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1、 托管班学生管理制度托管班学生管理制度范本(5篇)2023年托管班学生治理制度一 记得刚来大观教育时还不熟识这边的工作状况，在阮教师和张教师的帮忙和指导下，加之我对这份工作的喜爱和努力，让我特别快的了解并适应了这份工作，同时走上了工作的正轨。在学校领导的帮忙和我们几个教师的共同努力下，我们托管部的学生也越来越多，大观教育在学生和家长中的口碑也越来越好。 在这段时间的工作中，我将从以下几个方面来总结： 一、工作上 在工作上，我本着这这份工作的喜爱和激情，我不断地努力工作，托管部的学生也越来越多，由我刚入职时的六个学生进展到现在的十一个学生，同时我们的工作的得到了学生和家长的极大认可，也得到了学校
2、领导的确定。在这三个多月的工作中，我的工作有很多值得确定的地方，例如：在与学生的相处上，能够很好的和学生相处，以及在培育学生良好的思想道德水平和对待每个学生都一视同仁的区对待等要不得的保持和进展;但是我的工作也存在很多需要改良或弥补的地方，例如：在与家长的沟通上还要不断的提高自己的表达力量和随机应变力量，在培育学生的学习主动性和积极性和在辅导学生的过程中自己还有很多需要不断提高的专业学问等。 二、思想上 我始终以先进的思想来武装自己，不断提高自身的思想文化素养，不断的培育自己先进的教育教学理念，从思想上来喜爱这份工作，同时，在思想上海不断的与大观教育的进展保持全都，与学校领导的思想保持全都，在
3、接下来的心得一年中，我将连续保持这些优点，同时努力学习，做到与时俱进。 三、学习上 自从我进入大观教育来就深刻的体会到大观教育是一个不断学习和进步的团体，同时不断的学习也是学校对每个教师的要求。在以前的工作中，我不断的向领导和同事学习，在这个过程中，特殊是阮静教师和张晶老赐予了我极大的帮忙，是她们带着我熟识工作的，因此我很是感谢大观教育的全部领导和同事，是你们让我的工作业务力量得到了不断的提高;同时我也不断向学生学习，学习他们的爱好以及他们这个年龄阶段的全部事物;除此之外，我还不断的加强了自己专业学问的学习，努力做到一个学问把握丰富的教师。 四、生活上 在生活上，我是一个喜爱生活和会享受生活的
4、人，我会常常利用一些周末时间来坐一些对自己身心有益的事情。在大观教育工作的这段时间，我觉得这里每一位领导和同事都很好，我都会主动的去和他们成为朋友，大家在遇到困难是都会相互的去帮忙与鼓舞，在这样一个和谐融洽的环境中工作，使我深深的爱上了这份工作。但是，由于我个人性格的缘由，我是一个说话比拟直爽和受不住气的 人，所以在这点上简单和领导和同时产生一些小的冲突，在接下来的工作中，我将要不断的改正这些缺乏。 “龙舞九霄”，鼠年的钟声已经敲响，我们总结过去是为了将来做得更好，是为了避开过去的一些错误和缺乏。在接下来的一年中，我盼望我的工作会做得更好，同时我也盼望我们的 学校进展得更大、更强。人总是在学习
5、和困难中成长，今后我也要面对许多困难，也会有许多做的不对的地方，望各位领导提出珍贵意见，我肯定虚心承受，不断的提高自己，做一名合格的教师。 2023年托管班学生治理制度二 鉴于： 1.甲方为依法有效存续的_，作为乙方的第一大股东，拟将下属_，托付乙方经营治理。 2.乙方为经_省人民政府批准设立的股份有限公司，拟通过上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标，并在此过程中，以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方。 甲、乙双方经友好协商全都达成协议如下： 一、托管经营范围自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起，甲方将其所拥有的_公司(截止_年_月_日，经评估后的净值为_元)托付乙方经营。
6、 二、托管经营期限托付经营期限为自双方签属托付经营协议并经有关部门批准生效之日始，甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方，待托付经营资产的产权全部进入乙方后，托付经营期限届满，托付经营协议自然终止。 三、托管经营的利润安排双方商定，在资产托管经营实施后，被托管企业的资产收益权归乙方，由乙方以每年实际受托经营净资产的_%向甲方支付治理费用。 四、托管经营的审批和认可本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准，乙方董事会通过，尚待乙方股东大会批准通过。 五、保证和承诺 1.乙方保证，自托管经营生效日期起，乙方将以正常的方法治理受托经营的资产及相关负债和经营其相关的业务。 2.甲方
7、保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外，在托管经营实施前，甲方托付经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任。 3.甲方保证，在托管经营实施前，托付经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益(财务报表和资产评估报告已披露的除外)。 4.甲方保证其托付给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求。 六、违约责任： 1.甲方未能按本协议商定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十担当违约金; 2.乙方未能按本协议商定将托管经营资产合法经营，应负责赔偿
