装饰定额与预算.pptx

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1、装饰工程造价装饰工程造价 扬州大学建筑科学与工程学院 卜卜 龙龙 章章 BLZVIP.SINA.COM 15995118815第一章第一章 概概 论论第一节第一节 基本建设概述基本建设概述 一一 基本建设的定义基本建设的定义二二 基本建设项目的划分基本建设项目的划分1. 1. 建设项目建设项目2. 2. 单项工程单项工程3. 3. 单位工程单位工程4. 4. 分部工程分部工程5. 5. 分项工程分项工程三三 基本建设的内容基本建设的内容1. 建筑工程2. 设备安装工程3. 设备购置 4. 工具、器具及生产家具的购置5. 其它基本建设工作第二节第二节 建筑装饰工程概述建筑装饰工程概述 一一 建筑

2、装饰工程的内容及作用建筑装饰工程的内容及作用 内装饰作用外装饰作用外装饰包括内装饰包括二二 建筑装饰等级与标准建筑装饰等级与标准1.1.建筑等级建筑等级2.2.建筑装饰等级建筑装饰等级 3. 建筑装饰标准建筑装饰标准 第三节第三节 装饰工程定额与预算概述装饰工程定额与预算概述 一一 我国的建设预算制度我国的建设预算制度 二二 装饰工程定额装饰工程定额 1. 装饰定额存在的必要性 (1) 装饰工程计价的客观要求。 (2) 规范装饰市场管理的客观需要。2. 装饰工程定额的特点装饰工程定额的特点 (1) 装饰定额的科学性。(2) 装饰工程定额的法令性。(3) 装饰工程定额的群众性。(4) 装饰工程定

3、额的时效性。3. 3. 装饰工程定额的分类装饰工程定额的分类(1) 按编制程度和用途划分(2) 按生产因素划分(3) 按主编单位和执行范围划分(4) 按费用性质的不同划分4. 装饰工程定额的作用装饰工程定额的作用 ( (1)1)是作为装饰工程组织管理和编制装饰是作为装饰工程组织管理和编制装饰工程施工组织设计的依据。工程施工组织设计的依据。(2)(2)是确定装饰工程造价、标底、报价、是确定装饰工程造价、标底、报价、决算的主要依据。决算的主要依据。(3)(3)是装饰工程按劳分配及经济核算的依是装饰工程按劳分配及经济核算的依据。据。(4) 是总结、分析和改进施工方法的手段。是总结、分析和改进施工方法

4、的手段。 三三 建筑装饰工程预算建筑装饰工程预算 1. 1. 建筑装饰工程预算的作用建筑装饰工程预算的作用 (1)建筑装饰工程预算是确定工程造价，以及施工单位和建设单位进行工程结算的依据。 (2)建筑装饰工程预算是银行拨付工程价款，并监督甲、乙双方进行工程结算的依据。 (3)在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定标底，施工单位投标报价的依据。 (4) 建筑装饰工程预算是施工企业编制施工计划和加强企业经济核算的依据。 3. 装饰工程预算的编制方法装饰工程预算的编制方法 （1) 单位估价法 （2) 实物法教材内容说明教材内容说明两种计价模式两种计价模式:两种不同计价模式下的装饰造价的确定理两种不

5、同计价模式下的装饰造价的确定理论和方法论和方法 （1）传统）传统定额定额计价模式计价模式 （定额、费用定额）（定额、费用定额） （2）工程量）工程量清单清单计价模式计价模式 （08计价规范、计价表、计价规范、计价表、09费用定额）费用定额）1.5 造价人员必备素质1. 遵守国家法令、廉洁奉公、实事求是遵守国家法令、廉洁奉公、实事求是2. 要有较低全面的专业知识，如装饰材料、要有较低全面的专业知识，如装饰材料、装饰构造、装饰施工及组织、装饰识图、装饰构造、装饰施工及组织、装饰识图、装饰设计装饰设计3. 要有较强的识图能力要有较强的识图能力4. 要非常熟悉国家和地区相应定额要非常熟悉国家和地区相应

