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1、最新投资项目管理师之投资建设项目决策题库大全带答案（满分必刷）第一部分 单选题(50题)1、特许经营权融资模式中，( )融资是典型的特许经营权融资模式。A.BOTB.PFIC.PPPD.ABS【答案】： A 2、下列选项中，( )是彻底规避风险的一种做法，即断绝风险的来源。A.风险转移B.风险自担C.风险回避D.风险抑制【答案】： C 3、( )是解决我国资源相对紧缺问题的一项重要政策，在资源开发项目的方案设计中需充分考虑这一问题。A.可持续发展战略B.保护生态环境C.总体开发规划D.资源综合利用【答案】： D 4、反映建设项目资本金财务盈利能力的动态指标是建设项目( )。A.财务内部收益率B
2、.财务净现值C.资本金净利润率D.资本金财务内部收益率【答案】： D 5、一般加工采掘项目多采用( )进行流动资金的估算。A.销售收入资金率法B.总成本资金率法C.固定资产价值资金率法D.单位产量资金率法【答案】： B 6、根据国务院的规定，关于建设项目资本金出资的方式不包括( )。A.工业产权B.实物C.商誉D.资源开发权【答案】： C 7、选择专业市场分析公司所要遵循的第一原则为( )。A.信誉B.能力C.费用D.时间【答案】： B 8、项目工艺技术方案和工艺流程方案的选择原则中，( )体现了集约型的增长方式和发展循环经济的要求。A.产品更新适应性B.技术来源可得性C.清洁生产环保性D.经
3、济合理性【答案】： C 9、下列原则中，( )已成为投资项目建设必须遵循的基本原则和投资主管部门审批的前置条件。A.科学决策原则B.民主决策原则C.风险责任原则D.可持续发展原则【答案】： D 10、偿债备付率是指项目在借款偿还期内，( )与当期应还本付息金额的比值。A.销售收入B.利润总额C.可用于还本付息的资金D.税息前利润【答案】： C 11、社会评价的原则中，( )是科学发展观的本质和核心，也是社会评价的核心价值观。A.以人为本B.定性定量相结合C.动态适应性D.宏观微观相结合【答案】： A 12、项目工艺技术方案和工艺流程方案的选择原则中，( )对某些高新技术项目尤为重要。A.经济合
4、理性B.安全可靠性C.先进适用性D.产品更新适应性【答案】： D 13、采用( )需要较为详细的工程资料、建筑材料价格和工程费用指标，工作量较大。A.单位生产能力投资估算法B.单位实物工程量投资估算法C.单位建筑工程投资估算法D.概算指标投资估算法【答案】： D 14、对评价项目环境影响的预测，重点是对能代表评价项目的各种环境( )的预测。A.评价方案B.保护措施C.资源项目D.质量参数变化【答案】： D 15、在建设项目( )，应开列主要设备清单，含设备名称、主要技术性能数量、单价和总价，并说明设备价格的来源依据。A.可行性研究阶段B.准备阶段C.实施阶段D.竣工阶段【答案】： A 16、对
5、于政府投资项目，按照投资建设项目( )的制度。A.先规划，后评估B.先评估，后决策C.先评估，后规划D.先决策，后规划【答案】： B 17、某建设项目年设计生产能力为10000台，产品单台销售价格为800元，年固定成本为132万元，单台产品可变成本360元，单台产品销售税金为40元，则盈亏平衡点为( )台。A.3000B.3500C.3200D.3300【答案】： D 18、安置补助费中，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的( )倍。A.68B.48C.510D.46【答案】： D 19、下列影响财务风险的主要因素中不包括的是( )。A.资金供求关系变化B
6、.项目抗风险能力变化C.利率水平变化D.资本结构变化【答案】： B 20、采用( )，不需要详细的工程设计资料，只需知道工艺流程和生产规模，计算简单、速度快，但要求类似工程的资料可靠，条件基本相同，否则误差就会增大。A.单位生产能力估算法B.比例估算法C.生产能力指数估算法D.指标估算法【答案】： C 21、在环境质量变化所影响到的货物和服务具有直接交易市场的情况下，( )是评价项目环境影响的最易于操作的方法。A.直接市场评价法B.政府指导评价法C.虚拟市场评价法D.替代市场评价法【答案】： A 22、某固定资产原值为10万元.预计净残值为10000元，折旧年限5年。若采用平均年限法计算折旧，
