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1、投资环境评估 投资环境分析 A自然因素 B 人为自然因素 C人为因素 1自然资源 1实际增长率 1开放进程 人力资源 2经济结构 2投资刺激 3地理条件 3劳动效率 3政策连续性 项被认为是直接投资的关键因素美国观点中各国投资环境的冷热 环境 稳定 时机 经济 文化一元化 法令阻碍 实质阻碍 地理差距加 热 大 大 大 小 小拿 中 中大 冷英 国 大 中 中 大 小 小 小日 本 大 大 大 大 大 中 埃 及 小 小 小 中 大 大 大印 度 中 中 小 中 大 大 大巴 西 小 中 小 中 大 大 大希 腊 小 中 中 中 小 中 大金融资产买卖的环境 金融市场 是交换金融资产的场所，是
2、决定资本的本钱利息率的地方，也是便利资本在各个部门中的流动和重新配置的分流站 金融市场的分类 1、根据合约的性质分为债权市场和股权市场 2、根据期限长短分为交易短期金融资产的资本市场和交易长期金融资产的资本市场。 3、金融市场可分为初级市场和二级市场， 初级市场是交易新发行证券的市场，这种市场一般都不可见 二级市场是买卖“二手证券的场所，或者说是证券“转手的场所。 4、按照组织机构不同，金融市场还可分为拍卖市场交易所，场外交易市场和中介市场。 5、根据资产交割日期不同，金融市场还被分为现货市场和派生性融资工具期货和期权市场。金融市场又分为 1、外汇市场 2、资金市场 A.货币市场 短期证券市场
3、 短期借贷市场 B.资本市场 长期证券市场一、二级 长期借贷市场 3、黄金市场 金融机构 社会资金从资金供给者手中转移到资金需求者手中大多要通过金融机构 中央银行中国人民银行 银行商业银行国有商业银行 其他商业银行 国家政策性银行 非银行机构、信托投资公司、租赁公司 中国工商银行国有商业银行 中国农业银行中国建设银行中国银行 交通银行中信实业银行其他商业银行广东开展银行招商银行光大银行国家政策性银行中国进出口银行国家开发银行有效市场 是指有关信息广泛传播而且非常廉价，并且所有的这些信息都已经被证券价格所吸引。 有效市场分为三种：弱式，半强式，强式 1、弱式：价格中包含了过去价格的全部信息 2、
4、半强式：价格中不仅包含过去价格的信息，而且包含了全部其他有关的公开信息 3、强式：价格中不仅包含了全部有关的公开信息，而且包含全部原来分析家们对企业和经济所做的分析市场有效理论告诉我们 市场没有记忆力 市场价格可信赖 勿产生财务分析的错觉 投资者自己选择还是企业选择 每一种股票价格需求弹性非常高 由于在股票价格中包含的信息量非常大，因而股票指数可以作为市场状况的主要指数 有效市场假设每种证券的价格完全，迅速地反映可得到的信息，市价根据得到的信息很快调整。工程投资分析 分析市场，明确投资方向 市场经济条件下，以销定产，依需定投，根据顾客急需的产品安排投资工程是我们的正确方向。为此，我们首先要明白
5、顾客现在正需要什么，以需定投，才能正确确定投资方向。市场细分是一种行之有效的方法。 市场细分的根底是顾客需要的差异性。即市场细分是根据顾客需要的差异性来划分的，比方房地产业，建筑业，根底工业等。 在投资中运用市场细分应注意： 1、要从长远考虑； 2、要考虑潜在需求； 3、要深入研究顾客的需求与购置动机。分析环境，明确投资地点地质情况、公共设施情况、原材料、燃料动力供给情况、人力资源情况、当地经济情况、当地政策及社会文化情况。深入研究，确定工程投资1、分析研究供求情况，预测需求潜力2、进行财务测试，做出正确的经济评价明白“巧妇难为无米之炊的道理定性评价a.以信誉求借款b.分权式聚资c.高利负债发
6、行债券d.融资租赁e.多效应方式举办中外合资经营企业定量评价a.企业的筹资渠道 借款，发行股票，发行债券，租赁，举办合资企业，争取国家拨款等b.应遵循的两条筹资原那么 一是资金本钱最低 二是工程效益最大 3、确定工程投资 工程投资是一种以特定工程为对象，直接与新建工程或更新改造工程有关的长期投资行为。 从财务可行性看一项好的资本投资必须拥有正的净现值。 资本投资过程 1从投资类型中寻找时机，产生投资方案 (2)从投入变量，估计工程的现金流量和恰当的报酬率 从决策方法中确定某种方法 从绩效评估中建立审核与补充程序工程投资类型 1必要投资：是公司为适应平安，环境规定和繁荣所需的投资，这类投资有的能够为公司带来净现值，有的是政府强制企业的支出。 (2)替代型投资:用于本钱节约方面的投资,即未来现金收益来源于预期本钱的节约. (3)扩张性投资:为扩充企业生产经营规模进行的投资 (4)多角化投资风险投资分析 一概念：凡投资活动都存在风险。风险投资除了一般意义上的投资内涵外，还泛指一切具有高风险和潜在高收益的投资行为，此为广泛的含义。美国全美风险投资协会的定义，风险投资是指职业金融家投入到新兴的、迅速开展的、有巨大竞争力的企业中的一种权益资本。