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1、中级银行从业资格之中级个人贷款题库（B卷）第一部分 单选题(50题)1、下列属于个人住房贷款中常见的政策性风险的是（）。A.对境外人士购房的限制B.对楼盘建设规划的限制C.对抵押品执行的政策性限制D.对售房人资格的政策性限制【答案】： A 2、我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是()。A.个人汽车贷款B.个人教育贷款C.个人经营类贷款D.个人住房贷款【答案】： D 3、商业银行互联网个人贷款应遵循小额、短期、高效和风险可控的原则。单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过人民币（ ）万元，到期一次性还本的，授信期限不超过一年。A.50B.40C.20D.30【答案】： C 4、（ ）是营销
2、者通过市场调研，根据整体市场上客户需求的差异性，以影响客户需求和欲望的某些因素为依据，把某一产品的市场整体划分为若干消费者群的市场分类过程。A.市场分析B.市场选择C.市场细分D.市场调研【答案】： C 5、下列关于代理的表述，错误的是（ ）。A.没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，无论何种情况，被代理人均不用承担民事责任B.公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为C.第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任D.委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任【答案】： A 6、居住用
3、房地产作为押品时，价值评估优先选择的估值方法是（ ）。A.现金价值法B.市场比较法和收益法孰低原则C.市场比较法D.收益现值法【答案】： C 7、以下不属于个人质押贷款的特点的是（ ）。A.贷款风险较高B.周转快C.操作流程短D.质物范围广泛【答案】： A 8、陈小姐是某公司职员，本月工资收入8000元，本月住房贷款还款2500元，本月支付物业管理费500元，其本月所有债务支出与收入比为（ ）。A.37.5%B.30%C.31.3%D.62.5%【答案】： A 9、个人住房贷款最常用的还款方式是（ ）。A.等额本息还款法和等额累进还款法B.等额本息还款法和等额本金还款法C.一次还本付息法和等额
4、本金还款法D.等比累进还款法和等额累进还款法【答案】： B 10、个人住房贷款最常用的还款方式是（ ）。A.等额本息还款法和等额累进还款法B.等额本息还款法和等额本金还款法C.一次还本付息法和等额本金还款法D.等比累进还款法和等额累进还款法【答案】： B 11、关于互联网个人贷款，以下说法错误的是（ ）。A.对于强增信基础类客户，多考虑发放场景化个人贷款B.非场景化个人贷款的发放不要求特定的消费场景，放贷机构可直接以现金方式支付给借款人C.按照贷款使用是否具有特定场景，可分为场景化个人贷款与非场景化个人贷款D.按照贷款资金来源不同，可分为商业银行互联网个人贷款与非银行个人网络贷款【答案】： A
5、 12、下列关于商业性个人住房贷款利率政策的表述，正确的是（ ）。A.按商业性贷款利率执行，在区间上限、下限均实行管理B.按商业性贷款利率执行，在区间内上限管理，下限放开C.按商业性贷款利率执行，在区间内上限放开，下限管理D.按商业性贷款利率执行，在区间内上限、下限管理均放开【答案】： C 13、以（ ）质押的贷款在贷款期限内如遇利率调整，贷款利率不变。A.汇票B.个人凭证式国债C.国债D.存款单【答案】： B 14、下列关于银行互联网个人贷款合作机构管理要求的说法中错误的是（）A.不得向合作机格自与及其关联方直接或变相进行融资用于放贷B.除共同出资发放贷款的合作机构以外，银行不得将贷款发放、
6、本息回收,止付等关键环节操作全权委托合作机构执行C.书面合作协议可以允许非保险公司和担保机构之外的合作机构向借款人收取息费D.银行应当自主确定目标客户群、授信额度和贷款定价标准【答案】： C 15、在个人住房贷款操作风险管理中，下列做法不符合规定的是（ ）。A.可以办理境外自然人购买符合实际需要的非自用、非自住商品房业务B.执行“先记账、后放款”原则C.在贷款调查中，审核担保物是否容易变现D.借款相关人员（借款人、共同还款人）及其配偶必须到场【答案】： A 16、我国个人征信系统中所搜集的个人信用信息，其中的非银行信息不包括（）。A.客户本人声明B.养路费C.住房公积金信息D.个人参保和缴费信