7、则月折旧额为( )元。A.2000B.1800C.1500D.1200【答案】： C 23、节能审查未获通过的固定资产投资项目，项目审批、核准机关不得审批、核准，( )不得开工建设。A.承包单位B.建设单位C.设计单位D.监理单位【答案】： B 24、利息备付率高，表明利息偿付的保障程度高，利息备付率应( )。A.大于0B.大于1C.小于1D.小于0【答案】： B 25、建设项目投资决策对于项目的成败具有( )的作用。A.指导性B.决定性C.强制性D.系统性【答案】： B 26、各年累计( )不出现负值是财务生存的必要条件。A.资本公积B.盈余资金C.股本D.公益金【答案】： B 27、企业或
8、机构投资者委托的评估项目，其重点评估项目是( )。A.侧重于项目的经济及社会影响评价B.分析论证资源配置的合理性C.侧重于分析融资主体的清偿能力D.评估盈利能力、资金的流动性等【答案】： D 28、外商投资建设项目注册资本中，投资总额在420万美元以下的注册资本不得少于( )万美元。A.120B.175C.210D.350【答案】： C 29、为了进一步验证研究结论的( )，应通过交叉检验等方法进行进一步抽样调查分析。A.适应性和客观性B.可靠性和适应性C.准确性和可靠性D.有效性和可靠性【答案】： D 30、在项目可行性研究阶段，应采用( )和分类估算法。A.比例估算法B.系数估算法C.指标
9、估算法D.生产能力指数法【答案】： C 31、以设备购置费为基础，乘以适当系数来推算项目的建设投资的估算方法是( )。A.生产能力指数法B.比例估算法C.指标系数估算法D.朗格系数法【答案】： D 32、根据暂行办法，投资项目的( )与环境保护、土地利用的评估、审查一样，是项目审查或核准的三项主要的必备前置条件，必须达到国家和地方法规的要求A.节能措施和审查B.节能评估和审查C.节能减排和措施D.节能减排和评估【答案】： B 33、预测分析环境影响时应尽量选用( )并能满足准确度要求的方法。A.经济、成熟、科学B.通用、成熟、简便C.科学、系统、完整D.简便、快捷、真实【答案】： B 34、(
10、 )是投资决策的依据之一，也是项目经济评价工作的基础。A.投资估算B.建设方案C.项目预算D.投资方案【答案】： A 35、征用耕地(包括菜地)的补偿标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。A.15B.510C.610D.615【答案】： C 36、( )措施专门用于应付项目的技术风险，它可以是一段时间或是一笔资金。A.预算应急费B.进度后备C.技术后备D.经济应急费【答案】： C 37、风险是否发生，风险事件的后果如何都是难以确定的，可以通过历史数据和经验，对风险发生的可能性和后果进行一定的分析预测，这体现的是风险的( )。A.层次性B.系统性C.可变性D.多样性【答案】： C 38
11、、影响力系数大于( )表示该产业部门增加产出对其他产业部门产出的影响程度超过社会平均水平，影响力系数越大，该产业部门对其他产业部门的带动作用越大，对经济增长的影响越大。A.0B.1C.5D.影子汇率换算系数【答案】： B 39、项目节能评估的分类管理中，下列应单独编制节能评估报告表的固定资产投资项目是( )。A.年石油消费量100500吨B.年电力消费量50万500万千瓦C.年天然气消费量100万200万立方米D.年综合能源消费量10003000吨标准煤【答案】： D 40、考察整个项目的融资前税前(即息税前)现金流量，其现金流入一般不包括( )。A.合营期满资产处置分配B.营业收入C.补贴收
12、入D.回收流动资金【答案】： A 41、某人现在贷款20万元，按复利计算，年利率为10%，分五年等额偿还，每年应偿还( )万元。A.4.0B.4.4C.4.6D.5.3【答案】： D 42、下列选项中，( )的取值应根据社会经济运行的实际情况、投资收益水平、资金供求状况、资金机会成本以及国家宏观调控目标取向等因素的综合分析确定，具体取值应执行国家有关规定。A.影子汇率B.社会折现率C.影子汇率换算系数D.内部收益率【答案】： B 43、当能够提供咨询服务的咨询公司有限，或为确保机密或出于国家利益的考虑，招标人可直接向咨询公司( )。A.公开招标B.征求建议C.邀请招标D.竞争性谈判【答案】：
