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1、建筑工程质量通病防治措施（一）主体工程 : 1、模板工程 : 常见的质量通病有 : 爆模、未起拱、缝隙大等。消除质量通病措施有：a. 模板工程应有设计施工方案, 模板支撑 (架) 应有足够的强度、刚度和稳定性 , 支撑(架)应能承受新浇筑砼的重量、 模板重量、侧压力以及施工荷载。b. 砼梁4m时应按规定起拱c. 木模板应弹线修边 , 安装拼板应严格控制缝隙。d. 砼浇筑前 , 木模湿润水要足够。e. 旧模板翻转使用时板上的灰疙瘩应消除干净。2、钢筋工程 : 常见的质量通病有 : 钢筋表面锈蚀、柱子外伸钢筋错位、绑扎节点松脱、钢筋保护层不足、梁抗震135箍筋漏弯、钢筋闪光对焊接头弯折或偏心、钢筋
2、搭接焊不符焊接规定、板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等。消除质量通病措施有 : a. 钢材应按公司指定的符合要求厂家采购。b. 对锈蚀严重、带有颗粒状或片状的老锈钢筋不得使用。c. 浇筑砼前对伸出板面的柱筋应认真核对位置, 并至少绑有两个箍筋固定, 以防错位 . d. 铁丝绑扎应尽量选用不易松脱的绑扎形式, 如节点松脱时重新绑牢。e. 搭接焊的钢筋的预弯应保证两钢筋的轴线在一直线上, 再行施焊。f. 钢筋的保护层数量应满足需要。板的负弯筋应用垫块保护, 安装预埋管线或浇筑砼时 , 不得踩踏板的负弯筋。3、砼工程 : 常见的质量通病有 : 表面损伤如蜂窝、 露筋、孔洞、夹渣, 成型规格偏差如板面不平
3、、歪斜、凹凸, 内部缺陷如强度偏低、匀质性差、裂缝等。地下室底板及墙体的防裂是本工程的关键，为保证地下室不裂， 除在浇捣工艺上按前面所述施工方法进行，重点加强对砼的养护，具体为：a. 底板施工完 7 天内专门覆盖塑料薄膜进行保水养护，上部施工暂停，7 天扣进行淋水养护，保证砼表面湿润。b. 外墙在未拆模之前， 在模板外侧淋水， 保证模板内侧的水分不过早蒸发，拆模后挂麻袋养护 14 天。消除质量通病措施有 : a. 浇筑时应认真振捣、严防漏振。b. 施工缝处夹有木屑、水泥浆块等杂物应消除干净。c. 模板安装完后应测量板面标高, 并做板厚的控制点。d. 为防楼板裂缝 , 主体结构工程应备有足够模板
4、供周转使用。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 7 页 - - - - - - - - - - e. 预埋塑料管如有两根塑料管重叠处应适当加筋, 以防因塑料管与砼握裹力差而产生板裂缝。f. 悬挑构件砼应在强度达到100% 之后方可拆模。g. 负筋采用马凳进行架设 , 砼浇筑时 , 派专人护筋 , 避免负筋踩坏而降低作用。h. 严格控制砼的质量和振捣时间, 防止离析现象。i. 砼楼板采用麻袋覆盖养护，养护时间不得少于7 昼夜。4、砖砌体工程：常见的质量通病有： 砖的规格尺寸差 ; 砂
5、浆强度不稳定 ; 干砖上墙、砂浆不饱满 ; 预埋件拉结筋漏放或少放; 砖拱砌筑不规矩等。消除质量通病措施有：a. 实心砖选用规格及强度好的红砖。b. 砌筑用的砂浆应按配合比下料, 严格按照重量比 , 严禁采用体积比。c. 砂浆试块的制作、取样应按规范标准执行。d. 砌筑时砖块要湿水 , 严禁干砖上墙砌筑 , 以免因砂浆过早脱水、 干硬而削弱砂浆与砖的粘接。e. 砌筑时要经常用百格网检查砖与砂浆的粘结面积, 判断砌筑砂浆的饱满度, 饱满度应不小于 80% 。f. 拉结筋应按规定放置 , 不得漏放 , 放置间距、钢筋的长度应满足规定要求。g. 砖墙砌筑时应按水准面立皮数杆拉线控制, 保证砖缝平直
6、, 严禁出现螺丝墙。（二）地面与楼面工程1、砂浆找平层及水泥抹面: 常见的质量通病有 : 基土沉陷、找平层空鼓、裂缝。水泥砂浆面层裂纹、空鼓、起砂及厨、厕间地面渗漏、倒返水等。消除质量通病措施有 : a. 回填土前如室内有积水应排除， 严禁水夯。回填时 , 应分层夯实 , 并按规定做好土壤密实度取样试验。室内四周应夯击到位, 以防产生不均匀沉陷。b. 铺筑找平层时 , 对其下一层表面必须清理干净并要求粗糙, 如表面光滑应进行斩毛处理 , 确保找平层与基体粘结牢固。c. 水泥砂浆面层抹面前 , 基层表面有积灰应清理干净, 同时基层表面应适当湿润 , 刷素水泥浆后及时铺灰 , 水泥砂浆水灰比不能过
