物业委托合同范文汇编8篇.docx

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1、 物业委托合同范文汇编8篇物业托付合同 篇1 甲方： 法定地址： 法人代表： 联系电话： 乙方： 法定地址： 法人代表： 联系电话： 依据中华人民共和国的有关法律、法规，在双方自愿、公平、协商全都的根底上，此协议作为乙方与武汉盛唐房地产集团有限公司签订房屋租赁合同（下称租赁合同）时之附件，甲、乙双方就物业治理效劳事宜达成如下协议并共同遵守。 一、写字楼物业根本状况 1、承租区域位置：xx购物中心（原工程名称为：龙王庙商贸广场B区）B区楼号，面积（本面积以租赁合同中商定的建筑面积为准）。 二、物业治理费及其它相关费用 1、物业治理费计算起始日：乙方自租赁合同商定日即年月日起支付物业治理费，并按计

2、量的实际使用量缴纳水、电、延时空调费等费用。 2、物业治理费收费标准：人民币元/月，合计每月人民币元（大写：圆整），乙方需每季度支付一次物业治理费，每次应提前日支付。 注：甲方收取的物业治理费用于支付以下但不限于以下发生的：公共区域保洁、保安、绿化费；公共照明费（不包括乙方专用的外墙店招和外墙广告位照明用电）；物业保险费；固定资产折旧费；员工薪酬福利费；行政办公费用；公共设施设备（空调主机系统、给排水系统、电梯系统、外围公共照明等）的运行、维保费等。 3、其他相关费用： 3、1电话初装费及资源占用费； 3、2网络初装费及使用费； 3、3空调延时效劳费：甲方依据本协议第三条物业效劳内容供应标准物

3、业效劳。如乙方实际享受的空调效劳超出商定时间，乙方须缴纳空调延时效劳费，费用标准为0、2元/小时，面积按乙方所在楼层总面积计算，该延时费用在乙方缴纳当期物业治理费时一并向甲方缴纳； 3、4代收代缴效劳工程及收费标准： 甲方可供应水、电、燃气等工程的费用代收代缴效劳（代收代缴费用不属于物业治理效劳费用）。代收效劳工程收费标准：经营用水、经营用电。 注：装修期水电费收取标准按装修手册执行，经物业公司验收合格后，方可转为经营用电收取标准。特种行业用水收费标准根据特种行业收费标准执行。该费用将依据国家能源价格政策变化而作调整。 4、物业治理效劳费用的标准调整依据甲方效劳治理状况并经过相关程序进展。 三

4、、物业效劳内容 1、写字楼共用部位的修理和治理 包括写字楼主体承重构造部位：包括根底、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、门厅、楼梯间、走廓通道等相连部位。 2、写字楼共用设施、设备的修理、养护、运行和治理包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、中心空调、天线、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。 4、附属配套建筑和设施的修理、养护和治理包括商业网点、文化体育消遣场所。 5、公用环境卫生、绿化治理

5、 5、1公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运； 5、2公共区域内绿植、花木等的养护与治理。 6、公共安全秩序维护 6、1维护公共经营秩序安全治理，包括门岗、巡逻等； 6、2交通与车辆停放、进出的安全治理； 6、3消防监控与安全治理。 7、其他效劳 7、1商户装饰装修治理：详见商户装修手册之规定； 7、2代收代缴水费、电费等效劳； 7、3受理租户的报修报建，并准时处理； 7、4建立健全并治理租户的物业档案。 四、物业治理效劳标准 1、写字楼及修理治理 1、1写字楼内有明显标志和引路方向； 1、2写字楼修理准时率达100%，修理合格率达98%，并建立回访制度和回访记

6、录； 1、3写字楼档案资料齐全、治理完善，建立商户档案，随时可查。 2、写字楼设施设备治理 2、1全部公共设备图纸、资料档案齐全，治理完善； 2、2确保设备完好、运行正常，供水、供电、通讯、照明设施设备齐全，使用功能齐全； 2、3消防设备完好无损、可随时启用； 2、4公共配套设施完好。 3、写字楼治安、消防治理 3、1以人防加技防的治理模式，加强对智能监控的有效治理； 3、2定期或不定期的对全部消防设施设备进展检查，消退火灾安全隐患； 3、3保持消防系统（主要包括自动消防喷淋系统、自动烟感报警系统和自动消防播送报警系统）。 4、写字楼环境卫生、绿化治理 4、1对写字楼公共区域进展清洁与循环保洁

