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1、 嘉定曹安商贸城 A 地块（悦合国际广场）建设项目 环境影响报告书简本 建设单位：上海悦合置业有限公司 2010 年 1 月 27 日 上海环境热线w w w.e n v i r.g o v.c n 一、项目概况一、项目概况 上海嘉定曹安商贸城 A 地块（悦合国际广场）建设项目位于嘉定区真新社区（街道）曹安商贸城 A 地块。地块北侧为曹安公路，越过曹安公路以北分布有上海市江桥批发市场、上蔬集团、御丰花园酒店、壶具博物馆等；南侧为西虬江，越过西虬江以南为城市绿地；西侧为外环绿带（A20 绿带）；东侧为已建曹安国际商城和银座印象商务楼。规划总用地面积 61789 m2（含道路、绿化、河道用地面积
2、15921 m2），建设用地面积 45868 m2，总建筑面积 218598 m2，其中地上建筑面积 123843 m2，地下建筑面积 94755 m2。二、规划相容性分析二、规划相容性分析 曹安商贸城 A 地块（悦合国际广场）建设项目是上海市中心城真新社区（W610601）控制性详细规划中“轴线”部分的关键一环，也是“节点”部分重要核心，拟建项目的完成对于完善真新社区功能规划建设、促进社会经济发展、改善人们生活条件具有重要的意义。本项目为商业商务办公建设项目，符合该单元规划的商业商务的功能。项目周围地块均规划为商业商务用地和绿地，建设工程对周围的大气环境、声环境和水环境的影响较小，项目产生的
3、污染物可以达标排放。因此，本项目的建设与嘉定区及真新社区（街道）的规划是相容的，与周边环境也是相容的。三、环境质量现状三、环境质量现状 项目西侧的西虬江河-华江路桥监测断面监测点 pH 和 DO 可以达到类标准，其他指标均超标较为严重。综上所述，项目区域内水质较差，为劣类水质。项目区域内 SO2和 NO2小时浓度和日均浓度均达标，PM10日均浓度达标，SO2、NO2和 PM10达标率 100%，项目区域内空气环境质量良好。受 A20 和曹安公路影响，本项目地块中心 N5、地块南侧 N4 和东侧 N3 的昼间声环境达到声环境质量标准（GB 3096-2008）2 类标准，地块西侧 N1 无法达到
4、 2 类标准，北侧靠近曹安公路监测点 N1 昼间声环境无法达到 4a 类标准。上海环境热线w w w.e n v i r.g o v.c 四、工程分析四、工程分析（1）水污染 本项目运营期主要水污染源为餐饮商铺的含油污水、垃圾收集站冲洗废水以及地下车库冲洗水排污水。（2）大气污染 本项目运营期主要大气污染源为汽车进出地下车库时产生的汽车尾气、锅炉燃烧废气、餐饮商铺的厨房油烟及垃圾收集站臭气。汽车尾气的主要污染物为NOx、CO 和 HC。垃圾收集站运行时产生的臭气。汽车尾气的主要污染物为 NOx、CO 和 HC。本项目地下车库设置在地下二层，经计算，各类污染物源强和排放浓度均较小，采取通风排放措
5、施后，预计不会对周边环境空气造成明显影响。锅炉运行采用清洁能源天然气作为燃料，产生污染物较少，且采用专用烟道高于屋顶排放，对周围环境空气影响较小。餐饮商铺厨房产生的油烟废气经油烟净化装置处理后于专用烟道高于屋顶排放，对周围环境空气影响较小。（3）噪声污染 本项目运营期主要噪声污染源来自泵房、变电房变压器、地下车库送排风的风机、空调、运输车辆噪声等。（4）固体废物 本项目运营期产生的固体废物主要为商业管理用房产生的生活办公垃圾以及餐饮商铺产生的餐厨垃圾。五、环境影响预测和评价五、环境影响预测和评价（1）污水纳管可行性 地下车库冲洗水经过设置的隔油沉砂池预处理，餐饮污水经隔油处理，垃圾收集站冲洗废
6、水集中收集处理后，与生活污水汇流后排入曹安路市政污水管道，终端进入石洞口污水处理厂处理。根据“真新街道环境保护办公室”出具的关于曹安商贸城 A 地块项目排上海环境热线w w w.e n v i r.g o v.c 水去向情况说明：“根据该建设项目的规划性质，拟同意其将产生的废水就近排入曹安路市政管网”（文件见附件）。本项目地块内的污水管网应与项目同步建设，开发商应确保本项目污水纳管排放。从环境保护的角度，本项目的污水纳管是可行的。由于本项目污水不直接外排至附近河道西虬江，因此，本项目的生活污水对区域内的水环境没有影响。（2）大气影响预测与评价 本项目地下二层车库排出的废气中 NOx 浓度低于大
7、气污染物综合排放标准（GB162971996）表 2 新污染源的二级标准相关规定。由于地块周边无居民住宅分布，地下车库入口设计可以满足机动车停车场（库）环境保护设计规程（DGJ08-98-2002，J10212-2002）关于机动车停车库进出口与相邻的环境敏感建筑物之间的距离不应小于 8m 的规定。地下车库排风口均应满足 DGJ08-98-2002，J10212-2002 中规定的“机动车停车库排风口朝向人员活动区域时，其底部离地面不应小于 2.5m；排风口设在非人员活动绿化地带内时，其底部可低于 2.5m”的要求。通过大气的扩散稀释，预计不会对排气风亭附近周围环境空气质量产生不良影响。燃气锅