7、息【答案】： A 17、在办理个人住房贷款业务时，属于贷款支付管理环节操作风险的是（ ）。A.贷款额度未控制在抵押物价值规定比率内B.未签订合同或签订无效合同C.未详细记录资金流向和归集保存相关凭证D.审批人员审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款【答案】： C 18、个人住房装修贷款用途不包括()。A.支付家庭装潢施工款B.购买厨卫设备C.购买健身器材D.支付房屋维修工程款【答案】： C 19、数字化业务不具备的特点是（ ）。A.运行环境开放B.电子虚拟服务方式C.提高了银行成本D.模糊的业务时空界限【答案】： C 20、商业性个人住房贷款期限最长不得超过（ ）年。A.30B.20C.1
8、0D.50【答案】： A 21、办理个人经营贷款时，下列不属于担保机构应具备的基本准入资质的是（ ）。A.具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持B.原则上应从事担保业务一定期限；信用评级达到一定的标准C.公司及其主要经营者无任何不良信用记录D.注册资金达到一定规模【答案】： C 22、小李两年前在北京办理了一张信用卡，后调到上海工作，地址和电话信息都更换了，小李从此一直没收到信用卡对账单和通知短信，所以并不知道自己尚有几笔欠款未还清，今年，准备结婚的小李欲贷款买房时才发现，则小李应该（ ）。A.只要在下次申请信用卡或贷款前去银行还清欠款，就不会留下信用污点B.立即通知信用卡中心更新
9、其个人信息，及时还清欠款并保持按时还款C.发现之前的信用卡被停卡后，立即去另一家银行申请新信用卡，覆盖原来的不良信用记录D.发现之前的信用卡被停卡后，立即销卡，以销毁原来的不良信用记录【答案】： B 23、合作机构与银行历史合作的信用记录不包括（ ）。A.合作机构与银行历史合作的信用记录，通过公司业务部门了解合作机构在银行的公司贷款情况B.合作机构与银行开展个人贷款业务有无“假个贷”C.是否能按照合作协议履行贷款保证责任和相关的义务D.内部监管记录【答案】： D 24、公积金个人住房贷款的原则是（）A.先存后贷、存贷结合、整借分还和政府担保B.先存后贷、存贷结合、整借分还和贷款担保C.存贷结合
10、、先存后贷、整借零还和贷款担保D.存贷结合、先存后贷、整借零还和政府担保【答案】： C 25、办理个人住房贷款业务时，贷前调查人调查完成后，应把资料送交（ ）进行下一环节的工作。A.贷款发放人员B.贷款审批人C.贷款审核人D.借款申请人【答案】： C 26、目前，个人征信系统的信用信息主要使用者是（ ）。A.金融监管机构B.数据主体本人C.金融机构D.司法部门【答案】： C 27、以下风险属于操作风险的是（ ）。A.策略风险B.法律风险C.声誉风险D.合作机构风险【答案】： B 28、下列机构根据相关法律、法规的规定查询个人信用报告，必须经个人书面授权同意的是（ ）。A.中国银行B.中国人民银
11、行C.银监会D.人民法院【答案】： A 29、关于押品日常管理控制，下列说法错误的是（ ）。A.因行内外审计、检查、诉讼等原因，内部权证借阅期限1天，超过1天的，原则上应当日归还，次日再办理借阅手续B.个人信贷业务押品权证可在个贷中心按照有关规定进行保管C.信贷经营部门应及时将收取的抵质押权证移交入库保管，原则上应在收取权证后的次日内将权证移交保管部门进行保管D.押品日常管理控制是指对押品权证保管及其出入库流程进行规范管理来保证权证的安全【答案】： C 30、根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据（ ）区别核定。A.普通住房或非普通住房B.所购房屋为期房
12、或现房C.首次购房或非首次购房D.自住房或非自住房【答案】： C 31、个人贷款管理暂行办法规定，对于借款人无法事先确定具体交易对象，贷款资金用于生产经营且金额不超过（ ）万元人民币的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。A.100B.50C.30D.80【答案】： B 32、自2008年1月1日起，下岗失业小额担保贷款经办金融机构对个人新发放的小额担保贷款，其贷款利率可在基准利率的基础上上浮()个百分点。A.1B.2C.4D.3【答案】： D 33、个人住房贷款审批通过的，经办银行应与借款人、开发商签订个人住房贷款合同，明确各方权利义务。以下不属于贷款合同约定事项的是（）。A.贷
13、款支付日期B.贷款支付方式C.贷款支付对象D.贷款支付金额【答案】： A 34、关于个人汽车贷款业务，下列说法正确的是（ ）。A.个人汽车贷款的贷款期限（含展期）不得超过6年，其中，二手车贷款的贷款期限（含展期）不得超过3年B.二手车是指借款人申请汽车贷款购买的，从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限一年之前进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车C.所购车辆为自用传统动力汽车的，贷款额度不得超过70%D.个人汽车贷款所购车辆按注册登记情况可以划分为：传统动力汽车和新能源汽车【答案】： B 35、下列不属于银行最常见的个人贷款营销渠道的是（）。A.网点机构营销B.媒体广告营销C.合作单位营销D