6、定额5. 要有较丰富的装饰材料知识（识货）、要有较丰富的装饰材料知识（识货）、较多货源（比较、选择）较多货源（比较、选择）6. 要经常保持与新技术、新材料、新工艺之要经常保持与新技术、新材料、新工艺之间的联系，间的联系，“信息通信息通”，以适应招标投标，以适应招标投标需要需要7. 手中应有足够的资料、实用手册等（如定手中应有足够的资料、实用手册等（如定额、速算手册、面积体积计算公式、造价额、速算手册、面积体积计算公式、造价信息资料等等）信息资料等等）8. 经常与相关主管部门联系，获得最新人工、经常与相关主管部门联系，获得最新人工、材料、机械等体格的动态材料、机械等体格的动态9. 工作要有耐心、

7、书写清晰，不多项、不漏工作要有耐心、书写清晰，不多项、不漏项（实事求是），计算准确（细心、不怕项（实事求是），计算准确（细心、不怕麻烦）麻烦）10. 熟悉计算机的基本操作，熟悉计算机软件熟悉计算机的基本操作，熟悉计算机软件应用应用1.6 本课程的地位和作用 本课程是本专业的本课程是本专业的必修课程必修课程。无论将来从事造价、。无论将来从事造价、施工、设计还是企业经营管理等都必须掌握和应用施工、设计还是企业经营管理等都必须掌握和应用定额与预算。如建筑装饰工程定额是衡量建筑工人定额与预算。如建筑装饰工程定额是衡量建筑工人劳动生产率的尺度，是装饰工程项目和装饰企业经劳动生产率的尺度，是装饰工程项目和

8、装饰企业经济核算的主要依据，对提高劳动生产效率、降低工济核算的主要依据，对提高劳动生产效率、降低工程成本和组织管理都起着重要的作用，这是一个技程成本和组织管理都起着重要的作用，这是一个技术人员和管理人员所必须掌握的。又如装饰工程造术人员和管理人员所必须掌握的。又如装饰工程造价是甲乙双方经济结算的主要依据，也是控制装饰价是甲乙双方经济结算的主要依据，也是控制装饰设计与施工造价，降低工程费用的重要依据。所以，设计与施工造价，降低工程费用的重要依据。所以，作为本专业的学生来说，显得尤为重要。必须认真作为本专业的学生来说，显得尤为重要。必须认真地学好它。地学好它。1.7 学习重点 1、必须熟悉各种造价

9、的组成、计算的基本程序 2、熟悉工程项目的划分及其组成内容 3、熟悉工程量计算规则 4、熟悉工程项目的施工工艺流程 5、多看、多思、多做第二章第二章 装饰工程造价计价定额装饰工程造价计价定额第一节第一节 装饰工程施工定额装饰工程施工定额 一一 定定 义义二二 作作 用用三三 组成组成 1. 1. 装饰工程劳动定额装饰工程劳动定额1) 1) 定义定义2) 2) 形式形式 (1) 时间定额时间定额(2) (2) 产量定额产量定额(3) (3) 两者关系两者关系(4) (4) 定额中的表现形式定额中的表现形式3) 3) 装饰工程劳动定额的作用装饰工程劳动定额的作用(1)是计划管理的重要依据；（2）是

10、衡量工人劳动生产率的主要尺度；（3）是贯彻按劳分配原则和推行经济责任制的重要依据；（4）是合理组织劳动的依据；（5）是推广先进技术的必要条件；（6）是企业实行经济核算的重要基础。4) 4) 装饰劳动定额编制原则装饰劳动定额编制原则为了保证装饰工程劳动定额的质量，在编制装饰工程劳动定额时必须遵守以下原则： (1) 定额水平平均先进的原则 (2) 装饰劳动定额结构形式应简明适用5) 5) 装饰劳动定额编制方法装饰劳动定额编制方法 (1) 经验估计法 (2) 技术测定法(3) 比较类推法(4) 统计分析法2 2装饰工程材料消耗定额装饰工程材料消耗定额1) 定义2) 装饰材料消耗定额的制定(1) 观察