7、； 4、2对垃圾实行袋装化治理，准时清运，做到日产日清； 4、3公共区域内合理摆设绿植、花木。 5、写字楼共用部位、共用设施修理处理严格根据客户报修治理方法执行。 6、写字楼中心空调使用治理规定 6、1中心空调供给时间与临界温度的规定 6、1、1起供时间：按合同规定执行。如遇明显气候变化将适当调整； 6、1、2起供临界温度：夏季最高气温32以上、冬季最低气温10以下时为空调起供温度（以天气预报温度为依据）。 6、2临时加班使用空调规定 6、2、1如租户在正常办公日（周一至周五上午9：00下午17：30）内需延长空调供给时间（须4小时以上），应提前2小时向物业公司提出书面申请，费用按前述方法计算

8、； 6、2、2如租户在非正常工作日要求空调供给（须4小时以上），应提前1天（或8小时）向物业公司提出书面申请，费用按前述方法计算。 五、双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务 1、1对写字楼共用部位、共用设施设备、公共安全秩序维护、环境卫生绿化等工程进展维护、修缮、效劳与治理，确保乙方经营环境的稳定与经营秩序的安定； 1、2依据国家相关规定，负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护规划以及物业治理效劳年度规划； 1、3依据有关规定和政策、结合实际状况，制定写字楼的物业治理制度和写字楼装修手册，并书面告知乙方，有权制止一切违反物业治理制度及装修制度的行为； 1、4依据本协议之标准

9、向乙方收取物业治理费用； 1、5甲方有权对乙方租赁区域的装修及质量进展监视和检查。如乙方未按图纸设计或违规施工时，甲方有权要求乙方停工整改或恢复原貌，由此而造成的经济损失由乙方自行担当，甲方概不负责； 1、6在事先征得乙方同意后甲方方可进入乙方租赁区域内检查公共设施设备的使用状况，如遇突发或紧急事故时甲方可进入乙方租赁区域内进展抢修，乙方不得阻挡，但事后必需进展状况说明； 1、7不得擅自占用和转变公共设施的使用功能； 1、8发生紧急状况或突发大事时，甲方有责任实行应急措施，保障楼内人员生命财产安全，最大限度削减各方面的损失； 1、9保证按以上商定内容向乙方供应良好的物业治理效劳，以确保乙方经营

10、活动的正常进展。 2、乙方的权利和义务 2、1有权要求甲方按效劳协议商定供应良好的物业效劳； 2、2按甲方规定的时间足额缴纳物业治理费和由甲方代收代缴的水、电公共事业费用； 2、3监视甲方的物业治理效劳行为，就物业治理有关问题向甲方提出意见和建议； 2、4应自觉遵守甲方所制定的物业治理制度和商户装修手册相关规定，不得在沿江一号购物中心内从事与法律、法规相违反的行为； 2、5乙方进驻写字楼后，不得私自转变建筑原貌，未经甲方同意不得占用、损坏写字楼的共用部位、共用设施设备或转变其使用功能。因搬迁、装修等缘由确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，经甲方同意前方可使用，并在商定的期限内

11、恢复原状，造成损失的，乙方应赐予赔偿； 2、6根据安全、公正、合理的原则，正确处理写字楼内的通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法利益； 2、7未经甲方批准，乙方不得更改、迁移或增大水、电用量装置或空调的负荷，如擅自接驳、改动、迁移用电装置及负荷，由此而造成的一切损失将由乙方全部担当，并担当相应的法律责任； 2、8假如乙方要对租赁区域进展装修，应提前向甲方提交书面装修申请和全套施工图纸，经审核通过办理相关装修手续前方可施工，并自觉承受甲方的监视和检查； 2、9加强安全防范意识，应加强防火、防盗等事项，因此导致财产损失的由乙方自行担当。 六、保险 乙方租赁区域内人

