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1、 某房管局2023年工作打算报告_房管局开展移风易俗方案 房管局工作要点 房管局20xx年工作要点以科学进展观为统领，仔细贯彻中心、省、市房地产工作会议精神，根据县委县政府统一部署和要求，保持一个进展态势，优化两个环境，构建三个体系，全面推动房地产业安康较快进展。20xx年主要工作要点：一、保持房地产业持续进展的态势1、连续贯彻落实国家、省、市和县关于促进房地产市场持续安康进展的一系列政策措施。严格执行关于促进无城房地产市场持续安康进展的若干补充意见（无政20xx110号），充分发挥政策引导和政府调控作用，加强供需平衡，积极调整住房供给构造，重点进展90120平方米一般商品住房，健全住房保障机
2、制，实现房地产业安康可持续进展。2、连续注意企业适应市场进展力量。充分发挥企业对市场主导作用，争取供给开发企业有效土地与去年持平；完成房地产投资14.85亿元，增长10%；房产销售37.2万平方米,增长20%；实现把关税收1亿元，增长 6.37%。二、优化房地产市场环境1、全面标准商品房预售、登记备案、交易、发证、抵押等行为。根据城市商品房预售治理方法、房屋登记方法相关规定，严峻查处未到达预售条件以认购、放号等形式收取定金变相预售商品房，严峻查处以迎合托付人意愿高估或低估房产价值，出具不实的估价报告，严峻查处重复抵押、私下交易，严峻查处以虚假信息预购商品房，严峻查处不按要件受理、不按程序办理房
3、屋全部权登记发证等。2、全面启动大市场建立。严格根据规划设计方案开工建立，严格工程监理程序，严格现场监管，严格财务制度，严格工程决算和审计，争取年底左右竣工。3、全面运用信息化成果。在完善物业修理基金治理系统、商品房网上销售备案系统、产权产籍交易系统的同时，尽快启动房地产测绘系统和电子档案系统的运用，提高办事效率和透亮度，标准和约束行政行为。4、全面提升优质效劳水平。连续把“温馨效劳、便利效劳、敏捷效劳、宣传效劳”作为工作方法，把“一张笑脸、一声招呼、一个请坐、一杯清茶、一句礼送”作为效劳标准贯穿于各项工作之中，严禁在为企业群众办事过程中搞吃、拿、卡、要，把群众满足度作为优质效劳唯一衡量的标准
4、。5、连续探究房地产市场执法机制。健全房地产市场执法监管队伍，强化监管职能，不定期开展群众投诉和信访调处，每半年开展一次房地产市场联合执法检查和单位内部关键岗位、关键环节的督查，标准房地产市场经营行为和单位内部工作人员依法办事行为。6、健全房地产市场猜测预警机制。连续开展房地产月报和季度房地产市场调研制度，准时把握市场动态，每季度向县四大班子报告和社会公布房地产市场运行状况，为政府决策供应依据，为企业尽力供应信息效劳。三、优化物业效劳环境1、把好前期物业关。为加强对新建房地产开发工程的前期物业把关，在开发工程备案时，必需有公建配套等物业规划设计备案。在办理预售许可前，必需明确物业效劳用房、经营
5、用房位置及面积等。办理初始登记时，对比档案，必需现场查验物业用房、绿化等公建立施的配备落实，对于新建小区面积在5万以上的，物业必需经过招投标，还要有商业、卫生、休闲、幼教等设施，努力使新建小区公建配套等设施符合小区物业要求。2、把好工程交接验收监管关。在办理初始登记时，应有物业主管部门参加进展验收，对物业公共配套设施工程验收，建立单位向物业主管部门移交与小区工程建立、配套设施设备的安装使用等一切资料，办理承接验收手续后，由物业主管部门出具新建住宅符合交付使用条件证明书，方可向业主交付使用。工程完结交接验收，建立单位应当根据物业建立总造价5%的标准提取物业工程质量保修金，物业工程质量保修金交物业
6、主管部门专户存储，专项用于物业保修期内的修理费用和赔偿费用，并承受业主和业主委员会的监视。物业效劳企业可以依据建立单位的要求参加物业工程质量保修金的治理。3、把好托管小区监管关。（1）逐步推动小区组织网络建立。根据国家、省物业治理条例的相关规定，应将业主委员会成立工作责任明确落实到社区委员会。可以开展由社区负责人兼任小区业主委员会主任试点。健全房管员派驻社区履行职能机制。（2）公开选聘物业效劳企业。建立单位应在销售物业前通过招投标的方式选聘有相应资质的物业效劳企业实施前期物业治理；投标人少于三个或建筑面积5万以下的物业，经物业主管部门批准，可以采纳协议方式选聘具有相应资质的物业效劳企业。建立单
