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1、 电梯转租合同电梯转租合同范本(16篇)电梯转租合同 电梯转租合同范本篇一 乙方： 甲乙双方就乙方租赁甲方电梯轿厢设置看板媒体、刊发广告一事进展友好协商，达成以下条款，双方共同执行： 第一条租赁地点 甲方同意将市区花园共部电梯租赁给乙方设置看板，刊发广告。 其次条设置方式和范围 1、看板设置于电梯轿厢壁上，用粘贴或敷膜方式贴在轿厢壁上，共三面， 2、采纳进口美国3技术贴敷在电梯厅门上; 3、电梯轿厢。 第三条设置内容 1、公益广告; 2、商业广告; 3、每期左、右两块展板商业广告与公益广告所占版面的比例为43。 第四条租赁时间 合同期为年。即从_年_月_日至_年_月_日。 第五条租赁费用 每部
2、电梯每年度元，电梯共部，每年度电梯租赁费共计元; 第六条付款方式 1、本合同签订后，乙方为甲方免费刊发精神文明建立及防火、防盗等方面公益性广告，由乙方负责投资; 2、自本合同签订之日，乙方向甲方支付租赁费。租赁费按年支付，一次性付清。 第七条双方权责 1、甲方责任： 保证本合同签订的电梯由乙方独家经营，在合同期内不允许第三方在电梯轿厢安装同类型的广告宣传媒体进展广告宣传活动;因经营权而产生的纠纷或给乙方造成经济损失由甲方担当或负责赔偿; 在合同期内，甲方与第三者产生纠纷不影响该合同的执行; 有义务向乙方供应相关的资料，以便乙方办理广告审批手续时使用; 有义务协作乙方的看板正常刊出，如发觉看板有
3、人为破坏或损坏，应准时通知乙方; 甲方无权自行撤换乙方所刊发的广告画面及展板，否则按违约赔偿。 2、乙方责任： 负责看板刊发的广告内容报有关主管部门批准，并对所刊发广告内容的合法性负责; 负责看板广告的设计、制作、安装、公布，按时向甲方支付租赁费; 乙方依据市场进展状况，将推出适应市场需求的高新科技产品替代更新。 第八条其他事项 1、甲方电梯在正常运行使用的状况下，计收乙方的租赁费;如甲方电梯在不能正常使用期间，甲方不得计收乙方的租赁费。如乙方已付给甲方租赁费，未正常运行的月份，甲方应退回租赁费给乙方，由于甲方因其它缘由解除对该楼盘物业治理协议，该电梯租赁合同自行终止。如已发生预付费，则甲方应
4、退还乙方已付而未执行的款项; 2、本合同到期时，乙方如需续约，应在本合同到期前三个月提出;在同等条件下，乙方有优先续租权; 3、在合同未到期时，任何一方如须解除合同，须向另一方说明缘由，征得对方的完全同意。一方未完全同意，另一方随便解除合同属违约行为; 4、甲方如有新建、新增电梯时，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第九条不行抗力 如遇不行抗力而无法履行合同时此合同自然终止。 第十条违约责任 1、如因乙方缘由，未能根据本合同条款向甲方支付租赁费时，乙方应按所欠款项的5倍惩罚，并补足所欠款项; 2、租赁合同签订当期，甲方违约造成乙方与第三方签订的广告刊发合同不能履行而造成的损失，包括：乙方为公布
5、第三方广告投入的设计费。制作费及乙方向第三方担当的违约金，甲方应全部予以赔偿。 3、如有一方违约，违约方应担当守约方的解决双方争议所支付的诉讼费、律师代理费。 第十一条生效时间 此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字、盖章之日起生效。 第十二条未尽事宜： 第十三条补充条款 甲方：乙方： 甲方托付代表人：乙方托付代表人： 签约时间：签约时间： 电话：电话： 传真：传真： 地址：地址： 邮编：邮编： 电梯转租合同 电梯转租合同范本篇二 甲方：_ 乙方：_广告有限公司 本着互利互惠的原则，就乙方在甲方治理的住宅小区电梯内设立广告位事宜双方达成如下合作协议： 一.合作物业 1、楼盘名称：_，楼盘地
6、址：_ 2、广告位位置：_电梯内 住宅区_台电梯三面内壁广告位，合计_台电梯_个广告位。 二.合作方式 1、合作原则：_ 1)乙方负责电梯内广揭发布的详细实施，担当前期投入本钱及日常运作所需的费用 2)乙方负责广揭发布的自主经营，自负盈亏，工程经商的商业风险与甲方无关 3)无论乙方运营盈亏状况如何，应向甲方支付商定的费用。 2、实施细则：_ 1)甲方审核乙方供应的安装广告牌的技术说明文后，依据安装区域状况保证该区域满意技术要求安装文件条件，以实现顺当安装 2)甲方负责任何与广告牌、画面有关的意外状况发生准时通知乙方 3)乙方负责广告牌的制作、安装、维护、更新 4)乙方负责广告内信息画面的甄选、
