租赁协议书模板八篇.docx

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1、 租赁协议书模板合集八篇租赁协议书 篇1 联营出租方（甲方） 联营承租方（乙方） 依据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在公平，自愿，公正和诚恳信用的根底上，经屡次友好协商，共同达成如下联营出租协议： 一、甲方将位于昆区鞍山道步行街中段、钢铁大街二十八邻居大中4栋7号商业 用房一间（两层，面积147.15平方米）联营出租给乙方经营蜘蛛王鞋业使用。 二、租赁期限为三年，（从20xx年4月8日）起至（20xx年4月7日止） 三、每年的租金按10%上浮。第一年租金为25万元整，（从20xx年4月8日）起至（20xx年4月7日止）其次年的租金为275000元，第三年的租金为302500元，每年一次

2、性上交给甲方。乙方在合同期内应交纳甲方5000元合同保证金，每下一年的租金需提前2月一次性付清给甲方。 四、乙方在经营过程中亏赢自负，一切经营费用自负担当责任，如退房应提前三 个月通知甲方，否则造成甲方的一切损失由乙方负责。 五、甲方的权利与义务： 1.按时收缴费用 2.不得干扰乙方的正常经营活动 3.甲方除不行抗力因素外不得无故终止本协议（政府拆迁属于不行抗力因素） 六、乙方的权力与义务： 1.乙方在经营销售当中需根据国家及地方有关规定执行，不得与消费者斗殴，问题严峻不改正者给甲方造成不良影响，视为违约，甲方有权解除协议。 2.经营期间发生的一切费用（包括工商，税务，环保，卫生，水电，采暖，

3、消防等由乙方支付不得托欠） 3.经营期间不得转租，转让，转借，抵押或担保并爱惜屋内的设施。 七、乙方不得擅自改造房屋的构造，因经营需要对房屋进展修理，装饰的一切费用乙方自行担当，乙方全部装修装饰增加的不动产归甲方全部，动产归乙方全部，同时，乙方负责门前三包。 八、为确保甲乙双方的人身财产安全性，乙方须将联营出租用房，财产等向保险公司投保，保费由乙方担当。如乙方不履行此项条款而发生损失，由乙方担当并出资负责修复。 九、违约责任： 1.乙方不按时向甲方缴纳租金或违反上述商定，甲方有权单方终止协议，并收回房屋，同时乙方应担当一切经济损失。 2.假如甲方违约，甲方负责乙方的一切经济损失。、 十、如甲方

4、违约，除返还保证金外赔偿违约费和装修费50000元。 十一、双方须共同遵守上述条款，如有一方违约造成的损失由违约方负责，另一方有权终止合同。 注：本协议未尽事宜双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 租赁协议书 篇2 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 甲乙经友好协商就勾机租赁事宜达成如下协议： 一、乙方同意将神钢中机135勾机出租给甲方用于妇幼门诊住院综合大楼工地施工。 二、租用时间：_年_月日开头 三、租金：租金为（人民币）壹万壹仟伍佰元整，小写：11500元 四、付款方式：

5、 1、乙方到期后甲方按租金总额的70付款给乙方，余下30依据施工完成状况双方另行协商。 2、在租用期间，满10天甲方预支局部租金给乙方，如15天后不再租用，甲方一次性将租金结清给乙方。 五、工作时间及质量：乙方必需听从甲方的统一指挥治理，全天由甲方调配施工，按工程进度保质保量完成甲方安排的各项工作。 六、相关事项： 1、甲方供应乙方人员住宿及勾机燃料。 2、勾机的机械修理费、生活费、人员工资由乙方自行担当。 3、乙方勾机操作人员必需配备国家规定的上岗证及其它相关手续，施工过程中违反有关操作规程所造成的安全、质量事故由乙方自行负责。 4、乙方如不听从治理甲方有权更换操作人员，乙方依据甲方要求必需

6、准时供应操作人员上岗。 5、进场费200元由甲方供应，退场费由乙方自理。 6、未定事项另行协商。 7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 甲方代表（签字） 乙方代表（签字） _年_月_日 租赁协议书 篇3 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方xxxxxxxxx(层/厅)xxxxxxxx号场地，面积xxxxx平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房xxxxx平方米，库房位置为xxxxxx。 其次条租赁期限 自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月