8、对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十担当违约金。 七、争议的解决：双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。 协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。 八、未尽事宜：本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。 九、签署生效： 1.本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效。 甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予。 2.本协议一式_份，双方各持_份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 授权代表(签字)：_授权代表(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2023年托管班学生治理制度三 甲方(托付方)：_ 乙方(受托方)：_ 地址：_ 地址：_ 法
9、定代表人：_法定代表人：_ 经友好协商，甲、乙双方达成如下协议： 一、甲方托付乙方对其在_证券_营业部开设的账户(资金账号：_;户名：_，下称托付账户。)内的资产总计人民币_万元(大写_万元)进展资产治理。 二、乙方在托付账户内做合法证券买卖， 如发生亏损，乙方担当全部经济责任。该协议有效期间，甲、乙双方均无权单方面划转托付账户内资金。 三、乙方自愿将其全部的、在_证券_营业部开设的账户(资金账户：_户名：_，下称质押账户)下的资金及证券市值总计人民币_万元(大写_万元)作为质押，作为归还甲方托付资产本金及商定收益，直至协议期限届满。质押资产包括该资金账号下的全部分支账户内的资产。 四、甲方保
10、证托付资金来源的稳定性及合法性，且担当相应的法律责任。 五、甲、乙双方同意此笔托付期限为_个月，由_年_月_日至_年_月_日止。 六、乙方保证向甲方质押资金及证券来源的稳定性及合法性，且担当相应的法律责任，并保证不再向除甲方之外的第三人进展重复质押或担保。 七、基于资金安全需要，甲、乙双方应放弃申请办理使用“银证转账”系统的权利，如甲乙方已办理使用“银证转账”系统，应在本协议正式签署前予以撤销。资产托付期限内，甲乙双方均无权单方对本协议中有关的资金账户进展撤消指定交易、转托管或转出资金、证券等资产转移行为。乙方在质押账户内支付利息除外。 八、自本协议签订之日起，甲方取得质押账户的监控权和在特定
11、情形下的处分权。乙方特殊授权甲方工作人员_(身份证号码：_)为乙方特殊代理人(特殊授权书附后)，在本协议第十二、第十三条商定情形消失时对监管账户行使处分权。甲方认可该乙方特殊代理人为本方委派的人员。 九、乙方承诺赐予甲方_的年托付收益率。乙方进展证券买卖的损益与甲方无关，如发生亏损，乙方担当全部经济损失同时应从质押的资金或证券中予以补足，若乙方的质押资金或证券仍缺乏以弥补，甲方有连续追索余额的权利，直至乙方付清甲方托付资产本金及商定收益。 十、乙方于_年_月_日根据第九条规定，向甲方支付托付资产本金及托付收益人民币_元(大写_万元)。乙方向甲方付清托付资产本金及商定收益后，本协议中监管账户内的
12、资产归乙方全部。 十一、质押期间，如乙方投资的股票属于高风险股票，标准为：股票高位盘整，在一年内股价已翻番或前二年已达2倍以上涨幅的;做庄比拟明显，庄家已控盘的股票;*st股票;则甲方特殊代理人可持授权凭证对质押账户行使处分权，单方面处分监管账户内的股票，包括卖出股票。同时，甲方有权单方面终止本协议。 十二、作为账户实际操作人，乙方有义务随时了解托付账户与质押账户的资产状况，并保证质押账户与托付账户的总资产不低于人民币_万元。质押期间，消失质押账户与托付账户总资产降至前述金额时，乙方应于次日(交易日)证券市场开盘前，追加保证金或证券，使监管账户中的总资产补足至_万元。 十三、如乙方未能按第十二
13、条要求补足资产或协议到期日(即_年_月_日时)乙方不能按要求归还甲方的托付资产本金及本协议商定收益合计_万元，则乙方马上丢失对监管账户内资金及证券的处分权，甲方特殊代理人可持授权凭证对监管账户行使处分权，将监管账户内证券变现并将账户内资金按甲方托付资产本金及甲、乙双方商定收益划入甲方指定账户，同时，本协议终止。消失该情形时，视为乙方违约，甲方可提前收回托付资产及商定收益，乙方须自行担当因乙方特殊代理人行使处分权造成的监管账户内资产的损失。 十四、协议期间，如国家(包括地方性)有关权力部门依程序对质押账户或托付账户上的证券或资金实行查封、冻结、强制划转等措施，其所引起的一切后果由甲、乙双方协商解
14、决。 十五、甲方在托付期间单方面提前中止托付协议的，应与乙方协商解决，如协商不成，甲方应自动放弃托付资产的收益，并担当托付资产同期银行利息的违约金。因提前中止协议而造成托付资产损失的，由甲方自行担当责任。 十六、乙方在托付期间单方面提前中止托付协议的，应与甲方协商解决，如协商不成，乙方将视同托付期限已经完成，应当向甲方支付托付资产的本金及承诺的收益。 十七、在协议有效期间，如因股票长期停牌或摘牌而造成股票冻结，乙方仍应按期归还甲方托付资产本金及商定收益。 十八、如遇国家政策法规变化及不行抗力的因素影响本协议连续执行，甲、乙双方应准时无条件终止协议，并在协议终止当天返还甲方托付资产本金及商定收益
