，得到拆迁户一样客观好评。 五、推动机关建设，提高工作效能 一是加强精神文明创建力度。制定了精神文明建设工作实施看法，明确了全年创建工作的指导思想、目标任务和保障措施；
15、二是留意提升服务质量。制定了文明礼貌用语，随时接受社会监督，有效提高了办事效率；三是强化内部管理。严格执行上下班 指纹考勤制度，形成良好的工作作风。四是加强财务监管。我局始终把反腐倡廉作为中心工作，加强财务监管，大力弘扬节省意识，开源节流，自觉抵抗不良风气，制止铺张奢侈。 五、认真办理人大建议、政协提案。对人大建议、政协提案，我局实行领导重视、责任落实、工作到位的原则认真办理和落实。六是增加工作透亮度。建立健全了信息公开工作制度，刚好维护和更新公开的政府信息，充分发挥政府信息对人民群众生产、生活和经济社会活动的服务作用。截止6月9日我局在政府信息平台共发布了563条信息。 七、落实了应急管理制
16、度。我局成立了应急管理工作小组，制定了应急管理制度，充分发挥党员干部先锋模范作用。 我局2022年下半年工作要点 下半年，我局将围绕经济建设中心，坚持两个文明建设一起抓，切实加强行政行业管理和房产经营管理，全面完成县委、县政府下达的各项目标任务。 一、认真抓好保障性住房建设工作 进一步加大和加快2022年廉租住房建设和2009年经济适用住房续建工程建设的工作力度和进度；全面完成2022年我县棚户区改造工程建设；做好2022年我县廉租住房租赁补贴发放工作。 二、接着抓好整顿和规范房地产市场秩序工作 我局将接着加强商品房预销售管理，规范房地产市场正常秩序，坚决遏制我县房价过高、上涨过快现象，促进我
17、县房地产业健康稳定进展。 三、认真抓好拆迁安置工作 接着加快我县城市建设及泸溪河治理工程房屋拆迁安置工作，做到：一是严格依法、依规的拆迁工作程序；二是在规定的期限内完成拆迁安置工作任务；三是认真做好被拆迁户的思想稳 定工作，切实维护被拆迁人的合法权益。 四、认真抓好招商引资工作 目前，我局已与客商杨木水洽谈了意向性引资合同，项目为柠檬酸加工产业，总投资意料5000万元。我局将力争在下半年使该项目在我县开花结果。 五、认真抓好行风建设工作 接着抓好行风建设工作，认真落实党风廉政建设，切实加强政治思想工作，努力树立和弘扬良好作风，提高工作效率。 六、认真抓好其他各项工作 在政务事务方面，认真抓好建
18、章立制，综治、爱卫、消防、计生等专项工作；在房地产管理方面，认真抓好房地产预警系统的建立，房地产开发统计，房地产开发投诉处理，开发项目综合验收及抓好我县房地产权属登记工作；在财务审计方面，认真抓好增收节支，财务人员培训以及日常财务工作；在白蚁防治方面，认真抓好白蚁预防和灭治工作及白蚁宣扬工作。 二O一O年七月二十二日 第三篇：宜春市房管局住房保障科开展 宜春市房管局住房保障科开展 “为民服务创先争优活动 近日来，宜春市房管局住房保障科全面开展“为民服务创先争优活动。通过开展此项活动，增加本部门的服务意识，提高依法依规办事和解决突出问题的实力。 活动中，科室主动组织并参与了以下几个方面的工作：
19、一是“学习教化活动。结合局领导召开的“十要十戒思想作风主题教化活动动员大会组织学习，体会会议精神，充分调动全科室工作人员的主动性，以饱满的精神状态和良好的工作作风投入到“为民服务创先争优活动中去。 二是“比照检查活动。为了更深刻开展为民服务创先争优活动，科室工作人员从各自工作岗位动身，根据岗位特点比照检查，提出自己工作中的缺乏并作出书面汇报。 三是“技能竞赛活动。11月25日上午、11月26日上午市房管系统组织计算机应用技能竞赛和“作风建设从我做起主题演讲竞赛，本次活动，刘珍同志和朱恒建同志主动参与并取得了大赛的第一名。 四是“三评活动。11月28日科室实行“自评、互评、点评会议，局长涂晓明、
20、副调研员郭建斌、副局长余钢参加会议并作出重要讲话。 住房保障科杨姗 第四篇：房管局总结 房产局上半年工作总结 一、工作完成状况 一物业管理工作 一是为了落实十三届人大三次会议审议通过的关于依法加强居民小区物业管理的议案，制定了关于加强居民小区物业管理工作方案。同时，起草了沈阳市住宅物业管理规定探讨稿、前期物业管理招投标方法等规范性文件和政府规章，并组织各相关单位和部门人员进行探讨。 二是对我市一般住宅区的管理现状、经营状况和修理服务等进行了调研。调研后起草了关于一般住宅区物业管理现状的调查报告，根据一般住宅区的实行状况，制定住宅小区实行分级分类管理方法。 三是会同小区办全力做好开展整顿和规范物
21、业管理市场活动。目前已经全面完成了对53xxxx物业管理企业的排查工作和70xxxx住宅小区的拉网式检查，并对觉察的问题登记造册，建立了整改档案，待整改后逐一消号。 二直管公房管理工作 1、租金征收工作。截止5月底，共完成租金征收137xxxx元，其中：直管住宅实收104xxxx元；机关团体用房租金实收166.xxxx元；主辅分别房产租金实收10xxxx元；自行接收房产租金实收53.xxxx元。 2、公房出售工作。截止5月底，共出售公有住宅2xxxx平方米，归集售房款6066.xxxx元。其中：出售直管房产16.xxxx平方米，归集购房款3662.xxxx元；出售主辅分别房产7.xxxx平方米
