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1、 种植土地买卖合同协议书种植租地合同协议书(十三篇)种植土地买卖合同协议书 种植租地合同协议书篇一 第一条本合同当事人双方： 甲方(土地出让方)：_身份证号：_; 乙方(土地受让方)：_身份证号：_; 丙方(出让公证人)：_身份证号：_。 其次条 甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同商定土地的使用权转让给乙方; 乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。 第三条甲方出让给乙方的土地位于_，宗地四至为：_东至_，西至_，南至_，北至_;界址点座标详见附件国有土地使用证。 第四条出让土地面积为_，约每亩,总额为：_￥元，大写：_人民币。土地费由乙方向甲方(一次或者分期)付清。 第五
2、条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制，该合同生效后，甲方对该土地一切权利归属乙方。 第六条双方均应根据诚信原则履行合同。任何一方因自身缘由导致本合同不能履行的，除须根据本合同和法律规定担当违约责任外，还须赔偿对方实际发生的全部经济损失。 第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。 第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第九条本合同自双方签订之日起生效，甲方同意当日将该土地一切权利转给乙方，本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份，公证人执一份。 第十条本合同经双方协定全都同意共十条， 甲方(
3、签字)：_ 乙方(签字)：_ 公证人(签字)：_ _年_月_日 种植土地买卖合同协议书 种植租地合同协议书篇二 种植土地买卖合同范本模板 甲方：_ 乙方：_ 乙方(土地受让方)与_镇_村委会(土地出让方)协商拟在_镇_村流转土地_亩，进展优质苜蓿种植，已初步达成合作意向。为确保合作事宜顺当进展，经甲、乙双方协商全都，由乙方向甲方预付定金，现达成如下协议： 一、乙方在本合同签订之日起5日内向甲方交付定金30万元整。甲方在收到定金后,应催促下_村委会(土地出让方)马上开展土地流转工作,并完成有关土地流转合同及附件文件的签订工作。 二、本合同签字生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除。 三、乙方(
4、土地受让方)履行商定义务，同东寨镇下_村委会(土地出让方)达成合作，并支付第一年流转费的70%后，甲方应返还定金。 四、因东寨镇下_村委会(土地出让方)缘由未能达成合作，甲方应将定金返还乙方;因乙方(土地受让方)缘由未能达成合作，乙方无权要求返还定金。 五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章自定金交付之日起生效。 甲方(盖章)：_乙方：_ 代表人(签字)：_ 身份证号码：_ _年_月_日 种植土地买卖合同协议书 种植租地合同协议书篇三 范本在进展土地买卖时需要签订相关的合同，那么应当如何写合同的内容呢下面就和小编一起来看看吧。土地买卖合同范本一甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，
5、本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就双方联合购置土地事宜达成协议如下： 一、地块概况 1.该地块位于 东邻： 西邻： 南邻： 北邻: _)，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件1国有土地出让合同及其附件。 2.现该地块的用途为工业用地。 二、甲、乙双方共同确认：以甲方的名义依法取得本协议项下的该宗土地中，土地面积为 平方米(折 亩)系由乙方单独出资借用甲方名义购置，该土地的实际使用权为乙方，乙方对该土地享有依法占有、使用、收益及处分的权能。该地块宗地四至及界址点座标详见附件2。该宗土地中其余局部系甲方出资购置，甲方享有依法占有、使用、收益及处分的权能。该地块宗地四至及界
6、址点座标详见附件3。 三、鉴于甲方已与政府有关部门协商，该宗土地的价格为 2.5万元亩，故甲、乙双方全都同意，乙方应按 2.5万元亩的价格在本协议签署后当日内支付给甲方15万元(壹拾伍万元)。其余部份在土地划定后，按每亩 2.5万元亩的价格215;乙方实际所得土地亩数，甲乙进展结算。甲、乙双方共同承诺，无论甲方实际取得本协议项下的该宗土地的价格与本条商定的单价是否存在差价，双方均全都同意按本条商定的单价执行，双方均自愿放弃主见结算、支付差价的权利。 四、甲方取得该宗土地后，可在其实际享有权利(即本协议 其次条商定)的范围内独立经营，享有全部收益、担当全部风险，全部的权利、义务均与乙方无关，乙方
7、亦不得干预甲方的独立经营活动。 五、甲方取得该宗土地后，乙方可在其实际享有权利(即本协议 其次条商定)的范围内独立经营，享有全部收益、担当全部风险，全部的权利、义务均与甲方无关，甲方亦不得干预乙方的独立经营活动。 六、甲方自愿承诺：乙方有权在不破坏该宗土地整体规划的情形下，可自由开发、使用、利用其享有权利的土地使用权;甲方自愿承诺，无条件协作乙方所属土地单独办理土地使用权证和土地开发、利用、变性的39;相关事宜等。 七、一方违约，违约方应向守约方支付 违约金 5 万元(人民币)并赔偿由此造成的全部经济损失 八、甲方全部股东自愿为本协议项下甲方的全部义务供应连带担保责任。 九、未尽事宜，双方协商
8、解决。十.本协议一式四份，双方各执两份。十一.本协议经双方及担保人签字或盖章后生效。甲方 ：(签章)全体股东签字：_年_月_日乙方： 签字： _年_月日土地买卖合同范本二依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国民法典和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着公平、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。 第一条 本合同当事人双方：甲方：_;乙方：_。 其次条 甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同商定土地的使用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。 第三条 甲方出让给乙方的土地位置为东至_，南至_，西至_，北至_。 第四条 土地转让费总额为，大写 ，甲方同意
9、在_年_月_日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。 第五条 本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。 第六条 双方均应根据诚信原则履行合同。任何一方因自身缘由导致本合同不能履行的，除应根据本合同和法律规定担当违约责任外，还应赔偿对方实际发生的全部经济损失。 第七条 如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。 第八条 其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第九条 本合同自双方签订之日起生效。本合同一式两份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份。甲方(签字)： 乙方(盖章)：经办人(签字)：_年_月_日
