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1、第一页，共五十二页。第一节第一节 订立订立(dngl)经济合同经济合同第二节第二节 经济合同的写作经济合同的写作第六章经济合同第六章经济合同(jn j h tn)第二页，共五十二页。第一节第一节 订立订立(dngl)经济合同经济合同 经济合同是合同的一种，它是法人之间为实经济合同是合同的一种，它是法人之间为实现一定经济目的，明确互相权利义务关系的协议。现一定经济目的，明确互相权利义务关系的协议。经济合同是调整横向经济合同是调整横向(hn xin)经济协作关系的经济协作关系的重要法律形式，是管理经济的有效手段。重要法律形式，是管理经济的有效手段。第三页，共五十二页。第一节第一节 订立订立(dng
2、l)经济合同经济合同一、订立合同的根本程序一、订立合同的根本程序?合同法合同法?第第13条规定：条规定：“当事人订立合同，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。此条规定明确了合同采取要约、承诺方式。此条规定明确了合同的订立程序。的订立程序。合同订立程序是指当事人之间对合同内合同订立程序是指当事人之间对合同内容容(nirng)进展互相磋商，获得一致意见的过进展互相磋商，获得一致意见的过程，一般要经历两个阶段，即要约和承诺。程，一般要经历两个阶段，即要约和承诺。第四页，共五十二页。第一节第一节 订立订立(dngl)经济合同经济合同1要约要约要约是指当事人一方向对方提出的订立合同要约是指当事人一方向对
3、方提出的订立合同的建议和要求。要约又称为提议，是一方当事人的建议和要求。要约又称为提议，是一方当事人以订立合同为目的，向对方做出的一种表示。以订立合同为目的，向对方做出的一种表示。一个符合法律要求的合格的要约必须具备一个符合法律要求的合格的要约必须具备以下条件：以下条件：1希望与对方订立合同的意思表示。希望与对方订立合同的意思表示。2按法定要求明确提出该合同的各项条款，按法定要求明确提出该合同的各项条款，特别是主要条款以供对方考虑。特别是主要条款以供对方考虑。3一般一般(ybn)可规定对方答复的期限，这一等待可规定对方答复的期限，这一等待期限又称为要约期限。期限又称为要约期限。第五页，共五十二
4、页。第一节第一节 订立订立(dngl)经济合同经济合同 2承诺承诺1承诺的概念承诺的概念(ginin)。承诺是指受要。承诺是指受要约人完全承受要约中的全部条款，向要约人约人完全承受要约中的全部条款，向要约人作出的同意按要约签订合同的意思表示。作出的同意按要约签订合同的意思表示。2承诺应具备的条件。一个合格的承诺应承诺应具备的条件。一个合格的承诺应具备如下条件：具备如下条件：承诺必须是绝对的和无条件的，即承诺承诺必须是绝对的和无条件的，即承诺的内容和条件与要约的内容和条件是一致的，的内容和条件与要约的内容和条件是一致的，而没有任何出入或附加任何条件。而没有任何出入或附加任何条件。承诺必须由合法的
5、受要约人作出。合法承诺必须由合法的受要约人作出。合法的受要约人是指要约中规定的特定人或是被他的受要约人是指要约中规定的特定人或是被他受权的代表人。受权的代表人。第六页，共五十二页。第一节第一节 订立订立(dngl)经济合同经济合同3定稿定稿当要约和承诺这两个法律行为完成，那么当要约和承诺这两个法律行为完成，那么合同内容已协商一致，合同文本处于定稿阶合同内容已协商一致，合同文本处于定稿阶段。段。合同文本内容定稿之后，经当事人双方合同文本内容定稿之后，经当事人双方(shungfng)在合同书上签名和盖章之后便能生效。在合同书上签名和盖章之后便能生效。第七页，共五十二页。第一节第一节 订立订立(dn
6、gl)经济合同经济合同1公平的原那么。公平的原那么。在签订合同过程中，任何一方不得把自在签订合同过程中，任何一方不得把自己的意志强加给对方，任何单位和个人不得己的意志强加给对方，任何单位和个人不得非法干预，这一原那么主要强调了三点：非法干预，这一原那么主要强调了三点：1强调了签约双方在法律上的平等强调了签约双方在法律上的平等地位，在利益上的互相兼顾。不允许以上压地位，在利益上的互相兼顾。不允许以上压下，以大欺小，以强凌弱，也不允许以小讹下，以大欺小，以强凌弱，也不允许以小讹大、以穷吃富。大、以穷吃富。2强调了签约双方在订立合同时，强调了签约双方在订立合同时，必须充分必须充分(chngfn)协商
