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1、 698 2016 年 11 月上 预算造价 建筑工程技术与设计 BIM 在建筑工程全过程造价管理中的应用 林 伟 （身份证号： 362301198702114030） 【摘要】 工程造价管理中应用 BIM 技术，对建筑行业的发展 起着巨大的推动作用。它为建筑行业注入了新鲜的科技元素，提 高了工程造价管理的效率，并为信息系统的进一步发展提供了理 论和实践支持。本文主要对 BIM 在建筑工程全过程造价管理中的 应用进行分析探讨。 【关键词】 BIM；全过程造价管理；工程造价管理 一、 BIM 技术概述 1.1 BIM 技术应用的现实意义 BIM 技术通过各种数据的整合，可以实现数据的多元化应用。
2、 基于 BIM 的基础数据既可以用来工程投资的估 算、 签订合 同、 招投标以及工程预算，也可以用来进行施工成本的控制、施工材 料应用计划、工程结算等。目前，我国建筑行业信息化水平比较 低，这就造成了建筑工程的管理中，信息资源利用率比较低，从 而造成建筑行业能源消耗量大，资源浪费比较严重的现象。所以， BIM 技术在建筑工程管理中的应用具有重要的价值和现实意义。 1.2 BIM 信息技术特征 BIM 信息比较复杂。建筑信息模型是通过计算机建立一个虚 拟的建筑物，并且要在建筑模型中输入真实的建筑物参数，这些 信息参数包括建筑材料参数、建筑的构造参数以及建筑工艺等。 它不仅仅只是描述建筑的几何形状
3、、尺寸等信息，而是还包含了 庞大的非几何信息。建筑工程整个过程分为四个阶段，分别为规划、 设计、施工和运营。而每个阶段都离不开有效的管理措施。所以， 建筑工程的管理对于建筑工程来说非常重要。并且，由于建筑工 程的规模往往比较庞大，各项数据比较繁杂，所以， BIM 信息技 术具有复杂性的特点。 二、 BIM 在建筑工程全过程造价管理中的应用 2.1 投资决策阶段 项目投资决策阶段的工程造价管理，主要是对项目的整体投 资进行分析，确定影响建设项目工程造价的主要因素，再编制建 设工程的投资估算，对建设项目进行经济财务分析，考察建设项 目的国民经济评价与社会效益评价，结合建设项目的决策阶段的 不确定性
4、因素对建设项目进行风险管理。其中投资估算是一个项 目决策阶段的主要造价文件，同时它也是项目可行性研究报告和 项目建议书的组成部分。因此，投资估算对于项目决策及投资的 结果有着重大的影响。因此在编制工程项目的投资估算时，要对 估算编制后至竣工期间的价格、利率、汇率等动态因素的变化进 行合理的预测，来确保投资估算的编制质量。然而现阶段我国投 资估算的准确性普遍较低，竣工结算时往往是 “ 三超现象 ” 。因 此我们还需要对各种建设项目的竣工决算的实际造价资 料进行及 时认真的收集整理，提高造价人员技术水平，合理估算工程预备费， 并考虑每年的价格浮动。 2.2 设计阶段 一个项目的设计质量是否达到国家
5、标准、功能是否满足使用 要求，这不仅仅关系到建设项目的一次性投资的多少，还关系到 建成交付使用后的经济效益，如产品成本、经营费、日常维修费、 使用年限内的大修费和部分更新费用。初步设计很大程度上决定 了工程建设的产品方案、结构形式和建筑标准及使用功能，进一 步形成了设计概算，确定了投资的最高限额 ; 施工图设计完成后， 编制出施工图预算，计算出工程造价。由此可见，工程设计是影 响和控制工程造价的主要因素。到目前为止，我国初步设计阶段 普遍比较粗糙，初步设计深度不够，导致设计概算质量不高，造 成概算超估算、预算超概算、结算超预算的 “ 三超 ” 现象。 因此，设计概算也是设计文件的重要组成部分，
