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1、 物业公司保安岗位职责物业公司保安岗位职责及管理制度(六篇)2023年物业公司保安岗位职责一 1、跟进第7幢裂开玻璃门扇的安装。 2、催促整理好第12-15幢房屋档案资料。 3、跟进局部绿化植物的补种和改造。 4、做好外围红线报警的使用与维护,包括内外围两侧绿化植物遮挡的修剪等工作。 5、制定安全警报现场跟踪与核实,明确解除警报及记录操作相关要求,避开作业疏忽。 6、催促做好12-15幢相关附属工程,包括架空层车位地面栏杆的安装、车位产权面积的明确、园林绿化、保安室、监控室、仓库等工作的完善。 7、跟进落实好会所泳池的开张营业,并做好相应的治理与维护工作,包括门票出售、泳池水质处理等。 8、跟
2、进做好小区健身器材的安装。 9、催促做好各种费用的追收。 二、三个小区公共事务方面 1、回忆三个小区从去年7月份以来各方面状况,以比照分析、查找差距,为下一步工作提高作出更可行的详细措施。 2、制定,包括对讲机、巡更棒、门岗电脑等,并仔细贯彻实施,明确责任关系,谁损坏谁负责,杜绝各种不合理使用现象。 3、全面推行租赁经营效劳工作,召开全体工作人员总发动会,明确租赁效劳意义目的,统一思想,集体学习相关业务推广内容和业务办理操作流程,确保工作正常进展。 4、为提高费用收缴率,确保财务良性循环,以专题会议形式组织各物业助理、前台人员、领班级以上人员进展学习。 5、以专题会议形式,组织三个小区治理骨干
3、及相关工作人员集体学习、及相关作业表格,明确责任关系,杜绝各种同类负面案例再次发生,全面提高治理效劳质量。 三、华庭工程 1、拟定“华庭首届业主委员会成立方案“及筹备会一系列工作措施,为创立“市优“工作打好根底。 2、做好个别岗位人员调整和聘请工作,确保工程工作正常运行。 3、全力抓好30-35幢物业移交工作,确保业主满足。 4、催促治理处准时做好26-29幢摩托车位车牌的制作及安装;并催促治理处准时颁发通知,要求业主在5月20日前到治理处办妥租赁停放手续,该区域摩托车从6月1日起全面执行收费。执行前协调保安做好落实工作。 5、催促准时做好部份绿化带残缺空白补种工作。 6、催促工程部做好30-
4、35幢相关附属工程,如:道路、园林绿化、监控中心、仓库、车位规划等。 7、连续跟进26-29幢绿化种植工作。 四、居工程 1、催促做好第五期共7幢对讲机故障检修。 2、催促做好第一期、其次期局部楼梯个别部位的朽木处理,维护物业的完好。 3、对第三期局部摩托车不协作治理工作进展加强,发挥标识识别作用,强化凭办理租(车间工作规划)赁手续方可停放,加强收费工作。 4、加强第四、五期摩托车租赁办理治理工作,杜绝各种长期免费停车现象,维护秩序正常。 5、催促全面检测该工程红外报警系统状况,找出问题所在,并做好相应改善,确保系统的灵敏度和正常运行。 6、对个别业主在私家花园内乱搭乱建的屋棚发动撤除,以免影
5、响整体观容。 7、催促完善该工程小区商铺的资料治理。 8、与财务协调,准时做好坏帐处理。 五、其它事项 1、协调相关部门完成好各项工作任务。 2、“士多“招商登记等工作协作。 3、按公司要求开展各项日常工作。 2023年物业公司保安岗位职责二 主办单位：xx市xx物业效劳有限责任公司 协办单位：xx家私名品、xx中外名酒超市、xx花漆。 承办单位：xx市xx物业效劳有限责任公司 大力支持：xx市xx安防科技有限责任公司、xx家政、xx房地产开发有限公司、xx幼儿园 参展商家：xx水屋、xx会所、xx保险公司、xx陶瓷等 整个活动以文艺表演节目与业主互动为主，中间穿插游园趣味活动，物业公司组织参