10、_年_月_日 种植土地买卖合同协议书 种植租地合同协议书篇四 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商，就乙方向甲方购置标准厂房和使用配套场地达成如下协议。 一、 根本状况： 1、 乙方购置甲方坐落在_市_区(县)_路_ _号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。 2、 土地使用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止，实际年限按产权证。 二、 厂房价格及其它费用： 1、 厂房价格每平方米人民币_元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)。 2、 土地使用税
11、费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。 三、 付款方式、期限及交房期： 1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。 (1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元(大写); (2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。 2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土(转载自第一，请保存此标记。)地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地
12、、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方全部的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。 四、 其他规定： 1、 甲方在办理好产权证后再给乙方帮助办理产权过户手续，在办理中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。 2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必需通知治理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进展工商注册。 3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须帮助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。 4、 乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染的工程。 5、 乙方在所购房屋内组织生
13、产、经营或生活必需遵纪守法，遵守治理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。 6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以帮助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干预。 9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。 五、 本合同主体及责任： 1、 甲方：_法定代表人：_托付代理人：_ 2、 乙方：_法定代表人：_托付代理人：_ (甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任) 六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方
14、和执一份，房产治理局和公证处各执一份。 甲方： 乙方： 代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)： l电话： 电话： 签约日期： 年 月 日 签约地址： 种植土地买卖合同协议书 种植租地合同协议书篇五 甲方(出让人)：_身份证号： 乙方(受让人)：_身份证号： 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地、地上建筑物及附属设施和树木转让事宜达成协议如下： 第一条、地块概况 1.该地块位于 。土地面积为 平方米(折约 亩)。 2.现该地块的用途为 。 其次条、转让方式 甲方将该地块转让给乙方。土地使用权出永久转让，无年期限制。 第三条、转让价格 土地的转让价为 万元/亩包括级差地租
15、、市政配套费、开发补偿费、土地出让金、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地治理费，转让总价为人民币 万元。 第四条、付款方式 乙方同意一次性向甲方支付全部土地价款。 第六条、其他商定 1.在出让过程中，甲方仅担当全部土地及地上建筑物转让过程中所产生的费用(土地契税和交易费用，其他有关营业税等)。 2.乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 第七条、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第八条、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 第九条、本协议经各方代表签字盖章后生效。本协议一式三份
16、，三方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 种植土地买卖合同协议书 种植租地合同协议书篇六 编号：_土地转让合同书 甲方：_ 乙方：_ 签订日期：_年_月_日 甲方：_身份证号：_ 家庭住址：_ 乙方：_?身份证号：_ 家庭住址：_ 证明人：_?身份证号：_ 家庭住址：_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着公平、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商全都,甲方同意将自己自留地治理权及使用权转让给乙方,并达成如下协议：_ 一、转让土地四至界限及面积 1、甲方将其
17、承包经营的位于的土地承包经营权永久转让给乙方。土地总面积：_(大写：_平方米)。 2.地块四至：_ 东齐：_ 西齐：_ 南齐：_ 北齐：_ 二、土地转让方式：_永久性 三、转让价款及支付方式 该宗土地转让价合计人民币：_元(大写：_元整。付款方式：_在甲乙双方签字画押之日一次性付清。以甲方收据为证。 四、甲乙双方责任。 1、本协议自双方签字(盖章)之日甲方收款后即生效。 2、自签订本合同之日起,该土地治理权及使用权全部归乙方全部,甲方无权干预乙方在该土地上的任何行为。 3、自协议签订后,如存在土地纠纷,由甲方全权负责解决,与乙方无关。若因土地纠纷造成的乙方经济损失,由甲方按乙方所损失经济总值的
