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1、 一、一、我国现阶段建设项目投资费用的构我国现阶段建设项目投资费用的构成成建设投资建设投资建设期贷款利息建设期贷款利息流动资金流动资金工工工工程程程程项项项项目目目目总总总总投投投投资资资资设备及工器具投资建筑安装工程投资工程建设其他投资基本预备费涨价预备费工程费用固定资产投资第三章 投资、成本、收入及利润第一节 工程项目投资及构成设备购置费工器具及生产家具购置费设备原价设备运杂费包装材料费 运输费 装卸费 采购费及仓库保管费 供销部门手续费 二、设备及工器具投资国产设备 进口设备=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+增值税+消费税 三、建筑安装费用的构成（206号文）v直
2、接费直接工程费 措施费人工费材料费机械使用费施工技术措施费施工组织措施费v间接费企业管理费规费v利润v税金营业税城市维护建设税教育费附加 三、建安费的构成（2013年44号文）营业税城市维护建设税教育费附加和地方教育附加按费用构成要素划分企业管理费施工机具使用费材料费人工费规费利润税金社会保险费住房公积金工程排污费 其他项目措施项目分部分项工程三、建安费的构成（2013年44号文）营业税城市维护建设税教育费附加和地方教育附加按造价形成划分企业管理费施工机具使用费材料费人工费规费利润税金社会保险费住房公积金工程排污费 其他项目措施项目分部分项工程1.安全文明施工费：(1)环境保护费(2)文明施工
3、费(3)安全施工费(4)临时设施费2.夜间施工增加费3.二次搬运费4.冬雨期施工增加费5.已完工程及设备保护费6.工程定位复测费7.特殊地区施工增加费8.大型机械设备进出场及安拆费9.脚手架工程费v四、工程建设其他投资土地费用与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用1、与土地使用有关的费用土地征用及迁移补偿费土地补偿费青苗费和地面附着物补偿费安置补偿费耕地占用税、土地管理费征地拆迁费水利水电工程水库淹没处理补偿费 土地补偿费 是指对征用的有收益的土地的补偿，其补偿标准为该耕地被征收前三年平均年产值的610倍。各地也可参照中华人民共和国土地管理法（2004年修改版）的规定，结合地
4、区实际情况确定。青苗补偿费及附着物补偿费 是指对被征用的土地上的庄稼、苗种、房屋、水井、树木等附着物的补偿费。其补偿标准由各省、自治区、直辖市人民政府制定。安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。而需要安置的农业人口数又按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的补助标准，按该耕地被征用前三年平均年产值的46倍计算。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过别征收前三年平均产值的15倍。耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费v耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。按年征收。v2006年底，国家规定
5、，从2007年1月1日起，新批准新增建设用地的城镇土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高2倍。v土地登记费是国家规定土地在征收办理土地登记制度并核发土地使用证书时所必须缴纳的一定费用，各地费用标准不同。v征地管理费是指县以上人民政府土地管理部门受用地单位委托，采用包干方式统一负责、组织、办理各类建设项目征用土地的有关事宜，由用地单位在征地费总额的基础上交一定比例支付的管理费用。征地管理费比例在1.5%4%之间，比例与征地包干的形式和面积大小有关。征地动迁费 包括征用土地上房屋及附属构筑物、城市公共设施等拆除、迁建补偿费，搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等。水利水
6、电工程水库淹没处理补偿费。包括农村移民安置迁建费，城市迁建补偿费；库区工矿企业、交通、电力、通信、广播、管网、水利等的恢复、迁建补偿费，库底清理费，防护工程费，环境影响补偿费用等。v土地使用权出让金 土地使用权出让金是指政府作为城镇土地的所有者，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的费用。3、与未来企业有关的其他费用（1）联合试运转费（2）生产准备费；（3）办公生活和生活家具购置费2、与项目建设有关的其他费用（1）建设管理费（建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费）（2）劳动安全卫生评价费；（3）市政公用设施建设及绿化补偿费；（4）场地准备及临时设施费(不包括施工单位的临时设施)