7、制作、更换、调整 5)乙方必需保证广告位的完整、清洁、当无商业广揭发布时，应准时公布公益广告，广告位不能空白。 3、为保证装饰材料对人体安康的安全性，对四周环境的无毒害、无污染性，乙方指定广告牌安装采纳透亮有机玻璃制作广告牌，粘合安装。 4、广告牌尺寸：_宽_，高_。 三.广告位费用 _台电梯广告位年费_元/台，使用12个月，总合计金额：_元。 付款方式：_一次付清全年的全部费用，先付后用。 四.广告位使用期限的商定 1)本合作协议期限拾贰个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2)本合作期限一经开头，除非双方全都认可，否则不得终止、中断 3)若有第三方就此工程或甲方治理的其他工程提出类似合
8、作方案或条件，双方均负有照实告知对方的义务 4)在合作期内，若变更物业治理公司，甲方应在移交工作时通知乙方到场，做好乙方与接任公司的交接工作，本协议中止 5)在同等条件下，甲乙双方均享有优先续约权。 五.广告位公布内容的商定 乙方应选择公布安康向上的，与民众生活相关的合法商业广告，每次公布前将样稿交甲方审核并办理进场公布手续。进场公布、维护人员均需经甲方核发胸牌方可进场。 六.甲乙双方的义务与责任 1、甲方权利：_ 1)甲方有权利对乙方的安装过程进展监视，如发觉乙方违反安装规定由可能影响物业设施的安全，甲方有权利要求乙方马上停顿安装并限期整改乙方应在合理期限内予以改正。 2)为维持广告牌的美观
9、和美化物业内环境，甲方有权利对乙方提出合理化建议该建议经双方协商全都，甲方可以要求乙方马上实施 3)在乙方广揭发布空缺时期，广告位用于公布公益广告 4)甲方有权要求乙方按时足额劳务费。 2、甲方的责任和义务 1)甲方应帮助乙方做好安装前的协调、预备工作，确保安装的顺当进展 2)甲方敬重乙方的付出及收益，不干预乙方的正常经营，不得以任何形式与第三方进展一样或类似合作 3)甲方在未书面通知并征得乙方同意之前，不得以任何籍口擅自撤除或毁坏电梯内的广告牌，或擅自更换镜框内的画面由此造成乙方损失的，甲方应付相应责任 4)甲方需准时、照实向乙方反应业主对广告内容的意见和建议，帮助乙方改良工作 5)日常使用
10、造成的损耗或遗失风险由乙方担当，甲方不负经济责任，但甲方有责任尽快通知乙方，由乙方重新安装或修理， 3、乙方权利 1)在本协议规定的合作期间，该广告工程由乙方独家制作，甲方不得再与其他单位或个人开展类似合作 2)乙方有权要求甲方安装广告牌供应帮助 3)为到达合作目的，乙方有权派员定期或不定期进入物业进展信息画面的更换、维护、实景拍照存档等。 4、乙方的责任和义务 1)乙方严格使用向甲方承诺的材料制作，保证其外观美丽、高雅，能的确起到美化和装饰的作用保证安装的安全性和合理性，若因安装不当而造成对人员或物业设施的危害，由乙方担当相关责任 2)乙方负责广告牌的日常维护，依据甲方的通知准时、妥当处理意
11、外损坏等状况，乙方人员在物业内进展任何活动需主动向甲方说明身份，并说明目的 3)乙方负责办理与广告及其公布内容有关的法定审批手续乙方保证广揭发布内容的合法性与甲方业务相冲突的广告，如房地产销售、租赁等宣传内容不得公布，否则视为违规 4)广告安装前，乙方需把广告样品内容交甲方审核，到达要求，甲方同意前方可安装如未经甲方同意，乙方人员擅自进展更换，甲方将对乙方处以每天500元的罚款当无商业广揭发布时，应准时公布公益广告，广告位不能空白 5)乙方需按时足额支付甲方的费用。 七.违约责任 如甲方违约，造成乙方不能如期、如数地公布商业广告，则应担当违约责任，赔偿乙方由此而带来的经济损失。 如乙方违约，应
