正规中介购房合同.docx

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1、正规中介购房合同随着法律观念的日渐普及，合同对我们的协助越来越大，它可以爱护民事法律关系。那么常见的合同书是什么样的呢?下面我给大家带来正规中介购房合同5篇，盼望大家喜爱! 正规中介购房合同篇1 认购方(甲方)：_ 代理方(乙方)：_ 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 第一条、甲方经过对_市_(建筑面积_，其中附属面积_，以确权面积为准)的具体考察，确定购置该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜。 其次条、乙方代理甲方购置该房屋的单价为_元，总价(小写)_元(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的_%，即：_元(大写)人民币_佰

2、_拾_万_仟_佰_拾_元。 第三条、该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为： a、买方全包 b、卖方全包 c、按政策和法律规定双方各付 第四条、付款方式选择 a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币_元，并于_年_月_日乙方帮助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的_%，即_元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。 b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币_元，并于_年_月_日乙方帮助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币_元，乙方代甲方向银行申请_年即人民币_元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等

3、费用全部由甲方支付。假设银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起_日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。 第五条、甲方逾期缴付购房款超过_天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给 第三方，已收认购金不予退还。 第六条、甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责催促原产权人结清该房屋交付给甲方运用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或_年_月_日将该房地产交给甲方运用。 第七条、乙方及托付乙方出售房地产的原产权人帮助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方

4、须向乙方交回本合同及有关单据原件。假设在办理房地产权更名过户手续期间，因 第三方及原产权人缘由导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必需_天内退还所交的款项。 第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。 第九条其他补充事项_。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 日期：_日期：_ 正规中介购房合同篇2 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规之规定，买卖双方本着同等、自愿、协商相同的原那么，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：房屋根本状况乙方购置甲方合法拥有的坐落于_市_区_，产权证第_号，建筑面积_平方米的房产一套

5、。 其次条：付款方式 1.双方议定上述房产出售价格为_元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 2.甲方收到乙方定金_元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方打算办理过户手续。甲方需踊跃协作乙方办理贷款手续。(以收据收条为准) 3.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_元整。(以收据收条为准) 4.余款_元整，由_干脆划拨给甲方 5.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。 第三条：房屋过户甲乙双方应踊跃协作办理过户手续，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第四条：双方责任 1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产

6、权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，假设有违反上述约定造成的责任由甲方担当。 2.甲方应在_年_月_日将该房产交付乙方(以_划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。 3.甲方结清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方担当。 4.甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁出。 5.乙方贷款数额缺乏时，应用现金补齐，否那么视为违约。 6.房屋公共修理基金随房产转移。 第五条：合同变更 1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，假设需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生_日内)签订变更协议，否那么造成损失由

7、责任方担当。 2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第九条：本合同共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 第十条：其他约定 甲方：_乙方：_ 身份证号：_身份证号：_ 电话：_电话：_ 现住址：_现住址：_ 签约日期：_签约日期 规中介购房合同篇3 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 中介方(以下简

8、称丙方)： 甲、乙、丙三方经过友好协商，依据中华人民共和国合同法及相关法律、行政法规和洛阳市相关地方性法规的规定，在合法、同等、自愿、相互信任的根底上签订本合同，并承诺共同遵守。 第一条：当事人状况 甲方：姓名_，身份证号_，地址_，联系电话_。 乙方：姓名_，身份证号_，地址_，联系电话_。 丙方：(单位名称)_，联系电话_。注册地址_，营业执照注册号_，资质证书号。 经办人姓名_，身份证号_，联系电话_。 其次条：房地产状况 房屋全部权/共有权人名_，房产证书号_。房屋地址_，设计总层数_层，本房屋所在层为_层，房屋性质：_，建筑面积为平方米，房屋装修状况_。土地状况：国有土地运用权人名_