7、，在意思表示真实的前协商，在意思表示真实的前提下，达成一致合同。提下，达成一致合同。第八页，共五十二页。第一节第一节 订立订立(dngl)经济合同经济合同3强调了签约双方权利义务的对等，强调了签约双方权利义务的对等，坚持商品交换的根本原那么。例如：坚持商品交换的根本原那么。例如：业主与开展业主与开展(kizhn)商另签附加合同：商另签附加合同：“买方首期房款可分五次付清，每次两万元，买方首期房款可分五次付清，每次两万元，于于X年年X月月X日之前付清日之前付清2万元万元于于X年年X月月X日之前付清日之前付清10万元。如逾期未付的，买方万元。如逾期未付的，买方应向卖方支付欠付房款应向卖方支付欠付房
8、款5%的违约金。如超的违约金。如超过过30日仍未付清的，卖方有权收回房产并扣日仍未付清的，卖方有权收回房产并扣除违约金除违约金但是在标准合同中规定但是在标准合同中规定“开开展展(kizhn)商假设不能按期交楼，每延期商假设不能按期交楼，每延期1日处以总房价的万分之日处以总房价的万分之5的违约金，延期的违约金，延期90日仍未交楼的，买方可以要求退房。日仍未交楼的，买方可以要求退房。第九页，共五十二页。第一节第一节 订立订立(dngl)经济合同经济合同这个附加合同的背景是：买方因为资金问这个附加合同的背景是：买方因为资金问题而在开展商处获得了首期五次三年付清的题而在开展商处获得了首期五次三年付清的
9、“政策政策(zhngc)，外表上看卖方很宽容规，外表上看卖方很宽容规定也很仔细，但是，这个合同显然是不平等定也很仔细，但是，这个合同显然是不平等的，凭什么卖方可以有的，凭什么卖方可以有90天的缓冲期，而买天的缓冲期，而买方只有方只有30天的缓冲期？假设大家都是天的缓冲期？假设大家都是90天，天，那样才显公正公平。那样才显公正公平。订立合同，必须将公平、公正贯穿始终。订立合同，必须将公平、公正贯穿始终。当事人订立合同，应将公平作为出发点，这当事人订立合同，应将公平作为出发点，这是合同顺利履行的前提条件。是合同顺利履行的前提条件。第十页，共五十二页。第一节第一节 订立订立(dngl)经济合同经济合
10、同2老实信誉的原那么。老实信誉的原那么。讲老实、守信誉，是合同当事人在经济往讲老实、守信誉，是合同当事人在经济往来中应遵守来中应遵守(znshu)的原那么，也是市场经济条件的原那么，也是市场经济条件下的准那么。下的准那么。北京华贸公司与龙贸公司签订了购置北京华贸公司与龙贸公司签订了购置40万万元羽绒服的合同，华贸有意将元羽绒服的合同，华贸有意将“羽绒写成羽绒写成“鸭绒，龙贸未加注意，华贸中途毁约，结果鸭绒，龙贸未加注意，华贸中途毁约，结果被状告法庭。华贸虽然无理，但合同中的被状告法庭。华贸虽然无理，但合同中的“羽羽绒写的是绒写的是“鸭绒，便提出鸭绒，便提出“货物与合同标货物与合同标的物不符，结
11、果使得龙贸低价抛出羽绒服，的物不符，结果使得龙贸低价抛出羽绒服，损失损失20万元。万元。但凡采取欺诈、胁迫手段把自己的意志但凡采取欺诈、胁迫手段把自己的意志强加给对方，订立违背对方真实意愿的合同，强加给对方，订立违背对方真实意愿的合同，都属无效合同。都属无效合同。第十一页，共五十二页。第一节第一节 订立订立(dngl)经济合同经济合同3明确详细的原那么明确详细的原那么由于经济合同既是经济文书又是法律文书，既有经济效由于经济合同既是经济文书又是法律文书，既有经济效益又有法律效力，因此写作时必须持严肃审慎态度，做到益又有法律效力，因此写作时必须持严肃审慎态度，做到语言精神，表达清楚，书写工整，绝不
12、能马虎大意，草率语言精神，表达清楚，书写工整，绝不能马虎大意，草率从事。从事。明确，是说在合同中使用概念或用词必须准确无误，不明确，是说在合同中使用概念或用词必须准确无误，不能使用模糊不确定的词。例一：能使用模糊不确定的词。例一：签订装修合同，有其它重大约定，就一定要小心签订装修合同，有其它重大约定，就一定要小心(xio xn)注意用词，比方装修条款中写注意用词，比方装修条款中写“高级木门高级木门“优质乳胶优质乳胶漆，漆，“同等质量是怎么个一样法？所以这些都是模糊同等质量是怎么个一样法？所以这些都是模糊其词的地方，最好就是约定其词的地方，最好就是约定“使用使用盼盼盼盼XXX型号木门。型号木门。
13、当然开展商也不会宽容到想怎么约定就怎么约定的地步，当然开展商也不会宽容到想怎么约定就怎么约定的地步，有时装修还真是很难定牌子的，那就尽量把话说清楚一点有时装修还真是很难定牌子的，那就尽量把话说清楚一点吧。吧。第十二页，共五十二页。第一节第一节 订立订立(dngl)经济合同经济合同 例二：例二：“大号暖水瓶型号不清楚；大号暖水瓶型号不清楚；“碎板块碎板块大小不确定；大小不确定；“半年左右交货日期不半年左右交货日期不确定。确定。“假设违约，我愿打愿罚责任不清假设违约，我愿打愿罚责任不清楚；楚；“5%30%违约金数字不确定；违约金数字不确定；“力力争第一季度完成用词模糊；争第一季度完成用词模糊；“尽