7、位与选聘的物业效劳企业签订书面的前期物业效劳合同，并报送物业主管部门备案。已成立业主委员会的小区，由业主委员会选聘物业效劳企业，订立书面的物业效劳合同。物业效劳合同签订后，报物业主管部门、社区居委会备案。（3） 房管局工作要点第2页 按效劳合同履约。物业效劳企业应根据物业效劳合同的商定，供应相应的效劳，未按合同履行商定，除担当相应的法律责任外，物业主管部门可采纳通报批判、责令整改、注销资质等方式对物业效劳企业进展处理。（4）开展小区标准达标创优活动。为提高物业效劳企业的效劳水平，开展小区不定期检查、季度考核、跟踪监管的指导模式。依据国家、省、市级、县级优秀住宅小区的创优标准，对已托管小区对比考
8、核内容年终进展打分制考核，并将考核结果书面通报。物业效劳企业对小区效劳连续两年达不到县级优秀住宅小区标准或对小区违规造成严峻不良影响，责令其退出物业市场。（5）建立标准查处机制。为承受群众监视投诉，来信、来访，通过公示栏、网站等形式向社会公布投诉电话和投诉信箱，准时处理住户投诉，协调解决冲突，做到件件有登记，事事有处理意见。针对违反物业治理条例中物业使用制止行为的状况，业主、业主委员会、物业效劳企业予以制止，并向县行政执法部门报告，房管局准时到现场，协作执法部门核查和处理。（6）建立物业企业市场准入清出机制。以物业效劳企业信用信息体系建立为契机，抓物业效劳企业市场准入，从源头把关。对符合条件的
9、，予以准入；不符合条件的，坚决予以清出。通过资质监视检查、资质注销等动态治理手段进一步完善物业效劳企业市场准入和清出机制。4、把好自管小区监管关。由于自管小区不属托管小区范围，多为老旧小区，配套设施不全，布局不合理，物业效劳企业不愿接收，在监管上存在肯定的难度。将自管小区纳入所在单位或所属社区居委员会进展自管。也可由社区居委会牵头，召开业主大会，选举产生业主委员会，或条件不成熟，可选派业主代表，实行小区自治，从而解决小区无人治理的问题。同时也需政府支持，供应必要治理资金，各部门形成合力，共同对自管小区支持和监管，协调解决小区中的冲突纠纷。5、把好小区物业优化环境关。（1）宣传和执行物业相关政策
10、。为提高全社会对物业治理的正确熟悉，营造一个“人人关注物业、人人敬重物业”的舆论气氛，采纳电视台、社区和小区宣传栏、活动展板、宣传车、散发宣传册等形式，开展对物权法、县物业治理方法，尤其安徽省物业治理条例的宣传，使社会各方面加强对物业治理必要性、重要性的熟悉，通过物业治理政策的宣传，让大家了解业主、业主委员会、物业效劳企业的权利和义务，以及物业使用中制止的行为，从而提高业主参加共建和谐小区的积极性。（2）加强对小区达标创优经费投入。为提高物业效劳水平，调动物业效劳企业创优积极性，使物业治理行为进一步标准，县政府每年拿出30万元资金用做创优达标小区经费，对物业效劳企业予以嘉奖，以保证物业治理工作
11、朝着法制化、标准化、专业化的方向安康进展。（3）逐步改造老旧小区。老旧小区物业效劳费赐予补助。由于老旧小区的大局部业主的经济条件不是很好，不少为低保户，交费困难，一般物业效劳企业不愿承接效劳。建议政府实行担当局部物业效劳费用，来弥补物业效劳企业在治理效劳中的亏损，维护企业的正常运转。老旧小区改造纳入政府民生工程，政府每年投入肯定的资金进展整治，完善配套设施设备。整治工作的重点应先放在群众反映剧烈、冲突多、问题突出的小区，有规划地改造老旧小区绿化环境、治理用房、道路破损、治安系统的问题，逐步给居民一个安全干净的环境。（4）明确各部门职责。针对居住小区内违章建筑、野蛮装修现象：依据县城市治理领域相
12、对集中行政惩罚权暂行方法的规定，由县行政执法局对无城地区的违反城乡规划、拆改房屋构造、装饰装修等状况进展执法查处，房管局等相关部门协调协作，形成工作合力。为杜绝小区违章违规查处执法过程中，各部门相互推诿现象，建议政府给编制，在房管局成立执法大队，人员在房管局内部调配，执法队的主要职责就是对各托管小区内违章建筑、破坏绿地、侵占物业公共部位、野蛮装修等现象进展整治，以保证小区居民宁静和谐的环境。四、构建住房保障体系。1、健全动态档案治理机制。对无城规划区范围内的低收入住房困难家庭每年进展一次摸底调查，健全动态档案。进一步完善纸质档案和电子档案的收集、整理、保管、利用等。2、执行和完善住房保障政策。