15、，不得异议。 十九、此协议自双方签字起生效。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。均具有同等法律效力。 二十、本协议附件：特殊授权托付书与本协议具有同等法律效力。 甲方(签字)(盖章)：_ 乙方(签字)(盖章)：_ 身份证：_ 身份证：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 2023年托管班学生治理制度四 甲方(托付人)：_ 住宅区业主治理委员会 乙方(受托人)：_ 物业治理公司 为加强 住宅区牧业治理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据深圳住宅区物业治理条例(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定，经双
16、方充分协商，同意签订本招手治理合同，以便共同遵守。合同书面如下： 一、招手治理范围及内容 (一)甲方将位于 区 路的 住宅区范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳，承包经营，自负盈亏。 (二)治理事项包括： 1.屋的使用、修理、养护; 2.内公用设施、设备及场所(地)消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的使用、修理、养护和治理; 3.洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); 4.共生活秩序; 5.娱活动场所; 6.民效劳网点及住宅区内全部营业场所(不含肉菜市场); 7.辆行驶及停靠; 8.宅区档案治理; 9.政策规定由物业治理公司治理
17、的其他事项。 二、托付治理原则 以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，表达为业主供应优质效劳和责、权、利相统一原则。 三、托付治理期限 确定治理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。 四、托付治理期限 托付治理期限为 _年，自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。 五、双方责任、权利、义务 1、依照住宅区条例和本合同规定将 住宅区托付乙方实行物业治理; 2、监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法付给乙方; 3、按市政府规定的比例供应商业用房(总建立面积的0。5%) _平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续; 4、给乙方供应
18、治理用房 _平方米(其中办公用房 _平方米，员工宿舍 _平方米)，按微利房租金标准租用; 5、负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回; 6、不得干预乙方依法本合同规定内容所进展的治理和经营活动; 7、对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方治理不善造成重大经济损失，有权终止合同; 8、负责确定本住宅区治理效劳费收费标准; 9、托付乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进展催交、催改; 10、帮助乙方做好宣传教育、文化活动和物业治理工
19、作; 11、政策规定由甲方担当的其他责任。 (二)乙方责任、权利、义务 1.依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理方法; 2.遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视; 3.依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的修理经费; 4.承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月胜败甲方和区住宅治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目; 5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在
20、住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施; 6.乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置治理处; 7.建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况; 8.负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据;严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅治理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收; 9.有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区治理法规政策的行为进展处理; 10.在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业治理档案及有关资料; 11.开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作; 12.