14、.数字化营销【答案】： B 36、个人汽车贷款按规定实行贷款人受托支付的情况下，贷款人须放款至（ ）在贷款银行开立的存款账户。A.车辆管理部门B.汽车经销商C.借款人D.担保公司【答案】： B 37、商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在_，月所有债务支出与收入比控制在_。（ ）A.50%以下（含50%）；55%以下（含55%）B.50%以下（含50%）；60%以下（含60%）C.45%以下（含45%）；55%以下（含55%）D.45%以下（含45%）；60%以下（含60%）【答案】： A 38、下列关于个人贷款审批意见的表述，正确的是（）。A.采用单人
15、审批时，贷款审批人直接在个人信贷业务申报审批表上签署审批意见B.采用双人审批方式时，先由贷款审批牵头人签署审批意见，后送专职贷款审批人签署审批意见C.贷款审批人对个贷业务的审批意见类型为“同意”、“否决”、“复议”三种D.采用双人审批方式时，当其中一名贷款审批人签署“同意”意见时，审核结论意见即可为“同意”【答案】： A 39、沈阳市民李小溪一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年。年利率6。A.前者利息支出总额较小?B.后者利息支出总额较小C.前者前期还款压力较小?D.后者后期还款压力较小【答案】： A 40、下列关于抵质押权设立有效性的说法错误的是（
16、 ）。A.接受已出租财产抵押的，要重点了解出租人和承租人的关联关系，租赁期限和租金支付情况等可能影响押品变现或处置的潜在风险因素B.以出让方式取得的国有土地使用权，应明确已缴纳土地出让金首期付款和后期交付计划等C.存在优先于银行抵质押权的权利的，他人顺位在先的抵押权等，应逐笔明确优先受偿权金额、生效时间和期限等D.在房产和土地登记部门设定地役权及其他类型的用益物权的，应逐笔明确设定范围、剩余期限和支付费用等【答案】： B 41、公积金个人住房贷款实行( )的原则。A.存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保B.设定担保、分类管理、特定用途C.财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还D.先
17、存后贷、财产抵押、按期偿还【答案】： A 42、国家助学贷款的贴息发放程序是，国家助学贷款管理中心将贷款贴息划入（ ）。A.各经办行贴息专户B.各贷款银行总行国家助学贷款贴息专户，再由总行划入各经办行贴息专户C.各高校国家助学贷款贴息专户，再由各高校向学生支付D.各高校国家助学贷款贴息专户，再由各高校向贷款银行经办行支付【答案】： B 43、根据关于进一步完善国家助学贷款工作的若干意见，对国家助学贷款的理解，错误的是（ ）。A.普通高校每年的借款总额原则上按全日制普通本专科学生（含高职学生）、研究生以及第二学士学位在校生总数20%的比例、每人每年6000元的标准计算确定B.国家助学贷款风险补偿
18、专项资金由财政和普通高校各承担50%C.为鼓励银行积极开展国家助学贷款业务，按照“风险分担”原则，建立国家助学贷款风险补偿机制D.自学生毕业之日起即开始偿还贷款本金、4年内还清【答案】： D 44、根据市场选择的标准，下列细分市场银行应选择的是（）。A.具有较大吸引力，但有可能分散银行精力的M市场B.银行无条件进入，但能充分发挥其资源优势的N市场C.市场规模正处于萎缩状态的K市场D.行业较垄断、替代产品只有一种的J市场【答案】： D 45、在办理个人住房贷款业务时，属于贷款支付管理环节操作风险的是（ ）。A.贷款额度未控制在抵押物价值规定比率内B.未签订合同或签订无效合同C.未详细记录资金流向
19、和归集保存相关凭证D.审批人员审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款【答案】： C 46、贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件，不包括（ ）。A.需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕B.对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款C.对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续D.对自然人作为保证人的，应了解保证人的家庭成员【答案】： D 47、关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是()。A.第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全部有效担保B.保证人和贷款银行之间应签订保证合同C.保证人失去保证能力、保证人破产