13、在仔细贯彻执行廉租住房政策的同时，完善和拟订县20xx年城镇低收入家庭廉租住房租赁补贴发放工作实施细则。3、努力实现“应保尽保”目标。（1）积极争取中心和省廉租住房专项资金扶持力度，设立廉租住房保障资金专用帐户，实行专户治理，专款专用。（2）适时会同无城镇政府、县民政局，做好对廉租住房保障家庭核查工作，建立退出机制。根据廉租住房租赁补贴政策和三级审核两轮公示程序，开展廉租住房租赁补贴发放。在严把准入退出关的同时，确保20xx年保障户数与上年度根本持平。（3）开展20xx年廉租住房建立，严格执行工程建立中的五项制度，确保在年内完成7500平方米、150套廉租住房竣工交付。（4）依据国家棚户区改造
14、有关政策的规定，对我县棚户区进展有规划分步骤地改造，改善棚户区家庭的住房条件。4、争取启动经济适用住房建立，建立住房保障体系。5、搞好民生工程考核。根据民生工程考核要求，做好平常各项业务工作，确保各项考核取得好成绩。五、构建履行市场职能体系1、树立适应市场意识。引导广阔干部职工更新思想观念，主动适应市场形势，快速提高自身素养，积极主动在市场经营中有所作为。2、仔细履行经营职能。交易处在仔细履行行政职能的同时，进一步加大经营性职能建立，推动二手房中介业务进展，带动评估、担保等业务，促进经济收入可持续增长。20xx年行政和经营性收入与去年实际收入根本持平。公房处在维持公房安全和国有资产不流失的前提
15、下，连续推行换约提租和资产置换，实现国有资产增值最大化。20xx年经济收入较上年实际增长6%。白蚁防治所加大宣传力度，主动上门效劳，不断拓展白蚁防治和房屋安全鉴定业务，并做好白蚁防治后续回访工作，提高房屋安全鉴定水平。20xx年经济收入与去年实际收入根本持平。3、探究市场运行机制。加大对经营性市场的调研，准时把握、分析、摸透市场行情，加强职工培训，讨论制定一系列激发职工经营性工作机制，增加适应市场力量。4、建立和兑现经营成果评价机制。把经营成果与经济收入挂钩，加强对经营成果的考核，实行奖惩机制，鼓励干部职工干事积极性。六、构建科学进展体系1、按“一岗多责”统筹协调各项工作进展。（1）履行好岗位
16、职责。依据本职岗位职责，进一步完善岗位工作目标任务，细化责任，做到责任到岗、责任到人，确保工作落实到位。（2）履行好县委县政府交办的中心工作。一是抓好信访维稳工作。根据谁主管、谁负责的原则，积极妥当解决各类信访案件，完善冲突纠纷排查和调处机制，做到准时解决、准时布控、准时上报，切实为我县房管事本文 业的进展扫除安全隐患。始终把社会综合治理工作放在突出位置来抓。二是抓好安全生产工作。落实安全生产责任制，开展直管公房安全生产专项排查，机关单位根据安全生产目标考评要求做好日常安全工作，防范安全事故发生。三是抓好招商引资工作。实行招商引资任务分解承包责任制和奖惩机制，确保完成招商引资任务。四是抓好文明
17、创立工作。突出抓好所担当的文明创立任务，开展小区文明创立巡查和考核，将机关文明创立与日常工作同部署、同落实、同督查、同考核，力争在文明创立中争先进位。五是抓好规划生育工作。在抓好本系统规划生育工作的同时，严把交易发证外来人口登记关，积极帮助好无城镇和计生部门抓好社区流淌人口规划生育工作。2、注意工作适度宣传。（1）充分利用本局网站和“县政务网”、县政务信息、房地产简报等多种载体,在连续做好房地产法规宣传同时，突出开展物业治理、住房保障、重点工作闪光点的宣传。（2）加大对新闻宣传队伍建立，搞好培训，明确宣传责任，创新宣传方式，鼓励大家对宣传热忱，全方位地加大对外宣传力度。3、加强机关自身建立。（
18、1）加强领导班子建立。坚决不移地将领导班子建立摆在首要位置，充分发挥领导班子示范带头作用，不断提高班子的领导力量和执政水平，坚持不懈地贯彻民主集中制，自觉维护团结统一大局。（2）加强党员干部队伍建立。坚决不移地将党员干部职工队伍建立摆在重要位置，不断加强在职学习和培训，提高干部职工队伍素养，积极汲取党的新奇血液，保持党的生气和活力。抓好共青妇等工作。（3）加强机关作风建立。以开展创立“学习型、效劳型、廉洁型”机关为目标，深入开展机关效能建立，大力推行政务公开和效劳承诺制，进一步完善“一站式”效劳和“一条龙”审批工作机制，努力提高工作效率和效劳质量。开展局班子成员和二级机构主要负责人深入基层、深