11、法(2) 试验法(3) 统计法(4) 计算法例例2.1 2.1 采用1:1水泥砂浆贴100mm200mm5mm磁砖墙面，结合层厚度为10mm，灰缝宽度为1mm,试计算10墙面磁砖和砂浆的总消耗量? (磁砖、砂浆损耗率分别为1.5、1)。3.3.装饰施工机械台班使用定额装饰施工机械台班使用定额 1) 1) 定义定义(1) 机械时间定额(2) 机械产量定额2) 装饰施工机械台班定额的编制3) 装饰施工机械台班使用定额的作用四四 装饰工程施工定额的编制及装饰工程施工定额的编制及应用应用1.装饰工程施工定额的主要内容2.装饰工程施工定额的编制依据3.装饰工程施工定额的编制方法4.装饰工程施工定额的应用

12、第二节第二节 装饰工程预算定额装饰工程预算定额 一一 装饰工程预算定额的作用二 装饰工程预算定额的编制三 装饰工程预算定额的组成内容四 装饰预算定额项目的排列五 装饰工程预算定额的项目编号六 装饰工程预算定额的应用第三节第三节 装饰预算定额装饰预算定额“三三量量”的确定的确定 一一 人工消耗指标的确定二 材料消耗指标的确定三 机械台班消耗指标的确定第四节第四节 装饰预算定额装饰预算定额“三三价价”的确定的确定 一 人工工资标准二 装饰材料预算价格三 施工机械台班使用费四 预算定额“三费”的调整方法四四 预算定额预算定额“三费三费”的调整的调整方法方法一 定义二 装饰工程概算定额与预算定额形式上

13、的区别三 概算定额的作用四 概算定额的编制五 概算定额基准价第三章第三章 装饰工程概装饰工程概( (预预) )算费用算费用第一节第一节 概述概述 一 装饰工程概(预)算的划分1. 按工程性质划分2. 按设计阶段和作用划分二二 建筑装饰工程概建筑装饰工程概( (预预) )算体系算体系1. 装饰工程投资估算2. 装饰工程概算3. 装饰工程施工图预算4. 装饰工程施工预算5. 标底6. 报价7. 工程结算8. 竣工决算二二 建设项目费用的组成建设项目费用的组成1. 建筑安装工程费2. 设备及工器具购置费3. 工程建设其它费第二节第二节 装饰工程施工图预算费装饰工程施工图预算费用的组成用的组成 一一

14、工程直接费工程直接费1.直接费2.其它直接费3.现场经费二、间接费二、间接费1.企业管理费2.财务费3.其它费用三三 计划利润计划利润四四 税金税金第三节第三节 江苏省建筑装饰工程江苏省建筑装饰工程费用定额费用定额简介简介 一一 使用说明使用说明二二 费用内容费用内容三三 取费标准取费标准四、综合间接费率拆分表四、综合间接费率拆分表五、工程造价计算程序五、工程造价计算程序( (表表3.3) 3.3) 例3.1 某工程有紫罗红花岗岩地面1260，试计算此花岗岩地面的工程造价(已知:人工合同单价为30元/工日, 机械费及次材按规定暂不调整价差, 调整价差的材料市场价已查出, 紫罗红花岗岩单价为90

15、0元/, 水泥单价为289.68元/t, 白水泥单价为581.4元/t, 砂子单价为38.21元/t，综合间接费率为8，利润率为3.5，综合税率3.445)。第四章第四章 装饰工程工程量的计算装饰工程工程量的计算第一节第一节 概述概述 一 建筑装饰工程工程量的计算二 正确计算装饰工程工程量的意义三 建筑装饰工程工程量计算注意事项第二节第二节 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 详见教材P44至P54页第三节第三节 江苏省装饰预算定额总江苏省装饰预算定额总说明说明 一 装饰预算定额总说明 （详见定额）二 使用本定额的要点例4.1 某工程有挂贴大理石砖墙面202，按设计图纸计算可知，铁件含量为4.2

