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1、 n城市规划要求n建筑使用的要求n建筑结构的要求n建筑防火的要求n建筑经济的要求沿路一般建筑的控制高度（H）不得超过道路规划红线宽度（W）与建筑后退距离（S）之和的倍，即：（W+S），见下图。1.城市城市主要道路主要道路的临街建的临街建筑，应根筑，应根据面临道据面临道路的宽度路的宽度控制建筑控制建筑高度，以高度，以维持街道维持街道空间的良空间的良好比例尺好比例尺度。度。故宫缓冲区方案交世遗大会故宫缓冲区方案交世遗大会区内新房限高区内新房限高9米米2.城市中重点保护的历史地段或历史建筑周围，为了尊重和保护历史风貌，新建建筑受到严格的控制。3.位于风景区的建筑，其体量和造型对周围景观有很大影响，为
2、了保护风景区，使建筑与环境协调，一般不宜建造体量大，层数多的建筑物。位于伯先路的近代建筑位于伯先路的近代建筑幼儿园幼儿园幼儿园，疗养院，养老院等建筑，使用者活动能力有限，且要求与户外联系幼儿园，疗养院，养老院等建筑，使用者活动能力有限，且要求与户外联系紧密，因此，建筑层数不应太多，一般以紧密，因此，建筑层数不应太多，一般以13层为宜。层为宜。河北邮电疗养院河北邮电疗养院养老院养老院小学对于中小学生建筑，为了安全及保护青少年健康成长，小学建筑不宜超过三层，中学建筑不宜超过四层。中学中学城市中心区繁华地段的商务写字楼，酒店等，由于地价城市中心区繁华地段的商务写字楼，酒店等，由于地价的昂贵和稀缺，则常建成高层，以最大限度创造效益。的昂贵和稀缺，则常建成高层，以最大限度创造效益。写字楼酒店建筑设计防火规范中对建筑层数与高度有明确限定。建筑设计防火规范中对建筑层数与高度有明确限定。住宅建筑按层数划分为：13层为低层46层为多层79层为中高层10层以上为高层在没有明确限定建筑总高度的情况下建筑的层数直接影响建筑的造价在限定建筑总高度的情况下，建筑每层的层高影响建筑的层数，从而影响建筑的造价。一般住宅采用的层高为2.83m，高层建筑应该合理的控制，以达到良好的经济效益