19、入企业调研活动，了解民情，听取民意，为企业、为群众解决困难，努力创立和谐房管。加强工作落实力度，强化目标责任制落实，进一步激发干部职工以饱满的干事热忱和良好的工作作风投入到房管事业中，形成向一流看齐，定一流目标、干一流工作、创一流业绩的房管工作新局面。（4）加强勤政廉政建立。健全党风廉政建立的教育、制度、监视、惩治和预防腐败体系，仔细落实党风廉政建立责任制，严格执行党员干部廉洁自律“十不准”，强化领导干部廉洁自律意识，筑牢党员干部的道德防线，完善监视治理机制，防止违法违纪案件的发生，树立清正廉洁房管形象。4、加强制度建立。建立健全局务工作规章，不断丰富机制内涵，大加制度的落实和督查力度，保障工
20、作有效实施。5、加强财务治理和审计工作。健全财务制度，编制和执行局属单位年度财务预、决算制度，坚持收支两条线，标准收支行为；严格根据核定的收费标准执行，做到应收尽收，日结月清，专户治理；严格按年初制定的规划开展收支业务。加大对局属单位财务预算执行状况的审计力度，确保资金正常运转。6、连续制造良好的进展环境。擅长争取各级对房地产工作的领导，主动协调各部门对房地产工作的支持，积极探究社会各界对房地产工作的理解，不断加强企业和群众对房地产工作满足度检验，始终保持房地产工作良好工作环境。 区房管局2023年工作规划区房管局20xx年工作规划（一）稳固惠民成果，办实办好“民生工程”。09年，我们将连续做
21、好住房保障、老小区综合整治和单元楼道整修改造等为民办实事工程。住房保障工作，重点抓好以下四个方面：一是加强宣传，扩大影响。一方面，进一步发挥社区住房保障工作人员的能动作用，通过发放资料、开办宣传栏等方式，向小区居民宣传廉租住房保障政策，使居民能够自己界定享受的范围和标准，应当享受的主动申请，不该享受的自觉退回。另一方面，定期到各社区设置“住房保障申请流淌站”，工作人员定时到各流淌站“坐班”，既可以为市民供应住房保障相关的政策询问，又能为符合申请条件的最低收入家庭办理申请手续。二是面对群众，照看特别。在做好廉租住房保障常规性工作的同时，将走访各街道、社区，了解各社区符合条件的困难家庭数量及根本状
22、况，对符合申请条件的困难补助对象进展登记、汇总，特殊是对那些符合条件但尚未申请的住房困难家庭，依据详细状况，考虑特别帮忙，必要时对老弱病残等弱势群体供应上门效劳，主动将政府的关心送到困难群众家中。三是开展回访，动态治理。进一步完善廉租住房进退制度、年审制度，区住保办和街道、社区，每年各安排肯定的比例，对已经享受租金补贴的家庭进展实地或电话回访，跟踪了解其家庭收入、人口和住房等变动状况，对不再符合廉租住房保障条件的家庭，应退出廉租住房制度，停发租金补贴或退出实物配租的住房，保证政府的钱用在真正的特困家庭（人员）的身上。四是学习培训，提升水平。定期组织全区住房保障网络工作人员开展业务学问的学习和培
23、训，准时把握党和政府对住房保障工作的新要求、新动向，进一步发挥区住房保障办公室的承上启下作用，既努力做好对街道、社区住房保障工作人员的业务指导，又注意准时与上级部门的沟通与协调，遇到问题准时反应，有新的要求和规定快速传达，不断提升业务工作水平。老小区综合整治和单元楼道整修改造，09年，我区将完成朝阳一村、林园新村、凉爽新村（局部）、锦绣南苑（省建公司）等10个计30.94万平方米的老小区综合整治任务，涉及106幢房屋，4296户。根据市整治办要求，我们将连续抽调具有整治阅历的同志，仔细做好整治和整修改造前期的各项调查、统计、上报工作，制定科学合理的整治方案，加强工程质量的监管，严格把关，保证各
24、项整治和整修改造工程高效、优质完成。（二）提升部门形象，抓紧抓实重点工作。（1）紧抓住宅小区长效治理。连续抽调人员协作街道做好住宅小区长效治理督查工作，保证面上环境的干净卫生。进一步加强长效治理工作考核力度，尤其对治理水平较为薄弱的老住宅小区，有针对性地制定考核方法，把老住宅小区扶持经费与考核得分挂钩，促进各治理单位的积极性，保持市对区长效治理行业考评上的领先优势。（2）紧抓机关作风建立。进一步创新效劳手段，提升行业效劳整体水平，重点从以下四方面着手：一是借鉴效劳性企业的先进做法，推行亲和式效劳；二是落实首问负责制，推行流水式效劳；三是实行效劳承诺制，推行限时式效劳；四是针对特别状况和实际需要
