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1、 房屋抵押借款合同(汇编15篇)房屋抵押借款合同1 抵押人（以下简称甲方）_（本人）（妻子）姓名：_ 居民身份证号码：_地址：_联系电话：_ 抵押权人（以下简称乙方）_（本人）（妻子）姓名：_ 居民身份证号码：_地址：_联系电话：_ 甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商全都，并经土地全部权人同意，达成以下合同条款： 第一条由于甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落（共计平方米）及其一些附属物抵押给乙方，假如逾期归还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于_年，房屋构造为土木构造，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米
2、），房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二；（房屋全部权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_、该院落详细位置为： 东邻：_ 西邻：_ 南邻：_ 北邻：_ 登记长度为：_米、宽度为_米，面积共_平米 该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的全部果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。 其次条本合同第一条所商定的面积为（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的时，房屋
3、抵押价款保持不变。 第三条该房屋相应的土地使用权取得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得集体全部土地使用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋抵押后，根据有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。 第四条双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写_即人民币小写_元。其中_（小写：_）为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。 第五条甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，水电费、有线电视费等。 第六条乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款（人民币）_万_千_百_拾_元整。甲方并应
4、于本合同生效之日起_日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。 第七条对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述商定，追究乙方的违约责任。 1、甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。 2、甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。 第八条甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权
5、按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。 1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2、甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。 第九条甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的全都同意。若因产权、使用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常使用，甲方情愿赔付乙方全部抵押款、房
6、屋的改造、建筑、装修等费用及土地增值局部。 第十条合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方全部。有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十二条由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。 第十三条经甲、乙双方签字之日
7、起生效。甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）_乙方（签章）_ _年_月_日_年_月_日 签于_签于_ 村委会：（盖章）_ _年_月_日 房屋抵押借款合同2 甲方(出借人)：_ 身份证号码：_ 乙方(借款人)：_有限公司 法定代表人：_ 丙方(出质人)：_ 身份证号码：_ 丁方(保证人)：_ 身份证号码：_ 乙方因正常生产经营的需要，现向甲方申请借款，甲方同意发放借款。为明确责任、遵守信用，甲方、乙方、丙方及丁X依据国家有关法律、法规的规定，经公平协商，特签订本合同，以兹共同遵守： 一、借款金额及期限 1.1 甲方同意借款￥ _元(大写：人民币_元整)给乙方用于正常生产
8、经营。 1.2 借款期限为_月，自 _年 _月_日始至 _年 _月_日止。借款期限届满时，由乙方无条件地将本金一次性归还给甲方。 二、借款利息及支付方式 2.1 乙方同意借款利息按月利率_%计算。 2.2 借款利息由乙方在 _年 _月_日之前一次性支付给甲方。 三、 担保条款 3.1 股权质押担保条款： 3.1.1 丙方自愿为乙方的借款行为以其在乙方公司的全部股权(占乙方公司总股权的比例为19.5%)及其派生收益供应质押担保，并于本合同签订之日起7日内办理好股权质押登记手续。若乙方未能根据本合同的商定按时还本付息的，甲方有权申请人民法院实行拍卖、变卖等方式处置质押股权优先受偿。 3.1.2 丙
9、方供应的股权质押担保的责任范围为：_本合同中商定的主债权及利息，违约金以及实现质押权的费用(包括但不限于诉讼费、差旅费、律师代理费、律师取证费)。 3.1.3 丙方保证其为乙方债务供应股权质押担保行为不违反所在公司的公司章程及有关法律法规的规定。 3.2 连带保证担保 3.2.1 丁方自愿为乙方的借款行为供应连带保证担保，若乙方未能根据本合同的商定按时还本付息的的，丙方情愿担当连带还款责任，本保证担保为不行撤销之连带责任保证担保。 3.2.2 丁方的连带保证担保的责任范围为本合同中商定的主债权及利息，违约金以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、差旅费、律师代理费、律师取证费)。 3.2.3
10、 本连带保证的保证期间为_年，甲方在主债权期限届满之日起两_年内未向丁方主见要求担当保证责任的，丁方的保证责任毁灭。 四、声明与保证 4.1乙方在此向甲方声明： (1)乙方具备完全民事行为力量，有权签署并履行本合同。 (2)乙方在本合同项下的借款，已得到其董事会或相应的最高权力机构的授权，且不违反适应于乙方的法律、法规、政策和公司章程之规定。 (3)除了向甲方供应的”资料已说明的外，乙方不存在未完结的诉讼、仲裁和企业破产审理程序。 (4)乙方未隐瞒任何已发生或马上发生的有可能使甲方不同意发放本合同项下借款的以下事实： a 、与乙方或乙方主要领导有牵连的重大违纪、违法或被索赔大事; b、未结案的
