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1、 房地产资产评估报告范文房地产资产评估报告范文(4篇)2023年房地产资产评估报告范文(推举)一 乙方(受托方)： 依据国家合同法等法律、法规和规章，并遵循房地产估价标准及吉林省房地产估价规程等标准，本着独立、客观、公正、公正的原则，甲乙双方就房地产价格评估事宜订立合同如下： 一、合同内容 (一)估价对象： (二)估价目的：为确定估价对象的 价值供应参考，而评估其房地产(房屋、土地、构筑物)的 价值。 (三)价值类型： 房地产公开市场价值 (四)估价时点： 年 月 日 (五)报告份数：预报告 份，正式报告 份。 (六)作业时间：自 年 月 日至 年 月 日止(计 天)。 二、合同时间 合同有效
2、期为 年 月 日始至 年 月 日止。 三、评估费依据、标准及计算方法 (一)收费标准： 1、房屋征收补偿评估按评估额的0.5%收费。 2、司法鉴定按吉林省进展和改革委员会吉林省司法厅关于司法鉴定收费工程及收费标准的通知吉发改收管联字20xx1577号的规定标准收费。 3、 其他工程按国家计委建立部关于房地产中介效劳收费的通知计价格1995971号规定收费。 (二)计算方法： 计算多个估价标的物的收费，执行吉林省房地产估价规程(db22/t47520xx)第17条“估价报告中有多个估价对象的，估价机构应以每个估价对象为评估费的计算依据。评估费应实行差额定率分档累进方法计算，不应随便转变计算方法或
3、降低收费标准。”的规定。 (三)收费金额： 1、乙方预收评估费人民币(大写)元元，余额按实际评估额另行计算。 2、乙方按实际评估额计算评估费。 四、双方的权利与义务 (一)甲方的权利与义务 1、甲方有权要求乙方按国家法律、法规、规章和房地产估价标准及吉林省房地产估价规程等规定出具估价报告。 2、甲方有权要求乙方按商定的估价对象、估价目的、价值类型、估价时点、报告份数、作业时间出具估价报告。 3、甲方有权要求乙方在规定时间内对报告中的错误进展修正，或对报告进展复估。 4、甲方或当事人或利害关系人对报告有异议的，乙方要按有关规定予以口头或书面做出答复。 5、甲方要向乙方供应与估价对象相关的资料，并
4、对资料的真实性、合法性和完整性负责。 6、甲方要填写估价对象法定优先受偿状况调查。 7、甲方有权要求乙方公示估价结果，或安排房地产估价师答复相关问题。 8、甲方应当按工程需要，给乙方供应与估价对象有关的资料【 】 (1)工商执照、自然人身份证【 】 (2)房屋全部权证【 】 (3)房屋使用权证【 】 (4)土地使用权证【 】 (5)无证房屋的用途、构造、建筑面积证明【 】 (6)构筑物全部权证明【 】 (7)房屋测绘报告【 】 (8)构筑物测绘报告【 】 (9)土地测绘报告【 】 (10)规划意见(选址)书【 】 (11)建立用地规划许可证【 】 (12)建立工程规划许可证【 】 (13)建筑
5、工程施工许可证【 】 (14)商品房销(预)售许可证【 】 (15)其他与估价对象有关的资料【 】 a、房屋、土地征收征用公告或行政许可证【 】 b、司法鉴定方面的资料【 】 c、房屋(构筑物)土地租凭(承包)合同【 】 d、房屋、土地抵押合同【 】 e、房地产交易合同【 】 f、房地产拍卖确认书【 】 g、法院、仲裁机关的判决或裁定【 】 h、房地产交易公证书【 】 i、企业财务报表(资产负债表、利润表、现金流量表)【 】 j、企业财务审计报告，或财务报表审计报告【 】 6、甲方有权要求乙方保守涉及估价报告的内容和估价对象的商业机密。 7、甲方为乙方供应查看估价对象的实物、权益和区位状况供应
6、便利，并协作乙方取得估价对象所在地的政府公布的有关土地和房屋价格方面的文件。 8、甲方不得干预乙方评估工作、不得要求乙方出具违反法律、法规、规章和房地产估价标准及吉林省房地产估价规程的报告。 9、甲方应当按国家的有关规定，准时足额向乙方支付评估费。 (二)乙方的权利与义务 1、乙方要依据国家法律、法规、规章和房地产估价标准及吉林省房地产估价规程撰写报告，并对估价报告的合法性负责、 2、乙方必需遵循独立、客观、公正的根本原则和普适技术性原则，依据估价对象的估价目的、价值类型、估价时点、作业时间出具报告，并按商定的报告份数向甲方供应预评估报告的正式报告。 3、国家征收征用房屋补偿方面的评估，乙方必