25、，推行上门效劳、预约效劳和特事特办效劳。（3）紧抓维护稳定工作。连续做好人大代表建议、政协委员提案和群众来信来访的办理工作，对工作中产生的各类冲突，不推诿，不上交，积极协调处理，努力化解冲突，维护区域稳定。（4）参加协作动迁工作。连续抽调骨干力气参加协作辖区重点工程的动迁工作，做好直管公房和集体土地范围内的房屋拆迁审核工作，争取再有新作为、再作新奉献。（四）加大治理力度，做精做细根底工作。（1）做好公房治理与修理工作。一是连续催促托付方做好日常的治理、修缮工作，加强对危旧房的修理治理，积极做好防汛、防台风各项工作，保证全年无重大安全责任事故；二是加强对直管公房的动态治理，定期深入基层了解公房的
26、实际使用状况，依法经租，标准市场，制止随便转变房屋使用性质行为，对公房的转租、转让根据城市公有房屋治理规定，在调查核实的根底上严厉处理；三是抓好直管公房的经营与改革，连续将非住宅、住改非房屋租金标准推向市场，提高公房经营效益，确保国有资产保值增值。（2）做好物业效劳日常监管工作。一是注意发挥行业主管局的职责，牵头相关部门，积极协调解决物业治理工作中的突出冲突，有效发挥街道的属地治理优势和社区的综合协调优势，催促街道、社区各尽其职，遵循属地治理原则，共同处理市场主体进退引发的各种冲突；二是加强对业主委员会换届工作的指导、监视，标准业主委员会自治自律的行为，引导业委会正确履行职责，客观公正地对待问
27、题，合情合理地维权；三是加大对物管企业诚信效劳的监管，并对各种冲突可能引发的后果做好应急预案；四是会同街道召开社区工作人员座谈会、业主委员会座谈会、老小区物管经理座谈会，通过多种形式交换意见、沟通阅历、探 区房管局20xx年工作规划索思路，对物业治理工作中存在的热点、难点问题积极查找突破点；五是依据政府要求，协作做好数字化物管的相关工作。通过网络平台，完善各项工作的规章制度，更好地发挥辖区行业主管部门的监视、指导作用。六是加强物业治理学问的宣传，积极营造理解、支持物业治理工作的良好气氛；组织全区物业治理网络工作人员开展业务学问的学习和培训，不断提高基层工作人员的业务力量水平。七是建立住宅小区突
28、发大事应急机制。针对突发性自然灾难（雪灾、水汛等）、以及因物管企业撤出、小区无后续单位接收引发的不稳定和谐等等，积极探究建立临时应急机制。（3）做好权属登记和租赁房屋的备案治理工作。一方面，连续加强制度化治理，重点保证权属登记业务操作流程的严谨，营造依法行政、效劳群众、效劳进展的良好气氛，做到“治理、效劳同时加强，硬件、软件同步提升”。另一方面，做好房屋租赁的备案登记工作。依据区统一部署，切实做好区域内租赁房屋的登记备案工作，协作维护社会治安。 房管局工作规划 小编最近发表了一篇名为房管局工作规划的范文，感觉很有用处，重新编辑了一下发到小编。 房管局规划 房管局工作规划： ，区房管局将贯彻落实
29、党的十七届五中全会精神，坚固树立科学进展观，紧紧围绕区经济工作会议工作部署，进一步履行房管职能，全面推动房管事业新的进展。 一、房管工作的总体要求以科学进展观为指导，紧紧围绕区委中心工作，用改革的精神、创新的思路、科学的方法，着力完善住房保障体系，标准房产市场秩序，提升治理水平，实现房地产业又好又快进展。精神文明建立和机关效能建立，全面打造高素养房管队伍；仔细抓好党组织建立，使之成为战斗堡垒，全面促进物质文明、精神文明、政治文明和谐进展。围绕上述要求，主要抓好以下几项工作： （一）进一步创新效劳模式，健全治理机制，充分发挥管、进一步创新效劳模式，健全治理机制，理和效劳职能我局将连续搞好窗口效劳
30、建立，学习市房管局及其他县区房产治理效劳好的阅历做法，进一步简化办事程序，给百姓供应最便捷、最优质的效劳。 （二）抓紧做好房屋登记方法实施的相关工作、抓紧做好积极稳妥地开展集体土地范围内的房屋登记发证工作；连续协作政府做好动迁安置区房屋确认登记工作，解决动迁安置区村民房屋办证遗留问题，切实保证村民的合法权益。 （三）连续关注低收入家庭住房问题，探究住房保障体系、连续关注低收入家庭住房问题，探究住房保障体系建立新路子切实加强经济适用住房和廉租住房建立，对低保家庭住房困难户，做到应保尽保；着力解决低收入家庭的住房困难问题。 （四）连续加大住宅专项修理资金监管力度、依据住房专项修理资金治理方法（建立