21、有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位 六、治理目标和经济指标 (一)各项治理指标执行深圳住宅区物业治理标准及市、区住宅治理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后 _年内到达 标准。 (二)确保年完成各项收费指标 _万元，合理支出 _万元，乙方可提成所收取治理费的 %作为经营收入。 七、风险抵押 (一)乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币 元，作为风险抵押金; (二)乙方在合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息; (三)如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方
22、双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失; (四)如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求反还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 八、奖罚措施 (一)在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费用如有节余，甲方按节余额 %嘉奖乙方。 (二)如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币 元(全国)、 元(省)、 元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方治理期间，由乙方获间的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 (三)假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予裣或
23、担当相应责任; (四)假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币 至 元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当; (五)由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失(以市住宅主管部门的鉴定结论为准)。 九、合同更改、补充与终止 (一)经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准; (二)合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前六个月向对方提出书面意见; (三)合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理，但依据住宅区条例和住宅区细
24、则规定被取消优先承包理资格的除外。 十、其他事项 (一)本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 (二)本合同自签订之日起生效，附件1、2、3、4、 、 为合同的有效组成局部。 (三)本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅治理部门各执一份，具有同等法律效力。 (四)双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅治理部门调解，或由深圳中级人民法院裁决。 (五) (六) 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表(签名)：_ 代表(签名)：_ 时间：_ _年 _月 _日 附：住宅区业主公约 为加强住宅区各类物业治
25、理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，制造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。 一、本住宅区状况 1.地点 区 路; 2.总占地面积：_ _平方米; 3.总建筑面积：_ _平方米，其中：住宅 方米，非住宅 _平方米(商业用房 _平方米，(商业用房 _平方米，其他 _平方米); 4.楼宇 栋 套;其中：高层楼宇 栋 套，多层楼宇 栋 套; 5.业主数量：_ 个; 6.管委会财产： 公用设施专用基金; 元; 物业治理用房 _平方米，其中：管委会 _平方米，物业治理公司 _平方米; 商业用房 _平方米; 其他; 7.公用设施及公共场所(地)状况： 道路：车行道 _平方米
26、;人行道 _平方米; 园林绿化地面积：_ _平方米; 教育设施：中学 所，建筑面积 _平方米;小学 所，建筑面积 _平方米;幼儿园 所，建筑面积 _平方米; 文体设施：文娱活动中心 个，建筑面积 _平方米;网球场 个，占地面积 _平方米;门球场 个，占地面 _平方米;游泳池 个，建筑面积 _平方米;儿童游乐场所 个，占地面积 _平方米; 其他：_、 b、 c、 路灯 盏;庭园灯 盏;其他为灯：_、 b、 污水检查井 个，排污管 米;雨水检查井 个，雨水管 米;化粪池 座;明沟 米;暗沟 米; (7)消防水泵头接口 个; (8)停车场 个，总占地面积 _平方米，车位 个; (9)综合楼 座，建立