14、量尽量(jnling)到达双方满意抽象笼统。到达双方满意抽象笼统。合同中的文字表述不能出现破绽或前后矛盾，合同中的文字表述不能出现破绽或前后矛盾，互相脱节的现象。互相脱节的现象。第十三页，共五十二页。第一节第一节 订立订立(dngl)经济合同经济合同例三：例三：一家商厂同一家筷子消费厂家签订购销合同一家商厂同一家筷子消费厂家签订购销合同时，将时，将“木漆筷子写成木漆筷子写成“木筷子，结果使购木筷子，结果使购方蒙受经济损失。方蒙受经济损失。例四：例四：一家服装玫与一家实业公司签订一批全毛一家服装玫与一家实业公司签订一批全毛雪花呢大衣呢的购销合同，标的物写的是雪花呢大衣呢的购销合同，标的物写的是“
15、全毛雪花大衣呢，但在质量标准条款中又全毛雪花大衣呢，但在质量标准条款中又写写“按按7030型号型号(xngho)标准供货，而标准供货，而“7030表示的却是混纺的比例，即含羊毛表示的却是混纺的比例，即含羊毛70%，含粘含粘30%，属毛粘混纺。这样就形成了一份，属毛粘混纺。这样就形成了一份合同中标的物概念的前后矛盾，结果引起合合同中标的物概念的前后矛盾，结果引起合同纠纷。同纠纷。第十四页，共五十二页。第一节第一节 订立订立(dngl)经济合同经济合同例五：例五：在一份技术转让合同中有在一份技术转让合同中有“在受让方获得在受让方获得(hud)较大经济效益时，要适当地支援、资助转让较大经济效益时，要
16、适当地支援、资助转让方。类似这样一些模糊、不确定的表述，不仅方。类似这样一些模糊、不确定的表述，不仅容易引起争议，而且一旦发生纠纷引起诉讼，也容易引起争议，而且一旦发生纠纷引起诉讼，也难以作为根据。难以作为根据。在经济合同当中，有关条款写得不详细，在经济合同当中，有关条款写得不详细，导致合同纠纷的事件屡见不鲜。导致合同纠纷的事件屡见不鲜。第十五页，共五十二页。第一节第一节 订立订立(dngl)经济合同经济合同宁波市叶先生去年年底与保税区现代建筑装宁波市叶先生去年年底与保税区现代建筑装饰公司慈溪分公司签订了装饰工程合同，为其别饰公司慈溪分公司签订了装饰工程合同，为其别墅进展装修，装修价墅进展装修
17、，装修价11.9万元，工期万元，工期85天。在合天。在合同履行过程中，由于装潢质量问题，原来的图纸同履行过程中，由于装潢质量问题，原来的图纸变更了屡次，致使完工日期一拖再拖，而且在款变更了屡次，致使完工日期一拖再拖，而且在款额结算中也由于原先约定不明确发生了纠纷。慈额结算中也由于原先约定不明确发生了纠纷。慈溪市消协在调解溪市消协在调解(tioji)这起纠纷中发现，该公司这起纠纷中发现，该公司的装饰合同中存在多处陷阱：的装饰合同中存在多处陷阱：第十六页，共五十二页。第一节第一节 订立订立(dngl)经济合同经济合同其一，合同中没有点明假设验收不合格，其一，合同中没有点明假设验收不合格，施工单位应
18、当承担什么违约责任。施工单位应当承担什么违约责任。其二，合同中规定了装饰工程的保修期其二，合同中规定了装饰工程的保修期为为6个月。而根据国家有关规定应该为个月。而根据国家有关规定应该为1年。年。其三，附件中有的工程只标明其三，附件中有的工程只标明(biomng)了了价格，而没有注明用什么产品，随意性很大。价格，而没有注明用什么产品，随意性很大。如其中一项地面地板连油漆，价格为每平方如其中一项地面地板连油漆，价格为每平方米米145元。但用什么档次的地板和油漆未作元。但用什么档次的地板和油漆未作说明。说明。第十七页，共五十二页。第二节第二节 合同合同(h tong)的写作的写作一、合同内容一、合同
19、内容 所谓合同的内容，是指双方当事人所谓合同的内容，是指双方当事人按照法律按照法律(fl)，经过协商一致而明确记，经过协商一致而明确记载于合同条款中的权利和义务。一般载于合同条款中的权利和义务。一般来说，合同必须具备以下根本条款：来说，合同必须具备以下根本条款：第十八页，共五十二页。第二节第二节 合同合同(h tong)的写作的写作1标的标的合同的标的是指合同中权利和义务所合同的标的是指合同中权利和义务所指向的对象。它可以是某种实物和货币，指向的对象。它可以是某种实物和货币，也可以是某项工程和劳务活动，还可以是也可以是某项工程和劳务活动，还可以是某种脑力劳动的成果，等等。例如，推销某种脑力劳动
