中央空调、地暖工程规定合同.docx

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1、实用标准文档中央空调、地暖工程供货安装合同甲方： 乙方：文案大全中央空调、地暖供货安装合同甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法 规，结合项目的特点，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就中央空调、地暖工程工程， 经协商达成一致，签订合同如下：乙方声明：具备承担本工程供货安装的资格和资质，愿意遵守本合同各项条款的约定， 在规定的时间内，按照约定的质量标准和国家以及项目所在地地方规范，完成本工程供货、 安装的全部内容，并接受本合同约定的固定总价。第一条 工程名称及地址1、工程名称：中央空调、地暖工程2、工程地址：第二

2、条：开工日期： 2017 年 月 日，竣工日期： 2017 年 月 日；如因甲方原因延误工期，须事前经甲方书面确认同意后工期可予顺延。签订合同后 3 天内自行编排完成工 程节点计划报甲方。施工时间应遵守物业规定（每天实际工作时间不大于 8 小时，周六、周 日等节假日暂停施工）第三条 合同价款、承包范围和承包方式1、合同价款：本工程合同包干总价为人民币整（￥ 元整）；本合同为固定总价合同，价款为中央空调、地暖系统安装调试完毕验收合格使用后直至保修期满的包 干总价，包含承揽本工程的所有费用，具体包括（但不限于）：空调和地暖设备系统设备费、 材料（含辅材）费、运输装卸费、二次搬运费、人工费、机械费、

3、设备吊装费、脚手架搭拆 及租赁费、安装、水电费、安全文明施工费、人员劳动保险费、成品保护费、检验费、调试 验收（含人工水电）费用、各项规费、保修费、培训费及开票税金等各项税费和因市场变化 导致人工、材料，价格调整的风险。本工程空调、地暖配置及价格表详见附件二。本工程如有变更，须根据变更内容按投标 报价清单中对应分项的全费用固定综合单价乘以变更工程量结算。2、承包范围：乙方负责附件二报价单范围内的中央空调、地暖供货安装工程文案大全实用标准文档（1）空调系统、地暖系统乙方已按照甲方使用要求综合考虑设备选用和配置管线。（2）空调系统、地暖系统安装包括所有相关弱电配管穿线；设备电源由甲方安排装饰施 工

4、单位配合施工，不在承包范围内；室内外电源安装过程中，乙方要提供相应的技术指导进 行配合。（3） 设备基础的施工不在承包范围内；乙方负责提供设备基础施工图纸。（ 4）本工程设备采用“”牌全新的、未曾拆封使用过的产品。乙方提供“室内外机”空调设备和地暖设备及材料和辅材清单详见附件，乙方应按清单 内容负责采购、现场搬运、安装及调试。如清单中遗漏的材料设备致使系统无法正常运转， 乙方也必须负责采购安装到位，费用不再增加。3、承包方式：乙方经过对承包范围内工程的充分核实，在保证工期和工程质量合格的前 提下，向甲方承诺实行工程总价包干，包工包料，合同总价一次包死。 （ 若在实际安装过程中 有减少设备和材料

5、的情况时，在结算时按实核减其设备、材料和人工费用等相关费用）合同 总价包含乙方承包范围内的全部工程量内容和一切风险费用 , 乙方无论何种原因在报价中没 有列入到单价或总价的内容，甲方都不再支付费用，均可认为该项目已包含在承包总价中。 第四条 工程变更及结算方式1、乙方必须按照设计图纸和图纸会审纪要、设计变更等文件进行施工。设计变更需经甲 方签字盖章后方可生效。乙方在接到变更通知后，应当立即停止变更部位的施工，变更施工 完成后三个工作日内， 须将调整增减工程量以工程签证单的形式报送甲方并附送相关工 程资料，甲方在收到合格资料后七个工作日内对变更事项及工程量进行核实、计算、确认后 返还乙方，变更价

6、款在工程竣工结算时一并审计结算。如果乙方未在上述规定时间内提交变 更工作量报告，即被视为此项变更不存在增加施工工程量；如果甲方未在上述规定时间内返 回确认变更工作量，即被视为认可乙方申报工程量。属于变更减少的结算，乙方必须以工程 签证单的形式报送甲方。若在工程结算时甲方发现乙方未将变更减少的签证单报送甲方，甲 方将以变更核减额的两倍进行处罚，且核减额不再与乙方进行核对确定，直接由甲方确认。2、甲方发出的任何变更，乙方必须按变更执行，否则甲方有权进行处罚，甲方发出的任 何变更均不构成乙方解除合同的理由。如果本工程的变更是由于乙方的过错或违约责任造成 的，则这种变更所引起的任何费用须由乙方全额承担

