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1、中国行业研究报告咨询系列2016-2021年中国房地产估价行业发展深度调研与投资趋势预测研究报告中国企业高层战略决策参考必备 北京博研智尚信息咨询有限公司 出版机构：中国市场调研在线行业研究分析报告（推荐指数）2016-2021年中国房地产估价行业发展深度调研与投资趋势预测研究报告是博研咨询依托国家统计局、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心提供的最新行业运行数据为基础，验证于与我们建立联系的全国科研机构、行业协会组织的权威统计资料。凭借博研咨询在其多年的行业研究经验基础上建立起的完善产业研究体系，一整套的产业研究方法始终处于行
2、业领先地位，是目前国内覆盖面最全面、研究最为深入、数据资源最为强大的行业研究报告系列。2016-2021年中国房地产估价行业发展深度调研与投资趋势预测研究报告充分体现了博研咨询所特有的与国际接轨的咨询背景和专家智力资源的优势，以客户需求为导向，以行业为主线，全面整合行业、市场、企业等多层面信息源，依据权威数据和科学的分析体系，在研究领域上突出全方位特色，着重从行业发展的方向、格局和政策环境，帮助客户评估行业投资价值，准确把握行业发展趋势，寻找最佳营销机会与商机，具有相当的预见性和权威性，是企业领导人制定发展战略、风险评估和投资决策的重要参考。我们的优势：丰富的专家资源和信息资源：博研咨询依托国
3、家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。同时，与国内众多研究机构和专家有着密切的合作关系。中国行业研究分析报告全部由国内一流经济学家、行业专家作为顾问，由多年从事相关行业的资深研究员撰写，他们长期专门从事行业研究，掌握着大量的第一手资料，加上我们严格的审稿制度，使报告的质量都有充分的保证。行业覆盖范围广、针对性强：博研咨询中国行业研究分析报告的入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。内容全面、论述生动：博研咨
4、询中国行业研究分析报告在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与
5、行业发展的症结所在。我们有100多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。有创造力和建设意义的策略：对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。2016-2021年中国房地产估价行业发展深度调研与投资趋势预测研究报告本报告的著作权归北京博研咨询信息咨询有限公司所有，本报告为有偿提供给购买本报告的客户使用，报告中所有的文字、图片、表格均受到中国法律知识产权相关条例的版权保护，并仅
6、限于该客户内部使用。使用者应在授权范围内使用，并注明“来源：博研咨询”。未获得北京博研咨询信息咨询有限公司书面授权，任何人不得以任何方式将本报告的内容提供给其他单位或个人使用，且不得以任何方式在任何媒体上（包括互联网）公开发布、复制，如引用、刊发，需征得北京博研咨询信息咨询有限公司同意，并注明出处为“北京博研咨询信息咨询有限公司”。违反上述声明者，本公司将追究其相关法律责任。本报告中企业收入及相关市场预测主要由公司研究员采用行业访谈、市场调查、二手数据及其他研究方法分析获得，部分数据未经相关企业直接认可。本报告中发布的调研数据部分采用样本调研方法，其数据结果受到样本的影响。由于调研方法及样本的
7、限制，调查资料收集范围的限制，部分数据不能够完全反映真实市场情况。本报告只提供给购买报告的客户作为市场参考资料，本公司对该报告的数据准确性不承担法律责任。如因作品内容、版权和其它问题请同本公司。2016-2021年中国房地产估价行业发展深度调研与投资趋势预测研究报告 正文目录 第一部分 产业环境透视 第一章 房地产估价行业发展概述第一节 房地产估价行业综述一、房地产估价行业定义二、房地产估价行业分类第二节 房地产估价行业基本内容一、房地产估价对象二、房地产估价人员三、房地产估价原则四、房地产估价程序第三节 影响房地产价格的因素分析一、影响房地产价格的一般因素1、经济因素2、社会因素3、行政因素