20、或保证人分立的.保证合同无效D.借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的.保证人必须是该商用房的开发商【答案】： C 48、贷款受理人应对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审，初审环节的内容不包括（ ）。A.借款申请人所提交材料的完整性B.借款申请人所提交材料的真实性C.借款申请人所提交材料的规范性D.借款申请人的主体资格【答案】： B 49、下列不属于个人经营贷款信用风险的是（ ）。A.抵押物价值发生变化B.借款人还款能力发生变化C.保证人担保能力发生变化D.借款人申请材料不完整【答案】： D 50、一般来说，短期借款到期（ ），贷后管理人员应向借款人发送还本付息通知单以督促借款
21、人筹备资金按时足额还本付息。A.5个工作日之前B.1周之前C.2周之前D.1个月之前【答案】： B 第二部分 多选题(50题)1、根据中华人民共和国担保法的规定，以下不能担任个人贷款保证人的有（ ）。A.某医院B.某公立幼儿园C.国家机关D.某私企E.某汽轮机厂【答案】： ABC 2、以下属于普惠型消费贷款的是（ ）A.助学贷款B.校园消费贷款C.农户消费贷款D.低保户消费贷款E.住房按揭贷款【答案】： ABCD 3、贷款行与借款人确定贷款合同利率时必须参考的因素有（ ）。A.法定利率B.伦敦同业拆借利率C.国内同业拆借利率D.借款人意见E.央行制定的浮动幅度【答案】： AD 4、个人住房贷款
22、发放与支付的说法正确的有（ ）。A.对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户B.贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证C.借款人所购房屋为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件D.贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件E.对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序【答案】： ABCD 5、质押担保的法律风险主要包括（ ）。A.非为被监护人利益以其所有权利进行质押B.质押物价值不足值或质押率偏高C.对于无处分权的权利进行质押D.质押物不合法E.以非法所得、不当得利所得的权利进行质押【答案】： ACD 6、根据
23、我国担保法的规定，下列不能作为保证人的有（）。A.国家机关B.公立学校C.公立医院D.有法人授权的企业法人分支机构E.企业法人的职能部门【答案】： ABC 7、在异议工作处理中，遇到个人认为贷款或者信用卡的逾期记录与实际不符的情况，可能产生的主要原因包括（ ）。A.个人保管证件不善，导致他人冒用B.个人不清楚银行确认逾期的规则，无意识中产生了逾期C.个人办理的信用卡从来没有使用过因欠年费而造成逾期D.异议申请人当初在申请资料上填的是错误信息E.个人的贷款由于单位或担保公司或其他机构没有及时到银行还款造成逾期【答案】： BC 8、个人信用贷款额度主要是根据申请人的（ ）。A.社会地位B.生活水平
24、C.信用等级D.信用记录E.收人情况【答案】： CD 9、贷款人应履行尽职调查职责，尽职调查必须遵循（ ）的原则。A.及时B.真实C.准确D.完整E.有效【答案】： BCD 10、加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理要求银行在该类机构的选择上，应把握（）的总体原则。A.盈利能力极强B.内部管理机制科学完善C.具有合法、合规的经营资质D.通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展E.具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位【答案】： BCD 11、个人商用房贷款的贷款审查应重点关注调査人的尽职情况和借款人的（ ）。A.偿还能力B.诚信状况C.担保情况D.抵（质）押比
25、率E.贷款风险因素【答案】： ABCD 12、关于个人经营贷款的信用风险管理，银行主要采取的措施中，正确的有（ ）。A.重点调查借款人经营收入的稳定性、合法性和未来收入预期的合理性B.应当选择信用等级高、还款能力强的保证人C.查看借款人及其所经营企业的银行账户流水，分析其现金流量状况D.将对借款人所从事行业的市场现状及未来发展分析作为对借款人经营收入判断的参考因素，以未来收入为主测算借款人还款能力E.在抵押物价值明显贬值，不能满足银行抵押率要求时，可要求借款人更换其他足值抵押物【答案】： ABC 13、个人汽车贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止前对有关事宜的管理，具体包括（ ）。A.
