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1、2022年福建厦门稳楼市政策采取阶段性放宽举措据悉为了支持房地产项目加快建设和销售，厦门市将采取阶段性放宽举措，调整商品住房预售许可工程形象进度标准和后续留存资金额度。今年4月1日起施行的新版厦门市商品房预售管理规定显示，在预售商品房符合的条件方面，需要满足“投入开发建设的资金已达到该项目工程建设总投资的25%以上”，其中，申请预售商品房项目工程形象进度应达到的标准为：7层以下（含7层）的，已完成主体建筑封顶工程；8层以上（含8层）的，已完成主体结构工程的二分之一以上，且不得少于7层。在预售资金监管方面，采用“先留后用”的监管模式，预售资金监管以工程造价的120%设定账户内初始留存资金额度，并
2、根据工程形象进度确定账户内的后续留存资金额度。“预售资金监管优化后，重点监管额度不变，没有增加企业负担，能确保房地产项目竣工所需资金；预售资金监管专用账户中达到预留存额度之后的其余资金，房地产企业可自行提取，无需再向监管机构办理支取手续。”厦门市住房保障和房屋管理局负责人表示。“将资金监管模式修改为先留后用，全部购房款均为预售资金，有助于进一步增强厦门市商品房预售政策的灵活性，更好地保护预购人的知情权，更好地维护预售商品房交易双方的合法权益。”克而瑞认为，厦门市从商品住房预售许可工程形象进度标准角度放松预售条件，进一步利好房企流动性改善，稳定楼市运行。此外，4月15日前后，厦门市在人才购房等方面也放松了商品房限购政策。其中，岛内或岛外满足全日制本科学历要求的非厦门市户籍购房者，只需提供半年工作证明，包括劳动合同、医社保和公积金缴纳证明即可购买1套住房。而根据厦门市此前的限购政策，非厦门市户籍购房者须提供4年内连续3年缴纳医社保或者个税证明；具有本科及以上学历、获得中级及以上职称或高级工及以上职业资格条件之一的，在厦门市稳定就业1年以上且无住房的非本市户籍人才，凭与厦门市企事业单位签订3年以上劳动合同，可在海沧区、集美区、同安区和翔安区范围内购买1套自住商品住房。（shz）