6、加业主与业主、业主和各个商家一起进展互动，加深大家的邻里关系，营造社区节日气氛。嬉戏节目要求互动性，参加者在嬉戏的过程中建立良好的友情，为建立和谐的邻里关系打下根底，呈现xx物业公司对小区文化建立的重视和对业主的人文关心，以扩大xx物业的美誉度和亲切感。 通过该项活动，促进xx物业和业主（客户）之间的相互沟通和联络，加强社区建立，弘扬社区文化，增加大家对xx物业的品牌感知，通过联系各商家的参加到达回馈业主的目的。 20xx年x月x日下午13：0022：00，其中演出时间为：19：3021：30分其他时间为与业主互动时间，业主可以参加商家的游园嬉戏与商品展现询问等活动。 xx国际大厦广场 现场根
7、据功能分为五个区域： 1、舞台区； 2、观众区； 3、游园活动区； 4、xx物业展现区； 5、协办单位与参展商家产品展现区。 xx物业效劳的xx县城的全部业主及客户，同时欢送公司员工家属参加本次活动。 1、各参展商家（单位）代表； 2、新闻媒体代表； 3、联谊单位代表； 4、社区领导等。 整个活动分为动、静两大区域：舞台上表演为“动”，舞台下游园以及产品展现为“静”。 a：抽奖（票上有票号）：在游园人员入场之前，每个人将获得一张入场券，参加者凭此券参加联谊活动并抽奖。 b：“动”互动型文艺表演 月满中秋话团聚，各地节俗送祝愿，中秋节由来节俗大观，中秋节美食，中秋节诗词，中秋节祝愿。 舞台活动中
8、歌舞表演与互动节目穿行，鼓舞社区业主积极参加！穿插楼盘和物业以及商家的相关学问问答（节目内容待与演出单位协商后明确） c：“静”游园活动区（由各商家负责游园嬉戏，嬉戏工程由各商家自行制定） （人气的聚拢及确保） 1、电话、短信告知公司新老业主，明确参加意向，告知礼品发放及抽奖状况，以保证其尽可能参与本次活动。 2、采纳定向和随机发放方式入场券，吸引更多的人关怀、参与恒宝的节目，保证人气的顺当聚拢。 3、小礼品的发入：持入场券者前100名、全部参加的教师业主（因当天是教师节）可凭券换取精致礼品一份，限额发放，送完为止。 4、互动节目的参加，精致的礼品发送：参加活动的观众发送精致礼品来增加互动的积
9、极性，营造联谊活动的现场气氛。 5、发动公司员工：邀请相关单位（如家装公司、通讯公司、保险公司等）同到现场，一来增加现场人气，二来为客户供应便利。 1、音响：在小区场地，择时播放音乐。 2、公司产品及企业文化宣传，拓展知名度，提升小区的文化品位。 3、场地布置。（搭1米舞台：舞台尺寸不小于30平方米） 4、其它支持：人员安全维护，特殊是在人员入场、离场及发送免费物品的安全及次序的问题，准时安排安保人员做好相关工作。 活动安排： 1、上午搭建舞台、各参展商家、协办单位布展等预备工作。 2、下午13：00活动正式开头，各参展商家开头游园及产品展现及询问。 3、19：0019：30安排路演活动的工作
10、人员、演员等就位。业主及嘉宾间续进场，门口工作人员负责来宾签到、入场券的检查、发放资料并引导业主、嘉宾带入席位，现场背景音乐（今日是个好日子）。 4、19：3020：00主持人宣布此次活动开头，介绍在场嘉宾，解释举办此次活动的目的，介绍活动的嬉戏工程及抽奖的时间安排等。 5、20：0020：15主办方领导讲话，致简洁答谢词，协办方代表、商家代表、业主代表讲话。同时由承办方领导宣布活动正式开头。 2023年物业公司保安岗位职责三 一、抓好源头掌握，把好规划设计关 全县全部物业治理小区和新近预备进展物业招投标的小区，必需安装视频监控和巡更设备。 开发建立单位在办理综合竣工验收备案之前，必需安装好监
11、控系统及物业安保人员巡更系统。在设计阶段，要向县开发、物业主管部门报送详细的分项施工图、平面图，要求监控和巡更面积到达小区全掩盖，不留死角，待审查合格前方可进展施工。 物业办负责对我县已经进展物业治理的小区进展清查，凡没有安装视频监控和巡更系统的，责令进展整改建立，详细措施如下： 1、尚未进展综合竣工验收备案的新建小区，必需安装视频监控和安保人员巡更设备方可验收备案。 2、已经办理产权的新建小区，没有进展视频监控和巡更设备安装的，必需进展安装，其安装费用从物业质保金中支付。 3、已经交付使用五年以上的物业治理小区，其视频监控设备及物业巡更设备建议由业主委员会提出申请，动用住宅专项修理基金进展安