11、诉讼、仲裁大事; c、乙方担当的债务、或有债务(向第三人供应的担保、抵押、质押担保等); d、其他可能影响乙方偿债力量的状况。 4.2 乙方在此向甲方保证： (1)按甲方要求供应真实完整的文件、报表、凭证等资料，上述资料没有重大遗漏。 (2)未经甲方同意，不将本合同项下债务局部或全部转让给第三人。 甲方：_ 乙方：_ 房屋抵押借款合同3 出借人/抵押权人（以下简称甲方）： 姓名：_ 身份证号码：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 借款人/抵押人（以下简称乙方）： 姓名：_ 身份证号码：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 为确保甲、乙双方于_年_月_日签定的_（以下称主合同）的履行，抵押人自愿以其有权处
12、分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与治理现状的根底上，同意承受甲方的房地产抵押。双方本着公平、自愿的原则，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于：_，其房屋建筑面积：_m2，占地面积：_m2，房产证号：_土地使用权号：_； 其次条依据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：_；债权人为：_，此抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_（大写），_（小写）。依据主合同，双方确认：乙方债权标的
13、额（本金）：_（大写），_（小写），抵押率为百分之_。 第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并担当民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金_元，作为对乙方的赔偿。 第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。 第六条抵押房地产现由_使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时承受乙方的检查监视。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的根底上，乙方有权要求债务人
14、提前归还本息。 第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。 第八条抵押期间，甲方假如为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。 第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商全都，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第十条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成
15、仲裁意向时可向当地人民法院起诉。 第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必需准时告知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先归还乙方的本金及相应利息。 第十二条抵押期满，如债务人不能归还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进展干预。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索；价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进展补充，补充条款与本合同有同等法律效力。 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法
16、具有法律效力。本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档一份。 第十六条双方商定的其它事项：_ 甲方（签名或盖章）：_ 乙方（签名或盖章）：_ 合同签订时间：_年_月_日 房屋抵押借款合同4 本合同缔约人： 借 款 人： 地 址： 电 话： 身份证号： 贷 款 人： 地 址： 电 话： 抵 押 人： 地 址： 电 话： 身份证号： 本合同各缔约人为明确各自的权利、义务与责任，遵守信用，依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国物权法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国民法通则、_市房地产抵押治理方法及_市房地产抵押条例等规定，本着公平、真实、自愿的原则，经协商全都，签订本合同，并保证共同
17、遵守执行。 第一局部借贷 第一条 借款种类：本借贷为民间借贷。 其次条 借款用途：本合同项下之借款须合法使用。 第三条借款金额：借款人向贷款人借款人民币元整(大写： )。(大小写不全都时，以大写为准，下同)。 第四条 借款期限：本合同项下的借款为 个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。实际借款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准，实 际还款日相应顺延。 借款借据为本合同组成局部，与本合同具有同等效力。 贷款人在本合同项下的抵押物办理抵押登记并取得他项权证当日向借款人发放贷款。 第五条贷款利率、计息和付息方式：本合同项下借款期限内的年利率为百分之 ，即 %;利息从贷款发放之日起计算，总额为
18、元整(大写： )。 利息支付(任选一种方式)： 1、第一期还息于_年_月_日前支付，其次期还息于本合同实际还款日连本偿清。 2、每月的_日之前支付本月利息 元 。 第六条 提前还款：借款人若提前全额还款，应提前5天通知贷款人，并支付一个月利息作为违约金。 第七条 合同展期：借款人若申请展期还款的，应在还款期限届满前_日通知贷款人，经贷款人同意后办理展期手续。 第八条 借款人承诺： 1、保证本合同项下贷款不用于非法活动; 2、保证按期归还贷款本息并缴付依据本合同规定应付的其他款项; 3、对贷款人供应的有关资料赐予保密; 4、借款人变更住宅、通讯地址、联系电话等事项时，应在有关事项变更之日_日内书
19、面通知贷款人及双方共同托付的融资参谋; 5、照实供应有关证件、证明或其他资料，并协作贷款人调查、审查与借款有关的个人资信、借款用途及个人还款力量等状况。 第九条 贷款人承诺： 1、保证资金来源合法; 2、对借款人供应的有关资料保密; 3、对借款人按时发放贷款。 4、借款人向贷款人还清本合同规定之本息及其它应付款项之后，并同时已遵守和履行本合同各项条款，贷款人应商定马上解除抵押物的抵押。 第十条 提前收回贷款： 贷款人无正值理由不得提前收回贷款，如因特别缘由确需提前收回贷款的，应提前_日书面告知借款人，利息及本金偿付方法由双方另行商定。 如消失以下影响贷款安全的因素，贷款人有权在以下任何一项或多
20、项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿局部或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，而无须为正值行使上述权利所引起的任何损失负责： 1、借款人将本贷款资金用于非法活动; 2、借款人的资信状况恶化，危及贷款资金安全的; 3、抵押物毁损或灭失，缺乏以合同担保之目的，借款人和抵押人不能供应贷款人可予承受的其他担保的; 4、借款人连续两期未归还贷款利息，经催告后仍未履行的; 5、法律法规规定的其他情形。 其次局部抵押 第十一条 抵押物：为确保借款人全面、准时履行还款义务，抵押人自愿以其独立全部并拥有处分权的位于 市 区 路 号 单元 户，建筑面积 平方米(产权证号： )的合法房地产抵押给贷款人，
