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1、2022年房管局半年工作总结 2022年房管局半年工作总结 撰写人：_ 日 期：_ 2022年房管局半年工作总结 上半年，在市委、市政府的领导下，我局紧扣服务大局，服务企业，服务群众这一主线，依据“依法、规范、提质、高效的工作要求，狠抓队伍建设，全体房管人廉洁自律意识有明显增加，为民服务实力有明显提高，工作作风有明显转变，机关效能有明显提升，得到了宽阔群众的充分认可，为我市经济社会进展作出了主动奉献。 一、主要工作成效 一强化监管，引导市场健康稳定进展 上半年，我市完成房地产开发投资计_亿元，同比削减_%;新开工面积完成_万平方米，同比下降_%;竣工面积完成_万平方米，同比下降_%;销售商品房
2、约_套,销售面积_万平方米，同比增长_%；销售金额_亿元，同比增长_%；商品房均价_元/平方米，同比上涨_%。 今年，受国家对房地产市场宏观调控的影响，全国整体量、价齐跌，在此大环境下，我市房地产市场供需关系整体保持平衡，成果取得来之不易，这与我们始终坚持不懈地严格监管，供应优质服务有着亲热的关系。一是规范房地产开发行为。严把房地产开发市场准入关、预售答应审批关及交付运用综合验收关，落实约谈制、承诺制和价格备案制。二是强化制度建设，堵塞漏洞。全面落实_规范房地产市场行为的实施看法、市商品房预售资金监督管理实施方法、关于规范办理房地产开发项目在建工程抵押登记工作程序和关于禁止房地产项目非法集资和
3、社会融资行为有关事项_，确保了房地产预售资金全部用于项目建设，规范我市了在建工程抵押登记，爱惜抵押权人，抵押人及相关权利人的合法权益，禁止了房地产项目进行非法集资和社会融资行为。三是强化市场监管，规范交易行为。建立健全了房地产市场信息网上公示，严格要求各楼盘售楼处依据省厅和市局要求的_项公示内容现场公示，增加了房地产市场信息透亮度。四是加强市场研判，做好市场分析。上半年，共撰写市场分析报告_篇，精确把握房地产市场趋势，为政府决策供应根据。 二保障民生，全力构建梯级住房供应体系 我局依据“保障低端、重视中端、支持高端的住房进展原则，着力完善廉租房、公租房、棚户_改造、安置房、一般商品房等多层次住
4、房供应体系，不断加大保障性住房建设力度，满意不同收入阶层的住房需求。 1、保障性住房建设稳步推动 我市_年度保障性住房建设任务共_套，其中廉租住房_套、公租房_套。廉租住房项目_个，目前正在进行施工图设计和招标前期工作，_月底可完成招标，_月份可开工建设；公租房项目_个，目前_个公租房项目_套已开工建设；公租房正在进行招标，_月份可开工建设；经开区公租房正在进行初步设计，_月份可开工建设。 2、保障房建后管理工作分步推动。_套高校生公寓已销售_套，剩余_套因申购人自动放弃，转为轮候资格人购置；_月_日对大布廉租房退出_套房源进行公开摇号，目前中签家庭已基本入住；开展公租房租售并举工作，草拟的市
5、公共租赁住房出售管理实施细则(试行文稿，已征求各部门看法，现已呈报市场政府审批。向上争资资料，经市审核并报省厅认定通过。 3、城市棚户_改造扎实推动 周边区域棚改项目：1#楼完成地面_层楼面浇捣，2#楼完成地面_层楼面浇捣，4#楼完成地面_层楼面浇捣。另外，对房屋撤除的被征收人,完成安置房选房工作。胜利巷及周边区域棚改项目：A区1#楼完成_层楼面浇捣，2#楼完成_层楼面浇捣，3#楼已封底；D区现处于基础开挖阶段。在目前项目拆迁处于扫尾，工作困难的状况下，签订_户房屋拆迁协议。 三房地产交易及权属登记管理水平不断提高。 _-_月份，共完成各类登记_宗，其中工业企业_宗、转移登记_宗，预报登记_宗