12、装。 4、没有缴纳住宅专项修理基金的物业治理小区，由业主委员会负责与业主协商，由业主公摊费用，安装视频监控设备和巡更设备。 二、提高准入门槛，把好设备关 建立监控产品及巡更机质量审查制度，严把市场准入机制，杜绝假冒伪劣产品，标准物业效劳小区视频、巡更机安装混乱的局面，由主管部门对监控设备的前期选型、安装进展把关，坚决杜绝安装之后无法使用或者效果不好的状况。 三、分清责任，发挥物业企业主体作用 各物业效劳企业是实施本项工作的主体，要切实负责起各个物业效劳小区的安保工作，积极落实好小区的安保工作，并仔细负责好安保设备的提升建立。已经安装配套好视频监控设备和物业安保人员巡更设备的物业效劳小区要做好系
13、统的修理、养护、检验、更换，以保证系统在良好状态下运行。视频监控及巡更设备不完善的物业小区要积极进展完善，尚未进展视频监控设备和巡更设备安装改造提升的物业治理小区要抓紧报送方案，进展安装。对没有缴纳住宅专项修理基金的物业小区，物业企业要负责与业主委员会和业主协调，做通业主工作，保障完成监控设备和巡更设备的安装。 四、强化监管，发挥主管部门联动作用 规划、设计、监理、开发、物业等科室、单位要通力合作，各司其职，把好规划、设计、图纸审查、施工、验收等每一个环节，确保把物业安保设备安装落到实处，加强我县的物业效劳小区的安保水平。视频监控设备和物业巡更设备安装前，方案必需到主管部门报批，安装的设备必需
14、通过主管部门的检验合格前方可进展安装，视频监控设备和物业巡更设备安装后，必需由开发办、物业办进展验收。凡未经过上述环节或者审查存在问题的新建小区，一律不准通过竣工综合验收备案;凡未经过上述环节或者审查存在问题的物业效劳小区，一律不予授予各类物业表彰及评优评先，主管部门不予通过资质年审。 2023年物业公司保安岗位职责四 一年的时间在我们劳碌却有序的工作中立刻就要过去了。回想起一年来的工作，可以说是物业公司在总结去年工作的根底，经过一年的完善与努力，再上新台阶的过程。一年来，我公司在市局领导的正确领导下、在全局各单位的大力支持下、通过公司领导及全体职工的共同努力而使公司各项工作都完成得比拟圆满。
15、回想一年来的工作，我公司在效劳承诺、工程审计、房产能源治理等很多方面取得了显著的成绩。 一、工程审计严格执行标准，不徇私情。 今年我局在局所装修改造方面下了很大功夫，这就要求物业公司不仅要做好日常修理工作，而且对装修改造质量也要严格把关，为了做好这一项工作，我公司安排专人对工程现场进展监视，共完成局所装修13处、柜台加固34处、墙壁粉刷24处，对5个支局所进展了屋面防水改造，对印刷厂、综合效劳基地进展了防火墙改造，并对全部工程进展预算审计，工程造价到达了251万元，审减额为68万元，审减率到达了27%，切实为局把好了关、把住了关，受到了局领导的高度赞扬。 二、着力解决历年来的难点问题。 1、去
16、年冬季我局局部局所因多种缘由导致供暖不好，为彻底解决这一问题，今年夏季我公司就组织综合股职工分头对几处局所的供暖管道进展室内分户改造，为节约资金，我公司安排综合股的几名骨干分头负责，对10处局所进展了改造，均在供热之前顺当完成了任务，而且供热效果都比改造前要好许多，还为红旗所安装了电取暖，彻底完毕了冬季室内冷冰冰的历史。除此之外，我公司还组织力气对我局所属的几处锅炉进展修理，总计精修锅炉1_2吨的6台，0.5吨以下的10台，为局节省资金5万余元，以上这些细致的工作，不仅根本解决了冬季不热的问题，而且从根本上节省了能源支出，为局节省了大量资金。 2、为切实做好全年的效劳承诺工作，做好全局物业治理