7、，造成甲方损失的乙方须按实赔偿。3、结算方式：工程合同价 +变更价款。所有变更工程（包含设计变更工程、新增工程、 现场签证）引起的造价调整方法： 1） 报价清单中已含项目按报价清单项目综合单价结算； 2）文案大全实用标准文档报价清单中未含但报价清单中有类似项目的综合单价参照报价清单中综合单价执行（若主材 变化仅调整主材价差）； 3） 报价清单中未含且报价清单中没有类似项目的结算单价双方另 行协商确认。以上调整甲方初步确认后由造价审计部门进行工程竣工结算审计，并按造价审 计部门的审计结果为准。第五条 付款方式1 、工程进度款支付：（ 1）合同签订后七天内甲方向乙方支付合同总价的 20%预付款；（

8、 2）乙方设备全部进场经甲方确认规格型号及数量后， 甲方向乙方支付至合同总价的 60% 工程款；（ 3）全部工程竣工经甲方验收合格后如本工程无变更， 一周内甲方向乙方支付至合同总 价的90%；如本工程有变更， 乙方向甲方交齐结算资料后三十天内完成结算审计， 结算审计结 束后一周内甲方向乙方支付至结算总价的 90%。（4） 留结算总价的 10%作为质量保证金， 于竣工验收合格交付使用后满二年无质量异议， 甲方向乙方一次性（无息）付清。2、乙方必须在工程验收交付后的一周内提交工程结算报告， 逾期提交或者提交资料不全， 甲方有权拒绝接受，因此产生的责任由乙方自行承担。3、甲方收到乙方提交的结算资料后

9、 90 个工作日审计完毕并通知乙方，乙方接到决算审 计通知后七个工作日内确认或提出异议，逾期提出异议视为认同甲方的审计结果。4、若甲方违反合同约定且无正当理由拒绝支付相应款项， 乙方送达书面催款通知后达一 周，乙方有权停止施工及取消相关机器的保修。停止施工一天甲方须赔付乙方 500 元一天的 误工费，直至相关款项到达乙方账户，最高误工费赔偿额为合同总价的5%。5、乙方在申请工程款时，需向甲方提供全额普通增值税发票（附设备及辅材清单）。 第六条 质量等级及验收、技术及图纸要求1、工程质量等级：合格。2、乙方应严格执行国家及设备生产厂家相关中央空调现行的施工验收规范和技术操作规 程的有关规定（执行

10、标准、规范见附件），工程质量必须符合设计施工图纸及施工验收规 范的要求。工程竣工后乙方须进行系统检测并向甲方提供检测合格报告，报甲方进行竣工验 收，甲方依据通风与空调工程施工质量验收规范（ GB50234-2002）及合同约定要求组织文案大全实用标准文档相关技术人员进行质量验收，空调验收时以现场实测出风口制热温度 36 、制冷温度 15 （酷暑天气确保开机后 40 分钟内室内环境温度达到 25）为合格，验收合格后出具验 收报告。3、本工程设备、 材料须符合生产地国家相关质量标准； 并按设计图纸和甲方指定的品牌、 规格型号组织进货，“三证”齐全。设备、材料进场后，乙方须通知甲方共同开箱核查出产

11、地、品牌、规格型号及相关出厂资料，并按规定分批号进行抽检，检测合格并经甲方认可后 方可安装。4、乙方可以对原方案设计图纸进行进一步深化，但必须满足原方案的设计和规范要求。 深化图纸必须经甲方确认后方可实施，并视为合同的一部分。任何深化图纸不得要求甲方追 加投资，且深化图纸的相关费用已含在合同总价内。5、乙方不得擅自更换设备、材料的品牌、规格和型号，否则一经发现，甲方有权要求乙 方立即将其清理出场，逾期甲方有权派人清理，清理所产生的费用及由此造成甲方的损失全 部由乙方承担。6、设备和材料品牌、规格型号及技术要求：详见附件。第七条 双方权利及义务（一） 甲方权利及义务：1、指派为甲方驻工地代表、联