13、B 44、以下对建设项目的投资风险分析表达正确的是( )。A.盈亏平衡点越低，抗风险能力也越强B.盈亏平衡点越低，抗风险能力也越弱C.不确定性因素的敏感性分析越敏感，项目的风险就越小D.盈亏平衡生产能力利用率越高，抗风险能力也越强【答案】： A 45、在建设项目( )，应开列主要设备清单，含设备名称、主要技术性能数量、单价和总价，并说明设备价格的来源依据。A.可行性研究阶段B.准备阶段C.实施阶段D.竣工阶段【答案】： A 46、下列选项中，( )是反映市场成长性的重要指标，影响项目建成后的市场需求，是由现时的市场需求推测未来市场需求的关键因素。A.供应需求B.有效需求C.潜在需求D.需求增长
14、速度【答案】： D 47、某建设项目年设计生产能力为10000台，产品单台销售价格为800元，年固定成本为132万元，单台产品可变成本360元，单台产品销售税金为40元，则盈亏平衡点为( )台。A.3000B.3500C.3200D.3300【答案】： D 48、下列选项中，( )往往仅对项目进行初步的比选，没有考虑不同投资、不同收益、不同计算期对项目产生的影响。A.净现值比较法B.差额投资内部收益率法C.效益/费用比较法D.最低价格比较法【答案】： A 49、风险估计通常采用定性分析与定量分析相结合的估计方法，定性估计通常采用( )。A.概率分析法B.蒙特卡罗模拟法C.因果分析法D.专家调查
15、法【答案】： D 50、考察整个项目的融资前税前(即息税前)现金流量，其现金流入一般不包括( )。A.合营期满资产处置分配B.营业收入C.补贴收入D.回收流动资金【答案】： A 第二部分 多选题(50题)1、下列属于固定成本的有( )。A.管理费B.动力消费C.无形资产及其他资产摊消费D.折旧费E.生产人员工资【答案】： ACD 2、在项目运营阶段的主要风险可能是( )等。A.建设风险B.市场风险C.政策风险D.管理风险E.融资风险【答案】： BD 3、衡量先进性的主要内容有( )。A.装备水平和自动化程度B.产品的性能和质量C.符合产品方案D.劳动生产率和成品率E.产品的水平和档次，属于哪个
16、年代、哪一代产品【答案】： ABD 4、社会影响范围的界定主要包括( )。A.社会影响效益的界定B.社会影响区域的界定C.公共参与机制的界定D.建设项目影响群体的界定E.机构和制度的评价【答案】： BD 5、非保险转移的主要方式有( )。A.承包B.分包C.发包D.出售E.免责合同【答案】： CD 6、建筑物、构筑物的地基和基础处理、结构选型以( )为原则。A.合理B.科学C.可行D.必要E.可靠【答案】： B 7、在建设项目交付使用后，( )形成固定资产。A.建筑工二程费B.设备购置费C.安装工程费D.涨价预备费E.基本预备费【答案】： ABC 8、企业在制定价格决策时，主要以同类对手的定价
17、为依据，而不是过多地考虑成本及市场需求因素，这就是通常所说的竞争导向定价法，具体形式有( )。A.随行就市定价法B.认知导向定价法C.密封投标定价法D.逆向定价法E.主动竞争定价法【答案】： AC 9、一般情况下的建设项目厂(场)址选择应考虑和研究的主要内容包括( )等方面。A.厂(场)址的自然资源B.地形地貌及占地面积C.地区利用程度D.征地拆迁情况E.厂(场)址的工程地质和水文地质条件【答案】： ABD 10、非保险转移的主要方式有( )。A.承包B.分包C.发包D.出售E.免责合同【答案】： CD 11、不确定性与风险的区别体现在( )。A.概率可获得性B.可否量化C.影响大小D.客观性
18、E.主观性【答案】： ABC 12、对于计算期相同的互斥方案进行经济比选，主要有( )。A.最低价格比较法B.净现值比较法C.费用现值比较法D.费用现值法E.差额投资内部收益率法【答案】： ABC 13、一般以( )为计算基数，按照部门或行业规定的工器具及生产家具费费率计算。A.进口设备到岸价B.国内设备原价C.国内设备抵岸价D.进口设备离岸价E.国内设备离岸价【答案】： BD 14、消费税的课税对象是( )。A.转让无形资产的单位和个人B.生产的单位和个人C.委托加工的单位和个人D.提供应税劳物的单位和个人E.进口应税消费品的单位和个人【答案】： BC 15、，当具备下列( )等情况时，可采
19、用既有法人融资方式，由具有独立法人资格的企业(公司)作为融资主体。A.有条件安排成无需进入投资人资产负债表的表外融资B.既有法人具有为拟建项目进行融资和承担全部融资责任的经济实力C.超过建设项目投资人筹资能力的大型建设项目筹集建设资金D.拟建项目与既有法人的资产和经营活动联系密切E.虽然拟建项目的盈利能力较差，但建设项目对企业(公司)的持续发展具有重要作用【答案】： BD 16、行业的竞争结构是指行业内企业的数量、规模和市场份额的分布，一些学者基于对现实的观察，提出了( )等状态。A.完全垄断B.绝对垄断C.反垄断D.分散竞争E.相对垄断【答案】： ABD 17、下列属于风险不可控制的因素是(
