城市购房合同(11篇).docx

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1、 城市购房合同(11篇)城市购房合同1 卖方:_(简称甲方) 身份证号码:_ 买方:_(简称乙方) 身份证号码:_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条 上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 _元整,

2、作为购房定金。 第三条 付款时间与方法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_等费用结清

3、。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方担当,中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的.双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人,托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_,代表人是_。 第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关_ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲

4、方产权人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份, 房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方签字:_乙方签字:_ _年_月_日_年_月_日 城市购房合同2 卖方:_(简称甲方) 身份证号码:_ 买方:_(简称乙方) 身份证号码:_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条:

5、内容商定 (1)乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的住宅房产,建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 (2) 出售房屋的全部权证号:(见复印件附件一); 出售房屋的共有使用权证号: (见复印件附件二)。 (3) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 (4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 (5)出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方担当全部责任。 其次条:甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条:乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写) 元,(小写) 元。 第四条:上述房产的交易总价为:人民币_元整(大写:

6、_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整(大写:_万_仟_佰_拾_元整),作为购房定金。 第五条:付款时间与方法: 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于 日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 2、经双方协商,该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定,由乙方担当。甲方有责任与义务负责帮助协作乙方办理产权过户登记手续。 3、甲、乙双方商定在收到XX市XX区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。 第六条:交付与支付 1、 甲方在正式交付房屋前 七 天内腾空该房屋,并在三 天内一次性

7、结清本套房屋,物业治理、水、电、有线电视、通讯等费用,并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下,将。保证上述房屋的构造、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。 2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用,并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。 第七条: 违约责任 1、甲、乙双方合同签定后,若甲方中途违约,应准时电话通知乙方,并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约,应准时电话通知甲方,乙方的已付购房定金归甲方全部。 2、如因甲方缘由不能办理房产过户手续,甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷

8、款双倍利率计付。 第八条:本合同主体 1、甲方是_ 共_人,托付代理人_ _即甲方代表人。 2、乙方是_ _ 。 第九条 本合同一式四份。经双方确认并签章后生效,甲乙双方各一份,甲方托付代理人一份, XX市XX区房地产交易中心一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方商定的其他事项: . . 出卖方(甲方):_ _ 购置方(乙方):_ _ 身份证号码:_ 身份证号码:_ _ 地址:_ _ 地址:_ _ 电话:_ 电话:_ _ 代理人(甲

9、方):_ 代理人(乙方):_ _ _ 身份证号码:_ 身份证号码:_ _ _ 日 期:_年_月_日日 期:_年_月_日 见 证 方:_ 地址:_ 电话:_ 日期:_年_月_日日 期:_年_月_日 第一:签订合同前必需仔细核实房主的身份,防止假房主骗卖或者一房多卖的状况消失 房产也是骗子的重要目标,近年来假房主骗卖或者一房多卖的状况也常常消失,往往购房者付了定金和首付款正预备过户时才发觉自己上当了,去找人去又无法找到当时签约的那个人了。因此,二手房购置必需确保签约主体是合法房主,有权进展房屋的买卖。 其次:合同上明确标明房屋根本状况和付款时间 对买主来说,合同中必需注明房屋根本信息,包括地址,门

10、牌号,面积和户型。这些信息须按产权证上注明的为准。尤其是建筑面积,肯定要看清,卖方简单记不清,尤其在现在来说,房价是按每平米多少钱来计算的,所以假如房价不变的根底上面积的多少就变得尤为重要。包括在售房屋供应的房屋产权证是否属真实;房产面积多大;该房产用途是办公还是居住,或是其他,这些都需注明。对卖方来说,最重要的是标明付款时间,尤其是付款方式,必要在合同中注明。不能模糊的口头商定。 第三:合同必需明确各种费用的交接时间和方式 二手房由于是处于使用中的,所以有各种各样的费用,比方说水电,煤气,还有物业,暖气,有线电视等,这些费用有些是预付费的,有些是年终结算的,这些费用如何交接,什么时候交接都必

11、需有个明确的规定,省得购房后才发觉问题而产生一些不必要的纠纷。 第四:写明违约责任和合理利用补充条款 房屋买卖手续办理和房屋过户期间由于各种缘由双方都存在违约的变数,不少人购房时根本就只留意房款,过户等问题,而忽视了违约的可能性,因此购房合同必需要写清晰各种违约的负责主体,违约的赔偿详细数目等,这样才能有效约束违约行为。所以必需在正规的中介公司签署正式的购房合同,合同中对违约状况有所陈述。另外在履行合同的过程中,可能还有一些问题一时无法确定,这些可以在后来确定时增加附加条款,写清晰详细状况以及双方商定,这样可以避开后期的一些麻烦。 第五:购房者要对马上进展交易的房产进展必要的了解 该房产有没有