17、工作，有力地保证经营、运行、机关各部门生产工作有序、高效、顺畅运转，营造安全、良好、和谐的进展环境，我公司将效劳承诺贯穿于全年的工作中，全面履行效劳承诺内容，依据严格的考核机制，对各股从效劳态度、效劳时限、效劳质量等方面全部实行计分制，在各股之间进展评比，评出最优和最差，有奖有罚，充分调动各股职工的工作积极性，使职工充分熟悉到这是全年工作中的重点，抱着必需做好这项工作的态度来对待。 一年的工作，我们始终本着谁主管谁负责的原则，将物业治理的效劳工作层层分解，细化到股，量化到人，强化责任追究制，对各单位所反映的问题能按效劳承诺的要求准时到位进展修理，一年来，从没有由于我们的自身缘由而耽搁过生产的，
18、而且对于无法立刻修理的都能做到准时安排，一旦问题解除立刻排解故障。各股之间也能通力合作，在每半个月的巡访中能相互通报，相互协作，不仅提高了工作效率，而且也加强了各股之间的沟通协调，使得物业公司这个原本散乱的集体日益团结。 实践证明，通过我们的积极努力，全年的修理维护、清扫、能源房产治理等多项工作都在承诺制度的标准下完成得比拟好。而且根本上能根据局里的要求，以经营为主线，全面细致地做好各单位的后勤效劳支撑，强化了职工的主动效劳意识，受到全局各单位的全都好评。 三、房产、能源治理日趋完善，逐步形成系统化模式。 1、房产治理方面除对各项收费工程进展了建帐治理，同时对我局出租房屋及承租房屋都建立了台帐
19、，所涉及内容一目了然，并制定了有关房屋治理方面的规章制度，与各方负责人见面落实了这些治理规定，以便于日常治理及遇到问题能准时妥当处理。重点针对物业收费工程进展了标准，与各物业治理公司签订了物业治理合同，并对收费标准进展了重新洽谈，使物业治理费的收费标准到达历年最低。对由于其治理疏漏对我局造成的损失，进展了经济上的追究，从当年的物业费中扣除。今年全年共交纳物业治理费2.2万元，比上年节省了0.95万元。 对市里所收的各项占地费、年检费、土地租金等等，也是能省则省，通过与市里各收费单位的屡次协商，针对以上各项收费工程我公司共为局里节余15.9万元。 积极推动闲置房屋出租一事，我公司去年将多数闲置房
20、屋出租，收到了很好的效果，今年初始，我公司又将剩余房屋进展分类，分别考察地段、租金等指标，对不同房屋酌情定价，争取将剩余房屋也能出租出去，为局收回局部本钱。除此之外，我公司还积极主动对已出租的房屋租金进展收缴，对于很多难收的户也进展屡次攻关，通过我们的努力，目前我公司已收回租金138.47万元，收缴率到达70%。 2、能源治理也日趋完善。水、电能源治理在去年整治的根底上，今年又有所标准。取消了局部不合理收费，以邮政企业是国家给予的担当普遍效劳的公益性企业为依据，重新核定了局部收费工程的收费标准，仅此一项每年就能为局节约30多万元。 我公司在去年对电费整治的根底上，今年对供热费进展了彻底清算，为
21、了保证交费面积的精确，我公司特地派人到各单位测量面积，在此过程中，对站前枢纽大楼的面积提出了质疑，经多方求证并与热力公司沟通，最终认定了我们的结果，最终通过多种手段，最终追回了多年多交的供热费45万余元，为局挽回了多年的损失。除此之外，今年供热费虽然上调了价格，但我局所付出的却与去年根本上持平，缘由是今年我局将供热费收缴工作交给了物业公司代收，甩掉了很多现已不应在我局报销的住户。 四、增收节支，例行节省。 1、冬煤反季进场，从根本上避开了迎季的价高质低的普遍问题，并从用量上进展了认真核算，严格压缩了每年的进货量，使得今年的冬煤物美价廉，保质保量。在保管问题上，将煤传成堆，用草、泥将煤堆盖起来，