12、系号码 ： ，负责合同履行，办理验收、变更、登记手续及其它事宜。2、甲方按时提供场地以备卸货。3、甲方负责协调影响乙方施工的有关问题，保证装修施工单位不向乙方收取配合费。4、甲方在乙方进场施工时提供水电驳接点，乙方负责敷设施工临时用水电管线，施工调 试用水电费由乙方自理。5、甲方负责将乙方的安装施工组织设计、施工进度计划，编入总的工程进度计划，负责 向乙方发出进入现场施工通知，负责现场各施工单位各工种的协调工作。6、甲方有权对工程质量和施工进度进行督查，并负责对工程施工阶段的分步验收、竣工 验收和审计结算。7、甲方对本工程指定施工用设备、材料的品牌、规格型号、质量、数量等有权进行督查 和处置。

13、文案大全实用标准文档（二） 乙方权利及义务：1、指派为乙方驻工地代表（手机 ），代表乙方全面履行合同，负责本工程的全部施工工作，代表乙方行使合同权利、履行合同义务、确认与合同履行相关的事项。2、乙方负责设备的垂直吊装。3、乙方在安装过程中，必须严格按照国家有关规范、规定及经过甲方审定的施工组织设 计实施，并提供相应的原始资料（包括空调和地暖设备开箱的所有资料：使用说明书、质量 合格证明、保修卡、遥控器等）。4、负责对未移交甲方的已完工程的半成品、成品保护工作。5、做到文明施工，垃圾及时清运，乙方施工材料的堆放应在甲方认定之区域，按时参加 现场施工协调会议，服从甲方的现场管理。6、乙方在安装过程

14、中须加强施工现场安全管理，制定安全组织措施方案，避免安全事故 的发生。7、乙方负责本合同设备的到场装卸工作，且必须按甲方提供的场地卸货并保管货物，甲 方不提供住宿。8、到货后 3 天内，乙方应通知甲方到现场进行开箱验收。包装箱完好的情况下，若货 物与装箱数目不相符，箱内货物有丢失或损坏，或者货物的包装、品种、型号、规格、质量 等不符合合同约定，甲方有权拒收全部或部分货物，乙方须按照本合同，负责收回或调货， 并不得影响项目工程进度。若因此延误甲方工期，乙方将承担因此造成的一切责任和经济损 失。若货到现场 5 日内甲乙任何一方无正当理由不到场参加开箱验收，则视为认可另一方的 验收结果。9、在设备安

15、装完成并经甲方验收合格，未移交甲方使用前，风险责任由乙方承担；交货 验收后，未经甲方同意，本合同项下任何货物不得撤出甲方项目现场。10、根据甲方的需要提供技术培训资料，并负责对甲方的系统管理操作及简单维修人员 （不少于三名）进行免费培训，培训内容及地点由乙方安排，甲方自理食宿。11、工程调试验收合格后，乙方提供两套完整的工程竣工资料。资料内容包括：材料设 备清单、材料设备检测报告、出厂使用说明书、产品合格证、保修卡、设备调试运行记录、 工程隐蔽验收记录、工程设备管道施工的竣工图纸、开箱验收记录等相关资料。文案大全实用标准文档12、乙方负责安装期间施工场地内的设备材料及安装工具保管，乙方未经甲方

16、同意不得 自行或委派第三方拆箱，否则造成零件缺损由乙方负责。第八条 施工管理1、乙方在施工中必须服从甲方管理。2、乙方在施工过程中必须与其他施工单位配合施工。3、乙方必须保证本工程不转包，确保管理人员、技术人员为乙方自有人员，否则，一经 发现将按违约处理，甲方有权立即终止合同，乙方承担由此造成的全部损失。4、乙方应保证现场安全、文明施工，乙方在现场施工时，应保证施工人员安全，在施工 中由于乙方原因造成的意外人身伤害，由乙方自行负责。5、甲方应作好现场的协调工作，尤其是装修施工单位与乙方之间的工作协调，保证与空 调、地暖安装相关的装修施工部分的工程质量符合图纸及规范要求，满足空调、地暖安装和 调

17、试工作的需要。一旦不能满足工程需要，乙方应及时书面通知甲方。第九条 工期、质量、安全文明施工保证1、本工程工期为日历天，开工日期 2017 年 月 日。2、工期每延期一天，乙方应承担 500 元违约金；非乙方原因影响施工，经甲方签字盖章 确认后， 工期相应顺延。3、工程质量达不到验收标准，乙方应无偿整改。若在甲方规定的整改期内未整改完成， 每延期一天，乙方承担 1000 元违约金。第十条 防火安保及产品保护等注意事项乙方负责施工承包区域的防火、防盗和产品保护等安保工作，遵守甲方对工地现场的安 保制度，由于乙方管理不到位造成的损失均由乙方自行承担。第十一条 质保期及售后服务1、本工程质量保修期：