7、需遵照有关规定公示房屋或土地的估价结果，并安排注册房地产估价师现场答复当事人或利害关系人的疑问。需要乙方复估的，乙方要在规定的时间内进展复估。 4、国家机关和组织，当事人和利害关系人或异议人，对报告的格式、内容等有疑问或异议，乙方要依据疑问或异议要求，口头或书面进展答复。 5、报告需要听证的、或需要房地产价格评估专家询问或鉴定的，乙方要仔细协作。 6、乙方必需严格遵守职业道德，不得和当事人或利害关系人串通，不得向甲方以外的任何组织和个人泄漏估价报告的内容和涉及甲方的商业机密。 7、乙方不得利用工作之便，向甲方或当事人和利害关系人提出任何与评估工作无关的要求。 8、乙方不得超标准收费，收费后要给
8、甲方出具正式发票。乙方可以预收评估费，但多收局部要准时返还给付款方。 9、除工程终止外，乙方在合同时间内因甲方或当事人或利害关系人缘由，没有完成评估工作，甲方应适当延长合同有效期限。 10、乙方不得将合同托付业务转托其他机构。 五、违约责任 (一)任何一方不得无故解除合同。因乙方在商定时间内没能完成工作，或发觉乙方和当事人或利害关系人串通，违反法律、法规、规章和房地产估价标准及吉林省房地产估价规程的行为，甲方可以终止合同。由此造成的损失由乙方负责。 (二)甲方或当事人和利害关系人不协作乙方的评估工作，乙方可以终止合同。由此造成的损失由甲方负责赔偿。 (三)除不行抗力外，有一方违约给另一方造成损
9、失的，违约方应负赔偿责任。双方对赔偿责任达不成全都的，可依法主见各自的权利。 (四)本合同自双方签订之日起生效。如有未尽事宜，需经双方协商解决。本合同一式两份，双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2023年房地产资产评估报告范文(推举)二 敬重的公司领导： 入职ns工程工作已经半年了(为ns工程效劳15个月，前期为参谋公司，后进ns)，我在工程中学到了不少珍贵的阅历，感谢ns集团赐予我这份工作平台，感谢公司各位领导及同事的长期关怀。 由于公司现状是待遇没有保障、工作环境极其压抑，我长期处在这样的工作压力、精神
10、状态下，实在不堪重负。因此本人提出辞职申请。 辞职具体缘由如下两点： 一、待遇无法保障、佣金长时间拖欠 (1)公司无法兑现承诺 今年7月进公司时签订的入职表，工资待遇中明确“商定”：本人待遇为税后底薪3500元/月+工程总销售额的万分之2的佣金提成。本商定只“兑现”了7、8两个月!之后风云突变，11月底公司领导在“百忙”中针对我的佣金点位“协商”并全都签字确认通过，内容如下：“完成月度销售回款额按万分之1.8提取，未完成月度销售回款额按万分之1.4提取。”缘由是“为了平衡销售经理的销售佣金水平”，并且明确指出该比例自9月份开头执行。此外不知哪位“领导”提出我的佣金结算确认应当是“2023年7月
11、20日前认购及签约不予计算”，问其缘由，告知入职前认购及签约与我无关。也就相当于2023 年7月20日前认购及签约的客户跟我没有关系，我不予理睬。此种计算佣金的方式与销售回款总额计算方式大相径庭。至今该“文件”只停留在口头。就是上述两份“文件”把我9、10月份的佣金由入职时商定的佣金待遇从41000元骤降成12900元。就是这样的变动，使得我本应得到的28000元瞬间成为了天空浮云! 对于我们每一个为公司工作的人，薪酬支付是对我们个人努力工作的最大认同。在完成公司下达的任务目标的前提条件下得到自己应当所得，这是一个大公司对员工最起码的承诺和信誉。 可是9、10月份两个工程都超额完成任务之后没想
12、到竟然是这样的对待!对于ns工程单方面不履行协议让人很心寒。 ns精神是“崇尚奉献”，但员工奉献之后是什么?每当我走到ns工程诸多广告牌前，我都有一种骄傲感。我始终信奉 “ns地产，责任与承诺永久相伴”的信条，兢兢业业的工作，最终的我的责任尽到了，然而公司给我的承诺呢? 或许是我的理解有误，全部的 “ns地产，责任与承诺永久相伴”是针对业主的吧! (2)销售佣金和工资长时间拖欠 公司高层领导在会上屡次强调，“销售佣金要和工资按时发放”，我向下传达给每一位置业参谋的时候，每个人都很兴奋!感觉佣金发放时间最终有保障了。可是结果呢?从未按时发放过。 例如我9、10月份佣金加起来拖欠时间为3个多月。自