22、，归集售房款1605.xxxx元；出售自行接收房产3.xxxx平方米，归集售房款798.xxxx元。 3、房屋修缮工作。一是2022年2月份组织召开房屋修缮工作会议，明确2022年修缮工作的任务，即：一个确保、二个重点、三个支配、四个率、五个提高。二是制定2022年房产系统房屋修缮工程防水卷材及给排水管材招标工作方案组织进行屋面防水卷材、给排水管材等大宗材料招标。 4、房产经营托付管理工作。年初，我处会同法规处及局法律顾问共同修订了托付管理合同。从而进一步完善了直管公房托付经营体制，并在今年的房产管理工作会议上与各受托管理单位签署了新合同。 三房屋平安管理工作 一是汛期前，做好了危险房屋的“三
23、落实工作。通过排查目前全市共有危险房屋387栋，建筑面积53，94xxxx米，168xxxx；二是建立和完善防汛责任制度，制定汛期房屋防雨抢险工作方案并下发各区；三是组建好了防汛队伍和防汛物资储备工作。 四楼道整治工作 一是本着先试点，后推广的原则，在平区进行了试点工作。并提出了完善楼道粉饰、设施功能试点工作看法。试点工程已于4月下旬全部完成。并依据行湘书记的指示，于4月30日上午在和平区召开了楼道整治工作现场会。 二是制定了沈阳市住宅楼道整治工作实施方案、楼道粉饰、设施功能完善技术质量标准实施看法下发各区。同时加强工作调度，市一级办公室抽调2xxxx干部，分7组与各区进行了对接。市楼道整治办
24、公室印制沈阳市住宅区楼道整治指导手册70xxxx册，下发各相关单位。 三是楼道整治工作已全面启动实施，目前楼道整治工作全市开工量到达已近9xxxx。已竣工4370栋、建筑面积1918.3xxxx平方米，竣工量达6xxxx。 四是为确保楼道整治工作的整治成果，市楼道整治办公室下发了关于做好住宅楼道整治工程验收及移交有关工作的通知，要求楼道整治工程验收合格后，各区楼道整治工作领导小组办公室负责将工程刚好移交给各街道办事处，充分利用社区委员会优势，做好群众的教化引导工作，真正实现“人变更环境，环境变更人的良性互动，为稳固楼道整治成果打下坚实的群众基础。 五景观街路、重点广场周边建筑物立面粉饰工作 一
25、是组织专业人员，根据近年来我市粉饰工程的调查结果，对粉饰工程建筑面积造价进行了测算；二是组织人力对全市拟进行立面粉饰的17条景观街路进行逐段、逐栋排查；三是由规划部门提出了沈阳市主要街路建筑色调规划条件，在此基础上我局组织有关设计单位提出了青年大街、东陵路等路段的初步设计方案。 二、下半年工作思路 一物业管理方面工作 1、出台沈阳市物业管理规定 6月底沈阳市住宅物业管理规定探讨稿可报市人大，力争在9月份以政府规章的形式出台，为解决我市物业管理中的具体问题供应操作性强的法律根据。 2、进一步规范物业管理活动，提高物业服务水平 一是加强物业管理招投标的监督和指导，全面推行前期物业管理招投标机制，创
26、建公允、公正的竞争环境，促进物业管理的专业化、市场化和社会化。 二是建立物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信誉档案和准入、退出机制，强化对物业管理行为的监督。对不按合同进行管理服务的物业管理企业，在建立整改档案的同时在媒体上予以公布，接受社会监督。 三是规范业主大会和业主委员会，主动引导业主正确行使权力和履行义务。争取年底前出台关于加强组建业主大会、业主委员会工作的指导看法，使这项关系到群众利益、社区稳定的工作，更具规范性、操作性。 四是接着抓好物业管理从业人员培训工作。与建设部联合开展物业管理从业人员培训工作，全面提高从业人员素养，将专业性强、一专多能的复合型管理人才引入到物业管理企业中
27、. 3、建立新型物业管理体制 将一般住宅区物业管理纳入到社区建设中来，物业管理由街道办事处、社区委员会、物业管理企业和业主“共治。形成“业主自制管理、政府基层管理、物业管理三位一体的新型服务平台。对于短暂不具备物业管理条件的一般住宅区，依据属地划分给社区进行管理，充分发挥基层组织的作用。待具备物业管理条件后，再通过招投标的方式选聘物业管理企业。 二直管公房经营管理工作 一是做好房产投资建设服务中心成立后，调整涉及直管房产管理的各部门的工作职能具体实施；二是依据“以证管业的要求，从产业管理、租赁管理、修缮管理等方面草拟、修订工作流程；三是房屋修缮管理工作。第一，指导各单位做好直管公房修缮工作，抄
28、来抄去抄自；其次接着实行大宗修饰那材料招标工作；第三，加强修缮项目审批管理工作和修缮方案指导监督工作；第四，加强对房屋修理支配的资金落实状况的监督，使有限的资金真正用到房屋的修理中。 第五篇：房管局备案 房管局备案 公司需供应证件：金融答应证法人身份证原件 复印件托付书托付人身份证原件 复印件公司贷款合同营业执照原件 复印件 借款人需供应证件：房产证身份证原件复印件评估报告别墅供应土地证 住宅费用评估额的4登记费60元 企业需供应证件：营业执照法人身份证董事会决议当场签字公司章程近一个月工商局查询章托付书托付人身份证原件复印件房产证评估报告 集体土地企业也可抵押 商业费用评估额4抵押登记8 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第24页 共24页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页