7、xx日止，共计xx年xx个月;其中免租期为自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日。 第三条租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为xxxxxx;租金支付方式为(现金/支票/汇票/xxxxx);第一次租金的支付时间为xxxx年xx月xx日，其次次租金的支付时间为xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，xxxxxx。 第四条保证金 保证金属于双方商定事项。 自本合同签订之日起xxx日内，乙方(是/否)应支付本合同商定租金总额xxx%计xxx元的保证金，作为履行合同和供应商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对

8、应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、xxxx。 乙方自行投保的范围为：xxxxx 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 5、应对市场盔行商业治理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次

9、的定位、商品经营的治理及质量治理;效劳质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;xxxxxxx。 6、应对市场盔行物业治理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的治理及修理保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养;清洁治理;保安治理并负责市场的公共安全;消防治理;内外各种通道、道路、停车场的治理;xxxxxxxxxxxxxxxxxx。 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的xxx%。xxxxxxxxxxxx。 第七

10、条乙方权利义务 1、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政治理部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方

11、的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。 第八条合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据xxxx的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的。 2、未根据商定的用途使用场地，经甲方xxx次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进展其他违法活动累计达xx次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将

12、场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期xxx日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关商定的。 8、未经甲方同意连续xxx日未开展经营活动的。 9、违反甲方依法制订的.规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前xxx日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据xxxxxxxxxxxxx的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条其他违约责任 1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营

13、的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金xxx%的违约金。 第十条免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十一条续租本合同续租适用以下第xxx种方式： 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前xxx日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签

14、订租赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前xxx日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。 第十二条 租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后xxx日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十三条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或

15、调解解决不成的，按以下第xxx种方式解决(只能选择一种)： 1、提交北京仲裁委员会仲裁; 2、依法向xxxxxxxxxxx人民法院起诉。 第十四条其他商定事项 场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式xx份，甲方xx份，乙方xx份，xxxx。 第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方(签字盖章) 签约日期： 乙方(签字盖章)

16、签约日期： 租赁协议书 篇4 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 甲乙经友好协商就勾机租赁事宜达成如下协议： 一、乙方同意将神钢中机135勾机出租给甲方用于妇幼门诊住院综合大楼工地施工。 二、租用时间：20xx年 月 日开头 三、租金：租金为（人民币）壹万壹仟伍佰元整，小写：11500 元 四、付款方式： 1、乙方到期后甲方按租金总额的70付款给乙方，余下30依据施工 完成状况双方另行协商。 2、在租用期间，满10 天甲方预支局部租金给乙方，如15 天后不再租 用，甲方一次性将租金结清给乙方。 五、工作时间及质量：乙方必需听从甲方的统一指挥治理，全天由甲方调 配施工，按工程进度保质

17、保量完成甲方安排的各项工作。 六、相关事项： 1、甲方供应乙方人员住宿及勾机燃料。 2、勾机的机械修理费、生活费、人员工资由乙方自行担当。 3、乙方勾机操作人员必需配备国家规定的上岗证及其它相关手续，施工 过程中违反有关操作规程所造成的安全、质量事故由乙方自行负责。 4、乙方如不听从治理甲方有权更换操作人员，乙方依据甲方要求必需及 时供应操作人员上岗。 5、进场费200 元由甲方供应，退场费由乙方自理。 6、未定事项另行协商。 7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 甲方代表（签字） 乙方代表（签字） 二0*年 月 日 租赁协议书 篇5 甲方：xxx，女，现年xx岁 身份证号：

18、 乙方：xxx，女，现年xx岁 身份证号： 经甲乙双方实地查看，反复协商、慎重考虑，在公正、公正、公平、互惠的根底上就甲方位于朱家房屋澧水大桥头方（两卷闸门实为一个）租赁给乙方使用，现将相关事宜特签订如下协议： 一、租赁位置：甲方朱家台房屋澧水大桥头方（两卷闸门实为一个）。 二、租赁期限：3年，即从20xx年3月1日起至20xx年3月1日止。 三、租赁价格：租赁期限内5000元。 四、付款方式：分年度付款，即第一年度的租金在签订合同时一次性付清；其次年度的租金在20xx年元月1日前一次性付清。 五、其他事宜： 1、乙方入住门面行医经营，若需将门面装修的，报请甲方同意方可施工，在施工过程中不得损

