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1、 物业服务品质提升工作计划简短物业服务品质提升计划措施表(四篇)精选物业效劳品质提升工作规划简短一 代表人： 地址； 联系电话：_ 受托付方：_ 代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 物业根本状况 物业类型：住宅及配套设施 座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号 占地面积： 平方米 建筑面积：_平方米 受托方供应效劳的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同商定。 受托方应供应以下效劳： 1、房屋建筑共用部位的修理、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等； 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的修理、养护、和运行治理，包括：道
2、路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等； 3、公共绿地的养护与治理； 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等； 5、小区内交通与车辆停放秩序的维护； 6、用安全监控、巡察、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻挡可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办； 7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料； 8、按xx有关规定代收、代缴水电等费用； 9、对业主或物业使用人违反业主公约的行为，根情节轻重实行奉劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等
3、必要措施； 10、其他通常应当由物业效劳公司供应的小区公共效劳，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监视。 受托方可以选聘专营公司担当本物业的专项治理或效劳，但不得将本物业的治理责任转嫁给第三方。 受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿。 业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用： 1、保洁费（含化粪池清掏费和垃圾清运费），由受托方按每套住宅每季xx元收取； 2、保安费，由受托方按每套住宅每季 xx元收取； 3、小区绿化费，由受托方按每套住宅每季 xx元收取； 4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费，由受托方按每套住宅每季xx元收
4、取； 5、水泵费，由受托方按每套住宅每季xx元收取，无水泵的二、三号楼不收； 6、电梯费（含电梯检验费与电梯用电费），由受托方按每套住宅每季xx元收取，无电梯的二、三号楼不收； 7、公共设施修理费，由受托方按套内面积每平方米每季xx元收取； 8、治理费（含营业税与物业效劳公司的利润），由受托方按套内面积每平方米每季 x元收取； 9、供暖费，由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度 xx 元收取； 10、停车治理费，由受托方按地上每车每季 xx元、地下每车每季 xx元收取；停车场地使用费，由受托方按地上每车每季xx元、地下每车每季 xx元收取；临时停车，每次逗留时间不超过2小时的来客免收，超过2小
5、时的按地上每车每小时 1 元、地下每车半小时 1元收取治理费，超过半小时算一小时，缺乏半小时不算，大型车辆加倍。 商铺的治理费、暖气费按套内面积收取。第1-6项收费按每100平米套内面积折算为一户，电梯费暂不收取。如商铺需要常常性地使用电梯，须事先与业主委员会商定电梯费价格。 上述第1-7项收费及第9项供暖费、第10项车辆治理费应与受托方完成相关任务的支出（含供应相关劳务的工人工资）相符，多余局部受托方应交给业主委员会，归全体业主共有。停车场地使用费应于收费后按季交给产权人或共同产权人（由业主委员会代表）受托方的利润与受托方治理层的工资只能从治理费中提取。 治理费于供应效劳后按季交纳，暖气费按
6、供暖年度预交，其他费用均按季预交交。相关效劳开头供应满一月后尚未交纳的，受托方可以在公告栏公示催交。 业主或物业使用人交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的，从享受效劳满一月之日起受托方可以加收滞纳金：逾期的第一个月，每逾期一天加收千分之一的滞纳金；逾期的其次个月，每逾期一天加收千分之二的滞纳金；从逾期的第三个月起，每逾期一天加收千分之三的滞纳金。 受托方应于本合同生效后一周内制定各种家庭修理效劳的收费标准（修理帮助材料如螺丝、钉子、凝聚剂等包括在修理效劳费内）与保证修理质量的时间，报业主委员会备案后公布。房屋自有部位、自用设备的修理、养护在业主或物业使用人提出托付时，受托方必需承受托付并按