18、空调和地暖设备叁年，除空调、地暖设备以外的全部安装材料为 18 个月。（1）在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能按通知要求 进行维修， 则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维 修费用 10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除。文案大全实用标准文档（ 2）出现质量问题后， 甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记 录为准， 维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签字的发票为准。（3）乙方维修人员到达现场后，必须按照甲方规定的时间、材料、工艺进行维修，对同 一问题重复维修两次以上者，甲方有权视乙方为责任心不强，技术不过关

19、而自行解决，费用 从质保金中扣除。（ 4）在保修期内由于乙方设备和安装原因出现质量问题造成甲方装修损失， 责赔偿。则由乙方负2、免费保修期结束后，乙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用。3、乙方保修工作人员应遵守甲方或甲方物业服务公司的规章制度， 并做到现场文明施工， 举止礼貌，工完场清。第十二条 违约责任：1、乙方明示或者默示解除合同的，或者乙方违约致使合同目的不能实现的，甲方有权解 除合同，并要求乙方承担合同总价款 30%违约金，造成甲方损失的须按实赔偿。 除不可抗力因 素外，乙方不能按照合同工期完工及通过甲方验收，除按照第八条第2、3 款由乙方承担违约责任外，逾期超过 15

20、 个工作日的，甲方有权单方解除或终止本合同，乙方承担的违约金额不 足以弥补甲方损失的，应据实赔偿，对甲方的损失赔偿范围不限于因乙方违约造成甲方与他 方违约的赔偿责任， 还包括因此引起甲方产生财务费用、管理费用、营销费用损失，因向他 方索赔所支出的律师费、差旅费等相关费用。2、乙方安装质量不符合合同约定标准的，应在甲方指定期限内完成整改、返工、更换， 若乙方不执行甲方指令或未能在甲方指定的期限内向甲方交付合格工程，应承担本合同总价 款 10%的违约金，且甲方有权解除合同。3、若乙方在施工过程中擅自停工或擅自将施工人员撤离现场，经甲方书面通知后，乙方 两日内未能恢复施工，则构成合同违约，按工期违约

21、条款进行处罚；如乙方第二次发生擅自 撤场事件，视为乙方放弃施工，构成根本违约，同时乙方已施工部分的工程量及现场遗留物 品均视为乙方对甲方的补偿，且乙方还须赔偿甲方损失伍万元整。甲方有权将本工程另行选 择其他施工单位进场施工，乙方无权干涉。4、若因乙方施工不当影响装修单位的正常施工，所造成的经济损失由乙方承担。文案大全实用标准文档5、若乙方有违反或拒绝执行本合同规定的行为时， 甲方有权暂停履行本合同的一部分或 全部。甲方行使暂停权利后，甲方有权暂缓支付到期应向乙方支付的价款，对于这种暂停， 甲方将不出具变更通知书，由此而发生的一切费用、损失和索赔将由乙方承担。6、乙方不按维修及售后服务条款约定履

22、行义务的，须承担相应费用，其费用直接在工程 保修金中扣除。7、非乙方原因，甲方自行安装或委托第三方安装的，预付的安装费不予返还。乙方不负 责保修，由此引起一切问题由甲方负责。8、如乙方在安装施工时破坏甲方已完成品工程，应负责按实际损失向甲方赔偿。9、施工过程中自身产生的垃圾未及时清运的，甲方有权另行安排他人清运，并从工程款 中按照双倍的清运费扣除。10、乙方应付甲方的任何款项，甲方均有权从任何应付给乙方的款项中扣除。11、本工程质量保证金支付后若出现工程质量问题，乙方仍须按本合同约定的空调、地 暖设备叁年、全部安装材料为 18 个月质量保修期限免费进行维修，否则由乙方向甲方支付 5000 元违

23、约金，并承担所有维修费用。第十三条 其他1、签订合同时乙方须向甲方缴纳履约保证金据，待工程验收合格后无息退还。元整，缴纳时由甲方向乙方出具收款收2、本工程不允许分包或转包 , 甲方一旦发现乙方擅自将工程分包或转包，甲方有权终止 支付一切工程款，同时视为乙方自行终止合同，乙方须退还甲方已付所有工程款，且乙方的 履约保证金不予退还，并须承担由此给甲方造成的一切经济损失。3、乙方应严格按照合同规定的设备清单要求提供本工程所需设备，否则甲方有权终止合 同，并追究由此给甲方造成的一切损失。4、该工程的垃圾由乙方及时清理外运，费用由乙方自理。5、乙方不具备施工设备和技术，或者无资格、资质承担本工程，导致工

