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1、合同是指两人或几人之间、 两方或多方当事人之间在办理某事时,为了 确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。对于不同行业、不同领 域有对应行业的合同模板，条款普遍适用于该行业领域，特殊条款可进行 补充协商后添加，对于合同模板的选用要兼顾权威性和时效性，下面一起 看下为大家整理的精选合同范本。二手房买卖合同(一)甲方： _乙方： _甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方 向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于_市_区_ ，(以下简称 该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号： _) ，该房屋建筑面积为： _平方米，产权人： _。第二条：双方一致同
2、意该房屋成交价格为人民币_元.此房价为净 价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币_万元的购 房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买 卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条： 甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方 拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、 共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，12021二手房买卖定金合同范本简单版-第
3、1页甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本 认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双 倍返还定金。第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。甲方：_(签章) 乙方：_(签章) 丙方： _身份证号码： _身份证号码： _ 时 间： _年_月_ 日二手房买卖合同(二)甲方： _(出售方) 身份证号码：_乙方： _(预购方) 身份证号码：_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方 向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于_ ，(以下简称该二手房)。甲方已取 得该二手房的二手房所有权证(编号： _) ，该
4、二手房建筑面积 为：_ ，产权人： _ ，房地产用途为： _。第二条该二手房产权现状为_ ，甲方对该二手房享有完全处分权。 该 二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙 方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。22021二手房买卖定金合同范本简单版-第2页第三条 该二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾_万_仟_ 佰_拾_元_角_分(小写_元)。第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_元人民 币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋 买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙 方开具收款凭证，并注明收款时间
5、。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有 权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_天，甲方应当在预订期 内与乙方签定房屋买卖合同 ，并于_年_月_ 日将该房产交付给 乙方。第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_种方式向甲 方支付除定金之外的房款人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_ 元_角_分(小写_元)。第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同 的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权 要求甲方返还已收取的定金。第八条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_ 日内，共同向房地产权 登记机关
6、申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期32021二手房买卖定金合同范本简单版-第3页不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起 至产权办理申请提出之日止按每日_的比例支付违约金。第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起 _ 日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_的比例向乙方 支付违约金。第十条 按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：(1) 营业税 (2) 城市建设维护税 (3) 教育费附加 (4) 印花税 (5) 个 人所得税 (6) 土地增值税 (7) 房地产交易服务费 (8)土地使用费 (9) 契税 (10) 产权登
7、记费 (11) 公证费 (12) 其他_ 。经甲、乙双方协商，其中_项由甲方承担， _项由乙方承担。甲方： _(签章)乙方： _(签章)二手房买卖合同(三)卖方： _(以下简称甲方)买方： _(以下简称乙方)居间方： _。根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房， 达成如下协议：第一条 甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属42021二手房买卖定金合同范本简单版-第4页设施：1、甲方所售房屋位于_区_新村(弄)_幢_ 室，为_结构;建筑面积_平方米;房屋所有权证号为 “_”，房屋土地证号为“_”。甲方
8、所售房屋设施为(含自行车库)_。第二条 房屋价格及其他费用：1、甲、 乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)_ 大写_元整(含附属设施费用);乙方并于_年_月_ 日向甲方支付定金人民币 _万元整。2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_方负担或有甲、 乙双方各自承担国家相关规定税费。3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。第三条1.甲、乙双方约定于_年_月_ 日之前签订正式的 合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。2.甲、乙双方共同委托_办理房产交易过户手续。第四条 房款支付方式：_。第五条 房屋成交，中介服务费按以下第_种方式收取，并于签订正52
9、021二手房买卖定金合同范本简单版-第5页式买卖合同时支付。1.由乙方支付成交价的_%即人民币_元，大写_ 元整。2.由甲方支付成交价的_%即人民币_元，大写_ 元整。由乙方支付成交价的_%即人民币_元，大写_ 元整。第六条 房屋交付：甲方承诺在_将该房户口迁出。甲乙双方在约定 _甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用(水、电、 煤气、 物业费等)结清。 同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损 坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。因不可抗力等因素 造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第七条 违约责任：1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约
10、视作违 约处理。2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。 中介方收取赔偿定金金额的 50%作为中介费服务费。3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同 时中介收取定金金额的 50%作为中介服务费。第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接 后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责 任。第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，62021二手房买卖定金合同范本简单版-第6页补充协议与本合同具同等法律效力。第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不 成的，甲乙双方可依法向该房屋所
11、在地人民法院起诉。第十一条 生效说明 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方 一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。第十二条 其它约定事项_。甲方(签章) ：_乙方(签章) ：_居间方(盖 章) ：_身份证号： _身份证号： _代理人：_日期：_年_月_ 日日期：_年_月_ 日联系电话：_二手房买卖合同(四)卖方： _(以下简称甲方)买方： _(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列 房屋卖给乙方所有：1.房屋状况： (请按房屋所有权证填写)房屋座落： _幢号_室号_套(间)数_建筑结构_总层数 _建筑面积(平方方)_用途。72021二手房
12、买卖定金合同范本简单版-第7页2.该房屋的土地使用权取得方式 ：出让( )、划拨( )。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元， (大写)_佰_ 拾_万_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_ 日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_ 日将上述房屋交付给乙方。该房 屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经_市房地产交易管理所审查鉴定后 生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违 约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方 愿按国家有关规定办理。如发生争议，双
13、方协商解决;协商不成的，双方愿 向(_)仲裁委员会申请仲裁。七、 本合同一式四份， 甲、 乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项： _甲方(签名或盖章)_ 乙方(签名或盖章)_ 监证机关： _代理人(签名或盖章)_ 代理人(签名或盖 章)_签订日期： _年_月_ 日二手房买卖合同(五)合同编号： _甲方(出卖人) ：_82021二手房买卖定金合同范本简单版-第8页乙方(买受人) ：_根据国家和_省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条 房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共 _(