7、；（5）引进技术和进口设备其他费用；（6）特殊设备安全监督检验费；（7）工程保险费；（8）环境影响评价费；（9）可行性研究费；（10）研究试验费（11）勘察设计费（工程勘察费、初步设计费、详细设计费）v五、预备费基本预备费涨价预备费v六、建设期贷款利息v在项目经济分析中，假定各种债务资金均在年中支用，即当年借款支用按半年计息，上年借款按全年计息。v建设期未能付息时，建设期各年利息采用复利方式计息。v一、生产成本v直接材料费v直接工资v其他直接支出v制造费用第二节 工程项目运营期成本费用v二、期间费用v管理费用v财务费用v营业费用直直接接材材料料直直接接工工资资其其它它直直接接费费用用总成本费用
8、总成本费用总成本费用总成本费用生产成本生产成本直接费用直接费用制造费用制造费用车间管理人员工资车间管理人员工资折旧费折旧费修理费、物料消耗修理费、物料消耗其它制造费用其它制造费用管理费用管理费用营业费用营业费用 财务费用财务费用公司行政管理人员工资公司行政管理人员工资折旧费、摊销费折旧费、摊销费修理费、物料消耗修理费、物料消耗房产税、车船税、土地使用税房产税、车船税、土地使用税其它管理费用其它管理费用运输费、包装费、保险费、差旅费、广告费运输费、包装费、保险费、差旅费、广告费销售机构人员工资、折旧费等销售机构人员工资、折旧费等借款利息借款利息汇兑净损失、银行手续费、其它筹资费用汇兑净损失、银行
9、手续费、其它筹资费用不属于现金流出不属于现金流出期间费用期间费用企业生产过程中实际消耗与生产经济没有直接关系投资、资产、成本关系图投资、资产、成本关系图 产品总成本产品总成本项目开始项目开始项目开始项目开始项目建设期项目建设期项目建设期项目建设期项目运营期项目运营期项目运营期项目运营期项目结束项目结束项目结束项目结束资本金筹集资本金筹集负债筹资负债筹资建设投资建设投资包括建设包括建设期利息期利息资金筹措资金筹措流动资金流动资金投资投资形成企业资产形成企业资产折旧费折旧费无形资产无形资产其他资产其他资产流动资产流动资产流动负债流动负债(应付帐款应付帐款)固定资产固定资产摊销费摊销费外购原料外购原
10、料、燃燃料及动力费料及动力费工资及福利费工资及福利费修理费修理费其他费用其他费用利息利息回收固回收固定资产定资产余值余值回收流回收流动资金动资金v三、工程经济中成本费用的计算v年成本费用=外购原材料+外购燃料动力+工资及福利费+修理费+折旧费+维简费+摊销费+利息支出+其他费用v会计中对成本费用的计量分别针对特定的会计期间的企业生产经营活动和特定生产过程，而工程经济分析成本费用针对某一方案实施结果。v财务会计中的成本、费用是对企业经营活动和产品生产过程中实际发生的各种费用的真实记录，具有唯一性；工程经济分析中成本和费用是在一定假设前提下对拟实施投资方案未来情况的预测，具有不确定性；包括：外购材
11、料费包括：外购材料费 维简费维简费 外购燃料和动力费外购燃料和动力费 修理费修理费 工资及福利费工资及福利费 其他费用其他费用 折旧费折旧费 利息支出利息支出 摊销费摊销费 总成本费用也可由总成本费用也可由生产要素为基础生产要素为基础构成构成1.总成本总成本(total cost)2、固定资产折旧费我国实行固定资产分类折旧制度。我国实行固定资产分类折旧制度。直线折旧:折旧额计算方法直线折旧法加速折旧法年限平均法工作量法双倍余额递减法年数总和法年限平均法年限平均法工作量法工作量法加速折旧加速折旧:双倍余额递减法 其中最后两年年数总和法v例：某安装公司购入一台风管加工设备，该设备原价10万元，预计
12、使用年限为5年，预计净残值率为5%，根据企业会计准则及其相关规定，按双倍余额递减法计提折旧，该设备第二年的折旧额为（）vA.1.9万元 B.4万元vC.2.4万元 D.3.8万元v解：v 按双倍余额递减法v第一年：10*（2/5）=4万元v第二年：（10-4）*（2/5）=2.4万元v第三年：（10-4-2.4）*（2/5）=1.44万元v第四年：（10-4-2.4-1.44-10*5%）/2=0.83万元v第五年：（10-4-2.4-1.44-10*5%）/2=0.83万元v例：某建筑企业购入一台打桩机械，该机械原价为20万元，预计使用年限为5年，根据企业会计准则及其相关规定，按年数总和法计
13、提折旧，该打桩机械第二年的折旧率为（）vA.10%B.20%vC.19%D.26.67%v解：折旧率计算如下：v第一年：5/5*（5+1）/2=5/15v第二年：4/5*（5+1）/2=4/15v第三年：3/5*（5+1）/2=3/15v第四年：2/5*（5+1）/2=2/15 第五年：1/5*（5+1）/2=1/15v年折旧额=v（固定资产原值-预计净残值）*年折旧率3.3.经营成本经营成本系系指指在在一一定定时时间间内内（通通常常为为1 1年年）由由于于生生产产和和销销售售产产品品或或提提供供劳劳务务而而实实际际发发生生的的现现金金支支出出。它它不不包包括括虽虽计计入入产产品品成成本本费用