18、全额赔偿给乙方。 4、若甲方非法干预乙方对该土地的治理权及使用权,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,则惩罚违约金,按本合同转让总费用加乙方后续所投入资金总和的2倍赔偿。 5、甲方负责供应相关手续和证件,并积极协作乙方办理相关建房和过户手续。 6、如因甲方缘由不能办理过户手续甲方应退还全部土地转让款,并且赔偿乙方损失。赔偿金=转让费总额 五、其他商定事项 本合同一式五份,甲方一份、乙方三份、村村委会见证存档一份。 六、本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成全都意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方及子孙后代共同遵守。 甲方签字：_(盖章) 乙方签字：_(盖章)
19、 证明人签字：_(盖章) 村委会签章：_ _ 年 _ 月 _ 日 种植土地买卖合同协议书 种植租地合同协议书篇七 依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着公平、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。 第一条 本合同当事人双方： 出让人(甲方)：_ 住址： 电话:_; 受让人(乙方)：_ 住址： 电话:_。 其次条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同商定土地的使用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。 第三条甲方出让给乙方的土地位于_，出让土地面积为_，出让土地编号为_，出让土地四至及界址点座标见附件。 第四
20、条土地费按每亩_元计算,总额为_，大写_，甲方同意在_年_月_日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。 第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。 第六条甲方保证该土地使用权没有任何纠纷或其他权利限制，若发生买卖前已经存在的任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应的法律责任，给乙方造成经济损失的，由甲方负责如数赔偿。 第七条双方均应根据诚信原则履行合同。任何一方违约，均应向另一方支付转让总额_%的违约金，还应赔偿对方实际发生的全部经济损失。 第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第九条甲乙双
21、方均应仔细履行本合同各项条款，如发生争议或纠纷，双方应协商解决，协商不成时，则在本合同签订地人民法院通过诉讼方式解决。 第十条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执壹份，市国土资源局执壹份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 种植土地买卖合同协议书 种植租地合同协议书篇八 甲方(出让人)：_身份证号： 乙方(受让人)：_身份证号： 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地、地上建筑物及附属设施和树木转让事宜达成协议如下： 第一条、地块概况 1.该地块位于 。土地面积为
22、 平方米(折约 亩)。 2.现该地块的用途为 。 其次条、转让方式 甲方将该地块转让给乙方。土地使用权出永久转让，无年期限制。 第三条、转让价格 土地的转让价为 万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、土地出让金、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地治理费，转让总价为人民币 万元。 第四条、付款方式 乙方同意一次性向甲方支付全部土地价款。 第六条、其他商定 1.在出让过程中，甲方仅担当全部土地及地上建筑物转让过程中所产生的费用(土地契税和交易费用，其他有关营业税等)。 2.乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 第七条、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并
23、签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第八条、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 第九条、本协议经各方代表签字盖章后生效。本协议一式三份，三方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 种植土地买卖合同协议书 种植租地合同协议书篇九 转让方(以下简称甲方)：_ 受让方(以下简称乙方)：_ 甲乙双方,本着公平、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商全都，订立本合同。 一、转让地块 甲方将其承包经营的自留土地(位于_)的承包经营权转让给乙方从事通组支路道路改造工程。该块土
24、地四至：北面抵_，南面_，东面_，西面_。 二、转让期限及权属 永久性转让，自转让之日(即签订合同)起，该块土地的使用权，经营权归乙方全部。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，全部赔偿均归乙方全部。甲方不得做任何干预。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为大写：_整人民币。 四、支付方式和时间 乙方实行现金方式一次性支付转让金给甲方，支付的时间为合同签订日。 五、违约责任 甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金以该地块当时所值市场价钱的十倍计算。 六、生效条件 甲乙双方商定，本合同经双方签字后马上生效。 本合同一式五份，由
25、甲乙双方当事人各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 种植土地买卖合同协议书 种植租地合同协议书篇十 合同编号：_ 抵押权人(以下称甲方)：_住宅：_ 法定代表人：_联系电话：_ 抵押人(乙方)：_住宅：_ 法定代表人：_联系电话：_ 乙方为担保甲方与乙方之间于_年_月_日所签订的借款合同的履行，在公正、自愿、公平协商的根底上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方供应抵押担保。 第一条抵押担保的债权 乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_年_月_日甲方与_有限总公司签订的协议书规定的_有限总公司应支付的_万元补偿款，其
26、支付期限分别为_年_月_日支付_万元;_年_月_日支付_万元。 其次条抵押物 乙方愿供应座落于_市_路_号的_大厦的房产作_有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积_平方米，属框架构造，属乙方全部，其房产权证号为_;土地使用证号_。 第三条抵押物担保范围 双方同意抵押担保的范围与_有限总公司履行义务担当责任的范围一样，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条抵押权人的义务 抵押期间，乙方应妥当保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停顿侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。 第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地