31、部、财政部令第165号），尽快帮助制定出台大亚湾住房专项修理资金缴交新标准；标准住宅专项修理资金交存及支取审批流程，确保住宅专项修理资金按规定提取到位，专款专用；健全住宅小区治理和效劳机制，充分发挥行业主管部门指导监视和治理作用，强化行业监管，加强对物业企业的监管。 （五）进一步标准开发行为，加强商品房预售资金治理、进一步标准开发行为加强预销售合同备案治理，促进房地产市场安康进展；强化房产中介市场监管，全面实行中介机构资质备案制，标准房产中介机构运作，加快行业诚信建立，进一步引导中介效劳走向法制化、标准化道路。 （六）加快数字化房管建立、在原有根底上进一步对现有的房产业务治理系统进展升级改造，
32、争取尽快投入运行。并针对这套系统的运行邀请专业人员对软件操作、成果治理系统操作进展详细讲解和答疑，对业务人员进展培训，确保升级后的操作系统顺当连接过渡，正常开展运行，全面提升房产治理效能。 （七）加强队伍建立、我局将有规划、系统地开展干部培训教育，提升干部职工的思想水平、工作力量及综合素养。加大力度引进高学历、高素养的专业人才，改善队伍构造，提高适应房管工作科学进展的力量。 （八）仔细抓好党组织建立、带开工、青、妇及计生人口治理等工作，使之成为战斗堡垒，全面促进物质文明、精神文明、政治文明和谐进展。 二、完成工作目标的主要举措 （一）明确目标定职责进一步落实工作目标责任制，连续将承诺效劳、首问
33、负责、考勤考绩、岗位责任追究等项制度真正融入到职工日常工作中，定岗、定人、定责、定绩效，明确工作职责、严明工作纪律，加强职工责任心和使命感，使职工坚固树立“当好房管人，做好房管事”的仆人翁意识。各部门要发挥自身职能作用，人人尽职履责，细化量化目标任务，细化量化工作职责，层层分解到各工作岗位，层层抓落实，努力做好各方面工作。 （二）狠抓治理促标准标准我局各项工作，抓好队伍建立、作风建立和内部治理是根底。我们必需结合单位实际仔细加以落实。 1、加强职工队伍建立。要始终坚持职工在学习中实践，在工作中历炼，不断提高综合素养和驾驭简单环境的力量，努力塑造一支业务精通、纪律严明、素养过硬、作风优良的房管队
34、伍。 一要加强党支部学习制度化、标准化建立，努力提高党建工作的分散力、战斗力，充分发挥党员的先锋榜样作用； 二要加强对党的理论、科学进展观等的学习，全面加强职工的政治素养、思想道德、职业操守； 三要加强行政许可法、房屋登记方法及房地产相关法律、法规的学习，全面提高职工自觉执法的力量； 四要加大技术技能的学习沟通，加强对职工房地产专业学问的培训，努力培育能供应一流效劳的学问型员工； 五要加强对职工拒腐防变的廉洁意识教育，引导职工时时到处自重、自省、自警、自励，杜绝吃、拿、卡、要现象，清清晰楚做人，明明白白干事。 2、连续深入开展机关效能建立活动，不断促进展业风气的转变和机关工作效率的提高。 一是
35、要进一步理顺职能，明确职责。要把各个部门、各个岗位的职责 房管局工作规划第2页 界定清晰，建立一个治理有序的，协作默契的工作环境； 二是要在效劳效率上下功夫，要积极通过开展比技能、比质量、比效率、比满足率等活动，切实提高窗口行业形象； 三是要严格首问责任制，责任追究制的落实，对不按规定办的要严格追究，决不姑息； 四是要积极落实好信访、投诉等详细工作，效劳社会，效劳群众，着力解决热难点问题，真正做到把机关效能建立作为提高行业治理水平的一项自觉行动。 3、抓内部治理，促全面标准。加强和标准房地产交易与权属治理。 一是进一步增加交易中心办证大厅的整体效劳功能，进一步深化承诺效劳、优化办证程序。 二是
36、加大人员的培训力度，严格操作规章，确保房屋测绘面积的精确性、准时性，以利于高效、快捷、精确地为产权人效劳，切实保障产权人的合法权益。 三是仔细做好登记方法实施后效劳软件升级后工作不脱节，确保功能齐全，效率提高。加强和标准物业治理。一是进一步加大修改后的物业治理条例的宣传力度；二是积极开展标准化效劳活动，积极推行物业治理效劳工程与收费标准，主动承受业主监视，积极引导业主与物业企业之间的合同意识，逐步建立物业纠纷以法律手段解决的良性机制；三是做好住宅专项修理资金治理方法的贯彻落实工作，仔细做好专项修理资金的收缴和治理工作。加强和标准房屋安全治理。一是加大危房的排危解危力度，仔细做好各类房屋安全查勘