12、身及财产的有关保险由乙方自行办理。 七、违约责任 1、双方均应遵守本协议的各项规定，任何一方违反本协议的规定，应担当违约责任；给对方造成经济损失的，还应赔偿损失； 2、若乙方未能按期缴纳各项费用，甲方有权书面通知乙方马上缴付。若乙方逾期未能缴付，乙方须按租赁合同的相关标准向甲方缴纳滞纳金；乙方延迟支付超过30日，甲方除收取滞纳金外，还有权停顿供应物业治理效劳、解除合同，由此引起的一切损失和责任均由乙方自行担当； 3、乙方未经甲方许可，擅自进展的装饰、装修造成了对原建筑物主体构造的改动，乙方须按给原建筑物造成损失的25倍支付违约金； 4、乙方违约在公共区域堆放货物、杂物或加建建筑物，甲方有权向乙

13、方收取清理费； 5、任何一方不得单方面提前终止协议，否则，应担当违约责任，并赔偿给对方造成的损失。 八、其他 1、本协议的有效期与租赁合同期限一样，乙方在签署正式租赁合同时须与甲方签订此效劳协议，本协议内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力； 2、本协议未商定事宜参照租赁合同相关条款执行，如在本协议履行过程中消失租赁合同与本协议均未规定的事宜，应准时协商另行签订补充协议或遵照国家有关法律、法规执行； 3、本协议共5页，自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方签字/公章： 乙方签字/公章： 法定代表人/托付人： 法定代表人/托付人： 年月日 年月日 物业托付合同 篇2

14、 甲方：(物业治理公司、受托方)_ 乙方：(房屋出售单位、托付方)_ 甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业治理行方法要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋治理 (一)乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现托付由甲方治理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付治理费。 (二)上述房屋由甲方实行统一的专业化治理。 二、房屋修缮 (一)甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。 (二)托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人理。 三、托管费用 (一)依据市政府文

15、件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款_%,共计人民币(大写)_元、Y_元，作为房屋托付治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并承受乙审查。 (二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，若上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。 (三)甲方对托管房屋共用部位设施供应准时的修理、养护。若因甲方维不准时等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。 四、其它 (一)为了便于托管房屋的治理和修理，乙方将有

16、关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。 (二)遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 (三)其它商定： 备注： (一)本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。 (二)本合同有效期年月日至年月日止。 (三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案 (四)本合同适用优待和补贴出售两类房屋。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 物业托付合同 篇3 本合同双方当事人 托付方（以下简称甲方）： 受托付方（以下简称乙方）： 依据中华人民共和国经

17、济合同法入建立部第33号令城市新建住宅小区治理方法、武汉市住宅区物业治理条例及其实施细则等国家、地方有关物业治理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业治理订立本合同。 第一条 物业根本状况 座落位置：武汉 市黄陂 区 横店大街路（街道） 号；占地面积：6500 平方米；建筑面积： 20387平方米；其中住宅 5166、2平方米；商业 5166、2物业类型： （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。 其次条 托付治理事项 1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外

18、墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的修理、养护和治理。 2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的修理、养护、治理和运行效劳。 3、本物业规划红线内属物业治理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的修理、养护和治理。 4、本物业规划红线内的属配套效劳设施（网球场、游泳池、商业网点、）的修理、养护和治理。 5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的.清洁卫生、垃圾的收集、清运。

19、 6、交通、车辆行驶及停靠。 7、协作和帮助当地公安机关进展安全监控和巡察等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。 8、社区文化消遣活动。 9、物业及物业治理档案、资料； 10、法规和政策规定由物业治理公司治理的其它事项； 第三条 合同期限 本合同期限为 年。 自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条 甲方的权利和义务 1、与物业治理公司议定年度治理规划、年度费用概预算、决算报告； 2、对乙方的治理实施监视检查，每年全面进展一次考核评定，如因乙方治理不善，造成重大经济损失或治理失误，经市政府物业治理主管部门认定，有权终止合同； 3、托付乙方对违反物业治理法规政策及业主公约的行为进展处理

20、：包括责令停顿违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人实行停水、停电、。等催缴催改措施； 4、甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方供应经营性商业用房 88、17 平方米。 5、甲方在合同生效之日起 日内按政府规定向乙方供应治理用房88、17 平方米（其中办公用房 平方米，员工宿舍 平方米，其它用房 平方米），由乙方按以下第 项使用： 无偿使用。 按每月每平方米建筑面积元的标准租用。 6、甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方供应本物业全部的物业及物业治理档案、资料（工程建立竣工资料、住用户资料、。），并在乙方治理期满时予以收回； 7、不得干预