12、被司法机关和行政机关依法裁定、打算查封或以其他形式限制房地产权利;该房产是否已设定抵押。依据中华人民共和国担保法的规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的状况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。在这里,假如该房产已设定抵押,那么抵押方即为售房者,抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方,在转让该房产时,并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押,那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的状况下,此房产方可进展买卖。 第六:购置

13、二手房时,需要预备的证明材料 购置房地产,购房者可能是一人,也可能是数人。无论哪种状况,都需要购房者预备好如下材料:1、身份证原件或护照原件及复印件;2、未成年人的户口簿或诞生证明;3、有托付代理人,须供应经公证的托付书及代理人身份证。购房者如是境外人士,所供应的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士供应的有些材料如托付书、同意书等必需经以下境内、外机构公证、认证前方为有效。 第七:购置二手房,房子的现状须在合同上加以注明 房屋应是现状销售,以看房的状况为准,合同上必需写清该房屋的装修及配套设施有哪些,包括水电、煤气、暖气、有线电视等根本设施。大多数购房者都是在房屋使用中的时候去看的房,在

14、这过程中误以为自己看到的就是房子的现状,包括屋内的家电家具,合同中双方必需商定好是否留存家具家电,必需有所注明。以免引起纠纷。 甲方(出卖人): 身份证件号码: 乙方(买受人): 身份证件号码: 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在公平、自愿、诚恳信用的前提下,达成如下协议: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下: (一)座落于 ,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_ _平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米; (二)出售房屋的全部权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随

15、该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米_元,总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为: 乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币),(大写) 元,(小写) 元。该定金条款的商定,受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定

16、金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方: 第一期:在年月日,付人民币万元; 其次期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。 ; 第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币万元。 每期付款,甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的,则按以下商定担当违约责任: 第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依 法对该房屋享有共有权的权利

17、人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不管何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而患病的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后,按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理: 该房屋土地使用权

18、为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定,该费用由 甲方担当乙方担当 。 除本条其次款已有商定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自担当 。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期 超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时,其逾期局部,乙方应加付按日3

19、计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条 该房屋正式交付时,物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按以下商定处理: 第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条 本合同一式

20、份。其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方(签章): 乙方(签章): 地 址: 地 址: 现住址: 现住址: 联系电话: 联系电话: 签约日期: 签约日期: 城市购房合同3 卖方(以下简称甲方):_ 买方(以下简称乙方):_ 第一条 房屋的根本状况 甲方房屋坐落于_;位于第_层_户,房屋构造为_,房产证登记面积_平方米,地下室一间,面积_平方,房屋权属证书号为_. 其次条 价格 以房产证登记面积为依据,每平米_元,该房屋售价总金额为_万元整,大写:_. 第三条 付款方式 乙

21、方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整,大写:_,_日内交付_万元(大写_),余款_元(大写_)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限 甲方应于本合同签订之日起_日内,将该房屋交付乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的”_%向甲方支付违约金。逾期超过_日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解 第六条 其他 1、因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 2、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签

22、订补充协议。 3、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 4、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方:_ 乙方:_ _年_月_日 城市购房合同4 甲方(卖方):_联系方式:_ 乙方(买方):_联系方式:_ 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在_市_区_路_小区_号楼_单元_室(建筑面积_平方米,贮存室_平方米,产权证号_)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及

23、附属建筑物总价款为_人民币。 三、乙方在签订本合同时,支付定金_。 四、乙方支付定金之日起_个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由_方担当。 七、乙方支付首付款后,甲方即积极协作乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在_前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、

24、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付_元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付_元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。 十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件。 十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。 甲方(卖方):_身份证号:_ 乙方(买方):_身份证号:_ 日期:_年_月_日_年_月_日 城市购房合同5 甲方(卖方):_ 身份证号码:_ 乙方(买方):_ 身份证号码:

25、_ 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,达成以下合同条款: 第一条甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,贮存室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 其次条双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币_小写。 第三条乙方在签订本合同时,支付定金,即_小写。 第四条乙方支付定金之日起个_月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。 第五条甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的”土地使用权(已交纳土地出让金

26、)。 第六条办理房产证手续所产生的有关税费由方担当。 第七条乙方支付首付款后,甲方即积极协作乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。 第八条甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 第九条本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本