6、，抵押登记_宗;出具房产证明共计_份次，录入_份房产档案入系统。办理房地产交易转让手续_宗其中新建商品房_宗、存量房_宗，交易总面积_万平方米，交易成交金额_亿元；办理房地产抵押手续_宗；实现_万元经济收入。 四房地产市场监管执法力度不断加大。 根据年度工作支配，开展了为期一个月，全市房地产开发企业代收住宅专项修理资金监督检查工作，对红都国际城、和园、锦绣花园等_个正在销售的房地产开发住宅项目进行专项检查。对问题企业下发整改通知，要求相关企业限期整改，规避政府风险，维护了群众利益，维护了房地产市场秩序。 五攻坚克难，努力完成交办任务。 我局有_个重点工程项目为牵头单位，还作为责任单位参与了全市
7、_个重点项目，_个牵头项目分别是棚改项目、棚改项目、大布廉租房建设项目、高校生公寓、保障性住房建设项目，所涉项目都能尽心尽责做好工作。一是扎实推动_土地上房屋办证工作。拟定了市_土地房屋登记方法试行、_开展我市_土地房屋登记试点工作_、市_年度_土地房屋登记试点工作考评方案等细则，建立_土地发证工作联动机制，形成乡村协作，土管、规划发证工作跟进，金融部门开展放贷支持，房管部门登记的有效联动，以点带面、加速推动该工作的开展。目前，各乡镇根据方案要求开展工作。二是全力以赴参与市重点工程。完成全市全部重点工程建设项目房屋测绘工作，加班加点完成_万余平方米的测量及面积核算工作。 二、存在的主要问题 1
8、、市场存量土地过多。目前市场存量土地已达_亩，年销售商品房_万_年仅为_万、_年为_万，用地仅为_亩-_亩，存量土地需_年消化。存量土地过多，一是未实现土地利益最大化；二是易造成项目集中投资市场，造成市场供需失衡。 2、房协对报建、审批等方面有些看法。一是规划方案审批耗时长；二是报建和验收涉及十几个部门，有的部门还涉及中间环节，如市场可行性分析报告、环境影响评估报告、水土保持评估报告、气象影响评估报告、抗震评估报告等等；三是执法检查偏多，如技监、工商、物价、税务、纪检等执法检查，房地产开发协会对此多次向政府反映。 3、企业融资困难。一是融资困难。项目在启动建设时，无法向银行融资；二是资金回笼困
9、难。我市房地产信贷规模惊慌的局面日益加剧，_年按揭规模约_亿元，实际放贷的缺乏_%，今年据信息反馈信贷规模更为惊慌，这一是影响开发企业的资金回笼，二是会影响市场购置力，将干脆影响房地产市场的健康进展。应加大协调力度，力争扩大信贷规模。 _、_土地房屋登记开展工作缓慢。我市实形土地、规划发证以来，因各种历史缘由，农村村民建设的房屋大多数只取得了乡镇一级的建房批准手续，少部份人取的了_土地运用证，但未取得城乡规划答应证，严峻制约了农村房屋产权登记的工作。 三、下步预备 1、切实抓好保障性住房建设项目。根据省、市下达我市保障性安居工作建设支配数，协作市房产置业公司，抓好工程推动，棚改项目接着保持高压
10、的征收态势，催促企业加快安置房建设工程进度；棚改项目A区全面竣工，D区完成基础部分施工，完成全部房屋撤除工作。 2、全面实行市公共租赁住房出售管理实施细则(试行，推行廉租住房、公共租赁房“租售并举，实现租住对象_，政府回笼资金。 3、优化房地产开发投资环境，依法刚好化解房地产企业遇到的实际问题。加强部门协调，提高服务质量，通过建立健全相关制度和召开联席会议等措施，刚好解决房地产企业遇到的诸如土地权属纠纷、政府配套的市政建设滞后、综合验收时部门不同步等问题，关心房地产企业进展壮大，并通过开发商的良好进展推动各个领域的招商引资。 4、接着规范和优化物管企业服务。加大对物业服务企业的管理，对各小区业
11、主委员会的业务指导，逐步理顺小区建设、管理、服务机制，拟定市物业管理工作联动机制，开展创建“和谐平安小区活动，努力提高小区综合管理水平。 5、加快信息建设，不断提升权属登记管理水平，全面运行数字房产系统，加快房屋权属电子档案的建设速度。全面提高管理服务水平，不断加强房地产交易与权属登记工作规范化工作，在服务环节、服务方式、服务效率上下工夫，全面提升房产管理水平。 范文仅供参考 感谢阅读 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页