12、按合约总金额的5_%支付甲方违约金。 八、附件双方供应营业执照复印件 本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，双方签字生效。 甲方：_物业治理有限公司乙方：_广告有限公司 甲方代表签字：_乙方代表签字：_ 电梯转租合同 电梯转租合同范本篇三 出租方：(以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及其他法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方租赁场地给乙方用于公布广告事宜，达成如下合同条款： 第一条 租赁场地位于 ，详细尺寸 。 其次条 租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租赁费用为 元，于本合同签订之日支付给甲方。 第四条 本合同一经签
13、订视为该租赁场地已交付。 第五条 乙方应按广告法等有关法律法规的规定，审核广告内容的真实性、精确性和合法性。如乙方将内容不合法的广告予以公布的，由此引起的一切责任及费用均由乙方担当。涉及政府审批事宜的，由乙方自行办理，费用自负。 第六条 乙方自行负责广告牌的制作安装和日常维护，广告牌安装使用期间的一切安全责任由乙方自行担当。 第七条 乙方须向甲方供应公布广告的真实内容和图片，经甲方同意前方可公布，否则甲方有权解除合同，并不退还租赁费。 第八条 合同生效后，乙方需要更换或停顿公布广告的，应在广告制作前3天通知甲方。 第九条 如因中国法律、法规、市政或城市规划要求、第三方主见或其它不行抗力等缘由而
14、导致租赁场地不能使用的，甲方不负任何违约责任。 第十条 未经甲方同意，乙方不得以任何形式将租赁场地转让、转租、出借给第三方。 第十一条 乙方如提前终止场地使用，已支付的租赁费不予退还。 第十二条 合同期届满乙方不再续租的，应在合同期届满后3天内撤除广告并恢复原状。 第十三条 因乙方违约而导致合同解除的，已支付的租赁费不予退还。 第十四条 本合同在履行过程中双方发生争议的，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第十五条 本合同一式二份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定
15、代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 电梯转租合同 电梯转租合同范本篇四 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 经甲乙双方协商同意，就租用_广告牌一事，达成如下协议，共同遵守。 第一条广告牌的要求 甲方将位于_路边的_个广告牌，每个规格为_，面积为_ 平方米，供应给乙方作为其经营范围的商品宣传之用，有关广告内容的责任全由乙方自负。 其次条广告牌租用期限 广告牌租用期限为_年(即从_年_月_日起至_年_月_日止)。乙方交纳广告牌射灯的电费。向工商、税务部门申报安装广告事宜由甲方代办，但因此而发生的费用，则由乙方自行担当。 第三条乙方所公布的广告内容必需符合如下要求： 1.所公布的广告内
16、容必需与_产品相关。 2.广告内容及画面必需与工商登记的内容、画面全都，不得违反国家的政令法规。 3.乙方必需在签订本合同之日起_(即_年_月_日前)将广告画安装完毕。若乙方不能按时上广告画，甲方则有权马上将广告牌收回，另行安排，乙方不得有任何异议。 第四条广告画的设计、制作、安装 1.广告画的形式设计、制作、安装，以及由此发生的全部费用，均由乙方负责。 2.在安装广告画前，乙方必需将要制作的广告画样本交付甲方审核，经甲方书面同意后，方可制作安装。否则，由此造成的一切后果由乙方自负。 第五条广告画的修改 广揭发布后，若乙方要求修改广告画的规格、内容、版面等，须以书面形式通知甲方。经甲方书面同意
17、后，才能重新确定修改，由此造成的设计、制作、安装费用均由乙方自负。 第六条优先承租权 在租赁期限届满，出租人另行出租时，在同等条件下，乙方享有优先承租原广告牌的权利。 第七条不行抗力 因政府行为、场地拆迁或其他不行抗力因素从而导致广告终止公布，本协议马上终止，双方不负任何违约责任，甲方依据实际使用期限退还已收取的费用。 第八条争议解决 双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 第九条补充或修订 本合同如有未尽事宜，双方可以进展协商补充或修订。 第十条文本 本合同正本一式二份，双方各执一份，从双方签字之日起即时生效，均具有同等法律效力。 甲方：_