8、炉采用天然气作为燃料，燃烧产生的废气经专用烟道高空排放，对项目区域的空气环境质量影响较小。餐饮商铺产生的油烟经油烟净化设备处理后，经专用烟道不低于屋顶排放后，对项目区域的空气环境质量影响较小。（3）声环境影响预测与评价 本项目主要噪声源水泵、地下车库风机、变压器以及空调，在采取减振、屏蔽等措施后，经墙体隔声、距离衰减，对项目区域的声环境质量没有大的影响。（4）固体废物 本项目固体废物主要为商业商务场所产生的生活垃圾以及餐饮商铺产生的餐厨垃圾。本项目区域内设有垃圾收集站，由物业管理部门每日清运至垃圾收集房，由环卫部门统一清运处理。餐饮商铺产生的餐厨垃圾，应委托有处理资质的单位处理。（5）变配电站
9、电磁辐射 变电站按照规范采用屏蔽措施，预计不会对周边环境产生明显影响。上海环境热线w w w.e n v i r.g o v.c 六、环境保护措施六、环境保护措施（1）水环境保护措施 垃圾收集站冲洗废水集中收集处理后纳入市政污水管网；地下车库冲洗水应经简易沉淀池和隔油池处理；餐饮产生的含油污水应经隔油池处理。最后与生活污水一起纳入市政污水管网，最终进入污水处理厂处理达标排放。（2）大气环境保护措施 合理规划地块内及周边的绿化，选用适合的植被种类，尽可能减缓周边交通通行导致的汽车尾气和扬尘影响；设计方应根据实际情况选择合适的排气筒高度及数量，排气口尽量不朝向人群集中区域布置，并保证 10m 以上
10、的防护距离。且排气口宜布置在绿化之中，并在周边种植一些吸收有毒有害气体较强的树木，如洋槐、榆树、垂柳等，以减少有害气体对大气环境的影响 餐饮单位产生的油烟废气应经油烟净化设备处理后，经过专用烟道不低于屋顶高度排放；油烟排放浓度、油烟去除率、烟气排放口位置和高度应符合饮食业油烟排放标准（试行）、饮食业环境保护设计规程和上海市饮食服务业环境污染防治管理办法的要求。建议垃圾收集站运行时进行生物脱臭处理，在垃圾上喷洒生物除臭剂，使收集站边界处的臭气浓度达到恶臭污染物排放标准，减缓对周边环境造成的影响。（3）声环境保护措施 本项目主要噪声源是配套的地下车库风机排风噪声，房内风机运行噪声，在风机房设计中除
11、考虑了采用低噪声设备外，还采取隔振、减振（管道软接）；为降低排风口的排放噪声，在风机的进出口安装消声器，这样可避免对邻近排气风亭的住宅楼内居民生活产生干扰影响；.居民住宅、配套公建的空调机的安装应严格执行上海市空调设备安装使用管理条例（1997.12），沿道路的空调机托架底端离地面不低于 2.5m，空调设备与相邻方的门窗也应保持条例规定的距离；冷却塔设置在裙房屋顶（裙房位于西侧综合办公楼南面），安装高度约 11 m。由于靠近综合办公楼（19F），建议对冷却塔设置屏蔽措施，隔声减振以减缓上海环境热线w w w.e n v i r.g o v.c 其对综合办公楼（19F）的影响。（4）固体垃圾废物
12、处理 餐饮商铺产生的餐厨垃圾应委托有处理资质的单位处理。餐厨垃圾和非餐厨垃圾分开收集。设计时严格按照餐饮业环境保护设计规程进行设计。营运时严格执行上海市饮食服务业环境污染防治管理办法。对商贸城产生的生活垃圾，实行分类、袋装化收集，定时送到垃圾收集点，分别堆放在垃圾分类收集筒内；环卫部门及时清运，避免垃圾长时间堆放产生臭气对周边环境产生影响；根据上海市生活垃圾箱房保洁和管理导则（试行）。七、公众参与七、公众参与 通过公众调查，大部分调查人员对本项目周边目前的环境现状表示满意或基本满意。仅从环境方面考虑，他们认为本项目的建成对周围环境影响不大，本项目的建设有利于嘉定的发展，对本项目的建设表示支持。
13、另外，有少数人员对项目施工期扬尘、噪声及绿化问题提出了意见和建议。环评单位将提出相应措施建议建设单位采取。八、结论八、结论 本次曹安商贸城 A 地块（悦合国际广场）建设项目是上海市中心城真新社区（W610601）控制性详细规划中“轴线”部分的关键一环，也是“节点”部分重要核心，符合城市规划要求和目标。拟建项目的完成对于完善真新社区功能规划建设、促进社会经济发展、改善人们生活条件具有重要的意义。本项目水泵房、风机房、地下车库入口设置等设施布局合理。项目地区大气环境质量和声环境质量良好，水环境各项指标超标严重，呈现一定程度富营养化。项目建设的前后对该区域的环境质量影响不大。各项污染在采取本报告书提出的环保措施和建议后可以达到相应的环境保护标准。因此，从环境保护角度分析，本项目是基本可行的。上海环境热线w w w.e n v i r.g o v.c