7、大, 面层压光不能过早 ,以免产生游离水 , 造成强度和抗磨性能降低, 易起砂。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页，共 7 页 - - - - - - - - - - d. 卫生间管道四周孔洞堵塞 , 应有专人负责 , 责任到人 , 操作者应认真 ,堵塞孔洞应分二次施工 , 孔洞堵塞完后要蓄水试水24 小时, 察看有否渗漏 , 做好试水记录 , 并经甲方、监理单位认可, 作为一项内业资料入档。e. 卫生间应按设计图纸找坡 , 不得有积水和倒反水现象。（三）门窗工程：1、铝合金门窗工程：
8、常见的质量通病有： 槛渗水、门窗连接件厚度 (1.2mm)不够, 连接间距过大, 窗( 指推拉窗 )无设置安全卡 , 窗框四周打胶马虎、 门窗表面污染、 痕迹、腐蚀等。消除质量通病措施有 : a. 铝材材质应保证，窗材厚大于1.2mm 。门材厚大于 1.4mm 。b. 铝合金门窗制作安装厂家应是建委认定的厂家。c. 窗、门框安装须牢固 , 连接件的数量、位置应按操作规程规定设置。连接件除不锈钢外 , 应有防腐。d. 门、窗框连接件在砖墙处严禁用钢钉钉和射钉固定。e. 安装过程中要加强产品保护。 内粉刷时应及时清理门窗框表面的水泥砂浆, 以保护表面不受污染和腐蚀。f. 外墙窗框外侧打胶应认真 ,
9、 打胶应用玻璃胶 , 严禁使用建材胶 ( 劣质胶)。推拉窗应设置安全卡 , 确保窗扇不脱落不出事故。g. 铝合金门窗安装后应注意保护, 塞缝时拉线控制 , 避免人为破坏 , 产生变形。（四）木门安装：1、常见的质量通病有 : 门窗弯曲、干缩开裂、框松动等。2、消除质量通病措施有 : 选用含水率较小的木材 , 制框选用锯割料中 *心材部位。门框重叠堆放时 , 应使底面支承点在一个平面内, 以免产生翘曲变形。立框前应涂底子油 , 防止其干缩或膨胀。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页，共 7
10、 页 - - - - - - - - - - 木砖的数量应按有关规定设置, 一般不超过 10 皮砖一块。钉子要用5 钉子。框与洞口之间的缝隙塞灰要分层进行, 以免收缩过大。门窗安装后应安装铁皮护角进行保护, 避免受到破坏。（五）装饰工程：1、抹灰工程 : 常见的质量通病有 : 空鼓、裂缝、爆灰、起泡、抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正等。消除质量通病措施有 : a. 抹灰前的基层处理是确保质量的关键之一, 必须认真做好。砖墙、砼表面的砂浆、 污垢均应事前清除干净。 砼面层过于光滑的基层 , 要事先凿毛 , 再用1:1 水灰比渗 10% 的 107 胶薄抹一层粘结层。b. 抹灰前 , 墙面应浇水。
11、c. 抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性, 并具有一定的粘结强度。严禁使用熟化不透的石灰膏 , 以防爆灰。d. 面层砂浆标号不能高于打底砂浆, 而打底砂浆不能高于基层墙体, 以免在凝结过程中产生较强的收缩应力, 破坏强度较低的基层 , 产生空鼓、裂缝、脱落等质量问题。e. 抹灰前应认真做灰饼或冲筋。f. 抹阴阳角时 , 应随时用方尺检查角的方正, 如不方正应随时修正。g. 抹天棚四周应弹线 , 控制水平面。（六）屋面工程1、水泥砂浆找平层 : 常见的质量通病有 : 水泥砂浆找平层空鼓、表面开裂、天沟内积水等。消除质量通病措施有 : a. 屋面基层土头垃圾应清理干净。精品资料 - - - 欢迎下载
12、 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 4 页，共 7 页 - - - - - - - - - - b. 找平前应浇水湿润。c. 砂浆配合比或水灰比要掌握好。d. 找平层施工前应先根据跑水方向、坡度进行打点、冲筋，保证跑水方向正确、坡度均匀。e. 找平层施工完工后应及时养护, 避免早期脱水。2、卷材防水层：常见的质量通病有：防水层起泡、剥离渗漏等。消除质量通病的措施有：加强找平层质量控制, 基层应完全干燥并清理干净后方可进行防水层施工， 严禁雨天施工； 在施工前应检查管根 , 地漏等处是否松动 ,并及时修补和稳固； 在施工中
13、, 施工人员应加强对特殊部位处理：平立面交接处、排汽道口、泛水、变形缝等均应增铺附加层等加强措施。10.7 防渗漏措施：（七）厨房、卫生间楼板及屋面渗漏：原因：管道处砼不密实，防水层破损，屋面积水。防治措施：1、管边处砼采用二次震捣方式，且内掺防水材料，均匀搅拌，找平层施工前，先用掺防水材料的素水泥浆刷一遍，把砼楼板的毛细孔堵死。2、防水材料应先经试验合格后才能用于工程上，基层未完全干燥前不得进行防水层施工。3、防水层施工时平立面交接处、排汽道口、泛水、变形缝等均应增铺附加层，同时防水材料应上反3050cm高，防水层厚度必须达到2mm 。4、防水层施工时，第二遍应等第一遍完全干后才能进行施工，