13、2023年7月入职以来，工资也从未根据公司承诺给员工次月10日的时间发放。假如公司真正关怀员工的话应当在细节上做起，至少我经受的其他几家公司都是按时发放工资的。而且遇到节假日均提前发放。 按时发放工资能给每一位员工深深的心理示意，ns集团是守信、一诺千金的。每个员工都会努力工作赐予公司更大的回报。惋惜，事实远远不是这样。翘首“盼工资”俨然成为我们每个员工生活中的一局部。 二、工作环境压抑 我自2023年始终从事房地产销售工作至今，大小代理商、开发商也经受了5家，但从没有像现在工作有这么压抑的气氛。每个销售部门都是房地产工程的窗口，都是该公司布满朝气、最活力充足的部门，我从事ns工程一年多，ns
14、工程原来的销售部门不是现在这个样子，我现在所在的部门许多人工作心情压抑。一个工作压抑的环境对公司的进展是非常不利的! 究其缘由是集团公司派来的行政部经理“lbz”的行为所致。或许是由于我做了7年多房地产销售养成了“不良”的沟通方式，到目前为止已经进展到与其无法沟通的地步。此人也是部门经理，不过以老总身份自居，此人的处理问题的方式、方法我是无法适应与承受(不过公司高层若有时间可以做一下民意调查，据我的了解，相当保守的估量95%的人会不盼望和此人共事)。 因此我无法连续正常工作下去。但是本着对集团销售部门良性进展的负责态度，我必需要向集团领导反映这件事，假如行政部经理“lbz”连续在这个岗位上不转
15、变工作方式和沟通态度，销售部门的工作压抑气氛就会始终覆盖。 再次我感谢ns给我供应的工作平台，感谢li总赐予我这份工作，但是在这种环境下我已经无法承受，未能完成工程收尾工作，同时向li总说声对不起! 此致 敬礼 辞职人：xxx 20xx年x月x日 2023年房地产资产评估报告范文(推举)三 沈阳市房地产托付合同 沈阳市房产治理局 沈阳市工商行政治理局监制 房地产托付合同说明 1、本合同所称房地产托付，是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人承受房地产当事人托付，代为办理房地产各类交易手续的业务活动。 2、本合同所列条款未尽事宜，当事人需要另作商定的，双方当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在
16、合同后。 3、本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3局部号码构成，填写时不能缺项。 4、本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。 5、在签订本合同前，甲方有权要求乙方出示从事房地产经纪业务的相关证件。 6、本合同条款由沈阳市房产治理局和沈阳市工商行政治理局负责解释。 房地产托付合同 （合同编号：） 托付人（甲方） 名称或姓名： 法定代表人：身份证号： 住宅：电话： 托付代理人：身份证号： 受托付人（乙方） 名称或姓名：资格证书号： 法定代表人：身份证号： 住宅：电话： 托付代理人：身份证号： 依据有关法律、法规、政策的规定，双方在公平、自
17、愿、诚恳、信用、协商全都的根底上，签订本合同。 第一条?乙方同意承受甲方托付为其代理事项。 其次条?甲方应就授权托付的事项，供应相关合法、有效的证件。 第三条?乙方在代理该托付事项时，应仔细审查托付事项的真实性，相关文件的合法性、有效性；对甲方不能供应合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。 第四条?双方商定托付事项在天内完成。超过本商定时限的，甲方有权另行托付他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的商定向乙方索赔（但因登记治理部门或甲方的缘由造成超时的除外）。 第五条?甲方同意在签订本合同后同时支付托付代理费（大写）元人民币。 第六条?甲方同意在签订本合同时预付： （1）代交应纳
18、税、费（大写）元人民币； （2）元人民币。 本条商定费用在托付代理事项完成时结清，多退少补。 第七条?由于甲方缘由使托付代理事项终止履行的，预交的托付代理费不予返还；因甲方供应虚假状况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实（如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定制止交易的状况），造成乙方名誉及经济损失的，甲方应担当违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第八条?由于乙方代理当中的缘由造成甲方损失的，乙方应担当违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第九条?本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双