14、中，但实际没有发生现金支出的费用项目。费用中，但实际没有发生现金支出的费用项目。经经营营成成本本=总总成成本本费费用用-固固定定资资产产折折旧旧-计计入入 成成 本本 的的 贷贷 款款 利利 息息-维维 简简 费费-摊摊 销销 费费经经营营成成本本=外外购购原原材材料料、燃燃料料及及动动力力费费+工工 资资 及及 福福 利利 费费+修修 理理 费费+其其 他他 费费 用用4.4.固固定定成成本本(Fixed(Fixed Cost)Cost)与与可可变变成成本本(Variable(Variable Costs)Costs)固固定定成成本本在在一一定定生生产产规规模模限限度度内内不不随随产产品品产
15、产量量而而变变动动的的费费用用。如如固固定定资资产产折折旧旧费费、行行政政管管理理费费、管管理理人人员员工工资资费费用用及及实实行行固固定定基基本本工工资资制制的的生生产产工工人人的的工工资资等等。固固定定成成本本并并非永远固定不变。非永远固定不变。可可变变成成本本产产品品成成本本中中随随产产量量变变动动而而变变动动的的费费用用。如如构构成产品实体的原材料、燃料、动力、实行计件工资制的工资等。成产品实体的原材料、燃料、动力、实行计件工资制的工资等。v一、营业收入v1.概念：工程项目或技术方案投入使用后运营期内各年销售产品或提供劳务等所取得的收入。v2.营业收入与总产值 v3.销售价格确定:口岸
16、价格、市场价格、预测价格 v4.年销售量的确定:年销售量=年生产量 第三节 营业收入和营业税金及附加二、税金v税税收收是是国国家家凭凭借借政政治治权权力力，无无偿偿征征收收实实物物或或货币，来取得财政收入的一种工具货币，来取得财政收入的一种工具v税收的性质：无偿性、强制性、固定性税收的性质：无偿性、强制性、固定性增增 值值 税税消消费费税税营营 业业 税税城城市市维维护护建建设设税税资资 源源 税税教教育育费费附附加加税税金金利润是企业在一定时期内全部生产经营活利润是企业在一定时期内全部生产经营活动所取得的最终财务成果。动所取得的最终财务成果。工程经济分析中涉及到的利润包括工程经济分析中涉及到
17、的利润包括利润总利润总额和税后利润额和税后利润。利润总额利润总额=销售利润投资净收益销售利润投资净收益 营业外收入营业外收入-营业外支出营业外支出 税后利润税后利润=利润总额利润总额-所得税所得税 第四节 利润会计利润会计利润 企业的经营收益减去会计成本正常利润正常利润 企业所有自有资源的投入必须得到的最低报酬。正常利润就是全部内含成本，或所有要素的机会成本超过会计成本的部分。经济利润经济利润 企业收益减去所有经济成本后的剩余，即超出正常利润的部分。销售收入销售收入 销售税金及附加销售税金及附加 总成本费用总成本费用_ 售利润（税前利售利润（税前利润）润）所得税所得税_ 税后利润税后利润 公积
18、金公积金 公益金公益金_ 可分配利润可分配利润增增值值税税为为价价外外税税，不不计计入入企企业销售收入。业销售收入。销售税金及附加销售税金及附加消费税消费税营业税营业税城乡维护建设税城乡维护建设税教育费附加教育费附加资源税资源税计入成本的税计入成本的税房产税房产税车船税车船税土地使用税土地使用税进口材料关税等进口材料关税等从利润中扣除从利润中扣除所得税所得税税后利润分配，一般公司：税后利润分配，一般公司：（1 1）弥补以前年度亏损（法定公积金不足弥补）弥补以前年度亏损（法定公积金不足弥补）（2 2）提取法定盈余公积金，按）提取法定盈余公积金，按1010税后利润提取税后利润提取（3 3）提取公益
19、金，一般按）提取公益金，一般按5 51010税后利润提取税后利润提取（4 4）向投资者分配利润）向投资者分配利润税后利润分配，股份有限公司：税后利润分配，股份有限公司：（1 1）支付优先股股利）支付优先股股利（2 2）提取任意盈余公益金：）提取任意盈余公益金：按章程或者董事会决议按章程或者董事会决议（3 3）支付普通股股利）支付普通股股利v例：v某施工企业2009年利润总额为4030万元，该企业所得税费用为530万元，净利润是（）vA.4000万元 B.5270万元vC.3500万元 D.5500万元v例：v某施工企业2010年度利润表中营业利润为1000万元，营业外收入为200万元，营业外支出为100万元，适用所得税率为25%，则当期所得税为（）vA.225万元 B.275万元vC.300万元 D.325万元v例：v在可供分配的利润中，应最先提取的是（）vA.法定公积金 B.任意公积金vC.普通股股利 D.弥补以前年度亏损 法定公积金法定公积金 任意公积金法定盈余公积金资本公积金 弥补亏损法定公积金用途 扩大公司生产经营 增加公司注册资本