9、，土地运用权证号_，其他状况：由于土地证尚未办理，约定甲、丙应在具备办理土地证得条件下协作乙方在_日之内办理完毕。 第三条：房屋成交价格 甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币_(大写)￥_，该房屋产权过户的相关费用由_担当，该房屋包含的(配套初装费或运用费、修理基金等)相关配套费用由担当。 第四条：中介效劳费及支付 丙方中介效劳收费工程及标准，甲方/乙方的担当方式、支付方式和时限约定如下： 第五条：付款方式：银行按揭贷款方式。 第六条：房屋付款约定： 1、定金约定： 甲、乙、丙三方签订合同之日，乙方向丙方交付定金人民币_(大写)￥_。 2、首付款约定： 甲、乙、丙三方遵照约定办理房产证过户

10、当日，乙方向甲方交付首付款人民币_。 3、余款约定： 余款人民币_(大写)￥_。在银行贷款手续办理完毕后，由银行干脆支付甲方。 第七条：交付的日期： 甲方于本合同签订之日将房屋权属证明交于丙方代为保管，并承诺于_日腾空该房屋，同时将该房屋钥匙交于乙方，并于_日将该房屋产权名下的全部户籍迁出，及办理该房屋所发生的水、电、自然气/煤气、暖气、有线电视、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜。 第八条：义务及违约责任 一、甲方义务 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及洛阳市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、帮助乙方办理该房地产的银行按揭贷款手续，供应相

11、应证件资料。 3、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料。 4、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保存所应交付给乙方的附属设施及原装修。 5、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 二、乙方的义务 1、遵照房地产买卖契约中的房款付款约定，支付定金和房款。 2、依据本合同约定的按时支付中介费用。 3、依据本合同约定担当办理房产证过户的相关费用。 三、丙方的义务 1、依据专业学问及工作经历，丙方将所了解的标的状况照实告知托付人，刚好将托付事项办理的进展状况向托付人通报。 2、对托付人个人资料予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。

12、3、房屋交付时，丙方应到场帮助做好房屋交付事宜。 4、处理托付事务取得的财产，应当刚好转交托付人。 四、责任： 1、除乙方/丙方缘由外，甲方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：_ 2、本协议履行期间，除甲方/丙方缘由外，乙方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：_ 3、本协议履行期间，除甲方/乙方缘由外，丙方违约不能履行协议的，应担当全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追逐偿因丙方过错造成的经济损失： (1)丙方存心隐瞒供应房地产中介效劳有关重要事实或向效劳对象供应

13、虚假状况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介效劳费，并按约定中介效劳收费额的_%补偿协议受害方; (2)丙方利用供应房地产中介效劳事项的机构，为自己牟取不正值利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介效劳费; (3)丙方违反有关法律、法规和政府规定，违反诚恳信用原那么，或与他人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，按本条第1点约定处理; (4)丙方未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的，应担当相应的法律责任; 第九条：相关事宜 本协议履行期间，任何一方需变更协议的，应刚好书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在约定的时限内签订变更协议。否那么，由此造成的经济损失，由责任方担当。 第十

14、条：免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策改变等不行抗力缘由，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不担当违约责任。 第十一条：争议处理 本协议履行中发生争议，或出现新的状况，各方依法协商解决;协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十二条：其他事宜 第十三条：合同的生效和终止 1、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。各种交接清晰，本合同自动作废。如遇合同或收据丧失，应在结件单上注明。 2、待该房屋过户办理完毕，由丙方通知甲乙双方结件，5个工作日内任何一方拒不签结件单，那么丙方有权按合同约定将房款支付甲方，或将房产证交于乙方，并视为结件完

15、毕。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)： 经手人： 经手人： 经手人： 签约日期： 正规中介购房合同篇4 卖房方(甲方)： 身份证号码： 购房方(乙方)： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于盘锦市盘山县井下景乐小区23号楼3单元201的房屋(房屋全部权证编号：_，建筑面积_平方米)以人民币_万元整(￥_)出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋，以支付甲方应收的房款。 二、甲方承诺： 1、。保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋，那么必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。 2、自签

16、订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 3、遵照前述业务的须要，刚好签订各项合同文件和办理各种手续。 4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付。 三、乙方承诺： 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。 2、保证按原约定价格向甲方购置前述房屋，并刚好将贷款所得支付甲方之售房款。 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。 4、遵照前述业务须要，刚好签订各项合同文件和办理各种手续，并担当各项费用。 5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押