20、 )。A.地质环境B.法律政策C.国家经济D.气候条件E.产品的市场价格【答案】： ABCD 18、建设投资项目的可行性研究，其内容一般包括( )等。A.项目建设的必要性B.投资估算C.市场分析D.确定性分析E.建设方案【答案】： ABC 19、许多企业都有自己的市场调查部门，跟踪市场动态，了解竞争对手，通过收集到的大量的市场信息，能够对短期的市场走向进行分析，自主分析的优点有( )。A.分析详细B.时间短C.准确掌握趋势D.时间长E.无须增加费用【答案】： B 20、项目市场分析要解决的基本问题是( )。A.建设项目的必要性B.建设项目的可靠性C.建设项目的程序D.建设项目的系统性E.建设项
21、目的建设内容【答案】： A 21、项目建设方案节能评估的主要内容包括( )等。A.辅助生产和附属生产设施及其能源指标和能效水平B.项目选址、总平面布置对能源消费的影响C.项目所在地能源供应条件及消费情况D.项目工艺流程、技术方案对能源消费的影响E.主要用能工艺和工序，及其能耗指标和能效水平【答案】： ABD 22、技术来源的( )是研究产品方案重点关注的内容。A.稳定性B.时间期限C.渠道D.种类E.可靠度【答案】： C 23、不包含关税的有( )。A.到岸价B.FOBC.CIFD.装运港船上交货价E.抵岸价【答案】： ABCD 24、下列属于可行性研究主要依据的是( )。A.有关法律、法规和
22、政策B.拟建厂(场)址的自然、经济、社会概况等基础资料C.有关机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额D.项目建议书(或初步可行性研究报告)及其批复文件E.市场分析与预测【答案】： ABCD 25、可转换债券具有( )的特点。A.不可转换性B.债券性C.股权性D.可转换性E.债权性【答案】： CD 26、社会评价对贫困人口分析应重点关注的问题主要包括( )。A.建立针对贫困人口的瞄准机制B.详细识别贫困人口可能面临的风险C.分析建设项目对贫困人口的影响类型D.建立激励、反馈、投诉和监督机制E.贫困者参与方案的制订和完善【答案】： ABD 27、( )以及物质财产、物质质量差是导致贫困的重要原因
23、。A.贫困人口获得受教育的机会少、知识水平低B.市场实施和营销组织发达，但他们不主动进入C.贫困人口进入并参与市场活动较困难D.缺乏能力并与社会隔绝E.易受自然、经济和社会风险的冲击【答案】： ACD 28、费用和效益的识别应坚持的原则包括( )等。A.考虑宏观经济分析原则B.增量分析原则C.考虑关联效果原则D.以本国居民为分析对象原则E.剔除转移支付原则【答案】： BCD 29、与传统的市场调查方法相比，网络上的市场调查具有的特点有( )。A.网络信息的及时性和共享性B.网络调查的便捷性和经济性C.网络调查的交互性和充分性D.网络调查的地域限制性E.网络调查的可检验性和不控制性【答案】： A
24、BC 30、利率是国民经济发展的重要杠杆之一，利率的高低由( )等因素决定。A.通货膨胀对利息的波动有直接影响B.利率的高低取决于社会折现率的高低C.借出资金总要承担一定的风险，而利率则与风险大小成正比D.在社会折现率一定的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资金的供求状况E.利率与期限长短成正比【答案】： AC 31、在企业投资项目申请报告中，社会影响分析主要包括( )等方面。A.社会市场需求分析B.社会评价分析C.社会影响效果分析D.社会适应性分析E.社会风险及对策分析【答案】： CD 32、替代市场评价类方法主要包括( )等。A.生产能力变动法B.内涵价值评价法C.替代产品法D.旅行费用
25、法E.影子项目法【答案】： BCD 33、对于涉及少数民族的项目，如果存在下列( )等具有显著特征的少数民族因素，社会评价应予以特殊关注，以保证建设项目目标的顺利实现。A.依赖于传统的社会、文化或经济组织机构和制度B.与现代的居住地有密切联系C.维持生计的传统生产活动D.具有显著特征的民族或文化群体E.特殊语言的使用【答案】： ACD 34、建设项目运营期的经营成本包括( )。A.摊销费B.营业税金C.外购燃料及动力费D.工资及福利费E.外购原材料费【答案】： CD 35、市场分析的主要任务包括( )。A.指定市场营销策略B.分析预测全社会对项目产品的需求量C.初步确定生产规模D.分析同类产品