37、、鉴定和推修解危工作，对重点隐患房屋进展检查和鉴定，并发出整改通知，催促房屋产权人和使用人进展整改，为群众住用安全供应保障；二是科学制定危房检测和撤除工程规划，标准房屋安全整治专项资金的使用与治理，提高资金的使用效益。坚持以人为本，仔细落实好住房保障工作。一是加大廉租房实物配租力度，准时解决经济、住房双困家庭的住房问题，促进社会和谐进展。二是加大廉租房建立力度，保质保量完成年度目标责任工作任务。三是从严审核住房保障对象认定资格，完善准入和退出机制，积极探究住房保障工作的长效机制，确保政策面前人人公平，切实把好事做好，好事实。进一步稳固提高全区商品房登记备案制度，加强对商品房的预、销售治理。一是
38、贯彻落实房屋登记方法，对商品房预、销售实行公开、透亮的治理。二是加强对新系统的操作学习，提高娴熟程度，进一步标准业务流程和工作程序。三是标准房地产开发企业的经营行为，建立健全房地产开发企业及其执业人员诚信档案，促进房地产市场安康进展。加强和标准白蚁防治治理。完善我区白蚁防治单位的机构建立，统管药物，统一收费价格；修订相关白蚁防治治理细节，制定行业施工技术操作流程；开展行业从业人员岗位技能培训。 （三）优化效劳促提高寓治理于效劳，努力建立效劳型房管。要大力提倡“治理又是效劳”的思想，树立自身即是治理主体又是效劳主体观念，树立“为经济效劳、为群众效劳，就是为房管效劳”的意识；大力推行政务公开、承诺
39、效劳，努力提高工作效率、工作质量；深入了解民情、听取民意，事事为群众想为群众做；各部门要从优化效劳环境入手，张贴业务受理必收要件及工作流程，进一步强化效劳意识，提高效劳效能，努力为群众营造良好的效劳环境。 （四）办好实事促进展坚持以人为本，进一步加强工、青、妇、计生工作，围绕全局中心工作，开展富有时代特色，布满活力的工、青、妇工作，开展各类精神文明创立活动，活泼职工文体生活，充分发挥职工群众和团员青年积极性、制造性；进一步落实好社会统筹和劳动保障各项政策，建立健全困难职工救助制度，确保不让一户职工生活过不去；连续坚持离退休人员定期集体活动和节日慰问制度，力所能及地多为职工办好事、办实事、解难题
40、，让职工切实感受到组织的关怀和暖和，感受到房管的分散力和荣誉感，努力构建新时期和谐房管，从而推动我局各项工作再上新台阶，促进我区房地产事业的稳步进展。 房管局工作规划范文 区房管局将进一步贯彻落实党的十七届五中全会精神，坚固树立科学进展观，紧紧围绕区经济工作会议工作部署，进一步履行房管职能，全面推动房管事业新的进展。 一、房管工作的总体要求以科学进展观为指导，紧紧围绕区委中心工作，用改革的精神、创新的思路、科学的方法，着力完善住房保障体系，标准房产市场秩序，提升治理效劳水平，实现房地产业又好又快进展。加强精神文明建立和机关效能建立，全面打造高素养房管队伍;仔细抓好党组织建立，使之成为战斗堡垒，
41、全面促进物质文明、精神文明、政治文明和谐进展。围绕上述要求，主要抓好以下几项工作： (一)进一步创新效劳模式，健全治理机制，充分发挥管、进一步创新效劳模式，健全治理机制，理和效劳职能我局将连续搞好窗口效劳建立，学习市房管局及其他县区房产治理效劳好的阅历做法，进一步简化办事程序，给百姓供应最便捷、最优质的效劳。 (二)抓紧做好房屋登记方法实施的相关工作、抓紧做好积极稳妥地开展集体土地范围内的房屋登记发证工作;连续协作政府做好动迁安置区房屋确认登记工作，解决动迁安置区村民房屋办证遗留问题，切实保证村民的合法权益。 (三)连续关注低收入家庭住房问题，探究住房保障体系、连续关注低收入家庭住房问题，探究
42、住房保障体系建立新路子切实加强经济适用住房和廉租住房建立，对低保家庭住房困难户，做到应保尽保;着力解决低收入家庭的住房困难问题。 (四)连续加大住宅专项修理资金监管力度、依据住房专项修理资金治理方法(建立部、财政部令第165号)，尽快帮助制定出台大亚湾住房专项修理资金缴交新标准;标准住宅专项修理资金交存及支取审批流程，确保住宅专项修理资金按规定提取到位，专款专用;健全住宅小区治理和效劳机制，充分发挥行业主管部门指导监视和治理作用，强化行业监管，加强对物业企业的监管。 (五)进一步标准开发行为，加强商品房预售资金治理、进一步标准开发行为加强预销售合同备案治理，促进房地产市场安康进展;强化房产中介