22、使煤免受风吹雨淋，并从根本上掌握了冬煤丧失的现象。仅此一项，就为局节约资金十余万元。 2、为节省购置桌椅的资金，避开铺张，我公司组织专人对全局各局所的办公桌椅进展了修理，一年来，共修理办公桌171张，其中大修85张，办公椅115把，与购置的本钱相比，修理所付出的工费及材料费真是相差太多，仅此一项，就为局节约资金4万余元。 3、坚持原则，坚决抵抗不合理收费。我公司依据邮政法规定，邮政局属于供应普遍效劳的公益性企业，在很多收费工程上都应享受肯定的优待，据此我公司与各收费单位屡次协调，在很多方面都争取到了肯定的优待政策，为局节省资金30多万元。 2023年物业公司保安岗位职责五 为标准公司内部考勤及
23、请假治理程序，保证良好的工作秩序，结合本公司实际状况，制定本方法。 一、考勤： (一)每日考勤原则上以当日签到记录为准。考勤每月汇总，如消失多人次无签到记录，由综合治理部负责调查核实并报经理批准后，另作处理。其余未签到者，按旷工处理。 (二)凡因工作需要不能签到的，必需口头或电话通知综合治理部备案。否则事后不补，均按事假处理。 (三)因私请假，须办理请假手续，并将请假条交综合治理部备案，否则视为旷工。 (四)部门员工加班后需补休的，由部门负责人拟定调休规划报经理批准后，交综合治理部备案。 (五)安护员、保洁员考勤，以每日考勤记录为准。 二、请假 (一)员工因个人缘由需请假停顿工作进展办理时，可
24、向公司请假。除工伤假外，全部假期均须填写职工请假审批单，完成审批程序后，交综合治理部考勤员处作为工资核发依据之一备案。请假时限超过3天者，经批准后应将有关工作交接完毕，方可离岗。 (二)请假的种类：病假、事假、婚假、丧假、产假、哺乳假、工伤假、规划生育假八类。 (三)适应范围及请假程序 病假 1、适用于职工患病或非因工负伤。职工患病需要停顿工作进展治疗时，依据国家规定享有医疗期。 2、职工请假(伤)假须于上班前或不迟于上班后15分钟内电话通知所在部门领导及综合治理部。不需要住院治疗的，应于病假后上班第一天内，向综合部供应病假条，否则按事假计算。需入院治疗的，应于住院后一周内，托付他人持，住院证
25、和病历复印件办理正式请假手续。请长假病职工医疗期满后不能从事原工，公司可予以调整工作岗位，本人不能或不愿承受调整的，公司依据国家劳动法之相关规定将与其解除劳动合同。 事假 1、适用于确需占用工作时间办理私事的职工。职工一次事假最多不得超过15天，全年不得超过20天。 2、职工请事假须提前填写请假审批单报批，事后不补。半天以内事假由部门负责人审批，综合治理部备案;1天以上，3天以内的事假，经部门负责人签署意见后由公司综合治理部审批;三天以上的事假由部门负责人，综合治理部签署意见后，报公司经理审批。审批后的请假单准时交综合治理部备案。 3、事假请假审批权限同样适用于婚假、丧假等的审批。 婚假 适用
26、于公司已转正职工以国家婚姻法履行正式登记手续结 2、职工请婚假应当提前5个工作日按请假审批权限，逐级审批后，报综合治理部备案。试用期员工不享受婚假。 丧假 1、公司职工的直系亲属(指配偶、子女、父母及配偶之父母)去世，可依据国家规定给丧假3天，去市外或省外料理丧事适当赐予路程假。 2、职工请丧假设需去外地料理的，经请假审批后应交接完手头工作，方可离岗。 产假 1、适用于按国家和公司规定履行了生育申报审批程序的合法结婚女职工，不管生育的为活胎或死胎均可按规定享受产假。 2、女职工请产假必需至少于产前l周内向公司申请，并出示医院证明和准生证，经批准后交办公室备案。正常生育的产假为90天。 3、女职
27、工产假期满后，因病需要休息治疗的，根据病假对待。 4、女职工非婚生育时，不享受产假，其需要疗养的时间不享受工资及其他福利。 5、夫妻双方系晚育的，在女方产假期间给男方护理假3天，期间工资奖金照发。 哺乳假 职工自产假休满到婴儿l周岁以前，每天享受两次，每次30分 钟的哺乳假，视同正常出勤。两次哺乳时间可以合并使用，但不得超过一小时。 工伤假 1、适用于因工作患病事故损害需要暂停工作承受工伤医疗的公司职工。 2、工伤职工承受治疗可享受不超过12个月的停工留薪期。伤情严峻或者状况特别，经市级劳动力量鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，