18、(签章)乙方：_(签章) 代表：_(签章)代表：_(签章) 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_ 电梯转租合同 电梯转租合同范本篇五 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，达成如下协议，共同遵守执行。 第一条、广告塔根本要求 1、规格： 2、位置： 甲方出租该广告塔给乙方使用，其相关的户外广揭发布审批、用电、版面维护、更换、喷绘、安装及广告内容等均由乙方负责并自行担当全部费用。 其次条、租金及其支付 1、广告总面积共(大写：)。 2、本租金
19、仅指广告塔的租赁费，不含乙方担当的对该广告的设计、制作、安装、年审、公布、维护、修理、用电等费用。 3、租金支付方式及结算： 采纳(一次性付清/按年度分期预缴)方式，在合同需预付定金(大写：)甲方不再出租第三方，若未交定金，甲方有权连续出租第三方。在合同生效后的 日 内，乙方以转账方式向甲方支付(租金总额)第一笔租金 ，人民币 元(大写： )。剩余租金乙方应于 年 月 日前付清剩余 %的租金，即人民币 元(大写： )。若在规定时间内未付其次笔款，甲方视为乙方终止合同。 第四条、双方权利义务 1、甲方权利义务 (1)甲方应保证其对租赁广告塔拥有全部权和处分权，因广告塔权属争议给乙方照成的损失由甲
20、方负责赔偿。 (2)甲方应根据本合同商定日期将租赁广告塔交付乙方使用，租赁期间不得擅自解除合同，收回广告塔。 2、乙方权利义务 (1)乙方需按本合同商定按时向甲方缴纳租金。 (2)乙方应确保广告制作公布履行法定审批及申报备案工作，保证广告内容的合法性、真实性，不得违反国家的政令法规，违法制作和公布广告产生的一切法律责任由乙方担当。 (3)乙方必需在本合同生效之日起 日内将广告安装完毕。若一方不能按时安装广告，甲方有权利解除合同，收回广告塔。 (4)广揭发布后，若乙方要求修改广告画的规格、内容、版面等，须以书面形式通知甲方，征得甲方书面同意。 第五条、违约责任 1、甲方违约责任 (1)甲方违反本
21、合同项下的义务，未按期将租赁广告塔交付乙方使用的，每逾期一日按合同租金总额的 %向乙方支付违约金，并应赔偿乙方因此患病的一切损失。 (2)租赁期间，甲方擅自解除租赁合同、收回广告塔，按合同租金总额的 %支付违约金并应赔偿乙方因此患病的一切损失。 2、乙方违约责任 (1)乙方未按合同商定期限缴纳租金的，每逾期一日按合同租金总额的 %向甲方支付违约金，逾期支付 日的，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿甲方因此所患病的一切损失。 (2)乙方违反本合同项下其他义务，给甲方造成损失的应赔偿甲方因此患病的损失。 第六条、不行抗力 因政府行为、场地拆迁或其他不行抗力的因素，导致广告无法连续公布的本合同即告终止
22、，双方不负违约责任，甲方依据乙方实际使用广告塔期间退还剩余的租金。 第七条、合同生效 1、本合同经双方当事人签字、盖章之日起生效。 2、本合同一式份，双方各执一份，具有同等法律效力。 3、本合同如有未尽事宜，双方可进展协商可进展补充或修订。 4、本合同及补充商定中未涉及的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 出租方(甲方)(签章)： 承租方(乙方)(签章)： 身份证号： 身份证号： 住址： 住址： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 电梯转租合同 电梯转租合同范本篇六 承租方： (以下简称甲方) 出租方
23、： (以下简称乙方) 经甲、乙双方共同协商签订本合同，双方应共同遵守。 1、因甲方制作墙体广告需要，乙方自愿同意将自己的房屋的_面墙体租给甲方制作喷绘墙体广告，租期为五年，租金一年一付。 2、乙方有义务照管广告牌，如广告牌消失问题，乙方应马上电话通知甲方，在广告牌遭人为损坏时，乙方也应马上制止。 3、在租期内乙方不得转租给第三方，不得私自拆改广告，如确属必需时，应事先取得甲方的同意，如违约将以十倍租金赐予甲方赔偿，如甲方租赁5年后想续约，乙方将优先考虑，如有不行抗力造成双方不能正常履行合同，双方不担当责任。 4、甲方在承租期间内具有随时翻新和更改广告内容的权力，乙方不得再收取任何其它费用和提出
