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1、工程技术 Engineering & Technology 文章编号 ： 1009-8119（ 2016） 11（ 2） -0236-01 基于房屋建筑工程造价的动态管理与控制分析 陈立志 丁相金 （青岛精信工程管理有限公司，青岛 266400） 摘 要 当前建筑行业存在着激烈的竞争，为了提高建筑企业的经济效益，对建筑工程成本进行控制，需要在 保证房屋建筑整 体质量的情况下，对建筑施工的各个阶段进行工程造价的动态管理和成本控制。但就目前的情况来看，由于房屋建筑施工中各个环 节存在较多不稳定因素，使工程造价的动态管理不能起到较好的效果。本文在对房屋建筑工程造价管理现状的研究基础上，对加强 工程造
2、价动态管理和控制的主要途径进行分析。 关键词 房屋建筑 ；工程造价 ；动态管理 ；控制 房屋建 筑工程造价 管理主要指 的是 ， 在房屋建 筑的每一个 施工 2.1 首先需要提高造价管理人员的造价管理技能 环节 中进行资金预 算 ， 在整个工 程造价管理当 中 ， 由于各个施 工环 造 价管理人员 是实行有效 工程造价动 态管理的主 体 ， 首先需要 节存 在一定的不稳 定因素 ， 所以 需要根据实际 的施工情况 ， 对 造价 加强造价管 理人员对建筑 施工的认知程 度 ， 也就是说需 要其将经济 管理进行不断的调整 ， 使之符 合实际的建筑施工情况 。 一般情况下 ， 管理与建筑 施工相互结
3、 合 ， 从其中的每 一个环节进行 成本控制 ， 并 工程 造价管理主要 体现在资金管 理 、 施工人员管 理和施工流 程的管 且能够根据 实际的建筑 施工情况 ， 对造 价管理进行调 整 。 在另外一 理当中 。 个方面 ， 需要 建立灵活的造 价管理机制 ， 造 价管理人员 需要针对建 1 房屋建筑工程造价动态管理中所出现的主要问题 筑施工中的 各个影响因 素 ， 做好风险预 防 ， 以便在出现 突发情况的 工程造 价中的动态 管理主要指的 是能够对工 程造价产生影 响的 时候 ， 能够及时的对其进行处理 ， 提高造价动态管理的灵活程度 。 变动 因素 ， 这样的变 动因素在实 际的施工环
4、节 中有 很多 ， 主要 体现 2.2 加强对建筑施工阶段的造价动态管理 在施 工量 、 价格和原 施工计划的 更改方面 ， 而目 前房屋建筑工 程造 工 程施工阶段 是整个建筑 工程中的主 要环节 ， 同时 也是实行造 价动态管理的现状体现在这样几个方面 ： 价动态管理 的重要环节 ， 在 整个环节当 中 ， 需要对涉及 到造价管理 1.1 造价管理人员的专业造价管理技能缺乏 的所有 方面进 行成本 控制 。 首 先 ， 需要 结合 市场的 实际 变 化情况 ， 房屋建 筑工程的造 价管理中需要 相关的造价 管理人员能够 通过 对施工材料 进行合理控 制 ， 在保证材料 规格和质量的 前提下
5、 ， 规范 对每 个环节中的造 价成本进行 分析 ， 寻找出其 中的变动因 素 ， 并且 材料的使用 情况 。 另外是对 施工器械进 行管理 ， 在对施 工器械进行 根据 实际情况来对 其进行控制 和管理 。 但是就 目前的情况 来看 ， 由 购进的过程 中 ， 需要结合实 际需求来进 行购买 ， 在对机 械设备进行 于造 价管理人员的 专业管理技能 不能满足建 筑的动态造价 管理 ， 其 使用的过程中 ， 应该确保机械设备的主体功能能够被完全发挥使用 ， 主要 原因在于大部 分的造价管理 人员的专业 方向为金融和 经济 ， 缺 为了提高建 筑施工的整 体效益 ， 可以根 据施工建设的 实际情