26、贷款的回收B.贷后检查C.贷款档案管理D.合同变更E.不良贷款管理【答案】： ABCD 14、商用房贷款合作机构的风险主要包括（ ）。A.估值机构、地产经纪和律师事务所等中介机构不尽职或联合借款人欺诈银行骗贷B.未按权限审批贷款C.开发商不具备房地产开发的主体资格D.开发项目“五证”虚假或不全E.开发商同时开发多个项目【答案】： ACD 15、已婚购车人购买自用车，申请个人汽车贷款需提交的申请材料有（ ）。A.所购车辆合法运营的证明B.购车首付款证明C.配偶的居民身份证、户口本或其他有效身份证件D.收入证明和资产证明E.居民身份证、户口本或其他有效身份证件【答案】： BCD 16、对于到期一次
27、性还本付息法的说法中，正确的有（ ）。A.到期一次还本付息法又称期末清偿法B.借款人需在贷款到期日还清贷款本息C.利随本清D.一般适用于各种期限的固定利率贷款E.个人经营类贷款中的流动资金贷款常常采用到期一次性还本付息法【答案】： ABC 17、下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的说法，正确的是（）。A.加强对借款人还款能力的甄别B.验证借款人收入的真实性C.深入了解客户还款意愿D.如果借款人是老客户，往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素来综合判断其还款意愿E.防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物【答案】： ABC 18、个人教育贷款信用风险的防控措施包括
28、（ ）。A.加强对借款人的贷前审查B.完善银行个人教育贷款的催收管理系统C.建立有效的信息披露机制D.加强学生的诚信教育E.建立和完善防范信用风险的预警机制【答案】： ABCD 19、个人质押贷款的特点包括（ ）。A.质物范围广泛B.操作流程短C.贷款风险较低D.时间长、周转慢E.担保方式相对安全【答案】： ABC 20、商业助学贷款的特点包括()。A.各金融机构均可办理B.贷款用于学费、生活费和住宿费的支出C.不需要任何担保D.商业银行向境内困难学生自主发放的商业贷款E.财政不贴息【答案】： B 21、关于贷款审查与审批，下列说法正确的有（ ）。A.贷款人应明确贷款审批权限，实行审贷分离，贷
29、款审批人员分团队合作审批贷款B.贷款审查中，应重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、风险程度等C.贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系D.贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款审查和风险评估E.为加强贷款审查审批的管理，贷款人不应对审批政策进行调整以维持审批政策的稳定性【答案】： BCD 22、常见的个人贷款营销渠道包括（ ）。A.合作机构营销B.网点机构营销C.电子银行营销D.营销人员营销E.介绍营销【答案】： ABC 23、普惠金融的内涵主要包括（ ）A.普惠金融是一种理念B.普惠金融是一种创新
30、C.普惠金融是一种信念D.普惠金融是一种责任E.普惠金融是一种理想【答案】： ABD 24、商业助学贷款的特点包括()。A.各金融机构均可办理B.贷款用于学费、生活费和住宿费的支出C.不需要任何担保D.商业银行向境内困难学生自主发放的商业贷款E.财政不贴息【答案】： B 25、个人贷款的贷款审批中，需注意的事项包括（ ）。A.确保贷款申请资料合规，资料审查流程严密B.特殊情况下可越级审批C.确保符合转授权规定D.确保业务办理符合银行政策和制度E.确保贷款方案合理【答案】： ACD 26、营销渠道的选择非常重要，数字化营销主要有（ ）途径。A.建立形象统一、功能齐全的商业银行网站、APP公众号B
31、.利用搜索引擎扩大银行网站的知名度C.利用网络广告开展银行形象、产品和服务的宣传D.利用信息发布和信息收集手段增强银行的竞争优势E.用交互链接和广告互换增加银行网站、APP及公众号的访问量【答案】： ABCD 27、在用专家判断法对个人客户进行信用风险评估时，“5C”要素分析法中的“5C”包括（ ）。A.管理-ControlB.能力-CapacityC.道德品质-CharacterD.资本-CapitalE.担保-Collateral【答案】： BCD 28、商业助学贷款的原则有()。A.专款专用B.按期偿还C.财政贴息D.有效担保E.风险补偿【答案】： ABD 29、个人对征信的异议处理结果