7、公布的标准收费；在保质时间内消失修理质量问题的，受托方应当免费返修。房屋自有部位、自用设备的修理需要的主要材料用户可自行购置，如需受托方供应则应先跟用户就材料价格达成全都意见。 受托方的效劳质量应到达以下要求： 1、房屋及共用设施设备的修理和治理：定期进展检查，发觉问题准时排解，建立修理效劳回访制度，每年进展年检并保存大、中、小修的相关记录，保证设备的正常运行。 2、保洁效劳：居住区域的道路、楼梯每天清扫一次，垃圾每天清运一次，准时清理居住区内公共场所的废弃物，准时清扫积水和积雪，准时组织清理乱堆放的物品、乱张贴的宣传品。 3、保安效劳：24小时专人值守，进展日常巡查，对火警事故、交通事故、治
8、安大事以及其它紧急状况有处理预案并于事发时准时处理，协作派出所处理区内的违法现象，不得对业主及其家属使用暴力，对来犯外人使用暴力时不得超出正值防卫限度。 4、绿化治理：绿地无杂物，根本无暴露土地，草木修剪准时，无明显枯枝及病虫害现象。 5、消防治理：建立消防责任制，定期进展消防训练，定期巡查、检修消防设备，保证消防设备完好并有明显标志。 6、车辆治理：车辆停放有序，设有专人负责看管，对区内停放车辆的人为损伤与区内停放车辆的失窃负补充责任（就侵权人或保险公司赔偿后剩余的损失负责） 7、装修治理：监视业主和施工单位遵照有关规定进展装修并对装修过程进展监控。 8、档案资料治理：设专人治理，建立档案资
9、料治理方法，并对物业根底资料和业主入住后的相关资料统一治理。 9、急修：12小时内完成，准时率达95%以上；小修：72小时内完成，准时率达80%以上。 10、供暖：保证门窗长时间关闭的状况下顶楼北向房间气温不低于15度。 为保证以上商定到达目的，托付方享有以下权利： 1、审定受托方制定的物业效劳方案及需要业主与物业使用人遵守的各项规章制度； 2、检查受托方治理、效劳工作的执行状况； 3、审查受托方的费用支出状况（治理费除外）并在小区内公告； 4、按季（或按半年、按年，依群众意见的剧烈程度而定）就业主或物业使用人对受托方工作的满足程度进展民意测验，民意测验的样本数不得低于100人。 托付方在享有
10、上述权利的同时应履行如下义务： 1、在合同有效期内向受托方无偿供应套内面积_平方米的物业治理用房（已供应）； 2、向受托方供应物业治理所需全部图纸、档案、资料（这些材料已由开发商交给受托方）； 3、当业主或物业使用人不按规定交纳物业治理费时，帮助受托方催交； 4、帮助处理本合同生效前发生的物业效劳与收费遗留问题。 受托方供应效劳或进展治理应尽量做到效劳准时、高效（质量）节省、和蔼，使业主或物业使用人对受托方的效劳与治理满足。民意测验将对本合同其次条、第四条规定的托付事项分别按准时、高效（质量）节省、和蔼四个指标打分后取平均值。民意测验对受托方的平均满足率到达60%为受托方取得全部治理费的条件。
11、平均满足率每降低5个百分点，应扣减测验前一季度和测验后一季度的治理费各5%.平均满足率缺乏40%，托付方可提前单方解除合同并免除负违约责任。平均满足率超过80%，或平均满足率超过70%且有明显的通货膨胀（10%以上），托付方应建议业主大会适当提高低一年度的治理费标准。 本合同有效期限为一年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 本合同到期时，任何一方不愿续约的，应当提前30天告知对方，否则视为同意本合同自动顺延一年。但因效劳质量太差导致业主与物业使用人抽样调查平均满足率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”条款限制。 本合同终止或解除后，受托方必需于10日内向托付方移交全部治理用房及物业治
12、理的全部档案资料，托付方应当采纳公告催交、出具证明材料、出庭作证等方式帮助受托方追收欠费业主或物业使用人应当交纳的费用。 本合同草签后需依怡清园业主大会议事规章的规定进展公示，公示15天后无异议或异议者缺乏规定人数的，加盖业主委员会印章，合同正式生效。 本合同双方协商全都时可对合同条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。但补充协议实质性地修改了合同条款的，需要完成怡清园业主大会议事规章规定的公示程序。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 本合同一式三份，甲乙双方及物业行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
13、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，应当向海淀区人民法院起诉。 托付方签章： 受托方签章： 代表人： 代表人： 精选物业效劳品质提升工作规划简短二 甲方_业主治理委员会 乙方_物业治理公司 为加强_小区的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条 物业治理内容 1.甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方被告统一治理、综合效劳。 2.治理事项包括： 房屋的使用、修理、养护; 物业范围的公用设施、设备及场所的使用、修理、养护和治理; 清