27、面积 _平方米，其中：_、 b、 (10)肉菜市场 个，建筑面积 _平方米; (11)邮电局(所) 个，建筑面积 _平方米; (12)影剧院 座，建筑面积 _平方米; (13)医院 座，建筑面积 _平方米; (14)其他： 以上全部公用设施和公共场所(地0有 、 、 项已竣工音乐会使用，有 、 、 项尚未竣工或交会使作，估计 _年 _月可交会使用。 8.其他事项： 二、业主大会召集和打算住宅区重大事项的方式 1.业主大会的召集： 第一次业主大会在住宅交付使用且入住率到达50%以上时，由区住宅治理部门会同开发建立单位或其托付的物业治理公司按法定程序和形式召集，先举产生管委会。 _.由区住宅治理部
28、门牵头与开发建立单位或其托付的物业治理公司组成业主大会筹委会(以下简称筹委会)，筹委会可邀请市住宅主管部门及其他有关部门、单位的人员参与; b.筹委会依据有关法规规定，在充分征求业主的意见后提出管委会员候选人名单，并作发大会议程、资料预备等工作; c.筹委会在业主大会召开十四天前的士大会召开日期、地点、内容、方式程序及筹委会候选人名单街头住宅区内公告 d.筹委会主任按规定的程序主持业主大会，选出第一届筹委会，完成大会各项议程; e.第一届筹委会产生后，经市政府社团登记部门核准登记成立，依法行使各项权利; f.住宅全部有投票权的已入住业主，均应按筹委会公告要求，按时出席业主大会，参与投票，行使法
29、定权利，担当法定责任; g.各业主明白如不出席业主大会并参与投票表闪，将由自己担当由此而产生的一切后果。 管委会成立后，负责召集此后的业主大会，并每个至少召开一次。 经持有10%以上抽标权的业主提议，管委会应于接到该项提议后十四天内就其所指明的目的如开业主大会。 管委会应于如开业主大会七天前将会议地点、时间、内容、方式及其他事项予以公告。 业主大会由管委会主任主持，如管委会主任缺席，则由管委会副主任主持。 2.业主大会必需有已入住业主中持有50%以上投票权的业主出席才能进行;如经已入住业主中持有50%以上投票权的业主打算，可以推迟召开业主大会。 3.业主大会的出席人数到达法定人数时，在会上是出
30、的一切事项，由出席会议的业主表决，以过半数通过。表决可采纳书面投票或其他形式。如遇票数相等，则会议的主持人除可投一票一般票外，还可投一票打算票。 4.大会投票实行住宅房屋一户一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建立面积为一票，一百平方米以下有房地产权证书的非住宅房屋每证一票。 5.在业主大会上，业主应亲自或笋代表投票。托付代表投票，必需于会议召开前一天或管委会主任批准的时间内，向管委会出具授权托付书，否则该项托付无效。授权托付书必需有业主签字。如业主为法人，则须盖该法人公章。 6.业主可以一栋或数栋楼房为单位，推选楼长，作为推选人的共同代表，参与业主大会，并行使业主的其他物业治理权利
31、。 三、业主的权利、义务 (一)业主的权利 1.依法享有对自己所拥有物业的各项权利; 2.依法合理使用房屋体公用设施(楼梯、通道、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等)和住宅区公用设施和公共场所(地)(道路、文化消遣场所、体育设施、停车场、单车房等)的权利; 3.有权按有关规定在允许的范围内进展室内装修、修理和改造; 4.有权自己或聘请他人对房屋自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进展合法修理养护; 5.有机依据房屋的墙面、楼梯间、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施的善，建议物业治理公司准时组织修理养护，其费
32、用从住宅修理基金中支出; 6.有权依据住宅的道路、路灯、沟、渠、池、井、园林绿化地、文化消遣体育设施、停车场、连廊、自行车房(棚)等到住宅区公用设施及公共场所(地)的状况，建议物业治理公司准时进展修理养护，其费用从治理效劳费中支出; 7.有机要求物业治理公司对住宅区内种违章建筑、违章装修以及违反物烽治理规定的其他行为予以制止、订正; 8.有权参与业主大会，并对住宅区的各项治理决策拥有表决权; 9.有权对本住宅区物业治理的有关事项管委会、和业治理公司提出质询，并在三日内得到答复; 10.有权要求管委会和物业治理公司根据市政府规定的期限定期公布住宅区物业治理收支帐目; 11.有权对住宅区的牧业治理
33、提出建议、意见或批判，右要求管委会对物业治理公司的违反事同或有在规定的行为进展干预、惩罚; 12.有权对同其他业主就某一议题要求管委会如集业主大会; 13.有权就本住宅区的物业治理向市住宅主管部门和区住宅治理部门投拆或提出意见与建议; 14.有权要求毗连部位的其他修理责任人担当修理责任，对方不修理的，可要求物业治理公司代为修理养护，并按规定分摊修理费用。 (二)业主的义务 1.在使用、经营、转让其名下物业时，应遵守有关法律、法规和政策规定; 2.在使用住宅区物业时，应当遵守以下规定： 未经市政府有关部门批准，不得转变房屋构造、外貌和用途; 不得对房屋内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、天台、屋面及
34、通道进展违章凿、拆、搭、占; 不得堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外; 不得利用房屋从事危害公共利益的活动; 不得侵害他人的正值权益。 3.业主如需将其住宅装修，必需遵守深圳市住宅装修治理规定，并填写装修申请表，报物业治理公司审查批准前方可施工，承受物业治理公司治理、监视; 4.房屋室内局部以及供电、供水、供气等分户表后局部(往用户方向)和表前至第一个阀门局部用户负责修理养护; 5.凡房屋及附属设施有影响市容或可能危害毗连房屋安全及公共安全的，按规定应由业主单独或联合修缮的，业主应准时进展修缮。拒不进展修缮的，由管委会授权物业治理公司修缮，其费用由业主担当; 6.业主应自觉
