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1、建筑工程 Construction engineering 影响工程造价的因素及合理控制策略探微 文 /曹岚 ,天津市河西区房地产器材供应站 文章摘要 :在整个工程项目的建设过程中，影响工程造价的因素众多。在宏观经济环境下，为追求最大的经济效益，建设单位需做好 控制建筑工程造价的相关工作，从各个角度出发，努力降低工程造价，促进建筑工程的顺利实施。本文笔者根据工作实践经验对影 响工程造价的因素及合理控制策略进行了分析探讨。 关键词： 工程造价；影响因素；控制策略 引 文：随着近年来我国市场经济的快速发展，工程建设行业的 3.1工程招标对工程造价的影响 竞争激烈程度愈发加剧，要想确保施工单位能够在
2、激烈的市场竞争 随着建筑行业的发展，基本上所有的建设工程项目都采取招、 中立于不败之地，就必须加强工程投资效益，在基于对工程施工质 投标方式。投标单位需要充分理解招标文件的内容，并在招标控制 量安全与进度的合理保障之下，尽最大努力来降低成本支出。对此， 价以内设置合理的标底底线，来确保投标文件具有中标可能性的同 便需要相关的施工单位能够从多个角度 来找出对工程造价有可能 时，还能有合理的利润。 会产生影响的因素，同时以此来制定出与之相关的合理化控制策 3.2工程设计方案对工程造价的影响 略，并以此来保障工程造价工作能够得以顺利实施。 工程设计是影响工程造价最主要的因素。建筑工程设计的质量 和深
3、度均对工程造价产生着很大的影响。设计人员的能力和水平直 1 建筑工程造价的含义 接决定着工程造价的高低。除此之外，对于新技术和新理论的掌握 建筑 工程造价简单来讲，就是工程项目在建设过程中需要投入 和运用，均对在设计阶段降低工程造价有决定性的意义。例如设计 所有的资金费用，包括施工中的固定资产费用、无形资产费用、人 方案存在一定的滞后性和技术漏洞以及掌握的资料不够，设计的深 员工资费用和施工材料等费用。工程造价的控制和管理是指通过在 度和质量不高，导致设计过剩或者施工过程中更改设计方案的现象 项目实施的各个阶段出具相应的价格来指导设计和管理，通过限额 普遍，这都直接影响施工工期和费用，加大了建
4、筑工程的整体造价。 设计和提高企业自身的 管理水平来控制和降低工程成本。施工单位 3.3建筑施工过程对工程造价的影响 在施工的过程中只有提高现场管理水平，才能降低施工成本，获得 施工阶段的工期问题是影响工程造价管理和控制的重要环节。 更多的经济效益。工程造价的有效控制就是在投资决策阶段、设计 在确保质量兼顾工期目标实现的同时，要使工程造价控制在合理范 阶段、施工阶段和结算阶段，把建筑工程造价的发生额控制在批准 围内的难度较大。在实际施工过程中，往往会因为建设单位的原因 的工程造价限额之内，做到偏差的随时纠正，以确 保项目投资目标 出现赶工的情况，直接增加工程造价。目前来说，我国建筑施工阶 的实
5、现，以取得最佳的经济效益和社会效益。 段工程造价管理还面临着许多问题，比如工程造价的管理意识不 强，相关管理阶层负责人对工程造价管理的重视程度不高，不能及 2 工程造价的重要性 时采取有效的手段来进行工程整体环节的控制，从而对工程造价有 通常我们将工程造价称之为工程预决算，就是相应的核算建筑 较大的影响。 工程项目当 中所需要的各种材料、机械以及人工所消耗的资金，这 在建设过程中，也出现了设备与材料浪费严重的现象。建材与 是在实施过程中国家基本建设项目的一项重要的工作。在建筑行业 设备的价格占据工程总成本的一半以上，只有加强对工程建材与设 当中一直都流行着一句话，那就是赔是赚，全在预算。从这句
6、话中， 备的管理，工程的成本才可能最有效的降低。目前来说，施工现场 我们可以看出工程造价的重要性。工程造价是项目决策的依据、制 材料与设备的浪费比较严重，资源浪费也比较严重后果，这不利于 定投资的依据以及筹集 资金的依据，它也是进行利益合理分配以及 整个施工环节的效益优化。 产业结构调节的手段。工程造价所包含十分的广泛的内容，可以说 3.4管理因素 是个多学科综合性的工作。其不但需要对相关的预算专业知识所掌 因管理工作的不到位以及监管工作的缺失，常常会导致在工程 握，还需要对建筑工程专业、建筑材料的采购以及建筑施工方法等 施工过程中发生严重的成本浪费情况，这也将会导致工程造价受到 一系列的基础