32、仍然有异议的，可以采取的处理方法有（）。A.向法院提起诉讼，借助法律手段解决B.向中国人民银行征信管理部门反映C.向上报个人信用记录的商业银行反映D.向当地中国人民银行征信管理部门申请在个人信用报告上发表个人声明E.向当地人民代表大会反映【答案】： ABD 30、个人贷款产品按贷款是否可循环个人授信额度可以分为（ ）。A.个人单笔贷款B.个人不可循环授信额度C.个人可循环授信额度D.个人信用贷款E.信用卡个人贷款【答案】： BC 31、根据个人贷款管理暂行办法规定，个人贷款调查可采取（ ）等途径和方式。A.网上调查B.信息咨询C.现场核实D.电话查问E.信用评估【答案】： BCD 32、对于车
33、贷提前还款，银行一般约定（ ）。A.借款人应向银行提交提前还款申请书B.借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用C.银行按规定计收违约金D.借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息E.银行应退还提前还款额的利息【答案】： ABCD 33、根据商品房销售管理办法，在按套内建筑面积计价的商品房销售中，合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式为（ ）。A.面积误差比绝对值在3以内(含3)的，据实结算房价款B.面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房C.面积误差比绝对值超出3时，买受人退房的，房地产企业向买受人支付已付房价款相等的金额D.面积误差比绝对值超出3时，买受人不退房的，产权登记面积
34、大于合同约定面积时，房地产开发企业承担全部误差面积的房价款E.面积误差比绝对值超出3时，买受人不退房的，产权登记面积小于合同约定面积时，房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款【答案】： AB 34、下列财产中，不得用于贷款抵押的有（ ）。A.耕地B.自留地C.非法所得财产D.宅基地E.幼儿园办公楼【答案】： ABCD 35、以下属于小微企业金融运营和风控模式的有（ ）。A.信贷员调查（IPC）模式B.信贷工厂模式C.大数据模式D.投资类模式E.融资类模式【答案】： ABCD 36、对采用贷款人受托支付方式的注意事项中，下列说法正确的是（ ）。A.贷款人应要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授
35、权贷款人按合同约定方式支付贷款资金B.贷款人受托支付完成后，若资金流向明确，可不再详细记录C.银行应明确受托支付的条件，规范受托支付的审核要件D.贷款人应在贷款资金发放后审核借款人相关交易资料和凭证E.贷款人应在支付后做好有关细节的认定记录【答案】： AC 37、银行接受的押品应符合的基本底线要求包括（ ）。A.押品应是我国法律、行政法规规定可以接受的抵质押财产或权利B.押品具有财产价值，并可依法转让变现C.权属清晰，抵质押人对押品具有处分权D.具有明确、可操作的抵质押权公式方式E.存在可及时、经济、有效处置押品的市场【答案】： ABCD 38、个人对征信的异议处理结果仍然有异议的，可以采取的
36、处理方法有（ ）。A.向当地中国人民银行征信管理部门申请在个人信用报告上发表个人声明B.向上报个人信用记录的商业银行反映C.向中国人民银行征信管理部门反映D.向法院提起诉讼，借助法律手段解决E.向当地人民代表大会反映【答案】： ACD 39、为证明借款人的偿贷能力，银行可接受的收入或财产证明有（ ）。A.股东分红决议B.中奖的奖金C.验资报告D.过去3个月的工资单流水E.个人所得税纳税证明【答案】： ACD 40、贷款行与借款人确定贷款合同利率时必须参考的因素有（ ）。A.法定利率B.伦敦同业拆借利率C.国内同业拆借利率D.借款人意见E.央行制定的浮动幅度【答案】： AD 41、银行经办人员考