19、毁门面主体构造，若因乙方施工造成房屋存在安全隐患的，一切后果全由乙方负责，在施工过程中造成安全事故的，一切后果由乙方负责，与甲方无关。 2、乙方在经营过程中要提高安全意识，特殊留意安全，若因乙方不当造成安全事故的与甲方无关，一切后果由乙方自负全责。 3、门面装修完工后存于门面的一切固定设施均属甲方全部，在租期内乙方有使用经营权，租期满后，乙方不得有任何擅自撤除、损毁破坏行为，违者照价三倍赔偿。 4、租赁期满，租赁价格按当时实际状况另定。 5、租赁期满，乙方在同等条件下具有优先租赁权。 6、在租期内，若因政府搬迁或其他不行抗力因素，造成门面不能续租，甲方按月退还乙方剩余租期租金，至少提前半年告之

20、乙方。若无告之甲方则退还全年租金。 7、乙方在租期内要严格遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营，违反的甲方随时有权收回门面经营权，且分文不退还租金。 8、在租期内，乙方自负水电等一切相关费用。 六、其他事宜另行协商合理解决。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 八、本协议自签订之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 年 月 日 租赁协议书 篇6 甲方（房主）：_身份证号码：_。 乙方（承租人）：_ 身份证号码：_。 一、甲方将南宁市_区_路_号 _ 楼 _号房屋出租给乙方作为生活 住房使用。 二、租期，从_年_月_日起到_年_月_日为止。 三、租金为人民币_元每月。 四、押金 1、交付租金

21、同时，乙方应另押金人民币 _元整（小写：_ 元人民币）。 2、租房日期完租金如数退还给乙方。 五、乙方租用后应留意以下事项（义务）： 1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、担当相关责任 。 2、乙方应留意居住和经营安全，自行实行防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进展常常检查。 3、乙方对租用房没有处理权，也不能转变其用途，否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。 4、乙方在租用期内，不得转变房屋构造及其设施。 六、甲方责任及义务： 1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的

22、赔偿。 2、在乙方交完租金的状况下，甲方不得随便停水、停电，避开造成乙方生活上的不便。 3、甲方应当保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中消失问题时应依据不怜悯况区分对待。 七、有关退租条例 1、协议期内，乙方履行本协议全部条款后，甲方不得提前收回房屋。 2、乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商全都，另要支付违约金给甲方。 八、本协议经甲乙各方协商全都、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。七本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。 九、补充协议_。 十、本协议壹式_份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。甲方于_年

23、申明：本房屋出租期限到_年_月到_年_月_日止，届时甲方将收回自用。甲方：_签名/盖章（红印） 乙方：_签名/盖章联系电话：联系电话：本协议签订于： 年 月 日 即日生效 租赁协议书 篇7 甲方（车牌承租人）：_ 身份证号：_ 乙方（车牌拥有人）：_ 身份证号：_ 乙方现有贵阳市专段车牌（ ）小客车牌照。经双方自愿协商全都，乙方将自有车牌租给甲方使用。 现就租赁汽车牌照事宜双方达成协议如下： 一、效劳内容 乙方向甲方供应贵阳市专段车牌，协作甲方于租赁期内的一切可能使用身份证和操作时的帮忙。 甲方负责支付购置型号为的车辆的一切费用；乙方只负责供应车牌号为的车牌。 二、租赁期限及费用 甲乙双方共同

24、协商同意租赁期限为年，从年月日起，至年月日为止。乙方供应车牌为 _甲方使用，租赁费用为_元/月，共 计 元，大写人民币：_。 三、双方权力与义务 1.乙方保证向甲方供应真实有效的证件与 _指标，该车辆全部权、使用权、处分权等均属于甲方，乙方及其利害关系人不想有该车任何权利，无权以任何方式使用、抵押该车。乙方若因债权债务问题， 引起车牌的连带责任及纠纷，乙方自行担当全部责任，甲方概不负责。 2.租赁期内，车辆产生的一起费用及债务、违法罚款均有甲方担当，乙方只负责供应汽车牌照，不担当任何义务处理车辆产生的一切费用及债务、违法罚款，甚至法律责任。 3.车牌在租赁期间甲方所购车必需在上车辆全险作为安全