7、知识充分的了解。一个项目就算其建设实施的阶段如 巨大的影响，并将导致企业会面临严 重的经济损失。例如：建筑企 何努力，都对其前期决策的失误无法弥补。 业未能够建立起相关的管理体系，对于建筑材料的购置运输环节未 要想将建设工程的造价控制做好，就必须了解工程建设的各个 能够展开合理组织，使得在实际施工的过程当中在购入材料之时不 阶段的工作内容，针对各个要素做出正确决策，从而使工程造价保 得不由更远的地方进行采购，对于材料管理不够科学、合理，导致 证科学合理。要分析影响工程造价的一些主要要素，比如项目投资 建筑成本出现了大幅度的浪费现象，直接 促使工程造价大幅度升 建设规模、项目工程建设技术要求等，
8、只有准确的分析整个工程投 高。部分企业未能够针对工程设备采取合理化的分工配置，由此也 资建设的各个环节要素，对其可行性进行认真分析，才能够对工程 就造成了工程设备资源严重受损。 人员及技术和经济合理上的研究报告，才能够将工程建设整个的造 3.5工程结算阶段对工程造价的影响 价控制做好。 工程的结算是将工程中所产生的费用进行统计，并及时上报有 关部门进行审批。这一环节有利于施工单位对工程中存在的一些索 3 建筑工程造价影响因素分析 赔问题进行及时处理，但这一过程通常会因管理者的管理意识不强 工程造价是个相对漫长而复杂的过程。在实践中可以看到，建 而被忽略，从而造成了此阶段的成本浪费。 筑工程有许
9、多方面的影响因素。同样，工程造价也有诸多的影响因 3.6市场和政策的影响 素。只有对其影响因素进行深入分析，才能找到相对应的措施，以 建筑工程中，其所需的人力包括安装时产生 的人力费用、建筑 加强工程造价的控制与管理。 时产生的人力费用、管理与销售产生的人力费用等；物力包括建设 104 新商务周刊 万方数据 时所需的建筑材料、机器工具等。我国社会主义市场经济的体制决 定了我国建筑工程所需花费的人力物力因素会随着市场的变化而 产生波动，因此市场会对工程造价产生十分深刻的影响。与此同时， 国家对社会中的各行各业都出台了相关的法规和政策。对于建筑工 程项目的报批、审查、基建程序 等方方面面，国家和政
10、府都出台了 明确而详细的法律法规文件和政策。政策规定，建筑工程的造价会 受到绿化面积、覆盖率、建筑高度的影响。 3.7相关人员的影响 3.7.1 施工人员的影响 在工程建设的整个过程中，施工人员的智慧与素质处处都能得 到体现。施工人员对工程造价有很大的影响，是一个不容忽视、极 为关键的影响因素。因此，若施工人员在工作中出现了疏忽或纰漏 的情况，这会对工程造价及工程建设产生巨大的消极影响，重则会 使建筑成本大大增加。 3.7.2 设计人员的影响 设计人员也是工程建设中不容忽视的影响因 素。设计人员能否 做到对资源的有效配置、有无经验、有无经济观念对于工程造价影 响巨大。设计工程通常会根据设计方案
11、来编制预算，具有创新性的 突出设计则很大程度上可以节省费用，并利于吸引投资商投资。 4 工程造价合理控制策略 4.1加强设计管理 若要实现建筑工程的高质量完成，就必须要确保设计图纸的科 学性。设计图纸是开展工程结算的重要基础之一，并且也是防止造 价过高的主要手段。设计人员应当就所要设计的地表情况加以充分 考量，而后依据自身的经验与专业能力来展开方案设计，在进行材 料与技术选择时必须要进行充 分对比，以期能够在确保质量的基础 上实现对成本的有效降低。 4.2强化施工阶段各项造价控制 对于施工阶段当中的造价加强控制至关重要，这一方面的工作 内容需要施工人员能够与其他各方面的人员密切协作，共同做好对
12、 工程造价的管理与控制。在实际的施工阶段，落实施工造价控制需 由多方面来实施，要做好对市场行情的准确了解，合理购置施工所 需的各项设备与次啊聊，对于入库及出库材料均应做好统计、查验， 加强材料监控。 4.3加强工程建设资金控制 在工程建设项目完成后，必然会存在有一定的成本，相应的也 便会有与之相对 应的成本信息，此类信息很大程度上便是进行成本 控制最为关键的依据。建筑单位的各部门间应构建起一整套的资金 控制与反馈系统，定期针对成本控制加以综合。施工单位还应就整 个施工阶段所花费的资金予以分析，并同预算成本予以比较，而后 将之制成报表交由上级管理部门审批，以加强对工程建设资金的控 制力度。 4.