19、方同意按以下第?项方式解决。 （1）向沈阳_委员会申请_； （2）向有管辖权人民法院起诉。 本合同未尽事宜按法律有规定处理。 第十条?双方需要商定的其他事项： （1） （2） （3） 第十一条?本合同一式份，效力等同，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。 托付人：受托付人： （签字或盖章）（签字或盖章） 年月日年?月?日 托付代理人：托付代理人： （签字或盖章）（签字或盖章） 年月日年?月?日 2023年房地产资产评估报告范文(推举)四 敬重的各位来宾，各位朋友，女士们，先生们： 大家好!首先，请允许我代表x公司?董事长、总经理及全体员工，向各位嘉宾的到来表示热闹的欢送和真诚的谢意，祝大家
20、猪年大运，好事连连，百事兴盛，心想事成! 今日之所以诚邀大家莅临，是为了向各位来宾盛大推出x工程，使大家一睹风采，并精确把握设计理念及所给予的独特文化内涵。可以说，是“经典之作”，也是20xx年首期推出的“得意之作”。【房地产领导讲话稿】她的面世，转变了*地区房地产开发重建筑、轻环境，重表象、轻品质，重外观、轻内容的错位进展理念。我们有足够的理由信任，将以其卓越的地位优势、独特的品质构成、优秀的设计风格、精确的价格定位，为消费者供应一份独一无二的房产“大餐”。 究竟好在哪里?这唯恐是在座各位嘉宾共同的疑问，请允许我一一道来： 第一，崇高品质，将标定区域房地产开发的新高。时至今日，买房依旧是广阔
21、群众投资或消费的一件大事。买什么房?买什么地段的房?哪些房具有巨大的升值潜力?哪些房经得起时间的考验和冲击?这些问题，唯恐是每位购房者不得不考虑的问题。答案无论千种万种，最终无不落脚在两个字品质!为什么“品质”如此重要，由于“品质”包涵了房产工程从设计、施工到材料、营销的全部内容，也形成了互为依靠的整体，缺一不行。正是以其综合品质，打造房产工程的典范之儿。【房地产领导讲话稿】其设计灵感来自田园风光与人文精粹的完善结合，其施工品质由知名建筑公司和监理公司共同打造，其施工用材均选用新型、牢靠、知名品牌，其营销理念更是突出了人文特色和品质先锋，使具备了极其宽阔的升值前瞻。正是由一系列环环相扣的品质细
22、节，构成了“大品质”、“高品质”、“精品质”。 其次，优秀设计，将锁定高中端消费群体的目光。总体来说，设计努力突出“宜居”概念，既充分考虑用户的居住享受需求，无论从工程的环境营建，还是内部构造的合理搭配，均表达了细节关心和人文呵护，给人一种美的观感、爱的传递和便利、快捷、细心的真诚。可以说，选择了，就是选择了将来的舒适生活。 第三，营销理念，将锚定最多数入住业主的利益。另一个亮点，是对购房者利益的爱护，即通过各种后续努力，确保稳步升值，成为一个既宜居、又升值的经典房产工程，到达有用和投资的双重目的。所提倡和推广的“品质生活”，必将得到更多消费者的青睐，并吸引他们关注和竞价，从而提升评估价值和实
23、体价值。 各位来宾，是今年推出的“开门之作”，也到处彰显了关注品质、精益求精的终极追求。我们始终认为，为广阔消费者供应具有独特亮点、凸显品质追求、满意多样需求的经典房产工程，是义不容辞的责任，亦是不懈的追求。【房地产领导讲话稿】我们愿以真诚的态度，精良的施工，优秀的效劳，爱护的关怀，为消费者献上一个又一个传世之作。 固然，进展、壮大和崛起，离不开在座各位以及广阔消费者多年来的支持和厚爱，更离不开在座各位以及广阔消费者一如既往的关怀和推动，假如没有广阔消费者的认可与共鸣，我们确定寸步难行。然而值得欣慰的是，我们的努力没有白费，我们的汗水没有白浪，我们的品质追求和创意灵感，得到了广阔朋友们的欢送与信任，这是对我们最大的鼓舞与鞭策，也是我们不断推出精品工程的动力与方向! 朋友们，女士们，先生们，让我们以热闹的掌声，为胜利开盘而表示热闹的庆贺。我们信任，有了大家的支持，肯定会成为*地区的房产宠儿，并制造出非凡的销售业绩。让我们预祝胜利! 感谢大家!