26、的市场供给量E.初步测算项目的经济效益，为企业投资决策和发展经营提供依据【答案】： BCD 36、价格预测除考察市场供求状况以外，还应了解影响产品价格的其他因素，具体包括( )等。A.社会平均利润率B.项目主要产出品的价格变化趋势C.新技术、新材料的采用和替代产品的出现对价格的影响D.消费者的购买力水平和价格接受能力E.国内外税费、利率、汇率等的变化以及非贸易壁垒对价格的影响【答案】： ACD 37、在项目建设和运营管理中，应重点从( )等环节推进循环经济发展。A.在资源开采环节，大力提高资源综合开发和回收利用率B.在社会消费环节，大力提倡节约消费C.在资源消耗环节，大力提高资源利用效率D.在
27、废弃物产生环节，大力开展资源循环利用E.在再生资源产生环节，大力回收和循环利用各种废旧资源【答案】： AC 38、下列属于建设项目决策任务的有( )。A.确定投资目标B.确定决策原则C.确定融资方案D.明确建设方案E.明确决策程序【答案】： ACD 39、建设项目决策的原则包括( )等。A.动态优化原则B.市场和效益原则C.科学决策原则D.可持续发展原则E.风险责任原则【答案】： BCD 40、一个现金流量由( )要素确定。A.速度B.时点C.单位D.方向E.大小【答案】： BD 41、使用银团贷款，除支付利息之外，按照国际惯例，通常还要支付( )。A.承诺费B.代理费C.管理费D.信贷保险费
28、E.承销费【答案】： ABC 42、工器具及生产家具购置费估算，一般以( )为计算基础，按照部门或行业规定的工器具及生产家具费费率计算。A.国内设备原价B.设备成本价C.出厂价和运费之和D.进口设备离岸价E.进口设备到岸价【答案】： AD 43、不确定性与风险的区别体现在( )。A.概率可获得性B.可否量化C.影响大小D.客观性E.主观性【答案】： ABC 44、市场供应调查是指对一定时期和一定范围的( )等进行的调查分析。A.市场供应方式B.市场供应量C.市场供应速率D.供应结构E.供应变动因素【答案】： BD 45、项目所需流动资金的估算方法可采用( )。A.概算指标法B.分项详细估算法C
29、.扩大单价法D.扩大指标估算法E.概算定额法【答案】： BD 46、项目主要工艺设备选择和配置的基本要求有( )。A.对于产品更新换代快的高技术项目关键设备的质量选择，可以适当降低B.具有柔性性能和可兼容性，适应同类产品的多品种生产的需要，以增强企业的市场应变能力C.满足生产能力、生产工艺和产品技术标准要求D.立足于选用国产或国内合资企业生产的产品，同等优先E.根据生产工艺要求，分析主、客观条件，合理选择自动化生产线和控制系统，务求实效【答案】： BCD 47、流动资产估算时，采用分项详细估算法，其正确的计算式是( )。A.流动资金=流动资产+流动负债B.流动资金=流动资产-流动负债C.流动资
30、金=应收账款+存货-现金D.流动资金=应付账款+存货+现金-应收账款E.流动资金=应收账款+存货+现金-应付账款【答案】： B 48、设备运杂费通常由( )等各项费用构成。A.仓库保管费B.运输费C.运输包装费D.装卸费E.国外运输保险费【答案】： ABCD 49、可能造成重大环境影响的建设项目，应当编制环境影响报告书，对产生的环境影响进行全面的评价，这类项目主要包括( )。A.所有流域开发、城市新区建设和旧区改建等区域性开发活动或建设项目B.容易引起区域环境影响纠纷的建设项目C.污染因素单一，而且污染物种类少、产生量小或毒性较低的建设项目D.可能造成生态系统结构重大变化、生物多样性明显减少的
31、建设项目E.可能对脆弱生态系统产生较大影响或可能引发和加剧自然灾害的建设项目【答案】： AD 50、社会影响范围的界定主要包括( )。A.社会影响效益的界定B.社会影响区域的界定C.公共参与机制的界定D.建设项目影响群体的界定E.机构和制度的评价【答案】： BD 第三部分 大题(50题)1、某建设项目有关数据如下：1.建设期2年，运营期8年，固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息)，其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额2200万元，在建设期每年借入1100万元，贷款年利率为5.85%(按季计息)。流动资金为900万元，全部为白有资金。2.无形