13、4改进并完善市场监管体系 在加强工程造价管理时，市场监管体系也发挥了至关重要的价 值作用，对此若要全面降低工程成本造价，便应就市场监管体系的 重要性予以高度的重视，同时制定出与之相对应的应对措施。在具 体实施 时可就监督目标与依据展开全面分析，改进监督工作流程， 完善监督工作内容，将有关各方的监管责任落到实处，以期能够达 到对监督工作的全面覆盖。 4.5选择合理的施工材料 施工材料的质量对整个施工工程的质量起决定性作用，因此施 工单位一定要严把施工材料的质量关。在进行材料的采购上一定要 对质量高，信誉好的合法的材料供应商进行合作，同时要做到货比 三家，择优而取。在施工过程中，管理预算的工作人员
14、要紧密的结 万方数据 Construction engineering 建筑工程 合施工技术人员，从而保证材 料的质量。同时在原材料人库前一定 要进行再次的验收，将不符合相关施工要求的材料不予人库。同时 在进行原材料的采购上一定要按照施工的需求量进行，防止出现材 料的浪费，降低施工成本。 4.6建立专业的建筑工程造价的管理部门 建筑工程造价应以建筑工程造价工作管理控制条例为重要依 据，对工程造价的各个影响因素制定相对应的预防措施，比如对建 筑施工材料的重复利用工作、对恶劣自然天气的预防工作和对建筑 单位人员的造价宣传工作等。另外，在建筑工程的施工过程中，建 筑单位同时也应当加强细节建设，对建筑
15、施工过程中造价工作 进行 专业的控制和管理，建立起专业的建筑工程造价的管理部门。 4.7提高相关人员的专业素质和能力 在工程项目建设期间，成立一支专业水平高且经验丰富的工作 团队是一项重要的措施，应要求工作人员严格按照有关标准程序进 行施工操作与检验。另外，为充分激发工作人员的积极主动性与创 造性，应完善优胜劣汰机制。同时，应定期组织相关人员参加有关 建筑造价理论知识的培训和学习，并加大考核的力度，从而尽可能 大地提高工作人员的专业素质和能力。 4.8完善工程造价工作的相关法律法规、条例 因为建筑工程造价的控制工作在有 无具体的制度指导下进行 的差别是非常大的。所以，应结合当前建筑工程施工过程
16、中影响造 价的诸多因素，不断完善工程造价工作的相关法律法规及条例，确 保其科学性、合理性。 4.9构建完整的市场监督管理体系 在市场经济的大背景之下，为使产品或服务更加适应市场的需 要并获得最大的经济利益，每个经济活动都要以市场为导向。只有 在健全完善的市场监督管理体系之下，市场经济的调节作用才能充 分体现出来，各单位或者施工企业之间也能够进行公平的竞争，从 而打造较好的市场监督气氛。总之，构建完整的市场监督管理体系 是有效控制工 程造价的必要措施。 5 结束语 总而言之，建筑施工过程中的工程造价是一项系统化的工程项 目，其对于社会经济发展的重要性不言而喻。因而，在开展相关的 建设项目施工前，
17、便应就有可能影响到工程造价的各方面因素展开 全面的分析与探讨，以确保最终的项目施工建设造价能够达到更加 合理化的视频，并以此来降低并规避因投资决策失误而导致严重亏 损，在确保施工质量的基础上。将建筑施工成本尽可能的降至最低， 促进工程建设项目的经济效益得以大幅度的提升，以期实现工程造 价管理的最终目的。 【参考文献】 1杨德才 .浅析 建筑工程造价的动态管理与控制 J.科技与企业 , 2013,(17). 2刘英 .试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对 策 J.价值工程 ,2014,(10). 3朱启文 .建筑工程造价预结算审核工作中的问题及对策 J.中 外企业家 ,2013,(35). 4常春光 ,尹凯 .基于资源配置的施工阶段工程造价优化模型研 究 J.科技进步与对策 ,2014,(11). 5汪睿杰 .影响工程造价的主要因素及其针对性控制策略研究 J.科技视界 ,2014(35):124+135. 6周辉 .桩基造价影响因素分析及工程造价控制与管理方法研 究 D.南昌大学 ,2010. NEW BUSINESS WEEKLY 105