27、条款。 第十条交付该房产,甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机_台,空调_台,热水器_,浴霸,饮水机,音响两台,凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。 第十一条本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。 第十二条附加条款:_ 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ 签订日期:_年_月_日 城市购房合同6 卖方:XXXXXXXXXXXXXXX(简称甲方) 身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 地址: 联系方式: 买方:XXXXXXXXXXXXXXX(简称乙方) 身份证号码:XXXXXXXXXXXX

28、XXXXXXXXX 地址 联系方式 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在XXXXXX市XXXXX区 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房产住宅,建筑面积为XXXXX平方米。(详见土地房屋权证第XXXXXXXXXXXXXXX号)。该房房龄XXXX年。 其次条上述房产的交易价格为:总价人民币XXXXXXXXXXX元整(大写:XXXX佰XXXX拾XXXX万XXXX仟XXXX佰XXXX拾XXXX元整)。 第三

29、条 买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后,应马上到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。 第四条 付款时间与方法: 乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款,共计人民币 XXXXXX XXXX元整。商定付款之后在房地产交易中心缴交税费,办理房屋产权过户手续。 第五条 交房时间和交房条件:交房时间。 在收房时,必需确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业治理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。 第六条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易产生的一切税费由XXXX方担当。 第七条 违约

30、责任 本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿担当违约责任,并赔偿利益受损方的相关经济损失。 第八条 权利保证商定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并担当相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,乙方一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方商定的其他事项: 甲方

31、应帮助乙方办理更名手续,如物业修理基金、水费,电费,煤气,有线电视,电话,宽带等的过户问题,由此产生的费用由乙方负责。 甲方(签字)乙方(签字) (盖章) (盖章) 日期:XXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXX年XXXX月XXXX日 城市购房合同7 卖方(以下简称甲方):_ 身份证号码:_ 买方(以下简称乙方):_ 身份证号码:_ 第一条 房屋的根本状况: 甲方房屋坐落于_;位于_第_层_户,房屋构造为_,房产证登记面积_平方米,地下室一间,面积_平方,房屋权属证书号为_. 其次条 价格: 以房产证登记面积为依据,每平米_元,该房屋售价总金额为_万元整,大写:_。 第三条 付款方

32、式: 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整,大写:_,_日内交付_万元(大写_),余款_元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限: 甲方应于本合同签订之日起_日内,将该房屋交付乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任: 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第四

33、条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。 第七条 关于产权过户登记的商定: 甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家

34、有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起_日内,将户口迁出,逾期超过_日,乙方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条 因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同一式_份,甲、乙双方各执_份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方

35、:(签字)_乙方:(签字)_ 联系电话:_联系电话:_ _年_月_日_年_月_日 城市购房合同8 卖方(以下简称甲方):_ 买方(以下简称乙方):_ 经充分协商,依据中华人民共和国合同法的相关规定,甲乙双方现就买卖 房屋及其阁楼,达成以下协议: 一、房屋根本状况 1、甲方自愿将_的房屋(包含阁楼)卖给乙方全部,该房屋为_的形式,其中_为单独阁楼(以下一同简称“该房屋”)。 2、该房屋的全部权证号为:_;国有土地使用权证号为:_. 3、该房屋的土地使用权取得方式“”:出让_、划拨_本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二、房款售价 甲乙双方商定成交价格为人民币_万元,大写:_.

36、 三、房款的支付方式及期限 乙方在_年_月_日前分_次付清,付款方式:_,乙方支付房款详细商定为: 1、于_年_月_日前,支付甲方房款_(定金)。 2、于_年_月_日前,支付甲方房款_. 3、甲方在规定的时间内还清该房贷款后,乙方于_年_月_日前,支付甲方房款_. 4、鉴于甲方一家人已调离临汾不便帮助乙方办理房产及相关手续的过户,乙方在甲方同意的状况下,乙方留有房款_万元,待过户手续办理完成的”同时,在规定时间内交与甲方。 四、物业及相关事宜 1、物业交接的期限:甲方应于_前向乙方移交该房屋。甲方将户口于_年_月_日前从该房屋迁出。 2、甲方在移交该房屋时,应保持房屋构造及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整,保持原有的装修状况,并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业治理等各项费用。 3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业治理等配套设施过户所需的各项物料 4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求时,甲方鉴于已调离临汾的状况,可以详细 与乙方协商入住该房的相关事宜。 五、责任与权利 1、甲方保证上述房地产权及附属设施(顶层阁楼、阳台等)所属清楚,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建立拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,未征得乙方同意下,甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债

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