20、的成果，等等。例如，推销合同中标的大多是某种有形产品。推销合合同中标的大多是某种有形产品。推销合同必须有标的，没有标的，购销双方的权同必须有标的，没有标的，购销双方的权利义务就无法实现，合同履行也就失去现利义务就无法实现，合同履行也就失去现实意义。推销合同有标的，同时还必须有实意义。推销合同有标的，同时还必须有标的数量、质量和规格，而且这些根本标的数量、质量和规格，而且这些根本(gnbn)条款要明确详细。条款要明确详细。第十九页，共五十二页。第二节第二节 合同合同(h tong)的写作的写作2价格或酬金价格或酬金合同的标的必须明确价格的界限。合同的标的必须明确价格的界限。在合同的条款中，除极少
21、数产品必须执在合同的条款中，除极少数产品必须执行国家制定价格外，绝大多数产品的价行国家制定价格外，绝大多数产品的价格界限是经购销双方协商和多轮讨价还格界限是经购销双方协商和多轮讨价还价形成的。合同中的价格条款必须明确、价形成的。合同中的价格条款必须明确、清楚，必要时还可以清楚，必要时还可以(ky)经双方认可写进经双方认可写进价格变更条款的内容。价格变更条款的内容。第二十页，共五十二页。第二节第二节 合同合同(h tong)的写作的写作3合同的期限、方式和地点合同的期限、方式和地点合同的期限分为有效期限和履行期限。合同的期限分为有效期限和履行期限。一般一般(ybn)从合同的订立起到履行、解除或终
22、从合同的订立起到履行、解除或终止时的持续期间，是合同的有效期限；实现止时的持续期间，是合同的有效期限；实现权利义务的详细时间是合同的履行期限。推权利义务的详细时间是合同的履行期限。推销合同的期限必须明确，同时对合同的履行销合同的期限必须明确，同时对合同的履行地点和方式也必须明确详细地加以规定，以地点和方式也必须明确详细地加以规定，以免引起纠纷。免引起纠纷。1履行期限：是指合同的履行期限履行期限：是指合同的履行期限和合同的有效期限。和合同的有效期限。第二十一页，共五十二页。第二节第二节 合同合同(h tong)的写作的写作 2履行的地点和方式，主要履行的地点和方式，主要(zhyo)包括：包括：交
23、货方式。是指双方约定的交接交货方式。是指双方约定的交接标的形式标的形式(是送货还是自提等是送货还是自提等)；交货形式。是指双方约定的用何交货形式。是指双方约定的用何种运输工具，采取何种方式运输种运输工具，采取何种方式运输(空运、空运、铁路、公路铁路、公路)；交货地点：是指双方约定的交接交货地点：是指双方约定的交接标的详细地点标的详细地点(尽量写详细尽量写详细)。第二十二页，共五十二页。第二节第二节 合同合同(h tong)的写作的写作4违约责任违约责任 合同中，必须规定不按合同要求履行合同中，必须规定不按合同要求履行义务的制裁措施及发生意外事故的处理等义务的制裁措施及发生意外事故的处理等内容。
24、内容。有的合同没有规定违约的责任，一有的合同没有规定违约的责任，一旦发生违约情况旦发生违约情况(qngkung)，就难以制裁违，就难以制裁违约一方。约一方。因此，规定违约责任条款在理论中特因此，规定违约责任条款在理论中特别重要。别重要。第二十三页，共五十二页。第二节第二节 合同合同(h tong)的写作的写作5解决争议解决争议(zhngy)的方法的方法指所签订的合同发生纠纷，自行协商不指所签订的合同发生纠纷，自行协商不成时，在合同中约定的解决纠纷的形式成时，在合同中约定的解决纠纷的形式(是是到仲裁机构仲裁到仲裁机构仲裁?还是去法院诉讼还是去法院诉讼)，选择，选择其一，写于合同条款中。其一，写于
25、合同条款中。第二十四页，共五十二页。第二节第二节 合同合同(h tong)的写作的写作 另外，经济合同除以上根本条款外，另外，经济合同除以上根本条款外，还可以根据需要对包装、运输、保管、还可以根据需要对包装、运输、保管、验收、结算等环节加以明确规定，尽可验收、结算等环节加以明确规定，尽可能防止发生合同纠纷。能防止发生合同纠纷。当事人在签订合同时，除按法律规当事人在签订合同时，除按法律规定应写明以上条款外，应尽量使用标准定应写明以上条款外，应尽量使用标准的语言，条款尽量详细，如还应写明，的语言，条款尽量详细，如还应写明，产品的规格，型号，包装要求，定金、产品的规格，型号，包装要求，定金、保证金的