25、保障， 应为该车购置第三方责任险（保额伍十万元）。使用租赁期间如甲方不购置全险则算甲方违约。因交通事故给第三者（包括人、物等）造成损害的，应有甲方担当进展损失赔偿的责任，乙方只负责供应车牌照，不担当任何义务进展损害赔偿的责任。 4.租赁期间内，甲方要妥当保管车牌照，不得转让、转借出租或抵押该车等。如甲方私下转让、转借及出租或抵押该车给第三方，所产生的一切费用与债务或消失交通事故，全均由甲方担当责任，乙方不担当责任并有权收回车牌使用权，合同终止及办理车牌转出手续。 5.在租赁的使用过程中，甲方如遇到紧急状况需通知乙方，比方消失重大交通事故有人员伤亡的。妥当保管车辆证件等手续。 6.租约期满后，如

26、双方解除协议，甲方需提前一个月告知乙方，甲方带齐相关文件和协议书，收据等，归还给乙方，同时如有车辆违法等罚款由甲方担当，过户所产生的一切费用由甲方负责，乙方协作甲方办理相关车辆手续。需延期者，需事先致电乙方，并告知需延期的时间，以便乙方重新安排其他租赁业务。若甲方逾期未归还，每天甲方以全年租金金额的 10%支付乙方滞纳金；作为赔偿。 四、合同附则 1.本合同有效期限截止至甲方归还乙方车牌照为止，自本合同生效之日起计算。 2.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，签字后生效。 3.合同未尽事宜友好协商解决，如有争议，双方应当协商解决如协商不成，任何一方均可向贵阳市区人民法院提起民事诉讼解决。 甲方（

27、签字）： _ 乙方（签字）：_ 甲方身份证号： _ 乙方身份证号：_ 日期： _ 日期：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 租赁协议书 篇8 发 包 方：村村民委员会 （以下简称“甲方”）法定代表人：_ 职务：村委会主任 承 包 方： （以下称“乙方”） 法定代表人：_ 职务：董事长 为有效使用荒地，促进 村的经济进展，经甲乙双方充分协商，特订 立本荒山承包经营荒地租赁协议书，以资双方共同遵守履行。 第一条 承包土地位置、面积及现状 1.1甲方发包给乙方的土地性质为荒山（未利用地），位于巩义市小关镇段河村，土地使用权证编号为：，甲乙双方共同勘查确定的四至边界为：东至 ，西至 ，南至 路，北至。（双

28、方勘查确定的承包土地界址图作为本荒地租赁协议书附件一） 1.2 双方确认，本协议项下承包土地面积为亩（ 平方米）。本荒地租赁协议书生效后，该荒山如经甲、乙双方或任何第三方平坦、改造、修葺后总面积发生变化的，承包土地面积及承包金数额不再变更，仍以商定的土地面积及承包金数额为准。 1.3本荒地租赁协议书项下的未利用地的地貌现状为荒山、荒坡，荒山、荒坡范围内假如存在具有经济价值的林木、种植物或其他附属物（地上附属物），双方在办理承包交接手续时应对地上现有附属物登记造册，协商补偿价格，由乙方将地上附属物补偿款一次性支付给甲方，甲方向地上附属物的实际全部人发放或付清补偿款。 1.4甲方承诺和保证其对上述

29、未利用地包括荒山、荒坡享有集体土地全部权，有权对上述土地发包。甲方应向乙方提交本荒地租赁协议书项下承包土地的权属证书复印件，在没有提交权属证书之前，甲方应先供应可证明其拥有该土地使用权的其他有效证明文件。 1.5甲方承诺上述未利用地不存在权属争议及其他任何争议，任何单位、组织及个人对上述未利用地范围内没有权利主见，甲方对上述未利用地拥有独立的发包权。 其次条 土地承包经营的用途 本荒地租赁协议书项下土地承包经营用途为进展林业经济、农业经济，包括各种林木种植、经济作物种植及养殖。 第三条 承包期限 3.1本荒地租赁协议书项下土地的承包期限共计年（年），从20年 月日 起至年 月日止。 3.2承包