21、乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； 8、负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷； 9、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； 10、法规政策规定由甲方担当的其他责任。 第五条乙方的权利和义务 1、依据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项治理方法、规章制度、实施细则，自主开展各项治理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，猎取不当利益。 2、遵照国家、地方物业治理效劳收费规定，按物业治理的效劳工程、效劳内容。效劳深度，测算物业治理效劳收费标准，并向甲方供应测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不效劳或多收费少效劳。 3、负责

22、编制房屋及附属设施、设备年度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 4、有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业治理法规政策的行为进展处理； 5、有权选聘专营公司担当本物业的专项治理业务并支付费用、但不得将整体治理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人； 6、承受物业治理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方和业主的监视； 7、至少每3个月向全体业主见榜公布一次治理费用收支账民主。 8、对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； 9、建立本物业的物业治理档案并

23、负责准时记载有关变更状况； 10、开展有效的社区文化活动和便民效劳工作； 11、本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托付治理的全部物业及其各类治理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用治理费、公共收入积存形成的资产；对本物业的治理财务状况进展财务审计，甲方有权指定专业审计机构。 12、不担当对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有，特地合同规定 除外）。 第六条 治理目标 乙方依据甲方的托付治理事项制定出本物业治理分项标准（各项修理、养护和治理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内到达的治理标准；年内到达治理标准，并获得政府

24、主管部门颁发的证书。 第七条 治理效劳费用 l本物业的治理效劳费按以下第 项执行： 按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积 元 按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积 元； 由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积 元；支付期限： ；方式： ； 2、治理效劳费标准的调整按以下第 项执行： 按政府规定的标准调整； 按每年 %的幅度上调； 按每年 %的幅度下调； 按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整； 按双方议定的标准调整； 3、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的修理养护，及其他特约效劳，实行本钱核算方式，按实际发生费

25、用计收；但甲方有权对乙方的上述收费工程及标准进展审核和监视。 4、房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体修理基金中支付。房屋本体修理基金的收取执行市政府物业治理主管部门的指导标准。甲方有义务催促业主缴交上述基金并协作维护。 5、本物业的公用设施专用基金共计 元，由甲方负责在 时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。 6、乙方在接收本物业中发生的前期治理费用 元，按以下第 项执行： 由甲方在本合同生效之日起 日内向乙方支付； 由乙方担当； 在 费用中支付； 7、因甲方责任而

26、造成的物业空置并产生的治理费用，按以下第 项执行： 由甲方担当全部空置物业的治理本钱费用，即每平方米建筑面积每月 元； 由甲方担当上述治理本钱费用的 %； 第八条 奖惩措施 1、乙方全面完成合同规定的各项治理目标，甲方分别以下状况，对乙方进展嘉奖； 2、乙方未完成合同规定的各项治理目标，甲方分别以下状况，对乙方进展惩罚： 3、合同期满后，乙方可参与甲方的治理招投标并在同等条件下优先获得治理权，但依据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先治理资格的除外。乙方全部完成合同责任并治理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参与招投标而直接续订合同。 第九条 违约责任 1、如因甲方缘由，造成乙方未完成规

27、定治理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。 2、如因乙方缘由，造成不能完成治理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。 3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等缘由，造成重大事故的，由甲方担当责任并负责善后处理。因乙方治理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理。（产生事故的直接缘由，以政府有关部门的鉴定结论为准） 4、甲、乙双方如有实行不正值竞争手段而取得治理权或致使对方失去治理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。 第十条 其他事项 1、双方

28、可对本合同的条款进展修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 2、合同规定的治理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。 3、本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定准时协商处理。 4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业治理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。 5、本合同之附件均为合同有效组成局部；本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和

29、政策执行。 6、本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业治理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 7、本合同自签订之日起生效。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 物业托付合同 篇4 甲方： (物业治理公司、受托方) 乙方： (房屋出售单位、托付方) 甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业治理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。 一、 房屋治理 (一) 乙方依据市 文件规定将 新村住房共计 套 平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现托付由甲方治理并按本合同第三条款