27、产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半担当。 第六条争议解决 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ _年 _月_ 日 种植土地买卖合同协议书 种植租地合同协议书篇十一 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 依据民法典的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商，就乙方向甲方购置标准厂房和使用配套场地达成如下协议。 一、根本状况： 1、乙方购置甲方坐落在_市_区(
28、县)_路_,_号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。 2、土地使用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止，实际年限按产权证。 二、厂房价格及其它费用： 1、厂房价格每平方米人民币_元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)。 2、土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。 三、付款方式、期限及交房期： 1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。 (1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元(大写); (2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心
29、核发产权证之日为准)日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。 2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方全部的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。 四、其他规定： 1、甲方在办理好产权证后再给乙方帮助办理产权过户手续，在办理中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。 2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必需通知治理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址
30、进展工商注册。 3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须帮助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。 4、乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染的工程。 5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必需遵纪守法，遵守治理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。 6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以帮助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干预。 9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
31、 五、本合同主体及责任： 1、甲方：_法定代表人：_托付代理人：_ 2、乙方：_法定代表人：_托付代理人：_ (甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任) 六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产治理局和公证处各执一份。 甲方 ：_ 乙方： _ _ 年 _ 月 _ 日 种植土地买卖合同协议书 种植租地合同协议书篇十二 方： 乙方： 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于xx市，土地面积为平方米(折亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。 2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。 二、
32、转让方式 1、甲方与乙方共同出资成立房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本，占x股权;乙方以货币出x万一次性出资注册资本，占x股权。 2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于x，绿化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为万元/亩，转让总价为人民币x万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的x%，计人民币x万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。 其次
33、期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的x%，计人民币x万元。 第三期，办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x%，计人民币x万元，余下x%的尾招待土地办理完规划许可证后十天内付清。 4、为保证前款第一期地价款的准时支付，甲方应先行办理合作公司购置转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。 5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其亩土地的第三方转让事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起x个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的x作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过x个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方、乙方分别担当合作公司注册的相关费用。 四、其他 1、在土地出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行担当。 2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、