14、洁卫生; 公共生活秩序; 文娱活动场所; 便民效劳网点及和业范围内全部营业场所; 车辆行使及停靠; 物业档案治理; 授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条 托付物业治理形式承包经营、自负盈亏。 第三条 物业治理期限托付治理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条 双方权利、义务 1. 甲方权利、义务： 依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业治理; 监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方; 按市政府规定的比例供应商业用房 _平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续; 给乙方供应治理用房_平方米，按月租金_元租用; 负责向乙方供
15、应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回; 不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动; 对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的物业治理目标和经济指标或治理不善造成重大经济损失，有权终止合同; 负责确定本住宅区治理费收费标准; 托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不交有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改; 帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系; 政策规定由甲方担当的其他责任。 2. 乙方权利、义务： 依据有
16、关法律、法规，结合实际状况，制定本住宅区物业治理的各项规章制度; 遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视; 依据住宅区内大、中修的需要制定修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金串领取所需的修理经费; 承受甲方对经营治理过程中财务账目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支账目; 对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施; 乙方须本着高效、精干的原
17、则在本住宅区设置治理机构和人员; 住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况; 负责测算住宅区治理费收费工向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价; 有权依照甲方托付和业主公约的规定对来主公约和物业治理规章制度进展处理; 在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料; 开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作; 有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物来治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条 物业治理目标和经济指标 1.各项治理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后
18、_年内到达_标准。 2.确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取治理费的_%作为经营收入。 第六条 风险抵押 1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。 2.乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条 奖罚措施 1. 在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费如有节余，甲方按节余额的_%嘉奖乙方。 2. 如该住宅
19、区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民_元_元_元获得上级部门单项奖或有关荣誉的资金另定; 如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级取消，则乙方应全部返还上述资金及银行活期存款利息。 3. 假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 4. 假如乙方没有完成全责责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。 5. 由于乙方治理不善或重大失误，造成住房经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿中业主及使用人的经济损失。 第