30、经营期限届满后，乙方如需连续使用承包土地，应在承包期限届满前30日以书面形式通知甲方，甲方应优先将本荒地租赁协议书项下土地发包给乙方，双方另行签订新的承包荒地租赁协议书。 第四条 承包金及付款方式 4.1双方商定：本荒地租赁协议书项下土地承包金为 元/年/亩，每年土地承包金数额为元，荒地租赁协议书期限内土地承包金总额为元人民币。甲方承诺承包期限内的土地承包金单价及承包金总额保持不变，甲方不得以任何理由提高或变相提高承包金单价及承包金总额。 4.2本荒地租赁协议书项下土地承包金每年支付一次，乙方应当在每年12月31日前向甲方支付本年度的承包金。甲方收到承包金时应当向乙方出具收款收据。 4.3乙方

31、支付给甲方的承包金已包括甲方应向国家（集体和个人）缴纳的一切税收和费用，承包期内除本荒地租赁协议书商定的承包金外，甲方不得收取其他任何费用且不得以任何理由提高或变相提高承包金。 4.4 乙方应根据商定数额及期限向甲方支付承包金，如乙方拖延支付，每拖延一天，应按逾期金额的万分之三向甲方支付违约金。 第五条 批准及授权 5.1本荒地租赁协议书项下土地发包事项应当事先经甲方三分之二以上村民代表作出同意的书面决议，由村民代表会议授权村委会主任与乙方签署本荒地租赁协议书，并将本荒地租赁协议书报巩义市小关镇人民政府批准。（甲方村民代表决议作为本荒地租赁协议书的附件二） 5.2本荒地租赁协议书签署后，甲、乙

32、双方依据中华人民共和国农村土地承包法的规定，申请巩义市人民政府主管部门进展登记并向乙方颁发土地承包经营权证。 第六条 承包土地的投资、经营和治理 6.1本荒地租赁协议书生效后，乙方依法对承包土地拥有独立使用权及投资、经营治理权，享有承包经营收益权。乙方在承包经营过程中如需在承包土地范围内进展种植、土地整理、挖填土方、修路、引水、架电、铺设管线、搭建临时设施等，甲方及其他任何单位或个人均不得以任何理由进展干预。 6.2乙方在对荒山承包期间享有经营自主权，独立经营，自负盈亏。甲方对乙方经营亏损不担当任何责任，乙方不得以经营亏损为由恳求削减或降低承包金数额。同时，假如在甲方承包盈利的状况下，无论甲方

33、盈利状况如何，甲方不得以乙方经营获利为由恳求乙方增加或变相增加承包金。 6.3甲方保证村民不以任何理由或借口到承包土地区域内从事开垦、种植、放牧、取土等行为，不得进展堵路、堵门、停电、设置障碍、设卡收费等一切影响乙方经营的违法活动。承包土地区域内乙方可以进展封闭经营及治理，甲方确保本村村民不得擅自进入承包土地区域，或从事其他阻碍乙方承包经营的活动。 6.4甲方负责协调乙方与承包土地周边相邻单位、组织和个人之间的关系，排解和解决影响乙方正常承包经营活动中的各类冲突和纠纷，供应良好的承包经营环境，保障乙方正常的承包经营活动顺当进展。 第七条 承包经营权的流转 7.1本荒地租赁协议书商定的承包期内，

34、乙方有权依法实行转让、转包、出租、入股、抵押或者其他方式进展承包土地流转，承包土地转让或流转之后，受让方或承受土地流转的第三方享有本荒地租赁协议书商定的承包方同等权利。 7.2乙方向任何第三方转让承包经营权的期限为本荒地租赁协议书商定的承包期限减去荒地租赁协议书已履行期限后的剩余年限，在该期限内第三方有权依法自主承包经营。 7.3本荒地租赁协议书承包期限内，如遇国家依法征收本荒地租赁协议书项下的承包土地的，全部补偿金按如下方式安排：承包土地地上林木、农作物、建筑物、构筑物等附属物等补偿金归乙方全部；土地使用权补偿金归甲方全部。 第八条 承包期满后的处理 8.1本荒地租赁协议书承包期满后，如甲方

35、连续发包本荒地租赁协议书项下土地时，在同等条件下乙方享有优先承包权，双方同意连续承包的，双方另行续签承包荒地租赁协议书。 8.2承包期满如双方没有连续签订承包荒地租赁协议书时，乙方有权处置承包土地地上的林木等各种附属物。如甲方同意承受承包土地上的林木、附属物等附属设施，应当按接收资产时的市场价值赐予乙方合理补偿，补偿款以双方协商的价格或双方确定的评估机构做出的评估价值为准。待甲方付清补偿款后，乙方将林木、建筑物等附属设施移交给甲方全部。 第九条 陈述与保证 9.1甲方是本荒地租赁协议书项下承包土地的合法全部权人，甲方为签署本荒地租赁协议书已根据物权法和农村土地承包法的规定获得本集体经济组织村民