8、二、影响房地产价格的区域因素1、影响居住房地产价格的区域因素2、影响商业房地产价格的区域因素3、影响工业房地产价格的区域因素三、影响房地产价格的个别因素1、土地的个别因素2、建筑物个别因素四、影响房地产价格的供求因素1、房地产的供给2、房地产的需求3、房地产市场的供求均衡4、房地产市场的非均衡第二章 房地产估价行业发展环境分析第一节 房地产估价行业政策环境分析一、房地产估价行业准入制度1、房地产估价机构管理办法2、房地产估价师注册管理办法3、注册房地产估价师管理办法二、房地产估价行业执业资格制度1、房地产估价师执业资格制度暂行规定2、房地产估价师执业资格考试实施办法三、房地产估价行业执业规范制
9、度1、房地产估价规范2、城市房屋拆迁估价指导意见3、房地产抵押估价指导意见4、关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知第二节 房地产估价行业经济环境分析一、国内GDP增长分析二、消费物价指数分析第三节 房地产估价行业技术环境分析一、地价评估方法二、拆迁房屋评估方法三、期房评估方法四、在建工程估价方法五、现房评估方法第二部分 行业深度分析第三章 房地产估价行业发展全景分析第一节 房地产行业整体运营状况一、房地产开发景气指数二、房地产开发投资情况1、房地产开发投资2、房地产新开工面积3、房地产竣工面积三、房地产市场销售情况第二节 房地产估价市场供需平衡分析一、房地产估价市场需求分析1、全国土地出让
10、总量分析2、全国供应用地价格分析3、二手房挂牌总量分析二、房地产估价市场运营现状1、房地产估价机构数量分析2、房地产估价机构收入规模3、房地产估价机构收入结构第三节 房地产估价行业波特五力模型分析一、买方竞价能力分析二、供应方竞价能力分析三、现有企业竞争情况四、新进入者威胁分析五、替代品威胁分析第四节 房地产估价行业存在的问题一、估价机构产权问题二、行业法制建设问题三、估价人员素质问题四、行业有效竞争问题第五节 房地产估价品牌发展关键因素一、规范中介服务市场二、提高人员的整体素质三、增强行业组织自律性四、注重收集市场信息五、注重培养创新能力六、其他影响因素第四章 我国房地产估价行业整体运行指标
11、分析第一节 2014-2015年中国房地产估价行业总体规模分析一、企业数量结构分析二、人员规模状况分析三、行业资产规模分析四、行业市场规模分析第二节 2014-2015年中国房地产估价行业财务指标总体分析一、行业盈利能力分析1、我国房地产估价行业销售利润率2、我国房地产估价行业成本费用利润率3、我国房地产估价行业亏损面二、行业偿债能力分析1、我国房地产估价行业资产负债比率2、我国房地产估价行业利息保障倍数三、行业营运能力分析1、我国房地产估价行业应收帐款周转率2、我国房地产估价行业总资产周转率3、我国房地产估价行业流动资产周转率四、行业发展能力分析1、我国房地产估价行业总资产增长率2、我国房地
12、产估价行业利润总额增长率3、我国房地产估价行业主营业务收入增长率4、我国房地产估价行业资本保值增值率第三部分 市场全景调研第五章 房地产估价行业产业结构分析第一节 房地产估价产业结构分析一、市场细分充分程度分析二、各细分市场领先企业排名三、各细分市场占总市场的结构比例四、领先企业的结构分析（所有制结构）第二节 产业价值链条的结构及整体竞争优势分析一、产业价值链条的构成二、产业链条的竞争优势与劣势分析第三节 产业结构发展预测一、产业结构调整指导政策分析二、产业结构调整中消费者需求的引导因素三、中国房地产估价行业参与国际竞争的战略市场定位四、产业结构调整方向分析第六章 房地产估价行业细分市场分析第
13、一节 土地使用权出让价格评估市场分析一、土地出让方式及价格管理二、土地估价原则三、基准地价评估1、基本概念2、发展历程3、方法和步骤四、宗地价格评估1、基本概念2、评估途径3、评估步骤五、高层建筑地价分摊1、按建筑面积分摊2、按房地价值分摊3、按土地价值分摊六、土地市场成交情况1、土地市场简介2、土地供应量分析3、土地成交价格分析七、土地使用权出让估价业务企业竞争第二节 房屋租赁价格评估市场分析一、全国房屋出租市场分析二、房屋租赁价格指数分析三、公共租赁住房建设情况1、公租房政策支持2、公租房租赁价格3、全国公租房数量4、地方公租房数量四、房屋租赁价格评估情况第三节 房地产转让价格评估市场分析