26、给付方式保证金的给付方式(fngsh)，担保的形式等，担保的形式等等。等。当事人可以参照各类合同的示范文本当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。订立合同。第二十五页，共五十二页。房屋租赁房屋租赁(zln)合同合同 甲方(出租方)：_本人(法定代表人)姓名：_性别(xngbi)：_地 址：_邮码：_ ：_乙方(承租方)：_本人(法定代表人)姓名：_性别：_地 址：_邮码：_ ：_根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下合同：第二十六页，共五十二页。房屋房屋(fngw)租赁合同租
27、赁合同第一条第一条 房屋根本情况。房屋根本情况。甲方房屋甲方房屋(以下简称该房屋以下简称该房屋)坐落于；位于坐落于；位于第第_层，共层，共(套套)，(间间)，房屋构造为，房屋构造为_，建筑面积建筑面积_平方米平方米(其中实际建筑面积其中实际建筑面积_平平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米平方米)；该房屋所占地土地使用权以；该房屋所占地土地使用权以(出让出让)(划拨划拨)方式获得；该房屋平面图见本合同附件方式获得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着一，该房屋附着(fzhu)设施见附件二；设施见附件二；(房屋所房屋所有权证号、土地使用权证号有权证号
28、、土地使用权证号)(房地产权证号房地产权证号)为为_。第二条第二条 房屋用处。房屋用处。该房屋用处为除双方另有约定外，乙方不该房屋用处为除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用处。得任意改变房屋用处。第二十七页，共五十二页。房屋房屋(fngw)租赁合同租赁合同第三条第三条 租赁期限。租赁期限自租赁期限。租赁期限自_年年_月月_日至日至_年年_月月_日止。日止。第四条第四条 租金租金(zjn)。该房屋月租金。该房屋月租金(zjn)为为(币币)_元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，那么按新政策规定调整租金那么按新政策规定调整租金(zjn)标准；除此之外，
29、标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金出租方不得以任何理由任意调整租金(zjn)。第五条第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金向甲方支付定金(币币)_元整。租金按元整。租金按(月月)(季季)(年年)结算，由乙方于每结算，由乙方于每(月月)(季季)(年年)的第的第_个个月的月的_日交付给甲方。日交付给甲方。第二十八页，共五十二页。房屋房屋(fngw)租赁合同租赁合同第六条第六条 交付房屋期限。甲方应于本合交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙日内，将该房屋交付给乙方。方。第七条第七条 甲方对房屋产权的承
30、诺。甲方甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充合同另有约定外，有关按揭、抵押债务、税合同另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部后如有上述未清事项，由甲方承担全部(qunb)责任，由此给乙方造成经济损失的，责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。由甲方负责赔偿。第二十九页，共五十二页。房屋租赁房屋租赁(zln)合同合同第八条 维修养护责任。第九条 关于装修和改变房屋构造的约定。第十条 关于房屋租赁(zln)期间的有关费用
31、。第十一条 租赁期满。第十二条 因乙方责任终止合同的约定。第十三条 提早终止合同。第十四条 登记备案的约定。第十五条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违背本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的_%向乙方加收滞纳金。第三十页，共五十二页。房屋房屋(fngw)租赁合同租赁合同第十六条第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同。补充合同与方另行议定，并签订补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为