21、作为履行本合同的担保。 抵押物为共同共有的，已征得其他共同共有人的同意。 第十二条 抵押价值：本合同各方确认前，依据房屋现状结合市场价值，抵押当事人双方共同认定上述房屋价值为人民币 元整(大 写： )，实际抵押额为人民币元整(大写： )。 第十三条 抵押登记：本合同签订后的当日，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。如因抵押人供应虚假材料或掩盖重要事实导致登记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应对贷款人担当缔约过失责任。抵押登记完成后，他项权证与房地产权证由贷款人领取并保管。 第十四条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔
22、偿金及实现债权和抵押权的一切合理费用(包括但不限于律师 费、诉讼费财产保全费、强制执行费等)。 第十五条 抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥当保管抵押物并负责修理保养，保证抵押物安全、完好无损，随时承受贷款人的监视。 第十六条补充担保：抵押期间，无论何种缘由导致抵押物价值削减并影响担保债权的，借款人或抵押人应在_日内向贷款人供应与削减的价值相当的担保。 第十七条权利限制：抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将该抵押房产全部或局部赠与、出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、舍弃或者以任何方式处置、设定其它负担。经贷款人书面同意出租或转让的，租金和转让所得应首先用于归还贷款本息。 第十八条抵押物评估：
23、抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必需予以合作。重新估价后，抵押物价值缺乏以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保。 第十九条抵押权实现：如借款人不能全面、准时履行本合同项下的还款义务，则抵押权人与抵押人可以协议将抵押房产折价实现抵押权;如双方未就上述实现方式达成协议的，抵押权人可以恳求人民法院拍卖、变卖抵押房产直接实现抵押权。 因发生本合同 第十条 其次款所述情形，贷款人提前收回贷款的，贷款人也有权依据前款规定处分抵押物并优先受偿。 其次十条 抵押条款的效力：本合同中借贷条款如因某种缘由导致其局部无效或者变更，不影响借贷条款其他局部的效力，也不影响抵押条
24、款的效力，抵押人仍应根据商定担当责任。 其次十一条 抵押注销：贷款人应在借款人归还贷款全部本息当日帮助抵押人到房产登记机构办理抵押注销登记。 第三局部特 别 商定 其次十二条 生效、变更、解除或终止：本合同自缔约人签字、经房地产登记机构办理完抵押登记后生效;于借款人在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金及全部其他费用清偿完毕并办理抵押登记注销后终止。如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同达成书面协议。书面协议达成之前，合同各条款仍旧有效。如需办理变更登记，应由本合同各方共同办理。本合同的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议解决条款的效力。 其
25、次十三条 债权债务的转让：在本合同履行过程中，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给 第三人，但应书面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必需连续履行本合同的责任和义务。未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给 第三人。 其次十四条违约责任： 1、贷款人不能根据本合同的商定向借款人发放贷款的，应当向借款人支付全部贷款本金百分之五的违约金; 2、贷款人如消失以下情形之一，致使不能依据本合同 其次十一条的商定办理抵押登记注销手续的，应向抵押人支付全部贷款本金 的违约金，并担当由此给抵押人造成的经济损失; (1)拒绝办理他项权证注销手续; (2)因抵押他项权证保管不善，
26、造成丧失、损坏，难以办理抵押注销的; (3)未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的; (4)因贷款人变更地址、联系电话无法取得联系，不能按约办理抵押注销的; (5)其他足以影响抵押注销的缘由。 3、在办理完抵押登记后，超过1_日借款人无正值理由拒绝承受贷款人款项的，应向贷款人担当本合同商定的一个月利息额。 4、借款人提前归还贷款的，按上列商定处理： 本合同借款期限在1个月或1个月内的，应支付1个月利息，不再担当违约金;借款期限3个月内的，除按实际使用天数计息外，应担当10天利息的违约金，但实际履行期限缺乏1个月，应按1个月计息。借款期限3个月以上，除按实际使用天数计息外，应担当15天
27、利息的违约金，但在最终一个月内提前还款的，利息计算到本合同期满为止，不再担当违约金。 5、在本合同期满(指实际还款日)后，如借款人不能按时向贷款人归还贷款本金，贷款本金逾期利息按银行同类贷款利率4倍计算。 6、本合同期满后，如借款人不能按时向贷款人归还贷款本金，应向贷款人支付每天万分之五的违约金。 其次十五条抵押人责任担当：抵押人与借款人对本合同债务担当连带清偿责任。 其次十六条费用负担：因订立和执行本合同以及为实现债权所可能产生的抵押物的估价费、鉴定费、过户费、执行费、交通费、差旅费、贷款人的律师费、拍卖费等费用由借款人、抵押人共同担当。 其次十七条附件效力：合同项下全部与本合同利害关系人签
28、署的附件均为合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 其次十八条合同争议的解决：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向贷款人所在地人民法院起诉。 其次十九条合同份数：本合同一式四份共 页，借款人、贷款人、房地产抵押登记机构、询问效劳商各执一份，并具有同等法律效力。(注：借款人与抵押人不属同一人时，抵押人与借款人同意共执一份，由借款人领取并保管)。 第三十条 其它商定事项： 第三十一条 缔约人的意思表示：缔约人对本合同的以上条款均予完全认可，对由此产生的权利义务明晰，无异议，无疑义。 借款人： 身份证号： 抵押人： 身份证号： 贷款人： 身份证号： _年_月_日 订
29、立 房屋抵押借款合同5 甲方(出借人) 乙方(借款人) 乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商全都，签订本合同，共同遵守。 第一条、甲方共计借给乙方人民币_元整，借款协议签订后2日内支付。 其次条、借款期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计个月，利息按 第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。 第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同商定归还借款及本息，除担当归还本金及利息外，还担当借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进展评估作价，乙
30、方帮助办理过户手续。 第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。 第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除担当返还本金及利息外，还需担当借款金额20%的违约金。 第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。 出借人： 借款人： 房屋抵押借款合同6 抵押人：_ 抵押权人：_ 为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使