24、其它任何要求。 5、乙方保证自己是该墙体的唯一产权人或治理人，如另有他人对该墙体主见权利，概由乙方担当责任。 6、在承租期内，乙方有义务负责甲方的广告不被他人损坏或掩盖。 7、本公司广告制作是以钉钢固定喷绘四个周边的方式制作，合同签订日起乙方不得无故终止合同，如违约需赔偿甲方一切损失。 8、本租约独立约起签字生效，一式两份，乙方与甲方各持一份，如有未尽事宜，双方协商解决。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 电梯转租合同 电梯转租合同范本篇七 出租人（甲方）： 法定代表人： 电话： 承租人（乙方）： 法定代表人： 电话： 依
25、据_等有关法律、法规的规定，双方就租赁广告屏从事经营的事宜经协商达成协议如下： 一、租赁物件 乙方承租甲方广告屏：长_米；宽_米；规格型号：_；辨别率：_。用途以营业执照核准的经营范围为准，主要经营商业广揭发布。 二、租赁期限 自_年_月_日至_年_月_日止。 三、租金 1、本合同租金总金额为人民币_元（大写：_元整）。 2、租金支付方式为：_。（现金/转账支付）；一次性付款。 四、甲方权利及义务 1、以法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 3、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经
26、营活动。 4、应对乙方所租赁的广告屏进展治理和维护，包括：负责广告屏的安全防范和经营设施的建立和维护；治理并负责广告屏的公共安全；担当广告屏的人员操作和维护；协作乙方进展公共关系协调。 五、乙方权利及义务 1、必需根据中华人民共和国广告法的相关规定进展广揭发布。 2、有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 3、应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理局部门核准的营业范围经营。 4、应根据商定的用途开展经营活动，自觉遵守假发研发制定的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 5、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 6、应爱惜并合理使用各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损失的还
27、应担当修复或赔偿责任。 7、将广告屏租赁权转让给第三人的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖。 六、合同的解除及违约责任 1、乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还乙方所支付的全部租金。 （1）公布的广告内容违反了中华人民共合同广告法的相关规定的。 （2）不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营执照的。 （3）未根据商定的用途使用场地，经甲方数次书面通知未改正的。 （4）进展其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 （5）将广告屏擅自转租、转让、转借给第三人的。 （6）预期未支付租金的。 （7）违反甲方依法制定的规