32、准。本合同不一致的，以补充合同为准。第十八条第十八条 本合同之附件均为本合同不可本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有部填写的文字与印刷文字具有(jyu)同等效同等效力。本合同及其附件和补充中未规定的事项，力。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。策执行。第十九条第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。关公证。第三十一页
33、，共五十二页。房屋租赁房屋租赁(zln)合同合同第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方(shungfng)协商解决。协商不成时，甲、乙双方(shungfng)同意按()项解决(1)由_仲裁委员会仲裁。(2)向_人民法院起诉。第二十一条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。附件一：房屋平面图(略)附件二：房屋附着设施(略)甲 方：_甲方代理人：_ 年_月_日_乙 方：_乙方代理人：_ 年_月_日_第三十二页，共五十二页。第二节第二节 合同合同(h tong)的写作的写作二、经济合同的构造二、经济合同的构造经济合同有其特定的构造形式，主要包括以经济合同有其特
34、定的构造形式，主要包括以下四个局部：下四个局部：1标题。标题。标题即合同的名称，每一份标题即合同的名称，每一份(y fn)经济合同经济合同都有一个以其内容和类型命名的标题，如有一个都有一个以其内容和类型命名的标题，如有一个以其内容和类型命题的标题，如购销合同、加工以其内容和类型命题的标题，如购销合同、加工承揽合同、财产租赁合同、建筑工程承包公司等。承揽合同、财产租赁合同、建筑工程承包公司等。“经济合同是一类合同的总概念，不能作经济合同是一类合同的总概念，不能作为一份详细的标题。有的合同在标题下方写有为一份详细的标题。有的合同在标题下方写有“合同编号：合同编号：。例如：。例如：第三十三页，共五十
35、二页。第二节第二节 合同合同(h tong)的写作的写作2约首约首 (当事人名称当事人名称)。约首包括合同编号、合同当事人、签约约首包括合同编号、合同当事人、签约时间、地点等。时间、地点等。当事人名称即签订合同双方或多方单当事人名称即签订合同双方或多方单位名称。位名称。当事人名称写在正文开头第一行顶格处当事人名称写在正文开头第一行顶格处或空两格处，如或空两格处，如“立合同单位或立合同单位或“订立合订立合同双方，用冒号隔开，然后同双方，用冒号隔开，然后(rnhu)分行并列分行并列或一行接连书写当事人双方或各方单位名或一行接连书写当事人双方或各方单位名称，并且要定全称，不写简称。称，并且要定全称，
36、不写简称。为了表达方便，还须在双方或多方单为了表达方便，还须在双方或多方单位后用括号注明位后用括号注明“甲方、甲方、“乙方、乙方、“丙方丙方，或按照合同内容称，或按照合同内容称“借方、借方、“需方、需方、“承租方、承租方、“出租方等，但不能称出租方等，但不能称“我方我方、“你方、你方、“他方。例如：他方。例如：第三十四页，共五十二页。中国人民建立中国人民建立(jinl)银行人民币资金借款合同银行人民币资金借款合同贷款种类：合同编号：借款人：住所：法定代表人：开户金融机构及帐号(zhn ho)：邮政编码：贷款人：住所：法定代表人：邮政编码：借款人以下简称甲方：贷款人以下简称乙方：第三十五页，共五
37、十二页。第二节第二节 合同合同(h tong)的写作的写作3正文。正文。即合同的详细内容和条款。即合同的详细内容和条款。正文开头可写几句前言，简要说明订立合同的理由、正文开头可写几句前言，简要说明订立合同的理由、目的或根据。目的或根据。如如“为了为了，“根据根据或或“经双方协商，一经双方协商，一致同意签订本合同，以资遵守，然后用致同意签订本合同，以资遵守，然后用“主要条款如下主要条款如下或或“条文如下引入条款。条文如下引入条款。前言只需三言两语直陈目的缘由等，文字力求简明扼要，前言只需三言两语直陈目的缘由等，文字力求简明扼要，无需详细原委无需详细原委(yunwi)、协商经过，更不要交代形势背景
38、。、协商经过，更不要交代形势背景。接下来便是依次分述合同的内容条款，一般应按接下来便是依次分述合同的内容条款，一般应按照合同法规定的主要条款及其主次关系顺序表述。一照合同法规定的主要条款及其主次关系顺序表述。一般有标的、数量、质量、价金、期限、交货地点、履般有标的、数量、质量、价金、期限、交货地点、履行方式、结算、违约责任等。行方式、结算、违约责任等。第三十六页，共五十二页。第二节第二节 合同合同(h tong)的写作的写作经济合同的主要条款是明确当事人各方经济合同的主要条款是明确当事人各方权利义务的，是经济合同的核心权利义务的，是经济合同的核心(hxn)局局部，也是当事人各方实际履行合同，实