14、屋面防水层未干燥前不能进行试水。5、防水层应经验收后才能进行保护层施工，防水层与保护层之间应按规范要求进行隔离， 保护层应按规范要求设置分格缝，防止因保护层开裂、 空鼓破坏防水层。6、保护层施工时应控制好跑水坡度和方向，禁止出现倒水、积水现象。（八）外墙渗漏水：精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页，共 7 页 - - - - - - - - - - 原因：砌体砂浆不饱满，砌体与梁底末顶紧，门窗框与墙体塞缝不饱满，赶工造成墙体砂浆及粉刷面层水收缩不均。防治措施：1、框架结构墙体与楼板交接处
15、应用竖砖斜砌顶紧，门窗框与墙体应采用二次塞缝，使砂浆封堵严密，2、外墙粉刷前应对基层进行处理，予留孔洞应用水泥砂浆分层填塞密实，外墙打底应采用水泥砂浆并掺入适量的防水粉进行打底，同时外墙内侧打底也应尽量采用水泥砂浆，实行两侧封堵，提高外墙墙体的抗渗性。3、外墙粉刷层如有出现空鼓、裂缝现象，坚决返工，不得留下隐患。4、墙体粉刷完后，应保证足够的干燥时间，同时保持室内空气流通，未达到足够的干燥程度不进入下道工序的施工，以免干燥后收缩裂缝。5、 外墙面砖勾缝应用特殊工具推压密实， 表面光滑，防止雨水从砖缝渗入墙内。（九）楼板裂缝防治措施：1、为避免尚未达到强度的楼板产生弯曲效应，模板的上层支撑应对准
16、下层支撑，上层楼板砼浇注时，其下层的模板支撑不得拆除，再下层的支撑可拆除一部分，但对于跨度为 4m及 4m以上的梁，所保留的支撑间距不得少于3m 。模板的拆除时间应根据构件跨度、气温查表确定，并经监理工程师签字后才能拆除。2、支座处负弯矩筋应用马凳垫起，其垫起高度以下层筋满足设计高度为准，严禁踩踏负弯矩筋。3、砼搅拌时严格按配合比对骨料车过磅，确保配合比准确。4、砼浇注时设置板厚控制点进行板厚控制，其间距为2m ，施工中禁止砼运输车碾压钢筋和刚浇注的砼。5、混凝土浇注完毕后， 应在 12h 以内对混凝土加以覆盖和浇水，避免阳光直射，板底用加压水湿润，养护时间不得少于7 昼夜。6、水电管线应配合
17、施工，严禁事后打凿，PVC 管穿过楼板时，管外壁应距板上表面至少 1/3 板厚，且不少于 30mm ，并在管上部增设钢筋网。7、PVC 管相交重叠时，至多允许两层重叠，且两重叠处间距大于20倍管径，并大于 300mm ，相交角度大于 45。PVC 管并排敷设净距应大于管径的3 倍，且50mm 。8、楼梯间板等长短比较大的开间，沿短跨方向每隔40cm设一根 14 的钢筋，避免因膨胀不均而产生裂缝。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 6 页，共 7 页 - - - - - - - - - - 9、
18、屋面防水层施工完后应及时进行覆盖，防止应吸热膨胀开裂。（十）“两强”质量控制措施：混凝土和砂浆强度是否达到要求，直接影响工程的质量和安全使用，我司将采取以下几点措施，确保本工程所有砼及砂浆强度100% 合格。1、砼及砂浆所用的原材料按要求进行抽样检查，试验合格后方可投入使用，对不合格产品一律退场，严禁让步接受，禁止使用海砂。2、砼分项建立质量控制点，派专人负责跟踪检查。3、图纸设计强度等级由试验室确定配合比，现场施工时，根据材料的含水率进行调整，砂、石做到车车过磅。4、严格控制商品砼的水灰比、坍落度和振捣密实度，派专人随机抽查，按规范要求做好试块取样工作。5、组织好施工流水方向，密切与供应商配
19、合，减少砼的运输时间，如遇到间歇时，应采取一定措施， 并尽量缩短间歇时间， 确保砼在初凝之前浇筑完毕应振捣密实。6、砼及地面找平前应把基层清理干净，在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动石子或软弱砼土层，并加以充分湿润和冲洗干净，不得积水。7、水泥砂浆采用中砂或粗砂进行配制，不准采用细砂，以免产生强度降低。8、砼及砂浆施工完后按规范要求进行养护，砼楼板采用麻袋覆盖养护，砂浆采用蓄水养护， 严禁过早上人和下一道工序的施工，砼未达到规范要求的强度严禁提早拆模。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 7 页，共 7 页 - - - - - - - - - -