28、章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。 2、甲方或乙方因自身缘由提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁合同。因甲方自身缘由解除合同的，甲方须赔偿乙方相应的经济损失，赔偿数额以当时的实际经济损失状况而定。 七、争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，任何一方可依法向当地人民法院起诉。 八、其他商定事项 1、场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。 2、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。具有同等法律效力。 3、双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为
29、合同补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 法定代表人（签字）： 日期：_年_月_日 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： 日期：_年_月_日 电梯转租合同 电梯转租合同范本篇八 合同编号：_签订地点：_ 签订时间：_年_月_日 出让人：_ 受让人：_ 依据、中华人民共和国广告法和_等法律、法规和规章的规定，双方本着公平、自愿、诚恳信用的原则，订立本合同。 一、受让人通过挂牌交易(拍卖竞买)获得出让人位于：_，规格：_，形式：_，朝向：_的广告位置使用权。广告序号为：_。 二、本合同项下出让的户外广告位置的用途为公布广告。使用年限为_年，原则上自_年_月_日至_年_月_日
30、止。 消失以下情形的按以下商定顺延执行： 1.拍卖(挂牌交易)的广告位已有广告设施的，赐予30日的宽限期，用于办理设计、制作、公布等报批手续。 2.拍卖(挂牌交易)的广告位无广告设施的，赐予60日的宽限期，用于办理设计、制作、公布、破路、电增容、园林等报批手续。 三、本合同项下的户外广告位置使用权出让金总额为人民币_元，(小写_元为净值，相关税费款各自分担)，其中出让人得人民币_，(小写_元)，上缴市财政的城市资源占用费收取人民币_元，(小写_元)。以上款项受让人必需于成交之日起17日内一次性付清。 四、当事人权利义务： 1.出让人有权监视受让人根据合同商定的使用户外广告位置和公布广告行为;
31、2.当合同解除条件成立时出让人有权单方解除合同; 3.当受让人未按合同第三条规定的期限付款，每逾期一天，受让人应付合同总额的千分之一的滞纳金;超过缴款期限十天以上(含十天)的，受让人除按规定缴纳滞纳金外，受让人还应补交广告位置使用权占用时间的资源费(按拍卖、挂牌交易成交价每天的平均价计算)，出让人可以单方解除合同，将受让人之前所交纳的一切款项全部上缴市财政，收回出让的广告位置使用权，限期撤除已公布的广告，愈期不撤除的由相关职能部门强制撤除。在受让方欠款末缴交之前，出让人有权提请相关职能部门暂停受让人办理新的有关广告方面手续，并取消受让人参与同类广告标的拍卖、挂牌交易资格。 4.出让人应当为受让
32、人在其户外广告位置设置广告设施和公布广告供应便利，并积极帮助受让人向政府有关职能部门办理户外广揭发布等相关手续。 5.出让人对受让人依法取得的户外广告位置使用权，在本合同商定的使用年限内，如遇市政建立、城市规划调整等特别状况和依据社会公共利益需要，确需提前收回使用权，出让人应当提前书面告知受让人，并依据收回时的户外广告位置使用权剩余年期退还使用费(退还金额以拍买或挂牌交易确认书的价格平均天数为计算年期标准)。 6.受让人可在取得户外广告位置使用权的位置上建立广告设施，经营公布广告业务和自我形象宣传、公布公益广告。 7.广告的设施及其附着物全部权人，在广告位置使用权期限内，若遇政府征用、撤除广告
33、设施及其附着物时，享有受补偿的权利。 8.受让人未经出让人许可不得擅自转让、出租、抵押和赠予全部或部份户外广告位置使用权，不得擅自转变或增扩广告版面。 9.受让人取得户外广告位置使用权后必需根据拍卖(挂牌交易)设定的规格、尺寸、形式和要求设置广告设施和公布广告，闲置空版面不得超过7天，在没有商业广告时，必需公布自身广告或公益广告(内容需经市工商局审核)。具有灯光效果的必需于每日晚_，夏令时(六月一日至九月三十日)_开灯，节假日等特别状况，应根据政府相关治理部门指令开闭灯光。 10.受让人必需遵守国家和地方政府的法律、法规、政策，不得经营公布国家广告法规明令制止的广告，自觉维护社会公德。 11.