32、资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10年，残值为200万元，按照直线法折旧。3.固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。4.项目运营期的经营成本见下表。5.复利现值系数见下表。(P/A，i，3)=2.674。(注：计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。)【问题】1.计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。2.编制还本付息表和总成本费用表(将计算结果填入表中，表中数据四舍五入取整)。3.假设某建设项目各年的净现金流量见下表，计算该项目的财务内部收益率(i2与i1的差额为5%)。【答案】： 2、某企业生产的某种产品在市场上供不应求
33、，因此该企业决定投资扩建新厂。据研究分析，该产品10年后将升级换代，目前的主要竞争对手也可能扩大生产规模，故提出以下三个扩建方案：1.大规模扩建新厂，需投资3亿元。据估计，该产品销路好时，每年的净现金流量为9000万元;销路差时，每年的净现金流量为3000万元。2.小规模扩建新厂，需投资1.4亿元。据估计，该产品销路好时，每年的净现金流量为4000万元;销路差时，每年的净现金流量为3000万元。3.先小规模扩建新厂，3年后，若该产品销路好再决定是否再次扩建。若再次扩建，需投资2亿元，其生产能力与方案1相同。据预测，在今后10年内，该产品销路好的概率为0.7，销路差的概率为0.3。基准折现率ic
34、=10%，不考虑建设期所持续的时间。【问题】1.画出决策树。2.试决定采用哪个方案扩建。【答案】： 3、某汽车制造厂选择厂址，对三个申报城市A、B、C的地理位置、自然条件、交通运输、经济环境等方面进行考察，综合专家评审意见，提出厂址选择的评价指标有：辅助工业的配套能力、当地的劳动力文化素质和技术水平、当地经济发展水平、交通运输条件、自然条件。经专家评审确定以上各指标的权重，并对该三个城市各项指标【答案】： 4、某项目建成后生产产品销售情况见下表。【问题】1.计算该项目净现值的期望值。2.计算该项目净现值的方差以及离散系数。3.计算净现值大于或等于零的累计概率。【答案】： 5、某建设项目的工程费
35、与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费为5000万元，建设期3年。3年的投资比例是：第1年20%，第2年55%，第3年25%，第4年投产。该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换6.6元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为6%(按季计息)。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%(按年计息)。建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为1100人，工资和福利费按照每人每年7.20万元估算;每年其他费用为860万元(其中：其他制造费用为660万元);年外购原材料、燃料、动力费估算为19200万元;
36、年经营成本为21000万元，年销售收入33000万元，年修理费占年经营成本10%;年预付账款为800万元;年预收账款为1200万元。各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款为30天，现金为40天，应付账款为30天，存货为40天，预付账款为30天，预收账款为30天。问题1.估算建设期贷款利息。2.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金估算表。3.估算拟建项目的总投资。【答案】： 6、A市拟新建一条高速公路，委托B咨询公司承担该项目可行性研究工作。B咨询公司通过现场访谈调查和专家调查，获得了大量的项目基础信息，编制了项目经济费用效益相关数据见表2-29，项目计算期20年，社会折现率为