24、程质量低下或者 无法验收合格的， 乙方除承担全部质量责任外， 还必须赔偿给甲方不低于合同总价款 20%的违 约金。6、甲、乙双方书面往来的函件应用对方最近提供的地址以挂号邮件寄往对方。任何一方 更改地址应及时书面通知对方，如因对方提供的通讯地址不详造成邮件退回或对方拒收，只文案大全实用标准文档要一方邮件一经寄出，无论对方收到与否都视同对方已收到，否则由此而造成的损失由应收 邮件方承担。甲方通讯地址：泰州市迎春东路 28 号 401 室 联系人： 联系号码： 乙方通讯地址： 联系人 联系号码： 。7、本合同自甲、乙双方签字盖章且乙方向甲方缴纳履约保证金后生效。8、本合同用中文书写，一式陆份，甲方

25、执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。9、 除出现不可抗力外，双方应履行合同各项条款。10、本合同如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律 效力。11、本合同双方如有争议，应先行协商解决，协商不能解决时，可通过本合同签订地人 民法院诉讼解决。12、合同附件：技术要求、 配置表和报价表。乙方（公章）：甲方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）： 签签订时间：附件中央空调及暖通技术要求（一）依据除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：文案大全实用标准文档建筑设计防火规范 GBJ16

26、-87采暖通风与空气调节设计规范 GBJ19-87采暖通风与空气调节制图标准 GBJ114-88 工业设备及管道绝热工程施工及验收规范 GBJ126-89采暖通风与空气调节术语标准 GB50155-92制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范 GB50274.98压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275.98民用建筑节能设计标准 JBJ26.95空气处理机组安全要求 GB10891.89空气冷却器与空气加热器 GB/T14296.93采暖通风与空调设备噪声声功率级测定工程法 GB9068.88 盘管技术条件 JB/T4292.1991盘管耐压试验与密封性检查 JB/T9064

27、-1999城市区域环境振动标准 GB10070-88民用建筑隔声设计标准 GBJ118-88 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50234-2002（二）基本要求：1、所有设备必须是东芝牌全新的、未曾拆封使用过的合格产品。2、需要 CCC 认证的产品，应提供国家相关机构出具的产品 CCC 认证。（三）冷媒要求：采用 R410a 环保冷媒。（四）配管要求：1、最大单管长度 235 m 。2、单一机组配管总长 1000 m 。3、分歧管到室内机最大距离4、同一系统室内机间最大高差40m。15m。5、室内外机最大高差 （ 室外下 ） 50m（40m）。6、分歧管厂家自带。7、冷媒管采用橡塑保温，厚

28、度按厂家要求配置且不小于 15mm。8、室外部分的冷媒管使用橡塑保温材料。文案大全实用标准文档9、铜管应该符合 ASTMB280-2008 相关技术要求，铜管壁厚要求： =6.412.7 0.8 ；=15.928.6 1.0 ； =31.8 1.1 ； =34.9 1.3 ； =38.1 1.4 。（五）主机要求：1、室外空气温度 -7 52时，空调系统能正常工作。2、外型尺寸：利用图纸给定的安装空间，能满足室外机的安装要求。3、主机及室内机噪声声压满足该空间及相邻空间声压标准。4、主机应该采用高压腔涡旋压缩机。5、主机应采用直流变频器。6、主机应该满足不停机回油功能。7、主机应有故障报警功能

29、。8、单模块能效 IPLV（C） 值不低于 4.5 。9、主机应该有来电后重新启动功能。（六）管理：1、每台室内机具备单独控制的功能， 液晶显示应能显示机组的运行状况及报警信息， 其操作简便易行， 指导操作者进行正确操作和判断。2、采用有线控制器，控制器应能满足 运行，停止，温度设定、制冷、制热、除湿、送风、自动、高风、中风、低风、定时开关机、过滤网清洗提示、故障代码显示等功能。（七）室内机： 1、室内风管机每台都应自带回风箱。2、室内风管机每台机都标配有线控制器。3、室内噪声应该满足房间对噪声的要求。4、室内机风压应该满足本项目空调风管设计要求。（八）、风管：空调系统通风管道采用复合材料通风管道，容重大于等于75Kg/m3，覆面材料为 A 级不燃，内部的绝热材料应为不燃且对人体无害的材料，法兰连接。（九）、冷凝水管： 冷凝水管采用 PVC 管，橡塑保温厚度 13mm。 文案大全实用标准文档十）、风口：1、送、回风口采用优质 ABS 塑料双层风口。2、室内机与风口的连接采用帆布保温软管。附件二：文案大全