28、由公司负责安排人员护理。 3、工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，连续享受工伤医疗待遇。工伤职工工伤复发，确认需要治疗的，享受规定的工伤待遇。 4、工伤职工治疗非工伤引发的疾病，不享受工伤医疗待遇，根据根本医疗保险方法处理。 规划生育假 1、适用于因响应国家规划生育政策需要暂停工作进展人工流产、结扎的公司职工。 2、已婚女职工流产或夫妻双方进展结扎、节育手术的，可享受15天的规划生育假。 3、规划生育假实行员工提前申请，凭医院计生证明履行审批手续。 四、考勤及请假的薪金处理方式与绩效考评 (一)考勤的处理方式 i、迟到、早退：当月迟到或早退一次者，扣罚10元，迟到、早退达30分钟以上的，按旷工
29、半天计算。当月累计迟到一次按10元扣罚，迟到两次以上的，按其次次扣罚20元，第三次扣罚40元，以此类推。 2、代人签到：发觉一次罚款100元，其次次扣罚300元，累计3次作辞退处理。部门主管未能教育好员工，应负连带责任，每次扣罚100元，并通报批判。 3、旷工：旷工半天按当日工资的1.5倍扣罚，扣除绩效考核分1分，扣除当月奖金，年终奖按3个月扣罚;旷工1天按当日工资的3倍扣罚，扣除绩效考核分3分，扣除当月奖金，年终奖按半年扣罚;在一个月内旷工累计达3天以上的，公司予以解除劳动合同;累计旷工2天者，除每天按当日工资的3倍扣罚外，扣除绩效考核分3分/天，扣除全年奖金。 (二)请假处理方式 1、请假
30、的假期时间均自离岗之日起算起，除事假外，其余假期均包括公休假目和法定假日。 2、假期完毕应马上销假。请假期满因故不能上班者，要事先续假，并供应正值理由的证明，续假未获批准而不上班者，按旷工处理。 3、处理方式 病假 l、职工病假不需要住院治疗且当月病休时间累计在3天以下者 (含3天)病假一天按其日应发工资扣发，年终奖按天扣发。职工病假当月累计超过3天以上，7天以下者(含7天)，病假一天按其日应发工资扣发，并扣除当月奖金，年终奖按1个月扣发。当月病假累计7天以上者，病假工资按天扣发，年终奖按每7天扣发一个月年终奖计算。全年累计病假达一个月者扣除全年年终奖。 2、职工病假当月个人绩效成绩按0.5分
31、/天扣除，当月病假超过15天，绩效考核成绩为0分。 事假 1、职工事假当月累计在3天(含3天)以下者，按其应发工资标准按天扣发事假工资，年终奖金按l天扣3天计算。事假当月累计在3天以上者，除按其应发工资标准按天扣发事假工资外，扣除当月奖金，年终奖金按每3天扣发一个月计算。 2、职工事假当月累计在3天以下者，个人绩效分按1分/天扣，当月累计事假在3天以上者，绩效分按2分/天扣除，事假超过15天者，当月绩效成绩为0分。 婚假、丧假 1、职工婚假、丧假期间工资、奖金照发。 2、职工婚假、丧假在3个工作日以内的不影响其当月个人绩效考评成绩。 产假 1、女职工产假期间工资待遇按公司根本工资400元/月计
32、发。 2、正常休产假员工的年终奖金及其他福利待遇不受影响，休假 期间绩效考评成绩为0分。 工伤假 1、职工因工负伤治疗，享受工伤医疗待遇。工伤职工治疗工伤所需的挂号费、住院费、医疗费、药费、就医路费按工伤保险条例的规定予以报销。工伤职工需要住院治疗的，公司根据当地因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助。经批准转外地治疗的，所需交通、食宿费用根据本企业职工因公出差标准由公司报销。 2、职工因工负伤需要停顿工作治疗的，实行工伤医疗期。工伤职工在工伤医疗期内停发工资，改为按月发给工伤津贴。工伤津贴标准相当于工伤职工本人受伤前12个月平均工资收入。 规划生育假 1、职工规划生育假期问，工资、奖金