37、10%。根据初步社会评价的结果，B咨询公司采用定量与定性分析相结合的方法，开展详细社会评价，识别出社会因素并进行了分级排序。问题1.B咨询公司进行市场调查时，除已采用的方法外，还可以采用哪些调查方法?2.B咨询公司应如何组织实施专家调查法?3.根据表2-29中的数据，计算该项目各年净效益流量、经济净现值，并判断项目是否具有经济合理性。4.识别出社会因素并排序后，B咨询公司进行的详细社会评价还应包括哪些工作?(注：计算结果保留两位小数，复利系数见表2-30)【答案】： 7、某企业拟建一条生产线，设计使用同规模标准化设计资料。类似工程的工程费用造价指标见表7-20，类似工程造价指标中主要材料价格见
38、表7-21。拟建工程当地现行市场价格信息及指数见表7-22。问题1.拟建工程与类似工程在外部建设条件有以下不同之处：(1)拟建工程生产所需黏土原料按外购考虑，不自建黏土矿山;(2)拟建工程石灰石矿采用2.5km输送带长廊输送，类似工程采用具有同样输送能力的1.5km输送带长廊。根据上述资料及内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购置费和安装工程费。2.类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费用的比例分别为58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。根据已有资料和条件，计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工程建筑工程费用。
39、3.行业部门测定的拟建工程设备购置费与类似工程设备购置费相比下降2.91%，拟建工程安装工程费与类似工程安装工程费相比增加8.91%。根据已有资料和条件，计算拟建工程设备购置费、安装工程费和工程费用。(计算结果均保留两位小数)【答案】： 8、X房地产开发企业通过招拍挂取得一宗土地开发权，该土地性质为住宅用地，项目开发周期为3年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。1.甲咨询工程师设计了三个互斥开发方案，并依据可比性原则，采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。2.乙咨询工程师采用专家调查法预测了3年后的住宅售价平均值：乐观值为750q元/m3.丙咨询工程
40、师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感，当住宅平均售价为5200元/m4.丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外，还受建设投资、融资政策等变量影响，可以采用蒙特卡罗模拟技术评价其风险。问题1.甲咨询工程师在进行方案经济比较时，各方案之间具有可比性具体包含哪些内容?可以采用哪些动态分析方法进行方案经济比较?2.根据乙咨询工程师的调查预测，估算3年后住宅售价的期望值和标准差。3.根据丙咨询工程师的分析，计算本项目满足开发商投资回报要求的概率，并据此评价项目风险大小。4.丁咨询工程师采用的风险评价技术是否正确?简述理由，并说明采用蒙特卡洛模拟法应注意的问题。【答案】： 9、某房地产开
41、发公司对某一地块有两种开发方案。A方案：一次性开发多层住宅45000mB方案：将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000m两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表1-2。有关系数表见表1-3。根据经验，多层住宅销路好的概率为0.7，高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失10万元，季利率为2%。【问题】1.两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元?(假定销售收入在开发时间内均摊)2.绘制两级决策的决策树。3.试决定采用哪个方案。(注：计算结果保留两位小数)【答案】： 10、某国外汽车公司欲在我国投资建设家用轿车生产厂，聘请一家咨询单位进行相关的市场咨询等方面的咨询研究工作。(1)咨询公司对国内大中城市家庭轿车需求量进行预测。表3-16是咨询公司调查的某个城市人均收入、人口数量和汽车拥有量的历史数据。预计到2010年，每年人均收入平均增长率10%，平均