39、现各部，也是当事人各方实际履行合同，实现各自经济目的的根底和根据。主要条款不具备，自经济目的的根底和根据。主要条款不具备，合同内容不明确或不详细、不完善，合同便合同内容不明确或不详细、不完善，合同便不能实在履行，到头来只能是无法实现的一不能实在履行，到头来只能是无法实现的一纸空文。主要条款有遗漏，就会使合同在履纸空文。主要条款有遗漏，就会使合同在履行过程中出现困难、障碍，甚至导致合同双行过程中出现困难、障碍，甚至导致合同双方的纠纷，致使合同不能顺利履行。方的纠纷，致使合同不能顺利履行。为了防止经济合同纠纷，拟写经济合同为了防止经济合同纠纷，拟写经济合同时要认真考虑怎样用文字把合同的内容表达时要
40、认真考虑怎样用文字把合同的内容表达好。经济合同一经签订之后，就具有法律效好。经济合同一经签订之后，就具有法律效力。力。第三十七页，共五十二页。第二节第二节 合同合同(h tong)的写作的写作有一份购货合同，标的物是各色瓷砖，质有一份购货合同，标的物是各色瓷砖，质量标准是量标准是“货到乙方损耗率不得超过货到乙方损耗率不得超过3%。结果货到开箱检查结果货到开箱检查(jinch)，其中白色瓷砖，其中白色瓷砖损耗率超过损耗率超过10%，而其它颜色的瓷砖损耗未，而其它颜色的瓷砖损耗未超过超过10%，而其它颜色的瓷砖损耗率未超过，而其它颜色的瓷砖损耗率未超过标准，总耗率正好达标准，总耗率正好达3%。但引
41、起合同纠纷。但引起合同纠纷。因乙方急需的白色瓷砖因损耗不够数了，因乙方急需的白色瓷砖因损耗不够数了，其它颜色的瓷砖不能代替，严重影响工程建其它颜色的瓷砖不能代替，严重影响工程建立。为此，乙方要求补偿白色瓷砖，可是甲立。为此，乙方要求补偿白色瓷砖，可是甲方却认为损耗率未超过合同规定的标准，不方却认为损耗率未超过合同规定的标准，不同意补偿，更不是违约。同意补偿，更不是违约。这起合同纠纷，从写作上来分析，原因是这起合同纠纷，从写作上来分析，原因是合同对损耗率要求措词不严密。假设合同事合同对损耗率要求措词不严密。假设合同事先就质量标准代和出明确规定，写成先就质量标准代和出明确规定，写成“各色各色瓷砖损
42、耗率平均不得超过瓷砖损耗率平均不得超过3%，这样，甲方，这样，甲方就无话可说了。就无话可说了。第三十八页，共五十二页。第二节第二节 合同合同(h tong)的写作的写作当前在各种经济合同中，普遍容易遗漏的当前在各种经济合同中，普遍容易遗漏的是是“违约责任条款。而违约责任条款。而“违约责任却是违约责任却是使合同正常使合同正常(zhngchng)履行的保证条款。当事人履行的保证条款。当事人多是由于合同中有了违约责任的条款，才有多是由于合同中有了违约责任的条款，才有了认真严格履行合同的责任心和紧迫感。了认真严格履行合同的责任心和紧迫感。在购销合同中，有的不具备明确的交货在购销合同中，有的不具备明确的
43、交货期和付款期，只提期和付款期，只提“款到交货或款到交货或“贷到付贷到付款，有的不明确规定价金，是以款，有的不明确规定价金，是以“价格随价格随行就市一带而过，有的缺乏质量检验条款行就市一带而过，有的缺乏质量检验条款等，其结果不仅不能顺利履行合同，而且导等，其结果不仅不能顺利履行合同，而且导致合同纠纷不断。例如：致合同纠纷不断。例如：第三十九页，共五十二页。中国人民建立中国人民建立(jinl)银行人民币资金借款合同银行人民币资金借款合同甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据同意发放贷款。为明确各自的权同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲、乙双方遵照有关法律规
44、定，经利、义务，甲、乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立协商一致，订立(dngl)本合同，以便共同遵守执本合同，以便共同遵守执行。行。第一条第一条 借款金额。借款金额。第二条第二条 借款用处甲方借款将用处。借款用处甲方借款将用处。第三条第三条 借款期限甲方借款期限。借款期限甲方借款期限。第四条第四条 贷款利率和利息贷款利率计息。贷款利率和利息贷款利率计息。第五条第五条 用款方案甲方的分次用款方案用款方案甲方的分次用款方案.第六条第六条 还款方案还款方案。第七条第七条 付息方式付息方式。第四十页，共五十二页。中国人民建立银行中国人民建立银行(ynhng)人民币资金借款合同人民币资金借款合同第