14、套/间) ，房屋结构为_ ，建筑面积_平方米(其中 实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _平方米) ，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一， 该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产 权证号)为_。第二条 房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产 产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下 简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产 产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积 的_%(不包
15、括_%)时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 _%(包括 _%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_ 天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。(3)_。92021二手房买卖定金合同范本简单版-第9页第三条 土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_。2、土地使用权年限自_年_月_ 日，至_ 年_月_ 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批 准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办 土地使用权出让手续。第四条 价
16、格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每平 方米_元，总金额为(_币)_元整。第五条 付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_ 元整，并应于本合同生效之日起_ 日内将该房屋全部价款付给甲 方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_ 种：(1)现金_;(2)支票_;(3)汇款_。 第六条 交付期限甲方应于本合同生效之日起_ 日内，将该房屋的产权证书交给 乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_ 日内，将该房屋付给乙方。第七条 乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付102021二手房买卖定金合同范本简单
17、版-第10页款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款 之日止，月利息按_计算。2、逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方 有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。(1)终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲 方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额 部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履 行。(3)_。第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第 六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲 方追究违约利息。按本
18、合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日 止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起， 月利息则按_利率计算。2、逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按 下列第_种约定，追究甲方的违约责任。(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约 金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金 的差额部分由甲方据实赔偿。(2)甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同继续 履行。112021二手房买卖定金合同范本简单版-第11页(3)_。第九条 关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关 规定的期限内向房地产产权登记
19、机关办理权属登记手续。如因甲方的过失 造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书， 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙 方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第十条 保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项 及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担 全部责任。第十一条 税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由 乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的 规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为
20、_年 _月_ 日。第十三条 声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均 未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决122021二手房买卖定金合同范本简单版-第12页或具体行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均 未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决 或具体行政行为。第十四条 保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方 的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、 公司计划、 运
21、营活 动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资 料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全 部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限 为_年。第十五条 通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往 来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_(书 信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取 公告送达的方式。2、各方通讯地址如下： _。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_ 日内，以书 面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第十六条 合同的变更
22、本合同履行期间，发生特殊情况时， 甲、 乙任何一方需变更本合同的，132021二手房买卖定金合同范本简单版-第13页要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限 内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不 可分割的部分。 未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则， 由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十七条 合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何 权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三 者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十八条 争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律
23、管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可 由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。 第十九条 不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合 同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应 予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过 书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后 _ 日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当 证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导
24、 致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切142021二手房买卖定金合同范本简单版-第14页合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本 合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在 本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同 任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合 同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发 生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料 或即使可预料到也不可避免
25、且无法克服，并于本合同签订日之后出现的， 使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何 事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震， 以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定 等。第二十条 合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同 的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合 同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十一条 补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、 法规执行，法律、 法规未作规定的， 甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不 可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十二条 合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位152021二手房买卖定金合同范本简单版-第15页公章或合同专用章之日起生效。2、本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法 律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本 合同具有同等的法律效力。甲方(盖章) ：_ 乙方(盖章) ：_162021二手房买卖定金合同范本简单版-第16页