31、用与治理现状的根底上，同意承受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着公平、自愿的原则，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。 其次条依据主合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。 第四条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要
32、要求提前处分其抵押房地产。 第五条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第六条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商全都，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第七条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第八条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需准时告知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第九条抵押期满
33、，如债务人不能归还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索;价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十条本合同未尽事宜，根据房地产抵押治理规定及国家、省、市有关规定办理。 第十一条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场治理部门登记，方为有效。 第十二条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场治理部门存档一份。 第十三条双方商定的其它事项： 甲方(签章)：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 地址：_ 联系电话：_ 合同签定地点：_ 合同签定时间：_ 房屋抵押借款合同7 抵
34、押人(以下简称甲方)：_(本人) (妻子)姓名：_ 居民身份证号码：_ 地址：_ 联系电话：_ 抵押权人(以下简称乙方)：_(本人) (妻子)姓名：_ 居民身份证号码：_ 地址：_ 联系电话：_ 甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商全都，并经土地全部权人同意，达成以下合同条款： 第一条房屋的根本状况 由于甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计xx平方米)及其一些附属物抵押给乙方，假如逾期归还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于20xx年，房屋构造为土木构造，建筑面积xx平方米(其中实际建筑面积xx平方米)，房屋
35、用途为xx；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为xx。该院落详细位置为： 东邻： 西邻： 南邻： 北邻： 登记长度为：xx米、宽度为xx米，面积共xx平米 该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的全部果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。 其次条房屋面积的商定 本合同第一条所商定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面 积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。 该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测
36、面积的时，房屋抵押价款保持不变。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为xxx;土地使用权年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。以划拨方式取得集体全部土地使用权的房地产转让批准文件号为xxx;该房屋抵押后，根据有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。 第四条抵押价款 双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写 即人民币小写xx元。其中为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。 甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，水电费、有线电视费等。 第五条付款方式。 乙方应于本合同
37、生效之日向甲方支付借款(人民币)xx万xx千xx百xx拾xx元整。甲方并应于本合同生效之日起xx日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。 第六条交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方逾期归还借款的违约责任。 对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按xx计算。逾期超过xx天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述商定，追究乙方的违约责任。 1、甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方
38、支付违约金。 2、甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。 甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在xx个月内按xx利率计算;自第xx个月起，月利息则按xx利率计算。逾期超过xx个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。 1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2、甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。 第九条关于产权登记的商定。 甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的全都同意。若因产权、使用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常使用，甲方情愿赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建筑、装修等费用及土地增值局部。 合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。 第十条甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷 有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。