16、kg/10(其它与定额同)，若合同规定人工单价为30元/工日，求定额基价及人工费调整数值。第四节第四节 楼地面工程楼地面工程一 说明（详见定额）二 工程量计算规则（详见定额）三 使用本章定额要点四、定额应用举例例4.2 已知某标准客房轴线尺寸为4.5m3.6m, 其中盥洗间外包尺寸为2.0m1.4m, 墙体厚为240mm, 该房间铺地毯，不允许拼接，试计算该房间地毯的实际含量。 例4.3 设在某预制楼板上刷素水泥浆一道, 并做1:2水泥砂浆找平层(厚度为30)，工程量为120m2，求其中的人工工日数及水泥砂浆的用量。例4.4 在上例中，当垂直运输机械分别采用卷扬机和塔式起重机时，其垂直运输费各

17、为多少? 例4.5 某工程采用120mm高硬木踢脚板，工程量为62m,设计尺寸为120mm20mm, 固定在墙内预埋木砖上, 踢脚板上口采用20mm20mm成品红松阴角线条, 求其定额复价。 例4.6 某工程有118m2彩色水磨石楼面，设计构造为: 素水泥浆一道；15厚1:3水泥砂浆找平层；14厚1:2白水泥彩色石子浆(颜料为氧化铁黄), 采用215铜嵌条,按图纸计算铜条用量为2.1m/ m2。如不进行酸洗打蜡及成品保护, 求其定额复价。 例4.7 某工程水磨石楼面, 其踢脚线采用120高普通水磨石,设计构造为: 素水泥浆一道；12厚1:3水泥砂浆底；12厚1:2水泥白石子浆面层并进行酸洗打蜡

18、。工程量为45m。求其定额复价。 例4.8 某工程有308m2镜面同质砖楼面，其设计构造为：素水泥浆一道；15mm厚1:3水泥砂浆找平层；8mm厚1:2水泥砂浆粘贴500mm500mm镜面同质砖(预算价为37.3元/块)；面层进行酸洗打蜡。求镜面同质砖的数量及定额复价。 例4.8 某工程有308m2镜面同质砖楼面，其设计例4.9 现有硬木企口木地板(成品)楼面180m2，已知楞木规格6555500，横撑50601000，木垫块10010030500，椤木与楼板基层用铁膨胀螺栓10100连接，数量为67套/10m2 (预算单价为1.05元/套)求木龙骨成材数量及木地板楼面定额复价。 例4.10

19、如图4.31所示房间地面采用20mm厚1:3水泥砂浆找平, 8mm厚1:1水泥砂浆镶贴花岗岩面层, 试计算花岗岩地面的工程量及定额复价(门宽1.0m)。 例4.11 如在图4.31中，踢脚线为120mm高的水泥砂浆粘贴花岗岩(上口磨指甲圆边)，试计算踢脚线的工程量及定额复价(已知门框内侧墙宽250mm)。 例4.12 某建筑物门前台阶如图4.32所示，试分别计算面层采用花岗岩(水泥砂浆粘贴)和水磨石面层的工程量(每步台阶高150mm)。 例4.13 计算图4.33中复杂图案的实际损耗率。图中代号1代表白色，2代表黑色，3代表米黄色，4代表紫色。小圆直径d2m, 大圆直径D4.8m。 第五节第五

20、节 墙柱面工程墙柱面工程 一 说明（详见定额）二 工程量计算规则（详见定额）三 使用本章定额要点四 应用定额举例例4.14 某工程有弧形外墙面，拟采用素水泥浆粘贴15075外墙面砖(密缝)，工程量174m2，其中顶端弧边长190m(其面积为22m2)，经合理计算弧边部分的实际损耗率为15，求定额复价及外墙面砖的用量。 例4.15 某工程有凹凸木墙裙236 m2，木龙骨采用2535350。龙骨与墙面用木针固定，面板均采用普通切片三夹板，凹进部分基层板采用一层杨木芯12厘板，凸出部分基层板(面积为96 m2)采用一层杨木芯12厘板及一层18厘板(柳桉芯机拼单面砂皮, 预算价为46.69元/m2)，