35、维护公共场所的干净、美观、畅通及公用设施的完好，不得在任何公共场所违章搭建任何建筑物或堆放、悬挂、弃置物品、垃圾，不得损坏、撤除、改造供电、供水、供气、通讯、交通、排水、排污、消防等公用设备; 7.在住宅区内不得有以下行为： 践踏、占用绿化地; 占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施而影响其正常使用功能; 乱抛垃圾、杂物; 影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等; 损坏、涂划园林艺术雕塑; 聚众吵闹; (7)随便停放车辆和鸣喇叭; (8)发出超过规定标准的噪音; (9)排放有毒、有害物质; (10)经营锻造、锯木、建筑油漆、危急品、殡仪业以及利用住宅开舞厅、款待所等危害
36、公共利益或影响业主正常生活秩序的行业; (11)防碍他人合法使用公用设施及公共场所(地); (12)法律、法规及市政府规定制止的其它行为。 8.对本住宅区物业治理公司人员在出示工作证(牌)或有关证明后，在合理时间内(上午11：45-12：45，下午6：00-7：00)进入本住宅区任何楼宇内部及共公共部位进展检查、修理、养护或检查业主公约的有关条款是否得到遵守和实施的巡察行为，业主应供应便利，不得拒绝或阻止; 9.按规定缴纳应支付的治理效劳费和住宅修理基金等; 10.业主应同时遵守以下城市治理法规、规定，并承诺承受管委会或物业治理公司居此而进展的治理及惩罚： 深圳住宅区牧业治理条例及其实施细则;
37、 深圳市公共卫生条例; 深圳市园林绿化治理条例; 深圳市环境噪声治理暂行规定; 深圳房屋租赁治理条例; 深圳市消防治理暂行规定; (7)深圳市人民政府关于制止在市区饲养家禽家畜的通告; (8)深圳市人民政府关于制止在特区内销售燃放烟花爆竹的通告; (9)深圳市住宅装修治理规定; (10)其他有关住宅区的业治理的法律、法规及政策规定。 11.业主应承诺自己与其他非主使用人建立合法使用、修缮、改造有关物业的法律关系时，告知对方并要求对方遵守住宅牧业治理规定和本业主公约中的有关规定条款。 四、业主应付的费用 1.业主应按月到和业治理公司缴纳治理效劳费。治理效劳费的标准是：开发建立单位自行或托付物业治
38、理公司治理期间，执行市物价主管部门和市住宅主管部门批准的收费标准;管委会成立后，由其依据本住宅区的实际状况制订，并交业主大会通过后实施。治理效劳费的用途：住宅区的通道、路灯、沟、池、井、园林绿化地、文化消遣体育场所、停车场、连廊、自行车房(栅)等公共设施和公共场所(地)的治理、修理、养护。 2.业主应按月到物业治理公司缴纳住宅修理基金。住宅修理基金的标准是：0。5元/平方米。由物业治理公司以房屋本体为单位设立专帐代管、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施的修理、养护。 3.业主如进展室内装修，则应在办理申请手续时按有关规定缴纳装修押金，装修完工后由物业治理公
39、司进展检查，如无违章状况则予以返还，否则不予以返还。 4.业主如请物业治理公司对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进展修理、养护，则应支付有关费用。 5.业主使用本住宅区有偿使用的文化消遣体育设施和停车场等公用设施、公共场所(地)时，应按规定缴纳费用。 五、违约责任 1.违反业主义务中第2、6、7款规定的，物业治理公司有权制止，并要求其限期改正;逾期不改正的，可进展强制恢复，包括采纳停水，停电，停气等催改措施;造成损失的，有权要求赔偿。 2.业主进展室内装修，如违反深圳市住宅装修治理规定，按其中有关规定处理。 3.业主如延期缴纳应交的治理效劳费，住宅修理基金以及有关赔偿款，罚款等费用的，处以
40、每日以千分之三的滞纳金;无正值理由超过三个月不交的，物业治理公司实行停水，停电，停气等催缴措施。 4.业主无理拒绝，阻止物业治理公司对房屋本体公用设施和区内公共场所，公用设施的检查、修理、养护以及其他正常治理活动，由此造成损失的，应赔偿损失。 六、其它事项 1.本业主公约由前期物业治理单位照实填写第一条“本住宅区状况“后印制，并在本住宅区入住率到达30%后组织已入住业主签订。 2.本业主公约已入住业主中持有过半数以上投票权的业主签订后生效。已生效的业主公约对本住宅区全部业主和非业主使用人具有约束力。 3.业主大会可以依支依据本住宅区的实际状况对本业主公约进展修改补充，并报市住宅主管部门和区住宅治理部门备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订。 修改补充条款不得与法律、法规和有关政策规定相抵触，否则区住宅治理部门有权予以订正或撤消。 4.本业主公约一式二份，业主和物业治理公司各执一份。 业主(签章)：_ 物业治理公司(盖章)：_ 签约时间：_ 代表：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 名下物业：住宅：_ 栋 房 商业用户 栋 房(店、铺) 其它： 附：住宅区业主治理委员会章程 第一条 住宅区业主管委会(以下简称本管委会)是依据深圳经济物区住宅区物业治理条例(以下简称住宅区条例)和深圳住宅区物业治理条例实施细则(以下简称住宅区细则)的有关规定成立