30、规定向甲方支付托付治理费。 (二) 上述房屋由甲方实行统一的专业化治理。 二、 房屋修缮 (一) 甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 (二) 托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。 三、 托管费用 (一) 依据市政府文件关于 甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币(大写) 元、Y 元，作为房屋托付治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方号 ，甲方保证专款专用，并承受乙审查。 (二) 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中

31、、大、修以上工程，若上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。 (三) 甲方对托管房屋共用部位设施供应准时的修理、养护。若因甲方修理不准时等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。 四、 其它 (一) 为了便于托管房屋的治理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回) (二) 遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 (三) 其它商定： 备注：(一)本合同在签订后到 本合同有效期 年 月 日至年 年 月 日止。 (三) 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。 (四) 本合同适用优待和补贴出售两类房屋。 甲方(

32、公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 物业托付合同 篇5 托付方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方)： 乙方受房主托付出售位于的房产。房屋全部权证号甲方自愿购置以上房产并向乙方交纳定金人民币(大写) (小写)元。双方在公平自愿，等价有偿的根底上，就该房屋买卖订立本合同。 第一条、房屋建筑面积为平方米。 其次条、双方同意上述房屋售价为人民币(大写)元整(小写)元整。甲方同意按双方签订的付款方式如期将购房全款当面交付乙方或按乙方书面指定其他方式交付。甲方所支付的定金在甲方最终一次付款时转为购房款。 第三条、甲方如未按本合同付

33、款方式规定的时间付款，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自本合同商定的付款期限其次日起至实际付款之日止，每延迟一日甲方按延迟交付价款的百分之一，向乙方支付延期违约金，逾期超过日(遇法定节假日顺延)甲方仍未付款的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，定金乙方不予返还。 第四条、双方在签订本合同后工作日内，持本合同和相关证件共同到房地产交易治理部门办理产权过户手续并按规定交纳有关税费。房屋产权立契过户及产权转移手续中所发生相关费用及该房屋买卖代理费用由方支付，如甲方需借款效劳产生费用由甲方担当。 第五条、付款方式： 托付培训合同 审计鉴定合同 托付投资合同 托付书 第六条、

34、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，经双方同意按以下第种(大写)方式解决纠纷。移交仲裁委员会仲裁。 任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第七条、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不行分割的组成局部，具有同等法律效力。 第八条、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。 补充： 甲方(签章)：乙方(签章)： 身份证号：资质证号： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 邮政编码：邮政编码： 代理人：经纪人： 联系电话： 签约日期：签约日期： 物业托付合同 篇6 甲方(托付人)：_ 代表人：_ 托付代理人：_ 乙方(受托人)：_ 法定代

35、表人：_ 托付代理人：_ 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，本着协商全都、公平互利的原则，经友好协商就乙方向甲方供应物业治理事项达成全都协议，签订本合同，共同遵守。 第一条：物业治理根本状况 物业类型：工业物业 效劳地点：_南路 效劳范围：维持_厂区围墙外5米区域内的公共秩序，包括监控、巡察、门岗执勤等24小时昼夜效劳。 效劳要求：每日24小时供应效劳，全体分3个值班小组，每值班小组4人每个大门2人全天值班，全员到岗。 效劳标准：依据甲乙双方确认的物业治理方案规定的标准和事项，乙方向甲方供应物业治理，并根据乙方的治理模式对物业治理人员进展治理。依据双方确认的岗位职责要求，执行物业治

36、理任务，担当相应的物业治理责任。 其次条：甲方的权利和义务 1、甲方托付乙方治理的物业符合国家有关法律法规的规定。为乙方物业效劳人员供应必备的工作条件，供应值班室、办公桌椅、工作餐(以实际供应为准)。 2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的，不免除乙方合理的物业治理义务),对乙方提出的安全防范隐患报告准时书面答复和改良。制定并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工协作乙方物业效劳人员履行物业和保卫职责。 3、检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况。审定乙方提出的物业治理效劳年度规划，依据物业治理方案执行的需要制定针对乙方物业效劳人员的治理制度。 4、甲方按合