37、察借款申请人租金收入的真实性时，要做到（）。A.通过验证房屋产权和租赁合同来确认借款人对房产的所有权及租赁行为的真实性B.通过了解其公积金数额及存折上流水情况来验证收入证明的真实情况C.通过电话调查、面谈核实其工作单位和收入的真实性D.通过房地产中介机构来调查该房产附近地区的房产租赁市场租金收人平均水平，验证该借款人是否有故意提高其租金收入的行为E.在条件允许的情况下，通过实地考察验证房产面积和位置等情况，以确认租金收入的稳定性【答案】： AD 42、关于个人抵押授信贷款的说法，正确的有（ ）。A.个人抵押贷款可基于客户单次申请、单次抵押办理一笔抵押贷款B.先授信，后用信C.贷款用途比较综合D
38、.一次授信，循环使用E.当借款人不履行还款义务时，贷款银行无权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿【答案】： ABCD 43、合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件的完整性、准确性、合规性，内容包括（ ）。A.内容是否与审批意见一致B.合同条款填写是否齐全、准确C.主从合同及附件是否齐全D.文字表达是否清晰E.合同条款有空白栏，但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖“此栏空白”字样的印章【答案】： ABCD 44、为证明借款人的偿贷能力，银行可接受的收入或财产证明有（ ）。A.股东分红决议B.租赁合同及租金收入银行流水C.验资报告D.过去3个月的工资单流水E.个人所得税纳
39、税证明【答案】： ACD 45、关于商业银行互联网个人贷款的特点，说法错误的有（ ）。A.贷款额度相比线下个人贷款具有小额的特点B.更多依托互联网大数据的支持综合评估申请人的信用状况、还款能力等C.与传统线下个人贷款业务相比只需要相对简便、快捷的风控措施D.全流程均通过互联网实现，银行面临客户真实身份确认的风险E.风险缓释措施一方面可以采取保险机制，另一方面可以采取连带保证担保形式【答案】： C 46、下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（ ）。A.绝大多数采取分期付款的方式B.实质是一种借贷关系而非商品买卖关系C.贷款金额大、期限长D.是以信用为前提建立的借贷关系E.风险具有系统性特点【答案
40、】： ABC 47、根据我国担保法的规定，下列不能作为保证人的有（）。A.国家机关B.公立学校C.公立医院D.有法人授权的企业法人分支机构E.企业法人的职能部门【答案】： ABC 48、银行市场环境分析时，属于经济与技术环境范围内的有（ ）。A.经济增长速度B.政府政策C.物价D.劳动力情况E.政府办事效率【答案】： ABC 49、个人汽车贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止前对有关事宜的管理，具体包括（ ）。A.贷款的回收B.贷后检查C.贷款档案管理D.合同变更E.不良贷款管理【答案】： ABCD 50、押品价值评估方式包括（ ）。A.直接评估B.内部评估C.专家评估D.免评估E.外
41、部评估【答案】： AB 第三部分 大题(50题)1、根据以下材料，回答69-74题沈阳市民郑女士一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6。等额本金方式的利息总额为（）元。(填空题)【答案】：180750第一个月还款利息=300000X612=1500(元)，第二百四十个月还款利息=(300000-1250X239)X612=625(元)，根据等差数列求和公式可得利息总额=(1500+625)2X240=180750(元)。 2、张莉打算采用个人汽车消费贷款的方式购买一辆车自用（非商用），计划向银行贷款额为20万元。（1）个人汽车贷款的贷款额度是根据借款人所购汽车价格确定的，其中新车的价格是指（）。A.汽车实际成交价格B.贷款银行认可的评估价格C.汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的低者D.汽车实际成交价格与贷款银行认E.可的评估价格中的低者（2）若张莉已婚，则申请个人汽车贷款需提交的申请材料有（）。A.