43、市场监管，全面实行中介机构资质备案制，标准房产中介机构运作，加快行业诚信建立，进一步引导中介效劳走向法制化、标准化道路。 (六)加快数字化房管建立、在原有根底上进一步对现有的房产业务治理系统进展升级改造，争取尽快投入运行。并针对这套系统的运行邀请专业人员对软件操作、成果治理系统操作进展详细讲解和答疑，对业务人员进展培训，确保升级后的操作系统顺当连接过渡，正常开展运行，全面提升房产治理效能。 (七)加强队伍建立、我局将有规划、系统地开展干部职工培训教育，提升干部职工的思想水平、工作力量及综合素养。加大力度引进高学历、高素养的专业人才，改善队伍构造，提高适应房管工作科学进展的力量。 (八)仔细抓好
44、党组织建立、带开工、青、妇及计生人口治理等工作，使之成为战斗堡垒，全面促进物质文明、精神文明、政治文明和谐进展。 二、完成工作目标的主要举措 (一)明确目标定职责进一步落实工作目标责任制，连续将承诺效劳、首问负责、考勤考绩、岗位责任追究等项制度真正融入到职工日常工作中，定岗、定人、定责、定绩效，明确工作职责、严明工作纪律，加强职工责任心和使命感，使职工坚固树立当好房管人，做好房管事的仆人翁意识。各部门要发挥自身职能作用，人人尽职履责，细化量化目标任务，细化量化工作职责，层层分解到各工作岗位，层层抓落实，努力做好各方面工作。 (二)狠抓治理促标准标准我局各项工作，抓好队伍建立、作风建立和内部治理
45、是根底。我们必需结合单位实际仔细加以落实。 1、加强职工队伍建立。要始终坚持职工在学习中实践，在工作中历炼，不断提高综合素养和驾驭简单环境的力量，努力塑造一支业务精通、纪律严明、素养过硬、作风优良的房管队伍。 一要加强党支部学习制度化、标准化建立，努力提高党建工作的分散力、战斗力，充分发挥党员的先锋榜样作用; 二要加强对党的理论、科学进展观等的学习，全面加强职工的政治素养、思想道德、职业操守; 三要加强行政许可法、房屋登记方法及房地产相关法律、法规的学习，全面提高职工自觉执法的力量; 四要加大技术技能的学习沟通，加强对职工房地产专业学问的培训，努力培育能供应一流效劳的学问型员工; 五要加强对职
46、工拒腐防变的廉洁意识教育，引导职工时时到处自重、自省、自警、自励，杜绝吃、拿、卡、要现象，清清晰楚做人，明明白白干事。 2、连续深入开展机关效能建立活动，不断促进展业风气的转变和机关工作效率的提高。 一是要进一步理顺职能，明确职责。要把各个部门、各个岗位的职责界定清晰，建立一个治理有序的，协作默契的工作环境; 二是要在效劳效率上下功夫，要积极通过开展比技能、比质量、比效率、比满足率等活动，切实提高窗口行业形象; 三是要严格首问责任制，责任追究制的落实，对不按规定办的要严格追究，决不姑息; 四是要积极落实好信访、投诉等详细工作，效劳社会，效劳群众，着力解决热难点问题，真正做到把机关效能建立作为提
47、高行业治理水平的一项自觉行动。 3、抓内部治理，促全面标准。加强和标准房地产交易与权属治理。 一是进一步增加交易中心办证大厅的整体效劳功能，进一步深化承诺效劳、优化办证程序。 二是加大人员的培训力度，严格操作规章，确保房屋测绘面积的精确性、准时性，以利于高效、快捷、精确地为产权人效劳，切实保障产权人的合法权益。 三是仔细做好登记方法实施后效劳软件升级后工作不脱节，确保功能齐全，效率提高。 加强和标准物业治理。 一是进一步加大修改后的物业治理条例的宣传力度; 二是积极开展标准化效劳活动，积极推行物业治理效劳工程与收费标准，主动承受业主监视，积极引导业主与物业企业之间的合同意识，逐步建立物业纠纷以法律手段解决的良性机制; 三是做好住宅专项修理资金治理方法的贯彻落实工作，仔细做好专项修理资金的收缴和治理工作。 加强和标准房屋安全治理。 一是加大危房的排危解危力度，仔细做好各类房屋安全查勘、鉴定和推修解危工作，对重点隐患房屋进展检查和鉴定，并发出整改通知，催促房屋产权人和使用人进展整改，为群众住用安