36、代表的同意或授权。 9.2甲方保证在本荒地租赁协议书签署前未在本荒地租赁协议书承包土地上设置任何第三人权利，也不存在可能对乙方执行本荒地租赁协议书构成障碍的其他任何权利瑕疵，并保证在本荒地租赁协议书有效期间维持该等状态不变。 9.3 在本荒地租赁协议书期满前，甲方不得以任何理由主见收回乙方对该土地的承包权，不得单方面解除或终止履行本荒地租赁协议书；在本荒地租赁协议书期满后连续发包的，在同等条件下保障乙方享有优先承包权。 9.4 甲方保证供应一切便利条件确保乙方独立拥有该承包土地的使用权、自主经营权及其他相关权利和收益权，确保国家和政府对该承包土地地上建筑物等附属设施、林木等的一切补偿金和优待政

37、策全部归乙方享有；并负责协调乙方就本荒地租赁协议书项下的土地承包与政府主管部门、土地相邻方及村民之间的关系。 9.5 乙方有权自主经营治理承包土地；有权依法对承包的土地及地上附属设施、林木等实行转让、转包、出租、入股、抵押或者其他方式流转，甲方对此不得有任何异议并为乙方依法行使权利供应一切便利，积极协作乙方办理一切必要的手续；甲方保证承包土地流转后第三方享有本荒地租赁协议书商定的与承包方同等的权利。 9.6乙方保证按本荒地租赁协议书商定金额、期限及支付方式向甲方支付承包金。 9.7乙方保证搞好承包土地及周边的环境爱护，不得在承包土地范围内进展有损环境爱护的经营活动。 9.8甲方应当积极协作并帮

38、助乙方申请取得当地政府主管部门颁发的土地承包经营权证等证书，办理权属登记证书的相关费用由乙方担当。 9.9在本荒地租赁协议书有效期间内，如发生以下情形变更的，甲乙双方仍应按本荒地租赁协议书商定内容享有并履行各自的权利及义务： （1）甲方或乙方的负责人、经办人变更的； （2）甲乙名称、姓名转变的； （3）甲方分别为两个或两个以上的村民委员会，或者甲方与其他村民委员会合并为一个村民委员会的； （4）乙方发生分立、合并、清算、解散等情形，由乙方股东或继承人享有本荒地租赁协议书项下的权利并担当本荒地租赁协议书项下的义务。 第十条 违约责任 10.1本荒地租赁协议书一经生效，即具有法律拘束力，甲、乙双方

39、均应严格履行本荒地租赁协议书，任何一方均不得擅自违反荒地租赁协议书商定，不得擅自变更、解除或终止本荒地租赁协议书。 10.2本荒地租赁协议书其他条款对违约金有商定的，从其商定。如任何一方违反本荒地租赁协议书项下应履行的义务，应向守约方支付违约金，违约方消失任何一项违约行为，应向守约方支付5万元人民币的违约金。如违约金缺乏以弥补守约方因此所患病的损失，则违约方应补足违约金与实际损失之间的差额，使守约方获得充分救济。如双方对损失计算存在争议时，商定损失计算方法为守约方每天损失额为5万元人民币。 第十一条 附则 11.1本荒地租赁协议书商定的附件构本钱荒地租赁协议书的不行分割的组成局部。 11.2本

40、荒地租赁协议书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本荒地租赁协议书具有同等法律效力。 11.3本荒地租赁协议书经双方签字盖章并经巩义市小关镇人民政府批准后生效。 11.4凡与本荒地租赁协议书签订、履行、解释等有关的争议，协议各方应准时协商解决，协商不成的，应将争议提交 仲裁委员会并依照该会仲裁规章进展裁决。 11.5本荒地租赁协议书一式六份，甲乙双方各执二份，其余文本提交批准登记部门备案。 （本页为荒山承包经营荒地租赁协议书签署页，本页无正文） 甲方（盖章）： 法定代表人（或托付代理人）： 乙方（盖章）： 法定代表人（或托付代理人）： 签订日期： 批准机关： （盖章）： 日 期： 年 月 年 月 日日