21、墙裙面层采用购买的线条，其中1212阴角线条计628m，3030的压顶线计262m(预算价为5.57元/m)，试求定额复价及板材用量。 例4.16 某工程一砖外墙面拟采用钢骨架上干挂花岗岩，工程量为502m2 (密封)，根据图纸计算主要材料设计用量如下：12130铁膨胀螺栓328套(预算价为1.62元/套), 镀锌形钢支架 9.8t, 铁件3.264t, 不锈钢连接件3528片,不锈钢插棍3528根, 不锈钢六角螺栓1040计3528套, 已知花岗岩板钻孔由供应商完成,型钢支架镀锌市场单价为1.0元/kg, 试确定定额复价。 第六节第六节 天棚工程天棚工程 一 说明（详见定额）二 工程量计算规

22、则（详见定额）三 使用本章定额要点四 定额应用举例例4.17 如图4.34所示，天棚为不上人型轻钢龙骨石膏板吊顶，龙骨间距为400mm400mm，吊筋8，高1m(凹处0.8m高)。求其定额直接费。 例4.18 某房间净尺寸为6m3m, 采用木龙骨夹板吊平顶(吊在混凝土板下),木吊筋为40mm50mm ,高度为350mm, 大龙骨断面55mm40mm中距600mm(沿3m方向布置), 小龙骨断面45mm40mm中距300mm(双向布置), 四周采用50mm50mm红松阴角线条(预算价6.51元/m), 板缝用自粘胶带粘贴(总长为22m), 清油封底、满批腻子2遍,并刷白色乳胶漆3遍, 求定额合价

23、。 第七节第七节 门窗工程门窗工程 一 说明（详见定额）二 工程量计算规则（详见定额）三 使用本章定额要点四 定额应用举例例4.19 某工程采用70系列银白色带上亮双扇推拉窗(框外围尺寸为14502050, 上亮高650)，型材厚1.3mm，现场制作及安装，试确定其定额基价(不含五金配件)。 例4.20 现有15樘单扇无纱切片板门(洞口尺寸为9002100), 门扇为细木工板上双面贴花式切片板,门框设计断面尺寸为5295, 每樘门装球形锁1把, 100厚型铜铰链1副(预算单价为21.54元/副), 铜门吸1只(预算单价为24.59元/只)。求定额复价?第八节第八节 油漆、涂料工程油漆、涂料工程

24、 一一 说明（详见定额）说明（详见定额） 二二 工程量计算规则（详见定额）工程量计算规则（详见定额） 三三 使用本章定额要点使用本章定额要点 四四 定额应用举例定额应用举例例4.21 某工程有纸面石膏板天棚面层1020m2, 纸面石膏板面层刷乳胶漆,工程内容为: 板缝自粘胶带(总长960m)、清油封底、满批腻子三遍、乳胶漆三遍。求油漆工程的定额复价。 例4.22 现有15樘双扇切片板门门扇刷硝基清漆(润油粉二遍刮腻子硝基清漆磨退出亮), 每樘门洞口尺寸为1500mm2100mm。试求刷油漆的定额复价。 第九节第九节 其它零星工程其它零星工程 一一 说明（详见定额）说明（详见定额） 二二 工程量计算规则（详见定额）工程量计算规则（详见定额） 三三 使用本章定额要点使用本章定额要点 四四 定额应用举例定额应用举例例4.23 某轻钢龙骨纸面石膏板天棚工程，天棚与墙相接处采用100mm100mm红松阴角线条，总长为65m, 天棚面层上有红松平线条(宽B=20mm)72m, 红松阴角线条(15mm15mm)38m。线条均为成品，试计算线条安装的定额复价(不含油漆)。