14、一、房地产转让方式二、房地产转让评估的特点三、转让价格评估方法四、手房成交情况1、二手房供应量分析2、二手房成交量分析3、二手房成交价格分析五、房地产转让估价业务企业排名第四节 房地产抵押价格评估市场分析一、房地产抵押性质二、房地产抵押价格评估方法三、房地产抵押价格评估价值性四、房地产抵押估价业务企业排名第五节 房屋征收价格评估市场分析一、房屋征收方式二、房屋征收价格评估方法三、房屋征收评估价格分析四、房屋征收估价案例分析五、房屋征收估价业务企业排名第六节 房屋拆迁评估市场分析一、房屋拆迁补偿情况二、房屋拆迁评估注意事项三、房屋拆迁评估价格分析四、房屋拆迁评估存在的问题第七节 其他房地产估价市
15、场分析一、房地产保险估价市场分析二、房地产课税估价市场分析三、企业经济活动中涉及的房地产估价市场分析第四部分 竞争格局分析第七章 房地产估价产业集群发展及区域市场分析第一节 中国房地产估价产业集群发展特色分析一、长江三角洲房地产估价产业发展特色分析二、珠江三角洲房地产估价产业发展特色分析三、环渤海地区房地产估价产业发展特色分析四、闽南地区房地产估价产业发展特色分析第二节 房地产估价重点区域市场分析预测一、行业总体区域结构特征及变化1、区域结构总体特征2、行业区域集中度分析3、行业区域分布特点分析4、行业规模指标区域分布分析5、行业效益指标区域分布分析6、行业企业数的区域分布分析二、房地产估价重
16、点区域市场分析1、江苏2、浙江3、上海4、福建5、广东第八章 2016-2021年房地产估价行业领先企业经营形势分析第一节 北京中资房地产土地评估有限公司一、企业发展简况分析二、企业组织架构分析三、企业资质能力分析四、企业人力资源情况五、企业服务领域分析六、企业优劣势分析第二节 上海财瑞房地产估价有限公司一、企业发展简况分析二、企业组织架构分析三、企业资质能力分析四、企业人力资源情况五、企业服务领域分析六、企业优劣势分析第三节 深圳市国咨土地房地产评估有限公司一、企业发展简况分析二、企业组织架构分析三、企业资质能力分析四、企业人力资源情况五、企业服务领域分析六、企业优劣势分析第四节 北京京城捷
17、信房地产评估有限公司一、企业发展简况分析二、企业组织架构分析三、企业资质能力分析四、企业人力资源情况五、企业服务领域分析六、企业优劣势分析第五节 重庆汇丰房地产土地资产评估有限责任公司一、企业发展简况分析二、企业组织架构分析三、企业资质能力分析四、企业人力资源情况五、企业服务领域分析六、企业优劣势分析第六节 重庆铂码房地产土地资产评估有限公司一、企业发展简况分析二、企业组织架构分析三、企业资质能力分析四、企业人力资源情况五、企业服务领域分析六、企业优劣势分析第七节 深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司一、企业发展简况分析二、企业组织架构分析三、企业资质能力分析四、企业人力资源情况五、企业服务领
18、域分析六、企业优劣势分析第八节 武汉博兴房地产评估有限责任公司一、企业发展简况分析二、企业组织架构分析三、企业资质能力分析四、企业人力资源情况五、企业服务领域分析六、企业优劣势分析第九节 江苏天圣房地产土地造价咨询评估有限公司一、企业发展简况分析二、企业组织架构分析三、企业资质能力分析四、企业人力资源情况五、企业服务领域分析六、企业优劣势分析第十节 北京中企华房地产估价有限公司一、企业发展简况分析二、企业组织架构分析三、企业资质能力分析四、企业人力资源情况五、企业服务领域分析六、企业优劣势分析第五部分 发展前景展望第九章 房地产估价行业发展趋势与前景第一节 房地产估价行业风险及防范一、从业人员
19、自身的风险二、签订合同时的商业风险三、房地产评估中的技术风险四、行业风险防范措施第二节 房地产估价行业信息化探索一、信息化功能目标二、信息化实现途径三、主要功能模块分析1、房产交易信息系统2、基准地价信息系统第三节 房地产估价行业发展策略分析一、加强市场环境监管二、健全法律法规体系三、个性化管理策略四、建立行业信用体系五、开展再教育方针第四节 房地产估价行业发展前景分析一、房地产评估行业发展趋势二、房地产评估行业发展前景第十章 2016-2021年房地产估价行业投资机会与风险防范第一节 房地产估价行业投融资情况一、行业资金渠道分析二、固定资产投资分析三、兼并重组情况分析四、房地产估价行业投资现