6、况 ， 在 少对 建筑施工的主 观认识 ， 对其 中的各个环节 认识不到位 ， 这 样就 不使用机械 设备的情况 下 ， 对其进行外 租 ， 防止由于闲 置而出现资 无法 结合实际情 况 ， 保证建筑造 价管理的有 效性 。 另外一 方面 ， 房 源的浪费 。 最后 是对施工人 员的管理 ， 相关 的管理人员 应该结合实 屋建 筑工程造价管 理中的影响因 素较多 ， 需要相 关人员利用 较为灵 际的施工方 案和施工流 程 ， 做好人力资 源管理工作 ， 并 且使施工人 活的 管理方式来进 行造价控制 ， 但是就目前的 情况来看 ， 其管 理方 员明确相应的岗位职责 。 法仍旧比较呆板 ， 对于
7、建筑施工中 所出现的突发事件或者影响因素 ， 2.3 建立完善的监督管理机制 不能及时的对其进行解决处理 ， 从整体上影响了造价管理的效果 。 完 善的监督管 理机制是工 程动态造价 管理中的主 要内容 ， 其主 1.2 建筑施工材料对工程 造价的影响 要体现在工 程的招投标环 节和工程施工 环节 。 在项目的 招投标环节 在实际 的建筑施工 中存在较多 的环节 ， 而工程 造价管理则 贯穿 当中 ， 需要结 合实际情况 ， 建 立合理的竞 争机制 ， 监督 人员需要对 于其 中的每一项内 容当中 ， 也就 是说 ， 每一个环 节的成本控制 都会 招投标 的整个 过程进 行监督 ， 以此来 保
8、证招 投标环 节的公 正公平 ， 对工 程造价管理造 成一定的影 响 。 在目前的建 筑施工中 ， 材料 的造 同时 ， 需要对 相应的施工设 计图进行严 格检查 ， 保证其 符合相关的 价管理是其中的主要组成 部分 ， 但 是在对其进行成本控制的过程中 ， 设计标准 。 另 外 ， 在对建筑施 工环节进行 监督的过程 中 ， 需要对材 没有 结合市场材料 价格的波动 情况 ， 合理的对 其进行调整 ， 比 如说 料和器械的 购进和使用进 行监督 ， 同时也 需要保证施工 人员按照实 在市 场材料价格高 于合同价格的 情况下 ， 就有可 能导致施工 所采用 际的施工流 程来进行 ， 在遇 到特
9、殊情况需 要对施工流程 和施工方案 的材 料规格和质量 不符合相关 设 计要求 ， 影响了 建筑施工的 整体质 进行更改的 情况下 ， 则需要 建筑单位和 设计人员进行 商讨之后 ， 才 量 。 另外 ， 在实际的施 工中 ， 可能会由 于施工设计 或者建筑结 构的 能对其进行 更改 ， 并且要求 施工人员严格 按照更改后的 施工方案来 影响 ， 从 而使施工方 案发生一定 的变化 ， 这样的 变化也会对工 程造 进行施工 。 价管理造成一定程度的影响 。 3 结束语 1.3 缺乏完善的监督管理机制 房 屋建筑工程造价的动态管理和控制是建筑施工中的主要内容 ， 建筑工程造价动态管理存在于施工
10、方案设计到建筑竣工阶段中 ， 针对目前造 价动态管理中 所出现的实际 问题 ， 需要加强 管理人员的 在这样的阶段性管理当中 ， 必须对 其中的每一个环节进行成本控制 ， 专业素质和 造价管理的监 督力度 ， 以此来 发挥出造价动 态管理的实 这就需要建立完善的监督 管理机制 ， 以此来实现成本控制的合理性 。 际效果 。 从目 前的情况来看 ， 这样的监督 管理机制并不 完善 ， 比如说在 工程 参 考文献 的招 投标环节 ， 部分 建筑单位为 了能够顺利的 中标 ， 常常会压 低投 1 刘巧云 .房屋建 筑工程造价的动态管理与控制分析 J.民营科技， 标价 格 ， 造成不合理 的竞争 。 或者 是在建筑施 工环节 ， 没有采 取符 2013（ 5）： 116-116. 合相 应设计标准的 施工材料来进 行 ， 或者是对工 程的竣工环 节不重 2 宋扬 .房屋建筑 工程造价的动态管理与控制分析 J.投资与合作： 视 ， 这些 方面的问题 ， 都会对建筑的 整体质量和 工程造价动态 管理 学术版， 2014（ 11）： 285-286. 产生一定的影响 。 3 许 建平 .房 屋建 筑 工程 造价 动态 管理 分析 J. 价值 工程 ， 20 15 2 加强工程造价动态管理和控制的主要途径 （ 3）： 99-100. 236 军民两用技术与产品 2016 11（下） 万方数据