37、同商定的时间和方式向乙方支付物业治理费，协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题。 5、 甲方依据工程建立、工程变动的需要，享有本合同的单方变更权。 第三条：乙方的权利义务 1、依据有关法律法规的规定及合同的商定，制定具体、全面的物业人员治理制度。指定专人负责完本钱物业治理工作，乙方指派12名物业效劳人员(要求全部男性，年龄不得超过45周岁)负责甲方的物业效劳工作。指定现场负责人建立快速反响机制，负责处理现场事宜。甲方依据工程进度的需要，要求乙方增加物业效劳人员时，乙方应准时增加相应的物业效劳人员。 2、乙方人员应严格履行物业治理方案规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度，向

38、甲方供应每周、每月工作总结和下周、下月工作安排。 3、 依据工程建立进度、工程变动的需要，乙方承受本合同中其次条甲方享有的单方变更权。 4、乙方应委派专业人员担当本物业的专项治理工作，但不得将治理责任转让给第三方。负责编制甲方认可的物业治理年度规划。 5、对发生在甲方区域内的刑事案件、治安案件和治安灾难事故，准时处理并报告甲方和当地公安机关，实行爱护案发觉场，帮助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥当处理责任范围内的其他突发大事，遇有第三方人员与甲方冲突，乙方应准时到现场处理，必要限度内保证甲方现场人员的人身安全。否则，甲方视详细状况享有单方解约权。 6、落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，

39、发觉甲方责任区内的安全隐患，准时报告甲方并帮助予以处理。 7、乙方选派的人员必需经过正规的保安培训、物业治理培训、无违法犯罪前科，并向甲方供应物业效劳人员的人事档案。 8、乙方应当保证选派的人员遵守以下规定： (1) 执勤期间制止酗酒、吸烟、吃零食;不准嬉笑、打闹;不准会客、看书报;不准做其他与工作无关的事; (2) 不准擅自带外人进甲方单位留宿，节省用电，有特别状况必需经甲方单位主管部门领导批准; (3) 爱惜执勤用品及设施，不得丧失、损坏，转借或随便携带外出。 9、乙方负责为物业效劳人员配备制服及保卫工作需要的装备;担当物业效劳人员的工资、保险等全部经济费用;根据法律标准要求办理物业效劳人

40、员的人事保障等方面的证件并担当费用。物业治理工作过程中消失的人员伤亡等赔偿责任均由乙方担当。对于甲方提出的更换物业效劳人员的要求，乙方要在接到甲方通知后2日内赐予回复，4日内完成人员更换要求。 10、 加强对物业效劳人员的在岗培训、监视和治理，确保安全效劳的优质高效。准时回复和施行甲方提出的合理化建议，协议制定适合甲方的物业治理效劳制度。 11、乙方保证向甲方供应的物业效劳符合国家相关法律法规的规定，具有开展本物业效劳的行业资质。由于乙方单位的缘由造成的物业效劳终止的，乙方担当违约责任。 12、本合同终止后，向甲方移交出全部办公用品、治理用房及甲方的全部资料并承诺在合同终止后一年内履行保密义务

41、。 第四条：物业治理质量 1、实行封闭式治理，物业效劳人员昼夜值班巡察，门岗24小时昼夜执勤。执勤上岗着统一制服，标志明显，工作标准，作风严谨，谈吐文明，处事得体。 2、档案治理台帐完善率98%，根据甲方要求做好来访人员的登记、信件准时收发(或通知)若违反，接甲方书面通知，每次罚款50元。车辆停靠安排工作。 第五条：物业治理费及支付方式 甲乙双方就物业治理费计算商定为两局部： 1、甲方为乙方物业效劳人员支付水电费用、供应办公场所及工作餐(以实际供应为准)。 2、甲方为乙方物业效劳人员每人每月供应_元效劳费用。(此费用包含职工工资、五险一金、税费等的全部费用)。 3、 甲方应在次月十五日前，乙方供应等额正规发票后,以转账支票的方式向乙方支付当月的效劳费。 第六条：合同期限 本合同自_至_日止，共计_个月，合同期满后，经双方确认后，重新签订合同。 第七条：合同的变更及违约责任 1、在合同有效期内，经甲乙双方协商全都或甲方依据工程建立、工程变动的需要行使单方变更权，可变更本合同。 2、 依据本合同，经公安机关确定是由于乙方物业效劳人员进展物业治理工作时的过失或有意行为，造成甲方经济损失的，乙方负责担当赔偿责任。 3、 甲方违反合同的商定，使乙方未完成治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，如甲方逾期未解决的，乙方有权终止本合同。造成