17、贷款获得批准为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，那么甲、乙双方可以解除本协议。甲方假设向乙方收取定金，应如数退还给乙方。 五、假如贷款银行批准的贷款金额缺乏申请贷款额的70%，那么乙方有权解除本协议。否那么，乙方应履行本协议的有关规定。 六、违约责任 1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或

18、其认可的机构壹份。 十、特殊约定： 甲方(盖章)：_ 乙方：_ 代表人(签字)：_ 身份证号码：_ _年_月_日 _年_月_日 正规中介购房合同篇5 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上就以下房产买卖事项达成相同，现特订如下协议： 一、甲方同意将座落于柬阳市大新路叠峰阁期橦房、建筑面积为平方米(包括公摊面积，详细面积以房产证上的数据为准)、土地的房屋销售给乙方，该房屋的土地运用权年限为70年。 二、该房屋性质为商品房，甲方必需保证该房屋有独立的产权证书及土地运用证书等证书，并将该房屋占用范围内的土地运

19、用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益也随该房屋一并转让。 三、甲方保证该房屋地产权属清晰，假设发生该房屋与甲方有关的产权纠纷或相关的债权债务纠纷，导致乙方对该房屋的全部权和运用权的丢失，概由甲方负责，并由甲方按乙方所付购房总金额的10倍赔付给乙方。 2、乙方在与甲方签订合同之际，暂以平方米的房屋面积与甲方办理交款事宜，详细以办理的房产证上的房屋面积为准，如签订合同上的面积(平方米)大于房产证上的面积，甲方应将乙方多交房款返还给乙方。 四、交房时间和交房要求 1、甲方在房屋销售合同签订之日将房屋交付乙方运用。 2、交房要求： 层高三米，平凡石灰刷白，厨房、卫生间水泥砂浆拉毛到顶，门窗预留空间，

20、地面为自然楼面。 主污水管、厨房和卫生间主排气管由甲方安装到位，外墙瓷砖装修，以上全部费用均由甲方负责。 水表电表支配到位，供水主管道安装到户外，电源主线到门口主配电箱，表外线由甲方负责，表内线由乙方负责，供水主管由甲方负责。本项要求中甲方所负责事项的费用均由甲方负责。 公共楼梯间防盗门安装、楼梯间窗户的不锈钢防盗网、不锈钢扶手安装、楼梯间嵌瓷砖由甲方负责且费用由甲方负责。 五、相关证件的办理 1、甲主方供应建房的国土、规划手续，由甲方负责办理房屋全部权证，乙方只需交给甲方办理房产证费用元(元)整，其余办证所需交的税、费均由甲方负责交纳，跟乙方无关。甲方承诺自合同签订之日起两年之内办好房产证交

21、给乙方，如甲方不能按约定的两年之内办理好房产证，乙方除扣除甲方的办证保证金万元之外，甲方情愿按乙方购房总金额支付给乙方办理房产证违约金。 2、抽井水、用电由甲方负责办理，乙方交给甲方用电办证费、打井、挂水表、安装到各户的水管及天台上的水箱、彩色对讲门铃等事项，甲方合同日期内交给乙方电落户相关证件。水在自来水开通之前，由甲方负责打机井取水，抽水电费、水管水泵修理等费用乙方都以每吨水低于自来水水费的形式交给甲方，甲方保证正常供水，且水质到达生活饮用水标准。自来水开通之后，乙方用水的一切事项均不与甲方发生任何关系，乙方到自来水公司自行办理用水手续，不需交给甲方任何费用。甲方负责电保修三年、水保修至自来水开通时。 六、其他事项 1、乙方拥有房屋的全部权及该房屋占用范围内土地运用权，公用面积及共用设施由本栋全部住户共有，公共面积不行个人占用(如楼梯间不行堆放藕煤、杂物等物品)。 2、房屋保修期从交房之日算起，保修期一年。 3、房屋购置合同签订生效后，甲乙双方必需按合同约定内容自觉履行，如甲方单方毁约，乙方有权依法按合同追究甲方相关经济和法律责任。 4、本合同一式四份，甲乙方各执二份，本协议双方签字生效。 甲方(盖章)：_ 乙方：_ 代表人(签字)：_ 身份证号码：_ _年_月_日 _年_月_日