20、八条 合同更改、补充与终止 1. 经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 2. 合同的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同须于期满前三个月向对方提出书面意见。 3. 合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第九条 其他事项 1. 本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难，造成经济损失的，双方应相互体谅、共同协商、合理分摊。 2. 本合同自签订之日起生效; 附件1、2、3、4、_ 、_为合同的有效组成局部。 3. 本全责正本一式三份，甲、乙双方和物业治理部门各执一份，具有同等法律约束力。 4. 双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业
21、治理部门调解，或诉至人民法院。 5. _ . 6. _ . 甲方_ 乙方_ _年_月_日 _年_月_日 精选物业效劳品质提升工作规划简短三 20xx年7月15日，xx业委会收到贵公司关于物业效劳合同到期的告知函，鉴于贵物业公司的进展已打算不续签合同，在此xx业委会深表圆满，同时也感谢贵物业始终兢兢业业的工作精神。盼望贵公司能站好最终一班岗，一如既往地仔细对待小区的治理工作，xx业委会也将尽快选聘新的物业公司进驻小区进展治理。 为了有序办理移交手续，请贵公司在8月15日前向业委会提交以下几方面的资料： 一、关于物业效劳合同附件四（改造资金工程）中，请向业委会供应合同三年内整改资金的投入明细表、以
22、及剩余改造工程资金的使用规划。 二、小区内公共区域的六年（20xx年-20xx年）广告费收益的安排方案和安排结果报告。 三、关于本体修理金帐户，合同规定每月15日前须准时将上月所收本体修理金打入共管帐户。从7月份开头，每月向业委会供应相应对帐单。 四、供应20xx年全部电梯检测报告。 五、供应20xx年小区消防检查合格报告。 六、将小区全部的图纸档案，编号后明细造册，上交业委会 复印件。 七、供应xx小区客服中心20xx年1-7月的财务报表。 八、其他未详尽文件，请贵公司补充。 注：全部供应材料请加盖公章或财务章。 xx花园业委会 20xx年7月18日 精选物业效劳品质提升工作规划简短四 甲方
23、： 乙方： 为加强甲方医疗环境的保洁治理，帮助甲方提高医疗效劳水平，制造美丽、干净、舒适、文明的工作环境，依据中华人民共和国合同法、物业治理条例和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，本着公平互利，等价有偿的原则。克什克腾旗蒙医中医医院将本院的物业(保洁、修理等)交由克旗阳光物业治理有限责任公司。 第一条 托付治理期限 托付治理期限:自20xx 年1 月 1日始至20xx 年 1月1日止，时效期限 1 年。 其次条 双方权利和义务 一、甲方的权利、义务 1、依照本合同规定将医院所属物业的保洁、修理托付给乙方实行专业化的治理。 2、甲方依据实际工作需要，托付乙方派遣 名工作人员从事保洁、修理等
24、工作。 3、对乙方的治理实施监视检查及考核评定，乙方有以下行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失： (1)乙方经甲方考核评定连续两个月不能到达合同商定要求。 (2)乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失(20xx元以上)或人员伤亡。 (3)乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。 (4)乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。 (5)乙方或乙方工作人员未能积极协作甲方或甲方治理部门的工作，影响或阻碍甲方正常医疗和办公秩序。 (6)消失医疗废物(医疗垃圾)流失、泄露、集中等大事的。 (7)乙方在供应效劳过程中，违反法律、法规或未按要求供应效劳及其他违反合同商定行为的
25、。 4、甲方有权监视乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干预乙方依法或依合同规定内容所进展的治理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在 7 日内更换，并向甲方报告。 5、甲方在合同生效之日起按规定向乙方无偿供应治理工作用房、办公桌椅(由甲乙双方签确认书为依据)。无偿为乙方供应物业效劳的用水用电等。 6、结算、审定支付给乙方的费用。 7、概不担当乙方的任何法律纠纷。不担当乙方所使用人员的各种保险义务。 8、教育好本院干部职工协作乙方物业治理工作。 二、乙方的权利、义务 1、依据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业治理实际状况，制定该效劳工程
26、的各项治理方法、规章制度、效劳标准及考核、奖惩罚法。 2、遵守各项治理法规和本合同规定的职责要求，依据甲方授权，对托管区实施物业治理，确保实现治理目标，执行甲方托付事项，自觉承受物业治理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方的检查监视。 3、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业治理效劳人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗。 4、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同工程转包给第三方经营。 5、乙方应建立本工程的物业治理档案并负责准时记载有关变更状况。在合同期满终止时，乙方必需向甲方移交原托付治理的全部物品及各类治理档案、财产等资料;乙方自己购臵的用具及设备仍归乙方全部。 6、乙方聘