33、按产假标准计发。 2、正常休规划生育假的员工的年终奖金及其他福利待遇不受影响，休假期间考评成绩为0分。 五、本方法经公司经理批准后实行，由综合治理部负责修订解释。 六、本方法自公布起正式实行，公司原规章制度中与本方法不全都的以本方法为准。 西宁友邦物业治理效劳有限责任公司 二0xx年五月二日 2023年物业公司保安岗位职责六 20xx年，xx物管处的日常工作在公司领导下和开发商领导的正确指导下得以顺当开展，保安、工程、清洁、客服等工作方面的质量都有明显的改善与提高，但在小区车辆秩序的治理、公共设施设备维保的治理、部门内部员工队伍的 建立等方面比拟薄弱。20xx年将是我们物业治理工作规划全面提升
34、的一年，我们将针对所欠缺与缺乏方面努力补上，全面提高，跟上公司和进展商的进展要求。特制定了20xx年物业治理工作规划： 1）、做好小区的治安治理，维护良好的治安秩序。 2）、对各规章制度和岗位职责进展学习，特殊是新入职队员的培训。 连续做好小区内安全保卫工作，确保小区的正常秩序，给业主供应一个安全、舒适、幽雅的居住环境。确保小区六年无任何刑事案件发生。 3）、加强部门内部力气的梯队建立，努力培育骨干力气。 4）、做好小区的消防安全工作，力求做到全年无任何消防安全事故。 5）、加大军事训练力度，在20xx年度中使部门员工的整体军事素养得到质的提高。 6）以绩效考核指标为标准，实行目标治理责任制，
35、明确保安部各级工作职责，责任到人，通过检查、考核，真正做到奖勤罚懒，提高员工的工作热忱，促进工作有效完成。 1）对整个小区的电气、给排水、消防、对讲监控及公共设施等设备设施的运行治理、修理和保养，确保小区的各项设备设施正常工作 2、加强对装修户进展监视治理。 3、向业主供应有偿效劳。 1）环境卫生方面，我们依据小区实际状况，主要针对河道的清洁加强对树叶、青苔打捞。确保河水清亮透亮。 2）要求保洁部制定严格的工作规划，结合保洁工作程序与考核方法，对清洁工作进展监视检查。连续对装修垃圾实行袋装化定点堆放，集中清运治理，并加强小区卫生检查工作，确保小区的卫生清洁美观。 3）要求保洁部根据开发商的要求
36、进展。 1）连续加强客户效劳水平和效劳质量，业主满足率到达95%左右。 2）进一步提高物业收费水平，确保收费率到达96%左右。 3）亲密协作各部门工作，准时、妥当处理业主纠纷和意见、建议。 4）完善客服制度和流程，部门根本实现制度化治理。 5）加强部门培训工作，确保客服员业务水平有显著提高。 依据公司培训方针，制定客服治理培训工作规划，提高效劳意识、业务水平。有针对性的开展员工素养教育，促进员工爱岗敬业 。更多精彩加物业社区微信。对员工从效劳意识、礼节礼仪礼貌、业务学问、应对力量、沟通力量、自律性等方面反复加强培训，并在实际工作中检查落实，提高治理效劳水平和效劳质量，提高员工队伍的综合素养。
37、以制度标准日常工作，完善小区治安、交通、绿化、公共设施设备的维保，让业主满足，更多精彩加物业社区微信。大力开展家政清洁效劳、花园养护、水电气修理等有偿效劳，在给业主供应优质效劳的同时也增加治理处的多种经营创收。 依据公司年度治理工作规划，20xx年的工作重点还是连续抓好物业安全治理，强化效劳意识，标准效劳标准，严格根据国家、市级各部门制定的各项法律、法规以及公司制定的各项标准性制度严格执行，逐项整改完善。 依据绩效考核制度中日常工作考核标准组织各部门员工培训学习，明确岗位工作要求。 拟定业主车辆按规定停放到位可行性方案。 协作开发商各项销售活动的开展，组织相关部门做好预备工作。 20xx年物管处将以务实的物业效劳工作态度，保质保量完成各项工作任务及考核指标，全心全意为业主效劳，在效劳质量提升中创出佳绩。