45、八条 扣款方式。第九条 合同的变更和解除(jich)。第十条 借款担保。第十一条 甲、乙双方的主要权利和义务。第十二条 违约责任。第十三条 本合同争议解决方式。第十四条 甲、乙双方同意约定的其他事项。第四十一页，共五十二页。第二节第二节 合同合同(h tong)的写作的写作4结尾。结尾。结尾一般结尾一般(ybn)有四项内容：有四项内容：一是注明合同的有效期限；一是注明合同的有效期限；二是注明合同附件；二是注明合同附件；三是注明合同一式几份，交由谁保管；四是三是注明合同一式几份，交由谁保管；四是由订立合同人的当事人签名盖章并写上签订的年由订立合同人的当事人签名盖章并写上签订的年月日。月日。第四十
46、二页，共五十二页。第二节第二节 合同合同(h tong)的写作的写作在正文局部的主要条款之后在正文局部的主要条款之后(zhhu)，还要注明合同的生效日和有效期，如写上还要注明合同的生效日和有效期，如写上“本合同自盖章或公证之日起生效，有效本合同自盖章或公证之日起生效，有效期限一年，履行完毕作废之类的话。接着期限一年，履行完毕作废之类的话。接着还要写明合同份数和保存方法，如还要写明合同份数和保存方法，如“本合同本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，合同副正本一式两份，甲乙双方各执一份，合同副本一式四份，分别由双方主管部门及本一式四份，分别由双方主管部门及公证公证处、处、银行各存一份。银行各存一份
47、。第四十三页，共五十二页。中国人民建立银行人民币资金中国人民建立银行人民币资金(zjn)借款合同借款合同第第十十六六条条 本本合合同同未未尽尽事事宜宜，甲甲、乙乙双双方方按按国家有关法律、法规和金融规章执行。国家有关法律、法规和金融规章执行。第第十十七七条条 本本合合同同(h tong)自自甲甲、乙乙双双方方法法定定代代表表人人或或其其受受权权代代理理人人签签字字并并加加盖盖单单位位公公章章后后生生效效，至至合合同同(h tong)项项下下贷贷款款本本息息及及费费用用全全部部清清偿完毕后终止。偿完毕后终止。第第十十八八条条 本本合合同同正正本本份份，甲甲、乙乙双双方方各各执执一一份份，有有担担
48、保保人人的的，提提供供担担保保人人一一份，副本份。份，副本份。合合同同如如有有附附件件或或实实物物样样品品、图图表表之之类类，还还应应在在正正文文的的最最后后加加以以注注明明，并并且且写写明明附附件件的的件件数数和和名名称称，以以示示为为合合同同的的辅辅助助材材料料，与与合合同同本本身身具具有有同等效用。同等效用。第四十四页，共五十二页。中国人民建立中国人民建立(jinl)银行人民币资金借款合同银行人民币资金借款合同最后写受骗事人单位的全称、代表人姓最后写受骗事人单位的全称、代表人姓名、签字名、签字(qin z)，并分别加盖公章和私章。，并分别加盖公章和私章。甲方：公章甲方：公章 乙方：公章乙
49、方：公章法定代表人：签字法定代表人：签字 法定代表人：法定代表人：签字签字或其受权代理人或其受权代理人 或其受权代理或其受权代理人人 年年 月月 日日 年年 月月 日日 有的还要在单位后写上详细地址、有的还要在单位后写上详细地址、号码和号码和电投挂号、邮政编码。接下来要写双方的开户银电投挂号、邮政编码。接下来要写双方的开户银行及帐号、签证或公证机关的审查意见和签字盖行及帐号、签证或公证机关的审查意见和签字盖章。章。第四十五页，共五十二页。第二节第二节 合同合同(h tong)的写作的写作三、合同的格式三、合同的格式1表格式表格式表格式经济合同，是将合同的当事人有关表格式经济合同，是将合同的当事
50、人有关情况、合同的内容条款等，按照一定的顺序情况、合同的内容条款等，按照一定的顺序设计成一种表格，印成统一的表格纸，签约设计成一种表格，印成统一的表格纸，签约时由当事人逐项填写。时由当事人逐项填写。有些使用数量多、内容变化有些使用数量多、内容变化(binhu)不不大的经济合同，如加工承揽合同、财产租赁大的经济合同，如加工承揽合同、财产租赁合同、借款合同、财产保险合同及某些方案合同、借款合同、财产保险合同及某些方案产品的购销合同等，都常使用表格式合同。产品的购销合同等，都常使用表格式合同。表格式合同使用起来比较简便易行。表格式合同使用起来比较简便易行。第四十六页，共五十二页。第二节第二节 合同合