6、是建设单位 进行项目核算、建设工程 “ 三算 ” 对比、考核项目工程成本和投 资经济效果的重要依据。设计概算审核完成后我们还需要进行施 工图预算，保证后期招投标的顺利进行。 2.3 招标阶段 招标阶段，工程清单中工程量的计算十分重要。传统工程造 价管理中，这一计算过程主要依靠人工，而随着现代建筑的不断 发展和创新，人工算量大大增加，已经无法满足现今工程造价管 万方数据 理需求。而 BIM 技术的应用，能够通过模型的建立，快速分析计 算工程量，并形成工程量清单，大大减轻了工作人员的工作负担， 实现了工作效率和质量的有效提升。在实际应用中，工作人员可 以运用 BIM 技术实现模型的自动建立，或是直
7、接对投标单位提出 模型建立的要求，通过模型精确统计工程量，并依靠软件自动找 出其中存在的遗漏之处或是不合理部分。模型建立的主要方法一 种有三种：（ 1）直接根据图纸数据实现模型的建立。（ 2）运用 二维施工图 Auto CAD 格式的电子文件，借助识图转换功能，将 其转换为 BIM 模型 。（ 3）将设计软件中的模型直接利用以生成 算量模型，这种方式目前来看是 BIM 技术运用中最为便捷、有效 的一种方式。 2.4 施工阶段 由于建设工程项目施工是一个动态系统的过程，涉及环节多， 施工条件复杂，另外设计图、环境条件、市场价格等因素的变化 都会直接影响工程的实际价格，所以这一阶段的工程造价管理最
8、 为复杂。在实践中，我们遇到的工程变更、工程索赔就会引起工 程量的变化。工程变更一般分为设计变更和其他变更两类。本文 主要介绍设计变更。设计变更常常包括修改工程相关的高程、基线、 位置尺寸 ; 改变合同中确定的工程量。 对必须变更的工程，应该先进行工程量和造价的分析。工程 一旦有了设计变更，就会导致索赔，所以在此时应该做到及时处 理变更，减少工程索赔。然而在实际工程中，只要产生设计变更， 就会停工对这部分工程量重新计算，必要时还要返工，不能及时 地处理，耗费人力物力。 2.5 竣工决算阶段 建设项目的竣工决算是指在竣工验收交付使用阶段，由业主 编制的建设项目从筹建到竣工投产或使用全过程的全部实
9、际支出 费用的经济文件。业主采用实物数量、货币指标、建设工期和各 种技术经济指标确定工程最终的实际造价，即竣工决算价格，与 施工单位编制的竣工结算价格进行比较，双方通过核对工程量和 价格等基础数据来查找对方的错误，从而争取各自利益的最大化。 在实际工程中经常因为资料不全、信息缺失、现场签证不合 理等问题引起双方扯皮，尤其是在双方材料用量有很大出入的时 候，需要花费大量时间进行核对，延误交付使用的时间，给双方 带来损失。 在 BIM 技术的支持下，所有的物理信息和几何信息都可以储 存在 BIM 模型中，如各构件的工程量信息，施工进度信息，材料 的价格、产地及生产厂家等，并随着项目的进展不断更新。
10、双方 可以使用同一个 BIM 模型分别进行管理，在项目竣工时所有的数 据都整合在 BIM 数据库中，基本可以反映项目的实际情况。在对 比时，首先从大的项目开始，例如在检查混凝土使用量时，可以 使用鲁班造价中的 “ 框图出价 ” 功能，首先框选所有楼层中使用 混凝土的构件，包括砼内墙、全部的梁、板、柱，得到混凝土的 总用量，如果双方的统计总量有较大的差别，再分别统计墙、梁、 板、柱所消耗的混凝土量，找出引起总量差别的因素，经比较发 现柱子的混凝土用量差别较大，还可以进一步计算每个楼层各个 柱子的用量及计算公式，用计算机代替预算员完成工程量的核对， 大大降低了预算人员的劳动强度，同时也提高了计算的准确度。 结束语 BIM 技术的应用是今后工程造价管理的发展趋势。 BIM 技术 在全过程工程造价管理中的应用，大大提高了工程建设各阶段工 程造价确定的速度与准确度，落实了工程建设各阶段工程造价控 制的效果。 参考文献： 1 何关培 .BIM 总 论 M . 北京：中国建筑工业出版社， 2011. 2 胡绍兰，张国兴 . 浅析 BIM 在工程造价管理中的应用 J . 河北建筑工程学院学报， 2013.4. 3 曹祥军 .BIM 技术在工程造价算量软件中的应 用 J . 湖 北科技学院学报， 2014.9.