27、用员工仅与乙方发生劳动关系。 7、不担当对物业使用人及非物业使用人的人身、财产的保险义务。 8、乙方必需遵守甲方有关治理制度，参加甲方组织的有关会议及有关考核。确保甲方保洁工作每天正常运行，向甲方提出物业治理的建议。 9、乙方负责保洁、修理所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和日用品等。 第三条 物业治理及效劳要求 关于物业治理目标与保洁质量商定 一、乙方应依据甲方的托付治理工程制定本物业治理分项标准，并必需到达以下要求： 1、全面负责甲方托付的规定范围的保洁及养护，后勤效劳综合满足95以上; 2、对医院日常工作任务的派发落实100。医院的满足率95以上。 3、完成依据医院工作要求制定的其它
28、工作指标。医院的满足率95以上。 4、各科内效劳要求完成率100，效劳满足率95以上。 二、保洁范围：院落、卫生间、大厅、廊道、楼梯、地下室、职工宿舍及各病区的清扫、保洁; 三、修理范围：室内地漏、卫生间、洗手盆及室内的全部管道。甲方出料，乙方出工。并安排专业人员进展更换及修理。 四、病区地面(包括病房内卫生间)每日湿式清扫二次，床头柜、生活柜、电视机、卫生间洗脸盆、马桶或蹲盆每日擦拭冲洗，其中床头柜、马桶用消毒液擦拭。病区墙面、门、窗(包括卫生间内)、氧气管道、病床、凳子、陪人床、热水瓶每天擦拭，污染时准时擦拭;出院病人床头柜、生活柜、病床准时擦拭，按要求消毒。 三、楼梯、大厅、廊道的地面每
29、日湿式清扫二次，墙面、门、窗每周一次擦拭，有污迹准时擦净，室内外全部玻璃窗、天花板、灯管每月擦拭清洁一次，并保洁;小会议室、大会议室随时清扫。全部的厕所每日清扫二次后在随时保洁，并保持无臭、无污垢;院落每日一次清扫，垃圾、烟蒂随时清理。 四、职工宿舍每日湿式清扫二次，墙面、门、每周一次擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。 五、保洁时间：做到全天保洁。夏季6：0020：00时;冬季:7:0020：00时。如有变更，双方协商解决。 六、乙方每日须为甲方供应三次开水供给，时间为：7：00、10：00、16：00.如有变更，双方协商解决。 第四条 费用标准及支付 一、协议商定甲方每年向乙方支付物业效劳22
30、6，800.00 元人民币(详见物业治理效劳费明细表)。 二、甲方依据乙方所需用的人员数及工资标准逐月支付给乙方相应人员的工资数额。余下的配套效劳收费由乙方开具发票后在定期支付。 乙方根据上述收费，并按合同商定的效劳内容和质量标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。 第五条 违约责任 1、鉴于甲方所处行业的特别性，除合同另有商定外，乙方在双方合同商定效劳期内，不得以任何理由停顿或暂停供应本合同商定效劳。甲、乙双方无正值理由提前终止合同应向另一方支付合同违约金2万元整。 2、乙方违反本合同的商定，未能完成商定的治理目标或造成甲方不良影响、以及直接造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方在规定期限内
31、整改，并有权终止合同。导致甲方保洁工作不能正常运行的，乙方应向甲方支付按当月收费10%计付的违约金。 3、因甲方缘由，造成事故的，由甲方担当责任并负责善后处理。因乙方治理不善或操作不当等缘由造成事故的，由乙方担当责任并负责善后处理，造成甲方经济损失的，甲方有权在每月支付给乙方的费用中直接抵扣。甲方违反本合同的商定未能准时支付物业治理费，每逾期1天支付违约金贰百元人民币。 4、本着甲乙双方长期合作、共同进展双赢的原则，在合同期满前三个月，乙方应向甲方提出书面申请，请示甲方是否连续签约(续签合同另行商定)，但甲方在没有增加效劳范围的状况下，续签合同时乙方效劳费不变。 5、本合同终止后，在新的效劳承
32、包商接收本工程之前，甲方若有要求，乙方应在甲方的要求临时(一般不超过三个月)连续为甲方供应效劳，甲方按合同标准连续支付效劳费用。 6、本合同期满且双方未能就续约问题达成全都意见的状况下，乙方应在期满之日当天撤出甲方场所，并积极协作甲方的交接工作。因履行本合同产生的任何纠纷，双方应通过协商或诉讼解决，不允许实行包括阻扰、破坏正常办公秩序、拒不搬离或不交接等方法。乙方有上述行为，甲方有权要求乙方支付违约金约人民币五万元人民币。 第六条 附则 甲方如因医院业务扩大，增加医疗工程，加大工作量，须与乙方协商签订补充协议，双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同及其他文件中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理;本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，假如协商或调解不成，任何一方可向本物业所在地人民法院起诉。 本合同自签订之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日