34、受让人应根据相关规定，向相关职能部门办理广告设施建立审批手续，办理广揭发布审批手续。 12.广告位置设施的维护、清洗，实行谁经营谁负责的原则，对损坏或不洁的设施应准时予以修理和清洗。广告版面的维护、清洗由广告经营公布者负责。因广告设施损坏或其它缘由致使他人受到人身损害、财物损坏或公共设施损坏的，由广告经营公布者负责赔偿。 五、合同解除的条件： 受让人有以下情形之一，出让人有权单方解除本合同，受让人必需在合同解除后三日内按出让人规定将现场清理完毕，恢复原状。 1.未经出让人同意，受让人擅自转让，出租、抵押和赠予全部或部份户外广告位置使用权的; 2.取得户外广告位置使用权后，未准时公布广告(商业、
35、自身或公益广告)、闲置造成空版面超过七天的; 3.因违反广告治理法规被工商行政治理机关告诫或惩罚三次以上(包括三次)的; 4.有意毁损或破坏用于公布广告的设施及其附着物的。 5.受让人未按合同规定的时间按期付款的。 6.受让人未经出让人同意，擅自扩大版面，影响和破坏四周环境或他人利益，或扩大版面后在不影响他人利益和公众利益及安全前提下，不按拍卖(挂牌交易)的平均价增补使用费的。 六、违约责任： 1.出让人无正值理由提前收回户外广告位置使用权的，应当按剩余年期使用价格的10%支付违约金。 2.出让人因产权纠纷或因出让人的其它缘由造成受让人无法设置广告设施、公布广告，视为违约，应支付给受让人违约金
36、，违约金根据成交价的10%支付或根据剩余年限使用价10%支付违约金。 3.因受让人的行为致使合同解除条件成立的，除出让人有权单方解除合同，收缴受让人已交付的款额外，受让人还应在合同解除之日起七日内将现场恢复原状，并按剩余年期使用价格的10%支付违约金，若逾期无法恢复原状的，视为受让方放弃对其所设置的用于公布广告的设施及其附着物的权利。 4.受让人违反本合同或不履行本合同规定的条款及义务，出让人有权单方解除本合同，受让人无权恳求退还已支付的款额，并按剩余年限使用价10%支付违约金。 5.受让人未能根据出让人规定的形式和要求设置广告的设施，出让人有权责令限期整改，若受让人不按期整改，出让人有权撤除
37、，撤除费用由受让人担当。因受让人设置广告设施在施工时，或今后广告设施在使用过程中损坏，影响到四周环境或公共设施，使国家或他人患病损失或损害的，受让人应负责赔偿。 6.受让人未能根据合同商定时间开闭灯光的，每次未开闭灯光的以人民币_元计支付违约金给出让人，供电部门停电或电源等故障造成不能按时亮灯的除外。 7.受让人管、护不到位责任，造成广告设施损坏时，经出让人三次催告修复，受让人仍未修复的，出让人有权组织修理，修理费用由受让人承付，并按修理费额的50%向出让人支付违约金。 七、户外广告位置使用权出让期限届满，户外广告位置使用权由出让人无偿收回，受让人的户外广告使用权随即终止。对于用于公布广告的设
38、施及其附着物，属受让人投资设置的，由受让人自行处理，撤除收回(折旧转让或撤除恢复原状)。 八、任何一方对由于不行抗力造成的局部或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任，其它本合同无规定的任何事由消失，当事人应视为经营风险，均不免责。 九、其它补充条款： 1.合同签订后，受让人对拍卖(挂牌交易)成交所得的户外广告，因规划建立需要撤除、移位，或根底施工确需破路开工的，由受让人负责实施。 2.受让人要按拍卖(挂牌交易)时出让人规定的统一式样制作，根底和构造及其安全性由受让人根据有关规定请有资质的设计部
39、门统一设计和请有资质的监理公司进展施工监理，并将广告构架设计图纸、施工监理合同等文件报市灯管办备案，领取福州市户外灯光广告建立许可证后，标准制作、监理施工。 3.如遇市政建立、城市规划调整等特别状况和依据社会公共利益需要，出让人确需提前收回受让人依法取得的户外广告位置使用权的，出让人应退还受让人已交的剩余年限的占用费(退还金额以拍卖、挂牌交易确认书的价格平均天数为计算标准)，并根据广告构架使用年限拆旧赐予受让人适当补偿，受让人应按通知规定的时间内准时撤除广告设施及其附着物，本合同随即终止。 十、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第_项规定的方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 十一、本合同一式3份，附件、拍卖(挂牌)标书、规