20、状分析1、房地产估价产业投资经历的阶段2、2014-2015年房地产估价行业投资状况回顾3、2014-2015年中国房地产估价行业风险投资状况4、2016-2021年我国房地产估价行业的投资态势第二节 2016-2021年房地产估价行业投资机会一、产业链投资机会二、细分市场投资机会三、重点区域投资机会四、房地产估价行业投资机遇第三节 2016-2021年房地产估价行业投资风险及防范一、政策风险及防范二、技术风险及防范三、供求风险及防范四、宏观经济波动风险及防范五、关联产业风险及防范六、产品结构风险及防范七、其他风险及防范第四节 中国房地产估价行业投资建议一、房地产估价行业未来发展方向二、房地产
21、估价行业主要投资建议三、中国房地产估价企业融资分析1、中国房地产估价企业IPO融资分析2、中国房地产估价企业再融资分析第六部分 发展战略研究第十一章 2016-2021年房地产估价行业面临的困境及对策第一节 2016年房地产估价行业面临的困境第二节 房地产估价企业面临的困境及对策一、重点房地产估价企业面临的困境及对策1、重点房地产估价企业面临的困境2、重点房地产估价企业对策探讨二、中小房地产估价企业发展困境及策略分析1、中小房地产估价企业面临的困境2、中小房地产估价企业对策探讨三、国内房地产估价企业的出路分析第三节 中国房地产估价行业存在的问题及对策一、中国房地产估价行业存在的问题二、房地产估
22、价行业发展的建议对策1、把握国家投资的契机2、竞争性战略联盟的实施3、企业自身应对策略三、市场的重点客户战略实施1、实施重点客户战略的必要性2、合理确立重点客户3、重点客户战略管理4、重点客户管理功能第四节 中国房地产估价市场发展面临的挑战与对策第十二章 房地产估价行业发展战略研究第一节 房地产估价行业发展战略研究一、战略综合规划二、技术开发战略三、业务组合战略四、区域战略规划五、产业战略规划六、营销品牌战略七、竞争战略规划第二节 对我国房地产估价品牌的战略思考一、房地产估价品牌的重要性二、房地产估价实施品牌战略的意义三、房地产估价企业品牌的现状分析四、我国房地产估价企业的品牌战略五、房地产估
23、价品牌战略管理的策略第三节 房地产估价经营策略分析一、房地产估价市场细分策略二、房地产估价市场创新策略三、品牌定位与品类规划四、房地产估价新产品差异化战略第四节 房地产估价行业投资战略研究一、2016年房地产估价行业投资战略二、2016-2021年房地产估价行业投资战略三、2016-2021年细分行业投资战略第十三章 研究结论及投资建议第一节 房地产估价行业研究结论及建议第二节 房地产估价子行业研究结论及建议第三节 博研咨询房地产估价行业投资建议一、行业发展策略建议二、行业投资方向建议三、行业投资方式建议图表目录（部分）图表：房地产估价行业生命周期图表：房地产估价行业产业链结构图表：2014-
24、2015年全球房地产估价行业市场规模图表：2014-2015年中国房地产估价行业市场规模图表：2014-2015年房地产估价行业重要数据指标比较图表：2014-2015年中国房地产估价市场占全球份额比较图表：2014-2015年房地产估价行业销售收入图表：2014-2015年房地产估价行业利润总额图表：2014-2015年房地产估价行业资产总计图表：2014-2015年房地产估价行业负债总计图表：2014-2015年房地产估价行业竞争力分析图表：2014-2015年房地产估价市场价格走势图表：2014-2015年房地产估价行业主营业务收入图表：2014-2015年房地产估价行业主营业务成本图表：2014-2015年房地产估价行业销售费用分析图表：2014-2015年房地产估价行业管理费用分析图表：2014-2015年房地产估价行业财务费用分析图表：2014-2015年房地产估价行业销售毛利率分析图表：2014-2015年房地产估价行业销售利润率分析图表：2014-2015年房地产估价行业成本费用利润率分析图表：2014-2015年房地产估价行业总资产利润率分析图表：2014-2015年房地产估价行业需求分析图表：2014-2015年房地产估价行业集中度 北京博研智尚信息咨询有限公司